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El autor Arturo Alessandri R. (Tratado de los Derechos Reales, Tomo II, pág. 257)
señala que:
En el Auto Supremo No. 60/2014, de 11 de marzo de 2014 se sostuvo que: El art. 1453
del Código Civil señala:
“I. El propietario que ha perdido la posesión de una cosa puede reivindicarla de quien la
posee o la detenta”; precepto legal que implica que el desposeído puede recuperar la
posesión de la cosa, mediante la restitución de quien la posee. La reivindicación es una
acción real, que tiene por objeto recuperar un bien, sobre el que se tiene derecho de
propiedad, que está en manos de terceros sin el consentimiento del titular.
Conforme lo señalado podemos advertir que el art. 1453 del Código Civil al imprimir
que ésta acción le hace al “propietario que ha perdido la posesión” pone de manifiesto
que el legitimado activo es el propietario del bien para accionar la reivindicación,
siendo necesario que para reivindicar acredite el derecho de propiedad, y es éste
derecho que le permite usar, gozar y disponer de la cosa, por imperio del art. 105 del
sustantivo de la materia, derecho que le confiere a su titularla posesión civil o jus
possidendi y la natural o corporal o jus possesionem, esta última puede o no ser ejercida
por el propietario.
Este razonamiento fue vertido en repetidos fallos por la extinta Corte Suprema de
Justicia que puso en relieve que no necesariamente el titular, que pretende reivindicar,
deba haber estado en posesión física del inmueble, sino que su derecho propietario le
otorga posesión civil que le basta para reivindicar su propiedad; situación que se refleja
en el Auto Supremo Nº 80 de 04 de noviembre de 2004, Sala Civil Segunda, entre otros,
que señala:
“En efecto, el solo hecho de tener título de propiedad, otorga al propietario el corpus y
ánimus sobre la cosa, ejerciendo el uso, goce y disposición sobre aquélla, facultándole
además, el derecho de reivindicar la cosa de manos de un tercero, así el demandante no
hubiere estado en posesión material de la cosa en litigio. Así el derecho de propiedad se
diferencia de las acciones posesorias, pues, en estas últimas, sí es preciso la posesión
física o corporal por parte de quien la invoca, lo que no sucede con el primero…";
Si el que la ejercita dice que es el dueño de la cosa, tendrá que acreditarlo. Es decir,
tendrá que probar que ha adquirido de alguna forma esa cosa, por ejemplo, herencia,
compraventa, subasta pública, usucapión1, etc.
Es decir, se requiere no sólo que el demandado no sea propietario, sino que además
tampoco tenga otro título que le permite estar en posesión de ese bien, por ejemplo,
que sea usufructuario es decir que tenga atribuido el uso y disfrute de la cosa, otro
ejemplo que sea arrendatario, mientras el contrato de arrendamiento esté en vigor no
cabe esta acción reivindicatoria.
En una acción reivindicatoria de un terreno hay que identificar con claridad los linderos
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A veces la prescripción sirve como título de dominio para ejercitar esta acción
reivindicatoria, pero también es válida como excepción, es decir, el poseedor puede
alegar que si es propietario es porque la ha adquirido por el transcurso del tiempo. Así,
si lo que pretendemos reclamar es un bien mueble, por ejemplo, un vehículo, la acción
prescribe a los seis años de perdida la posesión, plazo que queda reducido a tres años si
ha poseído con buena fe.
Pero hay que tener claro que las cosas muebles hurtadas o robadas no podrán ser
prescritas por los que las hurtaron o robaron, ni por los cómplices o encubridores, al no
haber prescrito el delito o falta, o su pena, y la acción para exigir la responsabilidad
civil, nacida del delito o falta.