VALOR DE OTRAS INSTALACIONES:

Determinado por la Sub Gerencia de Control Urbano y Catastro. Sobre el valor fijado
se les aplica el factor de oficialización = 0,68. (En el ejemplo no se tiene otras
instalaciones). Se comprenden en este rubro instalaciones como cercos perimétricos,
losas de concreto, parapetos, piscinas, tanques elevados, etc).

El cálculo final: sumamos el valor de la construcción, del terreno y otras

DEPRECIACION Area Construida (m2)
Val Unit
% Valor Deprec Valor
Propia Común construcción
32 117.07 248.76 7.00 0.00 1,741.32

Total Area Construida 7.00 0.00

Valor Total Construcción S/. 1,741.32
Area de Terreno
Valor Arancel S/. Valor Estimado Otras Instal. S/. 0.00
7 146 Valor Total de Terreno S/. 1,022.00

Autovaluo 2,763.32

instalaciones:

Sobre el autovalúo se aplican las siguientes tasas:

En el ejemplo el autovalúo no sobrepasa el valor de 15 UIT, por tanto se le aplicará

una Tasa del 0.2%:

2,763.32 x 0.20% = 5.53

El resultado es S/.5.53 nuevos soles, sin embargo las Municipalidades pueden fijar
el Monto mínimo a pagar por concepto del Impuesto Predial, equivalente al 0.6% de
la UIT (es decir S/.20.70 nuevos soles. La UIT es S/.3,450) por tanto el monto se
reajustará a la cantidad de S/.20.70 nuevos soles.

¿Cómo funciona la tasa acumulativa progresiva con autovaluos de más de

15 UIT (S/.51, 750 nuevos soles)?

Si es un autovalúo de S/.70,000 nuevos soles, se gravarán los primeros S/.51,750

(es
 decir las primeras 15 UIT S/.3,450 X 15) con una tasa del 0.2% y la diferencia
(restar de S/.70,00 los S/.51,750 gravados con la primera tasa) con el 0.6%. Así:

BASE IMPONIBLE = 70,000

U.I.T. S/.
DE A ALICUOTA DE A DIFERENCIAS DE TRAMOS Dif. S/. ALICUOTA IMP.PRED.
0 15 0.20% 0 51,750.00 (51,750.00 - 0.00) 51,750.00 0.20% 103.5
15 60 0.60% 51,750.00 207,000.00 (70,000.00 - 51,750.00) 18,250.00 0.60% 109.5
213.00

Si se tratara de un autovalúo que por su monto está gravado con la última tasa o
alícuota se gravará de la siguiente manera:

BASE IMPONIBLE = 300,000

U.I.T. S/.
DE A ALICUOTA DE A DIFERENCIAS DE TRAMOS DIF. S/. ALICUOTA IMP.PRED.
0 15 0.20% 0 51,750.00 (51,750.00 - 0.00) 51,750.00 0.20% 103.50
15 60 0.60% 51,750.00 207,000.00 (207,000.00 - 51,750.00) 155,250.00 0.60% 931.50
60 a más 1.00% 207,000.00 300,000.00 (300,000.00 - 207,000.00) 93,000.00 1.00% 930.00
1,965.00