Escuela Profesional de Derecho

Instituciones del Derecho Romano

Contrato de compra-venta en el
Derecho Romano

Autores:
Paxi Oyanguren, Renato
Moscoso López, Marco Julio
Rodríguez Saavedra, Andrews Diego

Docente:
Ascarza Lazo, Juzceline

Arequipa-Perú
2016
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CONTRATO DE COMPRA-VENTA EN EL DERECHO ROMANO 2

ÍNDICE:

1. Introducción y concepto del contrato elegido

2. Características

3. Clasificación

4. Elementos:

4.1. Vínculo
4.2. Sujetos
4.2.1. Clasificación
4.3. Objetos
4.3.1. Clasificación

5. Vocabulario

6. Referencias
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CONTRATO DE COMPRA-VENTA EN EL DERECHO ROMANO 2

I. Introducción y concepto del contrato

elegido
Es de conocimiento general que uno de los pactos más populares, tanto en la antigua
Roma como en nuestra actualidad, son los contratos de compra-venta. Surgieron
naturalmente a partir de la práctica denominada “trueque”, como un medio de seguridad
jurídica que trasciende los acuerdos orales. Entonces las promesas e influencias de los
comerciantes pasaron a segundo plano, priorizando la verificación legal que pudo haber
otorgado entonces, un derecho relativamente primitivo. Con la aparición de la moneda y el
tipo de cambio, los contratos de compra-venta tuvieron una significativa alteración en lo
concerniente a la responsabilidad del comprador y el vendedor, entrando en el ámbito de la
economía e inclusive de la sociología. Este tipo de contratos es, en todo caso, una expresión
enorme de la evolución jurídica, económica, social, cultural y diplomática que ha sufrido la
humanidad, curiosamente a través de un acto tan simple y mundano como adquirir un bien,
ya sea comprándolo o vendiéndolo.

Vemos, pues, que la compra venta (emptio venditio) puede ser definida como aquel contrato
de buena fe por medio del cual una persona llamada VENDEDOR se obliga a transferir a
otra llamada COMPRADOR, la posición libre, completa y duradera de una cosa
determinada, mediante el pago de una cantidad definible de dinero. Existen dos elementos
fundamentales:

 La cosa vendida, que se encuentra en el mundo tangible del comercio (res in

commercium), y por ende, parte del patrimonio de un individuo. Pueden ser tanto
corporales (un juguete) como incorporales (una servidumbre).
 El precio pagado, que deberá ser verdadero en relación al valor real del objeto. Este
valor deberá medirse en dinero, ya que de no ser así, nos estaríamos refiriendo a otra
figura contractual.

II. Características del contrato de compra venta

El contrato elegido cumple con las siguientes características:
 Obligatoriedad: Tal como se explica en el tercer punto de nuestro contrato, tanto
vendedor como comprador tienen obligaciones. El primero en entregar los esclavos
establecidos y el segundo en cumplir con el pago del bien mueble.
 Bilateral o Sinalagmático perfecto: Las prestaciones de ambas partes dependen una
de la otra.
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CONTRATO DE COMPRA-VENTA EN EL DERECHO ROMANO 2

 Oneroso: Cada prestación encuentra su equivalente en la otra.

 Buena Fe: Dada la amplitud de poder de apreciación del Pretor, para interpretar las
obligaciones que correspondían tanto al comprador como al vendedor (Patrizio
Magnolio Estrello y Letiziano Modesto Priscillo).

III. Clasificación
El contrato elegido se ubica dentro del tipo de contratos Consensuales, porque Patrizio
Magnolio Estrello y Letiziano Modesto Priscillo, Comprador y Vendedor, muestran su
consentimiento. Este tipo de contrato se perfecciona por el simple acuerdo de las partes,
como se muestra en el documento. El elemento consentimiento, visto desde un punto de vista
subjetivo, es lo más importante en ellos y puede ser manifestado verbalmente, o en el caso de
nuestro contrato, de forma escrita.

VI. Elementos:
4.1. Vínculo

El vínculo consiste en el deber del deudor de cumplir la prestación. En nuestro contrato el

deudor (Letiziano Modesto Priscillo) tiene la obligación de poner a libre disposición de
venta a dieciséis esclavos que no le hacían falta, y por otro lado, el comprador (Patrizio
Magnolio Estrello) está en la obligación de pagar el monto acordado, el cual equivale a
3.500 de forma inmediata y después de la firma del contrato.

4.2. Sujetos
En cuanto a los sujetos de la relación, existen un sujeto activo o acreedor y un sujeto
pasivo o deudor. En el contrato elegido el señor Letiziano Modesto Priscillo tiene la
obligación de cobrar la suma de 3.500 ases por la venta de los dieciséis esclavos que puso en
venta anteriormente; así mismo, tiene la obligación de dar el objeto de venta según los
estatutos acordados en el previo contrato, conviniéndose así en sujeto activo como en sujeto
pasivo.

En el caso del señor Patrizio Magnolio Estrello, este tiene la facultad de constreñir al señor
Letiziano a cumplir con la obligación pactada en el contrato, al igual que también tiene la
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CONTRATO DE COMPRA-VENTA EN EL DERECHO ROMANO 2

obligación de saldar el pago de los 3.500 ases acordados previamente. Es así como se
convierte en sujeto activo al igual que sujeto pasivo.

Ambos sujetos del contrato son sujetos fijos, pues esté ha sido pactado entre las dos partes
(Letiziano Modesto Priscillo y Patrizio Magnolio Estrello) de manera legal y justa. Ambos
tienen la obligación de dar (Dare).

4.3. Objeto
Es el acto que el deudor debe realizar a favor del acreedor y cuyo cumplimiento puede
exigirse por medio de la correspondiente acción. Dar.

En el caso de nuestro contrato, como ya hemos mencionado antes, ambos sujetos son
deudores por lo tanto el primer sujeto (Patrizio Magnolio Estrello) en situación de comprador
tiene obligación pagar el monto anteriormente establecido, de forma inmediata y después de la
firma del contrato. Y en el caso del segundo sujeto (Letiziano Modesto Priscillo) en situación
de vendedor está en la obligación de dar en venta real el bien mueble escrito en la cláusula segunda,
los dieciséis esclavos.

En tipo de prestación en este contrato es la prestación de DAR, pues ambos tienen realizar
las acciones ya mencionadas. El objeto es específico pues se aclara y se pacta el mismo en el
contrato de forma expresa. Así mismo este objeto es divisible, pues se puede dar las cantidades
pactadas de forma separada.

V. VOCABULARIO:
 Habere Licere: (Han permitido o tener en forma licita). Disfrutar de la plena posesión
de una cosa sin ser molestado por otra persona.
 Vacuam Possessionem Tradere: (Llave en mano) La principal obligación del vendedor
consistía en entregar la cosa, entendiendo por tal la de proporcionar al comprador su
pacífica posesión.
 Stipulatio Duplae: (Estipulación de dobles) El vendedor se obligaba a devolver el
doble del precio en caso de que el comprador fuera privado, del dominio del bien.
 Actio Redhibitoria: (Acción redhibitoria) El vendedor tenía que restituir el precio con
sus intereses y el comprador la cosa con todos sus accesorios o acrecentamientos.
 Actio quanti minoris: (Mucho menos acción) Perseguía la reducción proporcional del
precio de la cosa, acorde con la extensión o importancia de los vicios materiales que la
afectaran.
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VI. REFERENCIAS:
Arguello, R. (1998). Manual de Derecho Romano. Buenos Aires, Argentina: Editorial Astrea.

Morineau, M. y Iglesias, R. (1998). Derecho Romano. México: Oxford University Press