Expediente N° :

Especialista :
Escrito N º : 001 – 2016.
Cuaderno : Principal
Sumilla : Demanda de Prescripción
Adquisitiva de Dominio.

SEÑOR MAGISTRADO DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE TACNA.

GUILLERMO MOGROVEJO VILLEGAS identificado con DNI

Nº 00408768, y AIDA FELICITAS CHIRI DE MOGROVEJO,
identificada con DNI Nº 00424075, representantes del
matrimonio y sociedad conyugal MOGROVEJO-CHIRI, con
dirección domiciliaria ubicado en el hogar conyugal sito
en la Junta Vecinal Francisco de Paula Gonzales Vigil,
Calle Olga Grohomann Nº 1254 del Distrito, Provincia y
Departamento de Tacna, a usted con el debido respeto me
presento y atentamente expongo:

I. DE LOS DEMANDADOS.-
La acción judicial de Prescripción Adquisitiva de Dominio, la dirijo en contra de:

a) PEDRO PABLO TERREROS HINOSTROZA, a quien se le notificará en Calle La Mar Nº 930 del Pueblo Joven Leoncio
Prado; del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna.

b) MERCEDES LUPE VELASCO VILDOSO DE TERREROS, a quien se le notificará en Calle La Mar Nº 930 del Pueblo Joven
Leoncio Prado; del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna.

c) BANCO WIESE LTDO. SUCURSAL TACNA – ACTUALMENTE SCOTIABANK, a quien se le notificará en Avenida San
Martín N º 476 del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna.

II. DEL PETITORIO.-

Que, conforme al Derecho Constitucional a la Propiedad, y estando al Derecho Civil de Seguridad Jurídica,
ostentando legitimidad legal e interés moral para obrar, en calidad de poseedor de buena fe, con continuidad y publicidad

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 frente a terceros; INTERPONGO ACCIÓN PERSONAL Y JUDICIAL DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
(usucapión), en contra de los demandados indicados precedentemente, a fin de que se emita sentencia declarativa que:

a) Petitorio Principal:

Que, se declare PROPIETARIO por prescripción adquisitiva de dominio, al matrimonio y sociedad conyugal
MOGROVEJO – CHIRI debidamente representada por GUILLERMO MOGROVEJO VILLEGAS y AIDA FELICITAS CHIRI
VALDERRAMA DE MOGROVEJO, del bien inmueble sito en la Junta Vecinal Francisco de Paula Gonzales Vigil, Calle Olga
Grohomann Nº 1254 del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna, (consta de dos pisos de construcción noble) de una
extensión de 84.25 metros cuadrados, cuya delimitación, linderos, perímetros y otros datos se encuentran descritos
exactamente en la Memoria Descriptiva, Plano de ubicación y Perimétrico que anexo a la demanda, inmueble que se halla
inscrito en la Ficha Registral Nº 2467 o Partida Electrónica Nº P20010514 de los Registros Públicos de Tacna, todo ello,
POR HABER TRANSCURRIDO MÁS DE DIEZ (10) AÑOS DE EJERCICIO DE POSESIÓN PÚBLICA, PACÍFICA, CONTINUA, DE BUENA FE,
CON JUSTO TÍTULO Y EN CALIDAD DE PROPIETARIO.

b) Petitorio Accesorio:

Que, declarada fundada la demanda en todos sus extremos, ACCESORIAMENTE SOLICITAMOS en atención a
la Seguridad Jurídica Registral, SE DISPONGA la inscripción de la propiedad en los Registros Públicos de Tacna y
consecuentemente la cancelación del asiento registral respecto del anterior propietario.

III. DE LOS FUNDAMENTOS FÁCTICOS.-

1. Señor Juez, como es de verse de los documentos registrales que anexo a la demanda; con fecha 20/07/81 el
Ministerio de Vivienda y Construcción otorgó en venta y enajenación perpetua la propiedad del bien inmueble sito en la
Junta Vecinal Francisco de Paula Gonzales Vigil, Calle Olga Grohomann Nº 1254 del Distrito, Provincia y Departamento de
Tacna, de una extensión de 84.25 metros cuadrados a favor de la sociedad conyugal MOGROVEJO – CHIRI, conformada por
el deponente GUILLERMO MOGROVEJO VILLEGAS y la suscrita AIDA FELICITAS CHIRI VALDERRAMA DE MOGROVEJO,
habiendo ejercido en forma inmediata la posesión efectiva del bien materia de usucapión.

2. Que, a mérito del título expuesto, los deponentes con fecha 19/10/98 otorgamos en venta y enajenación
perpetua el inmueble objeto de prescripción (Calle Olga Grohomann Nº 1254), a favor de los demandados PEDRO PABLO
TERREROS HINOSTROZA y MERCEDES LUPE VELASCO DE TERREROS, con intervención del codemandado BANCO WIESE LTDO.
SUCURSAL TACNA, por cuanto los primeros constituyeron a su favor HIPOTECA por préstamo dinerario, siendo que desde

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 dicha fecha los entonces compradores y actuales demandados pasaron a registrarse como titulares del predio materia de
Litis; (Partida Electrónica Nº P20010514) y el entonces interviniente y actual favorecido de la hipoteca pasó a inscribir su
garantía de pago.

3. Que, es imprescindible mencionar señor Juez, los suscritos, si bien suscribimos el contrato de compra venta
referido up supra, JAMAS realizamos la transferencia física del inmueble materia de prescripción adquisitiva de dominio,
nunca se efectuó la tradición exigida por ley; y en consecuencia los demandantes sólo perdimos la titularidad por la venta
efectuada (dejamos de ser propietarios), pero nunca perdimos el ejercicio de posesión por ausencia de trasmisión; (nunca
perdimos la posesión efectiva e inmediata); manteniendo desde aquella fecha simplemente la continuidad del hecho
posesorio, siendo público, continuo y pacífico nuestra manifiesta posesión, por ello es que recurrirnos a su Despacho a fin
de que se nos declare propietarios por prescripción adquisitiva, por cuanto desde la fecha de venta (19/10/98) a la
actualidad (19/06/16) han transcurrido más de quince (15) años que legitiman la presente acción judicial.

4. Que, la propiedad inmueble (Calle Olga Grohomann Nº 1254) adquirida, a la actualidad conforma un solo predio
que tiene una extensión de 84,25 metros cuadrados, 56.11 metros lineales, el mismo que tiene su ubicación física en la
Junta Vecinal Francisco de Paula Gonzales Vigil, del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna, cuya descripción se haya
en los planos y memoria descriptiva que se adjunta a la presente demanda, que es conforme se detalla:

- Por el Frente : Colinda con calle Olga Grohomann (Municipalidad)

- Por lado Derecho : Colinda con el lote Nº 16-A, manzana Nº 19.
- Por lado Izquierdo : Colinda con el lote Nº 03, 4-1, 4-2, manzana Nº 19.
- Por el Fondo : Colinda con el lote Nº 01, manzana Nº 19.

5. Señor Juez, como es de verse de las instrumentales que aparejamos a la demanda; los deponentes ejercemos
posesión pacífica, continua y pública en calidad de propietarios y jamás hemos enfrentado pleito, controversia o Litis
judicial o extrajudicial con ninguno de nuestros colindantes, vecinos o terceros con intenciones de apropiarnos de su
posesión o propiedad o que éstos hayan interpuesto en contra de los suscritos a fin de arrebatarnos la posesión o dominio;
por lo que, SOLICITAMOS DECLARAR LA PROCEDENCIA DE LA DEMANDA, pues acaecida la compraventa en el año 1998
hasta la actualidad hemos mantenido el ejercicio posesorio tal como se advierte del Acta de Verificación de Domicilio
practicada por el Juez del Juzgado de Paz de Francisco de Paula Gonzales Vigil; así como la Constancia de reconocimiento
de vivencia otorgada por el Presidente de la Junta Vecinal Comunal del Pueblo Joven Francisco de Paula Gonzales Vigil de la
Ciudad de Tacna, el mismo que anexo a la presente.

IV. DE LOS FUNDAMENTOS DE DERECHO.-

1.- La presente demanda goza de fundamento constitucional, por cuanto el artículo 02°, inciso 16” y 20” de la
Carta Constitución Política, RECONOCE EL DERECHO A LA PROPIEDAD Y A FORMULAR PETICIONES INDIVIDUALES O

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 COLECTIVAS POR ESCRITO ANTE LA AUTORIDAD COMPETENTE1, la misma que está obligada a dar respuesta por escrito
debidamente fundamentada. Por este reconocimiento de derechos fundamentales, se debe tener en cuenta que el Derecho
de Propiedad que alude el texto constitucional, es calificado como inviolable y debidamente garantizado y tutelado por el
Estado, del cual a nadie puede privársele, siempre que se ejerza en armonía con el bien común y dentro de los límites de la
ley.

2.- La presente demanda no pretende constituir ni crear derechos de los que no se gozan, sino únicamente
persigue la expedición de una SENTENCIA DECLARATIVA en la que se confirme sencillamente el derecho de propiedad del
matrimonio y sociedad conyugal MOGROVEJO – CHIRI debidamente representada por los cónyuges GUILLERMO
MOGROVEJO VILLEGAS y AIDA FELICITAS CHIRI VALDERRAMA DE MOGROVEJO 2 ; Por lo que, siendo la propiedad
aspiración de toda persona humana y siendo un bien jurídico tutelado por el Estado, es admisible que a través de la
presente demanda de usucapión el Poder Judicial, conforme a las competencias y atribuciones legales, declare la
PROPIEDAD Y DOMINIO DEL INMUEBLE sito en la Junta Vecinal Francisco de Paula Gonzales Vigil, Calle Olga Grohomann Nº
1254 del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna, (consta de dos pisos de construcción noble) de una extensión de 84.25
metros cuadrados, cuya delimitación, linderos, perímetros y otros datos se encuentran descritos exactamente en la
Memoria Descriptiva, Plano de ubicación y Perimétrico que anexo a la demanda, inmueble que se halla inscrito actualmente
en la Partida Electrónica Nº P20010514 de los Registros Públicos de Tacna, todo ello con la finalidad de eliminar cualquier
incertidumbre jurídica o inseguridad de derecho y que genere conflictos que puedan atentar con la paz social.

3.- La Ley Civil faculta a los deponentes la POSIBILIDAD DE PERFECCIONAR Y FORMALIZAR EL DERECHO DE
PROPIEDAD a través del proceso judicial de usucapión;3 proceso que busca mediante una sentencia declarativa confirmar
una situación de hecho posesorio y derecho que se viene dando en tiempo prolongado por efectiva posesión, determinando
la propiedad y dominio de un área y linderos que se justifica con las pruebas que se adjuntan. Por otro lado, la
Jurisprudencia también ha señalado que la usucapión es un modo de adquirir la propiedad de un bien inmueble ajeno
mediante la posesión ejercida sobre el mismo durante el plazo indicado, debiendo ser la posesión en calidad de propietario
(animus domini), como elemento subjetivo, esto es LA INTENCIONALIDAD DE POSEER. Así la acción de usucapir es
declarativa, pues busca el reconocimiento de un derecho a partir de una situación de hecho determinada4.

V. DEL MONTO DEL PETITORIO.-

1Toda persona tiene derecho a la propiedad y a la herencia. A formular peticiones individuales y colectivas por escrito ante la
autoridad competente (…). Ello es congruente con el artículo 70° de dicha Carta: “El derecho de propiedad es inviolable. El Estado lo
garantiza. Se ejerce en armonía con el bien común y dentro de los límites de ley”.

2Artículo 952° del Código Civil dice: “quien adquiere un bien por prescripción puede entablar juicio para que se le declare propietario
(…) la sentencia que accede a la petición es título para la inscripción de la propiedad en el registro respectivo y para cancelar el
antiguo asiento a favor del antiguo dueño”

3Código Civil, artículo 950°, “la propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y pública
como propietario durante diez años (…) se adquiere a los cinco años cuando median justo título y buena fe”.

4La institución de la prescripción, es la consolidación de una situación jurídica por efecto del transcurso del tiempo, convirtiendo un
hecho en derecho, como lo es la posesión en propiedad.

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 De conformidad con el artículo 486° inciso 02” del Código Procesal Civil, la pretensión del petitorio –
prescripción adquisitiva de dominio – no tiene estimación patrimonial determinable y resulta inapreciable en dinero, por lo
que, no es posible establecerlo.

VI. DE LA COMPETENCIA Y VÍA PROCEDIMENTAL.-

De conformidad con el artículo 488° del Código Procesal Civil, los Juzgados Civiles son competentes para conocer
los asuntos contenciosos de título supletorio, prescripción adquisitiva y rectificación de áreas, por lo que, estando a lo
regulado por la Sección Quinta, Titulo II, Capítulo I de dicha norma corresponde tramitar la presente demanda en la vía
procedimental abreviada.

VII. DE LOS MEDIOS PROBATORIOS.-

A) Copia certificada de la Partida Electrónica Nº P20010514 de los Registros Públicos; en el que se aprecia que los
demandados son titulares de la propiedad y de una hipoteca respecto del bien materia de prescripción; por lo que
ostentan legitimidad pasiva para ser demandados.
B) Copia certificada de la Declaración Jurada de autovaluo de los años 1994 y 1995 perteneciente al bien sublitis, en que
se aprecia como contribuyente y titular a los demandantes, y acredita la relación fáctica entre los suscritos y el bien
objeto de demanda.
C) Copia certificada del Acta de Verificación de Domicilio practica por Juez de Paz del Pueblo Joven Francisco de Paula
Gonzales Vigil con fecha 27/05/16 expedida a favor de los demandantes y que da cuenta del ejercicio de posesión
efectiva que ejercemos sobre le bien a usucapir.
D) Constancia de reconocimiento de vivencia otorgada por el Presidente de la Junta Vecinal Comunal del Pueblo Joven
Francisco de Paula Gonzales Vigil de la Ciudad de Tacna de fecha 16/06/16, que certifica la posesión que ejercemos los
deponentes sobre le bien materia de demanda en forma pacífica, pacífica y continua desde el año 1981.
E) Copia simple de la Ficha Registral Nº 2467 de los Registros Públicos de Tacna, que acredita el antecedente registral del
inmueble a usucapir.
F) Copia certificada de la memoria descriptiva, plano perimétrico y de ubicación del bien sublitis, que demuestra
nítidamente su extensión, área, perímetro y linderos, debidamente practicado por profesional competente y habilitado y
que no afecta pa propiedad ni posesión de terceros, que incluso serán citados con la demanda.
G) Cuatro (04) notificaciones de PROFUTURO AFP, de los años 2004, 2007, 2008 y 2009 en donde se dirigen al deponente
emplazándome en mi domicilio que es el mismo del que se demanda la prescripción adquisitiva, y por lo que se acredita
la posesión pública que se ejercía ante personas naturales o jurídicas.
H) Copia certificada de la Constancia de Registro de Usuario de fecha 27/05/2016 expedida por la Empresa Prestadora de
Servicio Tacna, EPS Tacna S.A, el mismo que acredita que los demandantes somos usuarios registrados con código de
cliente Nº 13972 y que por lo tanto no beneficiamos como poseedores directo e inmediatos del bien a usucapir.
I) La declaración testimonial que prestará LUIS ERASMO DELGADO BERNABE, con DNI Nº 00408797, Jubilado pensionista,
con domicilio sito en Calle Olga Grohomann Nº 1221. La declaración testimonial que prestará PEDRO MARCEL DELGADO
SALAS, con DNI Nº 00471114, Jubilado pensionista, con domicilio sito en Calle Olga Grohomann Nº 1230. La declaración
testimonial que prestará ADOLFO CRUZ PARIPANCA, con DNI Nº 00418226, Jubilado Pensionista, con domicilio sito en
Calle Olga Grohomann Nº 1291. La declaración testimonial que prestará ABEL CHOQUE MEZA, con DNI Nº 00480872,

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 Técnico Electricista, con domicilio sito en Avenida Zela Nº 859 del Distrito de Pocollay. La declaración testimonial que
prestará JUANA VILMA FERNANDEZ ESTRADA, con DNI Nº 00414003, Ama de Casa, con domicilio sito en Calle Olga
Grohomann Nº 1221, quienes declararan sobre el ejercicio de posesión que ejerzo sobre el inmueble materia de
demanda, a quienes les consta la posesión efectiva e inmediata que ejerzo en forma continua, publica, pacifica, de
buena fe y a comportamiento de propietario, todo ello conforme al pliego interrogatorio que adjunto.

VIII. DE LOS ANEXOS.-

1. Documento de identidad de los demandantes.

2. Copia Certificada de la Partida Electrónica Nº 20010514 de los Registros Públicos de Tacna.
3. Copia simple de la Ficha Registral Nº 2467 de los Registros Públicos de Tacna.
4. Copia certificada de la Declaración Jurada de autovaluo de los año 1994 y 1995 perteneciente al bien sublitis.
5. Copia certificada del Acta de Verificación de Domicilio practica por Juez de Paz del Pueblo Joven Vigil.
6. Constancia otorgada por el Presidente de la Junta Vecinal del PJ FPG Vigil.
7. Copia certificada de la memoria descriptiva, plano perimétrico y de ubicación del bien sublitis.
8. Constancia de Registro de Usuario de fecha 27/05/2016 expedida por EPS Tacna S.A.
9. Copia certificada de la cuatro notificaciones de PROFUTURO AFP, en que en los años 2004, 2007, 2008 y 2009.
10. Sobre cerrado que contiene pliego interrogatorio que absolverán los testigos ofrecidos.
11. Copia de la Demanda y anexos en número suficiente para el emplazamiento a los demandados y citación al colindantes.
12. Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas y derecho de notificación.

POR LO EXPUESTO.-
A usted pido atender la presente demanda, admitiéndola,
tramitándola conforme a ley, sustanciándola conforme al debido proceso y declarándola fundada en todos sus extremos en su
debida oportunidad.

PRIMER OTROSÍ DIGO.- Que, a fin de efectuar la correspondiente publicación del proceso, solicito que por intermedio del
especialista legal se faciliten los edictos de ley para la respectiva publicación del proceso en el diario El Peruano y El Correo.

SEGUNDO OTROSÍ DIGO.- Que, a fin de sustanciar la demanda bajo un debido proceso adjunto cinco juegos de la demanda y
anexos para la correspondiente citación a juicio de todos los colindantes, adjuntando croquis de ubicación, conforme a lo
siguiente:

- Por el Frente : Colinda con calle Olga Grohomann (Municipalidad)

- Por lado Derecho : Colinda con el lote Nº 16-A, manzana Nº 19.
- Por lado Izquierdo : Colinda con el lote Nº 03, 4-1, 4-2, manzana Nº 19.
- Por el Fondo : Colinda con el lote Nº 01, manzana Nº 19.

TERCER OTROSÍ DIGO.- Que, mediante el presente otorgamos facultades de representación a los letrados que suscriben la
presente demanda, a fin de que puedan representar los derechos e intereses de los suscritos conforme al artículo 80° del

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Código Procesal Civil, ejerciendo las facultades generales y especiales que prescribe dicha norma adjetiva, quedando instruidos
del otorgamiento del mandato, firmando en señal de conformidad.

CUARTO OTROSÍ DIGO.- Que, una vez admitida la presente solicito se expida a costo de los recurrentes copia certificada de la
demanda, anexos y admisorio.

QUINTO OTROSI DIGO.- Que, conforme a la nueva disposición legal; señalo casilla electrónica Nº 15925 y domicilio procesal sito
en el Estudio Jurídico “Aguilar & López” Abogados Asociados ubicado en la Calle Zela Nº 224-B, Oficina Nº 03 del Cercado de
Tacna, lugar donde pido tenga a bien emplazarme con el autoadmisorio y demás resoluciones conforme a ley.

Tacna, seis de septiembre del 2016

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GUILLERMO MOGROVEJO VILLEGAS AIDA FELICITAS CHIRI DE MOGROVEJO
DNI Nº 00408768 DNI Nº 00424075