Lei - Código de Obras Paranavai-PR

Prefeitura do Município de Paranavaí
ESTADO DO PARANÁ
SECRETARIA DE PLANEJAMENTO E DESENVOLVIMENTO URBANO
CÓDIGO DE OBRAS
Projeto de lei
ESTADO DO PARANÁ
INDICE
CAPÍTULO I.................................................................................................................1
DAS DISPOSIÇÕES PRELIMINARES...........................................................................1
SEÇÃO I..............................................................................................................1
Dos Objetivos...................................................................................................1
SEÇÃO II............................................................................................................3
Das Definições.................................................................................................3
CAPITULO II...............................................................................................................8
DAS DISPOSIÇÕES ADMINISTRATIVAS E TÉCNICAS............................................8
SEÇÃO I..............................................................................................................8
Das Consulta Prévia para Construção..............................................................8
SEÇÃO II............................................................................................................9
Do Anteprojeto para Construção......................................................................9
SEÇÃO III...........................................................................................................9
Do Projeto Definitivo para Construção............................................................9
SEÇÃO IV.........................................................................................................11
Do Alvará de Construção...............................................................................11
SEÇÃO V..........................................................................................................13
Das Normas Técnicas de Apresentação do Projeto........................................13
SEÇÃO VI.........................................................................................................14
Das Modificações Dos Projetos Aprovados...................................................14
SEÇÃO VII........................................................................................................15
Do Certificado de Conclusão de obra............................................................15
SEÇÃO VIII......................................................................................................16
Das Vistorias...................................................................................................16
SEÇÃO IX.........................................................................................................16
Da responsabilidade Técnica..........................................................................16
SEÇÃO X..........................................................................................................18
Da Licença para Demolição...........................................................................18
CAPÍTULO III...........................................................................................................19
DAS EDIFICAÇÕES EM GERAL.................................................................................19
SEÇÃO I............................................................................................................19
Dos Materiais de Construção.........................................................................19
SEÇÃO II..........................................................................................................19
Das Escavações e Aterros...............................................................................19
SEÇÃO III.........................................................................................................20
Das Paredes....................................................................................................20
SEÇÃO IV.........................................................................................................20
Das Portas, Passagens ou Corredores.............................................................20
SEÇÃO V..........................................................................................................21
ESTADO DO PARANÁ
Das Escadas e Rampas...................................................................................21

SEÇÃO VI.........................................................................................................22
Das Marquises e Saliências............................................................................22
SEÇÃO VII........................................................................................................24
Dos Recuos.....................................................................................................24
SEÇÃO VIII......................................................................................................24
Dos Compartimentos......................................................................................24
SEÇÃO IX.........................................................................................................24
Das Áreas de Estacionamento de Veículos.....................................................24
SEÇÃO X..........................................................................................................26
Das Áreas de Recreação.................................................................................26
SEÇÃO XI.........................................................................................................26
Dos Passeios e Muros.....................................................................................26
SEÇÃO XII........................................................................................................27
Da Iluminação e Ventilação............................................................................27
SEÇÃO XIII......................................................................................................29
Dos Tapumes e Andaimes..............................................................................29
CAPÍTULO IV............................................................................................................30
DAS INSTALAÇÕES EM GERAL.................................................................................30
SEÇÃO I............................................................................................................30
Das Instalações de Águas Pluviais.................................................................30
SEÇÃO II..........................................................................................................31
Das Instalações Hidráulico-sanitárias............................................................31
SEÇÃO III.........................................................................................................32
Das Instalações Elétricas................................................................................32
SEÇÃO VI.........................................................................................................33
Das Instalações de Gás...................................................................................33
SEÇÃO V..........................................................................................................33
Das Instalações para Antenas.........................................................................33
SEÇÃO VI.........................................................................................................33
Das Instalações de Pára – raios......................................................................33
SEÇÃO VII........................................................................................................34
Das Instalações de Proteção Contra Incêndio................................................34
SEÇÃO VIII......................................................................................................34
Das Instalações Telefônicas............................................................................34
SEÇÃO IX.........................................................................................................34
Das Instalações de Elevadores.......................................................................34
SEÇÃO X..........................................................................................................35
Das Instalações para Depósito de Lixo..........................................................35
CAPÍTULO V.............................................................................................................36
DAS EDIFICAÇÕES RESIDENCIAIS..........................................................................36
SEÇÃO I............................................................................................................36
ESTADO DO PARANÁ
Das Residências Isoladas...............................................................................36

SEÇÃO II..........................................................................................................37
Das Residências Geminadas...........................................................................37
SEÇÃO III.........................................................................................................37
Das Residências em Série, Paralelas ao Alinhamento Predial.......................37
SEÇÃO IV.........................................................................................................38
Das Residências em Série, Transversais ao Alinhamento Predial..................38
SEÇÃO V..........................................................................................................39
Dos Conjuntos Residenciais...........................................................................39
CAPÍTULO VI............................................................................................................40
DAS EDIFICAÇÕES COMERCIAIS............................................................................40
SEÇÃO I............................................................................................................40
Do Comércio em Geral..................................................................................40
SEÇÃO II..........................................................................................................42
Dos Restaurantes, Bares, Cafés, Confeitarias, lanchonetes e Congêneres.....42
CAPÍTULO VII..........................................................................................................42
DAS EDIFICAÇÕES INDUSTRIAIS.............................................................................42
CAPÍTULO VIII........................................................................................................43
DAS EDIFICAÇÕES ESPECIAIS..................................................................................43
SEÇÃO I............................................................................................................43
Das Escola e Estabelecimentos Congêneres..................................................43
SEÇÃO II..........................................................................................................44
Dos Estabelecimentos Hospitalares e Congêneres.........................................44
SEÇÃO III.........................................................................................................44
Dos Hotéis e Congêneres...............................................................................44
SEÇÃO IV.........................................................................................................45
Dos Locais de Reunião e Sala de Espetáculos...............................................45
SEÇÃO V..........................................................................................................46
Das Oficinas Mecânicas, Postos de Serviços e Abastecimento para Veículos
........................................................................................................................46
CAPÍTULO IX............................................................................................................48
DOS EMOLUMENTOS, EMBARGOS E MULTAS.....................................................48
SEÇÃO I............................................................................................................49
Das Taxas.......................................................................................................49
SEÇÃO II..........................................................................................................49
Das Embargos................................................................................................49
SEÇÃO III.........................................................................................................50
Das Multas......................................................................................................50
CAPÍTULO X.............................................................................................................51
DAS DISPOSIÇÕES FINAIS..........................................................................................51
ESTADO DO PARANÁ
ANEXO 1....................................................................................................................52
ANEXO I DO ATO N º 32 DO CREA – PR...............................................................52
QUADRO IV.....................................................................................................................53
QUADRO I - EDIFICAÇÕES...................................................................................54
TABELA II – Edificações comerciais........................................................................55
TABELA I – Edificações residências.........................................................................56
ESTADO DO PARANÁ
LEI Nº 2.209/2000
DISPÕE SOBRE ALTERAÇÃO DO CÓDIGO DE

OBRAS DO MUNICÍPIO DE PARANAVAÍ E DA
OUTRAS PROVIDÊNCIAS.
A CÂMARA MUNICIPAL DE PARANAVAÍ, ESTADO DO PARANÁ, APROVOU,

E EU, PREFEITO MUNICIPAL SANCIONO A SEGUINTE LEI:
CAPÍTULO I
DAS DISPOSIÇÕES PRELIMINARES
Art. 1 º - Toda construção, reconstrução, reforma, ampliação ou demolição

efetuada pôr particulares ou entidades pública, no Município de
Paranavaí e regulado pôr este Código, obedecidas as normas Federais e
Estaduais relativas à matéria.
Parágrafo único – Para o licenciamento de construção, reconstrução,

reforma, ampliação ou demolição serão observadas as disposições da
Lei de Zoneamento de Uso e Ocupação do Solo, incidentes sobre o
lote.
SEÇÃO I
Dos Objetivos
Art. 2 º - Este Código tem como objetivos:
I. Orientar os projetos e a execução e a execução de edificações no

Município;
II. Assegurar a observância de padrões mínimos de segurança,
higiene, salubridade e conforto das edificações de interesse para a
comunidade;
III.Promover a melhoria de padrões de segurança, higiene salubridade
e conforto de todas as edificações em seu território.
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ESTADO DO PARANÁ
SEÇÃO II
Das Definições
Art. 3 º - Para efeito do presente Código, são adotadas as seguintes definições:
I. Alinhamento: Linha divisória legal entre lote e logradouro público;
II. Alpendre: Área coberta, saliente da edificação cuja cobertura é

sustentada pôr colunas, pilares ou consolos;
III.Alvará de Construção: documento expedido pela Prefeitura

Municipal que autoriza a execução de obras sujeitas a sua
fiscalização;
IV. Ampliação: Alteração no sentido de tornar maior a construção;
V. Andaime: Obra provisória destinada a suster operários e materiais

durante a execução de obras;
VI. Ante-sala: Compartimento que antecede a uma sala, sala de espera;
VII. Apartamento: Unidade autônoma de moradia em edificação

multifamiliar;
VIII. Área de Recuo: Espaço livre e desembaraçado em toda a altura

da edificação;
IX. Área Útil: Superfície utilizável de uma edificação, excluídas as

paredes;
X. Átrio: Pátio interno, de acesso a uma edificação;
XI. Balanço: Avanço da edificação acima do térreo sobre os

alinhamentos ou recursos regulares;
XII. Balcão: Varanda ou sacada guarnecida de grade ou peitoril;
XIII. Baldrame: Viga de concreto ou madeira que corre sobre

fundações ou pilares para apoiar o soalho;
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ESTADO DO PARANÁ
XIV. Beiral: Prolongamento de telhado, além da prumada das

paredes;
XV. Brise: Conjunto de chapas de material fosco que se põe nas

fachadas expostas ao sol para evitar o aquecimento excessivo dos
ambientes sem prejudicar a ventilação e a iluminação;
XVI. Caixa de Escala: Espaço ocupado pôr uma escada, desde o

pavimento inferior até o último pavimento;
XVII. Caixilho: Aparte de uma esquadria onde se fixam os vidros;
XVIII. Caramanchão: Construção de ripas, canas ou estacas com

objetivo de sustentar trepadeiras;
XIX. Certificado de Conclusão de Obra: Documento, expedido pela

Prefeitura Municipal, que autoriza a ocupação de uma
edificação;
XX. Compartimento: Cada uma das divisões de uma edificação;
XXI. Construção: É de modo geral, a realização de qualquer obra

nova;
XXII. Corrimão: Peça ao longo e ao(s) lado(s) de uma escada, e que

serve de resguardo, ou apoio para a mão, de quem sobe e desce;
XXIII. Croquis: Esboço preliminar de um projeto;
XXIV. Declividade: Relação percentual entre a diferença das cotas

altimétricas de dos pontos e a sua distância horizontal;
XXV. Demolição: Deitar abaixo, deitar pôr terra qualquer construção;
XXVI. Dependências de Uso Comum: conjunto de dependências da

edificação que poderão ser utilizadas em comum pôr todos ou
pôr parte dos titulares de direito das unidades de moradia;
XXVII.Dependências de uso privativo: conjunto de dependências de

uma unidade moradia, cuja utilização é reservada aos
respectivos titulares de direito;
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ESTADO DO PARANÁ
XXVIII. Edicula: Denominação genérica para compartimento

acessório de habilitação, separado da edificação principal;
XXIX. Elevador: Máquina que executa o transporte em altura, de

pessoas e mercadorias;
XXX. Embargo: Ato Administrativo que determina a paralisação de

uma obra;
XXXI. Escala: Relação entre as dimensões do desenho e a do que ele

representa;
XXXII.Fachada: Elevação das paredes externas de uma edificação;
XXXIII. Fundações: Parte da construção destinada a distribuir as

cargas sobre o terreno;
XXXIV. Galpão: Construção constituída pôr uma cobertura

fechada total ou parcialmente, pelo menos em três de suas faces
pôr meio de paredes ou tapumes, não podendo servir para uso
residencial;
XXXV. Guarda-corpo: É o vedo de proteção contra quedas;

XXXVI. Hachura: Raiado, que no desenho produz efeitos de
sombra ou meio-tom;
XXXVII. “Hall”: Dependência de uma edificação que serve de

ligação entre outros compartimentos;
XXXVIII. Infração: Violação da lei;
XXXIX. Jirau: Piso Intermediário dividindo compartimento

existente com área até ¼ da área do compartimento;
XL. “Kit”: Peque compartimento de apoio as serviços de copa de

cada pavimento nas edificações comerciais;
XLI. “Ladrão”: tubo de descarga colocado nos depósitos de água,

banheiros, pias etc., para escoamento automático do excesso de
água;
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ESTADO DO PARANÁ
XLII. Lavatório: Bacia para lavar as mão, com água encanada e
esgoto pluvial;
XLIII. Lindeiro: Limítrofe;
XLIV. Logradouro Público: Toda parcela de território de propriedade

pública e de uso comum da população;
XLV. Lote: Porção de terreno com testada para logradouro público;
XLVI. Marquise: Cobertura em balanço;
XLVII. Meio-Fio: Peça de pedra ou de concreto que separa em desnível

o passeio da parte carroçável das ruas;
XLVIII. Mezanino: andar pouco elevado entre dois andares altos,

com área até 505 da área do compartimento;
XLIX. Parapeito: resguardo de madeira, ferre ou alvenaria de pequena

altura colocado nos bordos das sacadas, terraços e pontes;
L. pára-raios: Dispositivo destinado a proteger as edificações

contra os efeitos dos raios;
LI. Parede-Cega: Parede sem abertura;
LII. Passeio: Parte do logradouro público destinado ao trânsito de

pedestres;
LIII. Patamar: Superfície intermediária entre dois lances de escada;
LIV. Pavimento: Conjunto de compartimentos situados no mesmo

nível, num edificação;
LV. Play-ground: Local destinado à recreação infantil, aparelhado

com brinquedos e ou equipamentos de ginástica;
LVI. Pé-Direito: Distância vertical entre o piso e o forro de um

compartimento;
LVII. Pilotis: Conjunto de estacas ou pilares sobre os quais se

constrói um edifício.
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ESTADO DO PARANÁ
LVIII. Profundidade de um Compartimento: É a distância entre a face
que dispõe de abertura para insolação à face oposta;
LIX. Reconstrução: Construir de novo, no mesmo lugar e na forma

primitiva, qualquer obra em parte ou em todo;
LX. Recuo: Distância entre o limite externo da área ocupada pôr

edificação e a divisa do lote;
LXI. Reforma: Fazer obra que altere a edificação em parte essencial

pôr supressão, acréscimo ou modificação;
LXII. Sacada: Construção que avança da fachada de uma parede;
LXIII. Saguão: Parte descoberta, fechada pôr parede, em parte ou em

todo o seu perímetro, pela própria edificação;
LXIV. Sarjeta: Escoadouro, nos logradouros públicos, para as águas
da chuva;
LXV. Sobreloja: Pavimento situado acima do pavimento térreo e do

uso exclusivo do mesmo;
LXVI. Tapume: Vedação provisória usada durante a construção;
LXVII. Telheiro: superfície coberta e sem para paredes em todas as

faces;
LXVIII. Terraço: Espaço descoberto sobre edifício ou ao nível de

um pavimento desse;
LXIX. Testada: ë a linha que separa o logradouro público da

propriedade particular;
LXX. Unidade Moradia: Conjunto de compartimentos de uso

privativo de uma família, no caso de edifícios coincide com
apartamento;
LXXI. Varanda: Espécie de alpendre à frente e ou em volta de
edificação;
LXXII. Vestíbulo: espaço entre a porta e o acesso a escada, no interior
de edificações;
LXXIII. Vistoria: Diligência efetuada pôr funcionários

habilitados para verificar determinadas condições das obras.
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ESTADO DO PARANÁ
CAPITULO II
DAS DISPOSIÇÕES ADMINISTRATIVAS E TÉCNICAS
Art. 4 º - A execução de quaisquer das atividades, citadas no artigo 1 º deste

Código, com exceção de demolição, será precedida dos seguintes Atos
Administrativos:
I. Consulta Prévia Para Construção:

II. Aprovação do Anteprojeto;
III.Aprovação do Projeto Definitivo.
Parágrafo único – O ato do Inciso II, deste Artigo é obrigatório e o

Município exigirá para aprovação prévia.
SEÇÃO I
Das Consulta Prévia para Construção
Art. 5 º - Antes de solicitar a aprovação do Projeto, o requerente deverá efetivar

a Consulta Prévia através do preenchimento da “Consulta Prévia Para
Requerer Alvará de Construção”- Guia Amarela.
 1º - Ao requerente cabe as indicações:
a) Nome e endereço do proprietário;

b) Endereço da obra (lote, quadra, bairro);
c) Destino da obra (residencial, comercial, industrial, etc.)
d) Natureza da obra (alvenaria, madeira, mista);
e) Croquis de situação do lote.
 2º - A Prefeitura Municipal cabe a indicação das normas urbanísticas

incidentes sobre o lote, (zona de uso, taxa de ocupação,
coeficiente de aproveitamento, altura máxima e recuos mínimos),
de acordo com a Lei de Zoneamento de Uso e Ocupação do Solo.
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ESTADO DO PARANÁ
SEÇÃO II
Do Anteprojeto para Construção
Art. 6 º - A partir das informações prestadas pela Prefeitura Municipal na

Consulta Prévia, o requerente poderá solicitar a aprovação do
Anteprojeto, mediante requerimento, plantas e demais documentos
exigidos para a aprovação do Projeto Definitivo, conforme Seção III,
deste Capítulo.
Art. 7 º - As plantas para a aprovação do anteprojeto serão entregues em 01

(uma) vias, ao Município para apreciação
SEÇÃO III
Do Projeto Definitivo para Construção
Art. 8 º - Após a Consulta Prévia, ou após a aprovação do anteprojeto (se

houver), o requerente apresentará o projeto definitivo composto e
acompanhado de:
I. Requerimento, solicitando a aprovação do Projeto Definitivo e a

liberação do Alvará de Construção, assinado pelo proprietário ou
representante legal;
II. “Consulta Prévia para Requerer Alvará de Construção – Guia
Amarela, preenchida;
III.Planta de localização na escala 1:5000, onde constarão:
a) Orientação do Norte;
b) Indicação da numeração do lote a ser construído e dos lotes
vizinhos;
c) Relação contendo a área do lote, área de projeção de cada
unidade, incluindo as já existentes e a taxa de ocupação;
d) Posição do meio-fio, postes, tirantes, árvores no passeio,
hidrantes e “bocas de lobo”.
e) Configurações de rios, canais ou outros elementos existentes.
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ESTADO DO PARANÁ
IV. Planta baixa de cada pavimento não repetido, na escala 1:50,

contendo:
a) As dimensões e áreas de todos os compartimentos inclusive

dimensões dos vão de iluminação, ventilação, garagens e
áreas de estacionamento;
b) A finalidade de cada compartimento;
c) Especificação dos materiais utilizados;
d) Indicação das espessuras das paredes e dimensões externas
totais da obra;
e) Os traços indicativos dos cortes longitudinais e transversais.
V. Cortes longitudinais e transversais na mesma escala da planta

baixa, com a indicação dos elementos necessários à compreensão
do projeto com pé-direito, altura das janelas e peitoris e perfis do
telhado;
VI. Planta de cobertura com indicação dos caimentos na escala de
1:200;
VII. Planta de situação, que poderá ser apresentada junto à planta de
cobertura, na escala 1:200, onde constarão:
a) Projeção da edificação ou das edificações dentro do lote,

configurando rios, canais ou outros elementos que possam
orientar a decisão das autoridades municipais;
b) As dimensões das divisas do lote e os recuos da edificação
em relação às divisas.
I. Elevação das fachadas voltadas para as vias públicas na mesma

escala da planta baixa;
 1º - A Prefeitura poderá exigir, quando achar necessário, perfis

longitudinais e transversais do lote que abrigará a edificação.
 2º - Nos casos de projetos para construção de edificações de grandes

proporções, as escalas mencionadas poderão ser alteradas
devendo contudo ser consultado previamente o órgão
competente da Prefeitura Municipal.
 3º - Todas as plantas relacionadas nos Incisos anteriores deverão ser

apresentadas em 3 (três) vias, depois de aprovadas na
Vigilância Sanitária, sendo que, uma das quais será arquivada
10
ESTADO DO PARANÁ
no órgão competente da Prefeitura e as outras serão devolvidas

ao requerente após a aprovação, contendo em todas as folhas os
carimbos de aprovação e as rubricas dos funcionários
encarregados.
 4º - Os projetos da obra e a Anotação de Responsabilidade Técnica –

ART deverão ser apresentados conforme Ato nº 32 do Conselho
Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia – CREA,
devendo ser observado o Anexo 1, parte integrante e
complementar deste Código.
SEÇÃO IV
Do Alvará de Construção
Art. 9 º - Após a análise dos elementos fornecidos e, se os mesmos estiverem de

acordo com as legislações pertinentes, a Prefeitura aprovará o projeto e
fornecerá ao requerente o Alvará de Construção.
 1º - Caso no processo conste a aprovação do anteprojeto, caberá à

Prefeitura a comparação do anteprojeto, caberá à Prefeitura a
comparação do anteprojeto com o Projeto Definitivo para sua
aprovação.
 2º - Deverá constar do Alvará de Construção:
a) Nome do proprietário;
b) Número do requerimento solicitando aprovação do
projeto;
c) Descrição sumária da obra;
d) Local da obra;
e) Profissionais responsáveis pelo projeto e pela construção;
f) Nome e assinatura da autoridade da Prefeitura assim
como qualquer outra indicação que for julgada
necessária.
11
ESTADO DO PARANÁ
Art. 10 º - O Alvará de Construção será válido pelo prazo de 24 (vinte quatro)

meses, contados da data de sua expedição, e se a obra não for iniciada
no prazo de 12 (doze) meses, o Alvará perderá sua validade.
Parágrafo único – Para efeito do presente Código, uma obra será considerada
iniciada, desde que suas fundações estejam totalmente construídas, inclusive
baldrames.
Art. 11 º - Se no prazo fixado, a construção não for concluída, deverá ser

requerida a prorrogação de prazo, sendo pagos os emolumentos
respectivos.
Art. 12 º - A fim de comprovar o licenciamento da obra para efeitos de

fiscalização, o Alvará de Construção será mantido no local da obra,
juntamente com o projeto aprovado.
Parágrafo único - O Município fornecerá um adesivo de vistoria que

deverá ser fixado em local visível na obra.
Art. 13 º - Ficam dispensados de apresentação de projeto, ficando porém sujeitos

à apresentação de croquis e expedição do Alvará a construção de
dependências não destinadas a moradia, uso comercial e industrial, tais
como: telheiros, galpões, depósitos de uso doméstico, viveiros,
galinheiros, caramanchões ou similares desde que não ultrapassem a
área de 30,00 m 2 (trinta metros quadrados).
Art. 14 º - E dispensável a apresentação de projeto e requerimento para expedição

de Alvará de Construção, para:
I. Construção de pequenos barracões provisórios destinados a

depósito de materiais durante a construção de edificações, que
deverão ser demolidos logo após o término das obras;
II. Obras de reparos em fachadas quando não compreenderem
alteração das linhas arquitetônicas.
Art. 15 º - A prefeitura Municipal terá o prazo máximo de 30 (trinta) dias para

aprovação do Projeto Definitivo e expedição do Alvará de Construção,
a contar da data da entrada do requerimento no Protocolo da Prefeitura
ou da última chamada para esclarecimentos.
12
ESTADO DO PARANÁ
SEÇÃO V
Das Normas Técnicas de Apresentação do Projeto
Art. 16 º - Os projetos somente serão aceitos quando legíveis e de acordo com as

normas usuais de desenho arquitetônico.
 1º - As folhas do projeto deverão seguir as normas da ABNT quanto

aos tamanhos escolhidos, sendo apresentadas em cópias
cuidadosamente dobradas, nunca em rolo, tomando-se pôr
tamanho padrão um retângulo de 21,0 cm x 29,7cm (tamanho
A4 da ABNT) com número ímpar de dobras tendo margem de
1,0 cm em toda a periferia da folha exceto na margem lateral
esquerda a qual será de 2,5 cm (orelha) para fixação em pastas.
 2º - No canto inferior direito da(s) folha(s) do projeto, será

desenhado um quadro-legenda com 17,5 cm de largura e 27,7
cm de altura (tamanho A4, reduzidas as margens), onde
constarão:
I. Um carimbo ocupando o extremo inferior especificando:
a) Natureza e destino da obra;

b) Referência da folha (Conteúdo: plantas, cortes,
elevações, etc...)
c) Tipo de projeto (Arquitetônico, estrutural, elétrico, hidro-
sanitário, etc...)
d) Espaço reservado para nome e assinatura do requerente,
do autor do projeto e do responsável técnico pela
execução da obra sendo estes últimos, com indicação dos
números dos Registros no Conselho Regional de
Engenharia, Arquitetura e Agronomia – CREA e
Prefeitura;
e) Data;
f) Escala;
g) Nome do desenhista;
h) No caso de vários desenhos de um projeto que não
caibam em uma única folha, será necessário numera-las
em ordem crescente.
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ESTADO DO PARANÁ
II. Espaço reservado para a colocação da área do lote, áreas
ocupadas pela edificação já existente e da nova construção,
reconstrução, reforma ou ampliação, discriminadas pôr
pavimento ou edículas.
III. Espaço reservado para a declaração: “Declaramos que a
aprovação do projeto não implica no reconhecimento, pôr parte
da Prefeitura, do direito de propriedade ou de posse do lote”.
IV. Espaço reservado à Prefeitura e demais órgãos competentes
para aprovação, observações e anotações.
 3º - Nos projetos de reforma, ampliação ou reconstrução as peças

gráficas serão apresentadas: (lei nº 1.343/90 – Alteração)
I. Em cheio, as partes a construir;

II. Em hachurado, as partes conservadas;
III.Em pontilhado, as partes a demolir.
SEÇÃO VI
Das Modificações Dos Projetos Aprovados
Art. 17 º - Para modificações em projeto aprovado, assim como para alteração do

destino de qualquer compartimento constante do mesmo, será
necessária a aprovação de projeto modificativo.
 1º - O requerimento solicitando aprovação do projeto modificativo

deverá ser acompanhado de cópia do projeto anteriormente
aprovado e do respectivo “Alvará de Construção”.
 2º - A aprovação do projeto modificativo será anotado no “Alvará de
Construção” anteriormente aprovado que será devolvido ao
requerente juntamente com o projeto.
14
ESTADO DO PARANÁ
SEÇÃO VII
Do Certificado de Conclusão de obra
Art. 18 º - Nenhuma edificação deverá ser ocupada sem que seja procedida a
vistoria da Prefeitura Municipal e expedido o respectivo Certificado de
Conclusão de Obra.
 1º - O Certificado de Conclusão de Obra, total ou parcial, é

solicitado à Prefeitura Municipal, pelo proprietário através de
requerimento assinado pôr este.
 2º - O Certificado de Conclusão de Obra só será expedido quando a
edificação estiver em condições de habitabilidade, sendo:
I. Tratando-se de moradia, estando completamente concluído

um dormitório, cozinha e instalações sanitárias;
II. O Certificado parcial só será expedido quando não haja
perigo para terceiros e para os ocupantes da parte já
concluída da obra;
 3º - A Prefeitura Municipal tem um prazo de 15 (quinze) dias, para

vistoria a obra e para expedir o Certificado de Conclusão de
Obra.
Art. 19 º - Pôr ocasião da vistoria, se for constatado que a edificação não foi
construída, ampliada, reconstruída ou reformada de acordo com o
projeto aprovado, o responsável técnico será notificado, de acordo com
as disposições deste Código, e obrigado a regularizar o projeto, caso as
alterações possam ser aprovadas, ou fazer a demolição ou as
modificações necessárias para regularizar a situação da obra.
Parágrafo único - As edificações só receberão o Certificado de

Conclusão de Obra se suas instalações hidráulicas, elétricas, de
combate a incêndio, e demais instalações necessárias estiveram dentro
das exigências técnicas dos órgão competentes.
15
ESTADO DO PARANÁ
SEÇÃO VIII
Das Vistorias
Art. 20 º - A Prefeitura Municipal fiscalizará as diversas obras requeridas, a fim

de que as mesmas sejam executadas dentro das disposições deste
Código, demais leis pertinentes e de acordo com os projetos
aprovados.
 1º - Os engenheiros e fiscais da Prefeitura Municipal terão ingresso a

todas as obras mediante a apresentação de prova de identidade,
e independentemente de qualquer outra formalidade.
 2º - os funcionários investidos em função fiscalizadora poderão,
observadas as formalidades legais, inspecionar bens e papéis de
qualquer natureza, desde que constituam objeto da presente
legislação.
 3º - O Município fornecerá um adesivo de vistoria que deverá ser
fixado em local visível na obra.
Art. 21 º - Em qualquer período da execução da obra, o órgão competente da

Prefeitura Municipal poderá exigir que lhe sejam exibidos as plantas,
cálculos e demais detalhes que julgar necessário.
SEÇÃO IX
Da responsabilidade Técnica
Art. 22 º - Para efeito deste Código somente profissionais habilitados,

devidamente inscritos e quites com a Prefeitura Municipal poderão
projetar, fiscalizar, orientar, administrar, e executar qualquer obra no
Município.
Art. 23 º - Só poderão ser cadastrados na Prefeitura Municipal, os profissionais

devidamente registrados no Conselho regional de Engenharia,
Arquitetura e Agronomia – CREA.
Art. 24 º - A Prefeitura Municipal poderá cancelar a inscrição de profissionais

(Pessoa Física ou Jurídica), após decisão da Comissão de Ética
nomeada pelo Prefeito Municipal e comunicar ao Conselho Regional
16
ESTADO DO PARANÁ
de Engenharia, Arquitetura e Agronomia – CREA, especialmente os
responsáveis técnicos que:
a) Prosseguirem a execução de obra embargada pela Prefeitura

Municipal;
b) Não obedecerem os projetos previamente aprovados, ampliando ou
reduzindo as dimensões indicadas nas plantas e cortes;
c) Hajam incorrido em 03 (três) multas pôr infração cometida na
mesma obra;
d) Alterem as especificações indicadas no projeto ou as dimensões, ou
elementos das peças de resistência previamente aprovados pela
Prefeitura Municipal ;
e) Assinarem projetos como executores de obra que não sejam
dirigidas realmente pêlos mesmos;
f) Iniciarem qualquer obra sem o necessário Alvará de Construção;
g) Comprometer a segurança da obra.
Art. 25 º - os profissionais responsáveis pelo projeto, e pela execução da obra,

deverão colocar em lugar apropriado um placa com a indicação dos
seus nomes, títulos, número de Registro no CREA e endereços
profissionais, nas dimensões exigidas pelas normas legais.
Parágrafo único – Esta placa está isenta de qualquer tributação.
Art. 26 º - Se no decurso da obra o responsável técnico quiser dar baixa da

responsabilidade assumida pôr ocasião da aprovação do projeto,
deverá comunicar pôr escrito à Prefeitura Municipal essa pretensão, a
qual só será concedida após vistoria procedida pela Prefeitura
Municipal e se nenhuma infração for verificada.
 1º - Realizada a vistoria e constatada a inexistência de qualquer

infração, será intimado o interessado para dentro de 03 (três)
dias sob pena de embargo e ou multa, apresentar novo
responsável técnico o qual deverá satisfazer as condições deste
Código e assinar também a comunicação a ser dirigida para a
Prefeitura Municipal;
 2º - A comunicação de baixa de responsabilidade poderá ser feita

conjuntamente com a assunção do novo responsável técnico,
desde que o interessado e os dois responsáveis técnicos assinem
conjuntamente.
17
ESTADO DO PARANÁ
 3º - A alteração da responsabilidade técnica deverá ser anotada no
Alvará de Construção.
SEÇÃO X
Da Licença para Demolição
Art. 27 º - O interessado em realizar demolição deverá solicitar à Prefeitura

Municipal, através de requerimento, que lhe seja concedida a licença
através da liberação do Alvará de Demolição, onde constará:
I. Nome do Proprietário;
II. Número do requerimento solicitando a demolição;
III. Localização da edificação a ser demolida;
IV. Nome do profissional responsável, quando exigido;
 1º - Se a edificação a ser demolida estiver no alinhamento, ou

encostada em outra edificação, ou, tiver uma altura superior a
6,00 m (seis metros) será exigida a responsabilidade de
profissional há bilitado.
 2º - Qualquer edificação que esteja, a juízo do departamento

competente da prefeitura, ameaçada de desabamento deverá ser
demolida pelo proprietário e este recusando-se a faze-la, a
Prefeitura Municipal executará a demolição cobrando do
mesmo as despesas correspondentes, acrescidas da taxa de 20%
(vinte pôr cento) da administração.
 3º - E dispensada a licença para demolição de muros de fechamento

com até 3,00 m (três metro) de altura.
18
ESTADO DO PARANÁ
CAPÍTULO III
DAS EDIFICAÇÕES EM GERAL
SEÇÃO I
Dos Materiais de Construção
Art. 28 º - Os materiais de construção, seu emprego e técnica de utilização

deverão satisfazer as especificações e normas oficiais da Associação
Brasileira de Normas Técnicas – ABNT.
Art. 29 º - No caso de materiais cuja aplicação não esteja definitivamente

consagrada pelo uso, a Prefeitura Municipal poderá exigir análise e
ensaios emprobatórios de sua adequacidade.
Parágrafo único – Essas análises ou ensaios deverão ser realizados em

laboratório de comprovada idoneidade técnica.
Art. 30 º - Para os efeitos deste Código consideram-se “Materiais

Incombustíveis“ concreto simples ou armado, peças metálicas, tijolos,
pedras, materiais cerâmicos ou de fibro-cimento e outros cuja
incombustibilidade seja reconhecida pelas especificações da
Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT.
SEÇÃO II
Das Escavações e Aterros
Art. 31 º - Nas escavações e aterros deverão ser adotadas medidas de segurança

para evitar o deslocamento de terra nas divisas do lote em construção
ou eventuais danos às edificações vizinhas.
Art. 32 º - No caso de escavações e aterros de caráter permanente, que

modifiquem o perfil do lote, o responsável técnico é obrigado a
proteger as edificações lindeiras e o logradouro público, com obras de
proteção contra o deslocamento de terra.
19
ESTADO DO PARANÁ
SEÇÃO III
Das Paredes
Art. 33 º - As paredes, tanto externas como internas, quando executadas em

alvenaria de tijolo comum, deverão Ter espessura mínima de 0,15 m
(quinze centímetros).
 1º - Quando se tratar de paredes de alvenaria que constituírem

divisões distintas ou se construídas na divisa do lote, deverão
Ter 0,20 m (vinte centímetros) de espessura mínima.
 2º - Estas espessuras poderão ser alteradas quando forem utilizados

materiais de natureza diversa, desde que possuam
comprovadamente, no mínimo, os mesmos índices de
resistência, impermeabilidade e isolamento térmico e acústico,
conforme o caso.
SEÇÃO IV
Das Portas, Passagens ou Corredores
Art. 34 º - As portas de acesso às edificações, bem como as passagens ou

corredores, devem Ter largura suficiente para o escoamento dos
compartimentos ou setores da edificação a que dão acesso:
Parágrafo único - Para atividades específicas são detalhadas

exigências na própria seção.
I. Quando de uso privativo a largura mínima será de 0,80 m (oitenta

centímetros);
II. Quando de uso coletivo, a largura livre deverá corresponder a 0,01
m (um centímetro) pôr pessoa da lotação prevista para os
compartimentos, respeitando o mínimo de 1,20 m (um metro e
vinte centímetros).
20
ESTADO DO PARANÁ
Parágrafo único – As portas de acesso a gabinetes sanitários e

banheiros, terão largura mínima de 0,60 m (sessenta centímetros).
SEÇÃO V
Das Escadas e Rampas
Art. 35 º - As escadas de uso comum ou coletivo deverão Ter largura suficiente

para proporcionar o escoamento do número de pessoas que dela
dependem, sendo:
Parágrafo único - Para atividades específicas são detalhadas

exigências na própria seção.
I. A largura mínima das escadas de uso comum ou coletivo será de

1,20 m ( um metro e vinte centímetros);
II. As escadas de uso privativo ou restrito do compartimento,
ambiente ou local, poderão Ter largura mínima de 0,80 m (oitenta
centímetros);
III.As escadas deverão oferecer passagem com altura mínima nunca
inferior a 2,10 m (dois metros e dez centímetros);
IV. Só serão permitidas escadas em leque ou caracol e do tipo
marinheiro quando interligar dois compartimentos de uma mesma
habitação;
V. Nas escadas em leque, a largura mínima do degrau será de 0,70 m

(setenta centímetros), devendo, a 0,50 m (cinqüenta centímetros,
do bordo interno, o degrau apresentar a largura mínima do piso de
0,25 m (vinte e cinco centímetros);
VI. As escadas deverão ser de material incombustível, quando

atenderem a mais de dois pavimentos;
VII. As escadas de uso privativo ou de uso público deverão ter seus

degraus com altura máxima de 0,18 m (dezoito centímetros) e
mínima de 0,15 m (quinze centímetros) e largura mínima de 0,27
m (vinte e sete centímetros) e máxima de 0,30 m (trinta
centímetros);
VIII. Ter um patamar intermediário, de pelo menos 1,00 m (um

metro) de profundidade, quando o desnível vencido for maior de
2,95 m (dois metros e noventa e cinco centímetros) de altura, para
21
ESTADO DO PARANÁ
uso privativo, e, 3,35 m (três metros e trinta e cinco centímetros) de

altura para uso público.
IX. As escadas de uso público deverão possuir parede impermeável

até a altura de 1,50 m (um metro e cinqüenta centímetros).
Art. 36 º - As escadas de uso comum ou coletivo terão obrigatoriamente corrimão

de ambos os lados
Art. 37 º - No caso de emprego de rampas, em substituição às escadas da

edificação, aplicam-se as mesmas exigências relativas ao
dimensionamento fixadas para as escadas.
 1º - As rampas poderão apresentar inclinação máxima de 20% (vinte

pôr cento) para uso de veículos e de 12% (doze pôr cento) para
uso de pedestres.
 2º - Se a inclinação das rampas exceder a 6% (seis pôr cento) o piso

deverá ser revestido com material antiderapante.
 3º - As rampas de acesso para veículos deverão ter seu início, no

mínimo, 3,50 m (três metros e cinqüenta centímetros) do
alinhamento, para edificações comerciais, de prestação de
serviços e multifamiliares, caso as edificações sejam ou não
construídas no alinhamento do lote.
Art. 38 º - As escadas e rampas deverão observar todas as exigências da

legislação pertinente do Corpo de bombeiros, diferenciadas em função
do número de pavimentos da edificação.
SEÇÃO VI
Das Marquises e Saliências (lei nº 1.958/97 – Alteração)
Art. 39 º - Os edifícios poderão ser dotados de marquises, quando construídos no

alinhamento predial ou a menos de 1,20 m (um metro e vinte
centímetros) do mesmo, obedecendo as seguintes condições:
22
ESTADO DO PARANÁ
& 1º - Das Marquises:
I. Serão sempre em balanço;
II. Terão a altura mínima de 2,50 m (dois metros e cinqüenta

centímetros);
III. A projeção da face externa do balanço deverá ser no máxima

igual a 50% (cinqüenta pôr cento) da largura do passeio e nunca
inferior a 1,20 m (um metro e vinte centímetros);
IV. Nas ruas para pedestres as projeções máximas e mínimas

poderão obedecer a outros parâmetros de acordo com critério a
ser estabelecido pela Prefeitura Municipal.
V. Sobre as marquises será tolerado a colocação de elementos

decorativos, sem acesso a pessoas, e de elementos que
identifiquem estabelecimentos comerciais, prestadores de
serviços e industriais, desde que, não prejudiquem a arborização
e linhas de Energia e Telefone. (lei nº 1.343/90 – Alteração)
& 2º - Das coberturas tipo toldo:
I. Serão sempre em balanço;
II. Terão altura mínima de 2,50 m (dois metros e cinquenta

centímetros);
III. A projeção da face externa do balanço deverá ser no máximo

igual a 80% (oitenta por cento) da largura do passeio e nunca
inferior a 1,20 (um metro e vinte centímetros), desde que, não
prejudique o crescimento natural das árvores e nem desobedeça
a legislação dos órgãos competentes, responsáveis pela infra-
estrutura existente.
IV. Nas ruas para pedestres as projeções máximas e mínimas

poderão obedecer a outros parâmetros, de acordo com o critério
a ser estabelecido pelo Município.
Art. 40 º - As fachadas dos edifícios, quando construídas no alinhamento predial,

poderão Ter sacadas, floreiras, caixas para ar condicionado e brises,
somente acima da marquise.
23
ESTADO DO PARANÁ
Parágrafo único – Os elementos mencionados no caput deste Artigo

poderão projetar-se além do alinhamento predial a distância máxima de
0,60 m (sessenta centímetros).
SEÇÃO VII
Dos Recuos
Art. 41 º - Os recuos das edificações construídas no Distrito Sede do Município

deverão estar de acordo com o disposto na Lei de Zoneamento de Uso
e Ocupação do Solo.
Parágrafo único – Os recuos para edificações nas Sedes dos demais

Distritos deverão cumprir o que for especificados pelo órgão
competente da Prefeitura Municipal.
Art. 42 º - Os edifícios situados no cruzamentos dos logradouros públicos, serão

projetados de modo que, no pavimento térreo deixem livre um canto
chanfrado de 2,00 m (dois metros), em cada testada, a partir do ponto
de encontro das duas testadas.
SEÇÃO VIII
Dos Compartimentos
Art. 43 º - As características mínimas dos compartimentos das edificações

residências e comerciais estão definidas na Tabela I e Tabela II
respectivamente, partes integrantes e complementares deste Código.
Parágrafo único – Os conjuntos populares, seguirão normas próprias

do agente financeiro em questão.
SEÇÃO IX.
Das Áreas de Estacionamento de Veículos
24
ESTADO DO PARANÁ
Art. 44 º - Em todas as edificações comerciais/multifamiliares e industriais será

obrigatório área de estacionamento interno para veículos, sendo:
I. As vagas para estacionamento de veículos em edificações

construídas em lotes inseridos no Perímetro Urbano da Sede do
Município deverão ser calculadas conforme exigências da Lei de
Zoneamento de Uso e Ocupação do Solo;
II. Para as demais Sedes de Distritos o número de vagas para

estacionamento será especificado pelo órgão competente da
Prefeitura Municipal.
Art. 45 º - As dependências destinadas a estacionamento de veículos deverão

atender as seguintes exigências, além das relacionadas no Artigo
anterior:
I. Ter pé-direito mínimo de 2,20 m (dois metros e vinte

centímetros);
II. Ter sistema de ventilação permanente;
III.Ter vão de entrada com a largura mínima de 3,00 m (três metros)

e o mínimo de 02 (dois) vãos quando comportarem mais de 50
(cinqüenta) veículos;
IV. Ter vagas de estacionamento para cada veículo locadas em planta

e numeradas, com largura mínima de 2,40 m (dois metros e
quarenta centímetros) e comprimento mínimo de 4,50 m (quatro
metros e cinqüenta centímetros);
V. Ter o corredor de circulação largura mínima de 3,00 m (três

metros), 3,50 m (três metros e cinqüenta centímetros) e 5,00 m
(cinco metros), quando o local das vagas de estacionamento
formar em relação aos mesmos, ângulos de 30º (trinta graus), 45º
(quarenta cinco graus) ou 90º (noventa graus), respectivamente.
Parágrafo único – Não será permitido que as vagas de

estacionamento ocupem a faixa correspondente ao recuo
obrigatório do alinhamento predial, porém poderão ocupar as
faixas de recuos das divisas laterais e de fundos.
25
ESTADO DO PARANÁ
VI. O rebaixamento do meio-fio para a entrada e saída de veículos

deverá ser licenciado e obedecer as seguintes disposições:
a- corresponder ao acesso para garagem ou estacionamento de

veículos, exceto para uso de serviços automotivos;
b- para edificações de uso coletivo ou comercial, Ter a largura

do acesso da edificação, sendo, no máximo, 3,50 m (três
metros e cinqüenta centímetros) para um acesso e 7,00 m
(sete metros) para dois acessos;
c- para edificações unifamiliares, 3,00 m (três metros) por lote;
SEÇÃO X
Das Áreas de Recreação
Art. 46 º - As áreas de recreação em edificações construídas na Sede do

Município, deverão obedecer o que dispões a Lei de Zoneamento de
Uso e Ocupação do Solo, sendo:
 1º - Em todas edificações com 04 (quatro) ou mais unidades

residenciais, será exigida uma área de recreação coletiva,
equipada, aberta ou coberta, com pelo menos 6,00 m 2 (seis
metros quadrados) pôr unidade habitacional, localizada em área
de preferência isolada, sobre os terraços ou no térreo.
 2º - Não será computada como área de recreação coletiva a faixa

correspondente ao recuo obrigatório do alinhamento predial,
porém poderá ocupar os recuos laterais e de fundos, desde que
sejam no térreo, abaixo deste ou sobre a laje da garagem.
SEÇÃO XI
Dos Passeios e Muros
26
ESTADO DO PARANÁ
Art. 47 º - Os proprietários de imóveis que tenham frente para ruas pavimentadas

ou com meio-fio e sarjeta, são obrigados a pavimentar os passeios à
frente de seus lotes. Os passeios terão a declividade transversal de 2%
(dois pôr cento).
Parágrafo único – Quando os passeios se acharem em mau estado, a

Prefeitura intimará os proprietários a consertá-los. Se estes não os
consertarem, a Prefeitura realizará o serviço, cobrando do proprietário
as despesas totais, acrescido do valor da correspondente multa.
Art. 48 º - Os lotes baldios situados em logradouros pavimentados devem Ter, nos

respectivos alinhamentos, muros de fecho em bom estado e aspecto.
Parágrafo único – O infrator será intimado a construir o muro dentro

de 30 (trinta) dias. Findo este prazo, não sendo atendida a intimação, a
Prefeitura executará as obras, cobrando do proprietário as despesas
feitas, acrescidas do valor da correspondente multa.
SEÇÃO XII
Da Iluminação e Ventilação
Art. 49 º - Todos os compartimentos, de qualquer local habitável, para os efeitos

de insolação, ventilação e iluminação, terão aberturas em qualquer
plano, abrindo diretamente para logradouro público, espaço livre do
próprio imóvel ou área de servidão legalmente estabelecida.
 1º - As aberturas para os efeitos deste Artigo, devem distanciar 1,50

m (um metro e cinqüenta centímetros) no mínimo, de qualquer
parte das divisas do lote medindo-se esta distância na direção
perpendicular à abertura, da parede à extremidade mais
próxima da divisa.
27
ESTADO DO PARANÁ
 2º - Para edificações com 3 (três) ou mais pavimentos deverão ser

observados os recuos de iluminação e ventilação, conforme
dispões a Lei de Zoneamento de Uso e Ocupação do Solo.
Art. 50 º - São suficientes para a insolação, ventilação e iluminação dos

compartimentos, os espaços que obedecem a Tabela I e Tabela II, deste
Código.
Art. 51 º - Os compartimentos sanitários, ante-salas, corredores, kit e lavadeiras,

poderão ser ventilados indiretamente pôr meio de forro falso (dutos
horizontais) através de compartimentos contínuos com a observância
das seguintes condições:
I. Terem a largura do compartimento a ser ventilado;
II. Altura mínima livre de 0,20 m (vinte centímetros);
III.Comprimento máximo de 6,00 m (seis metros), exceto no caso

de serem abertos nas duas extremidades, quando não haverá
limitação aquela medida;
IV. Comunicação direta com espaços livres;
V. A(s) boca (s) voltada (s) para o exterior deverá(ão) Ter tela
metálica e proteção contra água da chuva.
Art. 52 º - Os compartimentos sanitários, ante-sala, corredores, kit e lavanderias

poderão Ter ventilação forçada feita pôr chaminé de tiragem,
observadas as seguintes condições:
a) Serem, visitáveis na base;

b) Permitirem a inscrição de um círculo de 0,70 m (setenta
centímetros) de diâmetro;
c) Terem revestimento interno liso.
Art. 53 º - Os compartimentos sanitários, vestíbulos, corredores, sótão e

lavanderias, poderão ter iluminação e ventilação zenital.
Art. 54 º - Quando os compartimentos tiverem aberturas para a insolação,

ventilação e iluminação sob alpendre, terraço ou qualquer cobertura a
área do vão iluminante natural deverá ser acrescida de mais 25% (vinte
28
ESTADO DO PARANÁ
e cinco pôr cento), além do mínimo exigido na Tabela I e Tabela II,

anexas.
Parágrafo único – A distância da abertura do compartimento até a

ventilação e iluminação natural, não deverá ser superior a 6,00 m (seis
metros).
SEÇÃO XIII
Dos Tapumes e Andaime
Art. 55 º - Será obrigatório a colocação de tapumes sempre que se executem

obras de construção, reforma, ampliação ou demolição na Zona
Comercial Central – ZCC, definida pela Lei de Zoneamento de Uso e
Ocupação do Solo.
Parágrafo único – A Prefeitura Municipal poderá exigir tapumes em

ouras zonas, a critério próprio.
Art. 56 º - Os tapumes deverão Ter altura mínima de 2,00 m (dois metros)

podendo avançar até a metade da largura do passeio, não ultrapassando
3,00 m (três metros).
Parágrafo único – Serão permitidos avanços superiores aos fixados

neste Artigo, somente quando tecnicamente indispensáveis para a
execução da obra, desde que devidamente justificados e comprovados
pelo interessado junto a repartição competente.
Art. 57 º - Durante a execução da obra será obrigatória a colocação de andaime

de proteção do tipo “badeja-salva-vidas”, para edifícios de três
pavimentos ou mais.
Parágrafo único – As “bandejas-salva-vidas” constarão de um estado

horizontal de 1,20 m (um metro e vinte centímetros) de largura mínima
com Guarda-corpo até a altura de 1,00 m (um metro), este tendo
inclinação aproximada de 135 º (cento e trinta e cinco graus), em
relação ao estrado horizontal.
29
ESTADO DO PARANÁ
Art. 58 º - No caso de emprego de andaimes mecânicos suspensos, estes deverão

ser dotados de Guarda-corpo com altura de 1,20 m (um metro e vinte
centímetros) em todos os lados livres.
Art. 59 º - Após o término das obras ou no caso de sua paralisação pôr prazo
superior a 06 (seis) meses, os tapumes deverão ser recuados e os
andaimes retirados.
CAPÍTULO IV
DAS INSTALAÇÕES EM GERAL
SEÇÃO I
Das Instalações de Águas Pluviais
Art. 60 º - O escoamento de águas pluviais do lote edificado para a sarjeta será

feito em canalização construída sob o passeio.
 1º - Em casos especiais de inconveniência ou impossibilidade de

conduzir as águas pluviais as sarjetas, será permitido o
lançamento dessas águas nas galerias de águas pluviais, após
aprovação, pela Prefeitura Municipal, de esquema gráfico
apresentado pelo interessado.
 2º - A despesas com a execução da ligação as galerias pluviais

correrão integralmente pôr conta do interessado.
 3º - A ligação será concedida a título precário, canceláveis a qualquer

a qualquer momento pela Prefeitura Municipal caso haja
qualquer prejuízo ou inconveniência.
Art. 61 º - Nas edificações construídas no alinhamento, as águas pluviais

provenientes de telhados, balcões, marquises e aparelhos de ar
condicionado, deverão ser captadas pôr meio de calhas e condutores.
Parágrafo único – Os condutores na fachadas lindeiras à via pública

serão embutidos até a altura mínima de 2,50 m (dois metros e
cinqüenta centímetros), acima do nível do passeio.
30
ESTADO DO PARANÁ
Art. 62 º - Não será permitida a ligação de condutores da águas pluviais à rede de

esgotos.
SEÇÃO II
Das Instalações Hidráulico-sanitárias
Art. 63 º - Todas as edificações em lotes com frente para logradouros que

possuam redes de água potável e de esgoto deverão, obrigatoriamente,
servir-se dessa redes, e duas instalações, observar as exigências da
concessionária local.
Art. 64 º - Quando a rua não tiver rede da água, a edificação deverá possuir poço
adequado para seu abastecimento, devidamente protegido contra as
infiltrações de água superficiais.
Art. 65 º - Quando a rua não possuir rede de esgoto, a edificação deverá ser
dotada de fossa séptica uso efluente será lançado em poço absorvente.
Art. 66 º - Toda unidade residencial deverá possuir, no mínimo um vaso sanitário,

um chuveiro, um lavatório e um pia de cozinha, que deverão ser
ligados à rede geral de esgoto ou à fossa séptica.
Parágrafo único – Os vasos sanitários e mictórios serão providos de

dispositivos de lavagem para sua perfeita limpeza.
Art. 67 º - Os reservatórios deverão possuir:
I. Cobertura que não permita a poluição da água;

II. Torneira de bóia que regule, automaticamente, a entrada de água do
reservatório;
III.Extravasor (“ladrão”) com diâmetro superior, ao lado do turvo
alimentar, com descarga em ponto visível para a imediata
verificação de defeito da torneira de bóia;
IV. Canalização de descarga para limpeza periódica do reservatório.
Art. 68 º - Todos os aparelhos sanitários deverão ser de louça, ferro fundido,

esmaltados ou material equivalente.
31
ESTADO DO PARANÁ
Art. 69 º - Os compartimentos sanitários terão um ralo auto-sifonado provido de

inspeção, que receberá as águas servidas dos lavatórios, bidés,
banheiras e chuveiros, não podendo estes aparelhos Ter comunicação
com as tubulações dos vasos ou mictórios, que serão ligados
diretamente ao tubo de queda.
Parágrafo único – Será obrigatório o uso do tubo de ventilação nos

vasos sanitários e mictórios, com diâmetro mínimo de 2 “(duas
polegadas).
Art. 70 º - Todos os encanamentos de esgotos me contato com o solo deverão ser

feitos com PVC ou com material equivalente.
Art. 71 º - Em edificações com mais de um pavimento, os ramais de esgoto serão

ligados à rede principal pôr canalização vertical (“tubo de queda”);
 1º - os tubos de queda deverão ser de material impermeável

resistente e com paredes internas lisas, não sendo permitido o
emprego de manilhas de barro.
 2º - Os diâmetros dos ramais “tubos de queda” serão calculados em
função de seus comprimentos e do número de aparelhos
servidos.
 3º - Os ramais de esgoto dos pavimentos superiores deverão ser de
PVC, galvanizados ou de materiais equivalentes.
Art. 72 º - A declividade mínima dos ramais de esgoto será de 3% (três pôr

cento).
Art. 73 º - Não será permitida a ligação de canalização de esgoto ou de águas

servidas às sarjetas ou galerias de águas pluviais.
Art. 74 º - Todas as instalações hidráulica-sanitárias deverão ser executadas

conforme as especificações da Associação Brasileira de Normas
Técnicas – ABNT.
SEÇÃO III
Das Instalações Elétricas
32
ESTADO DO PARANÁ
Art. 75 º - As entradas aéreas e subterrâneas de luz e força de edifícios deverão

obedecer as normas técnicas exigidas pela concessionária local.
Art. 76 º - Os diâmetros dos condutores de distribuição interna serão calculados

de conformidade com a carga máxima dos circuitos e voltagem de
rede.
Art. 77 º - O diâmetro dos eletrodutos serão calculados em função do número e

diâmetro dos condutores, conforme as especificações da Associação
Brasileira de Normas Técnicas – ABNT.
SEÇÃO VI
Das Instalações de Gás
Art. 78 º - As instalações de gás nas edificações deverão ser executadas de acordo

com as prescrições das normas da Associação Brasileira de Normas
Técnicas – ABNT.
SEÇÃO V
Das Instalações para Antenas
Art. 79 º - Nos edifícios comerciais e habitacionais é obrigatória a instalação de

tubulação para antena de televisão, com o número mínimo de pontos
necessários por unidade.
Parágrafo único – Nos casos de instalação de antenas coletivas para

rádio e televisão deverão ser atendidas as exigências legais.
SEÇÃO VI
Das Instalações de Pára – raios
33
ESTADO DO PARANÁ
Art. 80 º - Será obrigatório a instalação de pára-raios, de acordo com as normas

da Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT, nas edificações
em que se reunam grande número de pessoas, bem como em torres e
chaminés elevadas e em construções isoladas e muito expostas.
SEÇÃO VII
Das Instalações de Proteção Contra Incêndio
Art. 81 º - As edificações construídas, reconstruídas, reformadas ou ampliadas,

quando for o caso, deverão ser providas de instalações, e equipamentos
de proteção contra incêndio, de acordo com as prescrições das normas
da Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT e da legislação
específica do Corpo de Bombeiros da Polícia Militar do Estado do
Paraná.
SEÇÃO VIII
Das Instalações Telefônicas
Art. 82 º - Todas as edificações deverão ser providas de tubulação para rede

telefônica de acordo com as normas técnicas exigidas pela empresa de
Telecomunicações do Estado do Paraná – TELEPAR.
SEÇÃO IX
Das Instalações de Elevadores
Art. 83 º - Será obrigatório a instalação de, no mínimo, 01 (um) elevador nas

edificações com mais de 04 (quatro) pavimentos e de 02 (dois)
elevadores nas edificações de mais de 07 (sete) pavimentos.
34
ESTADO DO PARANÁ
 1º - O térreo conta com um pavimento, bem como cada pavimento
abaixo do nível médio do meio-fio.
 2º - No caso da existência de sobreloja, a mesma contará como um

pavimento.
 3º - Se o pé-direito do pavimento térreo for igual ou superior a 5,00

m (cinco metros) contará como dois pavimentos. A partir daí, a
cada 2,50 m (dois metros e cinqüenta centímetros) acrescido a
esse pé-direito, corresponderá a um pavimento a mais.
 4º - Os espaços de acesso ou circulação às portas dos elevadores

deverão ter dimensão não inferior a 1,50 m (um metro e
cinqüenta centímetros) medida perpendicularmente às portas
dos elevadores.
 5º - Quando a edificação tiver mais de um elevador, as áreas de

acesso aos mesmos devem estar interligadas em todos os
pavimentos.
 6º - Os elevadores não poderão ser o único meio de acesso aos

pavimentos superiores de qualquer edificação.
 7º - O sistema mecânico de circulação vertical (número de

elevadores, cálculo de tráfego e demais características) está
sujeito às normas técnicas da Associação Brasileira de Normas
Técnicas – ABNT, sempre que for instalado, e deve Ter um
responsável técnico legalmente habilitado.
 8º - Não será considerado para efeito de altura, o último pavimento,

quando este for de uso exclusivo do penúltimo ou destinado a
servir de moradia do zelador.
SEÇÃO X
Das Instalações para Depósito de Lixo
Art. 84 º - As edificações deverão prever local para armazenagem de lixo, onde o

mesmo deverá permanecer até o momento da apresentação à coleta.
35
ESTADO DO PARANÁ
Art. 85 º - Nas edificações com mais de 2 (dois) pavimentos deverá haver, em

cada pavimento, local para armazenagem de lixo.
CAPÍTULO V
DAS EDIFICAÇÕES RESIDENCIAIS
Art. 86 º - Para cada compartimento das edificações residenciais são definidos o

diâmetro mínimo do círculo inscrito, a área mínima, a iluminação
mínima, a ventilação mínima, o pé-direito mínimo, os revestimentos de
suas paredes, os revestimentos de seu piso, verga máxima e
observações conforme tabela I, parte integrante e complementar deste
Código.
Parágrafo único – As edificações residenciais multifamiliares –

edifícios de apartamentos – deverão observar, além de todas as
exigências cabíveis, especificadas neste Código, as exigências da
Tabela I, no que couber, para as partes comuns.
SEÇÃO I
Das Residências Isoladas
Art. 87 º - As residências poderão Ter dois compartimentos conjugados, desde

que o compartimento resultante tenha, no mínimo, a soma das
dimensões mínima exigidas para cada um deles.
Art. 88 º - Os compartimentos das residências poderão ser ventilados e

iluminados através de abertura para pátios internos, cujas dimensões
não deverão estar abaixo dos seguintes limites:
I. Área mínima....................................................................4,50 m 2
II. Diâmetro mínimo do círculo inscrito..............................1,50 m 2
36
ESTADO DO PARANÁ
Art. 89 º - Não serão consideradas como aberturas para ventilação as janelas que
abrirem para terraços cobertos, alpendres e avarandados, se tiverem
paredes opostas ou ortogonais à abertura, numa distância inferior a
1,50 m (um metro e cinqüenta centímetro) da projeção dos beirais,
medido desta, em direção oposta ao terraço coberto.
SEÇÃO II
Das Residências Geminadas
Art. 90 º - Consideram-se residências geminadas, duas unidades de moradia

contíguas, que possuam uma parede comum, com testada mínima, de
5,00 m (cinco metros) para cada unidade.
Parágrafo único – O lote das residências geminadas, só poderá ser

desmembrado quando cada unidade tiver as dimensões mínimas de
lote estabelecidas pela Lei de Parcelamento do Solo Urbano e as
moradias, isoladamente, estejam de acordo com este Código.
Art. 91 º - A taxa de ocupação e o coeficiente de aproveitamento são os definidos

pela Lei de Zoneamento de Uso e Ocupação do Solo para a zona onde
se situarem.
SEÇÃO III
Das Residências em Série, Paralelas ao Alinhamento Predial
Art. 92 º - Consideram-se residências em série, paralelas ao alinhamento predial

as situadas ao longo de logradouros públicos, geminadas ou não, em
regime de condomínio, as quais não poderão ser em número superior a
20 (vinte) unidades de moradia.
Art. 93 º - As residências em série, paralelas ao alinhamento predial, deverão

obedecer às seguintes condições:
37
ESTADO DO PARANÁ
I. A testado lote de uso exclusivo de cada unidade terá, no mínimo

5,00 m (cinco metros) e profundidade, de 25,00 m (vinte e cinco
metros);
II. A taxa de ocupação e o coeficiente de aproveitamento são os
definidos pela Lei de Zoneamento de Uso e Ocupação do Solo
Urbano para a zona onde se situarem.
SEÇÃO IV
Das Residências em Série, Transversais ao Alinhamento Predial
Art. 94 º - Consideram-se residências em série, transversais ao alinhamento

predial, geminadas ou não, em regime de condomínio, aquelas cuja
disposição exija a abertura de corredor de acesso, não podendo ser
superior a 10 (dez) o número de unidades no mesmo alinhamento.
Art. 95 º - As residências em série, transversais ao alinhamento predial, deverão

obedecer as seguintes condições:
I. A testada do lote terá, no mínimo 33,00 m (trinta e três metros);

II. O acesso se fará pôr um corredor com a largura de, no mínimo:
a) 8,00 m (oito metros), quando as edificações estiverem
situadas em um só lado do corredor de acesso;
b) 10,00 m (dez metros), quando as edificações estiverem
dispostas em ambos os lados do corredor de acesso.
III.Quando houver mais de 5 (cinco) moradias no mesmo
alinhamento, será feito um bolsão de retorno, cujo diâmetro
mínimo deverá ser igual a 15,00 m (quinze metros) de largura;
IV. Possuirá cada unidade de moradia um área de terreno de uso
exclusivo, com no mínimo, 5,00 m (cinco metros) de testada e
25,00 (vinte e cinco metros) de profundidade.
V. A taxa de ocupação e coeficiente de aproveitamento são os
definidos pela Lei de Zoneamento de Uso de Ocupação do Solo
para a zona onde se situarem.
38
ESTADO DO PARANÁ
SEÇÃO V
Dos Conjuntos Residenciais
Art. 96 º - Consideram-se conjuntos residenciais os que tenham mais de 20

(vinte) unidades de moradia, respeitadas as seguintes condições:
I. O anteprojeto será submetido à apreciação da Prefeitura

Municipal;
II. A largura dos acessos será determinada em função do número de
moradias a que irá servir;
III.O lote deverá Ter a área mínima estabelecida pela Lei de
Zoneamento de Uso de Ocupação do Solo e Lei Parcelamento do
Solo Urbano;
IV. Poderão ser criadas vielas para passagem de pedestres e infra-
estrutura urbana;
V. Deverá possuir “Play-ground”, com área equivalente a 6,00 m
2
(seis metros quadrados), pôr unidade de moradia;
VI. As áreas de acesso serão revestidas de asfalto ou similar;
VII. O terreno será convenientemente drenado;
VIII. A infra-estrutura exigida regulamentada pela Lei de
Parcelamento do Solo Urbano;
IX. Os conjuntos poderão ser constituídos de prédios de
apartamentos ou de residências isoladas, geminadas ou me série;
X. O terreno no todo ou em parte poderá ser desmembrado em
várias propriedades, de uma só pessoa ou condomínio, desde que
cada parcela mantenha, as dimensão mínimas permitidas pela Lei
de Zoneamento de Uso de Ocupação do Solo e Lei de
Parcelamento do Solo Urbano e as construções estejam de
acordo com este Código;
XI. Exigir-se-á, ainda, a reserva de áreas e outras obrigações
contempladas pela Lei de Parcelamento do Solo Urbano.
39
ESTADO DO PARANÁ
CAPÍTULO VI
DAS EDIFICAÇÕES COMERCIAIS
SEÇÃO I
Do Comércio em Geral
Art. 97 º - As edificações destinadas ao comércio em geral deverão observar os

seguintes requisitos
I. Ter pé-direito mínimo de :
a) 2,50 m (dois metros e cinqüenta centímetros), quando a

área do compartimento não exceder a 25,00 m 2 (vinte e
cinco metros quadrados);
b) 2,80 (dois metros e oitenta centímetros), quando a área do
compartimento, estiver entre 25,00 m 2 (vinte e cinco
metros quadrados) a 120,00 m 2 (cento e vinte metros
quadrados);
c) 3,20 m (três metros e vinte centímetros), quando a área do
compartimento for superior a 120,00 m 2 (cento e vinte
metros quadrados).
II. Ter as portas gerais de acesso ao público cuja largura esteja na

proporção de 1,00 m (um metro) para cada 300,00 m 2 (trezentos
metros quadrados) da área útil, sempre respeitando o mínimo de
1,50 m (um metro e cinqüenta centímetros).
III.O “Hall” de edificações comerciais, observará:
a) Quando houver um só elevador, terá no mínimo 12,00 m 2

(doze metros quadrados) e diâmetro mínimo de 3,00 m
(três metros);
b) A área do “Hall” será aumentada em 30% (trinta pôr
cento) pôr elevador excedente;
c) Quando os elevadores se situarem no mesmo lado do
“Hall” este poderá Ter diâmetro mínimo de 2,50 m (dois
metros e cinqüenta centímetros).
40
ESTADO DO PARANÁ
IV. Ter dispositivos de prevenção contra incêndio de

conformidade com as determinações deste Código;
V. Todas as unidades das edificações comerciais deverão Ter
sanitários;
Parágrafo único – Acima de 75,00 m 2 (setenta e cinco metros

quadrados) de área útil é obrigatório a construção de
sanitários separados para os dois sexos, na proporção de um
sanitário para cada 300,00 m 2 (trezentos metros quadrados);
VI. Nos locais onde houver preparo, manipulação ou depósito de

alimentos os pisos e as paredes até 1,50 m (um metro e
cinqüenta centímetros) deverão ser revestidos com material
liso, resistente, lavável e impermeável;
VII. Nas farmácias, os compartimentos destinados à guarda de
drogas, aviamentos de receitas, curativos e aplicação de
injeção, deverão atender as mesmas exigências do Inciso
anterior;
VIII. Os açougues, peixarias e estabelecimentos congêneres
deverão dispor de um banheiro composto de vaso sanitário e
lavatório, sendo que este deverá ser na proporção de um para
cada 150,00 m 2 (cento e cinqüenta metros quadrados) de área
útil;
IX. Os supermercados, cercados e lojas de departamento deverão
atender às exigências específicas, estabelecidas neste Código
para cada uma de duas seções.
Art. 98 º - As galerias comerciais, além das disposições do presente Código que

lhes forem aplicáveis, deverão:
I. Ter pé-direito mínimo de 3,00 (três metros);

II. Ter largura não inferior a 1/12 (um doze avos) do seu maior
percurso e no mínima de 3,00 m (três metros);
III. O átrio de elevadores que se ligar às galerias deverá;
a) Formar um remanso;
b) Não interferir na circulação das galerias.
Art. 99 º - Será permitido a construção de jiraus ou mezaninos, obedecidas as

seguintes condições:
I. Não deverão prejudicar as condições de ventilação e

iluminação dos compartimentos;
41
ESTADO DO PARANÁ
II. Sua área não deverá exceder a 50% (cinqüenta pôr cento) da
área do compartimento;
III. O pé-direito deverá ser, tanto na parte superior quanto na
parte inferior, igual ao estabelecido no Artigo 97 Inciso I,
deste Código.
SEÇÃO II
Dos Restaurantes, Bares, Cafés, Confeitarias, lanchonetes e Congêneres
Art. 100 º - As edificações deverão observar, no que couber, as disposições da

Seção I deste Capítulo.
Art. 101º - As cozinhas, copas, despensas e locais de consumação não poderão Ter
ligação direta com compartimentos sanitários ou destinados à
habitação.
Art. 102º - Os compartimentos sanitários para o público, para cada sexo, deverão
obedecer as seguintes condições:
a) Para o sexo feminino, no mínimo, 01 (um) vaso sanitário e 01

(um) lavatório para cada 50,00 m 2 (cinqüenta metros
quadrados) de área útil;
b) Para o sexo masculino, no mínimo, 01 (um) vaso sanitário, 02
(dois) mictórios e 01 (um) lavatório para cada 50,00 m 2
(cinqüenta metros quadrados) de área útil.
CAPÍTULO VII
DAS EDIFICAÇÕES INDUSTRIAIS
Art. 103º - As edificações destinadas a indústria em geral, fábricas e oficinas,

além das disposições constantes na consolidação das Leis do Trabalho
– CLT, deverão:
42
ESTADO DO PARANÁ
I. Ser de material incombustível, tolerando-se o emprego de madeira

ou outro material combustível apenas nas esquadrias e estruturas
de cobertura;
II. Ter os dispositivos de prevenção contra incêndio de conformidade
com as determinações deste Código;
III.Os seus compartimentos, quando tiverem área superior a 75,00 m 2
(setenta e cinco metros quadrados), deverão Ter pé-direito mínimo
de 3,20 m (três metros e vinte centímetros);
IV. Quando seus compartimentos forem destinados à manipulação ou
depósito de inflamáveis, os mesmos deverão localizar-se em lugar
convenientemente separados, de acordo com normas específicas
relativas a segurança na utilização de inflamáveis líquidos ou
gasosos, ditados pêlos órgãos , competentes.
Art. 104º - Os fornos, máquinas, caldeiras, estufas, fogões ou quaisquer outros

aparelhos onde se produza ou concentre calor deverão ser dotados de
isolamento térmico, admitindo-se:
I. Uma distância mínima de 1,00 m (um metro) do teto, sendo esta

distância aumentada para 1,50 m (um metro e cinqüenta
centímetros), pelo menos, quando houver pavimento superposto;
II. Uma distância mínima de 1,00 m (um metro) das paredes da
própria edificações vizinhas.
CAPÍTULO VIII
DAS EDIFICAÇÕES ESPECIAIS
SEÇÃO I
Das Escola e Estabelecimentos Congêneres
Art. 105º - As edificações destinadas a escolas e estabelecimentos congêneres,

além das exigências do presente Código que lhes couber, deverão:
I. Ter locais de recreação, cobertos e descobertos, de acordo

com o seguinte dimensionamento:
a) Local de recreação coberto, com área mínima de 1/3
(um terço) da soma das áreas das salas de aula;
43
ESTADO DO PARANÁ
b) Local de recreação descoberto, com área mínima igual a

soma das área das salas de aula.
II. Obedecer as normas da Secretaria de Educação do Estado,
além das disposições deste Código que lhes couber.
SEÇÃO II
Dos Estabelecimentos Hospitalares e Congêneres
Art. 106º - As edificações destinadas a estabelecimentos hospitalares e congêneres

deverão estar de acordo com o Código Sanitário do Estado e demais
Normas Técnicas Especiais.
SEÇÃO III
Dos Hotéis e Congêneres
Art. 107º - As edificações destinadas a hotéis e congêneres deverão obedecer as

seguintes disposições:
I. Ter instalações sanitárias, na proporção de uma vaso sanitário,

um chuveiro e um lavatório, no mínimo, para cada grupo de
04 (quatro) quartos, pôr pavimento, devidamente separados
pôr sexo;
Parágrafo único – Os quartos que não tiverem instalações
sanitárias privativas, deverão possuir lavatório com água
corrente.
II. Ter além dos apartamentos ou quartos, dependência para

vestíbulo e local para instalação de portaria e sala-de-estar;
III. Ter pisos e paredes de copas, cozinhas, despensas e
instalações sanitárias de uso comum, até a altura mínima de
2,00 m (dois metros), revestidos com material lavável e
impermeável;
IV. Ter vestiário e instalação sanitária privativos para o pessoal de
serviço;
V. Todas as demais exigências contidas no Código Sanitário do
Estado;
44
ESTADO DO PARANÁ
VI. Ter os dispositivos de prevenção contra incêndio, de

conformidade com as determinações deste Código.
SEÇÃO IV
Dos Locais de Reunião e Sala de Espetáculos
Art. 108º - As edificações destinadas a auditórios, cinemas, teatros, salões de

baile, ginásios de esportes, templos religiosos e similares, deverão
atender as seguintes disposições:
I. Ter instalações sanitárias separadas para cada sexo, com as

seguintes proporções mínimas:
a) Para o sanitário masculino, um vaso sanitário, um
lavatório e um mictório para cada 100 (cem) lugares;
b) Para o sanitário feminino, um vaso sanitário e um
lavatório para cada 100 (cem) lugares;
c) Para efeito de cálculo do número de pessoas será
considerado, quando não houverem lugares fixos a
proporção de 1,00 m 2 (um metro quadrado) pôr pessoa,
referente a área efetivamente destinada as mesmas.
II. As portas deverão ter a mesma largura dos corredores sendo
que as de saída da edificação deverão Ter sua largura
correspondente a 0,01 m (um centímetro) pôr lugar, não
podendo ser inferior a 2,00 m (dois metros), e deverão abrir
de dentro para fora;
III. Os corredores de acesso e escoamento, cobertos ou
descobertos, terão largura mínima de 2,00 m (dois metros) o
qual terá um acréscimo de 0,01 m (um centímetro) a cada
grupo de 10 (dez) pessoas excedentes a lotação de 150 (cento
e cinqüenta) lugares;
IV. As circulações internas à sala de espetáculos terão nos seus
corredores longitudinais e transversais largura mínima de 1,50
m (um metro e cinqüenta centímetros).
Parágrafo único – Estas larguras mínimas serão acrescidas de

0,001 m (um milímetro) pôr lugar excedente a 100 (cem)
lugares.
45
ESTADO DO PARANÁ
V. Quando o local de reunião ou salas de espetáculos estiver

situado em pavimento que não seja térreo, serão necessárias
duas escadas, no mínimo, que de verão obedecer às seguintes
condições:
a) As escadas deverão Ter largura mínima de 2,00 m (dois
metros), e ser acrescidas de 0,001 m (um milímetro) pôr
lugar excedente superior a 100 (cem) lugares;
b) Sempre que a altura a vencer for superior a 2,80 m (dois
metros e oitenta centímetros), devem Ter patamares, os
quais terão profundidade de 1,20 m (um metro e vinte
centímetros);
c) As escadas não poderão ser desenvolvidas em leque ou
caracol.
VI. Haverá obrigatoriamente sala de espera cuja área mínima,
deverá ser de 0,20 m 2 (vinte centímetros quadrados)/pessoa,
considerando a lotação máxima;
VII. AS escadas poderão ser substituídas pôr rampas, com no
máximo 12% (doze pôr cento) de declividade, cumpridas,
entretanto, as exigências para escadas estabelecidas no Inciso
V, deste Artigo.
VIII. As escadas e rampas deverão cumprir, no que couber, o
estabelecido na Seção V. do Capítulo III, deste Código;
IX. Ter os dispositivos de prevenção contra incêndio de
conformidade com as determinações deste Código.
SEÇÃO V
Das Oficinas Mecânicas, Postos de Serviços e
Abastecimento para Veículos
Art. 109º - As edificações destinadas a oficinas mecânicas deverão obedecer às

I. Ter área, coberta ou não, capaz de comportar os veículos em

reparo;
II. Ter pé-direito mínimo de 3,00 m (três metros), inclusive nas
partes inferior e superior e superior dos jiraus ou mezaninos;
46
ESTADO DO PARANÁ
III. Ter compartimentos sanitários e demais dependências

destinadas aos empregados, de conformidade com as
determinações deste Código;
Art. 110º - Os postos de serviço e abastecimento, de veículos só poderão ser

instalados em edificações destinadas exclusivamente para esse fim.
Parágrafo único – Serão permitidas atividades comerciais junto aos

postos de serviço, e abastecimento, somente quando localizadas no
mesmo nível dos logradouros de uso público, com acesso direto e
independente.
Art. 111º - As instalações de abastecimento deverão distar, no mínimo, 4,00 m

(quatro metros) do alinhamento do logradouro público ou de qualquer
ponto das divisas laterais e de fundos do lote, observadas as exigências
de recuos maiores contidas na Lei de Zoneamento de Uso de Ocupação
do Solo.
Parágrafo único – As bombas de combustíveis não poderão ser

instaladas nos passeios de logradouros públicos.
Art. 112º - As instalações para lavagem, ou lubrificação deverão obedecer as

I. Estar localizadas em compartimentos cobertos, e fechados em

2 (dois) de seus lados, no mínimo;
II. Ter as partes internas das paredes, revestidas de material
impermeável, liso e resistente a freqüentes lavagens até a
altura de 2,50 m (dois metros e cinqüenta centímetros), no
mínimo;
III. Ter pé-direito mínimo de 3,00 m (três metros) ou de 4,50 m
(quatro metros e cinqüenta centímetros) quando houver
elevador para veículo;
IV. Ter as paredes externas fechadas em toda a altura ou Ter
caixilhos fixos sem aberturas;
V. Ter as aberturas de acesso, distantes, 6,00 m (seis metros) no
mínimo, dos logradouros públicos ou das divisas do lote;
VI. Ter um filtro de areia destinado a reter óleos e graxas
provenientes da lavagem de veículos, localizado antes do
lançamento no coletor de esgoto.
47
ESTADO DO PARANÁ
Art. 113º - Os postos de serviço e abastecimento deverão Ter um compartimento

sanitário independente para cada sexo, no mínimo.
Art. 114º - Os postos de serviço e abastecimento deverão Ter compartimentos

sanitários e demais dependências para o uso exclusivo dos empregados
de conformidade com as determinações deste Código.
Art. 115º - A área não edificada dos postos será pavimentada em concreto, asfalto,
paralelepípedo, ou similar, tendo declividade máxima de 3%, com
drenagem que evite o escoamento das água de lavagem para os
logradouros públicos.
Art. 116º - No alinhamento do lote deverá haver um mureta com 0,50 m

(cinqüenta centímetros) de altura para evitar a passagem de veículos
sobre os passeios.
Parágrafo único – Os acessos serão, no mínimo, 2 (dois) com largura

livre máxima de 7,00 m (sete metros) cada um.
Art. 117º - Os postos situados às margens das estradas de rodagem, poderão Ter
dormitórios localizados em edificação isolada, distante 10,00 m (dez
metros), no mínimo, de sua área de serviço, obedecidas as prescrições
deste Código, referentes aos Hotéis e Congêneres.
Art. 118º - Os depósitos de combustível dos postos de serviços e abastecimento

deverão obedecer as normas do conselho Nacional do Petróleo – CNP.
Art. 119º - Os postos de serviços e abastecimento deverão dispor de equipamentos

contra incêndio, de conformidade com este Código e exigências do
Conselho Nacional do Petróleo – CNP.
CAPÍTULO IX
DOS EMOLUMENTOS, EMBARGOS E MULTAS
48
ESTADO DO PARANÁ
SEÇÃO I
Das Taxas
Art. 120º - As taxas referentes aos atos definidos no presente Código, serão
cobrados em conformidade com o Código Tributário do Município.
SEÇÃO II
Das Embargos
Art. 121º - Obras em andamento, sejam elas construções ou reformas, serão

embargadas, quando:
I. Estiverem sendo executadas sem o respectivo Alvará, emitido

pela Prefeitura Municipal;
II. Estiverem sendo executadas sem a responsabilidade do
profissional registrado na Prefeitura Municipal;
III. Estiver em risco a sua estabilidade, com perigo para o pessoal
que a execute;
IV. Se for construída, reconstruída ou ampliada em desacordo
com os termos do Alvará de Construção;
V. Se não for observado o alinhamento.
 1º - Ocorrendo qualquer das infrações especificadas neste Artigo, e a

qualquer dispositivo deste Código. O encarregado pela
fiscalização comunicará o infrator através de Notificação de
Embargo, para regularização da situação no prazo que lhe for
determinado, ficando a obra embargada até que isso aconteça.
 2º - A Notificação de Embargo será levada ao conhecimento do

infrator – proprietário e ou responsável técnico – para que a
assine, e se recusar a isso, serão apanhadas as assinaturas de
duas testemunhas.
 3º - Se ocorrer decurso do prazo ou o descumprimento do embargo

comunicado ao infrator através da Notificação de Embargo, o
encarregado da fiscalização lavrará o Auto de Infração.
49
ESTADO DO PARANÁ
 4º - O embargo só será levantado após o cumprimento das exigências

da Prefeitura Municipal, decorrentes do que especifica este
Código.
 5º - Se não houver alternativa de regularização da obra, após o

embargo seguir-se-á a demolição total ou parcial da mesma.
SEÇÃO III
Das Multas
Art. 122º - Independente de outras penalidades previstas pela legislação em geral

e pelo presente Código, serão aplicadas multas, através do auto de
Infração, no valor de 01 (um) a 10 (dez) vezes o MVR (Maior Valor de
Referência) para as seguintes infrações:
I. Se as obras prosseguirem após a lavratura da Notificação de

Embargo;
II. Quando as obras forem executadas em desacordo com as
indicações apresentadas para a sua aprovação;
III. Quando a edificação for ocupada sem que a Prefeitura
Municipal tenha feito sua vistoria e expedido o respectivo
Certificado de Conclusão de Obra;
IV. Para a infração de qualquer disposição estabelecida neste
Código.
Art. 123º - Na imposição da multa e para graduá-la, Ter-se-á em vista:
a) A maior ou menor gravidade da infração;

b) As suas circunstâncias;
c) Os antecedentes do infrator.
Art. 124º - Lavrado o Auto de Infração e comunicado o infrator, este a partir da

data da comunicação, deverá efetuar o recolhimento amigável da
multa, dentro de 5 (cinco) dias úteis, findo os quais se não atender, far-
se-á cobrança judicial.
50
ESTADO DO PARANÁ
Parágrafo único – O pagamento da multa não isenta o infrator da

responsabilidade de regularizar a situação da obra, perante a legislação
vigente.
Art. 125º - Na reincidência da infração as multas serão cobradas em dobro.
CAPÍTULO X
DAS DISPOSIÇÕES FINAIS
Art. 126º - Os casos omissos no presente Código, serão estudados e julgados pelo
órgão competente aplicando-se Leis, Decretos e Regulamentos
Especiais.
Art. 127º - São partes integrantes deste Código os seguintes anexos:
a) Anexo I – Cópia do Anexo I do Ato n º 37 do CREA-PR

Abreviaturas usadas neste Anexo. Quadro I – Projetos
obrigatórios. Quadro IV – Projetos elétricos e Eletrônicos.
b) Tabela I – Edificações Residências
c) Tabela II 0 Edificações Comerciais.
Art. 128º - Este Código entrará em vigor na data de sua publicação, revogando o
Capítulo III do Título V da Lei n º 583/71 e demais disposições em
contrário.
Paranavaí, 29 de agosto de 2000.
Antonio Teruo Kato

Prefeito Municipal
51
ESTADO DO PARANÁ
ANEXO 1
(parte integrante e complementar da Lei n º 1.249/88)
ANEXO I DO ATO N º 37 DO CREA – PR

ABREVIATURAS USADAS NESTE ANEXO
SIMBOLO SIGNIFICADO
S Símbolo
MVR Maior Valor de Referência
EH Edificações para fins Habitacionais
EH1 Habitação Unifamiliar Padrão Popular
EH2 Habitação Unifamiliar
EH3 Habitação Unifamiliar
EC Edificações para Fins Comerciais
EC1 Pequenas lojas sem Instalações Especiais,
Até 100 m 2 de Area Construída.
EC2 Demais lojas e conjuntos comerciais
EI Edificações para Fins Industriais –
Classificadas pôr Área e Número de
Pavimentos.
EI1 Edificações para Fins Industriais – Até 100
m 2 de Área construída.
EI2 Demais Edificações Industriais
EE Edificações para Fins Especiais
EE1 Ensino (grupos Escolares, Jardins de
Infância. Etc.)
EE2 Culto (Igrejas, Templos, etc)
EE3 Saúde (Clínicas, Hospitais, etc)
EE4 Esporte (Estádios, Ginásios , etc)
EE5 Recreação (Clubes, Sedes Sociais, etc)
EE6 Auditórios
EE7 Edifícios Públicos
EE8 Outros
52
ESTADO DO PARANÁ
Continuação do ANEXO 1
QUADRO IV
Elétricos e Eletrônicos – (PEL/STEL)
S TIPO PROJETO. EXECUÇÃO
Atividades desenvolvidasPEL/STEL – De acordo com Atribuições e
Geração de energia elétrica em corrente X X

alternada
Transmissão de energia elétrica em X X
corrente alternada e corrente contínua
Transmissão de energia elétrica (corrente X X
alternada e corrente contínua)
Distribuição de energia elétrica em
corrente alternada e corrente contínua, a
saber: Sistemas de BT tipos monofásicos
e bifásicos – aéreos e subterrâneos –
fases, com área superior ou igual a 120 X X
m 2 Padrão residencial.
Sistemas de BT tipo trifásico – Tensão
entre fases de 220v ou mais.
Sistemas de At de qualquer tipo. X X
Sistemas de Comutação X X
Linhas e redes de Telecomunicação X X
Instalação de Telecomunicação X X
Equipamentos eletrônicos e de X X
telecomunicações
Tubulações telefônicas em Geral X X
OBSERVAÇÕES: BT – Baixa Tensão

AT – Alta Tensão
53
ESTADO DO PARANÁ
Continuação do ANEXO 1 –
QUADRO I - EDIFICAÇÕES
QUADRO I PROJETOS
EDIFICAÇÕES OBRIGATÓRIOS
HidráulicaInst.
IncêndioPrev. C/
Infra-estruturaEspeciais de
Estrutural
Elétrica
Arquitetônico
TIPO ÁREA N º de
Pavimentos
EH 1 Até 60 m 2 Um só
OBEDECER QUADRO IV
pavimento XX
EH 2 Até 200 m 2 Um só
pavimento XX
EH 2 Até 200 m 2 Dois
pavimentos XX XX
EH 3 Acima de Qualquer
200 m 2 XX XX XX
EH 4 Qualquer Qualquer
XX XX XX XX
EH 5 Qualquer Qualquer
XX XX XX XX XX
2
EC 1 Até 100 m Um só
pavimento XX
2
EI 1 Até 100 m Um só
pavimento XX
EC 2 Qualquer Qualquer
XX XX XX XX XX
EI 2 Qualquer Qualquer
XX XX XX XX XX
54
ESTADO DO PARANÁ
EE Qualquer Qualquer
XX XX XX XX
OBEDECER QUADRO IV
55
ESTADO DO PARANÁ
TABELA II – Edificações comerciais

(parte integrante e complementar da Lei n º 1249/88)
Corredores de
Discriminação Hall do Hall dos Ante Sanitários Sobrelojas
(1)(2)(3)(4)(5) Prédio Pavios Uso Col. Uso Priv Escadas Salas Salas (11)(15) Kit Lojas (6)(7)(8)
(9) (10)(11) (12)(13) (12(13) (14) (11) (11) (8)
Circulo Inscrito
Diâmetro Mínimo 3,00 2,00 1,20 0,80 1,20 1,80 2,40 0,90 0,90 3,00 3,00
Área Mínima 12,00 8,00 4,00 6,00 1,50 1,50
Iluminação Min. 1/6 1/8
Ventilação Min 1/10 1/12 1/12 1/12 1/12 1/12 1/12
Pé-direito Min. 2,50 2,20 2,20 2,20 2,10 2,50 2,50 2,20 2,20 2,50 2,50
Revestimento Imperm. Imperm. Imperm.
De Parede Até 1,50 Até 1,50 Até 1,50
Revest. De Piso Imperm. Imperm. Imperm. Incomb. Imperm Imperm Imperm Imperm
Verga 1/6 do 1/6 do 1/6 do 1/6 do 1/6 do
Máxima Pé-Dir. Pé-Dir. Pé-Dir. Pé-Dir. Pé-Dir.
OBSERVAÇÕES:
1) – Todas as dimensões expressas em metros;
2) - Todas as áreas são expressas em metros quadrados;
3) – As linhas Iluminação Mínima e Ventilação Mínima referem-se à relação entre a
área da abertura e a área do piso.
4) – Alinha Verga Máxima refere-se à relação entre a altura da verga e altura do pé-
direito.
5) – Pé-direito é a distancia medida entre o piso e a face interior das vigas.
6) – Será permitido a construção de “Jiraus” ou “mezaninos , quando a sua área não
exceder de 50% da área do compartimento.
7) – Não deverá prejudicar as condições de ventilação e iluminação dos
compartimentos.
8) – Para o pé-direito deverá ser observado o que dispões o Inciso I do Artigo 97,
deste Código.
9) – Devem observar as exigências do Capítulo VI, deste Código.
10) – Deverá haver lifação direta o hall e a caixa de escada.
11) – Será tolerada ventilação pôr meio de chaminés e dutos horizontais, conforme
Artigo 51 e Artigo 52, desde Código.
12) – Quando o comprimento do corredor exceder a 10,00 m deverá ser ventilado em
relação 1/10 da área do piso.
13) – Devem observar as exigências da Seção IV e da Seção XII do Capítulo III,
deste Código.
14) – Devem observar as exigências da Seção V, do Capítulo III, deste Código.
15) - Devem observar as exigências da Seção II, do Capítulo IV, deste Código.
16) - A iluminação mínima para salão comercial e depósito deverá ser
respectivamente, no mínimo 1/10 e 1/20 da área do compartimento.(lei nº
1.343/90)
56
ESTADO DO PARANÁ
TABELA I – Edificações residências

(parte integrante e complementar da Lei n º 1249/88)
Discriminação Vestíbulo Sala Lavanderia Cozinha 1º Demais Sanitários Corredor Porão Escada
(1)(2)(3)(4)(5) (6) (6) (7) Quarto Quartos (6)(7)(8) (6)(7)(8) Sótão (10) (11)
(6)(10)
Circulo Inscrito 0,80 2,00 1,20 1,50 2,00 1,60 1,00 0,80 1,60 1,20
Diâmetro Mínimo
Área Mínima 1,00 6,00 2,00 4,00 6,00 4,00 2,00 4,00
Iluminação Min. 1/6 1/.8 1/.8 1/6 1/.6 1/.8 1/.6
Ventilação Min 1/12 1/16 1/16 1/12 1/12 1/16 1/12
Pé-direito Min. 2,20 2,40 2,4 2,4 2,40 2,40 2,20 2,20 1,90 2,10
Revestimento Imperm. Imperm. Imperm. Imper
De Parede Até 1,50 Até 1,50 Até 1,50 m.
Até
1,50
Revest. De Piso Imperm. Imperm. Imperm. . Imperm. Imcob,
Verga 1/6 1/6 1/6 1/6 1/6 1/6 1/6 1/6
Máxima Pé-dir. Pé-dir. Pé-dir. Pé-dir. Pé-dir. Pé-dir. Pé-dir. Pé-dir.
Observações:
1) – Todas as dimensões expressas em metros;
2) - Todas as áreas são expressas em metros quadrados;
3) – As linhas Iluminação Mínima e Ventilação Mínima referem-se à relação entre a
área da abertura e a área do piso.
4) – Alinha Verga Máxima refere-se à relação entre a altura da verga e altura do pé-
direito.
5) – Pé-direito é a distancia medida entre o piso e a face interior das vigas.
6) – Toleradas iluminação e ventilação zenital, conforme Artigo 53, deste Código.
7) – toleradas chaminés de ventilação e dutos horizontais, conforme Artigo 51 e
Artigo 52, deste Código;
8) – Devem observar as exigências da Seção II, do Capítulo IV, deste Código;
9) – Devem observar as exigências da Seção IV, do Capítulo II, deste Código;
10) – Deverá obedecer às condições exigidas para a finalidade a que se destina;
11) – Devem observar as exigências da Seção V, do Capítulo II, deste Código;
57

Lei - Código de Obras Paranavai-PR

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Prefeitura do Município de Paranavaí

Das Escadas e Rampas...................................................................................21

Das Residências Isoladas...............................................................................36

DISPÕE SOBRE ALTERAÇÃO DO CÓDIGO DE

A CÂMARA MUNICIPAL DE PARANAVAÍ, ESTADO DO PARANÁ, APROVOU,

DAS DISPOSIÇÕES PRELIMINARES

Art. 1 º - Toda construção, reconstrução, reforma, ampliação ou demolição

Parágrafo único – Para o licenciamento de construção, reconstrução,

Art. 2 º - Este Código tem como objetivos:

I. Orientar os projetos e a execução e a execução de edificações no

Art. 3 º - Para efeito do presente Código, são adotadas as seguintes definições:

I. Alinhamento: Linha divisória legal entre lote e logradouro público;

II. Alpendre: Área coberta, saliente da edificação cuja cobertura é

III.Alvará de Construção: documento expedido pela Prefeitura

IV. Ampliação: Alteração no sentido de tornar maior a construção;

V. Andaime: Obra provisória destinada a suster operários e materiais

VI. Ante-sala: Compartimento que antecede a uma sala, sala de espera;

VII. Apartamento: Unidade autônoma de moradia em edificação

VIII. Área de Recuo: Espaço livre e desembaraçado em toda a altura

IX. Área Útil: Superfície utilizável de uma edificação, excluídas as

X. Átrio: Pátio interno, de acesso a uma edificação;

XI. Balanço: Avanço da edificação acima do térreo sobre os

XII. Balcão: Varanda ou sacada guarnecida de grade ou peitoril;

XIII. Baldrame: Viga de concreto ou madeira que corre sobre

XIV. Beiral: Prolongamento de telhado, além da prumada das

XV. Brise: Conjunto de chapas de material fosco que se põe nas

XVI. Caixa de Escala: Espaço ocupado pôr uma escada, desde o

XVII. Caixilho: Aparte de uma esquadria onde se fixam os vidros;

XVIII. Caramanchão: Construção de ripas, canas ou estacas com

XIX. Certificado de Conclusão de Obra: Documento, expedido pela

XX. Compartimento: Cada uma das divisões de uma edificação;

XXI. Construção: É de modo geral, a realização de qualquer obra

XXII. Corrimão: Peça ao longo e ao(s) lado(s) de uma escada, e que

XXIII. Croquis: Esboço preliminar de um projeto;

XXIV. Declividade: Relação percentual entre a diferença das cotas

XXV. Demolição: Deitar abaixo, deitar pôr terra qualquer construção;

XXVI. Dependências de Uso Comum: conjunto de dependências da

XXVII.Dependências de uso privativo: conjunto de dependências de

XXVIII. Edicula: Denominação genérica para compartimento

XXIX. Elevador: Máquina que executa o transporte em altura, de

XXX. Embargo: Ato Administrativo que determina a paralisação de

XXXI. Escala: Relação entre as dimensões do desenho e a do que ele

XXXII.Fachada: Elevação das paredes externas de uma edificação;

XXXIII. Fundações: Parte da construção destinada a distribuir as

XXXIV. Galpão: Construção constituída pôr uma cobertura

XXXV. Guarda-corpo: É o vedo de proteção contra quedas;

XXXVII. “Hall”: Dependência de uma edificação que serve de

XXXVIII. Infração: Violação da lei;

XXXIX. Jirau: Piso Intermediário dividindo compartimento

XL. “Kit”: Peque compartimento de apoio as serviços de copa de

XLI. “Ladrão”: tubo de descarga colocado nos depósitos de água,

XLIII. Lindeiro: Limítrofe;

XLIV. Logradouro Público: Toda parcela de território de propriedade

XLV. Lote: Porção de terreno com testada para logradouro público;

XLVI. Marquise: Cobertura em balanço;

XLVII. Meio-Fio: Peça de pedra ou de concreto que separa em desnível

XLVIII. Mezanino: andar pouco elevado entre dois andares altos,

XLIX. Parapeito: resguardo de madeira, ferre ou alvenaria de pequena

L. pára-raios: Dispositivo destinado a proteger as edificações

LI. Parede-Cega: Parede sem abertura;

LII. Passeio: Parte do logradouro público destinado ao trânsito de

LIII. Patamar: Superfície intermediária entre dois lances de escada;

LIV. Pavimento: Conjunto de compartimentos situados no mesmo