DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO CIVIL SOBRE CUMPLIMIENTO DE

CONTRATO

1. Juez de lo Civil

Presente

____________________ Mexicano, mayor de edad, con dirección particular

para recepcionar todo tipo de documentación pertinente
en___________________ de esta ciudad, ente usted como autoridad
competente comparezco y expongo por escrito con el debido respeto.

A través de lo escrito, vengo a exponer e iniciar un juicio ordinario y civil

sobre cumplimiento de contrato en contra del
señor______________________ a quien dar aviso legal y correspondiente
con dirección ubicada en_____________________ de esta ciudad, y con el
siguiente reclamo:

1. El pago correspondiente de $___________ (_____________), por

concepto de saldo insoluto.
2. En su efecto, exijo devolución inmediata y entrega material y
jurídica del inmueble en cuestión (descripción bajo hechos), en
perfectas condiciones como fue entregado originalmente.
3. El pago de la cantidad de $____________ (______________),
mensuales por claro concepto de utilización del inmueble y a partir
de la fecha de incumplimiento hasta que se haga entrega del mismo
en tiempo y forma jurídica.
4. La pérdida a favor del suscrito, de la cantidad entregada como
enganche, por concepto de pena civil.
5. Se requiere el pago por los daños y perjuicios que se hayan causado
al bien o inmueble, durante el tiempo en que haya estado bajo su
responsabilidad.
 6. Se requiere el pago de los gastos y costas que se generen en toda
la tramitación del presente juicio.

Sirven de fundamento al presente escrito los siguientes hechos y estatutos

legales:

Hechos

 Con fecha_____________ celebré ante la presencia de los

señores_______________ con la presente citación en
___________ con un contrato de compra-venta de dominio que
adjunto como constancia respecto de_______________
 El valor fijado para la compra fue de $_________ (_____________
), entregándome $__________ ( ______________ )por concepto
de enganche, y el saldo por la cantidad de $ __________ (
_______________) que sería pagado el día____________
pactándose en la siguiente cláusula__________ que el demandado
quedará como simple poseedor del bien hasta liquidar el saldo en
su totalidad o en su defecto hacer la desocupación del bien y la
correspondiente entrega material y jurídica.
 En la siguiente clausula _________se determinó que el
incumplimiento de cualquiera de las obligaciones contraídas, le
corresponde al demandado efectuar inmediatamente la devolución
del inmueble en las mismas buenas condiciones en que lo recibió y
como pena civil perder la cantidad entregada como enganche.
 No solo la cláusula________ en la que se establece ante
incumplimiento de cualquiera de las condiciones establecidas no
solo la entrega inmediata como devolución material y jurídica del
inmueble, sino también se obliga a pagar la cantidad de
$__________ (______________), por mes y en concepto del uso
dado al inmueble desde la fecha de incumplimiento hasta la entrega
del mismo. Además el pago de los daños y perjuicios que provoque,
más los gastos y costas que se generen en el procedimiento.
  Dejo claro que en virtud de no haber recibido pago alguno en
concepto de saldo insoluto, ni la entrega inmediata del inmueble, ni
el pago mensual por concepto de su uso, me veo en la necesidad
imperiosa de accionar mediante la presente demanda.

Derecho

1. I) Al fondo es aplicable lo dispuesto por los siguientes

artículos_____________ y demás referentes y aplicables del Código
Civil para el Distrito Federal.
2. II) Procedimiento determinado por lo dispuesto en los
artículos____________ correspondiente al Código de
Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.

III) Dirige la competencia lo dispuesto por los artículos___________ del

Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal y los artículos
____________ de la ley Orgánica del Tribunal Superior de Justicia.

En vista de lo expuesto y fundado por escrito, a usted Ciudadano Juez,

Atentamente solicito lo siguiente:

PRIMERO: Me tenga a bien con este escrito y demás documentación anexar

para promover un juicio ordinario civil, con la finalidad de cumplir en base a
un contrato existente en contra del señor ______________ por los causales
invocados.

SEGUNDO: Que se acepte en trámite por la vía y forma legal dando curso a
la demanda expuesta dentro de los términos legales correspondientes con
sus excepciones pertinentes de ser necesario.

TERCERO: Que en su oportunidad se abra juicio a pruebas disponibles y con

los siguientes ofrecimientos legales:
Medios de Convicción

DOCUMENTAL: Con la constancia de contrato de compra-venta con reserva

de dominio celebrada entre ambas partes con fecha_____________ que
anexo al presente escrito con la que permito comprobar ___________

TESTIMONIAL: Hago consistir en las declaraciones efectuadas por los

señores________________________ quienes pueden ser citados en la
dirección ubicada en_________________ de esta ciudad, al responder al
interrogatorio con anexo que adjunto con una copia simple de un mismo
tenor.

CONFESIÓN JUDICIAL: Que hago consistir en las declaraciones de mi

contraparte en respuesta escrita y demás convenios celebrados que
beneficien a mis intereses.

DOCUMENTAL DE ACTUACIONES: Hago consistir en todas y cada una de

las actuaciones que forman parte del expediente, en cuanto beneficien a mis
intereses y perjudiquen la otra parte.

PRESUNCIONES LEGAL Y HUMANA: Hago consistir en lógica y

argumentación jurídica que se deriven de todo lo actuado, en cuanto
beneficien mis intereses.

Tenga a bien reservar mis derechos para ofrecer en su oportunidad nuevos

elementos de prueba como anexo.

CUARTO: Que se someta a todo el procedimiento legal y se dicte sentencia

favorable a mis intereses, y se condene a mi demandado al cumplimiento de
todas y cada una de las obligaciones pactadas.

QUINTO: Autorizo para recepcionar notificaciones y avisos pertinentes al C.

Lic.______________________ con cédula profesional
número____________, debidamente registrado a este efecto en el juzgado
y del cual se anexa copia simple como constancia.

PROTESTO LO NECESARIO

_____________ __ ______________ a _______________ de

____________

_
________________

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