CONTRATO DE CONCESION QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL INSTITUTO NACIONAL DE

SALUD PUBLICA, EN LO SUCESIVO "EL I.N.S.P.", REPRESENTADO POR EL DR. GUSTAVO

OLAIZ FERNANDEZ, ENCARGADO DE LA DIRECCION GENERAL, Y POR LA OTRA, COMO
CONCESIONARIA, LA C. GINA RE RUIZ DE ESPARZA, AL TENOR DE LAS DECLARACIONES Y
CLAUSULAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES

I. El I.N.S.P. declara a través de su Representante:

I.1 Que "el I.N.S.P." es un organismo público descentralizado con personalidad jurídica y
patrimonio propios, de conformidad con lo dispuesto en los artículo 5, 9 y 10 de la Ley de los
Institutos Nacionales de Salud, publicada en el Diario Oficial de la Federación el 26 de mayo
de 2000.

I.2 Que dentro de sus objetivos se encuentran los de planear, organizar y realizar la formación y
desarrollo de recursos humanos a nivel superior en los campos de la salud pública y la
infectología, de acuerdo a las necesidades del sistema nacional de salud: promover y realizar
investigación en los campos aludidos, así como contribuir la utilización y difusión de sus
resultados; planear, organizar y realizar programas de educación continua en las diversas
áreas de la salud pública e infectología; así como establecer convenios de coordinación y
cooperación sobre dichas disciplinas con instituciones de los sectores público, social y
privado.

I.3 Que se encuentra plenamente facultado para suscribir el presente Convenio en los términos
de la fracción I del artículo 19 de la Ley de los Institutos Nacionales de Salud.

I.4 Que para efectos del presente Contrato señala como su domicilio, el ubicado en Avenida
Universidad No. 655, Colonia Santa María Ahuacatitlán, C.P. 62508, Cuernavaca, Morelos.

II. La Concesionaria, declara:

II.1 Que es una persona física legalmente establecida como se acredita con la copia de la
inscripción en el R.F.C. con No. RERG-541108-JN7.

II.2 Que tiene establecido su domicilio en Av. San Diego No. 316-L-2, Colonia Vista Hermosa,
C.P. 62290, Cuernavaca, Morelos.

III. Ambas partes declaran:

III.1 Que se reconocen mutuamente la personalidad con que se ostentan y otorgan a

continuación las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.

La Concesionaria pagará al I.N.S.P. o a quien sus derechos represente, la cantidad de $2,200.00

(DOS MIL DOSCIENTOS PESOS 00/100 M.N.), más I.V.A., por la concesión de una superficie de 50
metros cuadrados, que son utilizados para una cafetería localizada en la Plaza Interior del Edificio
principal del I.N.S.P., con fundamento en el dictamen de justipreciación de renta emitido por la
Comisión de Avalúos de Bienes Nacionales No. Secuencial A-16973, importe que se cubrirá con toda
puntualidad por meses adelantados, dentro de los primeros quince días de cada mes, en el
Departamento de Tesorería del I.N.S.P., en la inteligencia que si tal día fuere inhábil, dicho pago se
hará al siguiente día hábil.
SEGUNDA.

La Concesionaria no podrá, sin consentimiento expreso del I.N.S.P. hacer ninguna modificación al
inmueble motivo de este Contrato, y las que hiciere quedarán en beneficio del mismo sin pago
alguno por concepto de indemnización.

TERCERA.

El tiempo de la concesión es de cuatro meses voluntario para ambas partes y su vigencia se iniciará
el día 01 de enero del 2004 y concluirá el día 30 de abril del mismo año.

CUARTA.

El presente Contrato podrá terminarse a voluntad de cualquiera de las partes mediante aviso previo
por escrito de cuando menos treinta días hábiles de anticipación.

QUINTA.

La Concesionaria acepta que la superficie en concesión la recibe en buen estado, teniendo sus
servicios al corriente, lo mismo que sus instalaciones eléctricas e hidráulicas, así como el mobiliario
que se menciona en el inventario de este instrumento.

SEXTA.

La Concesionaria no debe traspasar ni subarrendar en todo o en parte la superficie en concesión sin

previa autorización por escrito del I.N.S.P.

SEPTIMA.

La Concesionaria se obliga a conservar el predio en las condiciones en que se encuentra por todo el
tiempo que dure la concesión y a conservarlo, haciendo por su cuenta todas las reparaciones
necesarias.

OCTAVA.

La Concesionaria se obliga a responder por los daños y perjuicios que pudiera sufrir el I.N.S.P. en el
caso de que se privara del uso de la superficie en concesión, por evicción que se haga valer en los
términos del artículo 1888 del Código Civil del Estado de Morelos.

NOVENA.

La Concesionaria responderá de los vicios ocultos del predio en concesión, que impidan su uso
parcial o total de acuerdo con lo establecido por el artículo 1897 del Código Civil del Estado de
Morelos.

DECIMA.

La Concesión consistirá en una cafetería para expender alimentos y bebidas, tales como pastelillos,
bocadillos, cafés, chocolates, etc. a precios accesibles.

DECIMA PRIMERA..

El Concesionario entregará al I.N.S.P. a la terminación de la concesión, el inmueble así como el

mobiliario que se detalla en el inventario de este instrumento, con el solo deterioro de su uso normal.
DECIMA SEGUNDA.

Las partes convienen para el caso de que vencido el presente Contrato se continuará con la
concesión motivo del presente Instrumento y concluido cada año de concesión posterior a la fecha
de firma de este Contrato, ésta pagará al I.N.S.P. un incremento en base a la normatividad emitida
por la Ley General de Bienes Nacionales y la Comisión de Avalúos de Bienes Nacionales.

DECIMA TERCERA.

La Concesionaria asumirá la responsabilidad total del personal que contrate para el servicio de
cafetería que se menciona en las cláusulas primera y décima de este instrumento, por lo cual este
personal se entenderá relacionado exclusivamente con la Concesionaria. Por lo tanto ésta asumirá
su responsabilidad por este concepto y en ningún caso será considerado el I.N.S.P. como patrón
solidario o sustituto.

DECIMA CUARTA.

En todo lo no previsto por el presente Contrato, se estará a lo dispuesto por el Código Civil vigente
para el Estado de Morelos, y para el caso de controversia sobre del contenido, interpretación y
alcance, las partes contratantes se someten expresamente a los Tribunales de la Ciudad de
Cuernavaca, Morelos, renunciando expresamente al fuero de su domicilio presente o que en el futuro
llegaren a tener.

DECIMA QUINTA.

Las partes expresamente manifiestan que en la celebración del presente Contrato la voluntad de
ambas partes se ha expresado libre de vicios del consentimiento, por lo que no podrá invocarse por
ninguno de ellos su existencia para exigir, la quita, la donación o la nulidad del contenido del
presente Contrato.

INVENTARIO

Las instalaciones hidráulicas, eléctricas, una barra de caoba, una contra-barra de caoba, 8 mesas
bajas de 60 cms. de diámetro en caoba y base de hierro, 3 mesas periqueras de 60 cms. de diámetro
en caoba y base de hierro, 36 sillas de hierro forjado y 6 sillas periqueras de fierro forjado, cortina
con mecanismo en aluminio importado con sistema manual, cubierta de importación acrílica de 5.30
mts. De largo x 3.80 de ancho, bienes que se encuentran completos y se reciben por la
Concesionaria en perfecto estado.

Leído que fue el presente Contrato y estando las partes de acuerdo con el contenido y alcance legal,
lo firman de conformidad por duplicado el día 10 de enero de 2004.

POR EL I.N.S.P. POR LA CONCESIONARIA

DR. GUSTAVO OLAIZ FERNANDEZ C. GINA RE RUIZ DE ESPARZA

ENCARGADO DE LA DIRECCION GENERAL