COMPRAVENTA

REPERTORIO N°

QUILAS MORALES ROSA DEL CARMEN

CON

IBARRA ROJAS IVAN GERARDO

En Peumo , nueve de enero de dos mil diecinueve, ante mí, ROBERTO

ANTONIO BENNETT URZÚA, Abogado, Notario Y Conservador De Bienes

Raíces, Comercio Y Minas De La Comuna De Peumo Y Las Cabras, con

domicilio en esta ciudad, en calle vicuña mackenna ochenta,Comparecen, por

una parte como vendedora Doña ROSA DEL CARMEN QUILAS MORALES,

cedula nacional de identidad numero siete millones ciento veintinueve mil

trescientos cincuenta y seis guion cuatro, dueña de casa, casada por sociedad
conyugal con ROBERTO DEL CARMEN HUERTAS FRIAS, cedula nacional de

identidad numero cinco millones novecientos dos mil quinientos siete guin

cuatro, trabajador dependiente, ambos domiciliados en localidad de

valdebenito sin numero, comunad de las cabras, Region de libertador O"

Higgins; y por la otra parte como comprador Don IVAN GERARDO IBARRA

ROJAS, cedula nacional de identidad numero dieciseis millones trescientos

noventa mil ochocientos cincuenta y uno guion cuatro, casado, tecnico en

telecomunicaciones, domiciliado en pasaje la costa numero siete mil

ochocientos cuarenta y dos, comuna de Renca, region Metropolina, ambos

comparecientes chilenos, mayores de edad, quienes acreditan sus identidades

con sus cedulas respectivas y exponen: PRIMERO: Doña ROSA DEL

CARMEN QUILAS MORALES , es dueño del LOTE DIECISIETE A –,

resultante de la subdivision de la hijuela diesisiete, del sector de

valdebenito, comuna de las cabras, provincia de cachapoal, region del

Libertador O"HIGGINS, tiene una superficie aproximada SIETE MIL

QUINIENTOS metros cuadrados y deslinda:NORTE, en ciento cincuenta y

dos metros con resto de hijuela diecisiete; SUR, en ciento cuarenta y nueve

metros con hijuela diecinueve; ORIENTE, en cincuenta metros con camino de

servidumbre; y PONIENTE, en cincuenta metros con resto de hijuela diesiete

y en un punto con parcela noventa y cuatro A.- adquirio esta propiedad por

adjudicacion en la liquidacion de la comunidad que tenia con EUSEBIO

ENRIQUE, BLANCA ELVIRA, MARIA JENOVEVA, HILDA DE LAS MERCEDES,

CESAR LUIS, AIDA MARGARITA, HUMBERTO EMILIO, LAUTARO DEL CARMEN,

MARIA DEL CARMEN, todos con apellido QUILA MORALES, segun consta en
escritura publica otorgada en notaria de peumo de Don Roberto Antonio

Bennett Urzua con fecha once de febrero de dos mil once, repertorio numero

dosciento ochenta y dos.- figura inscrita a su nombre a fojas ochocientos

diecisiete vuelta numero novecientos once del registro de propiedad del año

dos mil once del Conservador De Bienes Raices de Peumo y Las Cabras, rol de

avaluo fiscal asignado numero dosciento dos - ciento once de las comuna de

las cabras.- SEGUNDO: conforme a la resolucion de fecha veintiseis de

noviembre del año dos mil dieciocho, numero mil tresciento setenta y siete,

emitido por el Servicio Agricola Ganadero, el cual certifica que la propiedad,

conforme al plano de subdivision respectivo, cumple con la normativa vigente y

que se agrega al comprobante de propiedad del año en curso.- TERCERO: por

el presente instrumento doña ROSA DEL CARMEN QUILAS MORALES,

vende, cede y transfiere a don IVAN GERARDO IBARRA ROJAS, quien

compra y adquiere para si, la propiedad singularizada en la clausula anterior de

este contrato.-CUARTO: el precio de la compra venta es la suma de OCHO

MILLONES DE PESOS, que el comprador paga en este acto al contado y en

dinero en efectivo, declarando la vendedora recibirlo en entera conformidad.-

QUINTO: la propiedad materia de esta compraventa se transfiere en este acto

como cuerpo cierto, en el estado en que se encuentra, estado que el

comprador declara conocer y aceptar, con todo sus usos, costumbres,

servidumbres y derechos, libre de todo gravamen, prohibicion y litigio,

respondiendo la vendedora del saneamiento en conformidad a la ley.-

SEXTO:para los fines de lo previsto en el articulo setenta y cinco bis del codigo

triubutario se deja constancia que la vendedora Doña ROSA DEL CARMEN

QUILAS MORALES, es contribuyente del impuesto de primera categoria de la

ley de impuesto a la renta y que tributa sobre la base de renta presunta.-

SEPTIMO:finalmente, por este acto los comparecientes se confieren poder

reciprocamente, para que uno en representacion de el otro, suscriba las

munitas e escrituras públicas de aclaración, rectificación y complementación

que sean menester realizar a objeto de inscribir la propiedad singularizada en

la clausula primera a nombre del comprador en el Conservador De Bienes

Raíces respectivo.- OCTAVO: la parte vendedora declara que en el evento que

la presente compraventa no se encuentra afecta al pago de impuestos al valor

agregado,establecidos en el decreto ley ochocientos veinticinco, y en el caso

que la autoridad determine que el presente contrato debia gravarse con IVA,

sera de su cuenta y cargo el pago de dicho tributo, no pudiendo recargarse al

comprador suma alguna por este concepto, de forma que el precio establecido

en la clausula tercera precedente es el precio final para todos los efectos que

haya lugar, se agrega certificado de declaracion jurada articulo setenta y cinco

del codigo tributario al comprobante de instrumentos publicos del bimestre y

año en curso, bajo el numero________________.- NOVENO: en este acto don

ROBERTO DEL CARMEN HUERTAS FRIAS, conyuge de la parte vendedora

viene en este acto autorizar la venta de la propiedad antes individualizada.-

DECIMO: los derechos notariales que demande el otorgamiento de esta

escritura, seran del cargo del comprador.- DECIMO PRIMERO: para todos los

efectos derivados del presente instrumento las partes fijan domicilio en la

comuna de Las Cabras, se someten a la jurisdiccion del tribunal de Letras y

Garantia de Peumo y facultan al portador de copia autorizada de la presente

escritura para requerir las inscripciones, subinscripciones y anotaciones que

correspondan del Conservador De Bienes Raíces respectivo.- EL

CERTIFICADO DE AVALÚO SE ACREDITA COMO SIGUE: servicio de

impuestos internos- avaluo en pesos del primer semestre de dos mil

diecinueve.- numero de rol doscientos dos -cincuenta y dos de la Comuna De

Las Cabras.- Dirección: hijuela diecisiete parcela noventa y dos de valdevenito

.- Destino: agricola.- Avaluo Total: tres millones quinientos catorce mil ciento

cuarenta y nueve pesos.- avaluo exento: tres millones quinientos catorce mil

ciento cuarenta y nueve pesos.-Avaluó Afecto: cero. - El avalúo que se certifica

ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo

del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no

corresponde a una tasación comercial de la propiedad. -por orden del director.-

hay timbre; certificado de avaluo fiscal servicio impuestos internos.- En

comprobante y previa lectura firman y estampan su impresión digito pulgar

derecho dejando fotocopia autorizada de sus cedulas de identidad. - borrador

proporcionado por las partes. - conforme se da copia. - Doy Fe.

QUILAS MORALES ROSA DEL CARMEN

CNI N°

HUERTAS FRIAS ROBERTO DEL CARMEN

CNI N°

IBARRA ROJAS IVAN GERARDO

CNI N°