DIPLOMADO ESPECIALIZADO

SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL

DE PREDIOS URBANOS,
RURALES Y ESTATALES
13 de diciembre

Oficina: Av. Paraguay N° 400 Cercado de Lima (a una cuadra de la Plaza Bolognesi)
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"Saneando y formalizando predios"
DOCENTES

ING. RAUL VENTURA CAHUANA

DR. ENRIQUE HUARNIZ CASTILLO
- Abogado REGISTRADOR PÚBLICO
- Magister en Derecho Registral y Notarial
en la universidad Inca Garcilaso de la Vega.
- Ha dictado conferencias en diversas
universidades, comunidades y congresos.
- Actualmente se desempeña como
Registrador público en el registro de predios
de la SUNARP.
- El Dr. Huarniz ha sido docente
universitario en cátedras de Derecho
Registral, Derecho Notarial y Derecho de la
Responsabilidad Civil.
- Amplia experiencia en saneamiento físico
legal en la comisión de formalización de
propiedad informal en COFOPRI, Ministerio
de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
- Coordinador de infraestructura de la
Dirección Regional de Educación de Lima
Metropolitana – DRELM.
- Docente de la Facultad de Ingeniería Civil,
Universidad Privada Cesar Vallejo.
- Tiene una Maestría en Docencia
Universitaria e Investigación Pedagógica de
la Universidad Privada San Pedro de
Chimbote.
Dominio de Estaciones Totales como
TOPCON, LEYCA, SOKKIA. Manejo de GPS
submétricos LEYCA, TRIMBLE.
Conocimientos de manejo de equipos
Geodésicos Diferenciales LEYCA, TRIMBLE,
SOKKIA.

ARQ. JOSÉ ALBERTO AVALOS MANCO

- Consultor Coordinador Levantamiento
Catastral – Banco Mundial: Nombre de la
empresa COFOPRI.
- Docente de la Carrera de Geomática y
Abg. JOSÉ LUIS CHUQUIHUANCA
Topografía SENCICO.
- Abogado – SUNARP Zona Registral N° IX
- Docente catedrático Universidad Nacional
Sede Lima
Mayor de San Marcos Arquitecto con 26
- Maestría en derecho Registral y Notarial –
años de experiencia en la actividad
Universidad Mayor de San Marcos.
empresarial del Estado en el manejo de
- Capacitador en diferentes dependencias de
gestión, programación, supervisión y
la SUNARP y diferentes Universidades.
evaluación de Programas de Vivienda del
Estado, especialización en procesos
relacionados la construcción, supervisión y
ejecución de obras, valorización de
inmuebles, saneamiento físico-legal de
unidades inmobiliarias.

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PLAN DE ESTUDIOS
Módulo I: 13 Dic
NOCIONES BÁSICAS DEL REGISTRO
- EL derecho registral
- Los sistemas registrales
- Los principios registrales
- EL procedimiento registral
- Aspectos fundamentales de la calificación registral.
- El registro de Predios.
- La partida registral.
- Actos inscribibles.
Módulo II: 19 Dic
RECTIFICACION DE AREAS Y LINDEROS
- La rectificación de asientos registrales, el error
material y error de concepto.
- La rectificación de área para levantamientos de carga
por discrepancia de áreas, linderos y medidas
perimétricas por ley 27157.
- Rectificación notarial en aplicación de la Ley 27333: -
Acuerdo de colindantes y Proceso no contencioso
notarial.
-Proceso Judicial
- Rectificación por Error de Cálculo l
DIVISIÓN Y PARTICIÓN
- La copropiedad.
- Casos de copropiedad en las herencias.
- La calificación registral en la división y partición.
- El saneamiento de titulación, la prescripción
adquisitiva de dominio judicial y notarial.
- Observaciones frecuentes.
- Análisis de precedentes de observancia obligatoria.
Módulo III: 21 Dic
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
- Concepto y fundamentos.
- Tipos de Prescripción Adquisitiva de dominio.
- La Prescripción Adquisitiva Notarial Notarial
- El título supletorio notarial.
- EL procedimiento de Prescripción adquisitiva notarial.
- La calificación notarial en los procesos de prescripción
adquisitiva notarial.
- Observaciones frecuentes en los procesos de
prescripción adquisitiva notarial
- Precedentes de observancia obligatoria.
Módulo IV: 26 Dic
LEVANTAMIENTO DE CARGAS REGISTRALES
- El procedimiento de regularización de fábrica, las
cargas técnicas.
- Precedentes de observancia obligatoria por el Tribunal
Registral.
- Análisis de la resolución del tribunal registral N°492-
2007.SUNARP-TR L9
- Otros pronunciamientos del tribunal registral.
- Calificación de la carga según su antigüedad.
- Cargas por entidades Ad hoc.
- Intervención municipal en el levantamiento de carga.
- Obligaciones del registrador en función al
pronunciamiento del verificador.
- Observaciones frecuentes.
Módulo V: 28 Dic
CONEXIÓN EN DIRECTO I
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Módulo VI: 02 Ene
CATASTRO URBANO
- Consideraciones generales del catastro.
- Marco Normativo del Catastro – Ley 28294 y su
aplicación en la ciudad.
- SISTEMA NACIONAL DE CATASTRO PREDIAL /
SNCP)
- Experiencia en el Perú del Catastro Urbano 2007 – 2011
- Experiencias de diversos países latinoamericanos
sobre el catastro urbano.
- Introducción al Saneamiento Físico – Legal.
- El catastro como herramienta de Gestión Territorial –
Catastro Multifinalitario.
- Fundamentos Catastrales y su aplicación territorial.
- Análisis espacial de la información catastral.
- Introducción al Saneamiento Físico – Legal.
Módulo VII: 04 Ene
CATASTRO MUNICIPAL - GESTIÓN CATASTRAL
FUNDAMENTOS CATASTRALES Y NORMATIVOS
- Normatividad Catastral en el Perú.
- Normas relacionadas a la cartografía catastral.
- Principios y Políticas catastrales.
ANÁLISIS ESPACIAL DE LA INFORMACION
CATASTRAL
- Evaluación Multicriterio de la información catastral.
- Dato e información.
- Interrelación de entidades.
- Catastro Multifinalitario.
- El Catastro como herramienta de gestión territorial.
GESTIÓN MUNICIPAL Y PRODUCTOS TEMATICOS
CATASTRALES
- Ciudades Virtuales.
- Enlaces Espaciales.
- Nociones de base de datos.
- Sistemas Gestores de Base de datos SGBD para
catastro (enlace con otras oficinas).
Módulo VIII: 09 Ene
DECLARATORIA DE FABRICA - LEY N° 27157
- Conceptos de declaratoria de fábrica, elementos
edificatorios y urbanísticos y casuística.
- La problemática de las edificaciones en el Perú.
- Declaratoria de fábrica vía regularización. Definición.
Requisitos, documentación requerida y metodología a
seguir.
- Ley N° 27157: Su regularización y aplicación a la
problemática peruana. Procedimientos. Metodología a
seguir. Los formularios registrales FOR. Revisión y
análisis de los formularios existentes. Verificador
común y verificador AdHoc. El informe técnico de
verificación: definición y tipos
- REGLAMENTO INTERNO DE PROPIEDAD
HORIZONTAL – Ley 27157 y su reglamento.
Módulo IX: 11 Ene
EXAMEN PARCIAL
Módulo X: 16 de Ene
INDEPENDIZACIÓN / REGLAMENTO INTERNO
- Definiciones - Linderos y medidas perimétricas.
- Áreas - Fabrica existente.
- Distribución general.
- Independización de las secciones
PÁGINA 1
- Descripción de las secciones (memorias descriptivas, Módulo XV: 01 Feb
descripción de linderos y medidas perimétricas, áreas
de ocupación, áreas construidas, áreas libres) CONEXIÓN EN DIRECTO III
- Áreas comunes -Observaciones frecuentes.
- Análisis de precedentes de observancia obligatoria. Módulo XVI: 06 Feb
- Áreas de ocupación según el reglamento de registro de FORMALIZACIÓN DE PREDIOS RURALES DE
predio – Usos PROPIEDAD PRIVADA
- Acumulación de predios urbanos – Requisitos. - Declaración de propiedad por prescripción adquisitiva
- Independización por subdivisión de predios. de dominio administrativa.
- Subdivisión según ley 27333. - Requisitos.
- Observaciones frecuentes. - Pruebas de la posesión.
- Etapas del procedimiento.
Módulo XI: 18 Ene - Oposición.
BIENES ESTATALES – SANEAMIENTO FISICO LEGAL - Emisión de la Resolución.
- Definiciones, Régimen jurídico – Ley n° 29151: Ley - Emisión del Instrumento de Formalización –
General del Sistema Nacional de Bienes Estatales. Inscripción.
- El Sistema Nacional de Bienes Estatales actualidad. - Fundamentos técnicos del levantamiento topográfico
- Empresas estatales de derecho público y empresas y catastral.
municipales. - Linderación de predios rústicos.
- Superintendencia Nacional de Bienes Estatales SBN. - Emisión de Planos y Certificados de Información
- Competencias del Gobierno Nacional, Regional, Local. Catastral.
- Transferencias de bienes municipales, inmatriculación - Rectificación de Área, linderos y medidas perimétricas
y procesos en los registros de predios. de predios rústicos.
- Aplicación en predios urbanos y predios rústicos o
eriazos. Módulo XVII: 08 Feb
- VIA PROCEDIMIENTO ESPECIAL. REGULACIÓN LEGAL SOBRE DEMARCACIÓN
TERRITORIAL DE COMUNIDADES CAMPESINAS
Módulo XII: 23 Ene - Reconocimiento legal de Comunidades Campesinas.
CONEXIÓN EN DIRECTO II - Ley General de Comunidades Campesinas y Nativas.
- Estatutos.
Módulo XIII: 25 Ene - Autonomía administrativa y económica.
BIENES ESTATALES - LEY DE PLAYAS - Personería jurídica.
- Bienes del estado - Casuística.
- Ley 29618 / jurisprudencia PROCEDIMIENTO DE DESLINDE DEL TERRITORIO
- Plenos jurisdiccionales COMUNAL.
- Ley de Playas: - Autoridad competente.
- Antecedentes. - Requisitos del procedimiento.
- Normatividad de la zona de playa protegida. - Ejecución del procedimiento.
- Área de playa. - Elaboración del Expediente Registral.
- Zona de dominio restringido. - Inscripción correspondiente.
- Áreas no comprendidas en zona de dominio
restringido: análisis de las resoluciones del Tribunal Módulo XVIII: 13 Feb
Registral.
- Inmatriculaciones. CONEXIÓN EN DIRECTO IV
- Saneamiento de la Propiedad Estatal: Decreto
Supremo 130 – 2001 EF Módulo XIX: 15 Feb
- Normativa.
- Requisitos básicos. EXAMEN FINAL
- Procedimiento de inscripción de acciones de
saneamiento.
- Rectificación de Área, Lindero y medida perimétrica.
- Resoluciones del Tribunal Registral y Acuerdo
Plenario.

Módulo XIV: 30 Ene

PREDIOS RURALES - CATASTRO Y TOLERANCIA
- Predios rurales, rústicos, eriazos y agrícolas.
- Sistemas de Identificación de Predios.
- Catastro y base gráfica catastral.
- Antecedentes de la normativa de predios rurales.
- Tolerancia catastral y registral.
- Rangos de tolerancia en los actos de inmatriculación.
- La rectificación de área.
- Acuerdos Plenarios.
- Precedente de observancia obligatoria.

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VENTAJAS
 Institución especializada
exclusivamente en su materia.
 Malla Curricular competitiva.
 Acceso a la plataforma virtual las
24/7 horas.
 Materiales académicos especializados
por cada sesión.
 Becas y semi-becas futuras.
 PREGUNTAS EN VIVO: Los docentes
encargados estarán conectados en
tiempo real luego de culminar sus
respectivas sesiones, para absolver las
preguntas y dudas sobre su cátedra
(horario regular: 7:00pm a 8:00 pm)
FECHA Y HORARIO
Inicio: Jueves 13 de diciembre
Horario: 6:30 pm a 9:30 pm
VALOR ACADÉMICO
Certificación por 240 hs académicas:
Por el Instituto de Saneamiento y
Formalización de Predios INDESA,
válido para ascensos y pretensiones
laborales.
INSCRIPCIONES
Paso 1: Realizar el depósito a una de las
cuentas bancarias vía agentes, banco o
transferencias:
BBVA BANCO CONTINENTAL
A nombre de la empresa: Instituto de
Saneamiento y Formalización de Predios
- INDESA S.A.C.: Cta. Corriente:
0011 0335 0100035202-79
BANCO DE CRÉDITO-AGENTES BCP
A nombre de nuestro representante
legal: Juan Manuel Canicela Pineda
- Cta. de ahorros: 193 90081244054 con
CCI: 002-191-137230199060-54
BANCO LA NACIÓN
A nombre de la empresa: Instituto de
Saneamiento y Formalización de Predios
- Cta. de ahorros: 04-074-796120
Paso 2: Enviar escaneado el
comprobante de pago al correo
informes.indesa@gmail.com /
informes@indesa.edu.pe o fotografiado
al WhatsApp 952225479

INVERSIÓN
El único monto de inversión es de:

- Inversión: s/379.00
- En partes: 1ra cuota s/219.00
2da cuota s/ 169.00
- Corporativo desde tres personas:
s/329.00
- Pronto pago: s/329.00 (hasta el 05/12)
(No incluyen IGV. Si desea factura)

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