CONTRATO REFERENTE ELABORAÇÃO DE N.

ºCT/150-005-04
PROJETO DE AR CONDICIONADO, EXAUSTÃO DE Data: 09/02/2004
SANITÁRIOS E PRESSURIZAÇÃO DE ESCADAS

1) IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES:

1.1 – CONTRATANTE:
PIA SOCIEDADE DE SÃO PAULO
CNPJ N.º 61.287.546/0001-60 / Inscrição Estadual 110.773.750-118
Rua Francisco Cruz, 199 - CEP 04.117-091 – São Paulo S.P - Fone / Fax: (11) 55490265
Responsável:Pe Manoel Conceição Quinta – R.G. N.º 5.196.346 / CPF N.º 935.696.298-72

1.2 – CONTRATADA:
CBPA Cardoso Bicalho Projetos Ambientais S/C LTDA.
CNPJ N.º 01.903.108/0001-57 / Inscrição Estadual: Isenta
Rua Aurélia, 82 – Vila Romana 05046-000– São Paulo S.P
Fone: (11) 3679-7800 / Fax (11) 3868-1372 – e-mail: cbpaproj@terra.com.br
Responsável: Márcio Cardoso – R.G. N.º 8626592 / CPF N.º 625.846.188-34

1.3 - FISCALIZAÇÃO
POLITÉCNICA ENGENHARIA DE ESTUDOS, PROJETOS E PLANEJAMENTO LTDA.
CNPJ N.º 62.582.531/0001-97 / Inscrição Isenta
End. Rua Bittencourt Sampaio, 105-Vila Mariana – São Paulo - SP
Fone (11) 5575-8918 / Fax: (11) 5573-6550 – e-mail: politecnicaeng@terra.com.br
Responsável: Norberto T. Takahashi – R.G. N.º 8.884.984-SSP-SP/ CPF N.º021.607.178-00

2) ESCOPO:
Elaboração de Projeto básico para Sistemas de Ar-condicionado, exaustão de sanitários e pressurização de
escadas para construção da Faculdade Paulus de Comunicação – FAPCOM a ser edificada à Rua Major
Maragliano s/n.º - Vila Mariana – São Paulo – S.P., conforme descrito no ANEXO I -
CONSIDERAÇÕES ESPECÍFICAS PARA O PROJETO DE AR-CONDICIONADO, EXAUSTÃO
E PRESSURIZAÇÃO DE ESCADAS.

3) VALOR DO CONTRATO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:

O valor total do contrato é de R$ 12.000,00 (doze mil reais), fixo e irreajustável
Condições de pagamento e demais considerações descritas no ANEXO II - CONDIÇÕES
COMERCIAIS

4) OBRIGAÇÕES / OBSERVAÇÕES / CONSIDERAÇÕES GERAIS

Forma de apresentação do projeto, critérios de recebimento e demais condições descritas no ANEXO III -
FORMA DE APRESENTAÇÃO E CRITÉRIOS DE RECEBIMENTO DOS PROJETOS
Considerações gerais, forma de execução dos serviços, multas, vigência do contrato, rescisão e demais
condições no ANEXO IV - CONSIDERAÇÕES GERAIS

5) ANEXOS:
ANEXO I - CONSIDERAÇÕES ESPECÍFICAS PARA O PROJETO DE AR CONDICIONADO,
EXAUSTÃO E PRESSURIZAÇÃO DE ESCADAS
ANEXO II - CONDIÇÕES COMERCIAIS
ANEXO III - FORMA DE APRESENTAÇÃO E CRITÉRIOS DE RECEBIMENTO DOS PROJETOS
ANEXO IV - CONSIDERAÇÕES GERAIS

1
 ANEXO I Anexo ao Contrato
CONSIDERAÇÕES ESPECÍFICAS PARA O PROJETO N.ºCT/150-005-04
DE AR-CONDICIONADO, EXAUSTÃO E Data: 09/02/2004
PRESSURIZAÇÃO DE ESCADAS

1) ESCOPO:

Elaboração de Projeto Projeto básico para Sistemas de Ar-condicionado, Exaustão e Pressurização de

Escadas, sendo este último executado no caso de haver necessidade legal, para construção da Faculdade
Paulus de Comunicação – FAPCOM a ser edificada à Rua Major Maragliano s/n.º - Vila Mariana – São
Paulo – S.P., de acordo com o Projeto Legal desenvolvido pela Politécnica Engenharia de Estudos,
Projetos e Planejamento Ltda., folhas 01 a 14, com as diretrizes determinadas pela CONTRATANTE,
FISCALIZADORA e CONSTRUTORA e com as soluções de todos os projetos envolvidos, em todas as
etapas de desenvolvimento, bem como em conformidade com as normas técnicas, decretos e leis
vigentes, inclusive do Corpo de Bombeiros.

Estão previstos sistemas de condicionamento de ar no Auditório, Estúdios de TV, Som e Fotografia,

Laboratório Fotográfico e Sala Técnica no 2º subsolo; Cabine de Som e Vídeo, Sala de Observação,
Laboratórios de Informática no 1º subsolo; Administração e Coordenadoria Acadêmica e Bibliotecas nos
pavimentos superiores e sistema de exaustão nos sanitários femininos.

2) DESCRIÇÃO DAS ETAPAS DE DESENVOLVIMENTO DO PROJETO:

O projeto será elaborado em 3 etapas distintas: Estudo preliminar, pré-executivo e projeto executivo,
contendo cada etapa os elementos indicados nos quadros a seguir:

A seqüência e o conteúdo das etapas apresentadas nos itens 2.1 a 2.3 a seguir representam o escopo
básico, podendo ser alterado durante a execução do projeto, desde que acordado previamente entre as
partes.

2.1 – ESTUDO PRELIMINAR - EP:

Informações de referência
- Da Fiscalização: Projeto legal disponível,
Programa de necessidades / Diretrizes
Gerais de Projeto (briefing)
Documentos técnicos a apresentar
- Apresentação das
alternativas possíveis, suas vantagens e
desvantagens
- Apresentação das
exigências legais e suas implicações no
projeto
- Definição das premissas de
cálculo
- Fluxograma de engenharia
- Redes de dutos
- Salas de máquinas
- Bases de equipamentos
- Cargas e furações para
estrutura
- Necessidades elétricas e
hidráulicas

2.2 – PRÉ-EXECUTIVO - PR:

Informações de referência Documentos técnicos a apresentar
- Da Arquitetura: Matriz de arquitetura para - Documentos da etapa de
elaboração do PR Anteprojeto revisados e consolidados em

1
 ANEXO I Anexo ao Contrato
CONSIDERAÇÕES ESPECÍFICAS PARA O PROJETO N.ºCT/150-005-04
DE AR-CONDICIONADO, EXAUSTÃO E Data: 09/02/2004
PRESSURIZAÇÃO DE ESCADAS

- Estudos Preliminares aprovados função das demais especialidades

- Emissão preliminar do
Memorial Descritivo

2.3 – PROJETO EXECUTIVO - PE:

Informações de referência
- Da Arquitetura: Matriz de arquitetura para
elaboração do PE
- Das demais especialidades: Pré executivo
aprovado
- Todo e qualquer documento de projeto
contendo anotações e compatibilizações
referentes a atividades técnicas
Documentos técnicos a apresentar
- Fluxograma de engenharia
- Redes de dutos
- Salas de máquinas
- Bases de equipamentos
- Cargas e furações para
estrutura
- Rede elétrica esquemática e
diagramas
- Detalhes típicos / Folhas de
dados
- Listas de materiais
(equipamentos, venezianas, registros de ar,
grelhas, filtros, amortecedores de vibração
e controles eletro-eletrônicos com as
respectivas marcas e modelos utilizados
como referência na elaboração do projeto.)
- Memorial Descritivo
contendo descrição do sistema,
especificação de equipamentos e materiais,
normas de instalação, tabelas.
- Procedimentos de
instalação e para entrega de proposta dos
empreiteiros, preceitos básicos de
fornecimento e planilhas financeiras de
concorrência

3) OBRIGAÇÕES ESPECÍFICAS DA CONTRATADA

Além do desenvolvimento e apresentação dos projetos executivos, faz parte do escopo os itens abaixo:

a) A CONTRATADA deverá fornecer duas cópias autenticadas da ART referente ao serviço, com
identificação clara da obra (área construída / endereço completo da obra / valor do contrato) de
maneira a comprovar a anotação de responsabilidade no órgão competente, bem como Termo de
Responsabilidade de acordo com o Art. 8º do Decreto Municipal 38.058 de 16/06/99 anexo,
devidamente assinado e com firma reconhecida;
b) Adequação do projeto às normas do Corpo de Bombeiros, fornecendo as informações e arquivos
necessários à confecção do Projeto de Prevenção e Combate à Incêndios pelo projetista de instalações
hidráulicas;
c) Estudo e eliminação de todas as interferências com os projetos de arquitetura, estrutura,
paisagismo, instalações elétricas, hidráulicas e outras utilidades em reuniões de coordenação com os
projetistas das áreas envolvidas;
d) Uma visita técnica de apresentação do projeto e orientação geral para utilização do mesmo
e) Duas visitas durante a execução da obra com data e escopo pré-definido para avaliação das
soluções adotadas no projeto e sua construtibilidade

2
 ANEXO I Anexo ao Contrato
CONSIDERAÇÕES ESPECÍFICAS PARA O PROJETO N.ºCT/150-005-04
DE AR-CONDICIONADO, EXAUSTÃO E Data: 09/02/2004
PRESSURIZAÇÃO DE ESCADAS

f) Visitas Técnicas à Obra para avaliação de eventuais dificuldades de execução (caso necessário)

4) OBRIGAÇÕES DA CONTRATANTE

a) Efetuar os pagamentos conforme definido neste contrato;

b) Fornecer todos os dados necessários à elaboração do projeto, tais como projeto executado até o
momento, diretrizes de projeto etc.;
c) Pagamento das plotagens necessárias à execução dos serviços
d) Fornecimento de um jogo de cópias ao final do serviço para arquivo do projetista;
e) Recolhimento de taxas, emolumentos, devidas aos poderes públicos com exceção da Anotação de
Responsabilidade Técnica ART referente ao projeto.

5) OBRIGAÇÕES DA FISCALIZAÇÃO

a) Supervisionar o desenvolvimento dos projetos,.

b) Autorizar os pagamentos por parte da CONTRATANTE à CONTRATADA conforme definido
neste contrato;
c) Indicação da copiadora e/ou bureau de plotagen para execução dos serviços, bem como definição
dos procedimentos para solicitação de cópias
d) Autorizar a confecção de plotagens e demais reproduções gráficas que se fizerem necessárias às
entregas do projeto;
e) A FISCALIZAÇÃO é a representante da CONTRATANTE, devendo fornecer todas as diretrizes
e orientar a execução dos projetos de forma que os mesmos atendam as necessidades da
CONTRATANTE, devendo aprová-los em suas respectivas etapas.

6) OBRIGAÇÕES DA CONSTRUTORA

Coordenação técnica, administrativa e supervisão do desenvolvimento dos projetos, atuando como

“facilitadora” do processo.

7) NORMAS A SEREM ATENDIDAS PARA ELABORAÇÃO DOS PROJETOS:

a) ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas;

b) ABRAVA – Associação Brasileira de Refrigeração, Ar-condicionado, Ventilação e Aquecimento
c) ACGIH – American Conference of Govemmental Industrial Hygienists;
d) AMCA – Air Moving and Conditioning Association
e) ANVISA – Agência Nacional de Vigilância Sanitária, Resolução nº 09, 16/01/03
f) ARI – Air Conditioning and Refrigerating Institute
g) ASHRAE – American Society of Heating, Refrigerating and Air Conditioning Engineers
h) IE – Instituto de Engenharia
i) MS – Ministério da Saúde, Portaria nº 3.523/98
j) SMACNA – Sheet Metal and Air conditioning Contractor National Asssociation

3
 ANEXO II Anexo ao Contrato
CONDIÇÕES COMERCIAIS N.ºCT/150-005-04
Data: 09/02/2004

1 PRAZOS
1.1 Os prazos serão definidos em conjunto com os demais projetistas sendo registrados em atas, bem
como nos cronogramas de projeto a serem elaborados.

1.2 O atraso no cumprimento de qualquer um dos prazos estabelecidos em ata, implicará no direito
da CONTRATANTE / FISCALIZAÇÃO de suspender o pagamento da(s) parcela(s) vincendas
do preço por igual tempo ao do atraso verificado.

2. PREÇOS

2.1. O valor total do contrato é de R$ 10.000,00 (dez mil reais) para o sistema de Ar-condicionado e
R$2.000,00 (dois mil reais) para o sistema de pressurização de escada, caso haja necessidade de
ser elaborado. Para efeito de medição e faturamento os preços unitários estão discriminados nas
condições de pagamento.

2.2. Estes preços são completos, incluindo tributos, tarifas, lucros, administração, encargos e taxas de
todas as espécies, inclusive todo e qualquer ônus acarretado pela execução de trabalhos noturnos
e fora do expediente normal de trabalho, domingos ou feriados, que vierem a ser necessários para
o cumprimento do cronograma físico elaborado entre as partes.

3 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

3.1 Serão efetuados 3 pagamentos de cada projeto vinculados à entrega e aceitação formal das etapas
conforme descrito abaixo:

3.1.1 Sistema de Ar-Condicionado (Total = R$10.000,00):

a) 25% – R$ 2.500,00 (dois mil e quinhentos reais) na aceitação do Estudo

Preliminar
b) 35% – R$ 3.500,00 (três mil e quinhentos reais) na aceitação do Pré-executivo
c) 40% – R$ 4.000,00 (quatro mil reais) na aceitação do Projeto executivo

3.1.2 Sistema de Pressurização de Escadas a ser confirmada necessidade (Total = R$2.000,00):

a) 25% – R$ 500,00 (quinhentos reais) na aceitação do Estudo Preliminar

b) 35% – R$ 700,00 (setecentos reais) na aceitação do Pré-executivo
c) 40% – R$ 800,00 (oitocentos reais) na aceitação do Projeto executivo

3.2 Os pagamentos serão efetuados sempre no dia 15 (quinze) do mês ou primeiro dia útil do mês
subsequente ao evento, sendo que a fatura deverá ser entregue à FISCALIZAÇAO com 10 dias
de antecedência da data de pagamento.

3.3 As parcelas do preço devidas pela CONTRATANTE à CONTRATADA pela prestação dos
serviços ora contratados, apenas se tornarão exigíveis através de faturas, que tenham por base
aprovações formais registradas nas atas de reunião de coordenação e/ou listas de verificação de
projeto.

3.4 Fica expressamente vetado à CONTRATADA colocar suas faturas, ainda que aprovadas, em
cobrança bancaria, sem o prévio consentimento formal da CONTRATANTE ou
FISCALIZAÇÃO. O pagamento será sempre em São Paulo, na sede da CONTRATANTE, onde
está estabelecida sua tesouraria.

4
 ANEXO II Anexo ao Contrato
CONDIÇÕES COMERCIAIS N.ºCT/150-005-04
Data: 09/02/2004

3.5 A CONTRATADA fica terminantemente proibida de descontar qualquer duplicata da

CONTRATANTE sem sua prévia autorização por escrito.

3.6 Sobre cada parcela será descontado e recolhido o Imposto de Renda Retido na Fonte IRRF
(1,50%), COFINS (3,00%), PIS (0,65%) e Contribuição Sobre o Lucro Líquido CSLL (1,00%)
conforme legislação vigente, .

3.7 Todo faturamento e notas fiscais deverão ser emitidos em nome do CONTRATANTE, sendo que
a FISCALIZAÇÃO emitirá, com base neste contrato, as autorizações para pagamento por parte
da CONTRATANTE.

4 CRITÉRIOS DE RECEBIMENTO DOS SERVIÇOS

5.1 Os serviços ora contratados serão recebidos com base no escopo deste contrato, listas de
verificação e atas de reunião da coordenação, sendo considerado recebido, após a resolução de
todos os tópicos elencados nas listas e atas e aceite indicado na “Planilha de Recebimento de
Projeto” conforme item 2 do anexo III deste contrato “Critérios de recebimento dos serviços”

5.2 Além das resoluções das pendências, deverão ser realizadas as reuniões de fechamento com todos
os envolvidos para que as mesmas sejam consideradas concluídas.

5.3 Só serão executadas medições de etapas concluídas

5
 ANEXO III Anexo ao Contrato
FORMA DE APRESENTAÇÃO E CRITÉRIOS DE N.ºCT/150-005-04
RECEBIMENTO DOS PROJETOS Data: 09/02/2004

1 FORMA DE APRESENTAÇÃO
A forma de apresentação dos projetos deverá ser discutida durante as reuniões de coordenação, seguindo
os parâmetros indicados abaixo:

1.1 Diagramação das folhas:

As informações devem ser organizadas nas folhas de forma a priorizar as informações pertinentes
a cada projeto.

1.2 Planta chave:

Nos projetos em que se fizerem necessária, os respectivos desenhos deverão corresponder à
planta chave devidamente representada à direita da folha, acima do carimbo.

1.3 Corte esquemático / tabela de níveis:

Nos projetos em que se fizerem necessário, deverá constar em todas as plantas de pavimento à
direita da folha, no seu canto superior.

1.4 Eixos de projeto:

Os eixos definidos na reunião de coordenação deverão ter a mesma identificação e localização
em todos os projetos.

1.5 Indicação de cortes / elevações / detalhes:

Os cortes, detalhes e elevações deverão ser identificados na planta com indicação de seu número
e folha onde se encontram.

1.6 Numeração e identificação de desenhos / memoriais:

Todos os documentos deverão ser identificados por números e/ou letras, com indicação da data
de elaboração e número e data da última revisão, sendo que a seqüência de revisões não deverá
ser alterada até o fechamento de cada etapa de projeto.

1.7 Identificação dos arquivos eletrônicos:

A identificação dos arquivos eletrônicos deverá ser discutida durante as reuniões de coordenação
e padronizada, devendo contemplar a especialidade do projetista, a etapa do projeto conforme
tabela abaixo, número da folha e número da revisão:

ESPECIALIDADE ETAPAS DE PROJETO

AC - AR-CONDICIONADO /PRESS. EP - ESTUDO PRELIMINAR

TO - TOPOGRAFIA AP - ANTE-PROJETO
SD - SONDAGEM PL - PROJETO LEGAL
AR - ARQUITETURA PR - PRÉ-EXECUTIVO
VD - VEDAÇÕES / PRODUÇÃO PE - PROJETO EXECUTIVO
PA - PAISAGISMO LV - LEVANTAMENTOS
FU - FUNDAÇÃO EV - ESTUDOS DE VIABILIDADE
ES - ESTRUTURA
EL - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
HI - INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
MV- MATERIAL DE VENDAS

6
 ANEXO III Anexo ao Contrato
FORMA DE APRESENTAÇÃO E CRITÉRIOS DE N.ºCT/150-005-04
RECEBIMENTO DOS PROJETOS Data: 09/02/2004

O nome dos arquivos eletrônicos deve refletir o número da obra (a ser fornecido pela
CONSTRUTORA), a especialidade do projetista e a etapa do projeto conforme a tabela anterior,
o número da planta e o número da revisão conforme exemplo abaixo:

150-AC-02-PR-R1.dwg

Extensão
gerada pelo
Nº da obra
software
Nº da utilizado
Número da revisão
Especialidade
folha (incluir o
conf. Tabela
(definido Etapa “R”)
pág. anterior
pelo conf.
projetista) Tabela

Obs.: 1) separar os termos com hífen conforme exemplo acima

2) o exemplo acima refere-se a obra 150,projeto de pressurização AC, folha 02, etapa de pré-
executivo PR, revisão 1 R1
3) o padrão acima foi baseado na proposta de padronização da ASBEA
4) para emissão inicial, indicar R0 no final

1.8 Softwares utilizados:

a) Memoriais descritivos, listas e demais documentos em formato A4, textos e tabelas:
Devem ser apresentados em Word / Excel, entregues impressos em sulfite e meio eletrônico
b) Desenhos, plantas etc.:
Devem ser apresentado em sistema AutoCad na sua versão R14 ou mais recente, entregues
impressos em sulfite para análise e em vegetal quando da entrega final e em meio eletrônico
(arquivos nos padrões DWG e PLT)
Caso a Contratada não entregue os arquivos em formato DWG, a mesma deverá fornecer uma
carta assumindo a responsabilidade pela guarda dos referidos arquivos pelo período de 10
anos, assumindo a responsabilidade de disponibilizar versões em PLT sempre que a
CONTRATANTE ou FISCALIZAÇÃO necessite (ex.: devido a alterações de configuração de
ploter, perda de back-up, etc.).

1.9 Formato de folhas:

Os projetos e os relatórios serão apresentados em folhas nos padrões ABNT devendo ser indicado
no carimbo ou rodapé a tipologia da folha para facilitar o controle da copiadora.

1.10 Lista mestra:

A transferência de arquivos eletrônicos se dará através do SADP – Sistema de Armazenamento
de Dados de Projeto que se encarregará de construir a lista mestra e informar aos destinatários da
disponibilidade dos documentos e fará o controle de recebimento dos mesmos ou outra maneira
conforme definido em reunião de coordenação de maneira a garantir que a última versão esteja
prontamente disponível no local de utilização.

7
 ANEXO III Anexo ao Contrato
FORMA DE APRESENTAÇÃO E CRITÉRIOS DE N.ºCT/150-005-04
RECEBIMENTO DOS PROJETOS Data: 09/02/2004

1.11 Alterações / revisões de projeto:

a) Durante a elaboração dos projetos, sempre que houver alteração, este deverá ser distribuído a
todos os projetistas envolvidos e coordenação através de sua inserção no sistema SADP da
CONSTRUTORA, que se encarrega de avisar os demais projetistas
b) Todas as revisões deverão ser descritas no carimbo de forma sucinta e indicadas no desenho
através de amebas e/ou balões, a partir da fase de anteprojeto.
c) Deverá ser discutida entre os projetistas a definição de um layer específico para anotações
referentes à alterações, revisões e do desenvolvimento do projeto.

1.12 Conteúdo do carimbo do projetista:

O conteúdo e o formato do carimbo do projetista deverá ser discutido e aprovado no início do
projeto, no entanto deverá conter no mínimo as seguintes informações:
• Nome e Logotipo do projetista e da FISCALIZAÇÃO
• Nome / local do empreendimento
• Fase do projeto (conforme tabela do item 1.6)
• Descrição do conteúdo do desenho
• Identificação da revisão (número, descrição, data, responsável – mesmo na emissão
inicial)
• Escala predominante
• Quando for o caso deverá ser incluída planta chave e corte esquemático
• Nome do arquivo

2 CRITÉRIOS DE RECEBIMENTO DOS PROJETOS

2.1 Entrega dos projetos e documentos por parte da CONTRATADA:

Todas as informações, documentos e projetos só deverão ser enviadas aos destinatários, quer seja
a CONTRATANTE, FISCALIZAÇÃO ou outro projetista após a verificação e aprovação interna
da CONTRATADA a fim de garantir a qualidade das informações fornecidas.
Junto aos projetos entregues em cada uma das etapas previstas no anexo I deste contrato, a
CONTRATADA deverá entregar a “LVT - Lista de Verificação Técnica” fornecida pela
FISCALIZAÇÃO, devidamente preenchida e assinada, evidenciando dessa forma que os itens
constantes dessa lista foram verificados no projeto.
Cabe ressaltar que a “Lista de Verificação Técnica” fornecida pela CONSTRUTORA, representa
os itens mínimos de verificação por ela considerados críticos, não excluindo a responsabilidade
do projetista pela verificação completa do seu projeto, tanto no que diz respeito ao cumprimento
das normas, legislações vigentes, quanto à compatibilização do projeto com as demais
especialidades.

2.2 Recebimento dos projetos e documentos pela FISCALIZAÇÃO/ CONTRATANTE:

Os projetos serão recebidos pela FISCALIZAÇÃO ou CONTRATANTE, verificados e
aprovados através do preenchimento de impresso próprio denominado “PRP - Planilha de
Recebimento de Projeto” onde constam os itens mínimos de verificação e a posição verificada
(aceito, aceito com ressalvas ou devolvido).
A verificação para aprovação do projeto não se limita apenas aos tópicos indicados na Planilha.

2.3 Apresentação do projeto:

No início da obra ou época definida pela construtora o projeto deverá ser apresentado
formalmente à equipe da obra em reunião específica ou conjunta com os demais projetistas onde
serão expostos: o partido do projeto, as premissas adotadas, os principais pontos a serem
observados na obra, os aspectos e providencias legais e demais informações relevantes, além de
uma apresentação à equipe de vendas caso a CONTRATANTE ou FISCALIZAÇÃO julgue
necessária;

8
 ANEXO III Anexo ao Contrato
FORMA DE APRESENTAÇÃO E CRITÉRIOS DE N.ºCT/150-005-04
RECEBIMENTO DOS PROJETOS Data: 09/02/2004

2.4 Solicitação de cópias:

Toda solicitação de cópia deverá ser submetida à aprovação da coordenação, sendo o
procedimento para essa solicitação e envio dos arquivos à copiadora definidos em reunião
conjunta com a coordenação.
Fica estabelecido, desde já, que os arquivos enviados à copiadora deverão estar nomeados de
acordo com os padrões estabelecidos neste contrato e inseridos em uma lista mestra com
indicação do nome do arquivo, número de cópias, tipo de cópia (vegetal, sulfite, colorido, etc.),
destinatário, além do formato ou tamanho da folha. Esta lista deverá ser remetida à
CONSTRUTORA para posterior conferência das faturas da copiadora.

9
 ANEXO IV Anexo ao Contrato
CONSIDERAÇÕES GERAIS N.ºCT/150-005-04
Data: 09/02/2004

1 TERMOS TÉCNICOS:

Os termos técnicos e comerciais, utilizados neste contrato, ou nos documentos que o integrem,
correspondentes aos padrões da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), serão entendidos de
acordo com esses padrões, considerada a compreensão e a interpretação da ABNT, vigente na data da
elaboração dos documentos, no qual o termo foi empregado

2 REPRESENTANTE / COORDENADOR DO PROJETISTA:

Caso o coordenador responsável pelo desenvolvimento do projeto não seja o titular do escritório, a
CONTRATADA deverá indica-lo no início do projeto, devendo ser mantido até o final dos trabalhos,
inclusive participando da apresentação formal do projeto.

3 COMUNICAÇÕES E REGISTRO DE DECISÕES:

As notificações, interpelações, avisos e comunicações às partes deverão ser formalizadas por escrito,
mediante carta, fax, e-mail ou outro modo acordado entre as partes a fim de manter um histórico do
desenvolvimento do projeto
As deliberações tomadas pelas partes, em reuniões realizadas em razão deste contrato serão transcritas em
atas.

4 ASSISTÊNCIA TÉCNICA:

Faz parte do escopo do contrato a assistência técnica no decorrer e após a execução da obra, quer seja
esclarecendo dúvidas, corrigindo eventuais erros ou omissões, bem como explicando as soluções
adotadas.
Eventuais alterações de projeto, entendendo-se, alterações conceituais, e não aquelas destinadas à
correção de eventuais erros, omissões ou falta de compatibilização, deverão ser discutidas e acordadas
previamente entre as partes, antes de sua execução.

5 VISITAS À OBRA:

Faz parte do escopo do contrato duas visitas à obra, agendadas com antecedência e com escopo pré
definido, onde serão verificadas e discutidas com a equipe de produção e coordenação, as soluções
propostas no projeto, visando retroalimentar o processo de maneira a incorporar os aspectos positivos e
eliminar os aspectos negativos no próprio projeto e em projetos futuros.

6 MANUAL DO USUÁRIO:

Ao final do projeto, o projetista deverá fornecer todas as informações pertinentes à sua especialidade, na
forma de textos e/ou desenhos relativas ao uso, operação e manutenção das obras e instalações previstas
em seu projeto para serem incorporadas ao manual do usuário e síndico.

7 COMPATIBILIZAÇÃO DO PROJETO:

É de responsabilidade de cada projetista a compatibilização de seu projeto com os demais,

independentemente de haver um compatibilzador externo.

10
 ANEXO IV Anexo ao Contrato
CONSIDERAÇÕES GERAIS N.ºCT/150-005-04
Data: 09/02/2004

8 REUNIÕES DE COORDENAÇÃO:

a) Cabe a CONTRATADA participar de todas as reuniões de coordenação necessárias, sendo

previstas no mínimo uma reunião inicial, uma reunião para fechamento de cada etapa (estudo
preliminar, anteprojeto, projeto legal de arquitetura, pré-executivo), uma reunião de apresentação do
projeto à equipe da obra e uma reunião geral de avaliação do desenvolvimento do projeto;
b) O esquema de reuniões de coordenação deverá ser definido na primeira reunião, sendo que para
cada fechamento de etapa de projeto (estudo preliminar, pré-executivo e executivo) deverão estar
presentes todos os projetistas para consolidação da etapa, partindo para etapa seguinte com as
pendências resolvidas.
c) Além das reuniões agendadas pela coordenação, qualquer projetista poderá convocar uma reunião
específica ou geral para solucionar dúvidas de projeto, sendo comunicado com antecedência à
coordenação.
d) Os assuntos discutidos nas reuniões serão registrados em atas que após aprovação, passarão a
fazer parte integrante da documentação formal do projeto, sendo distribuída a todas os envolvidos.

9 EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS

9.1. A CONTRATADA obriga-se a executar os serviços descritos neste contrato,

obedecendo rigorosamente as cláusulas e as normas da FISCALIZAÇÃO.

9.2. As etapas somente poderão ser iniciadas após autorização formal da

FISCALIZAÇÃO / CONTRATANTE.

9.3. A CONTRATADA obriga-se a dar conveniente andamento aos serviços, obedecendo o

prazo estabelecido em contrato, dentro de um cronograma de evolução dos trabalhos, sob
supervisão da FISCALIZAÇÃO / CONSTRUTORA, tudo de modo a dar cumprimento ao prazo
de execução do projeto.

9.4. Para realização do projeto a CONTRATADA compromete-se utilizar profissionais

devidamente habilitados e capacitados.

9.5. Será de responsabilidade da CONTRATADA todas as despesas com os seus

funcionários, destacados para execução dos serviços ora contratados, tais como: vale transporte,
alimentação, salários, e demais encargos trabalhistas e previdenciários.

9.6. Uma vez constatado que em qualquer folha / documento do projeto objeto deste
contrato haja incorreções, omissões ou detalhamento incompleto, ou que esteja em desacordo
com as normas técnicas ou legislação vigente, a CONTRATADA deverá fazer as correções
necessárias em tempo hábil, sem ônus para a CONTRATANTE ou FISCALIZAÇÃO.

10 RELAÇÕES TRABALHISTAS

10.1 É dever da CONTRATADA, manter somente empregados devidamente registrados, maiores de

14 anos.

10.2 Todos os empregados utilizados serão registrados ou regularmente contratados como prestadores
de serviço pela CONTRATADA, não cabendo a CONTRATANTE ou FISCALIZAÇÃO,
portanto, qualquer responsabilidade trabalhista e ou previdenciária sobre os mesmos, inclusive
referente ao seguro de vida dos funcionários da CONTRATADA.

11 AUDITORIA

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 ANEXO IV Anexo ao Contrato
CONSIDERAÇÕES GERAIS N.ºCT/150-005-04
Data: 09/02/2004

11.1 A execução de todos os serviços ora contratados, e os projetos entregues, estão sujeitos a auditoria por parte da
CONTRATANTE ou FISCALIZAÇÃO, empresa especializada ou especialista por ela indicado que poderá
exercê-la a qualquer tempo em todos os elementos do projeto (inclusive memórias de cálculo) que julgar
necessários.

11.2 O Exercício da auditoria outorgada neste título, não deverá, em nenhum momento e sob qualquer
pretexto obstruir a execução dos projetos e não restringirá em nada a plena responsabilidade da
CONTRATADA perante a CONTRATANTE ou FISCALIZAÇÃO e a terceiros pela execução
dos serviços.

12 MULTAS

12.1 O não atendimento pela CONTRATADA, dos prazos estabelecidos, importará na aplicação de
multa diária de 0,5% (meio por cento) do valor total dos serviços. O pagamento das multas poderá ser, a critério
da CONTRATANTE, descontado nas parcelas ou cobradas diretamente da CONTRATADA através de
notificação ou cobrança bancária.

12.2 Ocorrendo atraso nos pagamento a CONTRATANTE fica sujeita a pagamento de multa de 10%
(dez por cento) do valor da parcela mais juros de mora de 1% (um por cento) ao mês.

12.3 Ressalvam-se na observância dos prazos estabelecidos, para efeito de aplicação das multas, os
atrasos causados por motivo de força maior ou casos fortuitos, como tais considerados, exemplificativamente:
paralisação de transportes, interrupções ou racionamento do fornecimento de energia elétrica, crises institucionais
de âmbito nacional ou outras que a estas se assemelhem, além de atrasos motivados por outro projetista
envolvido ou pela CONTRATANTE ou FISCALIZAÇÃO, desde que devidamente documentada pelo
Coordenador do projeto.

12.4 A parte que der causa à rescisão deste contrato ficará sujeita ao pagamento de multa
compensatória correspondente a 10% (dez por cento) do valor total deste contrato.

13 RESPONSABILIDADES:

13.1 A CONTRATADA responderá integral e isoladamente pelo projeto por ela desenvolvido,
especialmente no que diz respeito ao cumprimento da legislação e normas técnicas vigentes, segurança e
salubridade, responsabilizando-se por danos causados à CONTRATANTE ou FISCALIZAÇÃO ou a terceiros
decorrentes da execução de seu projeto, ficando, contudo, desde já, exonerada dessa responsabilidade, se os
danos à solidez e segurança da obra decorrerem dos seguintes fatos ou atos:

a) realização pela CONTRATANTE ou FISCALIZAÇÃO ou seus prepostos ou ainda, pelos

usuários das unidades construídas, de alterações, acréscimos ou supressões não autorizadas
pela CONTRATADA, e que coloquem em risco a edificação após a conclusão da obra;

b) o uso inadequado ou indevido do prédio e de suas unidade autônomas.

13.2 Em caso de erros e/ou omissões graves no projeto, detectados durante ou após a execução das
obras, que causem risco à segurança ou salubridade da obra ou de seus habitantes, necessitando
portanto, de intervenção através de readequação e ou retrabalho, desde que atestado por laudo
pericial de profissional devidamente habilitado, os custos referentes a recuperação da qualidade
requerida, bem como da elaboração dos laudos técnicos e projetos de reforço / readequação,
correrão por conta da CONTRATADA.

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 ANEXO IV Anexo ao Contrato
CONSIDERAÇÕES GERAIS N.ºCT/150-005-04
Data: 09/02/2004

14 VIGÊNCIA DO CONTRATO:

Este contrato vigerá pelo prazo necessário ao cumprimento de todas as obrigações nele avençadas, nas
condições e prazos estipulados.

15 SIGILO:

A CONTRATADA, seus executivos, empregados e representantes, concordam em manter sigilo e não

usar ou revelar a terceiros qualquer informação de caráter estratégico fornecida pela
CONTRATANTE, FISCALIZAÇÃO ou contida nos projetos desenvolvidos, sem o devido
consentimento da CONTRATANTE ou FISCALIZAÇÃO, exceto àquelas necessárias ao
cumprimento do presente Contrato. Portanto, todas as informações, assim como quaisquer
documentos produzidos ou recebidos, terão um tratamento confidencial, e são exclusivos da
CONTRATANTE ou FISCALIZAÇÃO, sendo usados somente para a finalidade a que se destinam.

16 RESCISÃO DO CONTRATO

16.1 O presente contrato poderá ser rescindido pela CONTRATANTE ou FISCALIZAÇÃO,

independentemente de notificação judicial ou extra judicial e qualquer forma de indenização e
ou lucros cessantes no caso da CONTRATADA:
a) Não iniciar os serviços nos prazos estabelecidos neste contrato;
b) Paralisar os serviços, injustificadamente, durante 30 (trinta) dias consecutivos, exceto em
casos de greve coletiva;
c) Não dar andamento normal aos serviços de acordo com o cronograma de serviço
mencionado na cláusula terceira;
d) Não cumprir qualquer obrigação assumida no presente contrato;
e) Deixar de atender ou acatar, de alguma forma, as decisões da CONTRATANTE ou
FISCALIZAÇÕ ou de seus propostos;
f) Falir, entrar em concordata, concurso de credores ou processo de liquidação.

16.2 A CONTRATANTE ou FISCALIZAÇÕ poderão rescindir parcialmente o contrato, após justa advertência por
escrito à CONTRATADA por negligência, incompetência, imprudência ou desídia na execução de trabalhos
deste contrato.

16.3 Na hipótese de rescisão do presente contrato, fica a CONTRATADA obrigada a abandonar os serviços e entregar
à FISCALIZAÇÃO todos os arquivos gerados até o momento, no estado em que se encontrarem (PLTs, DWGs,
DOC, XLS, memórias de cálculo etc.) no prazo de até 48 (quarenta e oito) horas, renunciando, desde já a todo e
qualquer eventual direito de retenção, indenização ou lucros cessantes e de outros créditos que lhe possa ser
atribuído, exceto o pagamento das etapas concluídas até a data da rescisão.

17 DISPOSIÇÕES FINAIS

17.1 Os projetistas contratados devem ter em mente que o produto final de seu trabalho é a obra
terminada e não o conjunto de peças gráficas elaboradas. Portanto deve ter como meta uma
melhoria constante de seus projetos no sentido de redução de custos, tanto de construção quanto
de manutenção além da satisfação total de seus clientes (construtora e usuário final)

17.2 O projeto deve ser concebido visando a produção, levando em conta os aspectos construtivos
das soluções adotadas;

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 ANEXO IV Anexo ao Contrato
CONSIDERAÇÕES GERAIS N.ºCT/150-005-04
Data: 09/02/2004

17.3 O projeto deve ser extremamente claro, não deixando margens à interpretação por parte da
equipe de produção;

17.4 Para alcançar os resultados esperados o trabalho de projeto deve estar baseado nos seguintes
aspectos:

• Conhecimento do produto: Estudo profundo do produto a ser projetado;

• Tecnologia: Buscar novas tecnologias e/ou tecnologias alternativas de forma a
oferecer opções/soluções para racionalização de custo, melhoria de qualidade,
construtibilidade, e segurança da obra, contribuindo para uma evolução contínua dos
produtos da CONTRATANTE e GERENCIADORA.
• Comunicação: Estar capacitado e ter ferramentas para garantir agilidade e
qualidade na troca de informações, nunca esquecendo que deve haver sinergia entre os
profissionais envolvidos.

17.5 O presente contrato, não poderá ser transferido a terceiros, no todo ou em parte, sem prévio e
expresso consentimento da outra parte.

17.6 O exercício da coordenação / supervisão pela CONTRATANTE, FISCALIZAÇÃO,

CONSTRUTORA ou por quem esta nomear, não elimina ou diminui as responsabilidades da
CONTRATADA perante os serviços deste contrato, bem como a compatibilização de seu
projeto com os demais. A CONTRATADA deverá comunicar formalmente à
FISCALIZAÇÃO sempre que estiver em desacordo com técnicas, orientações ou soluções
propostas pela FISCALIZAÇÃO ou CONTRATANTE.

18 FORO:

As partes elegem, com exclusão de qualquer outro, por mais privilegiado que seja ou possa vir a ser, o
Foro Central – João Mendes Júnior na Comarca de São Paulo, Estado de São Paulo, para dirimir
qualquer ação, reclamação ou litígio originada deste contrato ou a ele referente.

Por estarem acordados, firmam o presente contrato com seus anexos em 2 (duas) vias na presença de
testemunhas que o subscrevem.

São Paulo, x de xxxxxxx de 2002.

_____________________________________________________
CONTRATADA: CBPA Cardoso Bicalho Projetos Ambientais S/C LTDA.
Responsável: Márcio Cardoso
R.G. N.º ___________/ CPF N.º _____________

_____________________________________________________
CONTRATANTE: PIA SOCIEDADE DE SÃO PAULO
Pe Manoel Conceição Quinta
R.G. N.º 5.196.346

_____________________________________________________

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Data: 09/02/2004

FISCALIZAÇÃO: POLITÉCNICA ENGENHARIA DE ESTUDOS, PROJETOS E PLANEJAM. LTDA.

Norberto Toshihiko Takahashi
RG Nº 8.884.984

_____________________________________________________
CONSTRUTORA: FORTENGE CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS LTDA
Renato Soffiatti Mesquita de Oliveira
RG Nº 11.566.214

______________________________________
Testemunha 1
Nome
RG
______________________________________
Testemunha 2
Nome
RG

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CONSIDERAÇÕES GERAIS N.ºCT/150-005-04
Data: 09/02/2004

MODELO DE TERMO DE RESPONSABILIDADE:

TERMO DE RESPONSABILIDADE

Eu, (nome)_____________________, (qualificação) ______________________atesto sob minha

responsabilidade,, visando a concessão do CERTIFICADO DE CONCLUSÃO em respeito ao disposto no Artigo 8º do
Decreto Municipal n.º 38.058 de 16/06/99, que as Instalações de pressurização de escada, do imóvel sito à (endereço)
___________________________, licenciado pelo Alvará de Execução (construção) número (a ser fornecido pela Fortenge
após aprovação)________________________, foram projetadas atendendo as normas técnicas da ABNT e Legislação
Vigente.

Declaro que os projetos referidos estarão a qualquer tempo à disposição dos órgãos competentes

Endereço: ________________________, Fone: ______________, CREA n.º ______________, ART n.º ____________.

São Paulo, _______ de ________________ de _____________

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