UNIVERSIDAD JUAREZ AUTONOMA

DE TABASCO

DIVISION ACADEMICA DE INGENIERIA Y

ARQUITECTURA

PROMOCIÓN Y GESTIÓN DEL DISEÑO

ARQUITECTONICO
ARQ. JORGE CARLOS MORTON MONTEMAYOR

TRAMITE:
PERMISO Y LICENCIA DE CONSTRUCCION.

INTEGRANTES DEL EQUIPO:

 ERICK LORENZO LOPEZ DOMINGUEZ
 RUBEN RAMON DE LA CRUZ PEREZ
 FRANCISCO JAVIER MORENO VALENCIA

26 DE FEBRERO DEL 2019

Este trámite es realizado cuando en un predio se iniciará con alguna construcción, Ampliación y/o Modificación. Para
solicitar la licencia o el permiso de construcción se tiene que solicitar el documento expedido por el H. Ayuntamiento
(imagen 1) en ventanilla única de la Subdirección de Regulación, con él cual se autoriza a los propietarios poseedores
o personas morales según sea el caso, para construir, ampliar y modificar.

Imagen 1. Formato expedido por el H. Ayuntamiento Constitucional del Centro de Tabasco.

ANOTACIONES:
DURACION Y VIGENCIA: Ambos trámites con una duración de 5 días hábiles y vigencia de 1 año.
Su costo varía según el tipo de proyecto a realizar:
Para construcciones de losa de concreto y piso de mosaico o mármol por metro cuadrado.
a) Habitacionales 0.05 UMA
*NOTA: Se considera un Permiso de
b) No Habitacionales 0.10 UMA construcción si la construcción no supera
Para otras construcciones por metro cuadrado los 60.00 m2.

a) Habitacionales 0.03 UMA Mas de 60.00 m2, se requiere de una

licencia de construcción.
b) No Habitacionales 0.05 UMA
UMA: Unidad de Medida y Actualización.
Construcciones bardas, rellenos y/o excavaciones
a) Metro lineal barda 0.10 UMA
a) Metro cúbico relleno o excavaciones 0.04 UMA

DOCUMENTOS REQUERIDOS PARA EL TRAMITE:

1. Copia de la escritura o constancia notarial.
2. Copia de constancia de alineamiento y número Oficial.
3. Copia de Factibilidad de uso de suelo.
4. Copia del contrato o último recibo de pago de agua potable y alcantarillado.
5. Copia de la boleta predial, al corriente de pago.
6. Copia del contrato de C.F.E. (en caso de ampliación).
7. Copia de libertad de gravamen (locales y centros comerciales, bodegas, oficinas, talleres y conjuntos
Habitacionales).
8. Anuencia Municipal y pago de derecho de interconexión SAPET o SAS (Conjuntos Habitacionales, Régimen en
Condominio, Gasolineras, Hoteles, Restaurant, Bares, Discotecas, etc.).
9. Director responsable y corresponsables de obra y memoria descriptiva según artículo 68 del reglamento
de construcciones.
10. Copia de la credencial de elector del propietario del predio
11. Dictamen de SOTOP (En caso de que se requiera).
12. Dictamen de SERNAPAM O SEMARNAT (Si es necesario).
13. Dictamen de CONAGUA (Si es necesario).
14. Dictamen de I.N.A.H. (Si es necesario).
15. Restricción y Autorización por parte de la S.C.T.
16. 1 juego de planos en papel bond de 90x60 cm con un espacio libre sobre el pie de plano de 15x15 cm (para sello
de autorización), firmados por un DRO (Director Responsable de Obra) doblados a tamaño carta.
a. Proyecto Arquitectónico.
b. Proyecto de Instalaciones.
c. Proyecto Estructural.
PROCEDIMIENTO PARA EL LLENADO DEL DOCUMENTO EXPEDIDO POR EL H. AYUNTAMIENTO:
Se colocará el día, mes y año del día que se La persona encargada en ventanilla será
entregará la documentación en ventanilla. quien proporcione el folio.

Según el tamaño del proyecto a ejecutar se

seleccionará que tipo de solicitud será.

Se seleccionará si es una persona quien

solicita, una organización (empresa,
despacho, etc.) o que sea o sean dueños del
predio donde se llevara a cabo la obra.

Se colocarán los datos de la persona o la

organización que solicita el trámite.
 Se rellenará los espacios solicitados en base a
Se pondrá el nombre del propietario del
la constancia de alineamiento y asignación de
predio y su firma.
número oficial.

La cuenta predial se obtiene de la Escritura

Se rellenará los espacios solicitados con la

Escritura o constancia notarial.

Se seleccionará que tipo de obra se llevará Se seleccionará que tipo de construcción se

a cabo. llevará a cabo.
EN CASO DE SER PERMISO DE CONSTRUCCION:

Se colocará si el tipo de construcción lo

Se colocará si en el terreno existe algo requiere, como por ejemplo un
previamente construido. fraccionamiento.

En caso de ser una obra nueva se colocará la

superficie a construir planta baja y posteriores
Indicar que tipo de ocupación tendrá la (si el proyecto los tiene)
construcción.
O bien de ser una ampliación se colocará la
superficie a construir 1er nivel y posteriores.
EN CASO DE SER LICENCIA DE CONSTRUCCION:

En caso de ser una obra nueva se colocará

la superficie a construir planta baja y
posteriores (si el proyecto los tiene)
Se colocará si el tipo de
Se colocará si en el terreno construcción lo requiere, como
O bien de ser una ampliación se colocará la
existe algo previamente por ejemplo un fraccionamiento.
superficie a construir 1er nivel y
construido
posteriores.

Se rellenará con los datos correspondientes de Se rellenará con los datos del director
los corresponsables de Diseño urbano o responsable de obra (DRO).
Arquitectónico, Seguridad Estructural e
Instalaciones.