CONTRATO PRIVADO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO PRIVADO SOBRE COMPROMISO DE

PERFECCIONAMIENTO DE LA COMPRA-VENTA DE DERECHOS Y ACCIONES DEL
TERRENO DE 120 M2 DE LOS ESPOSOS CAMARGO YALAN- LEON PAREDES, QUE
CELEBRAN DE UNA PARTE CON DOÑA JULIANA EUSEBIA SOBRADOS DE CASTAÑEDA, CON
LIBRETA ELECTORAL Nº 00999347, CON DOMICILIO EN LA AV. SAN CARLOS Nº507 URB. SAN
CARLOS , DISTRITO DE COMAS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARA , LA OBLIGADA, Y DE LA OTRA PARTE, DON CARLOS ENRIQUE
CAMARGO YALAN, CON DNI N º 15280817, TRANSPORTISTA, DE ESTADO CIVIL CASADO Y
DOÑA ELDA VICTORIA LEON PAREDES, CON DNI Nº15287754, ESTADO CIVIL CASADA, AMBOS
CON DOMICILIO EN EL JR. GARDENIAS MZ. C, LOTE 13 KM. 19 LA RIVERA, DISTRITO DE
CARABAYLLO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, QUE EN LO SUCESIVO SE LES
DENOMINARA LOS PROPIETARIOS, BAJO LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO

LA OBLIGADA , DECLARA HABER ADQUIRIDO EL CIEN (100%) DE LOS DERECHOS Y

ACCIONES DEL TERRENO DE 120 M2, UBICADO EN LA CALLE LOS MASTUERZOS Nº 06 ANTES
MZ. P¨, ¨EX- FUNDO COLLIQUE CHICO, DISTRITO DE COMAS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA, DE SU ANTERIOR PROPIETARIO ASOCIACION DE POBLADORES URBANIZACION LA
ALBORADA (APUA) MEDIANTE CONTRATO DE FECHA 06 DE ENERO DE 1989.

SEGUNDO

LA OBLIGADA, DECLARA QUE MEDIANTE LA MINUTA DE FECHA 20 DE MARZO DEL 2000,

CELEBRO EL CONTRATO DE COMPRA-VENTA, DEL TERRENO A QUE SE REFIERE LA CLAUSULA
ANTERIOR, CON LOS PROPIETARIOS, HABIENDO ESTOS ENTREGADO LA CANTIDAD DE US$
4,800.00 (CUATRO MIL OCHOCIENTOS Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) QUE FUE EL MONTO
DEL PRECIO FIJADO ENTRE AMBOS, EN EFECTIVO Y A LA FIRMA DE LA MINUTA.

TERCERO

LOS PROPIETARIOS, DECLARAN QUE SE ENCUENTRAN EN POSESION DEL TERRENO A LA

FECHA, Y QUE HABIÉNDOSE APERSONADO AMBAS PARTES A LA NOTARIA A FIN DE ELEVAR A
ESCRITURA PUBLICA LA MINUTA CITADA EN LA CLAUSULA ANTERIOR, SE DETERMINO QUE LA
OBLIGADA, AL APARECER EN SU DOCUMENTO DE IDENTIDAD QUE SU ESTADO CIVIL ES DE
CASADA, OBLIGABAN A QUE INTERVINIERA EL ESPOSO DANDO EL CONSENTIMIENTO DE LA
COMPRA-VENTA EN UNA CLAUSULA ADICIONAL.

CUARTO

LA OBLIGADA, DECLARA QUE SU ESTADO CIVIL ES VIUDA, POR CUANTO PERDIO A SU ESPOSO
EN UN ACCIDENTE EN EL MAR HACE 22 AÑOS Y ESTE DESAPARECIO NO ENCONTRÁNDOSE SU
CADAVER NUNCA Y NO OBSTANTE HABER TRANSCURRIDO CON EXCESO EL PLAZO PARA
INICIAR EL PROCESO JUDICIAL NO CONTENCIOSO DE DARLO LEGALMENTE POR DESAPARECIDO
A SU CONYUGE NO LO HA HECHO, RAZON POR LA CUAL NO HA PODIDO CAMBIAR SU ESTADO
CIVIL QUE APARECE EN SU DOCUMENTO DE IDENTIDAD, AL NO CANTAR CON PARTIDA DE
DEFUNCION ALGUNA.

QUINTO

LA OBLIGADA, SE COMPROMETE A INICIAR EN EL PODER JUDICIAL EL PROCESO NO

CONTENCIOSO PREVISTO EN EL ARTICULO 790 Y SIGUIENTES DEL CODIGO PROCESAL CIVIL,
PARA OBTENER EN LA BREVEDAD LA SENTENCIA RESPECTIVA QUE PERMITA REGULARIZAR SU
ESTADO CIVIL, EN SU DOCUMENTO DE IDENTIDAD, PARA DE ESTA FORMA CUMPLIR CON LOS
PROPIETARIOS, DE OTORGARLE LA ESCRITURA PUBLICA DE LA COMPRAVENTA DEL 100% DE
ACCIONES Y DERECHOS DEL TERRENO CELEBRADA EL 20 DE MARZO DEL 2000 Y A FIRMARLE
TODOS LOS DOCUMENTOS PUBLICOS Y PRIVADOS NECESARIOS PARA INDEPENDIZAR EL LOTE
DE TERRENO. ASIMISMO SE COMPROMETE A RENUNCIAR A LA ASOCIACION DE POBLADORES
URBANIZACION ALBORADA.

SEXTO

AMBAS PARTES, DE COMUN ACUERDO, ESTABLECEN QUE EN EL CASO PROBABLE QUE LA

OBLIGADA NO CUMPLIESE DENTRO DEL PLAZO DE UN AÑO, CON CAMBIAR SU ESTADO CIVIL
EN SU DOCUMENTO DE IDENTIDAD DE CASADA A VIUDA, SE VERAN EN LA IMPERIOSA
NECESIDAD DE RESOLVER EL CONTRATO DE COMPRA-VENTA ; CONSIDERANDO EL PAGO
HECHO DE (US$ 4,800.00 Y 00/100 DOLARES AMERICANOS ) COMO ARRAS CONFIRMATORIAS Y
LA APLICACIÓN DE LA ULTIMA PARTE DEL ARTICULO 1478 DEL CODIGO CIVIL, ES DECIR LA
DEVOLUCION POR PARTE DE LA OBLIGADA DEL DOBLE DE LAS ARRAS CONFIRMATORIAS, QUE
EN LA PRESENTE CLAUSULA SE DETERMINA.

SEPTIMO

PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON MOTIVO DE LA

CELEBRACION Y EJECUCION DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA
TERRITORIAL DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DEL CONO NORTE DE LIMA.

OCTAVO

PARA LA VALIDEZ DE TODAS LAS COMUNICACIONES Y NOTIFICACIONES A LAS PARTES, CON

MOTIVO DE LA EJECUCION DE ESTE CONTRATO, AMBAS PARTES SEÑALAN COMO SUS
RESPECTIVOS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCION DE ESTE DOCUMENTO, EL
CAMBIO DE DOMICILIO DE CUALQUIERA DE LAS PARTES SURTIRA EFECTO DESDE LA FECHA DE
COMUNICACIÓN DE DICHO CAMBIO A LA OTRA PARTE, POR VIA NOTARIAL.

NOVENO

EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS SE SOMETEN

A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CODIGO CIVIL Y DEMAS DEL SISTEMA JURIDICO QUE
RESULTEN APLICABLES.

EN LIMA A LOS …….DIAS DEL MES DE ABRIL DEL DOS MIL AMBAS PARTES FIRMAN EL
DOCUMENTO EN SEÑAL DE CONFORMIDAD EN DUPLICADO Y CON FIRMA LEGALIZADA ANTE
NOTARIO PUBLICO.