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Introducción
La ciudad actual no se puede concebir sin tener presente los cambios acontecidos
en el siglo anterior, una vez iniciado el proceso de revolución industrial, cambios
múltiples y en progresión ascendente fueron:
Crecimiento urbano
La "citi"
Cinturones Industriales
Para evitar el caos urbano fue indispensable un plano urbanístico, los criterios
urbanísticos deben atender a múltiples aspectos:
La vivienda:
Fábricas
Oficinas
Estaciones de ferrocarril
Aeropuertos
Puentes
Para cubrir el área de servicios públicos que atiende a una población creciente se
multiplican:
Los hospitales
Las escuelas
Los hoteles
Hormigón armado
Acero
Hierro
Fibras plásticas.
El arquitecto urbanista:
Podemos decir que cambia la figura profesional del arquitecto, ahora debe ser
urbanista y proyectar en el espacio urbano planteándose el problema funcional de
la ciudad para alcanzar resultados estéticamente válidos.
El uso de las nuevas técnicas exige la conexión del arquitecto con ingenieros,
diseñadores y múltiples consultas profesionales (geógrafos, sociólogos, ecólogos,
políticos...).
Cálculo de tensiones
Resistencias de materiales
Características de materiales
Estos cambios generan una nueva estética que se inclina por la libertad y la
simplicidad de formas, las superficies lisas y los espacios funcionales, pero la
variedad formal es inagotable y coexistente con formas curvas, parabólicas
y modelos de recuerdo clásico.
1. Desde sus inicios hasta la mitad del siglo, Le Corbusier, Gropius la Bauhaus
y Wright, son figuras claves que junto a otros movimientos arquitectónicos
ligados a las vanguardias literarias y pictóricas incluyen a la arquitectura en
el proceso general de enfrentamiento con el arteanterior, abriendo la
búsqueda de nuevas soluciones por caminos más libres para superar el
formalismo a favor del funcionalismo racionalista u organicista. La
activa publicidad, el intercambio de experiencias a través de los CIAM, la
actividad formativa de la Bauhaus y los impulsos de las grandes exposiciones
son vehículos de difusión de ideas e intercambios.
Visión general
Las metodologías de gestión de proyectos más conocidas como las del PMI o
PRINCE 2, son adaptables junto a otros enfoques como el Lean Management,
Construction Management, Teoría de Restricciones o el Cuadro de Mando Integral
para que el Gerente de Proyecto y su equipo puedan generar un Plan de Gestión y
obtener el resultado esperado por el propietario del proyecto.
Fuente: http://semanaeconomica.com/article/management/85306-edificios-de-uso-mixto-
una-nueva-generacion-de-proyectos/
Es vital para el proyecto que el propietario pueda estar de acuerdo con la moderna
filosofía de Gestión de la Construcción, que incluye la integración de conceptos de
administración con la aplicación de diversos conocimientos técnicos relacionados a
esta industria.
Los aspectos de gestión de contratos, pueden ser vistos también bajo la óptica del
Lean Project Delivery (LPD) o Integrated Project Delivery (IPD); según el enfoque
que se pretenda dar a estos modelos que recogen las ventajas y mejores atributos
de las metodologías de gestión de proyectos. Recordemos que cada proyecto es de
características únicas y deben ser analizados bajo esa consideración.
De esta manera, las familias beneficiarias pagarán una cuota mensual más baja que
con un crédito convencional, ahorrarán hasta 30% en consumos de agua y
electricidad, y contribuirán al cuidado del medio ambiente.
Optimizar los espacios es una de las tendencias más fuertes del mercado
inmobiliario a nivel global y la más reciente en nuestra capital. Esto sucede debido
a la escasez de tierras, el incremento del costo de los terrenos, las dificultades de
transporte y la tendencia al desarrollo vertical, el cual genera el crecimiento del
comercio en todas sus modalidades y ocupa nuevos desarrollos.
Hoy por hoy, no se puede pensar en desarrollar un proyecto de gran escala que no
incluya espacios comerciales para atender la demanda de sus futuros usuarios (de
oficinas, viviendas u hoteles), habitantes o pasajeros. Los desarrollos mixtos son
cada vez más populares: han ganado terreno frente a los desarrollos tradicionales
porque aumentan la productividad del terreno, mejoran los ingresos para los
desarrolladores así como el retorno de la inversión, ya que los espacios comerciales
son, por lo general, de un ticket más alto.
Los términos diferenciales sobre los usos en un desarrollo de uso mixto son:
Uso fundamental
Es el más viable y rentable del proyecto. Se maneja el concepto de
desarrollo así como las decisiones sobre la idoneidad y la compatibilidad de
los usos en el proyecto.
Uso dominante
Es el que ocupa la mayoría del espacio en el proyecto.
A esta oferta inicial, se incorporarán próximamente dos nuevos proyectos que están
en proceso de certificación en la ciudad trujillana, dijo el MVCS.
Con Trujillo y Huancayo, ya son seis provincias del país (Lima, Callao, Ica, Piura,
Chiclayo y Arequipa) donde se ofrecen inmuebles ecosostenibles certificados por el
Fondo MiVivienda, los que pueden ser adquiridos con el bono verde.
El Perú es un país con una creciente actividad comercial y atractivo para la inversión
en la construcción de nuevos centros comerciales. En algunas zonas
habitacionales, el comercio es escaso, lo que provoca la utilización de espacios
inadecuados o el desplazamiento a una distancia considerable para adquirir
productos o utilizar servicios. La tendencia es fortalecer el desarrollo vertical. Se
prevé que, en el mediano plazo, el 80% de lo que se construya –o los nuevos
proyectos– incorporen espacios comerciales.
¿Cuáles son los principales desarrollos y proyectos de uso mixto del país?
Los proyectos desarrollados por Arte Express (Lima) y Edifica (Barranco), tendrán
una oferta más completa, ya que contarán con viviendas, oficinas y retail. La
apuesta por estos proyectos en el Perú es notable. Los beneficios que generan para
los desarrolladores, consumidores y las ciudades donde se ubican son
significativos; sin embargo, se requiere un cambio en la normativa municipal que
permita maximizar la altura en aquellas zonas donde se podrían implementar
nuevos desarrollos de usos mixtos. Así, la ciudad tendría la oportunidad de crecer
en vertical y optimizar sus recursos urbanos.
Una posibilidad para reducir el impacto del valor del suelo en los proyectos es
articular propuestas con usos diversos que en su conjunto constituya una unidad
inmobiliaria exitosa.
En Lima se desarrollaron durante los años 60´s y 70´s algunas ideas de usos mixtos
en una Lima que recién estaba entrando a la modernidad.
Quizás uno de los ejemplos más emblemáticos de esa época fue el edifico
Pacifico en Miraflores.
Más tarde el centro comercial Camino Real, constituiría la apuesta más ambiciosa
de Inversiones Shapaja para lograr un centro comercial de lujo combinado con tres
torres de oficina.
En esa época este tipo de proyectos eran concebidos como negocios inmobiliarios
donde se buscaba vender la mayor cantidad de metros cuadrados que se podían
desarrollar.
La familia Brescia tuvo clara esta idea y siempre supo manejar sus inmuebles con
sabiduría y creando valor en cada operación. Muchos de sus edificios han sido
actualizados y están vigente dentro del paisaje de San Isidro.
Los proyectos en los últimos años se han caracterizado por desarrollos que solo se
han especializado en edificios de vivienda, oficinas o comercio como unidades
inmobiliarias con un uso único.
Los usos mixtos pueden ser muchos, el más obvio es la combinación de centro
comercial con un edifico de oficinas en la zona superior. Otra opción es agregar a
esta ecuación un hotel o una torre médica.
Tengo la absoluta convicción de que si los municipios liberaran los límites de altura
máxima en algunos sectores de los distritos donde se podrían construir
torres, lograríamos bajar la incidencia del alto valor del suelo en los proyectos
inmobiliarios que limita la posibilidad de llevar adelante muchos edificios. con
mayores niveles de complejidad.
23 Jun, 2018
Los créditos hipotecarios alcanzaron la tasa de crecimiento más alta desde el año
2015. En el mes de enero se otorgaron préstamos hipotecarios por una cantidad de
S/. 41,342 millones, creciendo en un 8.17% en relación al mes de enero del 2017.
Otro indicador que denota una tendencia favorable es el stock. En enero del 2018
se reportaron 17,218 unidades disponibles en relación al 19,041 de diciembre del
El sector bancario debe colaborar con una mayor colocación de créditos y una
reducción de las tasas para aumentar el interés de las familias por comprar
viviendas. Las tasas han evolucionado hasta tasas de créditos hipotecarios de 7%.
Las empresas desarrolladoras de proyectos inmobiliarios juegan un papel
importante en mejorar la oferta inmobiliaria para adecuarse a una demanda que está
cambiando con mucha dinámica.
Además de las Viviendas Sociales el foco también debe dirigirse a los sectores
emergentes e nuevas generaciones. Las tendencias orientan a la construcción de
viviendas y departamentos más pequeños. Debe considerar desplazamientos más
restringidos dentro de las áreas de trabajo para tenerlo más cerca de las viviendas
por causa de los problemas de transporte e infraestructura.
El crecimiento social exige una vida más urbana que sintonice la vida privada y la
actividad profesional más cercana. Las familias buscan zonas en las que confluyan
centros comerciales, parques y placer al aire libre junto a los centros laborales. La
tendencia es la de proyectos mixtos que conjuguen vivienda, comercio y oficinas
que repotencien la utilidad del suelo. Esto se ve con mayor predominancia en los
distritos de Miraflores, San Isidro y Barranco. Se estimula la construcción de
departamentos de áreas pequeñas del tipo uni o bipersonales desde 45 m2
Los precios seguirán creciendo por encima del nivel de inflación y siempre que la
economía siga en expansión, refiere.
“Si los precios en algún momento caen, querrá decir que se está cayendo la
economía, por eso, ojalá esto nunca ocurra. Lo importante es que los precios no
suban más que la capacidad adquisitiva de las personas”, señaló Del Río
a Gestión.pe.
El alza de precios genera que las viviendas en oferta sean cada vez de menor
tamaño, para evitar dificultades en ser vendidas.
“Hoy encuentras viviendas de tres dormitorios, sala, comedor, cocina y baño en solo
54 m2. Y funcionan a la perfección, con gran eficiencia de su área útil. Antes eso
era imposible. Es una tendencia mundial.
4. Ganar altura
Destaca las zonas de Lince, cerca de San Isidro, y Surquillo, junto a Miraflores,
además de San Miguel, como los distritos que están dando más facilidades para
construir edificios de mayor altura.
5. Vivienda Verde
ADI PERÚ
En el año 2010 se inauguró el edificio Platinum Plaza, el primer edificio verde del
Perú. Construido por la constructora e inmobiliaria Livit (antes Coinsa), la obra
demandó una inversión de US$35 millones. Se trata de un área de 20.000 metros
cuadrados en oficinas, distribuidas en dos torres de 15 pisos y ocho niveles de
estacionamientos, en la esquina que forman las calles Las Orquídeas y Dean
Valdivia, en pleno corazón financiero de San Isidro. El 2011, el PGBC le otorgó al
Platinum Plaza la Certificación LEED (Leadership in Energy & Environmental
Tal como dice Manrique, desde 2008 la Dirección Nacional de Construcción, órgano
de línea del viceministerio de Construcción y Saneamiento, está trabajando los
nuevos lineamientos de política, normas y procedimientos referidos a la
construcción de infraestructura sostenible, que promueve el desarrollo y estimule la
iniciativa privada en el campo de los edificios sostenibles. No obstante, desde esa
fecha, aún no se actualiza el Reglamento Nacional de Edificaciones. Pioneros en la
regulación y fomento de edificaciones en la región son Brasil, México, Chile y
Colombia. En mayo pasado Costa Rica se sumó a esta lista.
El fondo FIBRA (Fondo de Inversión en Bienes Raíces) nació en el año 2012 con el
objetivo de invertir en el segmento de oficinas prime. Mario Huerta, asset manager
de Fibra, señala que buscaron desde el principio distinguirse de otros fondos,
buscando generar un valor agregado no solo para generar rentabilidad entre sus
partícipes sino para diferenciarse del resto del mercado. Este fondo está detrás de
los primeros dos edificios del Perú en contar con la Certificación LEED, el Platinum
Plaza y Fibra W. “El gran diferencial de costo, para poder cumplir con los
requerimientos LEED, se encuentra en la calidad de la fachada vidriada (muro
cortina) y en el equipamiento de los edificios. Estas características, que implican un
7% más en inversión que un edificio común, son las más importantes en cuanto al
ahorro energético. Un muro cortina insulado -de alto estándar- permite que la
temperatura interna del edificio se mantenga en niveles relativamente bajos, lo que
se traduce finalmente en un menor uso de aire acondicionado. El gasto eléctrico en
aire acondicionado representa entre el 30% y el 40% del consumo mensual en
oficinas, por ello es importante mejorar su performance con equipos centralizados.
Tenemos equipos eficientes para el ahorro de energía y agua, como urinarios secos
y luces LED, por lo que tenemos un ahorro de 37% y 45% en ambos rubros”, explica
Huerta, que suma a sus números de éxito otras cifras colaterales, como que los
usuarios de oficinas verdes son 20% más eficientes. El Fondo FIBRA I, de
LarrainVial, levantó US$80 millones entre las AFP. En el Fondo FIBRA II, que llegó
a los US$160 millones, participan las AFP (66%), institucionales privadas y family
office de Chile.
MARCANDO DIFERENCIAS
Dado que, para el ejecutivo, la inclinación de las inmobiliarias hacia este tipo de
proyectos es evidente, en el caso de Urbana Perú sí desarrollarán proyectos de uso
mixto y lo integrarán a sus futuros planes de negocios en un mediano plazo. No
serían los únicos. De no mediar inconveniente, Armas Doomo lanzará dos proyectos
similares a Alto Lima (residencial + ‘retail’). Según su gerente general Ricardo
Viñuela, el primero debería concretarse antes de julio próximo y se ubicaría en Los
Olivos, mientras que para el segundo todavía no han definido el distrito.
“Con Alto Lima hemos tenido muy buena llegada con las asociaciones de
comerciantes, eso nos permite desarrollar a futuro este tipo de proyectos con buena
recepción en el mercado”, añade.
Destaca que ya son ocho meses consecutivos de expansión debido al mayor gasto
de la inversión pública
Carlos Bruce destacó que parte del consumo interno de cemento fue el resultado
de construcción de condominios y edificios de multifamiliar así como de
edificaciones en unidades mineras, edificios de oficinas y centros comerciales.
Ingreso
Según el INEI el mayor incremento del ingreso promedio mensual se registró en el
sector construcción que creció en 5.1% (90.6 soles), seguido de manufactura en
3.9% (63.1 soles) y servicios 2.2% (37.5 soles), mientras que disminuyó comercio
en 0.5% (6 soles).
Asimismo, el aumento del avance físico de obras estuvo asociado al mayor nivel de
ejecución de obras de construcción en el ámbito del Gobierno Local (47.1%) y
Gobierno Nacional (30.8%), mientras que disminuyó en el Gobierno Regional (-
7.6%).
EDIFICIO PACÍFICO
UBICACIÓN: Esquina Av. Diagonal y calle Pardo frente al parque Central de Miraflores.
DIRECCIÓN: Av. José Pardo 121 esquina diagonal 130-150
AÑO DE CONSTRUCCIÓN: 1958
ARQUITECTO: Fernando de Osma
PROPIETARIO: Compañía de seguros Pacífico
FILIACIÓN CULTURAL: Contemporánea – moderna
TIPOLOGÍA: Vivienda colectiva
ÁREA DE TERRENO: 3035.00 m2
ÁREA DE TERRENO CONSTRUIDO: 2891.00 m2
ÁREA TECHADA: 9944.00 m2
NÚMERO DE PISOS: 10
NÚMERO DE DEPARTAMENTOS: 21
NÚMERO DE ESTACIONAMIENTOS: Más de 20
Fuente: https://edificioelpacifico.blogspot.com/
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CONTEXTO SOCIO-ECONOMICO
Fuente: https://edificioelpacifico.blogspot.com/
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Acceso a los
departamentos
Fuente: https://edificioelpacifico.blogspot.com/
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Zona de Hospedaje 40 %
Servicios
10%
Complementarios
- 10 salas de reuniones
Tercer y Cuarto piso - Dos terrazas
La arquitectura de
los sótanos
contempla una
forma rectangular
y la arquitectura de
los pisos típicos
contempla una
forma cuadrada
con esquinas
entrantes.
La constructora china BSB completó el edificio prefabricado más alto del mundo. Se
trata de una torre flatpack de 57 plantas de altura, levantada en la ciudad de
Changshá. Se hizo en tan solo 2 semanas y media, ¡a un ritmo sorprendente de 3
pisos por día! Esta hazaña fue posible gracias a que todos sus elementos
estructurales fueron previamente fabricados en taller, y luego transportados al sitio
en camiones.
Este rascacielos con 800 apartamentos se edificó cerca de la fábrica, y sirve como
residencia para los empleados de la compañía. Ellos pueden gozar de un aire 100%
limpio y fresco en su interior, ya que se renueva 7 veces por hora, purificándose en
tres etapas. Otra de las características sostenibles de este proyecto es que tiene un
Esta torre es conocida por “Mini Sky City”, en referencia al famoso rascacielos Sky
City One que la compañía Broad Sustainable Building anunció construir en tan solo
90 días, y con una altura de 838 metros, diez más que el Burj Khalifa. Desde su
presentación, el proyecto se ha estado retrasando en varias ocasiones,
principalmente por motivos políticos.
Con 204 metros, se levanta a menos de un tercio de la altura que ostenta la torre
más grande de Shanghai.
Para el hombre detrás del proyecto, Zhang Yue, esto es sólo el comienzo.
Revolución modular
Mini Sky City (Mini Ciudad del Cielo) se ensambla a partir de miles de módulos de
acero hechos en fábrica.
Ahora quiere dejar un lado el "Mini" y utilizar la misma técnica para construir el
rascacielos más alto del mundo, la Ciudad del Cielo (Sky City, por su nombre en
inglés).
Mientras que el actual titular del récord, la torre Burj Khalifa de Dubai, con sus 828
metros de altura tomó cinco años para concluirse, Zhang dice que su
propuesta "ciudad vertical" de 220 pisos se llevará tan sólo siete meses - cuatro
para los cimientos, y tres para la torre en sí.
La torre
Desde que se puso el techo en Mini Sky City el 17 de febrero de 2015, la torre de
Zhang Yue ha atraído mucha atención, señala Finn Aberdein, de la BBC.
Esta última cifra requiere una ligera advertencia - la torre fue construida en dos
enviones: los primeros 20 pisos fueron construidos en una semana en 2014, pero la
burocracia detuvo la construcción durante un año, con las últimas 37 plantas
terminadas en 12 días de trabajo en febrero.
De hecho, Zhang dice que la seguridad es la misma razón por la que se metió en la
construcción hace siete años. Un fuerte terremoto sacudió entonces a la provincia
de Sichuan, matando a 90.000 y dejando a casi cinco millones de personas sin
hogar.
"En ese momento, todo el mundo estaba debatiendo cómo hacer edificios más
seguros", dice Zhang.
Las estructuras de acero eran más fuertes, pero también lo suficientemente flexibles
como para doblarse, en vez de quebrarse, durante un temblor. El problema era el
costo – el acero era prohibitivamente caro para edificios normales.
Así que la idea de Zhang Yue fue hacer una nueva forma, más barata, de la
estructura de acero, reporta nuestro corresponsal.
Desde un hangar
El proceso es siempre el mismo. El acero se lleva a una de las seis grandes fábricas-
hangar del grupo Broad, donde se convierte en uno de los pocos módulos básicos
- una sección de la columna, una viga o el piso.
https://rebasando.com/bricolaje/760-el-sistema-molecule
Los espacios son muy amplios, resueltos con simpleza y con mínimos elementos.
Se trata de una vivienda de 300 m2 de superficie cubierta total, en dos plantas, con
un generoso living de 80 m2 en doble altura y comedor independiente, un dormitorio
con baño en suite más dos dormitorios secundarios, así como una cocina de 32 m2.
En el contrafrente se expande una gran terraza generada con un deck de madera
de anchico, con la pileta integrada sobre esta misma plataforma.
Exteriormente, la casa tiene una volumetría simple, definida como un prisma
rectangular de techo plano, con una arquitectura de carácter contemporáneo y a la
vez atemporal. Las fachadas repiten en sus cuatro caras un ritmo constante de
ventanas verticales, mientras que en el eje de acceso se generó una gran superficie
vidriada en doble altura, que privilegia las visuales pasantes desde el living hacia la
calle y hacia el jardín.
El comedor, de 8 metros por 4 metros, está dominado por una gran mesa de
incienso macizo de 3 pulgadas de espesor que combina con sillones clásicos,
forrados con jackard natural. Los cielos rasos de la casa con sistema Molecule,
quedan a la vista. El cielo raso está revestido en papel de aluminio de alto gramaje.
El living, en doble altura, con cuatro sillones diseñado por MK, de planchuela de
hierro y almohadones de gabardina natural. En primer plano la baranda del
entrepiso, en sistema.
Fuente: sididom.com
Según Brown, estos inmuebles diminutos se ajustan a los japoneses, por sus
características y costumbres. Y afirma que: “Mucha gente está dispuesta a vivir en
un lugar muy pequeño si lo consideran una solución temporal”.
La idea que rige a los diseñadores de estos micro- hogares es la de Vivir una” vida
mayor, mejor y más rica, con menos”.
Fuente: elespectador.com
"En Japón, hay un dicho ('tatte hanjo nete ichijo') que no necesita más de la mitad
de un tatami para ponerse de pie y una estera completa para dormir", dice
Yamashita. "La idea proviene de Zen, y la creencia de que no necesitamos más que
lo fundamental".
Abrazar la incomodidad
"Piezas asimétricas de tierra a menudo pueden ser más económicas que otras. Y
es la labor de un arquitecto trabajar con la tierra y cumplir con la solicitud del cliente",
dice Yamashita.
"'Lucky Drops' -una casa en el centro de Tokio- es un buen ejemplo. Era un pedazo
sobrante de tierra menos costoso debido a su forma trapezoidal irregular. Tuvimos
que ser creativos, pero el resultado es hermoso. Hay un dicho Japón, que la última
gota de vino es la más afortunada. Esa es la inspiración".
Comprada por una pareja con un presupuesto limitado, 'Lucky Drops' esrtá
construida en un pedazo irregular de la tierra. La propiedad larga y delgada es de
0,76 metros de ancho en su parte más angosta, por lo que es un proyecto desafiante
para Atelier Tekuto
Esta parcela de tierra triangular está en la intersección de dos calles. Atelier Tekuto
lo convirtió en un amplio taller y casa privada, con ventanas colocadas
estratégicamente para equilibrar la privacidad y la luz natural.
"Cuando ves un área en 2D, puede parecer muy pequeña. Tal vez, la parcela tiene
solo unos metros de ancho. Pero al pensar en términos de volumen, se puede
construir una la casa más alta y crear más espacio. Trato de hacer que la casa se
sienta como que está extendiéndose hacia arriba en el cielo, así que es casi como
que el cielo es parte de la casa. También construyo techos altos, así se siente
menos estrecho".
Incorporar la naturaleza
"En Japón, alrededor del 70% es montañas y bosques, y 30% de la tierra es más
bien plano, haciéndola más adecuada para residencias y granjas de arroz. A pesar
de ello, no estamos tratando de luchar contra la naturaleza, estamos tratando de
vivir junto a ella. Esto se puede ver en las casas que diseñamos. La mayoría de
nuestros hogares incorporan materiales naturales y grandes ventanas para permitir
la entrada de mucha luz natural".
Diseñada por Atelier Tekuto para una familia de cinco, 'Iron Mask' es una casa a
base de acero, con una fachada curva única que hace la mayor parte de la forma
del sitio.
Ser monocromático
Diseñada por Atelier Tekuto para una familia de cinco, 'Iron Mask' es una casa a
base de acero, con una fachada curva única que hace la mayor parte de la forma
del sitio.
"Para engañar al ojo, uso partes de acero inoxidable pulido. Ellas reflejan la luz y
hacen un área parezca más grande. En "Reflexión del mineral", por ejemplo, he
utilizado el acero inoxidable en la cocina y en el baño para que el espacio se sienta
más abierto".
Una casa de estilo industrial diseñada por Atelier Tekuto, 'Wafers' hace uso del
hormigón reforzado, acero y ventanas altamente reflectoras.
Almacenamiento oculto
"La gente tiende a acumular una gran cantidad de cosas con el tiempo. Quiero que
todo eso esté escondido, fuera de la vista, por lo que construyo muchos lugares de
almacenamiento invisibles dentro de la casa. Si se mantiene la zona abierta y
despejada, entonces es difícil que las personas comprendan realmente el tamaño
del espacio".
https://www.miviviendaverde.pe/single-post/2018/11/28/Las-cinco-
tendencias-a-las-que-se-est%C3%A1-orientando-el-mercado-inmobiliario-
en-el-Per%C3%BA
https://binswanger.com.pe/tendencia-que-crece--apuestas-por-el-uso-mixto
https://edificioelpacifico.blogspot.com/
http://semanaeconomica.com/article/management/85306-edificios-de-uso-
mixto-una-nueva-generacion-de-proyectos/