7 grandes ventajas de comprar terrenos baldíos

Ya sea que esté buscando un bloque de terreno para construir la casa de sus sueños o que desee
comprar terrenos con fines de inversión, hay muchas ventajas importantes en la compra de terrenos
baldíos que muchas personas no se dan cuenta. Ideal para compradores de primera vivienda que
luchan por ingresar al mercado inmobiliario y para inversionistas que buscan diversificar sus
carteras de propiedades, vale la pena considerar los terrenos baldíos.

Entonces, ¿qué hace que las tierras vacantes sean tan atractivas? Aquí hay 7 ventajas de comprar un
terreno baldío.

7 ventajas de comprar terrenos baldíos

1. asequible

Si está luchando por comprar una propiedad, particularmente en las principales ciudades como
Sydney, donde los precios de las propiedades son de los más altos del país, comprar terrenos
vacantes le ofrece una forma más fácil y más accesible de ingresar al mercado. La tierra vacante es
mucho más asequible en comparación con la tierra que ya se ha construido. Una táctica es comprar
un terreno hoy y desarrollarlo más adelante cuando tenga un presupuesto mayor, asegurándose de
que no tendrá un precio fuera del mercado inmobiliario en el futuro.

2. Mayor personalización

Una gran ventaja de comprar un terreno baldío es que el terreno es tuyo y puedes hacer lo que
quieras con él, siempre que esté dentro de las limitaciones de los códigos de zonificación y
construcción del consejo. Puede dejarlo como está o construir una casa en la tierra que se adapte a
usted. Tenga una piscina en la parte de atrás con una terraza al aire libre, o tenga un patio más
pequeño y una casa más grande. Siempre existe la opción de venderlo a un desarrollador o construir
una propiedad comercial en él.

3. Bajo mantenimiento

Otra ventaja para comprar terrenos baldíos es el mantenimiento muy bajo que se requiere, en
comparación con mantener una propiedad en buenas condiciones. No necesita preocuparse por los
trabajos de reparación, las renovaciones o encontrar un plomero. Además de tener que cortar el
césped para mantener la tierra en un estado razonable, hay poco más de lo que deba preocuparse.
Las tierras vacantes también requieren menos tiempo y menos estrés, lo que hace que la compra de
una tierra sea una compra pasiva de inversión a largo plazo.

4. Menores costos
Comprar terrenos vacantes también significa que sus tasas, seguros e impuestos a la propiedad
serán mucho más bajos que si compra una propiedad. Si usted es un inversionista, tampoco necesita
pagarle a un Administrador de la Propiedad para que cuide de la tierra o preocuparse por encontrar
o desalojar a los inquilinos. Como no se necesita mucho dinero para comenzar, muchas de las
compras de terrenos vacantes se realizan en efectivo, lo que significa que existe la posibilidad de
eliminar a los prestamistas hipotecarios.

5. Apreciación a largo plazo

Una cosa que se debe tener en cuenta al comprar terrenos vacantes es que los terrenos
generalmente permanecerán en las mismas condiciones en que los compró. El clima y la erosión
pueden tener un impacto, pero en general, los terrenos baldíos tienden a apreciarse muy bien a
largo plazo.

Si se compra correctamente, entonces su tierra podría ver apreciación significativa. Esto suele
suceder si la tierra está en un área indeseable, pero el área que la rodea atraviesa cierta
regeneración y se convierte en un lugar mucho más deseable para vivir. Esto es particularmente
cierto en áreas que han sido señaladas para los principales centros de crecimiento y la
rezonificación de la tierra, lo que puede llevar a alzas de precios durante la noche.

6. Baja competencia

Si busca comprar un terreno baldío, una ventaja importante es la menor cantidad de competencia
que enfrentará, lo que le permitirá negociar para obtener un mejor trato.

7. Puedes comprar el terreno sin verlo.

No es necesario ver el terreno para comprarlo, lo que es ventajoso para quienes viven en un estado a
otro y no quiere volar para ver un bloque de terreno. Hoy en día es bastante fácil comprar un
terreno por teléfono o internet, siempre y cuando se le proporcione toda la información relevante
que lo acompañe.

Desventajas de comprar terrenos baldíos.

Si bien hay una gran cantidad de ventajas al comprar un terreno baldío, también es importante tener
en cuenta las desventajas. En primer lugar, es esencial que realice una investigación exhaustiva y
compre el terreno en una buena ubicación, que probablemente se aprecie en valor en los próximos
años. Lo último que quieres hacer es comprar un terreno en medio de la nada, solo para descubrir
que no puedes venderlo más tarde y te quedas con él.

1. Mira la historia de la tierra.

Al comprar un terreno baldío, también debe considerar su historial y para qué se ha utilizado el
terreno anteriormente, ya que esto podría afectar sus planes y su uso futuro. Puede obtener un
informe de topografía y suelos para asegurarse de que puede construir en la tierra, mientras que
debe verificar que la tierra sea 100% suya y no permita que nadie la pase por alto. También debe
averiguar por qué se está vendiendo la tierra en primer lugar, ya que esto podría indicar que algo
está mal con ella, especialmente si se vende a bajo precio.

2. No genera ingresos de inmediato.

A menos que usted esté rentando su tierra para estacionar o arrendarla a los agricultores, su tierra
vacante no le generará ningún ingreso inmediatamente. Solo generará un ingreso una vez que venda
la tierra por más de lo que pagó inicialmente por ella.

3. rezonificación

Si está comprando el terreno con la esperanza de que sea rezonificado, entonces necesita pensarlo
dos veces. En primer lugar, puede tomar algún tiempo antes de que la tierra se vuelva a zonificar a
algo que le permita construir, o tal vez no suceda en absoluto. Por lo tanto, es importante que
considere la ubicación cuidadosamente. Los terrenos comprados cerca de servicios básicos, como
tiendas, escuelas y hospitales generalmente significan que los terrenos se apreciarán más rápido
que los terrenos comprados en el medio de la nada. La tierra en la que se puede desarrollar siempre
será más fácil de vender que una gran cantidad de tierra con restricciones.

4. Tamaño del terreno

Es mejor comprar terrenos más pequeños en comparación con lotes más grandes, ya que cuanto
mayor sea el tamaño del terreno, más difícil será venderlo. También debe considerar la forma de la
tierra y si es propenso a las inundaciones. Es más fácil construir una propiedad en un terreno plano,
que en una colina.

5. Infraestructura vial y servicios públicos.

También debe considerar si su terreno baldío está conectado a una carretera y puede conectarse a
servicios públicos tales como agua, gas y electricidad. Para que ocurra el desarrollo, las conexiones
de servicios públicos y el alcantarillado deben estar en su lugar.

Si estas buscando comprar terrenos te invitamos a seguir el enlace.