MELIDA HERNANDEZ IBAÑEZ

Abogada titulada
e.mail melidaesther.hernandez.contractor@bbva.com.co
Barranquilla-Atlàntico

ESTUDIO DE TITULOS

Barranquilla, 19 de febrero de 2019

Solicitante(s) MONTE HOREB GROUP S.A.S.

1. INMUEBLE(S).
EL APARTAMENTO NÚMERO DIEZ CERO DOS (1002), QUE HACE PARTE DEL
EDIFICIO DENOMINADO AVANT - PROPIEDAD HORIZONTAL, ubicado en el
perímetro urbano del Municipio de Valledupar, con acceso por el número 9-40 de la
Calle 7A, e identificado con el folio de matrícula inmobiliaria número 190-173459 de la
Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Valledupar, cuyos linderos y demás
especificaciones se encuentran consignados en la escritura 4454 otorgada el día 27
del mes de octubre del año 2017 en la Notaría Primera del Círculo de Valledupar.

2. AVALÚO.
El avalúo sobre el (los) bien (es) fue practicado por ____________, en fecha 6 de
febrero de 2.019 cuyo valor comercial fue de OCHOCIENTOS MILLONES DE PESOS
($800.000.000,oo).

Valor M2: $ 2.027.010

3. FOLIO(S) DE MATRÍCULA(S) INMOBILIARIA(S).

El certificado de libertad que se tuvo a la vista, de fecha 5 de febrero de 2019,
corresponde a el (los) folio(s) de matrícula inmobiliaria No. 190-173459 y comprenden
un período de tradición superior a 10 años.

4. PROPIETARIO ACTUAL.
A&O PROYECTOS S.A.S., adquirió por compra que le hiciera a JORGE LUIS OÑATE
IVIARTINEZ, y ABERTO CARLOS OÑATE MENDOZA, según consta en la Escritura
Pública No. 2521 de 26 de Julio de 2015 de la Notaría Primera del Circulo de
Valledupar, y debidamente inscrita en la oficina de Registro de Instrumentos Públicos
de Valledupar aI folio de matrícula inmobiliaria número 190159679, e inscrito en el
catastro vigente del Municipio de Valledupar, bajo el número 010100820020000
resultante del englobe e las cedulas catastrales 010100820021000 y
01010082002000, según catastro vigente, según consta en el certificado catastral de
fecha primero (1°) de Junio de 2.017.

5. GRAVAMENES.
El(los) inmueble(s) objeto de estudio soporta(n) HIPOTECA a favor de Banco
Davivienda S.A., mediante escritura pública número 2765 otorgada el día 28 del mes
de octubre del año 2015 en la Notaria segunda del Círculo de Valledupar.

6. PROPIEDAD HORIZONTAL.
El (los) inmueble(s) objeto de estudio se encuentra(n) sometido(s) al Régimen de
Propiedad Horizontal mediante escritura pública número 4454 otorgada el día 27 del
mes de octubre del año 2017 en la Notaría Primera del Círculo de Valledupar,
debidamente inscrita el día 30 del mes de octubre del año 2017 en el(los) folio(s) de
matrícula inmobiliaria número 190-159679 de la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Valledupar, correspondiéndole al inmueble objeto de este contrato el folio
de matrícula inmobiliaria número 190-173459. Reglamento aclarado mediante la

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escritura pública número 711 de fecha 26 de marzo de 2018, debidamente inscrita el 3

de abril de 2018.

7. VALOR CRÉDITO.
A el (los) solicitante (s) se le(s) ha(n) aprobado un crédito LEASING INMOBILIARIO
por valor de CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS MILLONES DE PESOS
($496.000.000.oo), según carta acta de sanción de fecha 4 de febrero de 2019.

VALOR AVALUO $800.000.000,oo

VALOR VENTA $800.000.000,oo
62% FINANCIACIÓN $496.000.000.oo
VALOR CREDITO $496.000.000.oo

8- SOCIEDAD LOCATARIA.
8.1 Razón Social: MONTE HOREB GROUP S.A.S.
8.2 Domicilio: Valledupar
8.3 Constitución: Mediante documento privado del dos (02) de octubre de dos mil
doce (2012), registrado en la cámara de comercio bajo el
número 23054 del libro IX, inscrita en la Cámara de Comercio de
la Valledupar el 26 de octubre de 2012, bajo la matrícula
mercantil número 110863
8.4 Vigencia: INDEFINIDO
8.5 Representante Legal: SILVIA LILIANA ARIZA DE LA HOZ
Observaciones respecto de las facultades, atribuciones y limitaciones del
representante legal: ILIMITADAS

9- SOCIEDAD VENDEDORA.
9.1 Razón Social: A&O PROYECTOS S.A.S.
9.2 Domicilio: Valledupar
9.3 Constitución: Mediante documento privado del trece (13) de junio de dos mil
catorce (2014), de la asamblea constitutiva, inscrita en la Cámara
de Comercio de Valledupar el 6 de agosto de 2014, bajo la
matrícula mercantil número 123441.
9.4 Vigencia: INDEFINIDO
9.5 Representante Legal: ALBERTO CARLOS OÑATE MENDOZA
Observaciones respecto de las facultades, atribuciones y limitaciones del
representante legal: ILIMITADAS

CONCEPTO:
En un período de 10 años la tradición es correcta y el(los) inmuebles(s) es (son)
apto(s) para ser recibido(s) en garantía de obligaciones a favor de BBVA COLOMBIA.

SI ___X_____NO_____,

OBSERVACIONES:

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Cordialmente,

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Abogado Externo