SEÑOR NOTARIO:

Sírvase usted extender en su registro de Escrituras Públicas una de COMPRA VENTA DE

INMUEBLE, que celebran las siguientes personas:

- De una parte don GUILLERMO MUNARES SANTIAGO, identificado con DNI N°

22278561, con domicilio En la irrigación Agua Santa del Distrito de Independencia y
EMILIANA EUSEBIA V ASQUEZ ENRIQUEZ, Identificada con DNI 22279382, ambos con
domicilio en la Irrigación Toma de león Distrito de Independencia provincia de Pisco y
departamento de Ica, y a quien en adelante se les denominará LOS VENDEDORES.

- ISAAC VITALI GUTIERREZ RUBIO. con DNI N° 40716953, con domicilio en la

Avenida Los Nogales N° 160 Urbanización el Puente Distrito de Santa Anita Provincia y
Región Lima , a quien en adelante se denominará EL COMPRADOR:

PRIMERO: ANTECEDENTES

LOS VENDEDORES, declaran ser propietarios del inmueble (Predio Rustico) ubicado en
Distrito de Independencia, provincia de Pisco y departamento de Ica, cuyo dominio, área,
linderos y medidas perimétricas corren debidamente inscritos en la Ficha Registral 001937-
010205 del Registro de Predios de Pisco, que tiene una extensión total de 5.7500 Has de
terreno de cultivo, y lo adquirieron de parte del Proyecto especial de Titulación de tierras en el
año 1998.

SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO

Por medio del presente instrumento LOS VENDEDORES da en venta real y enajenación
perpetua a favor de EL COMPRADOR, el inmueble descrito en la cláusula primera.

TERCERO: PRECIO Y FORMA DE PAGO

El precio pactado de común acuerdo por la trasferencia del inmueble, asciende a la suma de S./
220,000.00 (DOCIENTOS VEINTE MIL Y 00/100 SOLES). Importe que se pagará de la
siguiente manera:

 S/. 210,000.00 (DOCIENTOS DIEZ MIL Y 00/100 SOLES).mediante Cheque de Gerencia a

nombre de LOS VENDEDORES

Dejando constancia que este cheque quedara en custodia ante la notaria y serán
entregados inmediatamente se verifique que se haya anotado el bloqueo registral a favor de
LA COMRADORA.

 S/. 10,000.00 (DIEZ MIL Y 00/100 SOLES ), mediante el giro de una letra de Cambio a
nombre de LOS VENDEDORES, cuya entrega se hará a la suscripción de la escritura
pública, con fecha de pago que se efectuará a más tardar el 15 de Octubre del año 2017.-.

CUARTO: OBLIGACIONES COMPLEMENTARIAS

En la fecha de suscripción de la escritura pública y conforme al pacto de la cláusula Tercera,

LOS VENDEDORES hacen entrega física de la totalidad del predio a EL COMPRADOR, la
misma que ocupara la totalidad del predio. Dejándose constancia que LOS VENDEDORES
han otorgado todos los documentos requeridos por EL COMPRADOR.

QUINTO: CARGAS Y GRAVAMENES:

EL VENDEDOR declara expresamente que sobre el inmueble que se transfiere pesa carga,
gravamen, (hipoteca) CONSTITUIDA EN FAVOR DEL BANCO CONTINENTAL, Hasta por USA.
7,000.00 (SIETE MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), el cual EL COMPRADOR asume el
pago de esta obligación frente a la entidad financiera.

SEXTO: AD-CORPUS

La presente compraventa se efectúa ad-corpus y comprende todo el inmueble, edificaciones,

servidumbres, entradas y salidas y todo cuanto de hecho y por derecho le toca y corresponde a
EL INMUEBLE, sin reserva ni limitación alguna. Otorgándose ambas partes reciproca
donación, sobre cualquier diferencia que pudiera existir entre el precio pactado y el inmueble
transferido.

SEPTIMO: TRIBUTOS Y GASTOS

6.1 LOS VENDEDORES manifiestan en calidad de Declaración Jurada que a la firma de la

escritura Pública, no mantendrá ninguna deuda pendiente de pago, ante la
Municipalidad Distrital competente.

6.2 Las partes contratantes declaran que será de cargo de LOS VENDEDORES el pago de
los tributos municipales, hasta la firma de la Escritura Pública; y que con posterioridad a
ello, dichos pagos serán por cuenta y cargo de EL COMPRADOR.

6.3. Le corresponde a EL COMPRADOR asumir el pago del Impuesto de Alcabala.

6.4. De otro lado y en lo que concierne a los gastos, serán de cargo de EL COMPRADOR, el
otorgamiento de la Escritura Pública, los gastos notariales y registrales que origine la
formalización de la transferencia de EL INMUEBLE.

OCTAVO: JURISDICCION Y COMPETENCIA

Para todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento del presente contrato, las partes renuncian
expresamente al fuero que por razón de su domicilio pudiese corresponderles sometiéndose
expresamente a la jurisdicción de los jueces del Distrito Judicial de Ica .

Agregue usted, señor Notario, las cláusulas de estilo, cuidando de pasar los partes respectivos
al Registro de Predios de Pisco.

Pisco, 13 de Setiembre del año 2017

LOS VENDEDORES EL COMPRADOR

LOS VENDEDORES