INFORME DE AVALÚO DE BIENES MUEBLES

UBICACIÓN DE BIENES MUEBLES:

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 1. ESPECIFICACIONES GENERALES

Nombre del cliente: RENE ALFREDO SORROZA CISNEROS

Nombre del propietario del bien:. RENE ALFREDO SORROZA CISNEROS
RUC: 0911441665001
Telefonos: 0961306266
Representante Legal: NA
Perito Avaluador:

Titulo profesional del perito avaluador:

Registro de perito en la Superintendencia de Bancos y Seguros: :

Área autorizada de valoración por la Superintendencia de Bancos y Seguros: Equipos

industriales, pesados, vehículos, bienes inmuebles, bienes agrícolas y barcos.

Fecha de solicitud: 23 FEBRERO 2019

Fecha de inspección: 24 FEBRERO 2019
Fecha de entrega del informe: 26 febrero 2019
Finalidad legal del informe de valoración: Reavalúo
Proposito del informe de valoración: Reavalúo
Tipo de bien valuado: Maquinarias y equipos.

Dirección:. EL FORTIN, BLOQUE 5 MANZANA 1464 SOLAR 4

2. ESPECIFICACIONES GENERALES

DESCRIPCIÓN DE LOS BIENES EN ANÁLISIS.

Una volqueta

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MAQUINARIAS Y EQUIPOS

N 01 VOLQUETA

Marca: DAYUN
Clase: Volqueta
Modelo: DYX3251PA34WPDD3J

Año: 2016

Color: Amarillo

Motor: 1414K070702

Chasis: LG6EDCNH3GY200755

RAMV T01600839

Tonelaje: 25T

Tipo: Volqueta

Procedencia: CHINA

Fecha en que inicio su operación: 5 noviembre 2016

Tiempo de funcionamiento a la
2 AÑOS
fecha de la inspección:
Carga horaria de trabajo u
10 horas diarias
operación habitual:
Proceso productivo en el cual la
TRANSPORTE DE MATERIAL PETREO
maquinaria este siendo usada:
Fecha de último mantenimiento
enero 2109
preventivo:
Fecha de último mantenimiento
Cambio anillo corona abril 2018
correctivo o repotenciación:
Responsable del mantenimiento
IVAN SORROZA CISNEROS
mecánico-eléctrico:
Estado físico general: Bueno
Estado operacional: Bueno
Requerimientos de mantenimiento: Mantenimiento general
Requerimientos de reparación: No
Porcentaje mecánico: 80%
Porcentaje electrónico: 20%
Vida útil: 12 años
Vida útil remanente: 10 AÑOS

Facilidad de montaje o desmontaje: NA

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METODOLOGIA DE VALORACIÓN

ENFOQUE DE COSTOS
Para determinar el valor actual estimado de las maquinarias y equipos se ha utilizado el método
de mercado o comparativo, donde se consideran los siguientes parámetros y factores:

Valor de Reposicion o Nuevo: es el valor de mercado que tiene una maquinaria o del equipo de
similares o iguales características al investigado.

Valor Remanente o de rescate: es el valor de la maquinaria o del equipo que queda después de
que ha llegado al final de su vida útil.

Vida útil: es el tiempo máximo, de acuerdo a las condiciones del uso de la maquinaria o del
equipo para utilizarse sin hacer reparaciones costosas.

Edad: es el tiempo de uso de las maquinarias o del equipo a la fecha del avalúo.

Factor de Depreciacion: valor anual que se resta del valor de reposicion o nuevo por el uso dado
(edad), va de 0 a 1, siendo el valor de 0 al termino de la vida útil de la maquinaria o del equipo
y el factor 1 muestra el valor completo es decir a nuevo.

Factor de Obsolescencia: corresponde a la existencia o no de tecnología nueva con respecto a la

versión nueva tomada para la comparación, los valores van desde 0,50 hasta 1,00; 1,00
representa similitud o igualdad de tecnología.

Factor de Mantenimiento: Determina el cuidado que se le ha dado a la maquinaria o al equipo

en su vida de uso o edad, va desde 0,3 hasta 2,00 donde: 0,3 denota la inexistencia de
mantenimiento (descuido total), 1,00 un excelente mantenimiento y superiores a 1,00 existe
reconstrucción, es decir se ha hecho reparaciones apreciables a las maquinarias y/o equipos.

Se investigo los precios en el mercado de las maquinarias y/o equipos nuevos y usados, se
considera solo las maquinarias y equipos importados aplicando transporte, impuesto e
instalación.

VALOR ACTUAL NETO ESTIMADO (VALOR DE COMERCIALIZACIÓN)

La tasación, se fundamenta, principalmente, en el costo de reposición y/o reemplazo a nuevo;

esto significa en expresar, en términos monetarios y a una fecha dada, el costo de reponer y/o
construir a nuevo un determinado bien.

En los casos en que no se disponga de información referente al costo de reposición, se aplica una
desagregación tecnológica a fin de determinar el valor aproximado.

La siguiente expresión, se utiliza para efecto de calcular el Valor Actual:

V.A.E = V.R. * (AFD + BFO + CFM);
Donde:
VAE= Valor actual estimado.
VR= Valor de reposición.

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FD= Factor de depreciación.
FO= Factor de obsolescencia.
FM= Factor de Mantenimiento
A, B y C =Cts. de ponderación

VALOR DE REALIZACION
El valor de realización permite una venta rápida, se realiza un descuento del valor actual neto
estimado, en este caso es del 10,00%.

VR=VANE - 10,00% VANE

Donde
VR= VALOR DE REALIZACION
VANE= VALOR ACTUAL NETO ESTIMADO

ENFOQUE DE LA RENTA
El valor actual neto se lo consigue analizando la rentabilidad que proporcionan las maquinarias
y equipos estudiados proyectándolas a un numero determinado de años, generalmente 5, para
este caso no se le realiza porque no se obtuvo información contable.

ENFOQUE DE MERCADO
Para la realización del presente avaluo hice investigación del mercado a nivel nacional, no
obteniéndose valores adecuados para comparar.

VALORACION

CONCLUSIONES.
Las maquinarias y equipos se encuentran operativas y en óptimas condiciones, reciben
mantenimiento constantemente, la limpieza de las maquinarias y equipos se las realiza
diariamente.

GRADO DE REALIZACIÓN DE LA GARANTÍA.

Media. Debido a su valor en el mercado, el potencial segmento que puede adquirir los bienes
muebles es reducido, esta dirigido hacia empresas o personas que se dedican a la mismas
actividades.

CALIDAD DE LA GARANTÍA.
Media. Son maquinarias y equipos tienden a depreciarse constantemente, con su respectivo
mantenimiento van a estar operativas, estas maquinarias y equipos están dirigidas hacia
empresas o personas que se dedican a las mismas actividades.

DECLARACION JURAMENTADA

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ANEXOS
• fotos.

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