Unidad 8 Las rentas financieras constantes 20

Su representación gráfica es:

Según los pasos que indica el gráfico, tenemos que:

n
n 1 1 i
VF C 1 i 1 i
i
20
20 1 1 0,045
VF
0,045

23·· Mateo Mora colocó una cantidad de dinero en un instrumento

financiero (seguro de vida-ahorro) por el que cobró durante ocho años una

del 3,25% compuesto o efectivo anual, ¿qué importe pagó Mateo por el
instrumento?
Observamos que el tipo de interés está expresado en años y los términos de la
renta vencen con una frecuencia mensual. Lo primero que haremos será
expresar el tipo de interés efectivo como mensual:
1 1
k
1 ik 1 i i12 1 i 12 1 0,0325 12 0,002668809
Se trata de una renta constante, pospagable (al final de cada mes), inmediata
(primer vencimiento momento 1) y finita (12 · 8 = 96 términos-cobros), de la que
queremos conocer su valor inicial (dinero entregado para cobrar la renta).
Tan solo necesitamos actualizar la renta para calcular el dato requerido:
n 12 8
1 1 i 1 1 0,002668809
VA C
i 0,002668809

24·· La empresa PRIOSA ha adquirido unos valores mobiliarios, emitidos a

perpetuidad, que le dan derecho a percibir finalizar cada año. La
rentabilidad de esos valores en el mercado es del 9% de interés
compuesto anual. Determina el importe que ha pagado PRIOSA por la
compra de esos valores.
Se trata de una renta constante, inmediata (se cobra desde el primer año),
infinita y pospagable (al finalizar cada año), y deseamos saber su valor inicial.
Por tanto, para resolver esta actividad debemos obtener el capital equivalente
en el momento 0 (el valor actual) de esa corriente de pagos iguales. Esto lo
haremos empleado la siguiente fórmula:
C 3.000
VA
i 0,09
Unidad 8 Las rentas financieras constantes 21
25·· La empresa FAENSA va a promover la construcción de unas
instalaciones técnicas que alquilará a otra empresa, con opción de
compra. La construcción se llevará a cabo en tres años, y durante los
siguientes 14 años
trimestre. Calcula el importe que ha pagado la empresa FAENSA, en el
momento actual, para obtener una rentabilidad de la inversión del 15%,
expresada en tanto compuesto o efectivo anual.
Observamos que el tipo de interés está referido a años y los términos de la renta
vencen con una frecuencia trimestral.
Lo primero que haremos será expresar el tipo de interés efectivo como
trimestral, operando de la siguiente manera:
1 1
k
1 ik 1 i i4 1 i 4 1 0,15 4 0,0355580763
Se trata de una renta constante, prepagable (al comenzar cada trimestre),
diferida (las cantidades ingresadas empiezan a partir del primer trimestre del
tercer año), finita (14 · 4 = 56 términos), de la que queremos conocer su valor
inicial (importe invertido). Su representación gráfica es:

Según los pasos del gráfico, como el primer término de la renta vence en el 12.º
trimestre, cuando actualizamos la renta, queda valorada en el 11.º, en forma de
capital. Para obtener el valor actual, debemos actualizar 11 periodos. Por tanto,
operamos como se muestra a continuación:
nk
d 1 1 1 ik
VA C 1 ik
ik
56
11 1 1 0,0355580763
VA
0,0355580763

26·· Determina qué capital ha acumulado la empresa ALIBOSA en un

depósito al que ha realizado aportaciones
mes durante cuatro años, si la rentabilidad obtenida ha sido del 4,50%
compuesto o efectivo anual.
Observamos que el tipo de interés está referido a años y los términos de la renta
vencen con una frecuencia mensual. Lo primero que haremos será expresar el
tipo de interés efectivo en mensual operando de la siguiente manera:
1 1
k
1 ik 1 i i12 1 i 12 1 0,045 12 0,003674809
Se trata de una renta constante, pospagable (al final de cada mes), inmediata
(primer vencimiento periodo 1) y finita (12 · 4 = 48 términos/cobros), de la que
queremos conocer su valor final (capital acumulado). Para su resolución,
aplicamos la fórmula y procedemos de igual manera que hemos visto en los
gráficos que se refieren a situaciones similares:
nk
nk 1 1 ik
VF C 1 ik
ik
48
48 1 1 1 0,003674809
VF
0,003674809
Unidad 8 Las rentas financieras constantes 22
27·· Al cumplir 40 años, Marino empezará a realizar aportaciones a un
producto que, cuando se jubile a los 67 años, le dará derecho a cobrar un
capital. Para ello realizará 20 pagos periódicos de 1.200
cada año. Determina el capital que conseguirá para su jubilación si la
entidad aseguradora le ofrece un interés compuesto o efectivo anual del
3,65%.
Se trata de una renta constante, finita (20 términos), prepagable (al comenzar
cada año), inmediata (las cantidades se aportan desde el primer periodo),
anticipada (67 40 = 27, implica que 7 periodos) y de la que queremos conocer
su valor final (importe acumulado). En consecuencia, realizamos la
representación gráfica para determinar ese valor final:

Según los pasos que indica el gráfico, tenemos que:

n
n h 1 1 i
VF C 1 i 1 i
i
20
27 1 1 0,0365
VF
0,0365

28·· Dentro de tres años, la empresa COMPASA comenzará a invertir

durante 12 años, al comenzar
cada año. La entidad financiera le proporcionará una rentabilidad del
4,25%, expresada en tanto compuesto o efectivo anual. Determina el
importe que conseguirá COMPASA una vez han transcurrido esos 12 años.
¿Cuál sería el valor de esa renta en el momento actual?
En primer lugar calcularemos el valor final (capital acumulado) de la renta, que
es constante, prepagable (al comienzo de cada año), inmediata y finita (12
términos/pagos).Procedemos de igual manera que hemos visto en actividades
similares:
n
n 1 1 i
VF C 1 i 1 i
i
12
12 1 1 0,0425
VF
0,0425
El capital estará valorado en el año 15 (12 años de aportaciones tras 3 años sin
realizarlas). Si deseamos obtener el valor actual, debemos actualizar el capital
durante 15 periodos, con lo que obtendremos:
n d 15
VA VF i

Sugerencias didácticas
El docente avisará al alumnado de que en la siguiente actividad puede haber información
que no es necesaria para la resolución de la cuestión que se le plantea. Por tanto, debe
advertir que:
-
- En cambio, sí se debe considerar e
tipo de interés al cual se pueden reinvertir esos importes (el 12% efectivo anual).
Unidad 8 Las rentas financieras constantes 23
29··
durante 15 años. ¿Qué cantidad de
dinero acumulará, transcurridos esos 15 años, si en el mercado la
rentabilidad de las obligaciones es del 12% de interés compuesto anual?
Se trata de determinar el valor final de una renta constante, pospagable (al
finalizar cada año), inmediata y finita, cuya representación gráfica es la
siguiente:

Según los pasos que nos indica el gráfico, se puede resolver con la fórmula
siguiente:
n 15
n 1 1 i 15 1 1 0,12
VF C i
i 0,12

30·· Jorge Amador adquirirá un vehículo dentro de 12 años. Para ello ha

contratado un seguro de vida-ahorro y
finalizar cada mes. Estima que los dos últimos años no podrá realizar
aportaciones, ya que deberá destinar ese dinero a reparar averías del
vehículo que se va a sustituir. Determina el capital que conseguirá Jorge si
la entidad aseguradora le ofrece un interés compuesto o efectivo anual del
3%.
Observamos que el tipo de interés está referido a años y los términos de la renta
vencen con una frecuencia mensual. Lo primero que haremos será expresar el
tipo de interés efectivo como mensual operando de la siguiente manera:
1 1
k
1 ik 1 i i12 1 i 12 1 0,03 12 0,0024662698
Se trata de una renta constante, anticipada (con h = 2 años de anticipación, que
se traducen en 24 periodos mensuales), finita (con n = 10 años que implican
120 términos de renta) y pospagable (al finalizar cada mes), de la que debemos
obtener el valor final. La representación gráfica es la siguiente:

Por tanto, resolviendo según los pasos que indica el gráfico, obtenemos el
siguiente resultado:
nk
n h k 1 1 ik
VF C 1 ik
ik
120
144 1 1 0,0024662698
VF
0,0024662698
Unidad 8 Las rentas financieras constantes 24
31·· Silvia, de 45 años de edad, desea cobrar un capital en el momento de
su jubilación. Para ello contrata un seguro de ahorro y realizará pagos

comenzar cada cuatrimestre. Cuando cumpla 63 años, Silvia dejará de

realizar aportaciones a ese seguro de ahorro hasta su jubilación, a los 66
años. Determina el capital que conseguirá para su jubilación si la entidad
aseguradora le ofrece un interés compuesto anual del 3,25%.
Observamos que el tipo de interés está referido a años y los términos de la renta
vencen con una frecuencia cuatrimestral. Lo primero que haremos será expresar
el tipo de interés efectivo como cuatrimestral operando del siguiente modo:
1 1
k
1 ik 1 i i3 1 i 3 1 0,0325 3 0,0107180464
Se trata de una renta constante, anticipada (con h = 3 años de anticipación, que
se traducen en 9 periodos), finita (con n = 18 años que implican 54 términos de
renta) y prepagable (al comenzar cada cuatrimestre). La representación gráfica
es la siguiente:

Por tanto, resolviendo según los pasos que indica el gráfico, obtenemos:
nk
n h k 1 1 ik
VF C 1 ik 1 ik
ik
54
63 1 1 1 0,0107180464
VF
0,0107180464

32·· La empresa PLAKASA arrendó unas naves industriales a una empresa

y acordó que esta no le pagaría nada durante los dos primeros años.

Determina el importe de la inversión si PLAKASA obtuvo una rentabilidad

del 12%, expresada en tanto compuesto o efectivo anual.
Observamos que el tipo de interés está expresado en periodos anuales y los
términos de la renta vencen con una frecuencia mensual. Lo primero que
haremos será expresar el tipo de interés efectivo como mensual:
1 1
k
1 ik 1 i i12 1 i 12 1 0,12 12 0,0094887929
Se trata de una renta constante, pospagable (al finalizar cada mes), diferida (las
cantidades ingresadas empiezan a partir del primer mes del tercer año, por tanto
d = 2 · 14 = 24 meses), finita (10 · 12 = 120 términos) y de la que queremos
conocer su valor inicial (importe invertido). En consecuencia, siguiendo los
pasos de la representación gráfica de situaciones similares, obtenemos lo
siguiente:
nk
d 1 1 ik
VA C 1 ik
ik
120
24 1 1 0,0094887929
VA
0,0094887929
Unidad 8 Las rentas financieras constantes 25
33·· Alberto, de 30 años, quiere obtener cuando se jubile a los 65 años un
pagar una determinada cantidad al
inicio de cada año, que se capitalizará al 4,50% de interés compuesto o
efectivo anual. Determina el importe de la cantidad que va a aportar
Alberto.
Se trata de una renta constante, prepagable (al comenzar cada año), inmediata
(los próximos años) y finita (los 65 30 = 35 años hasta la jubilación), de la que
queremos el importe que hay que
lo podemos representar como sigue:

Planteamos la ecuación que va a resolver la actividad según los pasos

indicados en el gráfico:
n
n 1 1 i VF i
VF C 1 i 1 i C
i 1 i 1 i
n
1 1 i
n

50.000 0,045
C 35 35
1 0,045 1 0,045 1 1 0,045