CONTRATO CIVIL DE OBRA

Dirección de la Obra: Calle 17 No. 20 – 69, Primer Piso

Fecha del Contrato:
Contratante:
Cédula de ciudadanía:
Contratista:
Cédula de ciudadanía
3 de noviembre de 2018
Julián Adelmo Lara Ceballos
98.399.022
Jhon Alexander Pinto Ortiz
98.400.550

Entre los suscritos a saber, por una parte el señor JULIÁN ADELMO LARA CEBALLOS
mayor de edad, vecino y residente de la ciudad de Pasto, identificado con
cédula de ciudadanía No. 98.399.022, quien para los efectos del presente
contrato y en adelante se denominará el CONTRATANTE, y de otra parte el señor
JHON ALEXANDER PINTO ORTIZ, mayor de edad, vecino y residente de la ciudad
de Pasto, quien se identifica con cédula de ciudadanía No. 98.400.550, quien
para los efectos del presente contrato y en adelante se denominará el
CONTRATISTA, celebran por medio de este documento un Contrato de Obra Civil
de mantenimiento y adecuación, remodelación y el manejo del nivel friático y de
humedad de un local comercial, que se regirá por las normas civiles y
comerciales que regulan la materia y según las siguientes cláusulas:

PRIMERO. - OBJETO NOMENCLATURA: El presente contrato tiene por objeto:

manejo y corrección del nivel friático y humedad, y mejoramiento y adecuación
del primer y segundo piso parte del CONTRATISTA, del local comercial ubicado en
la Calle 17 No. 20 – 69.

PARÁGRAFO PRIMERO: El mantenimiento y adecuación consistirá en realizar las

siguientes obras:

 Mejoramiento planta primer y segundo piso, según los planos entregados,

los cuales hacen parte integral presente contrato.
 Manejo de los aljibes y el nivel friático y de humedad del local

PARÁGRAFO SEGUNDO. - Lo anterior se realizará de acuerdo a la siguiente tabla:

ÍTEM DESCRIPCIÓN UND CTD VR. UNIT VR. TOTAL
1 EXCAVACIÓN M3 130 $ 20.500 $ 2.665.000
2 DEMOLICIÓN ZAPATA UND 5 $ 100.000 $ 500.000
3 DEMOLICIÓN MUROS M2 61 $ 22.000 $ 1.342.000
4 DEMOLICIÓN LOZA CONCRETO M2 50 $ 40.000 $ 2.000.000
5 DEMOLICIÓN PISO CONCRETO M2 58,98 $ 39.000 $ 2.300.220
6 NIVELACIÓN PISO M2 60 $ 8.000 $ 480.000
7 ARREGLO CAJILLA UND 1 $ 120.000 $ 120.000
8 CAMBIO TUBERÍA SANITARIA 4" ML 6 $ 20.000 $ 120.000
9 ELABORACIÓN ESCALERA UND 1 $ 100.000 $ 100.000
10 ELABORACIÓN FILTRO ML 80 $ 45.000 $ 3.600.000
11 CIERRO EN GYPLAC M2 33 $ 10.000 $ 330.000
12 PAÑETE PISOS M2 180 $ 19.000 $ 3.420.000
13 CONCRETO MURO DE CONTENCIÓN M2 50 $ 110.000 $ 5.500.000
14 FUNDICIÓN ZARPA MURO M3 20,9 $ 155.000 $ 3.239.500
15 RETIRO CIERRE M2 33 $ 4.000 $ 132.000
16 PAÑETE MUROS M2 50 $ 20.000 $ 1.000.000
17 PAÑETE FILOS ML 180 $ 8.000 $ 1.440.000
18 FUNDICIÓN PISO M2 60 $ 17.000 $ 1.020.000
19 AMARRE ACERO Y FIGURADO KG 1500 $ 900 $ 1.350.000
20 ANCLAJES UND 200 $ 11.000 $ 2.200.000
21 DESALOJO KG 210000 $ 40 $ 8.400.000
22 ENTRADA MATERIAL KG 70000 $ 80 $ 5.600.000
23 ESCARIFICADA CONCRETO M2 30 $ 7.000 $ 210.000
24 COLOCACIÓN PLÁSTICO M2 57,6 $ 2.000 $ 115.200
25 FUNDICIÓN SOLADO ZARPA M2 19 $ 6.000 $ 114.000
26 RETIRO PUERTAS UND 2 $ 15.000 $ 30.000
27 COLOCACIÓN PUERTA UND 1 $ 20.000 $ 20.000
28 SANITARIO GLOBAL UND 1 $ 30.000 $ 30.000
29 CORTE DE PIEDRAS UND 100 $ 5.500 $ 550.000
30 COLOCACIÓN BALDOSA M2 61,02 $ 25.000 $ 1.525.500
31 COLOCACIÓN CERÁMICA M2 70,05 $ 22.000 $ 1.541.100
32 COLOCACIÓN GUARDA ESCOBA M2 40 $ 9.000 $ 360.000
33 ENCHAPE BAÑOS PISO PARED M2 30 $ 22.000 $ 660.000
34 ESTUCO Y PINTURA M2 400 $ 12.000 $ 4.800.000
35 INSTALACIÓN SANITARIOS UND 5 $ 60.000 $ 300.000
TOTAL $ 57.114.520
IMPREVISTOS $ 3.998.016
VALOR TOTAL $ 61.112.536
SEGUNDO. - TRADICIÓN: El CONTRATANTE, declara que el inmueble sobre el cual
se va a ejecutar el presente contrato es arrendado, y que cuenta con la
autorización del propietario para adelantar las presentes obras.

TERCERO. - OTRAS OBLIGACIONES: EL CONTRATISTA: se obliga para con EL

CONTRATANTE a ejecutar la obra de acuerdo con la descripción de la obra,
especificaciones, valores que previamente fueron aprobados por EL
CONTRATANTE, y que para efectos del presente contrato hacen parte integral del
mismo y para lo cual debe cumplir las siguientes obligaciones:

1) Designar un Persona quien cumpla funciones de enlace con el contratante.

2) Garantizar que el 100% del personal profesional posea el conocimiento y la
experiencia necesaria para los servicios y procedimientos contratados.
3) Cumplir con las condiciones técnicas que se exijan para la presentación de
la propuesta.
4) Deberá presentar las pólizas de garantía determinadas por la ley.
5) Mantener los precios ofertados durante el lapso del proceso de
contratación.
6) EL CONTRATISTA a cumplir con el objeto contractual.
7) Obrar con lealtad y buena fe en las distintas etapas contractuales, evitando
dilaciones y trabas.
8) Guardar la confidencialidad de toda la información que le sea entregada y
que se encuentre bajo su custodia o que por cualquier otra circunstancia
deba conocer o manipular y responderá civil, penal y disciplinariamente
por los perjuicios de su divulgación y/o utilización indebida que por sí o por
un tercero se cause a la administración o a terceros.
9) Responder en los plazos que el CONTRATANTE establezca en cada caso, los
requerimientos de aclaración o de información que le formule.
10)Restituir al CONTRATANTE los elementos que haya colocado a su disposición
para el desarrollo del objeto contractual, cuando se lo requiera o al finalizar
el contrato, en caso de que se hayan suministrado.
PARÁGRAFO: EL CONTRATANTE se reserva el derecho a rechazar cualquier parte
de obra que no esté acorde con las especificaciones del contrato o de seguridad
exigidas.

CUARTO. - OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE: El contratante se compromete a:

A. cancelar al CONTRATISTA el valor del contrato de acuerdo con la forma

estipulada en este documento.
B. La supervisión del contrato cumplirá con las siguientes funciones: Verificar
de manera permanente que el CONTRATISTA cumpla con las
especificaciones técnicas ofrecidas al momento de presentar la propuesta,
C. Poner a disposición del CONTRATISTA la información que se requieran para
la ejecución del objeto contratado.
D. Recibir a satisfacción los bienes y/o servicios que sean entregados por el
CONTRATISTA, cuando estos cumplan con las condiciones establecidas.
E. Pagar al CONTRATISTA en la forma pactada
F. Solicitar y recibir información técnica respecto del servicio y demás del
CONTRATISTA en desarrollo del objeto del contractual.
G. Rechazar los bienes y/o servicios cuando no cumpla con los requerimientos
técnicos exigidos.

QUINTO. -PRECIO: El precio del presente contrato es de SESENTA Y UN MILLONES

CIENTO DOCE MIL QUINIENTOS PESOS MDA/CTE. ($61.112.500.oo), pagaderos de la
siguiente manera:

A) Cada 15 días calendario, el contratista presentará cuenta de cobro,

adjuntando los avances realizados y conforme a la tabla del presupuesto
consagrada en la Cláusula primera, parágrafo segundo de este contrato.
B) Verificados los avances, y el pago de aportes a seguridad social, tanto
persona como el de sus empleados, el contratista procederá a realizar los
pagos realizados por el contratista.
PARÁGRAFO PRIMERO: adicional a la cuenta de cobro, para poder proceder con
el pago, al final de cada mes calendario transcurrido desde el inicio de la obra, el
CONTRATISTA exhibirá al CONTRATANTE las planillas de pago de la seguridad
social de los empleados, y la propia, lo anterior con base en el artículo 65 del
Decreto 806 de 1998 y el Decreto 0723 de 2013 artículo 9.

SEXTO. –DE LA RESPONSABILIDAD: En caso de incumplimiento de alguna de las

partes, estas pactan en mutuo acuerdo una cláusula penal equivalente a la suma
de DIECIOCHO MILLONES DE PESOS MDA/CTE. ($18.000.000.oo), Sin perjuicio de
que la parte que se mantenga fiel al contrato sin perjuicio de reclamar otros
valores como indemnizaciones por el eventual incumplimiento de una de las
partes.

PARÁGRAFO PRIMERO. – RESPONSABILIDAD DE LOS CONTRATISTAS: EL CONTRATISTA

responderá civil, patrimonial y penalmente por sus acciones y omisiones en la
actuación contractual, en los términos de la constitución y la ley, igualmente será
de exclusiva cuenta de EL CONTRATISTA cualquier daño o perjuicio que se causen
a terceros con ocasión a los trabajos de entrega y que provengan de su mala
ejecución. El CONTRATISTA en un plazo máximo de 5 días calendario, y por su
cuenta deberá indemnizar y responder por cualquier daño o perjuicio que
ocasione. Si por cualquier circunstancia EL CONTRATANTE pagare alguna suma de
dinero por los conceptos de que trata esta cláusula, EL CONTRATANTE podrá
compensar o repetir contra EL CONTRATISTA por el monto de o pagado, más los
gastos y costos ocasionados.

PARÁGRAFO SEGUNDO. – GARANTÍAS: EL CONTRATISTA se obliga a constituir a

favor del CONTRATANTE una póliza de seguro, la cual deberá ser allegada dentro
de los 5 días hábiles siguientes a la firma del presente contrato, junto con su
respectivo recibo de pago, emitido por la compañía aseguradora, la cual deberá
realizar los siguientes amparos:
  CUMPLIMIENTO: Para garantizar el cumplimiento general de la obra, en
cuantía equivalente al 40% del valor del contrato, con una vigencia de un
año, a partir de la firma del presente contrato.
 BUEN MANEJO Y CORRECTA INVERSIÓN DE LOS RECURSOS: En un monto
equivalente al 30% del valor del contrato, con una vigencia igual a un año
a partir de la firma del presente contrato.
 ESTABILIDAD DE LA OBRA: equivalente al 30%del valor total del contrato, y
vigente por dos años contados a partir de la fecha de entrega y recibo de
la obra.
 RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL: por un valor equivalente al
100% del valor de la obra, y con una vigencia igual al tiempo que dura la
ejecución de este contrato.

SÉPTIMO. - MODIFICACIONES: Cualquier modificación a las estipulaciones de este

contrato deberá ser por escrito y suscrito por las partes.

OCTAVO. - ENTREGA: La obra a realizar mediante el presente contrato deberá ser

entregada al CONTRATANTE el día quince (15) de enero de dos mil diecinueve
(2019).

PARÁGRAFO: AMPLIACIÓN: Toda ampliación del plazo de ejecución de la obra o

de vigencia de las garantías, salvo cuando dicha ampliación obedezca a culpa
o disposición de EL CONTRATANTE, deberá ser autorizada por éste por escrito.

NOVENO. - EXCLUSIÓN DE RELACIÓN LABORAL: El pago de los salarios,

prestaciones sociales e indemnizaciones del personal que el CONTRATISTA ocupe
en la obra serán a cargo de éste. Puesto que el contratista tiene completa
autonomía técnica y directiva en la obra y se compromete a realizarla con sus
propios medios y bajo su responsabilidad, este contrato no es de carácter laboral
y por lo tanto no genera prestaciones sociales a su favor, ni a favor de los
empleados que contrate por parte de EL CONTRATANTE. Antes bien deberá
responder en forma inmediata, en caso de que EL CONTRATANTE sea condenado
o llamado a juicio por alguna reclamación de los empleados de EL CONTRATISTA.
DECIMO. - DAÑOS: EL CONTRATISTA responderá de los daños que él o sus
dependientes ocasionen a terceros.

DECIMO PRIMERO. - RESERVA DEL CONTRATO: EL CONTRATISTA se obliga para con

el CONTRATANTE a no suministrar ninguna clase de información o detalle a
terceros, y, a mantener como documentación reservada todos los aspectos que
conozca en el cumplimiento del presente contrato, así como los asuntos técnicos
e instalaciones del CONTRATANTE, conocidos o que llegaren a ser conocidos por
el CONTRATISTA, durante el desarrollo o con posteridad a la ejecución del
contrato.

DECIMO SEGUNDO. - MATERIALES: Los materiales necesarios para la ejecución de

la obra Serán suministrados por parte del CONTRATANTE, el cual declara que
entregará materiales de primera calidad, por lo cual, el CONTRATISTA deberá
responder por la mala utilización de los mismos.

DECIMA TERCERO. – DECLARACIÓN EXPRESA: El CONTRATISTA declara a) Conocer

todas las especificaciones y condiciones del objeto del contrato. b) Conocer a
cabalidad los requisitos y exigencias para celebrar el presente contrato y cumplir
con ellas. c) Tener conocimiento y aprobación de todas y cada una de las
cláusulas del presente contrato.

DECIMO CUARTO. - TERMINACIÓN: EL CONTRATANTE podrá dar por terminado

este contrato por las siguientes causas: a) Muerte de EL CONTRATISTA, si es
persona natural, o disolución o liquidación si se trata de sociedad. b)
Incumplimiento del contratista de cualquiera de sus obligaciones en este contrato
y c) el que se ejecuten trabajos en tal forma que no garantice razonablemente su
terminación oportuna.

DECIMO QUINTO. - DE LA CESIÓN DE DERECHOS: En cuanto a la Cesión de

derechos derivados de este contrato está prohibido para ambas partes ceder
total o parcialmente el presente contrato. La cesión se podrá celebrar siempre y
cuando el CONTRATANTE y CONTRATISTA estén de acuerdo con la cesión, por lo
cual deberá constar por escrito este acuerdo.

DECIMO SEXTO. –CONFIDENCIALIDAD: Mediante el presente acuerdo las partes

involucradas se obligan a guardar reserva de la información referente al
desarrollo global del acuerdo y de las soluciones objeto del proceso de desarrollo
que garantice el cabal cumplimiento del mismo con independencia del medio
del cual se encuentre soportado dicho proceder. En obligación a la reserva se
deberá:

A. Utilizar la información suministrada por las partes involucradas con fines

exclusivamente informativos y en el marco del proceso del desarrollo de las
labores donde se compromete, además a utilizar todos los medios a su
alcance para garantizar la más estricta confidencialidad respecto de dicha
información y advertir de dicho deber de confidencialidad y secreto a
cualquier persona que por su relación con él deba tener acceso a dicha
información para el correcto cumplimiento de sus obligaciones.
B. Abstenerse de reproducir, modificar, hacer pública o divulgar a tercero la
información objeto del presente acuerdo, sin previa autorización estricta o
expresa de las partes involucradas.
C. Adoptar, respecto a la información objeto de este acuerdo, las medidas de
seguridad que garanticen la confidencialidad y no divulgación de la
información entregada por las partes involucradas, teniendo presente que
no debe ser menor al nivel de cuidad, que razonablemente sea necesario
para evitar su perdida, robo, sustracción o utilización no autorizada.

DECIMA SÉPTIMA. – TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES: mediante la firma del

presente contrato, el CONTRATISTA Y CONTRATANTE se obligan a respetar las
políticas de protección de datos del CONTRATANTE, en concordancia con la ley
1581 y el decreto 1377, bajo la cual, podrá el CONTRATANTE ser el encargado de
la información, garantizando las medidas adecuadas de confidencialidad y
tratamiento de datos personales, además autoriza al CONTRATANTE para que, de
acuerdo con sus políticas, dé tratamiento de sus datos personales de acuerdo a
las finalidades previstas en su manual.

DECIMA OCTAVA. – PROPIEDAD INTELECTUAL: Los documentos, investigaciones,

trabajos, productos, invenciones y demás, derivados de la ejecución del objeto u
obligaciones del presente contrato son propiedad exclusiva del CONTRATANTE,
quien se resera los derechos patrimoniales. El CONTRATISTA no está facultado
para hacer uso libre de ellos, en los términos establecidos por la ley, ya que
pertenecen al CONTRATANTE, no obstante, el CONTRATANTE les garantiza el
respeto y reconocimiento a los derechos morales, conforme a lo establecido en la
ley 23 de 1982 y demás normas que regulen la materia de propiedad intelectual y
derechos de autor.

DECIMA NOVENA. -DOMICILIO CONTRACTUAL: Para cualquier controversia que

surja por razón y causa del presente contrato, las partes establecen como
domicilio contractual la ciudad de San Juan de Pasto (Nariño).

VIGÉSIMA. - CLAUSULA COMPROMISORIA: Toda controversia o diferencia relativa a

este contrato, su ejecución y liquidación de este contrato, primeramente, se
deberá resolver por un mecanismo alternativo de justicia como la Conciliación, si
no existe arreglo por este medio, se agotará esta etapa y se podrá acudir a la
Justicia Ordinaria, para lo cual las partes fijan como domicilio contractual el
establecido en la cláusula anterior.

No siendo otro el objeto del presente contrato, para constancia se firma en San
Juan de Pasto, a los tres (03) días del mes de noviembre de dos mil dieciocho
(2018), en dos (2) ejemplares, uno (1) para cada parte.

JULIÁN ADELMO LARA CEBALLOS JHON ALEXANDER PINTO

CONTRATANTE CONTRATISTA
C. C. No. 98.399.022 C. C. No. 98.400.550