La Vivienda Republicana

GERENCIA DEL CENTRO HISTORICO
SUB GERENCIA DE GESTIÓN DEL CENTRO HISTÓRICO

PROYECTO “MEJORAMIENTO DE LA GESTIÓN Y MANEJO DEL CENTRO HISTÓRICO DEL CUSCO”
MUNICIPALIDAD DEL CUSCO
LA VIVIENDA REPUBLICANA CUSQUEÑA

El trabajo de catalogación y registro de inmuebles con arquitectura civil publica y civil doméstica, distingue como inmueble republicano
a todas aquellas estructuras concebidas en el periodo de 1824 a 1950, ambas fechas coinciden con hitos históricos trascendentales
en la vida de la ciudad del Cusco.
Este periodo presenta etapas arquitectónicas y urbanísticas que nos llevan a distinguir diferentes tipologías, así la tipología impuesta y
adoptada desde las primeros años del siglo XIX hasta fines de este corresponde a la tendencia neoclásica, estancada casi una centuria
por la crisis que padecía el Cusco, ya entrada los primeros años del siglo XX, y con la lenta recuperación de la ciudad se ven nuevas
tendencias arquitectónicas, aparece “el chalet” y nuevos materiales como el cemento que modifican los sistemas constructivos y la
distribución espacial tradicional de la vivienda.
El estilo neoclásico en la vivienda republicana

Se puede considerar dos variedades en la vivienda neoclásica, por un lado las nuevas construcciones erigidas bajo estos nuevos
conceptos peninsulares de finales del siglo XVIII y por otro lado las originales estructuras coloniales que transforman epidérmicamente
sus fachadas y remodela su patios, galerías y habitaciones principales adoptando los cánones neoclásicos.
El primer tipo de vivienda neoclásica, se conserva la manera tradicional de construcción, la vivienda guarda su esencia, originalidad y
tradición, es decir la función continua entorno al patio central, ahora, con una mejora en los acabados y pequeñas variaciones en las
proporciones, en algunos casos, por necesidad de seguir las proporciones vitrubianas las casas ganan altura para dar espacio al
moldurado correcto de jambas, cerramientos y entablamentos, con detrimento de la temperatura en los interiores donde, por obtener
mayor espacio, las habitaciones se toman algo mas frías, siendo las contrapuertas y mamparas interiores de uso obligado.
El aporte más relevante al interior es sin duda un nuevo tipo de escalera, semi abierta o abierta hacia el patio, de madera bien labrada,
mientras que en el segundo tipo de vivienda, en muchos casos la caja de escalera original es decorada con motivos neoclásicos. Los
pisos coloniales de ladrillo pastelero o argamasa son cambiados o sobrepuestos con entablados en fina madera generalmente
importada. La carpintería de puertas y ventanas de decoración barroca en muchos casos son remplazadas por las puertas de tableros
rebajados apareciendo la ornamentación de las obleas o círculos concéntricos en relieve, el Aliso es remplazado por el Pino Oregón; a
las crujías de un nivel se sobreponen pisos altos. Las galerías se cubren con mamparas y vitrales y los corredores ostentan pies
derechos de sección mas cuadrada y caras estriadas, invaden los frisos y molduras simples en los contornos de los cielos rasos, la
pintura mural de carácter barroco es sobre puesta por murales más sobrios generalmente lineales
Al exterior la austeridad peninsular de las fachadas se transforma y se convierte en neoclásica, se aperturan nuevos vanos y se cierran
otros, para ser ordenados en base a ejes verticales procurando simetría, el balcón es cambiado o se incorpora un nuevo balcón de
cajón o corredor ya industrializado, corrido a veces a lo largo de toda la fachada con antepechos de tableros macizos y decorados con
figuras geométricas de buen relieve, muchas veces los vanos son enmarcados con molduras, adintelados y pilastras adosadas de
caras lisas o estriadas y coronados con frontones semicirculares o triangulares, se hace común la utilización de contraventanas
metálicas de hierro forjado. Estas prácticas se han hecho comunes en la calle San Juan de Dios, la calle teatro, Granada y Garcilaso,
Ejemplo casa Díaz Quintanilla, casa de calle San Andrés
0100560010
CASA GUTIÉRREZ
ARGANDOÑA
CALLE SAN JUAN DE DIOS
ESQUINA CALLE GRANADA.
ESTRUCTURA COLONIAL
..SOBRE LAS DOS
FACHADAS CORREN
BALCONES ALARGADOS
0100610090
CASA UGARTE
CALLE SAN JUAN DE DIOS ESQUINA
250.
UN ALARGADO BALCÓN CORREDOR
NEOCLÁSICO CAMPEA SOBRE LA
PORTADA PLATERESCA
0100610120
CASA VALENCIA
CALLE TEATRO Nº344.
EN LA FACHADA RESALTA EL
BALCÓN DE CAJÓN FLANQUEADO
POR VENTANAS CON
CONTRAVENTANAS METÁLICAS Y
AL INTERIOR EL CORREDOR CON
PIES DERECHOS ESTRIADOS Y
BALAUSTRADA METÁLICA CON
BULBOS DE ESTAÑO, ELEMENTOS
PROPIOS DEL LEGUAJE
NEOCLÁSICO.
La producción neoclásica en el Cusco se hace más elocuente en la arquitectura civil pública, La ciudad inaugura buenos ejemplos de
esta arquitectura. Como
0100510010
REAL COLEGIO DE SAN
FRANCISCO DE BORJA
FUNDADO EN 1621,
FACHADA DE CORTE
NEOCLASICO.
0100280200
CALLE APURIMAC Nº 436
INMUEBLE CONSTRUIDO A FINES
DEL SIGLO XIX, RESPONDE A LAS
NUEVAS CARACTERISTICAS DE LA
ARQUITECTURA REPUBLICANA.
..
011590050
COLEGIO CENTRO
EDUCATIVO
HUMBERTO LUNA
ANIO 1922.
0110380060
FABRICA O EMBOTELLADORA
AGUIRRE
AÑO 1922.
La vivienda romántica neoclásica

Constituye una variación del estilo neoclásico, pues conserva muchos de los elementos formales de esa época periodo, tales como la
ubicación en la decoración a base de tímpanos, molduras de yeso y madera, siendo la característica primordial la decoración de
balcones y portones con liras, racimos de uvas, sirenas y rostros felinos.
0100610120
CASA DÍAZ LUNA
DIEZ LIRAS MOLDEADAS
INDUSTRIALMENTE SE DISTRIBUYEN
EN EL ANTEPECHO DE LOS
BALCONES DE CAJA, DÁNDOLE UN
. TOQUE ROMÁNTICO A LA FACHADA.
0110SN0040
CALLE ARCOPUNCO Nº120.
CADA UNO DE LOS TABLEROS DEL
PORTÓN CONTIENEN FIGURAS DE
BUEN RELIEVE, DE EXPRESIÓN
ROMÁNTICA, PROPIOS DEL
. LEGUAJE NEOCLÁSICO.
0100640190
CALLE PLATEROS Nº 326
ADEMÁS DE LOS ADORNOS
FLORALES DE LOS TABLEROS SE
COMPLEMENTAN CON LOS
ENCAJES DE LOS PASAMANOS Y
LARGUERO INFERIOR QUE LE
CONCEDEN UN AIRE NEOCLÁSICO
. ROMÁNTICO.
0110480060
CALLE SAN AGUSTÍN Nº 287
ESQUINA CABRACANCHA
LA LIRAS TALLADAS EN LOS
BALAUSTRES ESQUINEROS DE
PLANTA REDONDEADA,
COMPLEMENTAN LA DECORACIÓN
DE LOS BALCONES DE CAJA
SIMÉTRICAMENTE DISTRIBUIDOS ..
El estilo republicano cusqueño

Este periodo de transición de la estructura social, las políticas y económica de la colonia a la república, de definición de la identidad y
personalidad del nuevo estado, es decir un cambio geopolítico radical, en arquitectura no tuvo variaciones sustanciales, a pesar de la
tendencia al “rechazo absoluto por el dominio español”, las condiciones de recesión económica que atraviesa en esos momentos el
Cusco, no le permite la ejecución de obras particulares ni institucionales
En este periodo inicial de la arquitectura practicada es de repetición del patrón colonial con ligeras modificaciones, no se desprende de
los cánones neoclásicos, pero si cambia algunos esquemas decorativos, el elemento nuevo por ejemplo es la introducción de
jardineras centrales en el patio principal, las galerías se prefieren adinteladas y de madera, aunque por la abundancia de la piedra las
columnas en muchos casos son líticas las que sostienes las galerías y corredores superiores de madera.
Ya a mediados del siglo XIX, se introduce la composición simétrica 1 la que se expresa en planta y elevación y el ordenamiento de
vanos por ejes estos van a utilizar los arcos de medio punto, rebajados y carpaneles, las cornisas, platabandas y molduras de yeso se
hacen cotidianas en las fachadas, al interior se va olvidado de la caja de escaleras la que se abre al patio y por supuesto en fierro
forjado tomara posesión de los balaustres y rejas en ventanas, se introduce el uso de planchas de zinc (calamina) en las cubiertas, este
material se ha de convertir en un símbolo de bonanza económica cambiando relativamente la fisonomía de la ciudad y tal vez la
diferencia impórtate con la casa popular republicana.
A esta tipología también pertenecen las viviendas que presentan hacia la fachada un tercer nivel ocupando la parte central de la
cubierta del segundo nivel, mantienen las características de los balcones y ventanas del segundo nivel logrando una composición
rítmica agradable, contra todo riesgo de agresión al tejido y volumetría urbana.
0100540010
CASA LECAROS
CALLE MESÓN DE LA ESTRELLA Nº
135 ESQUINA PLAZA CABILDO
.
1
Paliza, Violeta pag.112
0100540060
CASA MAYORAZGO
CALLE DEL MEDIO Nº 134 ESQUINA
PLAZA CABILDO
0100540070
PLAZA CABILDO
PORTAL NUEVO 246
0100190100
CALLE UNIÓN Nº 100 ESQUINA
SANTA CLARA
0110280013
CONJUNTO DE INMUEBLES
ADMINISTRADOS POR LAS
CLARISAS RESPONDEN AL
LENGUAJE NEOCLÁSICO
REPUBLICANO
.
0100330010
CALLE NUEVA ALTA 515
ESQUINA CALLE
CENIZA6
0110480060
CALLE NUEVA ALTA Nº 471
INMUEBLE CONSTRUIDO A FINES
DEL SIGLO XIX, RESPONDE A LAS
NUEVAS CARACTERISTICAS DE LA
ARQUITECTURA REPUBLICANA.
..
0100320110 0100280150 0100320110

CALLE NUEVA ALTA Nº 655 CALLE NUEVA ALTA Nº 768 CALLE NUEVA ALTA Nº 655
EL EJE ORGANIZADOR REVELA UNA AMPLIACIÓN A EL EJE ORGANIZADOR REVELA UNA AMPLIACIÓN EL EJE ORGANIZADOR REVELA UNA AMPLIACIÓN A
TERCER NIVEL PROPIO DEL PERIODO REPUBLICANO A TERCER NIVEL PROPIO DEL PERIODO TERCER NIVEL PROPIO DEL PERIODO REPUBLICANO
REPUBLICANO
0100610120
FABRICA DE CHOCOLATES
CONTINENTAL
La vivienda popular republicana

Aparentemente, la vivienda producida en los primeros años del periodo republicano, ubicadas principalmente en los tradicionales
barrios y zonas periféricas al núcleo del centro histórico no presenta características técnicas o estéticas que la hagan merecedora de
un estudio siquiera ligero para encontrarle una clasificación adecuada, sin embargo dentro de la catalogación de inmuebles se hace
evidente que el tipo de vivienda popular republicana del siglo XIX e inicios del siglo XX, se estandarizada y toma de aspecto tradicional,
no era en absoluto de una calidad técnica inferior, sino más pequeña, generalmente se edifica un solo bloque, el patio ya no es el
espacio organizador y en el zaguán se incorpora la escalera de acceso a la segunda planta,
Por su volumetría en las calles se nota una alternancia rítmica

constante entre las puertas de la calle y las tiendas. Cada
casa posee una puerta central de acceso principal portadas
rematadas en arcos rebajados y molduras en yesería y dos
tiendas simétricas dispuestas, y que abren directamente a la
calle, en segundo nivel presente balcones de caja
simétricamente distribuidos con balaustres torneados y
elementos calados.
0100200011
CALLE NUEVA ALTA 565 ESQ. CALLE UNIÓN
011085004
CALLE SAN ANDRÉS 260
0100570040
CALLE EDUCANDAS
321
0100340150 0100340150 0100340160

CALLE NUEVA ALTA 500 CALLE NUEVA ALTA 500 CALLE NUEVA ALTA 514
0100340170 0100340170 0100590190

CALLE NUEVA ALTA 540 CALLE NUEVA ALTA 540 CALLE NUEVA ALTA 487
0100320120 0100340210 0100340220

CALLE NUEVA ALTA 635 CALLE FIERRO 442 CALLE FIERRO 476
0100390020 0100310060 0100280140

CASA SALAZAR CÁRDENAS CALLE FIERRO 507 CALLE NUEVA ALTA 738
CALLE ARONES 363
0110250310 0100220170 0110700040

CALLE HOSPITAL 745 CALLE HOSPITAL 477 CALLE TEQTE 477
0110700080 0110880040
CALLE PERA 482 CALLE SAN ANDRÉS 486 ESQUINA AV. GRAU
El estilo académico
Autores de interesantes ensayos tipológicos, denominan a esta tendencia “afrancesamiento del Cusco”2, conocido como un fenómeno
cultural que surge a partir de la “lenta”, recuperación de la economía cusqueña desarrollada a finales del siglo XIX y el primer tercio del
siglo XX, si bien son contados los ejemplos de esta tendencia, es importante tenerlos en cuenta, son principalmente formas más
grandilocuentes que la fase neoclásica a la cual se va a mantener aferrada en la expresión decorativa, pero con insistencia en la
claridad y racionalidad funcional y espacial. Se puede considerar como expresión estilística predilecta de los sectores culturalmente
más conservadores y familias más “refinadas” del Cusco, era una forma de expresar el status.
Las nuevas viviendas, así como las obras publicas se ejecutan según los nuevos cánones que llegan de Europa, había que negar el
pasado colonial e imitar los nuevos códigos, siendo estos básicamente la disposición de formas simétricas que determinan formas
geométricas, estas se amoldan a diferentes formas constructivas, en el tradicional adobe o en el concreto armado ya introducido en el
medio, desaparece el patio como espacio organizador de bloques, ahora será importante el espacio ajardinado delante de la
edificación o u retiro que permita la incorporación de un atrio o escenario que permita al edificio ser admirado.
A esta arquitectura corresponde muchas de las obras públicas, así como la llegada de la “vivienda chalet”.
0110320030
PALACIO DE
JUSTICIA
AV. SOL S/N
2
Álvarez Trujillo, Hugo , “Cusco y la Arquitectura de fin de milenio”. Ítem 3
0100380120
LOCAL DE LA SOCIEDAD
MUTUA DE COMERCIANTES
Y EMPLEADOS
CALLE TEQSECOCHA. Nº
282
CONSTRUIDO EN 1922
0110820020 0110820030 0110820040

PARQUE ESPAÑA 530 PARQUE ESPAÑA 540 PARQUE ESPAÑA 562
01103200240 0100370110 0110820090

ANTIGUO BANCO GIBSON CALLE SAPHY 540 SAN MIGUEL 288 ESQUINA AV. CENTENARIO
ACTUAL BANCO DE CRÉDITO DEL PERÚ CONSTRUIDO EN 1941 BAJO LOS CÁNONES ACADÉMICOS
AV. SOL 189 NEOCLASICISTAS.
0110820020 010064020 0110550300

CALLE PLATEROS Nº 368 CALLE PLATEROS Nº 334 CASA BONINI AV. PARDO Nº 809 ESQUINA AV. GARCILASO
0110610080 010063050
CALLE PAVITOS ESQ. LECHUGAL CALLE PLATEROS Nº 349
La vivienda chalet
Dentro de la catalogación no se considera la vivienda chalet como una corriente estilística, se considera una tendencia espacio
funcional modernista exclusiva para los espacios destinados a residencias de una clase socio económica más elevada dentro de la
corriente académica neoclasicista, que en Cusco se instalaron en la actual Av. Pardo (antes La Alameda), como nuevo eje de
expansión de la ciudad, y con la mejora de la economía de inicios del siglo XX, las clases altas y los hacendados más poderosos se
ubican en este nuevo bulevar con formas y modelos de vivienda adoptando los nuevos ideales y apartándose totalmente del modelo
de vivienda colonial.
Estas nuevas viviendas ponen en práctica el tipo arquitectónico de “chalet” o “villa”, son bloques construidos en el centro de un jardín o
colocada como un volumen único independiente de muros colindantes, es perimetralmente cerrado por un cerco sólido, una reja
metálica o una verja de madera generalmente calada. Las habitaciones interiores son más cerradas y con mayor privacidad, poseen
un hall que distribuye a los salones principales del primer nivel a los pasadizos y escaleras interiores
0110570120
CASA MONTES
AV. PARDO Nº 910
CASA TIPO CHALET DE DOS
NIVELES Y BUHARDILLAS.
.
0110570110
CASA ROMAINVILLE
AV. PARDO Nº 812
0110570020 0110800120
AV. PARDO Nº 827 AV. PARDO Nº 589
0110550270 0110550250 01105502760

AV. PARDO Nº 865 AV. PARDO Nº 873 AV. PARDO Nº 869
01108001230 0110570140 0110830140

AV. PARDO Nº 607 AV. PARDO Nº 954 CASA VOTER ROMAMVILLE
AV. GRAU Nº 496
0110570020 0110550290
AV. PARDO Nº 827 AV. PARDO Nº 827
La arquitectura ecléctica
Los estilos nacionalistas
Eclecticismo es el uso de varios lenguajes anteriores en una misma edificación, será un período complicado de la historia de la
arquitectura en el cual existirá una superabundancia de tendencias que se entrecruzan, y unas muy diversas versiones de carácter
nacional, ya que cada país intenta resucitar sus tradiciones más autóctonas, coincidiendo con los movimientos nacionalistas o
regionalistas
Esta tendencia artística en la arquitectura cusqueña va a mezclar elementos de diferentes estilos y épocas de la historia, muy contrario
al movimiento ecléctico mundial que aparece entre los años 1860 y finales de los años 1920, al Cusco se manifiesta con los
movimientos indigenistas y la etapa de euforia nacionalista, que surge a partir del primer tercio del siglo XX, la arquitectura local había
logrado reemplazar los códigos neoclásicos por otros de origen prehispánico y colonial, generándose una corriente histórico
nacionalista, ejemplos de esta arquitectura es la construcción del hotel de turistas del Cusco, que opto por un proyecto neocolonial con
elementos decorativos prehispánico.
Con la presencia y promoción de las evidencia incas de palacios, templos, ciudadelas y otras tipologías de la arquitectura inca, en el
Cusco se hace más fuerte la corriente NEO-INCA, muchas de las nuevas construcciones imitaran los aparejos líticos con enchapes
almohadillados, y en los segundos niveles la corriente neo colonial será la elegida utilizando motivos tomados de la arquitectura del
virreinato. Las fachadas no poseen órdenes ni frontones clásicos, sino portadas de estilo limeño del siglo XVIII y balcones de madera
tallada. La obra es generalmente simétrica, apoyada sobre un eje central principal, tiene fenestración uniforme y motivos repetitivos,
todo lo que evidencia una base academicista.
En decir en el Cusco se ejecuta más la llamado corriente Neo-peruana o Neo andina que se desarrolló como una arquitectura más
específicamente peruana mediante la fusión o mestizaje entre el barroco de la colonia y elementos decorativos inspirados en el arte
Prehispánico (motivos inca y hasta pre incas) coincidentemente con los estragos causados por el terremoto de 1950, e implantada por
lo que los arquitectos locales, en todo momento, han tratado de darle a esta arquitectura adoptada alguna caracterización que permita
identificarla como regional que trasciendan por encima de la nueva arquitectura moderna.
0100630100
PALACIO MUNICIPAL DEL CUSCO
0100140010
HOTEL DE TURISTAS DEL CUSCO
CONSTRUIDO SOBRE LOS
TERRENOS DE LA ANTIGUA
CASA DE LA MONEDA E
INAUGURADA EN 1944
0100180010
COLEGIO NACIONAL DE CIENCIAS
0110310030
CALLE ALMAGRO 122
COLEGIO DE LA MERCED
0110350060
CASA TRELLES GAMBOA ACTUAL
BIBLIOTECA MUNICIPAL
SANTA CATALINA ANCHA 333.
0110370160
CASA FERRO
SANTA CATALINA ANCHA 366
1922.
0110490170
CASA ALARCÓN
CALLE SAN AGUSTÍN Nº 309
ESQ. CABRACANCHA
0110730030
RENIEC
AV. SOL 212
0110730020
CLUB CUSCO
AV. SOL 228.
0100570080
SEDA CUSCO
PLAZA SAN FRANCISCO 332
0100640110
PROCURADORES 50 ESQ.
PLAZA DE ARMAS
0110290130
CASA GUERRA GUERRA
CALLE CONSEVIDEAYOC 153
El art norveau en los inmuebles republicanos

El Art Nouveau, estilo arquitectónico proveniente directamente de países europeos, constituyó un inicio fundamental de la realidad
arquitectónica moderna, que el Perú lo adopto y desarrollo principalmente en la ciudad de Lima, y es donde se puede ver plasmada
esta corriente arquitectónica; En el Cusco la tendencias art nouveau es bastante escasa y limitada mas a una adaptación decorativa
sobre las estructuras existentes, los ejemplos más elocuentes se expresan en la presentación de balcones con antepechos en fierro
forjado con decoración art nouveau que enfocan líneas fluidas de formas femeninas, flores, tallos y líneas curvas que genera una
apariencia interesante e inusual
0110860120
CASA GUEVARA OCHOA
CALLE SAN ANDRÉS 321

0110470011
SANTA CATALINA ANCHA Nº ESQ. SAN
AGUSTÍN DETALLE DEL BALCÓN EN
ESQUINA. VANO FLANQUEADO POR
PILASTRAS ESTRIADAS DE CAPITEL
JÓNICO, REMATADAS CON CABEZAS DE
LEÓN.
ADAPTACIÓN DE LA ESTRUCTURA COLONIAL A LAS NUEVAS DEMANDAS EPIDÉRMICAS Y CON ALGUNAS

MODIFICACIONES FUNCIONALES EN EL PRIMER Y SEGUNDO NIVEL DESVINCULADOS, TRATAMIENTO EXTERIOR
LIBRE. CON BALCONES EN METAL CON UNA TÍMIDA TENDENCIA ART NOUVEAU.
0110480060
LA INFLUENCIA ART NOUVEAU ESTA
EXPRESADA EN LOS BALCONES DE
CAJA DE LAS FACHADAS DE LA
CALLE PLATEROS.
0100330010
CALLE NUEVA ALTA 515
ESQUINA CALLE CENIZA6
0100330010
CALLE NUEVA ALTA 515 ESQUINA
CALLE CENIZA6
0100570070
CASA BUENO OLAZABAL
PLAZA SAN FRANCISCO N º 360
ESQ. CALLE TORDO
0100150120
CASA MARDINI
CALLE MARQUES 268
ESQ. PLAZA SAN
FRANCISCO.
DE ESTRUCTURA
COLONIAL, POSEE
DECORACIONES EN SU
FACHADA DE TENDENCIA
ART NOUVOEU, EN LA
UTILIZACIÓN DE
LAMBREQUINES QUE
DECORAN SUS
BALCONES, GUIRNALDAS
EN LOS FRISOS Y UN
BALCÓN DE CAJÓN
0100490020
CASA CABRERA
LOS BALAUSTRES METÁLICOS DE CLARA INFLUENCIA ART NOUVEAU
PLAZOLETA DE LAS NAZARENAS 231

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