UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS

UAPA

NOMBRE
Juan Marcos Fernández María

ASIGNATURA
Derecho Civil III

PROFESOR
VINICIO RESTITUYO LIRANZO

MATRICULA
17-3684
Distinguido participante:

Consulte la bibliografía básica de la unidad y demás fuentes

complementarias del curso; luego realice la actividad que se describe a
continuación:

1. Elabore los siguientes contratos:

a. Un contrato de fianza,

CONTRATO DE FIANZA

INVERSIONES TILDER S.A. empresa dedicada a la venta de artefactos

electrodomésticos, tramitó un préstamo ante el BANCO NKB, por la suma de
SL 18,000.00, monto que deberá cancelar en tres (3) años, El Banco para
otorgarle el crédito solicito la constitución de alguna garantía, por lo que la
empresa otorgo una hipoteca sobre un inmueble de su propiedad a favor del
banco, pero al no ser suficiente respaldo decidió garantizar su deuda con una
fianza, la misma que fue asumida por el señor Martinez conocido empresario,
de reconocida solvencia económica. El señor Martinez decide constituirse
como fiador y responder ante el no pago del deudor, pero solo de la deuda
especificada en el presente contrato y no sobre otra deuda futura, ni anterior.
En ese sentido, el señor Martinez firma la presente escritura pública, en los
siguientes términos:

CONTRATO DE FIANZA

Señor Notario:

Sírvase inscribir en su Registro de Escrituras Públicas una donde conste el

presente contrato de Fianza, que suscriben de una parte INVERSIONES
TILDER S.A., con RUC N° 2208407890 inscrita en la partida electrónica N°
79832 del Registro de Personas Jurídicas de Republica Dominicana,
domiciliada en Av. 27 de Febrero, distrito de Snato Domingo, debidamente
representada por su gerente general el señor Raúl Dionisio Segura, con DNI N°
32078118, de nacionalidad dominicana, estado civil soltero, domiciliado Av
Salome UreñaN° 520, Dpto. 701, Santiago, con poderes inscritos en la
mencionada partida electrónica, a quien en adelante se le denominara EL
DEUDOR y el señor Roger Martínez López identificado con DNI N° 24782491,
de nacionalidad dominicana, estado civil soltero, domiciliado en Calle Las
Lomas N° 220, municipio de cabrera, María Trinidad Sánchez, en adelante EL
FIADOR y de Ia otra parte EL BANCO POPULAR., con RUC N° 1656001,
domiciliado Av. María Trinidad Sánchez N° 1080, distrito de San Isidro, R,D.,
inscrito en la partida electrónica N° 12594 del Registro de Personas Jurídicas
de Republica Dominicana, debidamente representado por su gerente general el
señor Máximo Merino Moncada con DNI N° 20075337, de nacionalidad
dominicana, estado civil soltero, domiciliado en Av. San Lucas N° 115, distrito
de Surco con poderes inscritos en la referida partida electrónica, a quien
adelante se les denominara EL ACREEDOR; en los términos contenidos en las
siguientes clausulas:

CLAUSULA, PRIMERA: DE LOS CONTRATANTES

1.1) EL DEUDOR con fecha 25 de marzo de 2004 contrajo una deuda por S/.
18.000.00 (dieciocho mil y 00/100 nuevos soles), frente a EL ACREEDOR,
deuda que deberá ser pagada en 30 cuotas mensuales, incluido intereses, en
un plazo que no exceda de tres (3) años.

1.2) EL FIADOR, conocido empresario chino, que cuenta con solvencia

económica, se comprometió a afianzar la deuda señalada en la cláusula 1.1.,
pero solo esa deuda y no otra futura o anterior que mantenga. EL DEUDOR
con EL ACREEDOR.

1.3) EL ACREEDOR, prestigiosa entidad financiera realizo la transacción a

favor de EL DEUDOR, otorgándole la suma señalada en la cláusula 1.1.

CLAUSULA SEGUNDA: DE LA FIANZA

2.1) Por el presente contrato EL FIADOR se compromete a respaldar la deuda

señalada en la cláusula 1.1., y solo dicha deuda, por lo que, ante el no pago de
la deuda por EL DEUDOR será este quien asuma el pago del monto frente a
EL ACREEDOR, con conocimiento e intervención de EL DEUDOR.

CLAUSULA TERCERA: OBLIGACIONES DE LAS PARTES

3.1) EL FIADOR se obliga a cancelar la deuda, solo cuando EL ACREEDOR

haya hecho la excusión de los bienes de EL DEUDOR y no haya satisfecho con
ello, el pago del monto señalado en la cláusula 1.1.

3.2) EL ACREEDOR esta, obligado a comunicar a EL FIADOR acerca del

incumplimiento de las obligaciones de EL DEUDOR a que alude la cláusula
1.1., dentro de las 48 horas de vencido el plazo para la cancelación de la
deuda.

3.3) En caso de no realizarse la comunicación a la que se hace referencia en la

cláusula 3.2., se extingue la fianza.

3.4) EL FIADOR se obliga a no sustituir la fianza por otra garantía personal o

real, salvo que se lo comunique por escrito a EL ACREEDOR y este lo
consienta.

3.5) EL FIADOR al cancelar Ia deuda queda subrogado y podrá realizar el

cobro de la misma a EL DEUDOR. 3.6) EL FIADOR se obliga a pagar el integro
de lo adeudado por EL DEUDOR en efectivo, siempre que primero se haya
realizado el cobro a EL DEUDOR, y este no haya podido cancelar lo adeudado
por no contar con patrimonio suficiente, o de haber realizado un pago, este
haya resultado insuficiente. 3.7) EL FIADOR por ningún motivo asumir el pago
de deuda distinta a la que se hace referencia en la cláusula 1.1. 3.8) EL
FIADOR puede oponer su beneficio de excusión, luego que EL ACREEDOR le
exija el pago de la deuda.

CLAUSULA CUARTA: PLAZO

4.1) El presente contrato tendrá un plazo de duración igual al del contrato de

préstamo señalado en el punto 1.1, es decir que no excede de los tres años.
Asimismo, solo se extinguirá la posibilidad de cobro de la deuda para EL
FIADOR en cualquiera de los supuestos contemplados en el Código Civil para
la extinción de obligaciones.

CLAUSULA QUINTA: EXCUSION

5.1) EL FIADOR no podrá ser compelido a pagar a EL ACREEDOR sin

hacerse antes excusión de los bienes de EL DEUDOR.

CLAUSULA SEXTA: EXTINCION DE LA FIANZA

6.1) Se extingue la fianza, si EL ACREEDOR no comunica a EL FIADOR del

incumplimiento en la cancelación de la obligación por parte de EL DEUDOR.

6.2) Al momento en que EL DEUDOR cancele la obligación a la que se refiere

Ia clausula 1.1.

6.3) Si EL ACREEDOR concede una prórroga para el plazo de cancelación de

la deuda y esta no es comunicada a EL FIADOR, en un plazo que no puede
exceder las veinticuatro (24) horas de producido el hecho.

6.4) Si EL ACREEDOR no exige notarialmente el cumplimiento de Ia deuda, en

un plazo que no puede exceder de 15 días contados desde el vencimiento del
presente documento, quedando EL FIADOR libre de toda responsabilidad.

CLAUSULA SETIMA: AFECTACIONES

7.1) Las partes acuerdan que los gastos de ejecución y celebración del
presente documento serán asumidos en partes iguales tanto por EL DEUDOR
como por EL ACREEDOR.

7.2) Los tributos serán asumidos por cada una de las partes a las que les
corresponda pagarlos, con conformidad con la normativa tributaria vigente.

7.3) Los gastos producto del cobro de la deuda serán asumidos por EL
ACREEDOR, Pero serán cobrados a EL DEUDOR en un XXXXX % del monto
total gastado, y en su caso a EL FIADOR, este último podrá repetir contra EL
DEUDOR.

CLAUSULA OCTAVA: COMUNICACION

8.1) Las partes señalan que para cualquier requerimiento o notificación, estos
deberán ser cursados en as domicilios señalados en los antecedentes. En caso
de producirse el cambio de domicilio de alguna de las partes este será oponible
solo si es comunicado a la otra.

CLAUSULA NOVENA: SOLUCION DE CONTROVERSIAS

9.1) Toda controversia derivada de la interpretación o ejecución del presente

contrato será resuelta directamente por as partes, para cuyo efecto estas se
comprometen a realizar sus mayores esfuerzos para la solución armónica de
sus controversias con base en las reglas de la buena fe y atendiendo a la
común intención expresada en el presente contrato.

9.2) Si a pesar de ello las diferencias subsisten, la controversia será sometida a

la decisión inapelable de un árbitro, el señor Diego Meseguer Gulch, quien
fuera designado de común acuerdo por las partes.

9.3) El arbitraje se llevará a cabo en la ciudad de Lima, se sujetara al

Reglamento de Arbitraje del Centro de Investigación Profesional (CIP) y no
podrá exceder de 60 días desde el nombramiento del árbitro, pudiendo este
prorrogar dicho plaza por causas justificadas.

9.4) El arbitraje será de derecho.

CLAUSULA DECIMA: INTERPRETACION DE LAS CLAUSULAS

10.1) Los títulos de las cláusulas del presente documento no podrán limitar ni
condicionar de manera alguna el contenido de las mismas, por lo que no
tendrán efecto alguno para la interpretación del presente documento.

10.2) Las partes deberán ejecutar el presente documento en base al principio

de la buena fe y respetando los acuerdos en relación a las obligaciones
asumidas por ellas, por lo que establecerán las adecuaciones legales del caso.

CLAUSULA DECIMA PRIMERA: LEY APLICABLE

11.1) El presente contrato se regula por lo establecido con el presente

documento y con aquello que no lo estuviese, se someten supletoriamente a lo
reconocido por el Código Civil y demás normas que le sean aplicables.

CLAUSULA DECIMA SEGUNDA: MEDIO DE PAGO

12.1) Por el presente acto jurídico contractual las partes declaran que el Medio
de Pago utilizado por el crédito otorgado, es un cheque de gerencia no
negociable, tomando en cuenta que el contrato celebrado contiene obligaciones
de pagar suma de dinero por importes superiores a los cinco mil nuevos soles.

Agregue señor notario las cláusulas de ley que en conformidad firman las
partes en Lima, a los 25 días del mes Febrero del 2019.

Roger Martínez López

b. Un contrato de prenda,

CONTRATO DE PRENDA

REUNIDOS

Don ..., gerente de la empresa ..., constituida en escritura pública otorgada ante
Don ..., Notario de ..., e inscrita en el Registro Mercantil con fecha de ... de ... de
..., libro ..., tomo ..., folio ..., con CIF núm. ..., y con domicilio social en ..., calle ...,
con poderes de representación conforme a escritura pública autorizada por Don
..., Notario de ... con fecha de ... de ... de ..., de una parte;

Don ..., gerente de la empresa ..., constituida en escritura pública otorgada ante
Don ..., Notario de ..., e inscrita en el Registro Mercantil con fecha de ... de ... de
..., libro ..., tomo ..., folio ..., con CIF núm. ..., y con domicilio social en ..., calle ...,
con poderes de representación conforme a escritura pública autorizada por Don
..., Notario de ... con fecha de ... de ... de ..., de otra parte;

Acuerdan celebrar el presente CONTRATO DE PRENDA MERCANTIL, de

acuerdo con las siguientes,

ESTIPULACIONES

Primero. Don ... recibe en calidad de préstamo la cantidad de ... euros de Don ...
con la finalidad de (especificar).
Segundo. La cantidad prestada será devuelta por Don ... con fecha de ... de ... de
... con un ...% de interés.

Tercero. Don ... entrega en prenda la mercancía descrita en el anexo 1 del

presente contrato a Don ..., en garantía de la cantidad recibida y de los intereses
que la misma devengará durante la duración del presente contrato.

Cuarto. Don ... acepta la mercancía dada en prenda obligándose a cuidar de ella
con la diligencia de un buen padre de familia, respondiendo de su pérdida o
deterioro.

Quinto. Don ... abonará los gastos realizados por el acreedor para su
conservación previa entrega por Don ... de la factura acreditativa de dichos
gastos.

Sexto. Vencida la obligación principal, la mercancía dada en prenda puede ser

enajenada para pagar al acreedor.

Séptimo. El acreedor no puede disponer de la mercancía dada en prenda ni

apropiarse de ella, debiendo devolverla cuando el deudor satisfaga la deuda.

Octavo. Para la resolución de cualquier problema que surja en la interpretación o

aplicación del presente contrato las partes se someten expresamente a los
Tribunales de ..., con renuncia al fuero propio.

Y dando fe, firman Don ... y Don ..., como gerentes de las empresas ... y ...
respectivamente, el presente contrato de PRENDA MERCANTIL, en ... a ... de ...
de ....

(Habrá de ir firmado por las partes y por los testigos)

NOTA:

Los contratos mercantiles pueden ser intervenidos por Agente Mediador

Colegiado conforme al art.93 del Código de Comercio, el cual establece que “
Los Agentes Colegiados tendrán el carácter de Notarios en cuanto se refiera a la
contratación de efectos públicos, valores industriales y mercantiles, mercaderías y
demás actos de comercio comprendidos en su oficio, en la plaza respectiva.

Llevarán un libro-registro con arreglo a lo que determina el artículo 27, asentando

en él por su orden, separada y diariamente, todas las operaciones en que
hubiesen intervenido, pudiendo, además, llevar otros libros con las mismas
solemnidades.

Los libros y pólizas de los Agentes colegiados harán fe en juicio” .

Además hay que atender al art.517.2.5º de la LEC que establece como título
ejecutivo “ las pólizas de contratos mercantiles, firmadas por las partes y por
Corredor de Comercio colegiado que las intervenga, con tal que se acompañe
certificación en la que dicho corredor acredite la conformidad de la Póliza con los
asientos de su Libro-Registro y la fecha de éstos” .

Si interviniese Agente Mediador en el presente contrato, se ha de incluir la

cláusula siguiente:

· Este contrato ha sido formalizado con la intervención de Don ..., Agente

Mediador Oficial, a todos los efectos legales oportunos, incluyendo los señalados
en la LEC en su artículo 517.2.5º, así como en los arts.58 y 93 del Código de
Comercio, y demás legislación aplicable.

Y en prueba de su conformidad las partes otorgan y firman el presente contrato

por triplicado y a un solo efecto, de lo que yo el Agente doy fe, hechas las
advertencias legales, así como de la capacidad legal para contratar e identidad de
los contratantes y de la legitimidad de sus firmas y de todo lo dispuesto en el
presente contrato, que firmo y sello en ... a ... de ....

c. Un contrato de anticresis,

CONTRATO PARA CONSTITUIR ANTICRESIS

Señor Notario:

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de contrato de

constitución de anticresis que celebran de una parte don AAA, identificado con
D.N.I. ………., de estado civil soltero y domiciliado en …………, a quien en
adelante se denominará EL ACREEDOR ANTICRÉTICO; y de la otra parte don
BBB, identificado con D.N.I. Nº ………, de estado civil soltero y con domicilio en
………………, a quien en adelante se denominará EL ANTICRESISTA; bajo los
términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- EL ANTICRESISTA es propietario del inmueble ubicado

en …………, distrito de …….., provincia de ………, departamento de ………,
según consta en la partida electrónica Nº …… del Registro de Propiedad
Inmueble de …….., cuyo área, linderos y medidas perimétricas se hallan
consignados en el mencionado documento registral; habiendo adquirido el
derecho de propiedad de su anterior propietario Inmobiliaria don ……..,
mediante Escritura Pública de fecha …… otorgada ante el Notario Público …..

SEGUNDA.- EL ANTICRESISTA deja constancia que el inmueble a que se

refiere la primera cláusula se encuentra en buen estado de conservación y
habitabilidad, sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y
ordinario, hallándose actualmente desocupado. Esta declaración no perjudica
lo dispuesto en la cláusula decimoctava.
OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Por el presente contrato, EL ANTICRESISTA se obliga a ceder la

posesión y disfrute del inmueble señalado en la primera cláusula en favor de
EL ACREEDOR, en calidad de anticresis, aplicando los frutos o rentas que
produzca a la amortización del préstamo mencionado en la cláusula cuarta.

TÉRMINOS DE LA ANTICRESIS:

CUARTA.- Las partes manifiestan que EL ACREEDOR ANTICRÉTICO ha

concedido a EL ANTICRESISTA la suma de US $ 60,000.00 (SESENTA MIL y
00/100 DÓLARES AMERICANOS), en dinero en efectivo, según documento
fechado el ………

QUINTA.- La suma adeudada será devuelta por EL ANTICRESISTA en el plazo

señalado en el documento de préstamo a que se refiere la cláusula anterior.

SEXTA.- Las partes acuerdan que EL ANTICRESISTA concederá a EL

ACREEDOR ANTICRÉTICO la posesión del inmueble mencionado en la
cláusula primera, por el lapso de 30 meses contados a partir de la suscripción
de la escritura pública originada por la presente minuta.

SÉTIMA.- Si en el plazo señalado en la cláusula quinta, EL ANTICRESISTA no

hubiese cumplido con cancelar el total de su obligación dineraria, EL
ACREEDOR ANTICRÉTICO podrá continuar en posesión del inmueble cedido
en anticresis hasta la devolución total del monto otorgado en préstamo.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

OCTAVA.- EL ANTICRESISTA se obliga a entregar el inmueble objeto de su

prestación en la fecha de la firma de la escritura pública, acto que se verificará
con la entrega de las llaves del mencionado inmueble que permitirá la toma de
posesión del bien por parte de EL ACREEDOR ANTICRÉTICO.

NOVENA.- EL ANTICRESISTA se obliga a suscribir todos los documentos y a

realizar todos los actos que fueren necesarios, conducentes a la formalización
de la constitución de la anticresis materia del presente contrato.

DÉCIMO.- EL ACREEDOR ANTICRÉTICO declara conocer el estado de

conservación y habitabilidad del bien inmueble materia del presente contrato y
se obliga a recibir de EL ANTICRESISTA dicho bien en la forma y oportunidad
pactadas.

DÉCIMO PRIMERA.- EL ACREEDOR ANTICRÉTICO se obliga a pagar

puntualmente el importe de todos los servicios públicos, tales como agua y
desagüe, energía eléctrica, teléfono y otros suministrados en beneficio del bien.
Se incluye en esta cláusula la obligación de pagar los tributos municipales de
parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven el bien
materia de anticresis, con excepción del impuesto al patrimonio predial que
corresponde exclusivamente a EL ANTICRESISTA.

DÉCIMO SEGUNDA.- EL ACREEDOR ANTICRÉTICO se obliga a conservar

en buen estado el bien que le ha sido cedido en anticresis, no pudiendo
efectuar modificaciones ni mejoras sobre el mismo sin contar con la
autorización expresa de EL ANTICRESISTA.

Esta prohibición no se extiende a las reparaciones y mantenimiento que sean

necesariAs para conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido,
casos cuyos gastos serán de total cuenta y costo de EL ACREEDOR
ANTICRÉTICO.

DÉCIMO TERCERA.- EL ACREEDOR ANTICRÉTICO no podrá ceder a

terceros el bien materia de anticresis, bajo ningún título, ni ceder su posición
contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de EL
ANTICRESISTA.

DÉCIMO CUARTA.- EL ACREEDOR ANTICRÉTICO se obliga a desocupar y

devolver el bien dado en garantía una vez que la deuda haya quedado
cancelada, incluyendo intereses y gastos.

GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:

DÉCIMO QUINTA.- Queda pactado que todos los gastos y tributos originados
por la celebración y formalización del presente contrato, serán de exclusivo
cargo de EL ACREEDOR ANTICRÉTICO.

OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:

DÉCIMO SEXTA.- EL ANTICRESISTA declara que al momento de la

celebración del presente contrato el bien objeto de la prestación a su cargo se
encuentra libre de toda carga, gravamen, derecho real de garantía, medida
judicial o extrajudicial, y en general de todo acto o circunstancia que impida,
prive o limite la libre disponibilidad y/o el derecho de propiedad, posesión o uso
del bien. Sin embargo, EL ANTICRESISTA queda obligado a efectuar todas las
acciones necesarias que garanticen a EL ACREEDOR ANTICRÉTICO la
posesión del inmueble que le ha sido cedido en anticresis.

COMPETENCIA TERRITORIAL:

DÉCIMO SÉTIMA.- Las partes se someten a la competencia territorial de los

jueces y tribunales de …… para la solución de cualquier controversia generada
con motivo de la celebración y/o ejecución del presente contrato.

DOMICILIO:
DÉCIMO OCTAVA.- Las partes señalan como sus respectivos domicilios los
especificados en la introducción del presente contrato, por lo que se reputarán
válidas todas las comunicaciones y notificaciones dirigidas a las mismas con
motivo de la ejecución del presente contrato. Alternativamente, el domicilio de
EL ACREEDOR ANTICRÉTICO podrá ser considerado en el bien materia de
anticresis. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto
desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la contraparte, por cualquier
medio escrito.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

DÉCIMO NOVENA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente

contrato se someten a las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico
que resulten aplicables.

Sírvase usted señor notario público insertar la introducción y conclusión de ley,

insertar el contrato de préstamo a que se refiere la cláusula cuarta que es parte
integrante de este contrato y cursar los correspondientes partes al Registro de
la Propiedad Inmueble de …… para su inscripción, dando fe de la entrega del
dinero señalado en la cláusula cuarta.

, ….. de ….. de …………………

EL ACREEDOR EL ANTICRESISTA

NORMAS APLICABLES:

CÓDIGO CIVIL:

Art. 1091 (Definición de anticresis) y ss.

LEY DE TRIBUTACIÓN MUNICIPAL, D. LEG. Nº 776:

Art. 8 (Impuesto Predial) y ss.

2- Elabora un cuadro comparativo donde se destaquen las diferencias

existentes entre el Contrato de fianza el contrato de prenda.

Derecho de retención: Contrato de prenda:

El Derecho de retención le permite al Es un contrato tiene que haber un

acreedor a quien la ley se lo confiera,
el negarse a restituir una cosa
perteneciente a su deudor, mientras
que este no haya pagado, y aunque
no haya recibido esa cosa por un
contrato de pignoración.
El derecho de retención también en
acuerdo de voluntades, y al existir
éste, hay un contrato.
Como contrato presenta a su vez las
siguientes características:
a) Es unilateral. Solamente resulta
obligada una parte (el acreedor
ausencia de un nexo entre el origen
del crédito y la cosa en sí misma,
cuando la cosa se halla en poder del
retenedor en virtud de una relación
jurídica persistente que unía al
retenedor con el propietario de la
cosa, y de la cual ha surgido el crédito
del retenedor; el derecho de retención
puede ser ejercido cuando la tenencia
de la cosa y el crédito tienen su origen
en una misma relación jurídica; es
decir, cuando el retenedor haya
recibido la cosa de la relación de
derecho que lo ha convertido en
acreedor; existe un nexo de conexión
entre el crédito y la tenencia.
prendario, esto es, la persona que
recibe la cosa empeñada). Este
acreedor prendario resulta obligado a
conservar la cosa empeñada, a no
usarla y a restituirla cuando
corresponda, esto es, cuando el
deudor haya cumplido la obligación.
La obligación fundamental del contrato
de prenda es la de restituir la cosa.
b) Puede ser gratuito u oneroso. Ello
según quién o cómo se constituya la
prenda.
Si la constituye el propio deudor, será
oneroso.

La conexión jurídica le da al derecho Si la constituye un tercero, será

de retención una base material más gratuito.
extensa que la simple conexión
En las prendas especiales, el contrato
objetiva. En efecto, cuando invoca el
según ya vimos es solemne y la
nexo jurídico entre el crédito y la
tradición se hace por medio de
tenencia de la cosa, el retenedor
inscripción o escritura pública en el
puede retener todas las cosas que
caso de la prenda sin desplazamiento.
tenga en ocasión de relación jurídica
que se halle en el origen de su crédito, d) Es Accesorio. Siempre está
y no solo aquella a propósito de las destinado a asegurar el cumplimiento
cuales ha surgido el crédito. de una obligación principal, de tal
suerte que sin esa obligación, no
Es muy frecuente que la tenencia y el
puede subsistir.
crédito no se originen sino con
ocasión de una misma relación
jurídica, un trabajador a domicilio que
no haya cobrado un trabajo anterior
suele conservar tenencia, con ocasión
de un nuevo encargo, de las cosas
perteneciente a su deudor.

El derecho de retención prevalece

sobre los privilegios especiales,
inclusive el hipotecario, si ha
comenzado a ejercerse desde antes
de nacer los créditos privilegiados.
También subsiste -al igual que la
garantía otorgada en sustitución- en
caso de concurso o quiebra del deudo