TITULO SUPLETORIO NUEVO.

SEÑORA JUEZA DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO, DEL

DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS.

WILCAN RUDIL GÓMEZ VÁSQUEZ, de cuarenta y ocho años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este

domicilio departamental; me identifico con el Documento Personal de Identificación con el Código Único dos mil

trescientos espacio cuarenta y siete mil quinientos sesenta y cuatro espacio mil doscientos uno, extendido por el Registro

Nacional de las Personas, actúo bajo el Auxilio, Dirección y Procuración del Abogado MARCO ANTONIO FUENTES, y

señalo como lugar para recibir notificaciones la oficina profesional ubicada en la OCTAVA AVENIDA SIETE GUIÓN

CUARENTA Y TRES SEGUNDO NIVEL DE LA ZONA DOS DE ESTA CIUDAD DE SAN MARCOS. Con el debido

respeto comparezco promoviendo DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACION SUPLETORIA de un lote de terreno

ubicado en la ALDEA SAN RAFAEL SOCHE DEL MUNICIPIO DE SAN MARCOS, DEPARTAMENTO DE SAN

MARCOS, y al efecto expongo los siguientes:

HECHOS:

I) NACIONALIDAD: Soy guatemalteco tal como lo acredito con la certificación de nacimiento de la partida

SETECIENTOS DIECISÉIS (716), del folio NOVENTA Y SIETE (97), del libro VEINTINUEVE (29), extendida por el

Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas del municipio de San Marcos, departamento de San Marcos.

II) INMUEBLE A TITULAR: El inmueble que pretendo titular está ubicado en la ALDEA SAN RAFAEL SOCHE DEL

MUNICIPIO DE SAN MARCOS, DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS, el cual tiene una extensión superficial de:

DOSCIENTOS TRES METROS CUADRADOS CON TREINTA Y UN CENTÍMETROS DE METRO CUADRADO DE

EXTENSIÓN SUPERFICIAL (203.31 mts2.) inmueble comprendido dentro de las medidas y colindancias actuales

siguientes: AL NORTE: Mide veintitrés metros con cincuenta centímetros (23.50 mts.), colinda con Ciriaco Marcelino

Pérez Miranda; AL SUR: Mide veintitrés metros con cuarenta centímetros (23.40 mts.), colinda con Mario Miranda (de

quien ignoro si tiene otro nombre y apellido), calle de por medio, Central de la Aldea San Rafael Soche de por medio; AL

ORIENTE: Mide siete metros (7.00 mts.), colinda con Victoriano Gómez (de quien ignoro si tiene otro nombre y apellido);

AL PONIENTE: Mide diez metros con treinta y cinco centímetros (10.35 mts.), colinda con Casimiro Francisco López

Gómez. En el lote de terreno no existen construcciones, ni cultivos, inmueble totalmente RUSTICO, y cuenta con el
servicio público de drenaje.

III) Este lote lo obtuve por medio de compraventa que me hiciera el señor: Jorge Jíguan (único nombre y apellido), por

medio de escritura pública número doscientos cincuenta y seis, autorizada el día ocho de abril del año dos mil diez,

faccionada por la Notaria Hellen Reina Elvira Mérida de León, en dicho instrumento público que acompaño los nombres

de los colindantes son diferentes, a los actuales mismos que por el transcurrir del tiempo han cambiado siendo los nuevos

los que describí anteriormente. En la que se ha mantenido la posesión en forma pública, pacifica, continua, de buena fe y

a título de dueño AGREGANDO a ésta la posesión que de la misma manera han mantenido los anteriores propietarios

sobre el inmueble, y siendo que la posesión del mismo ha sido por más de diez años, por lo que sumados a mi posesión

tiene más de diez años, en consecuencia se cumple con lo que preceptúa el Artículo 5 inciso d) de la Ley de Titulación

Supletoria, en relación al tiempo de la posesión, esto me da derecho de SOLICITAR la correspondiente TITULACION

SUPLETORIA para INSCRIBIR EN EL SEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE LA CIUDAD DE

QUETZALTENANGO, ya que carece de inscripción registral y de matricula fiscal. Sobre este lote de terreno que pretendo

titular nunca ha existido ni existe reclamación judicial alguna, ni litigio alguno, no soporta servidumbres activas ni pasivas,

ni está situado dentro de las reservas del estado, no es exceso de propiedad y lo estimo en la cantidad de DOS MIL

QUETZALES EXACTOS (Q. 2,000.00).

IV) Solicito que con citación de los colindantes actuales quienes pueden ser notificados de la forma siguiente: AL NORTE:

Colinda con Ciriaco Marcelino Pérez Miranda, quien puede ser notificado en la casa con número tres guión treinta sobre

la calle central, Aldea San Rafael Soche, del municipio y departamento de San Marcos, por medio del notificador que

designe para el efecto este juzgado; AL SUR: Colinda con Mario Miranda (de quien ignoro si tiene otro nombre y

apellido), quien puede ser notificado sobre la calle central casa sin nomenclatura, Aldea San Rafael Soche, del municipio

y departamento de San Marcos, por medio del notificador que designe para el efecto este juzgado, calle de por medio,

Central de la Aldea San Rafael Soche de por medio; AL ORIENTE: Colinda con Victoriano Gómez (de quien ignoro si

tiene otro nombre y apellido), quien puede ser notificado en la casa con número tres guión veintinueve sobre la calle

central, Aldea San Rafael Soche, del municipio y departamento de San Marcos, por medio del notificador que designe
para el efecto este juzgado; AL PONIENTE: Colinda con Casimiro Francisco López Gómez, quien puede ser notificado en

la casa con número dos guión quince en el sector dos, Aldea San Rafael Soche, del municipio y departamento de San

Marcos, por medio del notificador que designe para el efecto este juzgado.

V) Por lo anterior comparezco ante este Órgano Jurisdiccional a efecto de que llenados los requisitos legales se inscriba

el inmueble antes identificado en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en la ciudad de Quetzaltenango y desde

ya propongo como experto medidor al señor BYRON GIOVANNI OROZCO JUAREZ, para que faccione el plano

respectivo y rinda el informe correspondiente.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

“El poseedor de bienes inmuebles, que carezca de título inscribible en el Registro de la Propiedad, podrá solicitar su

titulación supletoria ante Juez de Primera Instancia jurisdiccional del lugar en que se encuentre ubicado el inmueble. El

interesado deberá probar la posesión legítima, continúa, pacífica, pública, de buena fe y a nombre propio, durante un

período no menor de diez años, pudiendo agregar la de sus antecesores, siempre que reúna los mismos requisitos”

Artículo 1º. Decreto 49-79 del Congreso de la República modificado por el Artículo 1º. Del Decreto Ley 128-85. “Es

poseedor el que ejerza sobre un bien todas o algunas de las facultades inherentes al dominio… La posesión dada al que

la tiene la presunción de propietario mientras no se pruebe lo contrario. SOLO LA POSESION QUE SE ADQUIERA Y

DISFRUTA EN CONCEPTO DE DUEÑO DE LA COSA POSEÍDA, PUEDE PRODUCIR EL DOMINIO DE LA

USUCAPION… Para que la posesión produzca dominio se necesita que esté fundada en justo título, adquirida de buena

fe, de manera continua, pública, pacífica y por el tiempo señalado por la ley… La buena fe del poseedor consiste en la

creencia de que la persona de quien recibió la cosa era dueña de ella y podía transmitir su dominio… el poseedor de

buena fe que haya adquirido la posesión por título traslativo de dominio goza de los siguientes derechos: 1º... 7º...

servirse de la posesión como medio para adquirir el dominio por prescripción y... 8º... Tratándose de bienes inmuebles, la

posesión por diez años con las demás condiciones señaladas en la ley. El artículo 620 da derecho al poseedor para

solicitar su titulación supletoria a fin de ser inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de la ciudad de

Quetzaltenango”. Artículos 612, 617, 620, 622, 623, 633 del Código Civil.

PRUEBAS:
A) INFORMACIÓN TESTIMONIAL: DE LOS SEÑORES GUILLERMO REYES MIRANDA FUENTES y VICTORIANO

VENTURA GÓMEZ MALDONADO, quienes son vecinos y propietarios de bienes y raíces en donde se encuentra

ubicado el inmueble que se desea titular supletoriamente, que para recibir la información testimonial propuesta, con

citación de la PROCURADURÍA GENERAL DE LA NACION, por medio de su delegado departamental de San Marcos,

debiendo declarar al tenor del siguiente interrogatorio: a) Sobre conocimientos y generales de ley; b) Diga el testigo si

conoce el inmueble que el señor: WILCAN RUDIL GÓMEZ VÁSQUEZ pretende titular; c) Diga el testigo si es cierto que

el inmueble que pretende titular el señor: WILCAN RUDIL GÓMEZ VÁSQUEZ se encuentra ubicado en la ALDEA SAN

RAFAEL SOCHE DEL MUNICIPIO DE SAN MARCOS, DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS; d) Diga el testigo si es

cierto que el inmueble que pretende titular el señor: WILCAN RUDIL GÓMEZ VÁSQUEZ tiene una extensión superficial

de DOSCIENTOS TRES METROS CUADRADOS CON TREINTA Y UN CENTÍMETROS DE METRO CUADRADO DE

EXTENSIÓN SUPERFICIAL (203.31 mts2.); e) Diga el testigo si es cierto que el inmueble que pretende titular el señor:

WILCAN RUDIL GÓMEZ VÁSQUEZ tiene las siguientes colindancias actuales: AL NORTE: colinda con Ciriaco Marcelino

Pérez Miranda; AL SUR: colinda con Mario Miranda (de quien ignoro si tiene otro nombre y apellido), calle de por medio,

Central de la Aldea San Rafael Soche de por medio; AL ORIENTE: colinda con Victoriano Gómez (de quien ignoro si

tiene otro nombre y apellido); AL PONIENTE: colinda con Casimiro Francisco López Gómez; f) Diga el testigo si es cierto

que el señor: JORGE JÍGUAN (único nombre y apellido), poseyó anteriormente el inmueble que pretende titular el señor:

WILCAN RUDIL GÓMEZ VÁSQUEZ, y que sumados al tiempo poseído por el anterior propietario tienen más de diez

años; g) Diga el testigo si es cierto que el señor: JORGE JÍGUAN (único nombre y apellido), poseyó a titulo de propietario

el inmueble que pretende titular el señor: WILCAN RUDIL GÓMEZ VÁSQUEZ; h) Diga el testigo la razón de su dicho.

Solicito se señale día y hora para recibir la declaración testimonial de las personas propuestas, QUIENES EN LA

AUDIENCIA RESPECTIVA ESTARÁN PRESENTANDO CADA UNO DE ELLOS EL DOCUMENTO MEDIANTE EL CUAL

ACREDITAN SER PROPIETARIOS DE BIENES INMUEBLES UBICADOS EN EL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE

SAN MARCOS, ADEMAS DE SER VECINOS DEL MISMO.

B) DICTAMEN DEL EXPERTO MEDIDOR: Propongo como experto medidor el señor BYRON GIOVANNI OROZCO

JUAREZ, a efecto de medir el lote de terreno que pretendo titular y emitir su dictamen respectivo, previo discernimiento y
aceptación del cargo.

C) INSPECCION OCULAR: Que deberá llevar a cabo el señor Alcalde Municipal del municipio de San Marcos,

departamento de San Marcos, en el inmueble que pretendo titular.

D) DICTAMEN DE APROBACIÓN: De las presentes diligencias que deberá emitir el Alcalde municipal del municipio San

Marcos, departamento de San Marcos, luego de la inspección ocular que realice sobre el inmueble que pretendo titular.

E) DOCUMENTOS: a) Primer Testimonio de la Escritura Pública número doscientos cincuenta y seis, de fecha ocho de

abril del año dos mil diez, autorizada en esta ciudad, por la Notaria Hellen Reina Elvira Mérida de Leon; b) Certificación de

la partida de nacimiento a nombre de WILCAN RUDIL GÓMEZ VÁSQUEZ, expedida por el Registrador Civil del Registro

Nacional de las Personas del municipio de San Marcos, departamento de San Marcos, que en original adjunto a este

memorial y la cual ya individualicé en el apartado de los hechos.

F) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que de lo actuado se deriven.

PETICIONES:

I.-.DE TRÁMITE:

I) Que se admita para su trámite la presente solicitud de titulación supletoria en la vía voluntaria.

II) Que se tenga como mi Abogado, Director y Procurador al auxiliante y como lugar para recibir notificaciones el

señalado.

III) Que con citación de los colindantes y de las personas que aparecieren con interés en el inmueble, colindantes ya

individualizados en el apartado de los hechos, notificándoles por medio del notificador que designe para el efecto este

juzgado, en virtud de que residen, en este municipio; se efectúen las publicaciones en el Diario Oficial por tres veces

durante un mes, edictos que contengan los nombres y apellidos de los solicitantes y de la identificación precisa del bien

inmueble que se pretende titular. Así también se fijen edictos en el Tribunal al que nos dirigimos y en la municipalidad de

San Marcos, departamento de San Marcos.

IV) Que oportunamente se remitan las diligencias a la Municipalidad del municipio de San Marcos, departamento de San

Marcos, por estar situado supletoriamente el inmueble en la ALDEA SAN RAFAEL SOCHE DEL MUNICIPIO DE SAN

MARCOS, DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS, para que previa inspección ocular que deberá practicar el Alcalde
Municipal del municipio de San Marcos, departamento de San Marcos, y dentro del perentorio término de quince días

emita su informe respectivo, mismo que deberá ser aprobado en sesión Municipal en haz del síndico.

V) Que para medir el inmueble que pretendo titular, se nombre como experto medidor al señor BYRON GIOVANNI

OROZCO JUAREZ, a quien deberá hacérsele saber el cargo para su aceptación, discernimiento y demás efectos legales.

VI) Que se tengan por presentada la certificación de la partida de nacimiento a nombre de WILCAN RUDIL GÓMEZ

VÁSQUEZ con la cual pruebo mi calidad de guatemalteco natural.

VII) Que se tengan por ofrecidos y por presentados los medios de prueba documentales individualizados en el apartado

respectivo.

VIII) Que para notificar a los colindantes del inmueble que pretendo titular supletoriamente, se realice en la forma indicada

en la parte expositiva del presente líbelo.

XI) Dentro de las presentes diligencias de titulación supletoria, la señora Jueza conceda audiencia por el plazo de ocho

días al representante de la Procuraduría General de la Nación, por medio de su Delegado departamental quien puede ser

notificado en la octava calle “C”, ocho guión cincuenta y siete, segundo nivel, zona dos de la ciudad de San Marcos, por

medio del Notificador que designe el Juzgado al cual me dirijo, y con su contestación o sin ella, dicte la resolución que en

derecho corresponda.

X) Que en su oportunidad, y con citación del señor Delegado de la Procuraduría General de la Nación, con sede en la

ciudad de San Marcos y en la dirección ya señalada, se señale día y hora para recibir en este Juzgado al cual me dirijo, la

información testimonial de los señores: GUILLERMO REYES MIRANDA FUENTES y VICTORIANO VENTURA GÓMEZ

MALDONADO, conforme al interrogatorio inserto en el inciso A) del apartado de pruebas del presente libelo.

II. DE FONDO:

A) Que al estar satisfechos todos los requisitos legales, se dicte AUTO APROBATORIO donde se declare: CON LUGAR

las presentes DILIGENCIAS DE TITULACION SUPLETORIA, promovidas por el señor WILCAN RUDIL GÓMEZ

VÁSQUEZ y en consecuencia se ordene al señor Registrador del Segundo Registro de la Propiedad con sede en la

ciudad de Quetzaltenango, la inscripción respectiva del inmueble ubicado en ALDEA SAN RAFAEL SOCHE DEL

MUNICIPIO DE SAN MARCOS, DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS, el cual tiene una extensión superficial de
DOSCIENTOS TRES METROS CUADRADOS CON TREINTA Y UN CENTÍMETROS DE METRO CUADRADO DE

EXTENSIÓN SUPERFICIAL (203.31 mts2.) inmueble comprendido dentro de las medidas y colindancias actuales

siguientes: AL NORTE: Mide veintitrés metros con cincuenta centímetros (23.50 mts.), colinda con Ciriaco Marcelino

Pérez Miranda; AL SUR: Mide veintitrés metros con cuarenta centímetros (23.40 mts.), colinda con Mario Miranda (de

quien ignoro si tiene otro nombre y apellido), calle de por medio, Central de la Aldea San Rafael Soche de por medio; AL

ORIENTE: Mide siete metros (7.00 mts.), colinda con Victoriano Gómez (de quien ignoro si tiene otro nombre y apellido);

AL PONIENTE: Mide diez metros con treinta y cinco centímetros (10.35 mts.), colinda con Casimiro Francisco López

Gómez. En el lote de terreno no existen construcciones, ni cultivos, inmueble totalmente RUSTICO, y cuenta con el

servicio público de drenaje.

B) Se de aviso a la dirección de catastro y avalúos de bienes inmuebles del Ministerio de Finanzas de la ciudad de

Guatemala para la apertura de la Matricula Fiscal correspondiente con un valor estimativo de DOS MIL QUETZALES

EXACTOS (Q. 2,000.00).

C) Que en su oportunidad y a mi costa y demás formalidades legales se me extienda certificación del auto que declare

CON LUGAR las presentes diligencias, así mismo del plano del inmueble que se pretende titular supletoriamente.

CITA DE LEYES: Artículos: 2, 3, 25, 26, 29, 61, 63, 66, 67, 79, 81, 83, 106, 108, 109, 110, 127, 128, 129, 142, 143, 144,

145, 146, 172, 173, 174, 175, 177, 178, 186, 187, 192, 193, 195, 196, 197,198, 402, 403, 404 del Código Procesal Civil y

Mercantil; 2º, 3º, 4º, 5º, 6º, 7º, 8º, 9º, 10º, 11º, Del Decreto Ley 49-79 del Congreso de la República.

COPIAS: Acompaño seis fotocopias del presente memorial y documentos adjuntos.

SAN MARCOS, VEINTICUATRO DE MAYO DEL AÑO DOS MIL TRECE.

f)

EN SU AUXILIO, DIRECCIÓN Y PROCURACION:

AUTENTICA: En la ciudad de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos, el veinticuatro de mayo del año
dos mil trece, como Notario, DOY FE: que la firma que antecede y calza en el memorial de Diligencias Voluntarias de

Titulación Supletoria es AUTENTICA, por haber sido puesta el día de hoy en mi presencia por el señor: WILCAN RUDIL

GÓMEZ VÁSQUEZ, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con el Código Único dos mil

trescientos espacio cuarenta y siete mil quinientos sesenta y cuatro espacio mil doscientos uno, extendido por el Registro

Nacional de las Personas. Previa lectura a la presente la acepta, ratifica, y vuelve a firmar juntamente con el Notario

autorizante.

f)

ANTE MÍ:
 TITULO SUPLETORIO No. 394-2013. Of. 5ª.

SEÑORA JUEZA DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO,

DEL DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS.

WILCAN RUDIL GÓMEZ VÁSQUEZ, de datos de identificación personales conocidos dentro del

Juicio arriba identificado, respetuosamente comparecemos ante el Órgano Jurisdiccional a su

cargo y al efecto expongo los siguientes:

HECHOS:

I) Por medio del presente libelo vengo a AMPLIAR, mi memorial inicial en la forma siguiente:

A) Que el bien inmueble que pretendo titular, el anterior poseedor el señor JORGE JIGUAN

(único nombre y apellido) lo poseyó por espacio de ocho años, y mi posesión sobre el referido

inmueble es por espacio de dos años, por lo que sumadas dichas posesiones tienen diez años,

en consecuencia se cumple con lo que preceptúa el Artículo 5 inciso d) de la Ley de Titulación

Supletoria, en relación al tiempo de la posesión; B) Que en mi memorial inicial propuse como

testigos a los señores: GUILLERMO REYES MIRANDA FUENTES y VICTORIANO VENTURA

GÓMEZ MALDONADO, quienes son vecinos y propietarios de bienes inmuebles en la

jurisdicción municipal donde se encuentra situado el bien inmueble que pretendo titular, y

para el efecto en la audiencia respectiva de la Declaración de Testigos acreditarán

documentalmente su condición de propietarios de bienes inmuebles. En consecuencia de lo

anterior se le dé el trámite correspondiente a nuestra solicitud.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

“Podrá ampliarse o modificarse la demanda antes de que haya sido contestada” Artículo 110,

del Código Procesal Civil y Mercantil;

PETICION:

I) Que se admita para su trámite el presente libelo, agregándolo a sus antecedentes;

II) Que se tenga por AMPLIADO mi memorial inicial en la forma indicada en el apartado de

hechos del presente libelo;

III) Que se le dé el trámite correspondiente a mi solicitud.

CITA DE LEYES: Artículos: 25, 29, 31, 44, 50, 51, 61, 66, 67, 69, 72, 71, 75, 79, 110, 128, 129,

402, 403, del Código Procesal Civil y Mercantil; 1, 2, 5, 7 de la Ley de Titulación Supletoria.

COPIAS: Acompaño seis fotocopias del presente libelo.

SAN MARCOS, VEINTE DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL TRECE.

A RUEGO DEL PRESENTADO QUIEN DE MOMENTO NO PUEDE FIRMAR, EN SU AUXILIO,

DIRECCION Y PROCURACION.