Ficha - Norma Rural - 31-07-2017 PDF

FICHA_NORMA RURAL CÓDIGO TEMÁTICO R
CORREGIMIENTO COLOMBIA
MAPA GENERAL SUELO RURAL MANIZALES Fuente: Plano delimitación corregimientos Manizales IGAC
Municipio de Neira
Municipio de
Anserma
• Colombia. - Rumazón.
01
• La Argentina. - La América.
A 01
• La Tebaida. - El Rubí.
Minarica
• El Diamante. - Pinares.
• Lagunilla. - Altamira.
R
• Tamboral. - Villa Victoria
• La Arabia
Municipio de
Palestina
La cabaña
CORREGIMIENTO COLOMBIA CORREGIMIENTO CRISTALINA CORREGIMIENTO LA CRISTALINA

Fuente: Plano delimitación corregimientos Manizales IGAC
Municipio de Neira
Tarroliso La Garrucha
El Limón
02
• Cascarero.- San Gabriel.
B 02
El Guineo
CORREGIMIENTO EL MANANTIAL Cascarero • Lisboa. - La Garrucha.
• El Guineo. - Tarroliso.
R
• La Cristalina. - Fonditos
• Mina Rica
CORREGIMIENTO EL REMANSO
CORREGIMIENTO REMANSO Fuente: Plano delimitación corregimientos Manizales IGAC
• La Aurora. - Manzanares
• La Cuchilla del Salado
• El Bosque. - La Linda.
• La Palma. - Morrocaliente
03
CORREGIMIENTO RIO BLANCO
C 03
• La Quiebra de Vélez
• Cueva Santa. - El Chuzo
• Mal Paso. - Patio Bonito
R
• Santa Clara. – Morrogordo
MANIZALES • La Cuchilla de Los Santa
• La Cabaña. - La Pava
CORREGIMIENTO PANORAMA
04
D 04
• La Argelia. - El Arenillo
• Quiebra del Billar. - Minitas.
CORREGIMIENTO AGROTIRISTICO EL • San Peregrino. - La Trinidad
R
TABLAZO •
•
El Rosario. - Las Pavas
Playa Rica - La China
CORREGIMIENTO AGRO TURÍSTICO

Fuente de información cartográfica: IGAC
05
• El Tablazo. – Guacas
E 05
• El Aventino. - La Pola
• Agua Bonita. - Java
R
• La Siria. - Alto del Naranjo.
SELVA HUMEDA TROPICAL SELVA MUY HUMEDA PREMONTANA SELVA HUMEDA MONTAÑA BAJA SELVA MUY HUMEDA MONTAÑA •
•
Caselata. - La Violeta
Hoyo Frío. - Alto del Zarzo
• San Mateo
ZONAS DE VIDA CATEGORIAS CORREGIMIENTO EL MANANTIAL

BOSQUE HUMEDO TROPICAL • SUELOS DE PROTECCION
06
F 06
• Alto Bonito. –
• USOS AGROPECUARIOS •
•
Espartillal. - Sierra Morena
Guacaica - Maracas, Pueblo
R
• Hondo - Hoyo Frío,
BOSQUE HUMEDO PREMONTANO • DESARROLLO RESTRINGIDO •

•
Sinaí, - El Guamo
El Porvenir . Corinto
• SISTEMAS ESTRUCTURANTES CORREGIMIENTO RIO BLANCO

BOSQUE MUY HUMEDO MONTANO BAJO
G 07
07
BOSQUE PLUVIAL MONTANO • Río Blanco. - Belmira
R
• San Juan. – Chupaderos
Fuente de información: Decreto 1077 de 2015 (Dec 3600 de 2007) • El Paraíso - El Desquite
Fuente de información: CORPOCALDAS. •
•
La Favorita - Las Palomas
La Esperanza
PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL. FICHA NORMATIVA RURAL CÓDIGO TEMÁTICO R 01
CARACTERIZACIÓN GENERAL
Superficie: 4.339 Ha
Temperaturas: 25 º C y 30.5ºC y 1.000 msnm.
Veredas: Vereda Colombia
N° de habitantes: 1.763 hab. (941 Hombres y 822 Mujeres).
N° de Viviendas: 343.
Fuente: Boletín Estadístico Indicadores Socioeconómicos.
Secretaría de Planeación Municipal. 2017.
.
CATEGORIAS
SUELOS DE PROTECCIÓN USOS AGROPECUARIOS DESARROLLO RESTRINGIDO SISTEMAS ESTRUCTURANTES
CÓDIGO TEMÁTICO R 01-1 CÓDIGO TEMÁTICO R 01-2 CÓDIGO TEMÁTICO R 01-3 CÓDIGO TEMÁTICO R 01-4
R 01-1.1 ESTRUCTURA
ECOLÓGICA DE
SOPORTE R 01-4.1 SISTEMA VIAL (Contenido
R 01-2.1 USOS AGRÍCOLAS R 01-3.1 USOS DEL SUELO
en el numeral 3.2.2.4 del DTS
R 01-1.2 PATRIMONIO COMPLEMENTARIOS
Rural y los Planos R-21
CULTURAL (Contenido en el R 01-2.2 USOS GANADEROS DEL CORREGIMIENTO SUBSISTEMA VIAL -
numeral 3.2.1.5 del DTS Rural, el CLASIFICACION VIAL RURAL
Y R-22 SUBSISTEMA VIAL -
Fuente: Archivo Unidad de Desarrollo Rural 2014

Anexo A-7 FICHAS PATRIMONIO R 01-2.3 USOS FORESTALES R 01-3.2 CENTROS POBLADOS
CULTURAL y el Plano R-19 CATEGORIA VIAL RURAL).
BIENES DE INTERES RURALES
CULTURAL) . R 01-2.4 EXPLOTACION DE R 01-4.2 ÁREAS DEL SISTEMA
RECURSOS *SUELO SUBURBANO DE EQUIPAMIENTOS
R 01-1.3 ÁREAS DEL SISTEMA (La ficha normativa para el suelo
(Contenido en el numeral 3.2.2.3
SERVICIOS PÚBLICOS suburbano y las centralidades
del DTS Rural y el Plano R-20
(Contenido en el numeral 3.2.1.3 suburbanas se encuentra
EQUIPAMIENTOS RURALES).
del DTS Rural y el Plano R-8 contenida en los Códigos
SERVICIOS PUBLICOS RURAL). Temáticos R-10 y R-11 de la
presente ficha).
NOTA: Las áreas de producción y
explotación clases I, II, III y VIII se
incluyen en los usos Agropecuarios.
FICHA NORMATIVA RURAL. SUELOS DE PROTECCION CÓDIGO TEMÁTICO R 01-1
R 01-1.1 ESTRUCTURA ECOLÓGICA DE SOPORTE
CATEGORÍA SUBCATEGORÍA ÁREA TRATAMIENTO
Estructura Área de interés

Área de conservación y
Ecológica ambiental Nodo La Carbonera
restauración
Principal municipal
Fajas de Fajas de protección de Área de Conservación y
protección Cauces protección ambiental
Corredor de Área sostenible para la

Conectividad R. Cauca producción agrícola *
Corredor de
Infraestructura Área sostenible para la
Conectividad R.
Ecológica Corredores de producción agrícola *
Chinchiná
conectividad
ecológica Corredor de Área sostenible para la
Conectividad R. Guacaica producción agrícola *
Sistema de corredores de
Área sostenible para la
conectividad bajo
producción agrícola
Manizales
Área con función producción agrícola y ganadera y
Nodo La Carbonera
Zona con amortiguadora de explotación de recursos
Desarrollo naturales
condicionado Zona de recarga de
Área con desarrollo Suelo de producción agrícola y
acuíferos
condicionado de desarrollo restringido
* El tratamiento aplica para las áreas contiguas a la ronda hídrica, es decir se deben respetar el retiro de cauce
según su delimitación.
Los usos y condiciones especiales de desarrollo de cada área hacen parte del Documento Técnico de Soporte
Rural, de este modo para cualquier desarrollo deberán referirse a los determinantes estipulados para cada
Nodo la Carbonera Corredor Conectividad R. Chinchiná área.
Área con desarrollo condicionado
Las áreas con tratamiento Sostenible para la producción agrícola y ganadera en todo caso deberán asociarse a
Corredor Conectividad R. Guacaica
usos agroforestales o silvopastoriles. Para las zonas de recarga de acuíferos se deben usar especies forestales
Fajas de protección de Cauces Sistema de corredores de conectividad con poca demanda de agua, se debe conservar las condiciones naturales en un 30% de los predios que se
bajo Manizales encuentren dentro de las zonas de recarga delimitadas.
Corredor Conectividad R. Cauca
La Estructura ecológica principal se encuentra delimitada en el Plano R-1 denominado Estructura Ecológica de
Soporte y Plano R-2 Fajas de protección de Cauces.
FICHA NORMATIVA RURAL. USOS AGROPECUARIOS CÓDIGO TEMÁTICO R 01 - 2
R 01-2 USOS AGROPECUARIOS
De acuerdo a la delimitación definida en el Plano R-4 de Clases Agrológicas corregimiento Colombia, los usos principales serán los establecidos para cada clase
agrológica como el mejor uso, de acuerdo a la zonificación realizada en el estudio semidetallado de suelos, incluidos en las fichas R 01-2.1 a la R 01-2.4. Sin
embargo los usos deberán ajustarse a los desarrollos productivos según la siguiente tabla como síntesis de los usos por clase y cruzar la información de acuerdo a
la consulta cartográfica con la zonificación de la Estructura Ecológica de Soporte Plano R-1 y la determinación de uso en el Documento Técnico Rural donde se
precisan los usos específicos para cada área.
En relación con las amenazas y restricciones las mismas se presentan de forma general para el corregimiento, para precisión en zonas de estudio deben referirse al
mapa de clases agrológicas ya que las mismas dependen de la capacidad de uso de las tierras, asimismo al mapa de Riesgo por deslizamiento R-12.
De otro lado las estrategias de uso deberán dirigirse a mejorar la vocación de uso del suelo rural de acuerdo a lo definido en el Plano R-7.
CLASE
USO PRINCIPAL USOS COMPATIBLES USOS CONDICIONADOS
AGROLÓGICA
Agrícolas: Cultivo limpios,

2 Pecuario Forestal protector: Debe combinarse con usos agrícolas
semilimpios, densos y semibosques
Agrícolas: con cultivos semilimpios, Pecuario: Se debe evitar sobrepastoreo, se debe realizar rotación de potreros.
3 Silvopastoril
densos y semibosque Forestal protector: Debe combinarse con usos agrícolas
Silvopastoril Agrícola: debe combinarse con cultivos forestales.

4 Agroforestales
Forestal productor Pecuario: Debe combinarse con usos forestales
Agrícola: Debe combinarse con cultivos forestales.

Silvopastoril
6 Agroforestales Pecuario: Debe combinarse con usos forestales, evitar sobrecarga y
Forestal productor
sobrepastoreo.
AMENAZAS Y RIESGOS RESTRICCIONES

El manejo racional de los guaduales debe ajustarse a la Norma Unificada para el Manejo y
Mecanización del suelo y uso de los agroquímicos y mal manejo de agua de
Aprovechamiento de la Guadua, solicitando el respectivo permiso de aprovechamiento a
riego y drenaje, que a su vez puede afectar las zonas de recarga de
Corpocaldas.
acuíferos presentes en el corregimiento.
Se restringen las actividades agropecuarias en áreas erosionadas y en pendientes fuertemente
Proceso de remoción en masa en las zonas con pendientes fuertes clase inclinadas. Aislar las áreas erosionadas y en ellas suspender toda actividad agropecuaria, repoblar
agrológica 4 y 6, zona de amenaza y riesgo por deslizamiento Plano R-12. con vegetación, eliminar las quemas. En las zonas de Afectación muy factible por deslizamiento
Inundación, se debe respetar el retiro según Plano de Amenaza por Plano R-12, que no presenten erosión se permitirán sistemas productivos sostenibles clase 4 y 6
inundación y/o Torrencialidad Plano R-14. asociados a usos agroforestales, silvopastoriles, forestal protector-productor.
En las zonas de recarga de acuíferos se restringe el uso de especies exóticas con alta demanda
Susceptibilidad a procesos de degradación, el cual depende de las prácticas de agua como pino o eucalipto y se debe evitar el uso de fertilizantes.
de manejo de suelos. Sobrepastoreo. En los suelo clase II y III y los correspondientes a otras clases agrológicas, que sean necesarias
En los suelos clase 4pec1: Las principales limitantes son las pendientes para la conservación de los recursos de aguas y zonas de protección forestal, no podrán
moderadamente inclinadas, el exceso de humedad en algunos meses y la autorizarse actuaciones urbanísticas de subdivisión, parcelación o edificación de inmuebles que
erosión moderada. impliquen la alteración o transformación de su uso actual.
En todo caso se deberá tener en cuenta el Manual de Manejo de Prácticas de Conservación de
Corpocaldas.
R 01-2.1 USOS AGRÍCOLAS RECOMENDADOS R 01-2.2 USOS GANADEROS RECOMENDADOS
Clasificación de suelos y grupos de manejo 2s-1, 3es-1, 3pes-1, 3ps-1, Clase del suelo y grupo de manejo 4p-1: Arreglo adecuado de las asociaciones
3s-1 y 3s-2 Vereda Colombia. de árboles con cultivos, pastos y frutales.
Tierras aptas para cultivos limpios, semi-limpios, densos, densos de sistema Clase del suelo y grupo de manejo 6s-1: Desarrollo de programas de ocupación
radical poco profundo, pastos introducidos y sistemas agroforestales. de potreros con mediana capacidad de carga, generalmente mayor a 2 animales
Establecimiento de cultivos que tienen ciclo menor del año y requieren alta por hectárea; requiere practicas de manejo como rotación de potrero, aplicación
inversión del capital, adecuada tecnología y mano de obra calificada, se de fertilizantes y uso de ganado seleccionado. Clima cálido húmedo.
adaptan a tierras de fácil mecanización, alto laboreo del suelo y a desyerbas
frecuentes. Requieren de buena disponibilidad de humedad en los suelos y R 01-2.3 USOS FORESTALES RECOMENDADOS
aplicación de riego, se pueden obtener 2 o más cosechas anuales. Clima
cálido Húmedo
Clase de suelo y grupo de manejo 4pc-2 y 4pec-1: Uso forestal de producción,
o establecimiento de plantaciones comerciales, siempre y cuando se mantenga el
Grupo de manejo 4c-2: Establecimiento de sistemas agrícolas semi-
equilibrio ecológico de la región. Son áreas que muestran grado bajo de
intensivos semestrales como maíz (Zea maíz), tomate (Solanum
alteración, que no permite otro tipo de uso asociado excepto el de prestación de
lycopersicum), forrajes de corte como elefante (Pennisetum purpureum
servicios ambientales como recreación, refugio de la fauna nativa, y con un uso
Schumaher), y King grass (Pennisetum purpureum CV.Kin), o pasturas de
responsable el ecoturismo. Clima templado húmedo. Establecer cultivos
pasto estrella (Cynodon plectostachyus), presentan limitaciones para su uso y
permanentes de tipo semi-intensivo como café (Coffea arabica L), en la cuenca
manejo por la profundidad efectiva superficial, el mal drenaje y la moderada
del río Guacaica, en la parte alta, cultivos de café altamente tecnificados.
acidez. Tierras apropiadas para cultivos que tienen un ciclo de vida menor a
Clasificación de suelos y grupos de manejo 6p-2 y 6pc-2: Establecimiento de
un año y requieren para su desarrollo, como sistemas agrícolas semi-
sistemas que involucran el desarrollo asociado de sistemas agrícolas y forestales.
intensivos semestrales, maíz (Zea maíz), tomate (Lycopersicum suculentum),
Los arboles en este sistema cumplen funciones ecológicas de protección del suelo
frutales como Maracuyá (Passiflora edulis), forrajes de corte como elefante
disminuyendo los efectos directos del sol, el agua y el viento. Establecimiento de
(Pennisetum purpureum Schumaher), y King grass (Pennisetum purpureum
sistemas combinaciones de cultivos con plantaciones forestales las cuales una
CV.Kin), o pasturas de estrella (Cynodon plectostachyus), y pasto amargo
vez alcancen un grado de desarrollo , principalmente su tamaño, permiten el uso
tipo Brachiaria. Estas tierras poseen adecuadas caracteristicas topográficas
de pastos para ganadería entre los arboles. también admite otras alternativas de
y edafoclimáticas, que permiten el uso de maquinaria agrícola y el desarrollo
uso como cultivos permanentes, pastos para ganadería, bosque productor o
de cultivos intensivos preservando y protegiendo las propiedades físicas,
bosque productor-protector. En esta zona se encuentran ecosistemas de guadua
químicas y biológicas del suelo. Como alternativa es la diversificación de la
(Bambusa Guadua), los cuales contribuyen a la calidad y mejoramiento del medio
producción se puede establecer lotes con pastos de corte entre los que se
ambiente, y sirve también de hábitat faunístico.
recomiendan especies como elefante (Pennisetum purpureum Schumaher) y
King grass (Pennisetum purpureum CV.Kin). Establecer cultivos permanentes
de tipo semi-intensivo como Caña panelera (Saccharum officinarum), papaya R 01-2.4 EXPLOTACIÓN DE RECURSOS: RECOMENDADO
(Carica papaya), yuca (Manihot esculenta), plátano (Musa paradisíaca),
Cacao (Theobroma cacao L), cítricos y frutales con prácticas de Cultivos intensivos transitorios, con establecimiento de cultivos menores a un año.
conservación, evitar la erosión, la degradación, mejoramiento de la fertilidad. Sistemas agrícolas intensivos semestrales.
Clima cálido húmedo. Cultivos transitorios semi-intensivos.
Agrosilvícola con cultivos permanentes.
Los abonos para fertilización deben ser manejados de acuerdo a las Agrosilvopastoril con cultivos permanentes.
especificaciones de un experto. Algunos cultivos de hortalizas se pueden Pastoreo semi-intensivo de clima cálido.
manejar como cultivos orgánicos. En especial se debe evitar el uso de Huertos familiares mixtos
fertilizantes en las zonas de recarga de acuíferos. Viveros
FICHA NORMATIVA RURAL. SUELO DE DESARROLLO RESTRINGIDO CÓDIGO TEMÁTICO R 01 - 3
R 01-3.1 USOS DEL SUELO COMPLEMENTARIOS DEL CORREGIMIENTO

VIVIENDA COMERCIO SERVICIOS INSTITUCIONAL INDUSTRIAL
CLASE DE USO CLASE DE NIVEL DE IMPACTO CLASE DE NIVEL DE IMPACTO CLASE DE NIVEL DE IMPACTO CLASE DE NIVEL DE IMPACTO
USO BAJO MEDIO ALTO USO BAJO MEDIO ALTO USO BAJO MEDIO ALTO USO BAJO MEDIO ALTO
TIPO PERMITIDO RESTRIC
C1 P - - S1 - P - IE-1 - P P IDA-1 P - -
VUR P - S2 - - R
C2 - - - IE-2 P P P IL-2 - P -
VBR P -
C3 P P - S3 - - R IE-3 P P P IM-3 - - -
VISR P - S4 - - P
C4 - - - IE-4 - - P IP-4 - - -
VAC NP - S5 P R -
C5 P R - IS-1 - P P IE-5 - - -
C6 - - - S6 - - - IS-2 - P P AGR-1 P - -
C7 - - - S7 - - - IS-3 - - - AGR-2 - P -
C8 - - - S8 - - - IS-4 P P P AGR-3 - - -
C9 - P - S9 - P P ISG-1 P P -
C10 - - - S10 - - - ISG-2 - - R
C11 - - - S11 - - P ISG-3 - - R
S12 P - -
IC-1 - P P
S13 - - P IC-2 - - P
S14 - P P ICR - - P
S15 - P - IA-1 - P -
S16 - P P
S17 - - -
S18 - - -
S19 - P P
S20 - - R
S21 - - R
S22 - - -
ECOT - - P
CONDICIONES: C-5: No se permite el comercio S-2: No se permiten los ISG-2, ISG-3: Deben contar
al por mayor códigos G452003 y G452005 con Licencias de Construcción
S-3: Únicamente el código aprobadas.
S960901 y en predios que se IC-R: Se permite al interior de
encuentren sobre vías las Iglesias los Osarios y los
nacionales Cenizarios
S-20: Previo Concepto de
Movilidad de Secretaría de
Tránsito.
S-21: La Secretaría de
Planeación definirá Si es o No
permitido.
CONVENCIONES: P: Permitido R: Restringido

NOTAS:
- Los usos no asignados por la presente norma como permitidos, se entenderán como usos prohibidos.
- Todos los usos que aparecen permitidos en la presente ficha normativa, deben cumplir con los requerimientos establecidos para cada uso en el componente Urbano del Plan de Ordenamiento Territorial.
FICHA NORMATIVA RURAL. DESARROLLO RESTRINGIDO CÓDIGO TEMÁTICO R 01 - 3
R 01-3.2 CENTRO POBLADO: COLOMBIA (KM 41). USOS DEL SUELO

CLASE DE USO CLASE DE NIVEL DE IMPACTO CLASE DE NIVEL DE IMPACTO CLASE DE NIVEL DE IMPACTO CLASE NIVEL DE IMPACTO
USO BAJO MEDIO ALTO USO BAJO MEDIO ALTO USO BAJO MEDIO ALTO DE USO BAJO MEDIO ALTO
C1 P P - S1 - P - IE-1 - P P IDA-1 P - -
VUR P - C2 - - - S2 - - R IE-2 P P P IL-2 - P -
VBR P - C3 P P - S3 - - - IE-3 P P P IM-3 - - -
VISR P - C4 - - - S4 - - P IE-4 - - - IP-4 - - -
VAC P - C5 P P - S5 P P - IS-1 - P P IE-5 - - -
C6 - - - S6 - - P IS-2 - P P AGR-1 P - -
C7 - P - S7 - - P IS-3 - - - AGR-2 - P -
C8 - - - S8 P P - IS-4 P P P AGR-3 - - -
C9 - - - S9 - P P ISG-1 P P -
C10 - - - S10 - - - ISG-2 - - R
C11 - - - S11 - - P ISG-3 - - R
S12 P P - IC-1 - P P
S13 - - P IC-2 - - P
S14 - P P ICR - - P
S15 - P P IA-1 - P -
S16 - P P
S17 - P P
S18 P P P
S19 - P P
S20 - - R
S21 - - R
S22 - - -
ECOT - - P
CONDICIONES: S-2: No se permite el código ISG-2, ISG-3: Deben contar con
G452005, en cuanto a el código Licencias de Construcción aprobadas.
G452033, este debe contar con IC-R: Se permite al interior de las
concepto previo de Corpocaldas o Iglesias los Osarios y los Cenizarios
quién haga las veces.
S-20: Previo Concepto de Movilidad
de Secretaría de Tránsito.
S-21: La Secretaría de Planeación
definirá Si es o No permitido.

NOTAS:
CÓDIGO TEMÁTICO R 02
PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL. FICHA NORMATIVA RURAL
Superficie: 1596 Ha
Temperaturas: 19ºC a 22ºC y entre 1000 y 2000 msnm.
CORREGIMIENTO LA CRISTALINA
Veredas: El Guineo, El Cascarero, La Garrucha, Tarroliso,
Lisboa.
N° de habitantes: 1799 hab. (1007 hombres y 792 mujeres)
N° de Viviendas: 472
.
CATEGORIAS
R 02-1.1 ESTRUCTURA
ECOLÓGICA DE

CULTURAL) . R 02-2.4 EXPLOTACION DE R 02-4.2 ÁREAS DEL SISTEMA
R 02-1.3 ÁREAS DEL SISTEMA (La ficha normativa para el suelo (Contenido en el numeral 3.2.2.3
SERVICIOS PÚBLICOS suburbano y las centralidades del DTS Rural y el Plano R-20
(Contenido en el numeral 3.2.1.3 suburbanas se encuentra EQUIPAMIENTOS RURALES).
NOTA: Las áreas de producción y presente ficha).
Estructura Área de interés Área de conservación y
Nodo Las Marías
Ecológica Principal ambiental municipal restauración
Fajas de protección de Área de Conservación y

Fajas de protección
Cauces protección ambiental
A. de importancia
Zonas de
estratégica para la Área sostenible para la
abastecimiento de
conservación de recurso producción agrícola *
agua
Infraestructura hídrico
Ecológica Corredor de
Conectividad R.
producción agrícola *
Corredores de Guacaica
conectividad
ecológica Sistema de corredores
de conectividad bajo
producción agrícola *
Manizales

Área con función producción agrícola y ganadera
Nodo Las Marías
Zona con amortiguadora y de explotación de recursos
Desarrollo naturales
condicionado
Área con desarrollo Zona de recarga de Suelo de producción agrícola y
condicionado acuíferos de desarrollo restringido
Nodo las Marías Corredor Conectividad R. Guacaica * El tratamiento aplica para las áreas contiguas a la ronda hídrica, es decir se deben respetar el retiro de
cauce según su delimitación.
Sistema de corredores de conectividad
bajo Manizales Los usos y condiciones especiales de desarrollo de cada área hacen parte del Documento Técnico de
Fajas de protección de Cauces Soporte Rural, de este modo para cualquier desarrollo deberán referirse a los determinantes
Área de importancia estratégica para la
conservación de recurso hídrico
estipulados para cada área.
Las áreas con tratamiento Sostenible para la producción agrícola y ganadera en todo caso deberán
asociarse a usos agroforestales o silvopastoriles.
En las zonas de recarga de acuíferos se deben usar especies forestales con poca demanda de agua, se
debe conservar las condiciones naturales en un 30% de los predios que se encuentren dentro de las
zonas de recarga delimitadas.
La Estructura ecológica principal se encuentra delimitada en el Plano R-1 denominado Estructura
Ecológica de Soporte y Plano R-2 Fajas de protección de Cauces.
CÓDIGO TEMÁTICO R 02 - 2
FICHA NORMATIVA RURAL. USOS AGROPECUARIOS
De acuerdo a la delimitación definida en el Plano R-4 de Clases Agrológicas corregimiento La Cristalina, los usos principales serán los establecidos para cada clase
embargo los usos deberán ajustarse a los desarrollos productivos según la siguiente tabla como síntesis de los usos por clase y cruzar la información de acuerdo a la
consulta cartográfica con la zonificación de la Estructura Ecológica de Soporte Plano R-1 y la determinación de uso en el Documento Técnico Rural donde se
CLASE
AGROLÓGICA
4 Agroforestales
Silvopastoril Agrícola: Debe combinarse con cultivos forestales.

6 Agroforestales
Forestal productor Pecuario: Debe combinarse con usos forestales, evitar sobrecarga y sobrepastoreo.
Forestal protector
Agroforestal: Debe combinarse con cultivos forestales.
7 Forestal Protector productor.
Silvopastoril: Ganadería de bajo impacto, Ganadería sostenible no extensiva
Paisaje Cultural Cafetero
Forestal Protector -
8 - Forestal Productor: Siempre y cuando no se elimine bosque protector
Conservación

Mecanización del suelo y uso de los agroquímicos y mal manejo de agua de
Aprovechamiento de la Guadua, solicitando el respectivo permiso de aprovechamiento a
riego y drenaje, que a su vez puede afectar las zonas de recarga de acuíferos
Corpocaldas.
presentes en el corregimiento.
En las zonas de Afectación muy factible por deslizamiento Plano R-12, que no presenten erosión, se
Susceptibilidad a procesos de degradación, el cual depende de las prácticas permitirán sistemas productivos sostenibles clase 4 y 6 asociados a usos agroforestales,
de manejo de suelos. silvopastoriles, forestal protector-productor, asimismo se recomienda la construcción de acequias de
laderas e implantar cualquier otra práctica biomecánica para disminuir la velocidad y encausar las
Pendientes fuertes con presencia de erosión y erosión moderada. aguas de escorrentía. En las zonas con pendientes fuertemente escarpadas y presencia de erosión
Proceso de remoción en masa en las zonas con pendientes fuertes (clase 8p-3) evitar las talas rasas y las quemas; eliminar las actividades agropecuarias. En las
Sobrepastoreo en zonas con pastos no tecnificados. zonas de recarga de acuíferos se restringe el uso de especies exóticas con alta demanda de agua
Las principales limitantes son las pendientes ligeramente y fuertemente como pino o eucalipto y se debe evitar el uso de fertilizantes.
inclinadas, el exceso de humedad en algunos meses. Proceso de remoción En los suelos de clase agrológica 8 zonas de protección forestal, no podrán autorizarse actuaciones
en masa en las zonas con pendientes fuertes clase agrológica 4 y 6, zona de urbanísticas de subdivisión, parcelación o edificación de inmuebles que impliquen la alteración o
amenaza y riesgo por deslizamiento Plano R-12. Inundación, se debe transformación de su uso actual.
respetar el retiro según Plano de Amenaza por inundación y/o Torrencialidad En todo caso se deberá tener en cuenta el Manual de Manejo de Prácticas de Conservación de
Plano R-14. Corpocaldas.
FICHA NORMATIVA RURAL. USOS AGROPECUARIOS
R 02-2.1 USOS AGRÍCOLAS R 02-2.3 USOS FORESTALES
Clase de suelo y grupo de manejo 4e-1: Se encuentra en las veredas Clases de suelo y grupos de manejo 4pc-2 y 4pec-1: Se encuentra en las
Cascarero y Lisboa. Forestal de producción, Especies como Ceiba, Abarco veredas Lisboa y Tarroliso. Uso forestal de producción, o establecimiento de
(Cariniana pyrifonnis), Melina (Gmelina arbórea), Chingalé (Jacaranda copaia), plantaciones comerciales, siempre y cuando se mantenga el equilibrio
Pino caribe (Pinnus caribaea), Roble Morado (Tabebuia rosea), Teca (Teetona ecológico de la región, se establecen especies como Nogal (Juglans regia),
Grandis) Guayacán (Guaiacum officinale). Clima cálido húmedo. Roble (Quercus humboldtii), Guayacán (Lafoensia acuminata), Carbonero
Clase de suelo y grupo de manejo 4pc-2: Se encuentra en las veredas (Abarema Jupumba), Guamo (Inga macrophylla) y Arboloco (Smallanthus
Lisboa y Tarroliso. Cultivos permanentes de tipo semi-intensivo como café pyramidalis). son áreas de bajo grado de alteración que no permite otro tipo
(Coffea arabica L.), Caña panelera (Saccharum officinarum), Papaya (Carica de uso asociado excepto el de prestación de servicios ambientales como
papaya), Plátano (Musa paradisiaca), Cacao (Theobroma cacao L), cítricos y recreación, refugio de la fauna nativa, conservación de la flora existente, y
frutales con practicas de conservación, evitar la erosión, la degradación como uso responsable el ecoturismo. Clima templado muy húmedo.
mejoramiento de la fertilidad. Clima cálido y templado húmedo. Clase de suelo y grupo de manejo 6pc-2: Se encuentra en las veredas
Clase de suelo y grupo de manejo 6pc-2: Se encuentra en las veredas Cascarero, Lisboa, La Garrucha, El Guineo y Tarroliso. Los arboles en este
Cascarero, Lisboa, La Garrucha, El Guineo y Tarroliso. Establecimiento de sistema cumplen funciones ecológicas de protección del suelo disminuyendo
sistemas que involucran el desarrollo asociado a sistemas agrícolas y los efectos directos del sol, el agua y el viento.
forestales. Los arboles en este sistema cumplen funciones ecológicas de Cultivos permanentes de café, como usos agrícolas predominantes, e
protección del suelo disminuyendo los efectos directos del sol, el agua y el igualmente combinados con plátano tecnificado.
viento. Establecer sistemas combinaciones de cultivos con plantaciones Clases de suelo y grupos de manejo 7p-1, 7p-2 y 7p-3: Se encuentran en
forestales las cuales una vez alcancen un grado de desarrollo, principalmente las veredas Lisboa, La Garrucha, El Guineo y Tarroliso. Establecimiento de
su tamaño, permiten el uso de pastos para ganadería entre los arboles. sistemas forestales destinadas a satisfacer la demanda industrial y/o
También admite otras alternativas de uso como cultivos permanentes, pastos comercial de algunos productos derivados de la cobertura arbórea,
para ganadería, bosque productor o bosque productor-protector. Clima manteniendo restricciones en la explotación de especies amenazadas y
templado muy húmedo. nativas, en áreas que protegen reservorios de agua o especies animales en
Clase de suelo y grupo de manejo 6s-2: Se encuentra en las veredas vías de extinción, o zonas con alta susceptibilidad a la erosión por pendientes
Cascarero y El Guineo. Manejo con pastos mejorados, que se adapten a la muy altas o materiales de texturas gruesas. Clima cálido húmedo.
zona como Brachiaria decumbens y aplicaciones de fertilizantes (Nitrógeno y Clase de suelo y grupo de manejo 8p-3: Se debe reforestar con especies
Potasio). Clima templado muy húmedo. nativas; evitar las talas rasas y las quemas; eliminar las actividades
agropecuarias.
R 02-2.2 USOS GANADEROS R 02-2.4 EXPLOTACIÓN DE RECURSOS: RECOMENDADO
Clase de suelo y grupo de manejo 6s-2: Se encuentra en las veredas Zonas con vocación forestal de producción.
Cascarero, Lisboa, La Garrucha, El Guineo y Tarroliso. Establecer sistemas Cultivos permanentes semi-intensivos de clima templado.
combinaciones de cultivos con plantaciones forestales las cuales una vez Agrosilvícola con cultivos permanentes.
alcancen un grado de desarrollo, principalmente su tamaño, permiten el uso de Agrosilvopastoril con cultivos permanentes.
pastos para ganadería entre los arboles. También admite otras alternativas de Pastoreo semi-intensivo de clima cálido.
uso como cultivos permanentes, pastos para ganadería, bosque productor o Cultivos manejados con Buenas Practicas agrícolas
bosque productor-protector. Clima templado muy húmedo. Ganadería sostenible no extensiva
Huertos familiares mixtos
FICHA NORMATIVA RURAL. SUELO DE DESARROLLO RESTRINGIDO CÓDIGO TEMÁTICO R 02- 3
TIPO PERMITIDO RESTRIC USO BAJO MEDIO ALTO USO BAJO MEDIO ALTO USO BAJO MEDIO ALTO DE
BAJO MEDIO ALTO
C1 P - - S1 - P - IE-1 - P P USO
VUR P - IDA-1 P - -
C2 - - - S2 - - R IE-2 P P P
VBR P - IL-2 - P -
C3 P P - S3 - - - IE-3 P P P
VISR P - IM-3 - - -
C4 - - - S4 - - P IE-4 - - P
VAC NP - IP-4 - - -
C5 P R - S5 P R - IS-1 - P P
C6 - - - S6 - - - IS-2 - P P IE-5 - - -
C7 - - - S7 - - - IS-3 - - - AGR-1 P - -
C8 - - - S8 P P - IS-4 P P P AGR-2 - P -
C9 - - - S9 - P P ISG-1 P P - AGR-3 - - -
C10 - - - S10 - - - ISG-2 - - R
C11 - - - S11 - - P ISG-3 - - R
S12 P - - IC-1 - P P
S13 - - P IC-2 - - P
S14 - P P ICR - - P
S15 - P - IA-1 - P -
S16 - P P
S17 - - -
S18 - - -
S19 - P P
S20 - - R
S21 - - R
S22 - - -
ECOT - - P
CONDICIONES:
C-5: No se permite el comercio S-2: No se permiten los ISG-2, ISG-3: Deben contar
S-15: Únicamente el código aprobadas.
R920003 IC-R: Se permite al interior de
S-20: Previo Concepto de las Iglesias los Osarios y los
Movilidad de Cenizarios
Secretaría de Tránsito.
S-21: La Secretaría de
permitido.

NOTAS:
FICHA NORMATIVA. SUELO DE DESARROLLO RESTRINGIDO CÓDIGO TEMÁTICO R 02- 3
R 02-3.2 CENTRO POBLADO: ALTO LISBOA. USOS DEL SUELO
C1 P - - S1 - P - IE-1 - P P IDA-1 P - -
VISR P - C4 - - - S4 - - P IE-4 - - P IP-4 - - -
C6 - - - S6 - - P IS-2 - P P AGR-1 P - -
C7 - P - S7 - - P IS-3 - - - AGR-2 - P -
C8 - - - S8 P P - IS-4 P P P AGR-3 - - -
C9 - - - S9 - P P ISG-1 P P -
C10 - - - S10 - - - ISG-2 - - R
C11 - - - S11 - - P ISG-3 - - R
S12 P P - IC-1 - P P
S13 - - P IC-2 - - P
S14 - P P ICR - - P
S15 - P - IA-1 - P -
S16 - P P
S17 - P P
S18 P P P
S19 - P P
S20 - - R
S21 - - R
S22 - - -
ECOT - - P
CONDICIONES: S-2: No se permite el código ISG-2, ISG-3: Deben contar con
G452005, en cuanto a el código Licencias de Construcción aprobadas.

NOTAS:
R 02-3.2 CENTRO POBLADO: LA GARRUCHA. USOS DEL SUELO
C1 P NP - S1 - - - IE-1 - P P IDA-1 P - -
VUR P - S2 - - R
C2 - - - IE-2 P P P IL-2 - P -
VBR P - S3 - - -
C3 P P - IE-3 P P P IM-3 - - -
VISR P - S4 - - P
C4 - - - IE-4 - - P IP-4 - - -
VAC P - S5 P P -
C5 P R - IS-1 - P P IE-5 - - -
S6 - - P IS-2 - P P
C6 - - - AGR-1 P - -
S7 - - P IS-3 - - -
C7 - P - AGR-2 - P -
S8 P P - IS-4 P P P
C8 - - - AGR-3 - - -
S9 - P P
C9 - - - ISG-1 P P -
S10 - - -
C10 - - - ISG-2 - - R
S11 - - P
C11 - - - ISG-3 - - R
S12 P P -
IC-1 - P P
S13 - - P
IC-2 - - P
S14 - P P
P ICR - - P
S15 - -
S16 - P P IA-1 - P -
S17 - P P
S18 - - P
S19 - P P
S20 - - R
S21 - - R
S22 - - -
ECOT - - P
CONDICIONES:
C-5: No se permite el S-2: No se permite el código G452005, ISG-2, ISG-3: Deben contar con
comercio al por mayor en cuanto a el código G452033, este Licencias de Construcción aprobadas.
debe contar con concepto previo de IC-R: Se permite al interior de las
Corpocaldas o quién haga las veces. Iglesias los Osarios y los Cenizarios
S-20: Previo Concepto de Movilidad de

NOTAS:
R 02-3.2 CENTRO POBLADO: MINARICA. USOS DEL SUELO
PROHIBID USO BAJO MEDIO ALTO USO BAJO MEDIO ALTO
O
USO BAJO MEDIO ALTO DE USO BAJO MEDIO ALTO
C1 P - - S1 - - - IE-1 - P P IDA-1 P - -
VUR P - -
C2 - - - S2 - - R IE-2 P P P IL-2 - P -
VBR P - -
C3 P P - S3 - - - IE-3 P P P IM-3 - - -
VISR P - -
C4 - - - S4 - - P IE-4 - - P IP-4 - - -
VAC P - -
C5 P R - S5 P P - IS-1 - P P IE-5 - - -
C6 - - - S6 - - P IS-2 - P P AGR-1 P - -
C7 - P - S7 - - P IS-3 - - - AGR-2 - P -
C8 - - - S8 P P - IS-4 P P P AGR-3 - - -
C9 - - - S9 - P P ISG-1 P P -
C10 - - - S10 - - - ISG-2 - - R
C11 - - - S11 - - P ISG-3 - - R
S12 P P - IC-1 - P P
S13 - - P IC-2 - - P
S14 - P P ICR - - P
S15 - P - IA-1 - P -
S16 - P P
S17 - P P
S18 - - P
S19 - P P
S20 - - R
S21 - - R
S22 - - -
ECOT - - P
CONDICIONES: C-5: No se permite el S-2: No se permite el código G452005, ISG-2, ISG-3: Deben contar con
comercio al por mayor en cuanto a el código G452033, este Licencias de Construcción aprobadas.

NOTAS:
Temperaturas: 23ºC y 1000 a 1800 msnm.
Veredas: La Cuchilla del Salado, La Linda(Parte), La Palma, La
Quiebra de Vélez, Cueva Santa, Patio Bonito, Santa Malpaso, El
Chuzo, Santa Clara, Manzanares, La Cabaña.
Nº de habitantes: 8.445 hab. (4.476 hombres y 3.969 mujeres).
N° de Viviendas: 2.032
.
CATEGORIAS
R 03-1.1 ESTRUCTURA
ECOLÓGICA DE

CULTURAL). R 03-2.4 EXPLOTACION DE R 03-4.2 ÁREAS DEL SISTEMA
R 03-1.3 ÁREAS DEL SISTEMA (La ficha normativa para el suelo (Contenido en el numeral 3.2.2.3
SERVICIOS PÚBLICOS suburbano y las centralidades del DTS Rural y el Plano R-20
(Contenido en el numeral 3.2.1.3 suburbanas se encuentra EQUIPAMIENTOS RURALES).
NOTA: Las áreas de producción y presente ficha).
Área de interés
ambiental Bosques Tres Puertas Área de conservación y restauración
municipal
Área de conservación y restauración
Estructura Área de interés
y como actividades complementarias
Ecológica ambiental Bosques Caracoles
de conocimiento y de recreación
Principal municipal
pasiva
Área de interés
Nodo cuencas La Cuchilla
ambiental Área de conservación y restauración
y La Cabaña
municipal
Fajas de Fajas de protección de Área de Conservación y protección
protección Cauces ambiental
Bosque Tres Puertas Corredor de Conectividad R. Guacaica
A. de importancia
Zonas de
Bosque Caracoles Corredor Conectividad R. Chinchiná estratégica para la Área sostenible para la producción
abastecimiento
Sistema de corredores de conectividad conservación de recurso agrícola *
Nodo Cuencas la Cuchilla y la Cabaña bajo Manizales de agua
hídrico
Fajas de protección de Cauces Área de desarrollo condicionado
Laderas Área de Conservación y protección
Ladera Perimetral Laderas Perimetrales
Infraestructura Perimetrales ambiental
A. de importancia estratégica para la
conservación de recurso hídrico Ecológica
Corredor de Conectividad Área sostenible para la producción
R. Chinchiná agrícola*
* El tratamiento aplica para las áreas contiguas a la ronda hídrica, es decir se deben
respetar el retiro de cauce según su delimitación. Corredores de Corredor de Conectividad Área sostenible para la producción
conectividad R. Guacaica agrícola *
Los usos y condiciones especiales de desarrollo de cada área hacen parte del ecológica
Documento Técnico de Soporte Rural, de este modo para cualquier desarrollo Sistema de corredores de
Área sostenible para la producción
deberán referirse a los determinantes estipulados para cada área. conectividad bajo
agrícola
Manizales
Las áreas con tratamiento Sostenible para la producción agrícola y ganadera en todo
caso deberán asociarse a usos agroforestales o silvopastoriles. Área sostenible para la producción
Bosque Caracoles
En las zonas de recarga de acuíferos se deben usar especies forestales con poca agrícola y de explotación de
demanda de agua y se debe conservar las condiciones naturales en un 30% de los recursos naturales
predios que se encuentren dentro de las zonas de recarga delimitadas. Zonas con Áreas con
Desarrollo Desarrollo Nodo cuencas La Cuchilla
agrícola y ganadera y de explotación
La Estructura ecológica principal se encuentra delimitada en el Plano R-1 condicionado Condicionado y La Cabaña
de recursos naturales
denominado Estructura Ecológica de Soporte y Plano R-2 Fajas de protección de
Cauces. Zona de recarga de Suelo de producción agrícola y de
acuíferos desarrollo restringido
FICHA NORMATIVA RURAL. USOS AGROPECUARIOS CÓDIGO TEMÁTICO R 03- 2

De acuerdo a la delimitación definida en el Plano R-4 de Clases Agrológicas corregimiento El Remanso, los usos principales serán los establecidos para cada clase
agrológica como el mejor uso, de acuerdo a la zonificación realizada en el estudio semidetallado de suelos, incluidos en las fichas R 03-2.1 a la R 03-2.4. Sin embargo
los usos deberán ajustarse a los desarrollos productivos según la siguiente tabla como síntesis de los usos por clase y cruzar la información de acuerdo a la consulta
cartográfica con la zonificación de la Estructura Ecológica de Soporte Plano R-1 y la determinación de uso en el Documento Técnico Rural donde se precisan los usos
específicos para cada área.
CLASE
AGROLÓGICA
Agrícolas: Cultivo limpios,
2 Pecuario Forestal protector: Debe combinarse con usos agrícolas
semilimpios, densos y semibosques
Agrícolas: con cultivos semilimpios, Pecuario: Se debe evitar sobrepastoreo, se debe realizar rotación de potreros.
3 Silvopastoril
densos y semibosque Forestal protector: Debe combinarse con usos agrícolas
4 Agroforestales
Silvopastoril
Forestal productor
sobrepastoreo.
Forestal protector productor. Agroforestal: Debe combinarse con cultivos forestales.
7 Forestal Protector
Paisaje Cultural Cafetero Silvopastoril: Ganadería de bajo impacto, Ganadería sostenible no extensiva
8 Forestal Protector - Conservación - Forestal Productor: Siempre y cuando no se elimine bosque protector

Mecanización del suelo y uso de los agroquímicos y mal manejo de agua Aprovechamiento de la Guadua, solicitando el respectivo permiso de aprovechamiento a
de riego y drenaje. Corpocaldas. En las zonas de recarga de acuíferos se restringe el uso de especies exóticas con alta
Susceptibilidad a procesos de degradación, el cual depende de las demanda de agua como pino o eucalipto y se debe evitar el uso de fertilizantes.
prácticas de manejo de suelos. Sobrepastoreo en zonas con pastos no En las zonas de Afectación muy factible por deslizamiento Plano R-12, que no presenten erosión, se
tecnificados permitirán sistemas productivos sostenibles clase 4 y 6 asociados a usos agroforestales,
Pendientes fuertes con presencia de erosión y erosión ligera. Zona de silvopastoriles, forestal protector-productor, asimismo se recomienda la construcción de acequias de
amenaza y riesgo por deslizamiento Plano R-12. laderas e implantar cualquier otra práctica biomecánica para disminuir la velocidad y encausar las
Vocación agropecuaria moderadamente restringida por presentar aguas de escorrentía. En las zonas con pendientes fuertemente escarpadas y presencia de erosión
limitaciones como pendientes fuertemente inclinadas, exceso de humedad (clase 8p-3) evitar las talas rasas y las quemas; eliminar las actividades agropecuarias.
en algunos meses, erosión moderada y baja capacidad de retención de En los suelo clase II y III y VIII, no podrán autorizarse actuaciones urbanísticas de subdivisión,
humedad. parcelación o edificación de inmuebles que impliquen la alteración o transformación de su uso
Inundación, se debe respetar el retiro según Plano de Amenaza por actual.
inundación y/o Torrencialidad Plano R-14. En todo caso se deberá tener en cuenta el Manual de Manejo de Prácticas de Conservación de
Corpocaldas.
Clase de suelo y grupo de manejo 2s-1: Se encuentra en la vereda La Cabaña. Clases de suelo y grupos de manejo 4e-1, 4c-2, 4pc-2 y 4pec-1: Se encuentra en las
Establecimiento de cultivos que tienen ciclo menor del año y requieren alta inversión veredas Cuchilla del salado, La Linda, La Palma, La Quiebra de Vélez, El Chuzo y La Cabaña.
del capital, adecuada tecnología y mano de obra calificada, alto laboreo del suelo ya Uso forestal de producción, o establecimiento de plantaciones comerciales, siempre y cuando
desyerbas frecuentes. Requieren de buena disponibilidad de humedad en los suelos se mantenga el equilibrio ecológico de la región. El Chuzo. Cultivos permanentes de tipo semi-
y adecuada distribución de las lluvias en el año o aplicación de riego, se pueden intensivo como café (Coffea arabica L.). Son áreas que muestran grado bajo de alteración, que
obtener 2 o más cosechas anuales. Clima cálido húmedo y templado húmedo. no permite otro tipo de uso asociado excepto el de prestación de servicios ambientales como
Clases de suelo y grupos de manejo 3es-1 y 3pes-1: Se encuentra en la vereda La son recreación, refugio de la fauna nativa, y con un uso responsable el ecoturismo. Climas
Cabaña. Establecimiento de cultivos permanentes de tipo semi-intensivo de clima cálido húmedo y templado húmedo.
cálido como cítricos y caña de azúcar (Saccharum officinarum), haciendo énfasis en Predominio de cobertura vegetal con cultivos de café favoreciendo la estabilidad en vertientes
las prácticas conservacionistas que permitan el control de los procesos erosivos que con fuerte inclinación (principal); cultivos asociados con plátano tecnificado.
actualmente se encuentran en la zona. Clima cálido húmedo y templado húmedo. Clases de suelo y grupos de manejo 6p-1, 6p-2, 6p-3 y 6pc-2: Se encuentra en las veredas
Clase de suelo y grupo de manejo 4pc-2: Se encuentra en las veredas Cuchilla Cuchilla del Salado, La Linda, La Palma, La Quiebra de Vélez, Cueva Santa, Patio Bonito, El
del Salado, La Palma, La Quiebra de Vélez y El Chuzo. Cultivos permanentes de tipo Chuzo, Santa Clara, Manzanares y La Cabaña. Establecimiento de sistemas que involucran el
semi-intensivo como Caña panelera (Saccharum officinarum), Papaya (Carica desarrollo asociado de sistemas agrícolas y forestales. Los arboles en este sistema cumplen
papaya), Plátano (Musa paradisiaca), Cacao (Theobroma cacao L), cítricos y frutales funciones ecológicas de protección del suelo disminuyendo los efectos directos del sol, el agua
con practicas de conservación, evitar la erosión, la degradación mejoramiento de la y el viento. Establecimiento de sistemas combinaciones de cultivos con plantaciones forestales
fertilidad. Clima cálido húmedo y templado húmedo. las cuales una vez alcancen un grado de desarrollo , principalmente su tamaño, permiten el uso
de pastos para ganadería entre los arboles. también admite otras alternativas de uso como
cultivos permanentes, pastos para ganadería, bosque productor o bosque productor-protector.
Climas frío húmedo, Templado húmedo, cálido húmedo y templado húmedo.
Clases de suelo y grupo de manejo 7c-1: se encuentra en la vereda Cuchilla del Salado. Uso
R 03-2.2 USOS GANADEROS para conservación y recuperación de suelos con la protección de los recursos hídricos, fauna,
flora y suelos. Clima cálido húmedo y templado húmedo.
Clase de suelo y grupo de manejo 6s-1: Se encuentra en la vereda La Cabaña y La Clase de suelo y grupo de manejo 7p-2: Se encuentra en las veredas Malpaso, La Linda
Manuela. Desarrollo de programas de ocupación de potreros con mediana capacidad parte, La Palma, Santa Clara, Manzanares y La Cabaña. Establecimiento de sistemas que
de carga, generalmente de mayor a 2 animales por hectárea; requiere practicas de involucran el desarrollo asociado de sistemas agrícolas y forestales. Los arboles en este
manejo como rotación de potrero, aplicación de fertilizantes y uso de ganado sistema cumplen funciones ecológicas de protección del suelo disminuyendo los efectos
seleccionado. Clima cálido húmedo y templado húmedo. directos del sol, el agua y el viento. Establecimiento de sistemas combinaciones de cultivos
con plantaciones forestales las cuales una vez alcancen un grado de desarrollo ,
principalmente su tamaño, permiten el uso de pastos para ganadería entre los arboles.
también admite otras alternativas de uso como cultivos permanentes, pastos para ganadería,
R 03-2.4 EXPLOTACIÓN DE RECURSOS: RECOMENDADO bosque productor o bosque productor-protector. Clima cálido húmedo y templado húmedo.
Clase y grupo de manejo 8p-2, 8p-3: Se encuentra en las veredas Cuchilla del salado, La
Cultivos intensivos transitorios. Linda parte, La Palma y La Quiebra de Vélez. Tierras en las que no se deben desarrollar ningún
Cultivos permanentes semi-intensivos de clima cálido. tipo de actividad económica diferente a la protección y crecimiento del bosque protector. La
Cultivos permanentes semi-intensivos de clima templado . selección de especies forestales para el establecimiento de especies protectoras, debe
Zonas con vocación forestal de producción. fundamentarse en los requerimientos ecológicos de las propias especies, esto solo se
Pastoreo semi-intensivo de clima templado húmedo. consigue cuando se conocen las exigencias de las especies y de las características físicas de
Cultivos orgánicos manejados con buenas prácticas agrícolas los sitios donde estas se desarrollan adecuadamente. estas dos variables están relacionadas
Proyectos de ganadería sostenible no extensiva estrechamente, siendo las condiciones edáficas y climáticas las que influyen directamente en el
Huertos familiares mixtos desarrollo y crecimiento de las especies forestales. Clima cálido húmedo y templado húmedo.

BAJO MEDIO ALTO
C1 P - - S1 - P - IE-1 - P P USO
VUR P - IDA-1 P - -
C2 - - - S2 - - R IE-2 P P P
VBR P - IL-2 - P -
C3 P P - S3 - - R IE-3 P P P
VISR P - IM-3 - - -
C4 - - - S4 - - P IE-4 - - P
VAC NP - IP-4 - - -
C5 P R - S5 P R - IS-1 - P P
C6 - - - S6 - - - IS-2 - P P IE-5 - - -
C7 - - - S7 - - - IS-3 - - - AGR-1 P - -
C8 - - - S8 P P - IS-4 P P P AGR-2 - P -
C9 - P - S9 - P P ISG-1 P P - AGR-3 - - -
C10 - - - S10 - - - ISG-2 - - R
C11 - - - S11 - - P ISG-3 - - R
S12 P P - IC-1 - P P
S13 - - P IC-2 - - P
S14 - P P ICR - - P
S15 - P - IA-1 - P -
S16 - P P
S17 - P P
S18 - - P
S19 - P P
S20 - - R
S21 - - R
S22 - - -
ECOT - - P
CONDICIONES: C-5: No se permite el comercio S-2: No se permiten los códigos ISG-2, ISG-3: Deben contar
al por mayor G452003 y G452005 con Licencias de Construcción
S-3: Únicamente el código S960901 aprobadas.
y en predios que se encuentren IC-R: Se permite al interior de
sobre vías nacionales las Iglesias los Osarios y los
S-20: Previo Concepto de Movilidad Cenizarios

NOTAS:
R 03-3.2 CENTRO POBLADO: LA CABAÑA. USOS DEL SUELO

USO USO DE USO BAJO MEDIO
TIPO PERMITIDO RESTRIC USO BAJO MEDIO ALTO BAJO MEDIO ALTO BAJO MEDIO ALTO ALTO
C1 P P - S1 - P - IE-1 - P P IDA-1 P - -
VUR P - S2 - - R IE-2 P P P IL-2 - P -
C2 - - -
VBR P - S3 - - - IE-3 P P P IM-3 - - -
C3 P P -
VISR P - C4 - - - S4 - - P IE-4 - - - IP-4 - - -
C6 - - - S6 - - P IS-2 - P P AGR-1 P - -
C7 - P - S7 - - P IS-3 - - - AGR-2 - P -
C8 - - - S8 P P - IS-4 P P P AGR-3 - - -
C9 - - - S9 - P P ISG-1 P P -
C10 - - - S10 - - - ISG-2 - - R
C11 - - - S11 - - P ISG-3 - - R
S12 P P - IC-1 - P P
S13 - - P IC-2 - - P
S14 - P P ICR - - P
S15 - P - IA-1 - P -
S16 - P P
S17 - P P
S18 P P P
S19 - P P
S20 - - R
S21 - - R
S22 - - -
ECOT - - P
CONDICIONES: S-2: No se permite el código G452005, ISG-2, ISG-3: Deben contar con
en cuanto a el código G452033, este Licencias de Construcción aprobadas.

NOTAS:
R 03-3.2 CENTRO POBLADO: LA CUCHILLA DEL SALADO. USOS DEL SUELO

USO BAJO MEDIO ALTO USO USO DE USO BAJO MEDIO
TIPO PERMITIDO RESTRIC BAJO MEDIO ALTO BAJO MEDIO ALTO ALTO
C1 P - - S1 - - - IE-1 - P P IDA-1 P - -
VISR P - C4 - - - S4 - - P IE-4 - - P IP-4 - - -
C6 - - - S6 - - P IS-2 - P P AGR-1 P - -
C7 - P - S7 - - P IS-3 - - - AGR-2 - P -
C8 - - - S8 P P - IS-4 P P P AGR-3 - - -
C9 - - - S9 - P P ISG-1 P P -
C10 - - - S10 - - - ISG-2 - - R
C11 - - - S11 - - P ISG-3 - - R
S12 P P - IC-1 - P P
S13 - - P IC-2 - - P
S14 - P P ICR - - P
S15 - P - IA-1 - P -
S16 - P P
S17 - P P
S18 P P P
S19 - P P
S20 - - R
S21 - - R
S22 - - -
ECOT - - P

NOTAS:
R 03-3.2 CENTRO POBLADO: LA AURORA. USOS DEL SUELO

CLASE DE USO
CLASE DE NIVEL DE IMPACTO CLASE DE NIVEL DE IMPACTO CLASE DE NIVEL DE IMPACTO CLASE NIVEL DE IMPACTO
TIPO PERMITIDO RESTRIC USO
USO BAJO MEDIO ALTO BAJO MEDIO ALTO USO BAJO MEDIO ALTO DE USO BAJO MEDIO ALTO
VUR P - C1 P - - S1 - - - IE-1 - P P IDA-1 P - -
VBR P - C2 - - - S2 - - R IE-2 P P P IL-2 - P -
VISR P - C3 P P - S3 - - - IE-3 P P P IM-3 - - -
VAC P - C4 - - - S4 - - P IE-4 - - P - - -
IP-4
C5 P R - S5 P P - IS-1 - P P IE-5 - - -
C6 - - - S6 - - P IS-2 - P P AGR-1 P - -
- P - S7 - - P IS-3 - - -
C7 AGR-2 - P -
S8 P P - IS-4 P P P
C8 - - - AGR-3 - - -
S9 - P P ISG-1 P P -
C9 - - -
S10 - - - ISG-2 - - R
C10 - - -
S11 - - P ISG-3 - - R
C11 - - -
S12 P P - IC-1 - P P
S13 - - P IC-2 - - P
S14 - P P ICR - - P
S15 - P - IA-1 - P -
S16 - P P
S17 - P P
S18 - - P
S19 - P P
S20 - - R
S21 - - R
S22 - - -
ECOT - - P
CONDICIONES: C-5: No se permite el S-2: No se permite el código ISG-2, ISG-3: Deben contar con
comercio al por mayor G452005, en cuanto a el código Licencias de Construcción
G452033, este debe contar con aprobadas.
concepto previo de Corpocaldas o IC-R: Se permite al interior de
quién haga las veces. las Iglesias los Osarios y los

NOTAS:
Superficie: 4141 Ha
Temperatura: 20º C y entre y 1000 y 2000 msnm.
Veredas: La Aurora, Morrogacho (Parte), La Francia, La Argelia,
El Arenillo, (Parte), La Quiebra del Billar, Minitas, San Peregrino,
La China, La Trinidad, El Rosario.
N° de habitantes: 4.403 hab. (2.378 hombres y 2.025 mujeres)
CATEGORIAS
R 04-1.1 ESTRUCTURA
ECOLÓGICA DE

presente ficha).
FICHA NORMATIVA RURAL. SUELOS DE PROTECCION CÓDIGO TEMÁTICO R 04 - 1
Distrito de conservación de Área de conservación y protección

Área SINAP
suelos Guacas, Rosario ambiental
Área de conservación y protección
Área SINAP Reserva forestal Plan Alto
ambiental
Estructura
Ecológica Área de conservación de servicios
Bosque El Arenillo
Principal ecosistémicos y culturales
Área de interés
ambiental Nodo cuenca La Trinidad Área de conservación y restauración
municipal
Nodo cuenca La China Área de conservación y restauración
Fajas de
Fajas de protección de Cauces Regeneración y mejoramiento
protección
Zonas de A. de importancia estratégica
abastecimiento para la conservación de
agrícola *
de agua recurso hídrico
Infraestructura Laderas Área de Conservación y protección
Laderas Perimetrales
Ecológica Perimetrales ambiental
Corredor de Conectividad R. Área sostenible para la producción
Corredores de Chinchiná agrícola *
conectividad Área sostenible para la producción
ecológica Zona con función
agrícola y de explotación de recursos
amortiguadora Plan Alto
naturales
Áreas con Área sostenible para la producción
Desarrollo Paisaje Cultural Cafetero agrícola y ganadera y de explotación de
condicionado recursos naturales
* El tratamiento aplica para las áreas contiguas a la ronda hídrica, es decir se deben respetar el retiro de cauce
según su delimitación.
Distrito de conservación Guacas Rosario Fajas de protección de Cauces
Los usos y condiciones especiales de desarrollo de cada área hacen parte del Documento Técnico de Soporte
Reserva Forestal Plan Alto Ladera Perimetral
Rural, de este modo para cualquier desarrollo deberán referirse a los determinantes estipulados para cada área.
Corredor Conectividad R. Chinchiná
Bosque Arenillo Las áreas con tratamiento Sostenible para la producción agrícola y ganadera en todo caso deberán asociarse a
Nodo La Trinidad usos agroforestales o silvopastoriles.
Nodo cuenca La China La Estructura ecológica principal se encuentra delimitada en el Plano R-1 denominado Estructura Ecológica de
conservación de recurso hídrico Soporte Rural y Plano R-2 Fajas de protección de Cauces.
De acuerdo a la delimitación definida en el Plano R-5 de Clases Agrológicas corregimiento Panorama, los usos principales serán los establecidos para cada clase
embargo los usos deberán ajustarse a los desarrollos productivos según la siguiente tabla como síntesis de los usos por clase y cruzar la información de acuerdo a la
consulta cartográfica con la zonificación de la Estructura Ecológica de Soporte Rural Plano R-1 y la determinación de uso en el Documento Técnico Rural donde se
CLASE
AGROLÓGICA

4 Agroforestales
Silvopastoril Agrícola: Debe combinarse con cultivos forestales.

6 Agroforestales
Forestal productor Pecuario: Debe combinarse con usos forestales, evitar sobrecarga y sobrepastoreo.

Conservación

El manejo racional de los guaduales debe ajustarse a la Norma Unificada para el
Mecanización del suelo y uso de los agroquímicos y mal manejo de
Manejo y Aprovechamiento de la Guadua, solicitando el respectivo permiso de
agua de riego y drenaje.
aprovechamiento a Corpocaldas.
Susceptibilidad a procesos de degradación, el cual depende de las
En las zonas de Afectación muy factible por deslizamiento Plano R-12, que no
prácticas de manejo de suelos.
presenten erosión, se permitirán sistemas productivos sostenibles clase 4 y 6
Deforestación para expansión de actividad agrícola.
asociados a usos agroforestales, silvopastoriles, forestal protector-productor,
Pendientes fuertes con presencia de erosión y erosión ligera. Zona de asimismo se recomienda la construcción de acequias de laderas e implantar cualquier
amenaza y riesgo por deslizamiento Plano R-12. otra práctica biomecánica para disminuir la velocidad y encausar las aguas de
Baja capacidad de retención de humedad. escorrentía.
En las zonas con pendientes fuertemente escarpadas y presencia de erosión (clase
Presentan limitaciones para su uso y manejo por la profundidad
8p-3) evitar las talas rasas y las quemas; eliminar las actividades agropecuarias.
efectiva superficial, el mal drenaje y la moderada acidez.
En los suelos de clase agrológica 8 zonas de protección forestal, no podrán
Inundación, se debe respetar el retiro según Plano de Amenaza por autorizarse actuaciones urbanísticas de subdivisión, parcelación o edificación de
inundación y/o Torrencialidad Plano R-14. inmuebles que impliquen la alteración o transformación de su uso actual.
En todo caso se deberá tener en cuenta el Manual de Manejo de Prácticas de
Conservación de Corpocaldas.
Clase de suelo y grupo de manejo 4pc-2: Se encuentra en las veredas La Clase de suelo y grupo de manejo 4e-1: se encuentra en las veredas La
Aurora, Morrogacho, La Argelia, El Arenillo parte, Minitas, San Peregrino, La Trinidad, El Rosario y La china. Forestal de producción, Especies como
Trinidad, El Rosario y La China. Tierras aptas para establecer cultivos Ceiba, Abarco (Cariniana pyrifonnis), Melina (Gmelina arbórea), Chingalé
permanentes como café (Coffea arabica L), Banano (Musa paradisiaca), (Jacaranda copaia), Pino caribe (Pinnus caribaea), Roble Morado (Tabebuia
Aguacate (Persea americana) Papaya (Carica papaya), plátano (Musa rosea), Nogal cafetero (Cordia alliodora) Clima cálido húmedo.
paradisiaca), cítricos y frutales con prácticas de conservación, evitar la
erosión, la degradación, mejoramiento de la fertilidad. Clima templado Clases de suelo y grupos de manejo 6p-2: Se encuentra en las veredas La
húmedo. Aurora, Quiebra del Billar, San Peregrino. Establecimiento de sistemas que
Clase de suelo y grupo de manejo 6s-2: Se encuentra en las veredas involucran el desarrollo asociado de sistemas agrícolas y forestales. Los
Minitas, San Peregrino, La trinidad, El Rosario y La China. Manejo con arboles en este sistema cumplen funciones ecológicas de protección del
pastos mejorados, que se adapten a la zona y aplicaciones de fertilizantes suelo disminuyendo los efectos directos del sol, el agua y el viento. También
(Nitrógeno y Potasio). Clima templado húmedo. admite otras alternativas de uso como cultivos permanentes, pastos para
Cultivos predominantes de café, y en menor proporción, con plátano y ganadería, bosque productor o bosque productor-protector.
cítricos.
Clase de suelo y grupo de manejo 7p-2: Se encuentra en las veredas La
Aurora, Morrogacho, La Argelia, El Arenillo, Quiebra del Billar, Minitas y El
R 04-2.2 USOS GANADEROS Rosario. Establecimiento de sistemas forestales destinadas a satisfacer la
demanda industrial y/o comercial de algunos productos derivados de la
Clases de suelo y grupos de manejo 6p-1, 6p-2 y 6p-3: Se encuentran en cobertura arbórea, manteniendo restricciones en la explotación de especies
las veredas La Aurora, Morrogacho, San Peregrino, Las Pavas, La Trinidad y amenazadas, en áreas que protegen reservorios de agua o especies
El Rosario Establecimiento de sistemas combinaciones de cultivos con animales en vías de extinción, o zonas con alta susceptibilidad a la erosión
plantaciones forestales las cuales una vez alcancen un grado de desarrollo, por pendientes muy altas o materiales de texturas gruesas. Clima templado
principalmente su tamaño, permiten el uso de pastos para ganadería entre los húmedo.
arboles. Clase de suelo y grupo de manejo 8p-3: Se encuentra en las veredas
Minitas y San Peregrino. Tierras en las que no se debe desarrollar ningún
tipo de actividad económica diferente a la protección y crecimiento del
R 04-2.4 EXPLOTACIÓN DE RECURSOS: RECOMENDADO bosque protector. La selección de especies forestales para el
establecimiento de plantaciones protectoras, debe fundamentarse en los
Zonas forestales de producción. requerimientos ecológicos de las propias especies. Esto solo se consigue
Cultivos permanentes semi-intensivos de clima templado. cuando se conocen las exigencias de las especies y las caracteristicas
Agrosilvícola con cultivos permanentes. físicas de los sitios donde éstas se desarrollan adecuadamente. estas dos
Agrosilvopastoril con cultivos permanentes. variables están estrechamente relacionadas, siendo las condiciones edáficas
Pastoreo semi-intensivo de clima templado las que influyen directamente en el desarrollo y crecimiento de las especies
Cultivos orgánicos con buenas prácticas agrícolas forestales. Clima templado húmedo.
Proyectos de ganadería sostenible
Proyecto Finca-escuela en la vereda El Rosario

BAJO MEDIO ALTO
C1 P - - S1 - P - IE-1 - P P USO
VUR P -
C2 - - - S2 - - R IE-2 P P P IDA-1 P - -
VBR P -
C3 P P - S3 - - R IE-3 P P P IL-2 - P -
VISR P -
C4 - - - S4 - - P IE-4 - - P IM-3 - - P
VAC NP -
C5 P R - S5 P R - IS-1 - P P IP-4 - - P
C6 - - - S6 - - - IS-2 - P P IE-5 - - -
C7 - - - S7 - - - IS-3 - - - AGR-1 P - -
S8 P P P IS-4 P P P AGR-2 - P -
C8 - - -
S9 - P P ISG-1 P P - AGR-3 - - P
C9 - P -
S10 - - - ISG-2 - - R
C10 - - -
S11 - - P ISG-3 - - R
C11 - - -
S12 P P - IC-1 - P P
S13 - - P IC-2 - - P
S14 - P P ICR - - P
S15 - P - IA-1 - P -
S16 - P P
S17 - P -
S18 - - P
S19 - P P
S20 - - R
S21 - - R
S22 - - -
ECOT - - P
S-2: No se permiten los códigos
CONDICIONES: C-5: No se permite el comercio ISG-2, ISG-3: Deben contar
S-3: Únicamente el código S960901 y aprobadas.
en predios que se encuentren sobre IC-R: Se permite al interior de
vías nacionales las Iglesias los Osarios y los

NOTAS:
R 04-3.2 CENTRO POBLADO: SAN PEREGRINO. USOS DEL SUELO

TIPO PERMITIDO RESTRIC USO BAJO MEDIO ALTO USO BAJO MEDIO ALTO USO BAJO MEDIO ALTO DE USO BAJO MEDIO ALTO
C1 P - - S1 - - - IE-1 - P P IDA-1 P - -
VUR P -
C2 - - - S2 - - R IE-2 P P P IL-2 - P -
VBR P - S3 - - - IE-3 P P P IM-3 - - -
C3 P P -
VISR P - S4 - - P IE-4 - - P IP-4 - - -
C4 - - -
C6 - - - S6 - - P IS-2 - P P AGR-1 P - -
C7 - P - S7 - - P IS-3 - - - AGR-2 - P -
C8 - - - S8 P P - IS-4 P P P AGR-3 - - -
C9 - - - S9 - P P ISG-1 P P -
C10 - - - S10 - - - ISG-2 - - R
C11 - - - S11 - - P ISG-3 - - R
S12 P P - IC-1 - P P
S13 - - P IC-2 - - P
S14 - P P ICR - - P
S15 - P - IA-1 - P -
S16 - P P
S17 - P P
S18 P P P
S19 - P P
S20 - - R
S21 - - R
S22 - - -
ECOT - - P

NOTAS:
FICHA NORMATIVA RURAL. DESARROLLO RESTRINGIDO
R 04-3.2 CENTRO POBLADO: EL ARENILLO. USOS DEL SUELO

C1 P - - S1 - - - IE-1 - P P IDA-1 P - -
VUR P -
C2 - - - S2 - - R IE-2 P P P IL-2 - P -
VBR P - S3 - - - IE-3 P P P IM-3 - - -
C3 P P -
VISR P - S4 - - P IE-4 - - P IP-4 - - -
C4 - - -
C6 - - - S6 - - P IS-2 - P P AGR-1 P - -
C7 - P - S7 - - P IS-3 - - - AGR-2 - P -
C8 - - - S8 P P - IS-4 P P P AGR-3 - - -
C9 - - - S9 - P P ISG-1 P P -
C10 - - - S10 - - - ISG-2 - - R
C11 - - - S11 - - P ISG-3 - - R
S12 P P - IC-1 - P P
S13 - - P IC-2 - - P
S14 - P P ICR - - P
S15 - P - IA-1 - P -
S16 - P P
S17 - P P
S18 P P P
S19 - P P
S20 - - R
S21 - - R
S22 - - -
ECOT - - P
en cuanto a el código G452033, este Licencias de Construcción
debe contar con concepto previo de aprobadas.
Corpocaldas o quién haga las veces. IC-R: Se permite al interior de las
S-20: Previo Concepto de Movilidad de Iglesias los Osarios y los
Secretaría de Tránsito. Cenizarios

NOTAS:
Superficie: 2283 Ha
CORREGIMIENTO AGROTURISTICO
Temperatura: 20º C y entre 1200 y 2000 mnsm.
Veredas:. Alto Tablazo, Bajo Tablazo, Guacas, El Aventino, La
Pola, Agua Bonita, Java, La Siria, Alto del Naranjo, La Violeta,
Hoyo Frio, Alto del Zarzo.
N° de habitantes: 6.043 hab (3.203 hombres y 2.840 mujeres).
.
CATEGORIAS
R 05-1.1 ESTRUCTURA
ECOLÓGICA DE

CULTURAL).. R 05-2.4 EXPLOTACION DE R 05-4.2 ÁREAS DEL SISTEMA
presente ficha).
Distrito de conservación de Área de conservación y

Estructura Área SINAP
suelos Guacas, Rosario protección ambiental
Ecológica
Principal Área de conservación y
Área SINAP Reserva forestal Plan Alto
protección ambiental
Rondas hídricas
Rondas hídricas Regeneración y mejoramiento
(Fajas de protección)
A. de importancia
Zonas de
abastecimiento
conservación de recurso producción agrícola*
de agua
hídrico
Laderas Área de Conservación y
Infraestructura Laderas Perimetrales
Perimetrales protección ambiental
Ecológica
Corredor de Conectividad R. Área sostenible para la
Chinchiná producción agrícola*
Corredores de
conectividad Área sostenible para la
ecológica Zona con función producción agrícola y de
amortiguadora Plan Alto explotación de recursos
naturales*
Áreas con
producción agrícola y ganadera
Desarrollo Paisaje Cultural Cafetero
y de explotación de recursos
Distrito de conservación Guacas Rosario Corredor Conectividad R. Chinchiná condicionado
naturales*
Reserva Forestal Plan Alto Área con desarrollo condicionado
* El tratamiento aplica para las áreas contiguas a la ronda hídrica, es decir se deben respetar el
Fajas de protección de Cauces Paisaje Cultural Cafetero
retiro de cauce según su delimitación.
Ladera Perimetral A. de importancia estratégica para la
conservación de recurso hídrico Los usos y condiciones especiales de desarrollo de cada área hacen parte del Documento Técnico
de Soporte Rural, de este modo para cualquier desarrollo deberán referirse a los determinantes
estipulados para cada área.
Las áreas con tratamiento Sostenible para la producción agrícola y ganadera en todo caso deberán
asociarse a usos agroforestales o silvopastoriles.
La Estructura ecológica principal se encuentra delimitada en el Plano R-1 denominado Estructura
Ecológica de Soporte Rural y Plano R-2 Fajas de protección de Cauces.
De acuerdo a la delimitación definida en el Plano R-5 de Clases Agrológicas corregimiento Agroturístico, los usos principales serán los establecidos para cada clase
la consulta cartográfica con la zonificación de la Estructura Ecológica de Soporte Rural Plano R-1 y la determinación de uso en el Documento Técnico Rural donde
se precisan los usos específicos para cada área.
CLASE
AGROLÓGICA
4 Agroforestales
Silvopastoril
Forestal productor
sobrepastoreo.

Conservación

El manejo racional de los guaduales debe ajustarse a la Norma Unificada para el
Mecanización del suelo y uso de los agroquímicos y mal manejo de
Manejo y Aprovechamiento de la Guadua, solicitando el respectivo permiso de
agua de riego y drenaje.
aprovechamiento a Corpocaldas.
Susceptibilidad a procesos de degradación, el cual depende de las
En las zonas de Afectación muy factible por deslizamiento Plano R-12, que no
prácticas de manejo de suelos.
presenten erosión, se permitirán sistemas productivos sostenibles clase 4 y 6
Deforestación para expansión de actividad agrícola.
asociados a usos agroforestales, silvopastoriles, forestal protector-productor, asimismo
Pendientes fuertes con presencia de erosión y erosión ligera. Zona se recomienda la construcción de acequias de laderas e implantar cualquier otra
de amenaza y riesgo por deslizamiento Plano R-12. práctica biomecánica para disminuir la velocidad y encausar las aguas de escorrentía.
Baja capacidad de retención de humedad. En las zonas con pendientes fuertemente escarpadas y presencia de erosión (clase
Presentan limitaciones para su uso y manejo por la profundidad 8p-3) evitar las talas rasas y las quemas; eliminar las actividades agropecuarias.
efectiva superficial, el mal drenaje y la moderada acidez. En los suelos de clase agrológica 8 zonas de protección forestal, no podrán autorizarse
Inundación, se debe respetar el retiro según Plano de Amenaza por actuaciones urbanísticas de subdivisión, parcelación o edificación de inmuebles que
inundación y/o Torrencialidad Plano R-14. impliquen la alteración o transformación de su uso actual.
En todo caso se deberá tener en cuenta el Manual de Manejo de Prácticas de
Conservación de Corpocaldas.
Clase de suelo y grupo de manejo 4pc-2: Se encuentra en las veredas Clase de suelo y grupo de manejo 4pc-2: Se encuentra en las veredas
Alto Tablazo, Guacas, El Aventino, Agua Bonita, Java, Alto del Naranjo, La Alto Tablazo, Bajo Tablazo, Guacas, El Aventino, Agua Bonita, Java, Alto
Violeta, Hoyo Frío y Alto del Zarzo. Tierras aptas para establecer cultivos del Naranjo, La Violeta, Hoyo Frío y Alto del Zarzo. Forestal de
permanentes como café (Coffea arabica L), plátano (Musa paradisiaca), producción, o establecimiento de plantaciones comerciales, siempre y
cítricos y frutales con prácticas de conservación, evitar la erosión, la cuando se mantenga el equilibrio ecológico de la región. Son áreas que
degradación, mejoramiento de la fertilidad. Clima templado húmedo muestran bajo grado de alteración que no permite otro tipo de uso
Clase de suelo y grupo de manejo 6s-2: Se encuentra en las veredas Alto asociado, excepto el de prestación de servicios ambientales, como
Tablazo, Bajo Tablazo, Guacas, El Aventino, La Pola, Java, La Siria, Alto recreación, refugio de la fauna nativa, conservación de la flora, y con un
del Naranjo, La Violeta, Hoyo Frío y Alto del Zarzo. Manejo con pastos uso responsable del ecoturismo. Clima templado húmedo.
mejorados, que se adapten a la zona como Brachiaria decumbens y
aplicaciones de fertilizantes (Nitrógeno y Potasio). Clima templado Clases de suelo y grupos de manejo 6p-1 y 6p-2: Se encuentran en las
húmedo. veredas Alto Tablazo, Bajo Tablazo, La Siria y La Violeta. Establecimiento
Clase de suelo y grupo de manejo 6s-2: Se encuentra en las veredas de sistemas que involucran el desarrollo asociado de sistemas agrícolas y
Minitas, San Peregrino, La trinidad, El Rosario y La China. Manejo con forestales. Los arboles en este sistema cumplen funciones ecológicas de
pastos mejorados, que se adapten a la zona y aplicaciones de fertilizantes protección del suelo disminuyendo los efectos directos del sol, el agua y el
(Nitrógeno y Potasio). Clima templado húmedo. viento. Establecimiento de sistemas combinaciones de cultivos con
plantaciones forestales las cuales una vez alcancen un grado de
desarrollo, principalmente su tamaño, pueden permitir el uso de pastos
R 05-2.2 USOS GANADEROS para ganadería entre los arboles, también admite otras alternativas de uso
como cultivos permanentes, pastos para ganadería con bosque productor
Clase de suelo y grupo de manejo 6P-2: Siembra de pastos de corte;
o bosque productor-protector. Climas Templado húmedo, cálido húmedo
utilización de la carga adecuada del ganado, evitando el sobrepastoreo;
y templado muy húmedo.
establecimiento de combinaciones adecuadas de cultivos con plantas
Uso principal de café tecnificado
forestales y /o pastos.
Restringido el uso ganadero en pendientes fuertemente inclinadas. Se Clase de suelo y grupo de manejo 7p-2: Se encuentra en las veredas
permite solamente máximo 2 animales por predio. Bajo Tablazo, Guacas, El Aventino, La Pola, Agua Bonita, Java, La
Violeta, Hoyo Frío y Alto del Zarzo. Establecimiento de sistemas forestales
R 05-2.4 EXPLOTACIÓN DE RECURSOS: RECOMENDADO destinadas a satisfacer la demanda industrial y/o comercial de algunos
productos derivados de la cobertura arbórea, manteniendo restricciones
Zonas forestales de producción. en la explotación de especies amenazadas, en áreas que protegen
Cultivos permanentes semi-intensivos de clima templado. reservorios de agua o especies animales en vías de extinción, o zonas
Agrosilvícola con cultivos permanentes. con alta susceptibilidad a la erosión por pendientes muy altas o materiales
Agrosilvopastoril con cultivos permanentes. de texturas gruesas. Clima templado húmedo.
Cultivos orgánicos con manejo de buenas practicas agrícolas
CÓDIGO TEMÁTICO R 05- 3
FICHA NORMATIVA RURAL. SUELO DE DESARROLLO RESTRINGIDO
USO BAJO MEDIO ALTO USO BAJO MEDIO ALTO USO BAJO MEDIO ALTO DE
TIPO PERMITIDO RESTRIC BAJO MEDIO ALTO
C1 P - - S1 - P - IE-1 - P P USO
VUR P - S2 - - R
C2 - - - IE-2 P P P IDA-1 P - -
VBR P - S3 - - R
C3 P P - IE-3 P P P IL-2 - P -
VISR P - S4 - - P
C4 - - - IE-4 - - P IM-3 - - -
VAC NP - S5 P R -
C5 P R - IS-1 - P P IP-4 - - -
S6 - - -
C6 - - - IS-2 - P P IE-5 - - -
S7 - - -
C7 - - - IS-3 - - - AGR-1 P - -
S8 P P P
C8 - - - IS-4 P P P AGR-2 - P -
S9 - P P
C9 - P - ISG-1 P P - AGR-3 - - -
S10 - - -
C10 - - - ISG-2 - - R
S11 - - P
C11 - - - ISG-3 - - R
S12 P P -
S13 - - P IC-1 - P P
S14 - P P IC-2 - - P
S15 - P - ICR - - P
S16 - P P IA-1 - P -
S17 - P P
S18 - - P
S19 - P P
S20 - - R
S21 - - R
S22 - - -
ECOT - - P
CONDICIONES: C-5: No se permite el comercio S-2: No se permiten los códigos ISG-2, ISG-3: Deben contar
S-3: Únicamente el código S960901 aprobadas.
y en predios que se encuentren IC-R: Se permite al interior de
sobre vías nacionales las Iglesias los Osarios y los
CONVENCIONES: P: Permitido R: Restringido Los conceptos de Uso del Suelo referentes a las veredas Alto Tablazo y Bajo Tablazo deben contar con concepto previo de la UGR o la oficina
que haga sus veces
NOTAS:
R 05-3.2 CENTRO POBLADO: ALTO TABLAZO. USOS DEL SUELO
C1 P P - S1 - P - IE-1 - P P IDA-1 P - -
VUR P -
C2 - - - S2 - - R IE-2 P P P IL-2 - P -
VBR P -
C3 P P - S3 - - - IE-3 P P P IM-3 - - -
VISR p -
C4 - - - S4 - - P IE-4 - - - IP-4 - - -
VAC P -
C5 P P - S5 P P - IS-1 - P P IE-5 - - -
C6 - - - S6 - - P IS-2 - P P AGR-1 P - -
C7 - P - S7 - - P IS-3 - - - AGR-2 - P -
C8 - - - S8 P P - IS-4 P P P AGR-3 - - -
C9 - - - S9 - P P ISG-1 P P -
C10 - - - S10 - - - ISG-2 - - R
C11 - - - S11 - - P ISG-3 - - R
S12 P P - IC-1 - P P
S13 - - P IC-2 - - P
S14 - P P ICR - - P
S15 - P - IA-1 - P -
S16 - P P
S17 - P P
S18 P P P
S19 - P P
S20 - - R
S21 - - R
S22 - - -
ECOT - - P
S-2: No se permite el código G452005, ISG-2, ISG-3: Deben contar con
CONDICIONES: en cuanto a el código G452033, este Licencias de Construcción aprobadas.
NOTAS:
R 05-3.2 CENTRO POBLADO: BAJO TABLAZO. USOS DEL SUELO
C1 P P - S1 - P - IE-1 - P P IDA-1 P - -
VISR P - C4 - - - S4 - - P IE-4 - - - IP-4 - - -
C6 - - - S6 - - P IS-2 - P P AGR-1 P - -
C7 - P - S7 - - P IS-3 - - - AGR-2 - P -
C8 - - - S8 P P - IS-4 P P P AGR-3 - - -
C9 - - - S9 - P P ISG-1 P P -
C10 - - - S10 - - - ISG-2 - - R
C11 - - - S11 - - P ISG-3 - - R
S12 P P - IC-1 - P P
S13 - - P IC-2 - - P
S14 - P P ICR - - P
S15 - P - IA-1 - P -
S16 - P P
S17 - P P
S18 P P P
S19 - P P
S20 - - R
S21 - - R
S22 - - -
ECOT - - P
NOTAS:
Temperatura: 16º C a 19ºC entre 1400 y 2600 msnm.
CORREGIMIENTO EL MANANTIAL
Veredas: Alto Bonito, Alto Corinto, Alto del Guamo, Bajo Corinto,
El Porvenir, Espartillal, Guacaica, Hoyo Frio, Olivares, Pueblo
Hondo, Santa Rita, Sierra Morena.
N° de habitantes: 4.273 hab. (2.256 hombres y 2.017 mujeres)
N° de Viviendas:838
.
CATEGORIAS
R 06-1.1 ESTRUCTURA
ECOLÓGICA DE

presente ficha).
Reserva Forestal Conservación y desarrollo
Reserva Forestal
Central sostenible
Fajas de Fajas de protección de Área de Conservación y

protección Cauces protección ambiental
A. de importancia
Zonas de
abastecimiento
conservación de producción agrícola*
de agua
Infraestructura recurso hídrico
Ecológica
Laderas Área de Conservación y
Laderas Perimetrales
Perimetrales protección ambiental
Área de Conservación y
Bosque Sinaí-Manantial
Corredores de protección ambiental
conectividad
ecológica Corredor de
Conectividad R.
producción agrícola*
Guacaica
Zonas con Área con
producción agrícola y
Desarrollo desarrollo Bosque de Monteleón
ganadera y de explotación
condicionado condicionado
de recursos naturales
* El tratamiento aplica para las áreas contiguas a la ronda hídrica, es decir se deben respetar
el retiro de cauce según su delimitación.
Los usos y condiciones especiales de desarrollo de cada área hacen parte del Documento
Fajas de protección de Cauces Corredor Conectividad R. Guacaica
Técnico de Soporte Rural, de este modo para cualquier desarrollo deberán referirse a los
Ladera Perimetral Área con desarrollo condicionado determinantes estipulados para cada área.
Bosque Sinaí - Manantial
conservación de recurso hídrico
Las áreas con tratamiento Sostenible para la producción agrícola y ganadera en todo caso
deberán asociarse a usos agroforestales o silvopastoriles.
La Estructura ecológica principal se encuentra delimitada en el Plano R-1 denominado
Estructura Ecológica de Soporte Rural y Plano R-2 Fajas de protección de Cauces.

De acuerdo a la delimitación definida en el Plano R-6 de Clases Agrológicas corregimiento El Manantial, los usos principales serán los establecidos para cada clase
se precisan los usos específicos para cada área.
En relación con las amenazas y restricciones las mismas se presentan de forma general para el corregimiento, para precisión en zonas de estudio deben referirse
al mapa de clases agrológicas ya que las mismas dependen de la capacidad de uso de las tierras, asimismo al mapa de Riesgo por deslizamiento R-12.
CLASE
AGROLÓGICA
4 Agroforestales
Silvopastoril
Forestal productor
sobrepastoreo.
ZFA Paisaje Cultural Cafetero Silvopastoril: Ganadería de bajo impacto, Ganadería sostenible no extensiva
Conservación

Mecanización del suelo y uso de los agroquímicos y mal manejo de agua Aprovechamiento de la Guadua, solicitando el respectivo permiso de aprovechamiento a
de riego y drenaje. Corpocaldas.
Susceptibilidad a procesos de degradación, el cual depende de las En las zonas de Afectación muy factible por deslizamiento Plano R-12, que no presenten erosión,
prácticas de manejo de suelos. se permitirán sistemas productivos sostenibles clase 4 y 6 asociados a usos agroforestales,
silvopastoriles, forestal protector-productor, asimismo se recomienda la construcción de acequias
Pendientes fuertes y ligeramente escarpadas con presencia de erosión y
de laderas e implantar cualquier otra práctica biomecánica para disminuir la velocidad y encausar
erosión ligera y fuerte acidez. Zona de amenaza y riesgo por
las aguas de escorrentía.
deslizamiento Plano R-12.
En las zonas con pendientes fuertemente escarpadas y presencia de erosión (clase 7pc-1, 8pc-2 y
Vocación agropecuaria moderadamente restringida por presentar 8p-3) Se debe conservar la vegetación evitar las talas rasas y las quemas; eliminar las actividades
limitaciones como pendientes fuertemente inclinadas, exceso de humedad agropecuarias.
en algunos meses, permeabilidad rápida y baja retención de humedad. En los suelos de clase agrológica 8 zonas de protección forestal, no podrán autorizarse
actuaciones urbanísticas de subdivisión, parcelación o edificación de inmuebles que impliquen la
Inundación, se debe respetar el retiro según Plano de Amenaza por alteración o transformación de su uso actual.
inundación y/o Torrencialidad Plano R-14. En todo caso se deberá tener en cuenta las condiciones de desarrollo definidas por la Zonificación
de la Reserva Forestal Central, Documento Técnico Rural Estructura Ecológica de Soporte,
Resolución Nacional 1922 de 2013.
Adicionalmente se deberá tener en cuenta el Manual de Manejo de Prácticas de Conservación de
Corpocaldas.
Clase de suelo y grupo de manejo 4pc-1: Se encuentra en las veredas Clase de suelo y grupo de manejo 4pc-1 y 4pc-2: Se encuentra en las veredas Alto bonito,
Alto del Guamo, Espartillal, Hoyo Frío, El Aguila y Bajo Corinto y Sierra Alto Corinto, Espartillal, Hoyo Frío, Pueblo Hondo, Alto del Guamo y Santa Rita. Forestal de
Morena. Cultivos semipermanentes (Bienales) y perennes cuyo periodo producción, o establecimiento de plantaciones comerciales, siempre y cuando se mantenga
vegetativo dura más de un año, desde su germinación hasta su cosecha el equilibrio ecológico de la región. Son áreas que muestran bajo grado de alteración que no
y permanecen en el terreno por varios años, produciendo varias permite otro tipo de uso asociado, excepto el de prestación de servicios ambientales, como
cosechas durante ese periodo, no requieren la remoción frecuente y recreación, refugio de la fauna nativa, Conservación de la flora, y con un uso responsable del
ecoturismo. Clima Templado muy Húmedo y frío.
continua del suelo; para su establecimiento requieren de moderada
Clases de suelo y grupos de manejo 6p-1, 6p-2, 6pc-1 y 6s-2: Se encuentran en todo el
inversión de capital, adecuada tecnología y mano de obra calificada.
corregimiento. Establecimiento de sistemas que involucran el desarrollo asociado de
Clima frío muy húmedo. sistemas agrícolas y forestales. Los arboles en este sistema cumplen funciones ecológicas
Clase de suelo y grupo de manejo 4pc-2: Se encuentra en las de protección del suelo disminuyendo los efectos directos del sol, el agua y el viento.
veredas Alto Bonito, Alto Corinto, Espartillal, Hoyo Frío, Pueblo Hondo y Establecimiento de sistemas combinaciones de cultivos con plantaciones forestales las
Santa Rita. Tierras aptas para establecer cultivos permanentes como cuales una vez alcancen un grado de desarrollo, principalmente su tamaño, permiten el uso
café (Coffea arabica L), Caña panelera (Saccharum officinarum), platano de pastos para ganadería entre los arboles. también admite otras alternativas de uso como
(Musa paradisiaca), hortalizas y frutales de clima frío moderado con cultivos permanentes, pastos para ganadería, bosque productor o bosque productor-
pràcticas de conservación, evitar la erosión, la degradación, protector. Clima Templado muy húmedo y frío.
mejoramiento de la fertilidad. Clima Frío moderado y templado. Clases de suelo y grupos de manejo 7p-1 y 7pc-1: Se encuentra en las veredas Alto
Cultivos permanentes de café en áreas con unidades de uso bonito, Guacaica y Santa Rita. Establecimiento de sistemas forestales destinadas a
agroindustrial. Combinaciones de café con otras especies agroforestales. satisfacer la demanda industrial y/o comercial de algunos productos derivados de la
cobertura arbórea, manteniendo restricciones en la explotación de especies amenazadas, en
áreas que protegen reservorios de agua o especies animales en vías de extinción, o zonas
R 06-2.2 USOS GANADEROS con alta susceptibilidad a la erosión por pendientes muy altas o materiales de texturas
gruesas. No se debe desarrollar ningún tipo de actividad económica diferente a la protección
Clase de suelo y grupo de manejo 6s-1: Se encuentra en las veredas y crecimiento del bosque protector. La selección de especies forestales para el
Pueblo Hondo, Hoyo Frío. Desarrollo de programas de ocupación de establecimiento de plantaciones protectoras, debe fundamentarse en los requerimientos
potreros con mediana capacidad de carga, generalmente de mayor a 2 ecológicos de las propias especies. Esto solo que consigue cuando se conocen las
animales por hectárea; requiere practicas de manejo como rotación de exigencias de las especies y las características de los sitios donde se desarrollan
potrero, aplicación de fertilizantes y uso de ganado seleccionado con adecuadamente. Estas dos variables están estrechamente relacionadas, siendo las
alternativas de alimentación con sistema Agrosilvopastoril. Clima condiciones edáficas y climáticas las que influyen directamente en el desarrollo y crecimiento
templado húmedo y frío húmedo. de las especies forestales. No son adecuadas para actividades agropecuarias, por lo que su
uso debe ser exclusivamente para conservación y/o recuperación de suelos, con la
protección de los recursos hídricos, fauna, flora, suelos y del mismo bosque. Clima
R 06-2.4 EXPLOTACIÓN DE RECURSOS: RECOMENDADO Templado húmedo, templado muy húmedo y frío
Clases de suelos y grupos de manejo 8pc-2, 8pc-1 y 8pc-2: Se encuentra en las veredas
Cultivos permanentes semi-intensivos de clima frío. Hoyo Frío, Alto del Guamo y Pueblo Hondo. Tierras en las que no se debe desarrollar ningún
Proyectos de reconversión ganadera tipo de actividad económica diferente a la protección y crecimiento del bosque protector. La
Cultivos permanentes semi-intensivos de clima templado. selección de especies forestales para el establecimiento de plantaciones protectoras, debe
Zonas forestales de producción. fundamentarse en los requerimientos ecológicos de las propias especies. Esto solo se
Pastoreo semi-intensivo de clima templado. consigue cuando se conocen las exigencias de las especies y las características físicas de
Cultivos orgánicos manejado con buenas practicas agrícolas los sitios donde éstas se desarrollan adecuadamente, estas dos variables están
Reconversión ganadera estrechamente relacionadas, siendo las condiciones edáficas las que influyen directamente
Huertos familiares mixtos en el desarrollo y crecimiento de las especies forestales. Clima Templado muy húmedo y
frío.
BAJO MEDIO ALTO
C1 P - - S1 - P - USO
VUR P - IE-1 - P P
C2 - - - S2 - - R IDA-1 P - -
VBR P - IE-2 P P P
C3 P P - S3 - - - IL-2 - P -
VISR P - IE-3 P P P
C4 - - - S4 - - P IM-3 - - -
VAC NP - IE-4 - - P
C5 P R - S5 P P - IP-4 - - -
C6 - - - S6 - - - IS-1 - P P IE-5 - - -
C7 - - - S7 - - - IS-2 - P P AGR-1 P - -
C8 - - - S8 P P - IS-3 - - - AGR-2 - P -
C9 - R R S9 - P P IS-4 P P P AGR-3 - - -
C10 - - - S10 - - -
ISG-1 P P -
S11 - - P
C11 - - - ISG-2 - - R
S12 P P -
S13 - - P ISG-3 - - R
S14 - P P IC-1 - P P
S15 - P - IC-2 - - P
S16 - P P ICR - - P
S17 - P P IA-1 - P -
S18 - - P
S19 - P P
S20 - - R
S21 - - R
S22 - - -
ECOT - - P
CONDICIONES: C-5: No se permite el comercio S-2: No se permiten los ISG-2, ISG-3: Deben contar
C-9: Previo concepto de S-20: Previo Concepto de aprobadas.
Corpocaldas o quien haga las Movilidad de IC-R: Se permite al interior de
veces. Secretaría de Tránsito. las Iglesias los Osarios y los
S-21: La Secretaría de Cenizarios
permitido.
NOTAS:
FICHA NORMATIVA RURAL. DESARROLLO RESTRINGIDO CÓDIGO TEMÁTICO R 06- 3
R 06-3.2 CENTRO POBLADO: ALTO CORINTO. USOS DEL SUELO
CLASE DE USO NIVEL DE IMPACTO NIVEL DE IMPACTO NIVEL DE IMPACTO CLASE DE NIVEL DE IMPACTO
CLASE DE USO CLASE DE USO CLASE DE USO
BAJO MEDIO ALTO BAJO MEDIO ALTO BAJO MEDIO ALTO USO BAJO MEDIO ALTO
S1 - - -
C1 P - - IE-1 - P P IDA-1 P - -
VUR P - - - - S2 - - R IE-2 P P P IL-2 - P -
C2
VBR P - S3 - - - IE-3 P P P - - -
C3 P P - IM-3
VISR P - S4 - - P IE-4 - - P
C4 - - - IP-4 - - -
VAC P - S5 P P - IS-1 - P P
C5 P R - IE-5 - - -
S6 - - P IS-2 - P P
C6 - - - AGR-1 P - -
S7 - - P IS-3 - - -
C7 - P - AGR-2 - P -
S8 P P - IS-4 P P P
C8 - - - AGR-3 - - -
S9 - P P ISG-1 P P -
C9 - - - S10 - - - ISG-2 - - R
C10 - - - S11 - - P ISG-3 - - R
C11 - - - S12 P P - IC-1 - P P
S13 - - P - - P
IC-2
S14 - P P
ICR - - P
S15 - P -
IA-1 - P -
S16 - P P
S17 - P P
S18 - - P
S19 - P P
S20 - - R
S21 - - R
S22 - - -
ECOT - - P
S-2: No se permite el código G452005,
CONDICIONES: C-5: No se permite el
en cuanto a el código G452033, este
ISG-2, ISG-3: Deben contar con
comercio al por mayor Licencias de Construcción aprobadas.
debe contar con concepto previo de
IC-R: Se permite al interior de las
Corpocaldas o quién haga las veces.
Iglesias los Osarios y los Cenizarios

NOTAS:
FICHA NORMATIVA RURAL. DESARROLLO RESTRINGIDO CÓDIGO TEMÁTICO R 06- 3
R 06-3.2 CENTRO POBLADO: BAJO CORINTO. USOS DEL SUELO
C1 P - - S1 - - - IE-1 - P P IDA-1 P - -
VUR P -
C2 - - - S2 - - R IE-2 P P P IL-2 - P -
VBR P - S3 - - - IE-3 P P P IM-3 - - -
C3 P P -
VISR P - S4 - - P IE-4 - - P IP-4 - - -
C4 - - -
VAC P - C5 P R - S5 P P - IS-1 - P P IE-5 - - -
C6 - - - S6 - - P IS-2 NP P P AGR-1 P - -
C7 - P - S7 - - P IS-3 - - - AGR-2 - P -
C8 - - - S8 P P - IS-4 P P P AGR-3 - - -
C9 - - - S9 - P P ISG-1 P P -
C10 - - - S10 - - - ISG-2 - - R
C11 - - - S11 - - P ISG-3 - - R
S12 P P - IC-1 - P P
S13 - - P IC-2 - - P
S14 - P P ICR - - P
S15 - P - IA-1 - P -
S16 - P P
S17 - P P
S18 - - P
S19 - P P
S20 - - R
S21 - - R
S22 - - -
ECOT - - P
CONDICIONES: C-5: No se permite el S-2: No se permite el código ISG-2, ISG-3: Deben contar con
comercio al por mayor G452005, en cuanto a el código Licencias de Construcción aprobadas.

NOTAS:
Temperatura: 5º a 12º C y 2000 a 3800 msnm
Veredas: Rio Blanco, Belmira, San Juan, Chupaderos, El

Paraíso, El Desquite, Minitas, Buenavista, La Esperanza, La
Enea (parte).
N° de habitantes: 759 hab (395 hombres y 364 mujeres).
N° de Viviendas:160
.
CATEGORIAS
R 07-1.1 ESTRUCTURA
ECOLÓGICA DE

CULTURAL). R 07-2.4 EXPLOTACION DE (No aplica para el Corregimiento
R 07-4.2 ÁREAS DEL SISTEMA
RECURSOS Río Blanco).
R 07-1.3 ÁREAS DEL SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS
SERVICIOS PÚBLICOS *SUELO SUBURBANO del DTS Rural y el Plano R-20
(Contenido en el numeral 3.2.1.3 (No aplica para el Corregimiento EQUIPAMIENTOS RURALES).
del DTS Rural y el Plano R-8 Río Blanco).
SERVICIOS PUBLICOS RURAL).
FICHA NORMATIVA RURAL. SUELOS DE PROTECCION CÓDIGO TEMÁTICO R 07 -1

Reserva forestal protectora Río Área de conservación y protección
Blanco – Quebrada Olivares ambiental
Reserva forestal Sabinas
ambiental
Área SINAP

Reserva forestal protectora Área de conservación y protección
Bosques de la CHEC ambiental
Reserva forestal Torre 4
ambiental
Estructura
Ecológica Área de conservación, restauración
Principal Bosque tesorito y desarrollo sostenible
(conocimiento)
Área de conservación y usos
Área de interés Bosques de la Licorera
sostenible
ambiental
municipal Bosque del Recinto del Área de conservación y desarrollo
Pensamiento sostenible (conocimiento)
Área de conservación,
Humedales Altoandinos restauración, recuperación y
rehabilitación.
Paramo Páramo de Letras
ambiental
Conservación y desarrollo
Reserva Forestal Reserva Forestal Central
sostenible
Fajas de
RFP Río Blanco – Q. Olivares
Fajas de protección de cauces Regeneración y mejoramiento
Humedales Altoandinos protección
RF sabinas Páramo de Letras
Laderas Área de Conservación y protección
Fajas de protección de Cauces Laderas Perimetrales
RFP Torre Cuatro Perimetrales ambiental
Bosque Tesorito Corredor Conectividad R. Chinchiná Infraestructura Corredor de Conectividad R. Área sostenible para la producción
Corredor de Conectividad R. Guacaica
Ecológica Corredores de Chinchiná agrícola*
Bosque de la Licorera
conectividad
Bosque del Recinto del Pensamiento Área con desarrollo condicionado
ecológica Corredor de Conectividad R. Área sostenible para la producción
Guacaica agrícola*
* El tratamiento aplica para las áreas contiguas a la ronda hídrica, es decir se deben
respetar el retiro de cauce según su delimitación.
Áreas del SINAP agrícola y de explotación de
Los usos y condiciones especiales de desarrollo de cada área hacen parte del recursos naturales
Zona con función
Documento Técnico de Soporte Rural, de este modo para cualquier desarrollo
amortiguadora Área sostenible para la producción
deberán referirse a los determinantes estipulados para cada área.
PNN Los Nevados agrícola y de explotación de
Las áreas con tratamiento Sostenible para la producción agrícola y ganadera en todo recursos naturales
caso deberán asociarse a usos agroforestales o silvopastoriles.
Zonas con Áreas con Área sostenible para la producción
La Estructura ecológica principal se encuentra delimitada en el Plano R-1 denominado
Desarrollo desarrollo Tesorito agrícola y ganadera y de
Estructura Ecológica de Soporte y Plano R-2 fajas de protección de cauces.
condicionado condicionado explotación de recursos naturales
FICHA NORMATIVA RURAL. USOS AGROPECUARIOS CÓDIGO TEMÁTICO R 07 -1

De acuerdo a la delimitación definida en el Plano R-6 de Clases Agrológicas corregimiento Río Blanco, los usos principales serán los establecidos para cada clase

se precisan los usos específicos para cada área..
En relación con las amenazas y restricciones las mismas se presentan de forma general para el corregimiento, para precisión en zonas de estudio deben referirse
al mapa de clases agrológicas ya que las mismas dependen de la capacidad de uso de las tierras, asimismo al mapa de Riesgo por deslizamiento R-12.
CLASE
AGROLÓGICA
4 Agroforestales
Silvopastoril
Forestal productor
sobrepastoreo.
Forestal protector productor. Siempre y Agroforestal: Debe combinarse con cultivos forestales.
cuando no se elimine bosque protector Silvopastoril: Ganadería de bajo impacto, Ganadería sostenible no extensiva
Conservación

Restricciones en la explotación de especies amenazadas, en áreas que protegen reservorios
Profundidad de suelos muy superficial y algunas zonas con ausencia de de agua o especies animales en vías de extinción, o zonas con alta susceptibilidad a la erosión
suelos productivos (8s-1). por pendientes muy altas. Se debe proteger la vegetación herbácea y arbustiva existente.
Susceptibilidad a procesos de degradación, el cual depende de las prácticas Se restringe la sobrecarga de ganadería y el sobrepastoreo.
de manejo de suelos. En las zonas con pendiente fuerte se recomienda la construcción de acequias de laderas e
Pendientes fuertes y escarpadas suelos con presencia de erosión y erosión implantar cualquier otra práctica biomecánica para disminuir la velocidad y encausar las aguas
ligera y fuerte acidez. Presencia de avalanchas, procesos de remoción en de escorrentía.
masa, y heladas en la parte alta. Zona de amenaza y riesgo por En las zonas con pendientes fuertemente escarpadas y presencia de erosión (clase 7p-1, 7c-1,
deslizamiento Plano R-12. 7pc-1, 8pc-2 y 8p-3) Se debe conservar la vegetación, repoblar la vegetación talada, evitar las
Temperaturas muy bajas. Vocación agropecuaria moderadamente talas rasas y las quemas; eliminar las actividades agropecuarias.
restringida y restringida en zonas de alta pendiente, por presentar En los suelos de clase agrológica 8 zonas de protección forestal, no podrán autorizarse
limitaciones como pendientes fuertemente escarpadas, exceso de humedad actuaciones urbanísticas de subdivisión, parcelación o edificación de inmuebles que impliquen
en algunos meses, permeabilidad rápida y baja retención de humedad. la alteración o transformación de su uso actual.
Inundación, se debe respetar el retiro según Plano de Amenaza por En todo caso se deberá tener en cuenta las condiciones de desarrollo definidas por la
inundación y/o Torrencialidad Plano R-14. Zonificación de la Reserva Forestal Central, Documento Técnico Rural Estructura Ecológica de
Soporte, Resolución Nacional 1922 de 2013.
Adicionalmente se deberá tener en cuenta el Manual de Manejo de Prácticas de Conservación
de Corpocaldas.
R 07-2.1 USOS AGRÍCOLAS Clases de suelo y grupos de manejo 7p-1 y 7pc-1: Se encuentra en las veredas Rio
Blanco, Belmira, San Juan, Chupaderos, El Paraíso, El desquite, Minitas, La Esperanza
Clases de suelo y grupos de manejo 4c-1 y 4pc-1: Se encuentra en las y La Enea. Establecimiento de sistemas forestales destinadas a satisfacer la demanda
veredas Rio Blanco, Belmira, San Juan, Chupaderos, Minitas, Buena vista y La industrial y/o comercial de algunos productos derivados de la cobertura arbórea,
Enea (parte). Cultivos de ciclo de vida menor a un año y requieren para su manteniendo restricciones en la explotación de especies amenazadas, en áreas que
desarrollo practicas moderadas con adecuada tecnología y mano de obra protegen reservorios de agua o especies animales en vías de extinción, o zonas con alta

calificada, sistemas agrícolas semi-intensivos semestrales como la producción de susceptibilidad a la erosión por pendientes muy altas o materiales de texturas gruesas.
hortalizas como cebolla larga (Allinum fistulosum), Papa (Solanum tuberusum), No se debe desarrollar ningún tipo de actividad económica diferente a la protección y
arveja (Pisum Sativum), habichuela (Phaseolus vulgaris), lechuga (Lactuca crecimiento del bosque protector. La selección de especies forestales para el
sativa), Tomate (Lycopersicum esculentum), Frutales como el tomate de árbol establecimiento de plantaciones protectoras, debe fundamentarse en los requerimientos
(Cyphomandra betaceae), mora (Rubus glaucus). Cultivos semiperennes ecológicos de las propias especies. Esto solo que consigue cuando se conocen las
(bienales) y perennes cuyo periodo vegetativo dura más de un año, desde su exigencias de las especies y las características de los sitios donde se desarrollan
germinación hasta su cosecha y permanecen en el terreno por varios años, adecuadamente. Estas dos variables están estrechamente relacionadas, siendo las
produciendo varias cosechas durante ese periodo, no requieren la remoción condiciones edáficas y climáticas las que influyen directamente en el desarrollo y
frecuente y continua del suelo, para su establecimiento requieren de moderada crecimiento de las especies forestales. No son adecuadas para actividades
inversión de capital, adecuada tecnología y mano de obra calificada. Clima agropecuarias, por lo que su uso debe ser exclusivamente para conservación y/o
extremadamente frío muy húmedo. recuperación de suelos, con la protección de los recursos hídricos, fauna, flora, suelos y
del mismo bosque. Clima extremadamente frío muy húmedo.
Clases de suelo y grupos de manejo 8p-1, 8pc-1, 8pc-2 y 8s-1: Se encuentran en las
R 07-2.2 USOS GANADEROS veredas El Desquite, Rio Blanco y Belmira. No se debe desarrollar ningún tipo de
actividad económica diferente a la protección y crecimiento del bosque protector. La
Clase de suelo y grupo de manejo 6c-1: Se encuentra en las veredas Rio
selección de especies forestales para el establecimiento de plantaciones protectoras,
Blanco, Belmira, San Juan, Chupaderos, Minitas y La Enea (Parte). Utilizar una
debe fundamentarse en los requerimientos ecológicos de las propias especies. Esto
combinación de plantas forestales y /o pastos simultanea o consecutivamente. solo se consigue cuando se conocen las exigencias de las especies y las características
Especies para ganadería de leche como Kikuyo (pennisetum clandestinum), azul físicas de los sitios donde se desarrollan adecuadamente. estas dos variables están
orchoro (dactylis glomerata), falsa poa (holcus lanatus) evitando el sobrepastoreo. estrechamente relacionadas, siendo las condiciones edáficas y climáticas las que
Clima frío muy húmedo. influyen directamente en el desarrollo y crecimiento de las especies forestales. No son
adecuadas para actividades agropecuarias, por lo que su uso debe ser exclusivamente
R 07-2.3 USOS FORESTALES para conservación y/o recuperación de suelos, con la protección de los recursos
hídricos, fauna, flora, suelos y del mismo bosque. Clima muy frío perhúmedo y
Clases de suelo y grupos de manejo 6p-1, 6pc-1 y 6s-2: Se encuentran en extremadamente frío perhúmedo.
todo el corregimiento. Establecimiento de sistemas que involucran el desarrollo
asociado de sistemas agrícolas y forestales. Los arboles en este sistema cumplen
funciones ecológicas de protección del suelo disminuyendo los efectos directos
R 07-2.4 EXPLOTACIÓN DE RECURSOS: RECOMENDADO
del sol, el agua y el viento. tierras destinadas para el establecimiento de sistemas
forestales destinadas a satisfacer la demanda industrial y/o comercial de algunos Cultivos transitorios semi-intensivos de clima frío.
productos derivados de la cobertura arbórea, estos productos están relacionados Cultivos permanentes semi-intensivos de clima frío.
con maderas, fibras, pulpas, y materias primas farmacéuticas y de perfumería, Agrosilvícola con cultivos permanentes.
manteniendo la restricciones en la explotación de especies amenazadas, en Agrosilvopastoril con cultivos permanentes.
áreas que protegen reservorios de agua o especies animales en vías de Cultivos orgánicos manejados con buenas practicas agrícolas
extinción, o zonas con alta susceptibilidad a la erosión por pendientes muy altas o Proyectos de reconversión ganadera y ganadería sostenible
materiales de texturas gruesas. Clima frío muy húmedo. Reforestación de cuencas
Clase de suelo y grupo de manejo 7c-1: Se encuentra en las veredas El Huertos familiares mixtos
Paraíso, El Desquite, Minitas, Buena Vista, La Esperanza y La Enea (Parte).
Conservación de la vegetación existente y suplementar actividades
agropecuarias. Clima extremadamente frío húmedo.


BAJO MEDIO ALTO
C1 P NP NP S1 NP P NP IE-1 - P P USO
VUR P -
C2 - - - S2 - - R IE-2 P P P IDA-1 P - -
VBR P -
C3 P P - S3 - - - IE-3 P P P IL-2 - P -
VISR P -
C4 - - - S4 - - P IE-4 - - P IM-3 - - -
VAC NP -
C5 P R - S5 P P - IS-1 - P P IP-4 - - -
C6 - - - S6 - - - IS-2 - P P IE-5 - - -
C7 - - - S7 - - - IS-3 - - - AGR-1 P - -
C8 - - - S8 P P - IS-4 P P P AGR-2 - P -
C9 - - - S9 - P P ISG-1 P P - AGR-3 - - -
C10 - - - S10 - - - ISG-2 - - R
S11 - - P ISG-3 - - R
C11 - - -
S12 P P - IC-1 - P P
S13 - - P IC-2 - - P
S14 - P P ICR - - P
S15 - P - IA-1 - P -
S16 - P P
S17 - P P
S18 - - P
S19 - P P
S20 - - R
S21 - - R
S22 - - -
CONDICIONES: ECOT - - P
C-5: No se permite el comercio S-2: No se permiten los ISG-2, ISG-3: Deben contar
S-20: Previo Concepto de aprobadas.
Movilidad de Secretaría de IC-R: Se permite al interior de
Tránsito. las Iglesias los Osarios y los
S-21: La Secretaría de Cenizarios
permitido.
NOTAS:
FICHA NORMATIVA GENERAL EN SUELO RURAL
INDICE DE OCUPACION*
LOTE USO DE VIVIENDA Y OTRAS ALTURA MAXIMA DE LA
CORREGIMIENTO RETIROS GENERALIDADES
MÍNIMO VIVIENDA EDIFICACIONES EDIFICACION
NORMA URBANISTICAS GENERAL - SUELO RURAL

INSTITUCIONAL
DIFERENTES A
INSTITUCIONAL
1. Todo proyecto constructivo debe garantizar la

conexión a la vía municipal, departamental o
VUR, VBR, 3 mts por todos 2 pisos contados a partir del nivel de nacional, más cercana a este, así mismo
Colombia 20.000 mt2 0.05 0.60 acceso + buhardilla + sótano cumplir con la normativa establecida en la Ley
VISR los linderos 1228 de 2008 y el Decreto 1077 de 2015 (Dec
4066 de 2008).
2. Dentro de la vivienda unifamiliar o bifamiliar
podrá estar incluida la vivienda de interés
social rural, mientras cumpla con los topes
VUR, VBR, 3 mts por todos 2 pisos contados a partir del nivel de establecidos por el Ministerio de vivienda o la
Cristalina 10.000 mt2 0.05 0.60 normativa nacional.
VISR los linderos acceso + buhardilla + sótano
3. *Se exceptúan aquellos predios de que trata el
parágrafo 4, artículo 2.2.6.1.1.6 del Decreto
1077 de 2015, modificado por el artículo 4 del
Decreto 2218 de 2015 o la norma que lo
modifique, adicione o sustituya, para los
VUR, VBR, 3 mts por todos 2 pisos contados a partir del nivel cuales se permitirá una ocupación máxima de
El Remanso 10.000 mt2 0.05 0.60 500 m2 sin sobrepasar el 30% del ANU.
VISR los linderos de acceso + buhardilla + sótano
4. Se exceptúa del cumplimiento del lote mínimo
a la vivienda de interés social dispersa (no
concentrada), siempre y cuando se desarrolle
en el marco de programas y proyectos de
construcción y/o mejoramiento de VISR del
VUR, VBR, 3 mts por todos 2 pisos contados a partir del nivel Estado y/o la Administración Municipal.
Panorama 10.000 mt2 0.05 0.60
VISR los linderos de acceso + buhardilla + sótano 5. Se exceptúa del cumplimiento del lote mínimo
para la construcción y/o ampliación de
equipamientos.
6. El tipo, cantidad de ambientes, tamaño de
Corredor Agro VUR, VBR, 3 mts por todos 2 pisos contados a partir del nivel lotes, áreas libres y las normas de diseño y
10.000 mt2 0.05 0.60 construcción para los equipamientos se
Turístico VISR los linderos de acceso + buhardilla + sótano determinarán según las Normas Técnicas
Colombianas NTC correspondientes.
7. De conformidad con el art 2.2.2.2.4.1 del
Decreto 1077 de 2015, en las áreas de
actividad industrial existentes en suelo rural, el
índice de ocupación no podrá superar el
VUR, VBR, 3 mts por todos 2 pisos contados a partir del nivel de treinta (30%) del área del predio y el resto se
El Manantial 10.000 mt2 0.05 0.60
VISR los linderos acceso + buhardilla + sótano destinará a la conservación o recuperación de
la vegetación nativa.
8. Los servicios ecoturísticos, etnoturísticos,
agroturísticos y acuaturísticos podrán
desarrollarse en cualquier parte del suelo
rural, según lo estipulado en el artículo 2.2.1.1
“Áreas de Actividad Industrial” del Decreto
1077 de 2015.
VUR, VBR, 3 mts por todos 2 pisos contados a partir del nivel de 9. Para la ocupación del predio, se deberá tener
Río Blanco 30.000 mt2 0.05 0.60 en cuenta el artículo 10 de la resolución 537
VISR los linderos acceso + buhardilla + sótano de 2010 expedida por CORPOCALDAS, que
se refiere al manejo de aguas residuales
domésticas.
10.No se permiten las escaleras sobre las áreas
determinadas como retiros obligatorios.
FICHA NORMATIVA RURAL. DESARROLLO RESTRINGIDO CÓDIGO TEMÁTICO R 09
CENTROS POBLADOS RURALES

NORMAS URBANISTICAS GENERALES CENTROS POBLADOS RURALES
NORMAS URBANÍSTICAS - CENTROS POBLADOS

PROGRAMAS Y
VIVIENDA VIVIENDA EQUIPAMIENTOS
PROYECTOS VIS OBSERVACIONES
UNIFAMILIAR BIFAMILIAR COLECTIVOS
(UNIFAMILIAR)
12 mts 14 mts 5 mts 14 mts

FRENTE MINIMO DEL LOTE 1. Los predios de que trata el parágrafo 4, artículo 2.2.6.1.1.6
del Decreto 1077 de 2015, modificado por el artículo 4 del
Decreto 2218 de 2015 o la norma que lo modifique,
30 Viviendas / HA 30 Unidades / HA 60 Viviendas / HA adicione o sustituya, que tengan frentes menores a los
DENSIDADES MÁXIMAS establecidos en la presente ficha, podrán desarrollarse,
Bruta Bruta Bruta siempre y cuando cumplan con las normas urbanísticas
LOTE MÍNIMO PARA establecidas.
2.000 m2
PARCELACIONES 2. Las densidades se aplicarán para los predios o porciones
ALTURA MÁXIMA Hasta 2 pisos a partir del nivel de acceso Libre de estos que se encuentren dentro del perímetro que
determina el centro poblado.
ESCALERAS EXTERIORES No permitidas por fuera del paramento. 3. Para la ocupación del predio, se deberá tener en cuenta el
articulo 10 de la Resolución 537 de 2010 expedida por
VOLADIZOS Permitidos en los corredores de los segundos pisos CORPOCALDAS, que se refiere al manejo de aguas
residuales domesticas.
VIAS
INTERNAS O
NUEVAS EN
.
Calzada de 6,00mts, andenes de 1,50 mts a ambos lados, para un perfil total de 4. Todo nuevo proyecto o construcción independiente debe
9,00 mts conectarse a la malla vial existente y prever la prolongación
PARCELACIONES y empalme con los predios o áreas de posible intervención
del centro poblado.
Se permite parqueo en zona de aislamiento lateral. Esta 5. Cuando el predio se encuentre ubicado sobre una vía
PARQUEADEROS nacional, departamental o municipal, deberá respetar los
área en ningún caso podrá cubrirse. retiros de franja establecidos en la norma vigente.
6. Cuando se diseñe un extremo de vía cerrada, ésta
terminará en T, con una longitud transversal de 15.00
AISLAMIENTO LATERAL 2,00 mts a cada lado NA metros y un ancho de 6.00 metros, o en una rotonda con
un diámetro exterior mínimo de 16.00 metros.
Para las áreas de suelo a desarrollar que presenten condiciones de riesgo alto o 7. Los requerimientos de parqueaderos para vivienda serán
amenaza media o alta, es necesario la realización de estudios detallados que los determinados en el Anexo A-5 NORMAS GENERALES.
ESTUDIOS DETALLADOS
además incluyan en las condiciones, la ejecución de medidas de reducción y/o 8. Los estacionamientos para usos diferentes a vivienda
mitigación que se determinen en los mismos. deberán cumplirse de acuerdo a los requerimientos
No se permitirá adelantar actuaciones urbanísticas en áreas con pendientes establecidos por su uso.
RESTRICCIONES
mayores a 40° por hacer parte del suelo de protección. 9. Los parqueaderos podrán resolverse en bahías integradas
a las vías.
10. Cuando se plantee puertas y ventanas en las fachadas
laterales, estas deberán ubicarse a una distancia mínima
Adicionalmente a la normas definidas en la presente ficha, deberá cumplirse con las de 3 metros al lindero.
OBSERVACIÓN GENERAL disposiciones normativas del Anexo A-5 NORMAS GENERALES que sean 11. Los aislamientos para los equipamientos colectivos
aplicables. deberán cumplirse de acuerdo a los requerimientos
establecidos para su uso y según estándares o normas de
carácter nacional.
FICHA NORMATIVA RURAL - NORMAS URBANISTICAS - DESARROLLO RESTRINGIDO CÓDIGO TEMÁTICO R 10
USOS COMPLEMENTARIOS
USO PRINCIPAL
COMERCIO, SERVICIOS, INSTITUCIONAL,
VIVIENDA
DESCRIPCION INDUSTRIA OBSERVACIONES
PARCELACIÓN INDIVIDUAL INDIVIDUAL
Se exceptúa de cumplir con la extensión de la unidad mínima de actuación (20.000 m2), únicamente la
construcción individual de una sola casa de habitación del propietario, que no forme parte de una
parcelación, agrupación de vivienda, condominio, unidad inmobiliaria cerrada o similares sometidas o
NORMAS URBANISTICAS - SUELO SUBURBANO

LOTE MÍNIMO 20.000 mt2 2.500 mt2 2.500 mt2*
no al régimen de propiedad horizontal. (Parágrafo del Artículo 2.2.2.2.2.1 del Decreto 1077 de 2015).
*Se exceptúan los equipamientos colectivos y de servicios urbanos básicos de propiedad del Estado.
DENSIDAD MÁXIMA 7 Viv./Ha.
-De conformidad con lo señalado en el numeral 3.2.2.1.4 del DTS Rural, el otorgamiento de licencias
para el desarrollo de usos industriales en suelo rural suburbano, de que tratan los artículos 2.2.2.2.2.5 y
2.2.2.2.2.6 del Decreto 1077 de 2015 o la norma que lo modifique, adicione o sustituya, sólo se permitirá
en las centralidades suburbanas definidas en el presente Plan de Ordenamiento Territorial.
0.30
-De conformidad con el artículo 2.2.2.2.2.6 del Decreto 1077 de 2015 o la norma que lo modifique,
0,50
INDICE DE OCUPACIÓN 0.20 adicione o sustituya, las solicitudes de ampliación y adecuación de edificaciones existentes antes
Únicamente para las solicitudes de ampliación y
del 20 de septiembre de 2007 para usos industriales ubicados en suelo rural suburbano, se
adecuación de edificaciones industriales existentes
resolverán con base en los Planes de Ordenamiento Territorial o en los instrumentos que lo
antes del 20 de septiembre de 2007
desarrollen, sin superar, en ningún caso, el 50% de ocupación del predio.
-Para la ocupación del predio, se deberá tener en cuenta el articulo 10 de la resolución 537 de 2010
expedida por CORPOCALDAS, que se refiere al manejo de aguas residuales domésticas.
INDICE DE CONSTRUCCIÓN 0,30 1,2
2 pisos contados a partir del nivel de acceso + 4 pisos contados a partir del nivel de acceso Este requerimiento no aplica para la industria.
ALTURA MAXIMA
buhardilla + sótano principal
Calzada: 6.00 mts. / Zona verde o franja ambiental: 1.50 mts a cada lado de la calzada / Franja de -Las vías se harán como mínimo con afirmado debidamente compactado.
VIAS INTERNAS
circulación peatonal :1.50 mts. contigua a cada franja ambiental. -Se debe garantizar la conexión a la vía Municipal, Departamental o Nacional más cercana a este, así
VÍAS mismo se debe contemplar en el proyecto la respectiva vía de aproximación, además de los estipulado
SENDEROS Mínimo 2.00 mts. en la Ley 1228 de 2008 y el Decreto 1077 de 2015 (Dec 4066 de 2008) o las normas que las adicionen,
modifiquen o sustituyan.
1 parqueadero para Se deberá garantizar como mínimo un porcentaje equivalente al dos por ciento (2%) del total de
2 parqueaderos
visitantes por cada 5 Según los requerimientos que para cada uso se parqueaderos habilitados. En ningún caso, podrá haber menos de un (1) espacio habilitado,
PARQUEADEROS privados al interior del
unidades de vivienda o establecen en el DTS Urbano. debidamente señalizado con el símbolo gráfico de accesibilidad. (Art. 2.2.3.4.3.1 Decreto 1077 de 2015
predio.
lotes individuales . o la norma que lo modifique, adicione o sustituya).
El cerramiento de los predios se realizará con elementos transparentes, los cuales se podrán combinar
con elementos vegetales de acuerdo con lo que para el efecto se especifique en las normas urbanísticas.
CERRAMIENTOS
En todo caso, se prohibirán los cerramientos con tapias o muros que obstaculicen o impidan el disfrute
visual del paisaje rural. (Numeral 5 del artículo 2.2.6.2.6 del Decreto 1077 de 2015).
ESCALERAS EXTERIORES No se permite la localización de escaleras sobre áreas de retroceso obligatorio
Sobre los corredores viales suburbanos, se exigirá un retroceso al interior del predio como mínimo de
RETROCESOS AL INTERIOR DEL
10.00 mts. sobre corredor vial suburbano diez (10) metros respecto de la calzada de desaceleración, de los cuales por lo menos cinco (5) metros
PREDIO RESPECTO AL CORREDOR
5.00 mts respecto a otras vías deben tratarse como zona verde privada. El área restante se puede destinar para estacionamientos.
VIAL SUBURBANO
(Num 6, artículo 2.2.6.2.6 del Decreto 1077 de 2015).
RETIROS DEL PARAMENTO RESPECTO
11.00 mts.
AL EJE DE LA VÍA PRINCIPAL INTERNA.
RETIROS DEL PARAMENTO RESPECTO
6.00 mts.
AL EJE DEL SENDERO
RETIROS DEL PARAMENTO CON El retiro del paramento debe darse tanto aislamientos frontales, laterales y posteriores, y no podrán ser
5.00 mts. 8.00 mts.
RESPECTO AL LINDERO DEL PREDIO cubiertos con pérgolas u otros elementos.
Para las áreas de suelo a desarrollar que presenten condiciones de riesgo alto o amenaza alta o media,
ESTUDIOS DETALLADOS es necesario la realización de estudios detallados que además incluyan en las condiciones, la ejecución
de medidas de reducción y/o mitigación que se determinen en los estudios.
FICHA NORMATIVA RURAL - USOS DEL SUELO - DESARROLLO RESTRINGIDO

CLASE DE NIVEL DE IMPACTO CLASE DE NIVEL DE IMPACTO CLASE DE NIVEL DE IMPACTO CLASE DE NIVEL DE IMPACTO
IE-1 - P P IDA-1 P - -
C1 P P - S1 - - -
VUR P - C2 - - - S2 - - - IE-2 P P P IL-2 - P -
VISR NP - C4 - - - S4 - - P IE-4 - - P IP-4 - - -
PARC P - C6 - - - S6 - - - IS-2 - P P AGR-1 P - -
C7 - P P S7 - - - IS-3 - - - AGR-2 - P -
C8 - - P S8 P P P IS-4 P P P AGR-3 - - -
SUELO SUBURBANO
C9 - - - S9 - R R ISG-1 P P -
C10 - - - S10 - - - ISG-2 - - R
C11 - - - S11 - - P ISG-3 - - R
S12 P P P IC-1 - P P
S13 - - P IC-2 - - P
S14 - P P ICR - - P
S15 - P - IA-1 - P NP
S16 - P P
S17 - P P
S18 - - P
S19 - P P
S20 - - P
S21 - - P
S22 - - -
ECOT - - P
CONDICIONES:
S-9: Únicamente se permite la ISG-2, ISG-3: Deben contar con
actividad de restaurantes y Licencias de Construcción aprobadas.
coctelerías. IC-R: Se permite al interior de las
NOTAS:
FICHA NORMATIVA RURAL - NORMAS URBANISTICAS - DESARROLLO RESTRINGIDO
CENTRALIDADES SUBURBANAS (La Manuela y Tres Puertas)
NORMAS URBANISTICAS - CENTRALIDADES SUBURBANAS

USOS PRINCIPALES
VIVIENDA
DESCRIPCION COMERCIO, SERVICIOS, INSTITUCIONAL, INDUSTRIAL OBSERVACIONES
PARCELACIÓN INDIVIDUAL
*Se exceptúan los equipamientos colectivos y de servicios urbanos básicos de propiedad del Estado.
LOTE MÍNIMO 20.000 mt2 2.500 mt2* NP
-De conformidad con el artículo 2.2.2.2.2.6 del Decreto 1077 de 2015 o la norma que lo modifique,
adicione o sustituya, los índices de ocupación para el desarrollo de usos industriales en suelo rural
suburbano no podrán superar el treinta por ciento (30%) del área del predio o predios que conformen la
unidad mínima de actuación y el resto se destinará a la conservación o recuperación de la vegetación
nativa.
0,30 0,30
No obstante lo anterior, en los parques, conjuntos o agrupaciones industriales se podrá alcanzar una
0,50 0,50 ocupación hasta del cincuenta por ciento (50%) de su área, siempre y cuando sus propietarios realicen
Únicamente para parques o conjuntos Únicamente para las solicitudes de la transferencia de cesiones adicionales gratuitas en los términos de que trata el parágrafo 1 del artículo
INDICE DE OCUPACIÓN NP
industriales bajo las condiciones ampliación y adecuación de 2.2.6.2.4 del citado Decreto. La extensión de los parques, conjuntos o agrupaciones industriales no
señaladas en el art. 2.2.2.2.2.6 del edificaciones industriales existentes podrá ser inferior a seis (6) hectáreas.
Decreto 1077 de 2015 o la norma que antes del 20 de septiembre de 2007
lo modifique, adicione o sustituya Así mismo, las solicitudes de ampliación y adecuación de edificaciones existentes antes del 20 de
septiembre de 2007 para usos industriales ubicados en suelo rural suburbano, se resolverán con base
en los Planes de Ordenamiento Territorial o en los instrumentos que lo desarrollen, sin superar, en
ningún caso, el 50% de ocupación del predio.
-Para la ocupación del predio, se deberá tener en cuenta el articulo 10 de la resolución 537 de 2010
expedida por CORPOCALDAS, que se refiere al manejo de aguas residuales domesticas.
INDICE DE CONSTRUCCIÓN 1,2 NP
ALTURA MAXIMA 4 pisos contados a partir del nivel de acceso principal. NP

Calzada: 6.00 mts. / Zona verde o franja ambiental: 1.50 mts a cada lado de -Las vías deberán ser pavimentadas.
VIAS INTERNAS la calzada / Franja de circulación peatonal :1.50 mts. contigua a cada franja NP -Se debe garantizar la conexión a la vía Municipal, Departamental o Nacional más cercana a este, así
VÍAS ambiental. mismo se debe contemplar en el proyecto la respectiva vía de aproximación, además de los estipulado
Mínimo 2.00 mts. en la Ley 1228 de 2008 y el Decreto 1077 de 2015 (Dec 4066 de 2008) o las normas que las adicionen,
SENDEROS
NP modifiquen o sustituyan.
Se deberá garantizar como mínimo un porcentaje equivalente al dos por ciento (2%) del total de
Según los requerimientos que para cada uso se establecen en el DTS NP parqueaderos habilitados. En ningún caso, podrá haber menos de un (1) espacio habilitado, debidamente
PARQUEADEROS
Urbano. señalizado con el símbolo gráfico de accesibilidad. (Art. 2.2.3.4.3.1 Decreto 1077 de 2015 o la norma que lo
modifique, adicione o sustituya).
El cerramiento de los predios se realizará con elementos transparentes, los
cuales se podrán combinar con elementos vegetales de acuerdo con lo que
CERRAMIENTOS para el efecto se especifique en las normas urbanísticas. En todo caso, se NP
prohibirán los cerramientos con tapias o muros que obstaculicen o impidan el
disfrute visual del paisaje rural. (Num 5, art2.2.6.2.6 del Dec 1077 de 2015).
No se permite la localización de escaleras sobre áreas de retroceso
ESCALERAS EXTERIORES NP
obligatorio
En los corredores viales suburbanos, se exigirá un retroceso al interior del predio como mínimo de diez
RETROCESOS AL INTERIOR DEL 10.00 mts. Respecto de la calzada de desaceleración del corredor vial
(10) metros respecto de la calzada de desaceleración, de los cuales por lo menos cinco (5) metros deben
PREDIO RESPECTO AL CORREDOR VIAL suburbano NP
tratarse como zona verde privada. El área restante se puede destinar para estacionamientos (Num 6,
SUBURBANO 5.00 mts respecto a otras vías
artículo 2.2.6.2.6 del Decreto 1077 de 2015).
RETROCESOS DEL PARAMENTO
RESPECTO AL EJE DE LA VÍA PPAL 11.00 mts. NP
INTERNA.
RETROCESOS DEL PARAMENTO
6.00 mts. NP
RESPECTO AL EJE DEL SENDERO
RETROCESO DEL PARAMENTO CON El retiro del paramento debe darse tanto para antejardines como en aislamientos laterales y posteriores
8.00 mts. NP
RESPECTO AL LINDERO DEL PREDIO y en ningún caso podrán ser cubiertos con ningún elemento.
Para las áreas de suelo a desarrollar que presenten condiciones de riesgo alto o amenaza alta o media,
ESTUDIOS DETALLADOS es necesario la realización de estudios detallados que además incluyan en las condiciones, la ejecución
de medidas de reducción y/o mitigación que se determinen en los estudios.
FICHA NORMATIVA RURAL - USOS DEL SUELO - DESARROLLO RESTRINGIDO CÓDIGO TEMÁTICO R 11
CENTRALIDADES SUBURBANAS (La Manuela y Tres Puertas)

CLASE DE NIVEL DE IMPACTO CLASE DE NIVEL DE IMPACTO CLASE DE NIVEL DE IMPACTO CLASE DE NIVEL DE IMPACTO
C1 P P - S1 - - P IE-1 - P P IDA-1 P - -
VUR NP - C2 P P - S2 - - P IE-2 P P P IL-2 - P -
VBR NP - C3 P P P S3 - - P IE-3 P P P IM-3 - - P
CENTRALIDADES SUBURBANAS
VISR NP - C4 P P - S4 - - P IE-4 - - P IP-4 - - P
VAC NP - C5 P P - S5 P P - IS-1 - P P IE-5 - - P
PARC NP - C6 - - P S6 - - P IS-2 - P P AGR-1 P - -
C7 - P P S7 - - P IS-3 - - P AGR-2 - P -
C8 - - P S8 P P P IS-4 P P P AGR-3 - - P
C9 - P P S9 - P P ISG-1 P P -
C10 - - - S10 - - - ISG-2 - - R
C11 - - P S11 - - P ISG-3 - - R
S12 P P P IC-1 - P P
S13 - - P IC-2 - - P
S14 - P P ICR - - P
S15 - P - IA-1 - P P
S16 - P P
S17 - P P
S18 - P P
S19 - P P
S20 - - P
S21 - - P
S22 - - P
ECOT - - P
CONDICIONES: ISG-2, ISG-3: Deben contar con
Licencias de Construcción aprobadas.
IC-R: Se permite al interior de las
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FICHA_NORMA RURAL CÓDIGO TEMÁTICO R

CORREGIMIENTO COLOMBIA CORREGIMIENTO CRISTALINA CORREGIMIENTO LA CRISTALINA

CORREGIMIENTO AGRO TURÍSTICO

Fuente de información cartográfica: IGAC

ZONAS DE VIDA CATEGORIAS CORREGIMIENTO EL MANANTIAL

BOSQUE HUMEDO TROPICAL • SUELOS DE PROTECCION

BOSQUE HUMEDO PREMONTANO • DESARROLLO RESTRINGIDO •

• SISTEMAS ESTRUCTURANTES CORREGIMIENTO RIO BLANCO

Fuente: Archivo Unidad de Desarrollo Rural 2014

R 01-1.1 ESTRUCTURA ECOLÓGICA DE SOPORTE

CATEGORÍA SUBCATEGORÍA ÁREA TRATAMIENTO

Estructura Área de interés

Corredor de Área sostenible para la

R 01-2 USOS AGROPECUARIOS

Agrícolas: Cultivo limpios,

Silvopastoril Agrícola: debe combinarse con cultivos forestales.

Agrícola: Debe combinarse con cultivos forestales.

AMENAZAS Y RIESGOS RESTRICCIONES

R 01-2.1 USOS AGRÍCOLAS RECOMENDADOS R 01-2.2 USOS GANADEROS RECOMENDADOS

R 01-3.1 USOS DEL SUELO COMPLEMENTARIOS DEL CORREGIMIENTO

CONVENCIONES: P: Permitido R: Restringido

R 01-3.2 CENTRO POBLADO: COLOMBIA (KM 41). USOS DEL SUELO

VIVIENDA COMERCIO SERVICIOS INSTITUCIONAL INDUSTRIAL

CONVENCIONES: P: Permitido R: Restringido

Fuente: Archivo Unidad de Desarrollo Rural 2014

R 02-1.1 ESTRUCTURA ECOLÓGICA DE SOPORTE

CATEGORÍA SUBCATEGORÍA ÁREA TRATAMIENTO

Fajas de protección de Área de Conservación y

Área sostenible para la

Silvopastoril Agrícola: Debe combinarse con cultivos forestales.

AMENAZAS Y RIESGOS RESTRICCIONES

R 02-2.2 USOS GANADEROS R 02-2.4 EXPLOTACIÓN DE RECURSOS: RECOMENDADO

R 02-3.1 USOS DEL SUELO COMPLEMENTARIOS DEL CORREGIMIENTO

VIVIENDA COMERCIO SERVICIOS INSTITUCIONAL INDUSTRIAL

CONVENCIONES: P: Permitido R: Restringido

R 02-3.2 CENTRO POBLADO: ALTO LISBOA. USOS DEL SUELO

VIVIENDA COMERCIO SERVICIOS INSTITUCIONAL INDUSTRIAL

CONVENCIONES: P: Permitido R: Restringido

R 02-3.2 CENTRO POBLADO: LA GARRUCHA. USOS DEL SUELO

VIVIENDA COMERCIO SERVICIOS INSTITUCIONAL INDUSTRIAL

CONVENCIONES: P: Permitido R: Restringido

R 02-3.2 CENTRO POBLADO: MINARICA. USOS DEL SUELO

VIVIENDA COMERCIO SERVICIOS INSTITUCIONAL INDUSTRIAL

CONVENCIONES: P: Permitido R: Restringido

Fuente: Archivo Unidad de Desarrollo Rural 2014

R 03-1.1 ESTRUCTURA ECOLÓGICA DE SOPORTE

CATEGORÍA SUBCATEGORÍA ÁREA TRATAMIENTO

R 03-2 USOS AGROPECUARIOS

AMENAZAS Y RIESGOS RESTRICCIONES

R 03-2.1 USOS AGRÍCOLAS R 03-2.3 USOS FORESTALES

R 03-3.1 USOS DEL SUELO COMPLEMENTARIOS DEL CORREGIMIENTO

CONVENCIONES: P: Permitido R: Restringido

R 03-3.2 CENTRO POBLADO: LA CABAÑA. USOS DEL SUELO

VIVIENDA COMERCIO SERVICIOS INSTITUCIONAL INDUSTRIAL

CONVENCIONES: P: Permitido R: Restringido

R 03-3.2 CENTRO POBLADO: LA CUCHILLA DEL SALADO. USOS DEL SUELO

VIVIENDA COMERCIO SERVICIOS INSTITUCIONAL INDUSTRIAL

CONVENCIONES: P: Permitido R: Restringido

R 03-3.2 CENTRO POBLADO: LA AURORA. USOS DEL SUELO

VIVIENDA COMERCIO SERVICIOS INSTITUCIONAL INDUSTRIAL

CONVENCIONES: P: Permitido R: Restringido

Fuente: Archivo Unidad de Desarrollo Rural 2014

R 04-1.1 ESTRUCTURA ECOLÓGICA DE SOPORTE