MINUTA DE ACUERDO CONVENCIONAL SOBRE

DIVISIÓN Y PARTICIÓN DE BIEN INMUEBLE.

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO QUE CELEBRAMOS:

1. DON EDWIN ENRIQUE MIO CAMPOS, PERUANO, IDENTIFICADO

CON D.N.I. N° 40879657 SOLTERO, DE OCUPACIÓN COMERCIANTE.
Y

2. DON VICTOR MANUEL CACERES HUAMURO, PERUANO,

IDENTIFICADO CON D.N.I. N° 4253759, CASADO, EN ESTE ESTADO
NO INTERVIENE SU ESPOSA POR SER UN BIEN PROPIO, DE
OCUPACIÓN COMERCIANTE.

AMBAS CON DOMICILIO PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE ACTO EN LA

DIRECCION CALLE MANUEL MARIA IZAGA 793 INT. 201 – DEL DISTRITO Y
PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE.

CON EL OBJETO DE PONER FIN AL RÉGIMEN DE COPROPIEDAD SOBRE EL

INMUEBLE UBICADO EN EL SECTOR CUTIRRAPE DEL DISTRITO DE
OLMOS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, CON UN AREA
DE 8.0571 HAS, CON UN PERIMETRO 1,216.61 METROS LINEALES, EL
CUAL SE ENCUENTRA DEBIDAMENTE INSCRITO EN LA PARTIDA
REGSITRAL N° 11269594 DE LA ZONA REGISTRAL N° II, SEDE CHICLAYO.

EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO.- ANTECEDENTES:
QUE, SEGÚN ASIENTO C00001 Y C0002, RUBRO TÍTULOS DE DOMINIO DE
LA PARTIDA REGISTRAL N° 11269594 DE LA ZONA REGISTRAL N° II,
SEDE CHICLAYO; LAS INTERVINIENTES SOMOS ÚNICOS COPROPIETARIOS
DEL INMUEBLE UBICADO EN EL SECTOR CUTIRRAPE DEL DISTRITO DE
OLMOS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; ELLO EN
MÉRITO A QUE EDWIN ENRIQUE MIO CAMPOS, EN CALIDAD DE
PROPIETARIO DONO EL 50% DE SUS ACCIONES Y DERECHOS DE DICHA
PROPIEDAD A FAVOR DE VICTOR MANUEL CACERES HUAMURO.

SEGUNDO:
QUE, CONFORME ASÍ SE TIENE DE LA INFORMACIÓN REGISTRAL
(ASIENTO C00001 Y C0002), AMBAS INTERVINIENTES SOMOS
PROPIETARIOS DEL 100,0 % DE LOS 8.0571 HAS, 1,216.61 METROS
LINEALES, QUE CONFORMAN EL INMUEBLE UBICADO EN EL SECTOR
CUTIRRAPE DEL DISTRITO DE OLMOS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LAMBAYEQUE, A RAZÓN DE DERECHOS Y ACCIONES: (50% CADA UNO).

1
TERCERO: DEL BIEN MATERIA DEL ACTO JURÍDICO:
QUE LAS INTERVINIENTES, HABIENDO MEDIADO CONVERSACIÓN PREVIA
MANIFESTAMOS HOY QUE QUEREMOS PONER FIN AL RÉGIMEN DE
COPROPIEDAD SOBRE EL BIEN REFERIDO EN LA CLÁUSULA PRIMERA Y
SEGUNDA DEL PRESENTE DOCUMENTO QUE TIENE LAS SIGUIENTES
MEDIDAS Y LINDEROS:

NORTE: LINEA DE UN SOLO TRAMO (VÉRTICES 1-2) QUE MIDE 200.25

M.L, CON CAMINO CARROZABLE Y SERVIDUMBRE DEL PROYECTO
ESPECIAL OLMOS TINAJONES (PEOT). POR EL ESTE: LÍNEA RECTA DE UN
SOLO TRAMO (VÉRTICE 2-3) QUE MIDE 380.01 M.L.; COLINDA CON
POSESIÓN DE FERNANDO ALEX CUYUBAMBA GARCIA. POR EL SUR:
LÍNEA RECTA DE UN SOLO TRAMO (VÉRTICES 3-4) QUE MIDE 200.35 M.L.;
COLINDA CON POSESIÓN DE FERNANDO ALEX CUYUBAMBA GARCIA;
POR EL OESTE: LÍNEA RECTA DE UN SOLO TRAMO (VÉRTICE 4-1) QUE
MIDE 436.00 M.L.; COLINDA CON TROCHA CARROZABLE FRENTE A RAE
LIBRE DE PROPIEDAD DE LA COMUNIDAD CAMPESINA SANTO DOMINGO
DE OLMOS.

EL PERÍMETRO TOTAL ES DE 1,216.61 METROS LINEALES Y SU ÁREA

TOTAL ES DE 8.0571 HAS.

CUARTO: DE LA DIVISIÓN Y PARTICIÓN:

POR MEDIO DEL PRESENTE ACTO JURÍDICO, AMBOS INTERVINIENTES,
EN FORMA LIBRE, VOLUNTARIA Y DE MANERA CONVENCIONAL,
HABIENDO TENIDO REUNIONES PREVIAS, ACORDANDO PONER FIN AL
ESTADO UNITARIO DE DICHO BIEN, DIVIDIÉNDOLO Y PARTIÉNDOLO EN
FUNCIÓN AL PORCENTAJE QUE A CADA UNA NOS CORRESPONDE,
LIQUIDANDO EL RÉGIMEN DE COPROPIEDAD HEMOS DESIDIDO
RECONOCERNOS DE MANERA DEFINITIVA Y A TÍTULO DE EXCLUSIVIDAD
LA PROPIEDAD DE LAS SIGUIENTES FRACCIONES EN FUNCIÓN AL
SIGUIENTE ORDEN Y ACUERDO:
DEL SUB LOTE PARCELA 1:
SERA PARA EL PROPIETARIO: VICTOR MANUEL CACERES HUAMURO,
ÁREA: 4.0286 HAS, PERÍMETRO: 996.04 M.L., LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMETRICAS: POR EL NORTE: CON CAMINO CARROZABLEN, EN UN
TRAMO, VÉRTICES 3 Y 4, CON LONGITUD DE 95.92 ML., POR EL ESTE:
COLINDA CON PARCELA 2, EN 1 TRAMO, VÉRTICES 4 Y 1, CON
LONGITUD DE 408.83 ML., POR EL SUR: COLINDA CON FERNANDO ALEX
CUYBAMBA GARCIA, EN 1 TRAMO, VÉRTICES DEL 1 AL 2, CON UNA
LONGITUD DE 97.49 ML., POR EL OESTE: COLINDA CON COMUNIDAD
CAMPESINA SANTO DOMINGO DE OLMOS, EN 1 TRAMO, VÉRTICES 4 Y 1,
CON UNA LONGITUD DE 408.83 ML.

2
DEL SUB LOTE PARCELA 2:
SERA PARA EL PROPIETARIO: EDWIN ENRIQUE MIO CAMPOS, ÁREA:
4.0285 HAS, PERÍMETRO: 996.04 M.L., LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMETRICAS: POR EL NORTE: CON CAMINO CARROZABLE, EN UN
TRAMO, VÉRTICES 3 Y 4, CON LONGITUD DE 95.92 ML., POR EL ESTE:
COLINDA CON PARCELA 2, EN 1 TRAMO, VÉRTICES 4 Y 1, CON
LONGITUD DE 408.83 ML., POR EL SUR: COLINDA CON FERNANDO ALEX
CUYBAMBA GARCIA, EN 1 TRAMO, VÉRTICES DEL 1 AL 2, CON UNA
LONGITUD DE 97.49 ML., POR EL OESTE: COLINDA CON COMUNIDAD
CAMPESINA SANTO DOMINGO DE OLMOS, EN 1 TRAMO, VÉRTICES 4 Y 1,
CON UNA LONGITUD DE 408.83 ML.

ES DECIR, DESDE LA FECHA DE SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE ACTO,

QUEDA LIQUIDADO EL RÉGIMEN DE COPROPIEDAD QUE EXISTÍA SOBRE
EL LOTE DESCRITO EN LA CLAUSULAS PRECEDENTRES, CONFORME A LA
DIVISIÓN Y PARTICIÓN CONVENCIONAL YA ESTABLECIDA.

QUINTO: DE LA VALORIZACIÓN DE LAS FRACCIONES DIVIDIDAS

(DE LOS SUB LOTES):
LAS PARTES, DE MANERA LIBRE, VOLUNTARIA Y CONVENCIONALMENTE
EN ÉSTE ACTO ESTABLECEN Y RECONOCEN (PARA EFECTOS DE LA
DIVISIÓN Y PARTICIÓN, Y TAMBIÉN PARA FUTUROS EFECTOS
REGISTRALES); QUE LOS SUB LOTE PARCELA 1 Y PARCELA 2 HAN SIDO
VALORIZADOS EN S/. 20,000.00 (VEINTE MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES)
CADA UNO.

QUE EN EL PRESENTE ACTO LAS INTERVINIENTES RECONOCEN QUE

ENTRE LOS SUB LOTES RESULTANTES EXISTE PERFECTA EQUIVALENCIA,
QUE EN EL SUPUESTO HIPOTÉTICO DE EXISTIR ALGUNA DIFERENCIA
ENTRE ELLOS ÉSTA SE HALLA COMPENSADA POR LAS CONSTRUCCIONES
EN ELLAS EXISTENTES Y FINALMENTE POR LA UBICACIÓN QUE CADA
UNO TIENE.

SEXTO: DEL ACTO DE CONFORMIDAD RESPECTO DE LA DIVISIÓN

Y PARTICIÓN:
LAS INTERVINIENTES DON EDWIN ENRIQUE MIO CAMPOS Y DON
VICTOR MANUEL CACERES HUAMURO MANIFIESTAN SU
CONFORMIDAD CON EL ACTO DE DIVISIÓN Y PARTICIÓN CONVENCIONAL
QUE LIQUIDA EL RÉGIMEN DE COPROPIEDAD RESPECTO DEL LOTE
PRIMIGENIO DE 8.0571 HAS.

SÉPTIMO: DE LA DECLARACIÓN DE INEXISTENCIA DE CARGAS NI

GRAVÁMENES:

3
LAS INTERVINIENTES, EN ÉSTE ACTO MANIFIESTAN QUE SOBRE EL BIEN
PRIMIGENIO DE 8.0571 HAS, ÉSTE SE HALLA LIBRE DE CARGAS Y
GRAVÁMENES, QUE LA DIVISIÓN Y PARTICIÓN CONVENCIONAL SOBRE EL
REFERIDO LOTE SE ADJUDICA A SUS NUEVAS PROPIETARIOS A TÍTULO DE
EXCLUSIVIDAD DEBIDO A QUE ÉSTE PROVIENE DE DONACION POR UNO
DE LOS COPROPIETARIOS SIENDO ÉSTA LA CAUSA POR LA CUAL HAN
SIDO EXCLUIDA LA CÓNYUGE. QUE LA ADJUDICACIÓN Y
RECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD EXCLUSIVA SE ENTREGA BAJO LA
CONFIGURACIÓN AD CORPUS SOBRE CADA SUB LOTE Y COMPRENDE,
SUS AIRES, SUBSUELO, SOBRESUELO, USOS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES Y TODO LO QUE DE HECHO Y POR DERECHO LE
CORRESPONDEN, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.

OCTAVO: DE LOS GASTOS DEL PRESENTE ACTO JURÍDICO:

TODOS LOS GASTOS QUE IRROGUE EL PRESENTE ACTO JURÍDICO SON
POR CUENTA DE LAS INTERVINIENTES EN FORMA EQUITATIVA.

NOVENO: DE LA CONDICIÓN DE INTERVENCIÓN DE CADA UNA DE

LAS ACTUANTES:
SE ACLARA Y DECLARA QUE EN LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE ACTO
JURÍDICO NO HA MEDIADO COACCIÓN, FUERZA MAYOR O VICIO ALGUNO
QUE INVALIDE O SIGNIFIQUE LA NULIDAD O ANULABILIDAD DEL
PRESENTE DOCUMENTO NI DE SU CONTENIDO. QUE TODO Y CUANTO SE
HA MANIFESTADO, ACLARADO, DECLARADO Y ACORDADO ES PRODUCTO
DE LA VOLUNTAD EXPONTÁNEA, POR LO QUE FIRMAN LAS PARTES EN
SEÑAL DE CONFORMIDAD, RATIFICÁNDOSE EN TODO SU CONTENIDO Y
EXTREMOS.

FIRMADO A LOS VEINTE DÍAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL
DIECIOCHO.

EDWIN ENRIQUE MIO CAMPOS VICTOR MANUEL

CACERES HUAMURO
D.N.I. N° 40879657. D.N.I. N° 4253759.
INTERVINIENTE. INTERVINIENTE.