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PROYECTO: CASA HABITACIÓN. FRACCIONAMIENTO VALLE DIAMANTE.

MEMORIA DESCRIPTIVA.

PROYECTO: CASA HABITACIÓN.

UBICACIÓN: UBICACIÓN: Circuito Privada Zafiro, Esq. Privada Zafiro, Lote 20, Manzana IX
FRACCIONAMIENTO VALLE DIAMANTE MUNICIPIO DE ZEMPOALA HGO.
PROPIETARIO: Sra. Norma Guadalupe Hernández Gómez.

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Diseño:

D.R.O. Arq. Francisco García González


Cédula Profesional: 4298654 Licenciatura en Arquitectura.
Número de Registro Municipal: 697

DESCRIPCION GENERAL:
TERRENO UBICADO EN EL LOTE 20, DE LA MANZANA IX, Fraccionamiento VALLE DIAMANTE,
MUNICIPIO DE ZEMPOALA HGO. C.P. 43830

TERRENO DE FORMA REGULAR (7.00 * 16.00 MTS.). COLINDANDO EN DOS DE SUS LADOS CON
PROPIEDAD PRIVADA FRENTE EN DOS LADOS HACIA CIRCUITO ZAFIRO Y PRIVADA ZAFIRO.
SUPERFICIES:
TERRENO:
LOTE 20: 112.00 M2

CONSTRUCCIÓN:
PLANTA BAJA: 78.47 M2
PLANTA PRIMER NIVEL: 86.13 M2
TOTAL: 164.60 M2

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO.

PLANTA BAJA
COCHERA (UN AUTO).
ACCESO
ESTANCIA.
COMEDOR
COCINA
MEDIO BAÑO.
CUARTO DE SERVICIO
JARDIN FRONTAL
JRDIN POSTERIOR.
ESCALERA.

PLANTA ALTA.
RECAMARA 3
BAÑO PPAL.
BAÑO 2
VESTIBULO.

MEMORIA DESCRIPTIVA HOJA 1 de 11


PROYECTO: CASA HABITACIÓN. RESIDENCIAL HACIENDA DOLORES

PROCEDIMIENTO Y SISTEMA CONSTRUCTIVO.

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA.
EL SISTEMA CIMENTACIÓN SERÁ DE MAMPOSTERIAS DE PIEDRA BRAZA CASTILLOS, CADENAS DE
DESPLANTE, Y FIRME DECONCRETO REFORZADO CON MALLA ELECTROSOLDADA DIÁMETROS,
SECCIONES, ESPECIFICACIONES; SEGÚN PLANOS DE CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURAL
CORRESPONDIENTE.
EN LA SEGUNDA PLANTA SE UTILIZA DE LOSA DE ENTREPISO DE VIGUETA Y BOVEDILLA de 6x6-4/4
COMBINADA CON LOSAS MACIZAS, MURO DE BLOCK MACIZO DE 14 * 20 *40, JUNTEADO CON
MORTERO CEMENTO ARENA Y CASTILLOS, TRABES DIÁMETROS, SECCIONES, ESPECIFICACIONES;
SEGÚN PLANOS DE CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURAL CORRESPONDIENTE.

INSTALACIONES.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA.

SE INICIA CON LA ACOMETIDA DE C.F.E. DIRECTO A LA MUFA QUE SE INSTALARÁ


ESTRATÉGICAMENTE AL FRENTE DEL LOTE, SERÁ DE TUBO GALVANIZADO, CAL 18 DE 38 MMS. DE
DIÁMETRO, PARTIENDO DE AHÍ, LOS CABLES DE LA INSTALACIÓN SE CANALIZARÁN HACIA EL
MEDIDOR Y DEL MISMO HACIA EL INTERRUPTOR DE NAVAJAS QUE SE INSTALARÁ YA EN EL
INTERIOR DEL INMUEBLE EN UN LUGAR ESTRATÉGICO PARA LA CANCELACIÓN TOTAL DEL
SUMINISTRO DE ENERGÍA EN EL MOMENTO QUE ASI SE REQUIERA.
A PARTIR DEL INTERRUPTOR DE NAVAJAS, SE CONTINÚA CON LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA
CANALIZÁNDOLA DIRECTAMENTE AL TABLERO DE CONTROL NQO4 MARCA SQUARE D O SIMILAR
Y DE ÉSTE SE HARÁ LA DISTRIBUCIÓN POR CIRCUITOS DE TODA LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA
COMO SE INDICA EN EL PLANO CORRESPONDIENTE.
SE DEBERÁ CONSIDERAR Y ATENDER LAS SIGUIENTES ESPECIFICACIONES
SE DEBERA PROPORCIONAR LA ILUMINACIÓN NECESARIA PARA COMODIDAD DE LOS USUARIOS.
EL FACTOR DE DEMANDA DEL SERVICIO ES DEL 60 %
SE INSTALARÁ TIERRA FÍSICA UBICADA EN EL EXTERIOR DEL INMUEBLE Y LA TOTALIDAD DE LOS
CONTACTOS DEBERÁ CONTENERLA PARA PROTEGER LOS APARATOS DE LAS DESCARGAS
ELÉCTRICAS REPENTINAS.
EL NÚMERO DE CABLES MÁXIMO QUE DEBERÁ ALOJARSE EN CADA TUBERÍA ES DE 6
EL AISLAMIENTO DE LOS CABLES DE LA INSTALACIÓN SERÁ POR MEDIO DE POLIDÚCTO DE
POLIETILENO COLOR NARANJA DE 19 MMS. SALVO EN DONDE SE INDIQUE OTRA DIMENSIÓN Y
ESPECIFICACIÓN.
LOS APAGADORES SE COLOCARÁN A 1.20 MTS SOBRE EL N.P.T. Y LOS CONTACTOS A 0.40 MTS
SALVO DONDE SE INDIQUE OTRA MEDIDA
EL CONTÁCTO MONOFÁSICO DE LA BOMBA DEBERÁ INSTALARSE EN UN CIRCUITO
INDEPENDIENTE.
SE DEBERÁN DEJAR MANGUERAS ALTERNATIVAS PARA EL CASO EN QUE LAS CONTEMPLADAS
LLEGUEN A OBSTRUIRSE CON LOS TRABAJOS DEL COLADO DE LA LOSA.
LAS RANURAS PARA ALOJAR EL POLIDÚCTO PREFERENTEMENTE DEBERÁN HACERSE CON DISCO
Y/O CORTADORA DE CONCRETO.
SE DEBERÁN UTILIZAR LUUMINARIAS LED DE 22 Y 25 WATTS.

INSTALACIÓN HIDRÁULICA.

MEMORIA DESCRIPTIVA HOJA 2 de 11


PROYECTO: CASA HABITACIÓN. RESIDENCIAL HACIENDA DOLORES

EL RECORRIDO DE LAS TUBERÍAS QUE DOTARÁN DEL SERVICIO DE AGUA ES EL SIGUIENTE:


POSTERIOR A LA VÁLVULA DE INSERCIÓN, SE UBICARÁ LA TOMA DOMICILIARIA, QUE CONTENDRÁ
UNA LLAVE DE NARIZ Y UNA VÁLVULA DE COMPUERTA GENERAL, A CONTINUACIÓN, SE HARÁ
LLEGAR A LA CISTERNA (CAPACIDAD, ESPECIFICACIONES Y CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
INDICADAS EN PLANO RESPECTIVO DE INSTALACIONES HIDRÁULICAS) SE CONTROLARÁ EL
LLENADO POR MEDIO DE UN FLOTADOR Y EN CASO O CUANDO LAS CONDICIONES DE LA PRESIÓN
DE LA RED SEA SUFICIENTE, EL AGUA SUBIRÁ DIRECTA AL TINACO, DE LO CONTRARIO SE
INSTALARÁ UNA BOMBA MONOFÁSICA DE 1 H.P. QUE SE ACTIVARÁ DE FORMA AUTOMÁTICA.
LA DISTRIBUCIÓN A PARTIR DEL TINACO SE HARÁ EN FORMA DIRECTA Y POR GRAVEDAD HACIA
EL CALENTADOR Y MUEBLES SANITARIOS. LAS CARACTERÍSTICAS, ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Y DIMENSIONES DEL SISTEMA HIDRÁULICO SE INDICAN EN EL PLANO CORRESPONDIENTE.
SE UBICARÁ UNA VÁLVULA DE CONTROL INDIVIDUAL POR MUEBLE Y OTRA A NIVEL GENERAL POR
CADA BAÑO PARA CANCELAR EL SERVICIO DE AGUA SEGÚN SE REQUIERA

INSTALACIÓN SANITARIA

SE CONSIDERA AL CONJUNTO DE TUBERIAS Y PIEZAS NECESARIAS PARA DESALOJARLAS AGUAS


NEGRAS, GRISES Y PLUVIALES DEL INMUEBLE EN CUESTIÓN.
LOS REGISTROS SERÁN HECHOS EN OBRA CONFINANDO CON BLOCK, 14 X 20 X 40 ASENTADO CON
MORTERO Y ACABADO PULIDO CON UNA BASE DE CONCRETO POBRE .
TODAS LAS DESCARGAS DE LOS MUEBLES DEBERÁN SER DE 38 MMS. Y TAN PRONTO COMO SEA
POSIBLE DEBERÁN AMPLIARSE A 51 MMS.
DEBERÁN EVITARSE EN LO POSIBLE CODOS DE 90 GRADOS TANTO VERTICALES COMO
HORIZANTALES, DEBERÁN SUSTTUÍRSE ESTOS POR DOS CODOS DE 45°
DEBERÁN EVITARSE CONTRAFLUJOS QUE PUDIERAN OBSTRUIR LAS TUBERÍAS.
DEBERÁN EVITARSE REGISTROS EN EL INTERIOR DEL INMUEBLE PROCURANDO QUE LA
DISTANCIA MÁXIMA DE REGISTRO A REGISTRO SEA DE 10 MTS. CUANDO MUCHO
LA PENDIENTE MÍNIMA DE TUBERÍAS COLOCADAS HORIZAONTALMENTE DEBERÁ SER DE POR LO
MENOS EL 2%
DEBERÁN CUIDARSE DE NO DAÑAR ELEMENTOS ESTRUCTURALES EN LOS CRUCES CON
TUBERÍAS SE DEBERÁN HACER DE MANERA DE NO DISMINUIR LA LIGA DE LOS ELEMENTOS
ESTRUCTURALES.
SE CONSTRUIRÁN CHAROLAS PARA ALÓJO DE TUBERÍAS EN PLANTA ALTA DE POR LO MENOS 20
CMS. DE ALTURA PARA LOGRAR LA PENDIENTE MÍNIMA REQUERIDA.
SE UTILIZARÁ PVC SANITARÍO DE LOS DIÁMETROS Y CARACTERÍSTICAS INDICADOS EN EL PLANO
CORRESPONDIENTE
LAS BAJADAS DE AGUAS PLUVIALES DEBERÁN CONTENER UNA COLADERA DE PRETIL Y ÉSTA
SERVIRÁN A LA VEZ COMO TUBO VENTILA.
NO SE RECUBRA NINGÚN TIPO DE TUBERÍA HASTA PROBAR EL SISTEMA COMPLETAMENTE.E
LA SUPERFICÍE MÁXIMA PARA CONSIDERAR EL ALOJO DE LAS AGUAS PLUVIALES, DEBERÁ SER
NO MAYOR DE 60.00 MTS.2
SE DEBEN EVITAR LAS PIEZAS “T” EN LO POSIBLE, DEBEN DE SUSTITUIRSE POR “Y” TANTO
VERTICAL COMO HORIZONTALMENTE.
TODOS LOS MUEBLES SANITARIOS DEBERÁN CONTENER UNA TRAMPA SANITARÍA PARA EVITAR
LA SALIDA DE LOS MALOS OLORES.
SE DEBE PROCURAR EN TODOS LOS CASOS QUE EL FLUJO DE LOS WC VAYA DIRECTO A LOS
REGISTROS O A LA ABAJADA DE AGUAS NEGRAS MAS CERCANA.
LA PROFUNDIDAD INICIAL DE LOS REGISTROS SERÁ DE 0.50 MTS. SOBRE EL N.P.T.

MEMORIA DESCRIPTIVA HOJA 3 de 11


PROYECTO: CASA HABITACIÓN. RESIDENCIAL HACIENDA DOLORES

DEBERÁ CONSIDERARSE UN REGISTRO ANTES DE LA DESCARGAR A LA RED MUNICIPAL. A NO


MENOS DE 1 METRO DE LA BANQUETA
DEBERÁ EVITARSE AL PASO DE LAS TUBERÍAS A 3,5O METROS DE LOS MUROS DE LA CISTERNA Y
DE SER ASI SE DEBE PROTEGER CON HULE DE POLIETILENO LA SUPERFICIE DE LA CISTERNA Y
TUBERÍAS QUE PASEN A ESTA DISTANCIA.

ACABADO EN MUROS DE FACHADA.

EN MUROS BLANCOS. POSTERIOR APLANADO REPELLADO CON MORTERO CEMENTO CAL ARENA
EN PROP. 1:2:8, SE APLICARA UN APLANADO FINO ESPECIAL SIN TEXTURA CON PASTA COLOR
BLANCO MARCA COMEX DE 3 MMS. DE ESPESOR APROXIMADAMENTE ESTO EN MUROS COMUNES.

CUERPO PRINCIPAL (COLOR PAJA) POSTERIOR A APLANADO REPELLADO CON MORTERO


CEMENTO CAL ARENA EN PROP. 1:2:8, SE HARA RECUBRIMIENTO CON LOSETA DE CERÁMICA
CUADRADA DE 33 X 33 CMS. ESPECIAL PARA FACHADAS, EN COLOR PAJA O CAFÉ CLARO,
ADHERIDA CON PEGAAZULEJO MARCA CREST O SIMILAR.

ACABADO EN MUROS

EN MUROS BLANCOS.POSTERIOR A APLANADO REPELLADO CON MORTERO CEMENTO CAL ARENA


EN PROP. 1:2:8, SE APLICARA UN APLANADO FINO ESPECIAL SIN TEXTURA CON PASTA COLOR
BLANCO MARCA COMEX DE 3 MMS. DE ESPESOR

APLANADO EN PLAFONES

POSTERIOR A PICADO INTENSO DE LAS SUPERFICIES DE CONCRETO, SE APLICARÁ APLANADO DE


PASTA PARA RECUBRIMIENTO EN COLOR BLANCO O COLOR CREMA, ACABADO FINO O SIN
TEXTURA. DE 1 CM. DE ESPESOR CON REGLA Y NIVEL, CONVINADO CON MADERA

ACABADO EN MUROS DE BAÑO.

RECUBRIMIENTO DE AZULEJO MARCA INTERCERÁMIC, ESPECIFICACIONES Y CARACTERÍSTICAS


TÉCNICAS, SEGÚN PROVEEDOR, DIMENSIONES, COLOR Y TEXTURA A ELECCIÓN DEL
PROPIETARIO. ADHERIDO O JUNTADO CON PEGA AZULEJO MARCA CREST JUNTA DE 0.5 MS. DE
ESPESOR.

RECUBRIMIENTO EN PISOS. (AREAS SEMIINTERIORES)

RECUBRIMIENTO DE LOSETA (PORCELANATO) DE CERÁMICA MARCA INTERCERAMIC,


ESPECIFICACIONES Y CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS, SEGÚN PROVEEDOR, DIMENSIONES, COLOR
Y TEXTURA A ELECCIÓN DEL PROPIETARIO.

MEMORIA DESCRIPTIVA HOJA 4 de 11


PROYECTO: CASA HABITACIÓN. RESIDENCIAL HACIENDA DOLORES

PISOS EXTERIOR:

REFORZADO CON MALLARMEX 6-6 10-10 COLADO EN PIEDRAS NO MAYORES DE 2.50 MTS.2
CONCRETO NATURAL O EN COLOR CAFÉ (MARTELINADO DE FORMA MANUAL) FC.= 200 KG. /CM.2.
AGREGADO MÁXIMO DE 3/4” DE 12 MS. DE ESPESOR.

CONSTRUCCION DE JARDINES FRONTALES Y POSTERIOR.

SE RECUBRIRA TODA LA SUPERFICIE CON PASTO NATURAL TIPO ALFOMBRA, POSTERIOR A


APLICAR UNA CAPA DE MINIMO 20 CMS DE ESPESOR DE TIERRA VEGETAL PERFECTAMENTE
NIVELADO CON UNA LIGERA PENDIENTE HACIA LA CALLE DEL 2 % TANTO EN LA SUPERFICIE
RECUBIERTA DE PASTO COMO EN LA DE CONCRETO.
EL MURO DONDE SE COLOCARÁ LA TOMA MUNICIPAL DE GUA POTABLE Y LA ACOMETIDA DE LA
C.L.F. SE RECUBRIRA EN TODAS SUS CARAS VISIBLES CON LOSETA DE CERÁMICA CUADRADA DE
33 X 33 CMS. ESPECIAL PARA FACHADAS, EN COLOR PAJA O CAFÉ CLARO, ADHERIDA CON PEGA-
AZULEJO MARCA CREST O SIMILAR.
SE COLOCARÁN DOS ESFERAS TOTALMENTE REGULARES CONSTRUIDAS DE CONCRETO ARMADO
DE 200 KGS./CMS.2 DE 0.70 MTS. Y 0.50 MTS. DE DIÁMETRO RESPECTIVAMENTE. DICHOS
ELEMENTOS TIENEN LA FUNCION ESTRICTAMENTE ESTÉTICA Y DE INTEGRACIÓN DE LOS
ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS DEL ENTORNO AL NUEVO INMUEBLE QUE SE CONSTRUIRÁ.
SE COLOCARÁN DOS MACETAS QUE CONTENDRAN PLANTAS DE ORNATO (PALO DE BRASIL) Y
ÉSTAS SERAN DE BARRO ROJO RECOCIDO RESISTENTE Y ESPECIALES PARA INTEGRACION DE
FORMA Y COLORES A LA FACHADA.

Equipamiento

El equipamiento serán por especificación los modelos elegidos por el constructor al momento de la compra,
en los casos de inexistencia, se colocarán los que la dirección señale, siendo siempre similares a lo
especificado. El equipamiento de la casa es:

CISTERNA Hecha en 10.000 M3


obra

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TINACO 1100 lts ROTOPLAS


CALENTADOR SOLAR FUNCOSA
A. ELÉCTRICOS BLANCO Modus BticIno
CABLE ELÉCTRICO Condulac Condumex O Viakon

El Proyecto

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MEMORIA DESCRIPTIVA HOJA 10 de 11


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