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ARRENDAMIENTO
DE FINCAS URBANAS
IDENTIFICACIÓN DE LA FINCA OBJETO DEL CONTRATO
Finca, local o piso VIVIENDA
Calle núm.
Ciudad Provincia
Formalizando así este contrato, y para que conste, lo firmamos por duplicado.
Fecha ut supra.
EL ARRENDATARIO EL ARRENDADOR
Don/ña. Don/ña
CONDICIONES ADICIONALES AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE
VIVIENDA Y ASIMILADOS
Segunda.- El precio del arrendamiento será satisfecho por anticipado y en el domicilio del
arrendador, o el administrador o en el que el propietario designe.En tal precio no se incluyen los
servicios ni suministros de ninguna clase, ni la tasa por recogida de basuras y vigilancia nocturna, todo
lo cual será de cargo y cuenta del arrendatario.Tambien serán de cargo y cuenta del inquilino:
a) Los aumentos que se produzcan en los impuestos, contribuciones, arbitrios y tasas del Estado u otras
Corporaciones, así como el importe de cualquier nuevo impuesto que grave la propiedad urbana.
b) El 12% anual del importe de las obras de reparación o conservación que se realicen en el inmueble o
vivienda arrendada y el 12% anual de las cuotas de contribuciones especiales de mejoras que impongan
en el inmueble.
c) Los gastos de escalera, cuotas de comunidad y pagos que hayan de efectuarse en la comunidad de
propietarios con relación al piso arrendado.
f) Los gastos derivados del presente contrato, tales como timbre, gestión y obtención de cédula de
habitabilidad, las comisiones bancarias u otros gastos financieros derivados del pago de la renta por
talón, transferencia u otro medio que devengare tales condiciones. Dichos gastos serán repercutidos al
inquilino en el recibo del siguiente mes.
a) Destinar la vivienda arrendada a otros usos que los pactados, subarrendarla, cederla o traspasarla, en
todo o en parte, sin autorización escrita del arrendador.
b) Realizar obras sin autorización escrita del arrendador y las que hicieren en virtud de la autorización
de este quedaran en beneficio de la finca sin derecho a reintegro.
c) Tener en la vivienda animales de clase alguna, así como materiales inflamables o sustancias nocivas,
así como la instalación de motores y maquinas.
d) Tener macetas en los balcones, ventanas o galerías así como el terrado del edificio.
e) La colocación en la fachada, balcones ventanas y puertas de anuncios o rótulos así como de otros
elementos que alteren o modifiquen la uniformidad y estética del edificio.
Los desperfectos que por contravenir estas prohibiciones ocurrieran en la vivienda arrendada serán
reparados por cuenta y cargo del inquilino, sin perjuicio de las accines que correspondan al arrendador
por inclumiento de lo pactado.
Quinta.-Para responder del cumplimiento de este contrato y hasta donde llegare de los daños y
perjuicios que el arrendatario pudiera causar en la vivienda o inmueble, entrega en este acto, en
concepto de Fianza, la suma de Pesetas importe de Un mes de
alquiler que le será liquidada a la terminación del contrato.No será obstáculo tal Fianza para ejercitar
las pertinentes acciones de desahucio si no se abonase el arrendamiento e importe de los servicios en los
plazos y condiciones establecidos legalmente.
Sexta.- El alquiler será revisado cada año a contar de la fecha de entrada en vigor del presente contrato
y el nuevo alquiler será fijado aplicando a la renta que se pague en el momento de la revisión, el
porcentaje de la variación que, en más o menos, haya experimentado el I.P.C. durante el período de la
revisión según los datos facilitados por el I.N.E. u organismo competente.
Séptima.-El arrendador se reserva el derecho de visitar la vivienda arrendada, por sí o por persona de
su confianza para comprobar si se cumplen las condiciones del presente contrato.
Octava.- Es objeto del arrendamiento exclusivamente la superficie situada dentro de las paredes
de la vivienda arrendada quedando especialmente excluida la fachada, partes laterales de la entrada y el
vestíbulo de la escalera.
Otras condiciones:
Lo suscriben por duplicado, un ejemplar para cada una de las partes contratantes, en prueba de
aceptación y compromiso, en el lugar y la fecha al inicio indicados.
EL ARRENDATARIO EL ARRENDADOR
Don/ña Don/ña