Contract de inchiriere a locuintei

Intre:

1. ____________________________

– denumit in continuare Locatorul –

si

2. ____________________________

– denumit in continuare Locatarul,

Locatorul si Locatarul denumiti impreuna Partile.

Art. 1. Obiectul contractului

(1) Obiectul Contractului il reprezinta transmiterea dreptului de folosinta a

imobilului compus din ________ camere impreuna cu dependintele sale
(denumit in continuare Imobilul) in suprafata totala de _________ mp, situat in
_________, pentru a fi folosit cu destinatia de locuinta, in acord cu actele de
proprietate care se anexeaza la prezentul Contract.

(2) Descrierea Imobilului sunt incluse in anexa nr. 1 la prezentul Contract.

Art. 2. Durata contractului

Contractul se incheie pe o durata de ___ (________) ani, incepand cu data de

________ pana la data de ________.

Art. 3. Chiria si modalitatile de plata

(1) Pentru folosinta spatiului Locatarul va plati Locatorului o chirie lunara in

valoare de ________ (________) lei/Euro.

(2) Chiria va fi platita lunar / trimestrial / anual pana la data de ________ .

(3) Cuantumul chiriei este fix si nu poate fi modificat, pe toata durata derularii
prezentului Contract, cu exceptia situatiei in care partile, de comun acord,
stabilesc altfel.

(4) Locatarul se oblige sa achite arvuna pentru Imobil, in suma de doua plati
lunare stabilite in art. 3 aln.1 al prezentului contract.

Art. 4. Predarea-primirea Imobilului

(1) Predarea-primirea Imobilului urmeaza a avea loc la data de ________, in

conditiile aratate in prezentul Contract.

(2) Predarea-primirea Imobilului va fi consemnata in procesul-verbal de

predare-primire in care se va mentiona spatiul cu dotarile sale.

(3) Procesul verbal de predare-primire certifica predarea de catre Locator si

primirea de catre Locatar a spatiului – descris in art. 1 in stare perfecta de
functionare.

Art. 5. Drepturile si obligatiile Locatorului

(1) Locatorul are urmatoarele drepturi si obligatii:

a) sa predea Locatarului Imobilul, la data de ________, in stare normala de

folosinta, in conformitate cu cele stipulate in acest contract;

(2) Locatorul declara si garanteaza ca:

a) nimeni nu are nici un drept, de nici un fel, asupra acestui Imobil si ca, pana in
prezent, nu a mai inchiriat acest Imobil la nici o persoana fizica sau juridica –
pentru intervalul de timp prevazut in prezentul contract – si nu o va face nici in
viitor, pana la incetarea acestui Contract;

Art. 6. Drepturile si obligatiile Locatarului

(1) Locatarul are urmatoarele drepturi si obligatii conform art. 888 Cod Civil.

a) să folosească bunul la destinaţie şi în conformitate cu prevederile

contractului;
b) să păstreze şi să asigure integritatea bunului;
c) să acopere cheltuielile curente de folosire şi întreţinere în stare normală a
bunului;
d) să efectueze reparaţia curentă a bunului (cu instiintarea Locatorului).
e) sa plateasca chiria la termenele si in conditiile prevazute in prezentul contract;
f) la incetarea Contractului, sa predea Imobilul in starea in care a fost preluat de
la Locator – in baza unui inventar si proces-verbal incheiat cu aceasta ocazie –
cu exceptia uzurii normale. Uzura normala reprezinta uzura pe care o suporta
Imobilul ca urmare a folosirii acestuia in bune conditii.
g) sa achite lunar plata seviciilor comunale in termenii stabiliti de catre furnizor
(cu excluderea datoriilor).
(2) In situatia in care Imobilul, dependintele si instalatiile aferente prezinta
degradari sau alte lipsuri, altele decat uzura normala, Locatarul va datora
Locatorului despagubiri pana la acoperirea totala a prejudiciului.

(3) Locatarul nu are dreptul de a intretine, ingriji si locui cu orice tip de

animale sau vietati de orice natura in Imobilul inchiriat stipulat in Art. 1 a
prezentului contract.

(4) Locatarul nu are dreptul de a fuma in interiorul Imobilului;

(5) Locatarul nu are dreptul de a instala orice tip de instalatii

(televizor,ceas,poze,tablouri etc.) pe intreaga suprafata a Imobilului, fara acordul
Locatorului.

(6) Locatarul nu are dreptul conform art. 357 Cod Contraventional sa tulbure
liniştea în timpul nopţii, de la ora 18 pînă la ora 8, inclusiv prin cîntare cu voce
ridicată, semnalizare acustică, folosire cu intensitate auditivă a aparatajului
audiovizual în locuinţa sau alte acţiuni similare.

Art. 7. Incetarea inchirierii

(1) Contractul de inchiriere inceteaza prin:

a) expirarea termenului stipulat;

b) denuntarea unilaterala a contractului de catre Locatar, cu conditia notificarii

prealabile intr-un termen de minimum 60 de zile;

c) rezilierea contractului in cazul neexecutarii obligatiilor de catre Locatar;

d) decesul sau parasirea locuintei de catre Locatar.

Prezentul contract a fost incheiat astazi, ___________, la ___________, in ___
exemplare originale, cate unul pentru fiecare parte contractanta.

Locator, Locatar,

_____________________ _______________________
 Proces Verbal
In baza acestui proces verbal vom enumerar totalitatea bunurilor aflate in
Imobilului inchiriat, cit stare, aspectul si valoarea lor in numerar constatat in
valuta nationala.
Deasemenea la acest proces verbal vor fi anexate fotografii ce vor demonstra
starea Imobilului in momentul predarii si incheierii contractului cu potentialul
Locatar.
Enumerarea bunurilor :
1)Bucataria – 30000 lei.
2)Frigider- 6000 lei.
3)Hota-2000 lei.
4)Aragaz- 1500 lei.
5)Lavuar- 1000 lei.
6)Masina de spalat-
7)Cabina de dus-4000 lei.
8)Oglinda in baie -1000 lei.
9)Pat- 6000 lei.
10)Dulap- 8000 lei.
11)Interfon-2000 lei
12)Televizor-
13)Cazan -20000lei.
14)Usa de interior-1500lei.
15)Robinet-1000lei.
Anexarea copiilor facturilor la predarea imobilului ,fara datorii.