CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE UN BIEN MUEBLE

En la Ciudad de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas; siendo las 13:00 horas del día 15
de septiembre del 2017 con fundamento en lo dispuesto por los artículos
2217, 2218, 2219, 2220 Y 2221, del Código Civil Para el Estado de Chiapas; se
hace constar el contrato de promesa de compraventa, que celebran por una
parte el C. Lic. Ricardo Luis Balcázar Guzmán, en su carácter de “promitente
vendedor” y la C. Diana Karina De León Muñoz, en su carácter de “promitente
compradora” y los CC Mallely Guzman Luna y C Aldo Adolfo Vilchis---------------
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DECLARACIONES

A.- El C. Lic. Ricardo Luis Balcázar Guzmán, promitente vendedor declara:------

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I.- Ser mexicano por nacimiento e hijo de padres mexicanos, originario y vecino
de la ciudad de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas; con domicilio en Calle Rio
Crisantemo número 15, de la Colonia Albania Alta de esta Ciudad, dijo haber
nacido el día 30 de enero de mil novecientos setenta y uno, ser de estado civil
casado, de religión católico, de ocupación comerciante, con grados de estudios
nivel universitario, quien se identifica con su credencial de elector, expedida por
el registro federal de electores del instituto federal electoral, con clave de
elector: “GZVARL71013007h700”, con clave única de registro de población
“GZVARL710130hcsprr03”.---------------------------------------------------------------------
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---II.- ser dueño en legitima propiedad, y pleno dominio del siguiente bien, un
automóvil marca VOLKSWAGEN, jetta sport, modelo 2014, color blanco, motor
CCC273399, número de identificación vehicular 3VWGW6AJ7GM240982, que
acredita con la factura original con folio número 0076543, expedida por fase
automotores de Chiapas S. A. de C.V. ------------------------------------------------------
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---III.- Continua manifestando el promitente vendedor; bajo protesta de decir
verdad, que el bien de referencia se encuentra libre de todo gravamen y
responsabilidad ------------------------------------------------------------------------------------
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---IV.- que es su voluntad vender a la C. Diana Karina De León Muñoz, el bien
mueble mencionado anteriormente -----------------------------------------------------------
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B.- La C. Diana Karina De León Muñoz, promitente compradora declara:----------
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I.- ser mexicana por nacimiento e hija de padres mexicanos, originaria de
Tapachula Chiapas, México y vecina de la ciudad de Tuxtla Gutiérrez, con
domicilio en Calle Azucenas número ciento noventa , Fraccionamiento Las
Margaritas, dijo haber nacido el día veintiocho de Abril de mil novecientos
noventa y Ocho, soltera, estudiante, católica, con grados de estudio en quinto
semestre de la Licenciatura en Derecho, quien se identifica con su credencial
de elector, expedida por el registro federal de electores del Instituto Nacional
Electoral, con clave de elector:LNMZDN98042807M300 “, con clave única de
registro de población LEMD980428MCSNXN07“”.----------------------------------------
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II.- que conoce físicamente las condiciones del bien mueble que adquiere.------
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-III.- que es su voluntad adquirir en compra venta el bien mueble ampliamente
descrito en el punto número dos del inciso A.- del capítulo de declaraciones del
presente contrato.----------------------------------------------------------------------------------
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C.- Manifiestan las partes que en tal virtud han llegado al acuerdo de celebrar
el presente contrato de Promesa de Compraventa, el cual formalizan bajo las
siguientes cláusulas:------------------------------------------------------------------------------
CLÁUSULAS
PRIMERA: OBJETO.- Por medio del presente contrato “el promitente
vendedor” promete la transmisión del bien mueble descrito en el punto número
dos del inciso A.- del capítulo de declaraciones del presente contrato, a favor
de la “promitente compradora”, y esta lo adquirirá para sí misma, en las
condiciones en que actualmente se encuentra, en virtud de conocer su estado
físico actual.-----------------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDA: PRECIO.- ambas partes contratantes acuerdan como precio para
la Compraventa futura del inmueble en cuestión, la cantidad de $ 300,000.00
(Trescientos Mil Pesos 00/100 M.N.), manifestando el promitente comprador,
que realizara el pago en efectivo.--------------------------------------------------------------
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TERCERA: FORMA DE PAGO.- el promitente comprador se obliga a pagar el
precio pactado en la cláusula segunda, dando un enganche de $100,000.00
(Cien mil pesos 00/100 M.N.), en la presente fecha y realizara cuatro pagos
mensuales por la cantidad de $50,000.00. (Cincuenta Mil Pesos 00/100 M.N.),
realizando dichos pagos los días 15 de cada mes; comprometiéndose a
realizarlos de manera puntual y sin retraso. Este pago se efectuara en el
momento de la firma del presente contrato de promesa de compraventa del
bien mueble.-----------------------------------------------------------------------------------------
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CUARTA: ESTADO DEL BIEN MUEBLE.- El promitente vendedor manifiesta
bajo protesta de decir verdad que el bien mueble materia de la presente
operación, no registra gravamen de ninguna especie, ni existen patentes
impagas, ni multas, ni impuestos ni tasas, sean de emergencia o no,
responsabilizándose mutuamente por los daños y perjuicios que sus
manifestaciones pudiera acarrear.-------------------------------------------------------------
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QUINTA: PRECIO JUSTO.- Las partes contratantes consideran que el precio
pactado en esta operación es el justo y que no existe dolo, error, lesión, mala fe
y violencia por lo que renuncian recíprocamente a las acciones de nulidad
fundadas en tales vicios del consentimiento, establecidos por la Legislación
Civil.---------------------------------------------------------------------------------------------------
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SEXTA: ENTREGA DEL BIEN.- el promitente vendedor entregara la
transferencia del dominio cuando se cubra el pago del precio total del bien,
otorgando en ese acto el documento con el que se acredite la propiedad del
bien.---------------------------------------------------------------------------------------------------
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SEPTIMA: LUGAR DE ENTREGA.- El promitente vendedor manifiesta como
lugar de entrega su actual domicilio, especificado en el inciso A de
declaraciones, especificando que después de la entrega del bien no se hace
responsable de los daños y perjuicios que pudiesen ocurrir al automóvil-----------
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OCTAVA: VIGENCIA.- La vigencia del presente contrato será de cuatro meses,
contados a partir de la firma del presente contrato. Si dentro de esos cuatro
meses no se concreta la compraventa, el promitente vendedor podrá ofrecer el
bien a otra persona.-------------------------------------------------------------------------------
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NOVENA: PENA CONVENCIONAL.- en caso de incumpliendo de alguna de
las partes sin causa justificada, se aplicara una penalidad de 20% del valor total
de la operación-------------------------------------------------------------------------------------
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DECIMA: JURISDICCIÓN.- de los tribunales del estado de Chiapas, ubicados
en la ciudad de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas; renunciando expresamente a
cualquier otro fuero que pudiera corresponderles por domicilios o vecindades
presentes o futuros para cualquier controversia que se suscite con motivo de la
interpretación o incumplimiento del presente contrato, los otorgantes convienen
en someterse al fuero-----------------------------------------------------------------------------
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 LEÍDO QUE FUE A LAS PARTES EL CONTENIDO DEL PRESENTE
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA Y ENTERADAS DE SU
ALCANCE LEGAL, SE DA POR CONCLUIDO EL MISMO DIA DE SU INICIO,
RATIFICANDOLO EN TODAS Y CADA UNA DE SUS PARTES Y FIRMANDO
DE CONFORMIDAD LOS QUE EN EL INTERVINIERON, ANTE LOS
TESTIGOS CC. MALLELY GUZMAN LUNA Y ALDO ADOLFO VILCHIS. --------
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PROMITENTE VENDEDOR PROMITENTE COMPRADORA

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C. LIC. RICARDO LUIS BALCAZAR GUZMAN C. DIANA KARINA DE LEON MUÑOZ

TESTIGOS

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C. MALLELY GUZMAN LUNA C. ALDO ADOLFO VILCHIS