Tríptico del Código Civil para la Ciudad de México. Artículos 790 al 829 y 830 al 979.
Concepto de
posesión.
La posesión se puede
definir como la relación
entre estado de hecho,
que confiere a una
persona el poder
exclusivo de retener
una cosa para ejecutar
actos materiales de
aprovechamiento,
como consecuencia de
un derecho real o
personal, o sin
derecho alguno.
“Artículo 790. Es
poseedor de una cosa
el que ejerce sobre ella
un poder de
hecho, salvo lo
dispuesto en el artículo
793. Posee un derecho
el que goza de
él.”
La diferencia Protección legal y los
entre posesión requisitos para la
prescripción
originaria y
adquisitiva o
derivada. usucapión.
La posesión originaria Usucapión: Es la
adquisición de la
se obtiene a través de
propiedad por la posesión
una transmisión de
continuada al término
derechos que hace el exigido por la ley.
propietario en favor del
poseedor, mediante Protección legal:
compraventa, Exige posesión con buena
donación, herencia, fe y justo título durante el
dación en pago, tiempo establecido en la
etcétera. La posesión Ley.
derivada es la que se
Requisitos: La posesión
transmite por
necesaria para usucapión
arrendamiento,
debe ser:
usufructo, depósito u
I. En concepto de
otro título análogo. propietario;
II. Pacífica;
III. Continua;
“Artículo 791. Cuando
IV. Pública.
en virtud de un acto
jurídico el propietario
entrega a otro una
cosa, concediéndole el
derecho de retenerla
temporalmente en su
poder en calidad de
usufructuario,
arrendatario, acreedor
pignoraticio,
depositario, u otro
título análogo, los dos
son poseedores de la
cosa. El que la posee a
título de propietario
tiene una posesión
originaria; el otro, una
posesión derivada.”
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Concepto de
propiedad.
Es la facultad o el
derecho que se tiene
en disponer de una
cosa con exclusión de
lo ajeno a la autoridad
y poder reclamar la
devolución de ella si
se encuentra en poder
de otro.
Atributos de la
propiedad.
El atributo que se
adquiere el la
propiedad es el goce
completo por ejemplo:
Un ejemplo de
propiedad de una auto
corporal; Pedro es
dueño de su auto, y
puede gozar de ella y
dispone de la facultad
de venderla, donarla, o
en dado caso
obsequiarlo según le
plazca al dueño.
Modos de adquirir
la propiedad.
Ocupación: Se
adquieren cosas que
no tienen dueño y
cuyo aprovechamiento
no está prohibido.
Accesión: En la
accesión el dueño de
una casa pasa a serlo
también de lo que la
cosa produzca o de lo
que se adhiera e ella.
Tradición: Es la
entrega que se hace
de una cosa a otra
persona, habiendo la
facultad e intención de
transferirla.
Sucesión por causa de
muerte: Cuando se
heredan bienes por la
muerte de la una
persona de la cual
somos herederos.
Prescripción: Por el
transcurso del tiempo
de adquieren bienes,
sobre los cuales se
ejercía posesión.
Limitaciones de la
propiedad.
A) Interés personal (Un
extranjero al que no se le
permite acceder a un
determinado territorio por
motivos de seguridad
social).
B) Interés público por
razón del objeto (un
objeto que tenga un
valor histórico).
C) Interés públicos por
razón de la actividad
(defensa del
medioambiente).
Dentro de estos límites
tenemos también los
límites de interés
particular:
D) Relaciones de
vecindad. Dan lugar
lógicamente a un límite
recíproco entre dos
fincas. Estos límites, a
veces, pueden
confundirse con que nos
encontramos ante otro
derecho real, el derecho
real de servidumbre, sin
embargo, tenemos que
delimitar cuando
estamos ante una
relación de vecindad y
cuando nos encontramos
ante una situación de
servidumbre.
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