16-6-2018 PROYECTO

ECONOMICO
COMPRA DE HACIENDA

Asociación de Migrantes Residente en el cantón

Balzar
Telf. 0960643015
 INTRODUCCIÓN

La Planificación Financiera consiste en la elaboración de previsiones a medio y

largo plazo, en un horizonte de 3-5 años. Al ser previsiones a más de un año,

tienen un elevado grado de incertidumbre, pero no obstante es conveniente

realizarlas para estar mejor preparado y dirigir con más precisión la empresa, al

marcar los rumbos que debe tomar. Un posterior control, nos permitirá a través

de las desviaciones, analizar y corregir las tendencias.

El análisis financiero consiste en evaluar la situación económico-

financiera actual de la empresa y proyectar su futuro. En definitiva, enjuiciar la

gestión empresarial de la unidad económica para predecir su evolución futura y

poder tomar decisiones con la menor incertidumbre.

Con el plan financiero tratamos de averiguar la liquidez futura de la empresa,

plasmándolo en un cuadro de Tesorería, que podemos confeccionar de la

forma más oportuna para poner en evidencia sus componentes:

 Como presupuesto de caja (a partir de las Cuentas Provisionales de

Resultados).

 A partir de las cuantas provisionales de Resultados. (Saldo inicial de tesorería,

cobros, pagos).

La inversión total:

$ 151.480,000
 PERFIL TECNICO – ECONOMICO

COMPRA DE UNA HACIENDA DE 190 HECTÁREAS

190 hec. * $ 3.100 = 589.000

ASOCIADOS MIGRANTES RESIDENTE DEL CANTÓN BALZAR.

TECAS
I. OBJETIVOS:

 Instalar 150 hectáreas de tecas

 Instalar una planta conservera con una línea básica de proceso.
 Obtener tecas de excelente calidad pequeños como producto final.

II. PLAN DE INVERSIÓN

Limpiezas de los montes, Costo de mano obra

Jornada De Limpiezas X 20 Días -15 Hombres
15 * 10 Dólares * Días Lunes A Viernes
Costo De Mano Obra 3.000
Semilla
Cultivo pre operativo de 60 hectáreas: US$
Activos (sembrío de 60 hect. 1300 * 0.20): US$ 15.600

Total Inversión US$ 18.600

El árbol de Teca ecuatoriano tiene como principal destino la India el cual es uno
de los factores principales para tomar en cuenta al realizar un proyecto de
cultivo de la Teca. “La India es un país con más de 1.18 billones de habitantes
con un gran crecimiento y se espera que para el año 2050 iguale a China en
población, además según el Fondo Monetario Internacional (FMI) el crecimiento
del PIB será del 6,5% para el año 2017. El análisis financiero para realización
de proyectos de árbol de TECA abarca muchos aspectos entre los que vamos
a estudiar están TECA y fideicomiso y TECA y financiamiento.
El financiamiento de una inversión de siembra del árbol de TECA será
considerado a largo plazo, razón por la que el capital necesario para el cultivo
de esta planta es el efectivo para cubrir todos los costos de mantenimiento de
la vida útil del producto, ya que se empieza a mirar beneficios a partir del año
20, que es cuando se realiza la primera cosecha.
Tabla 1

INVERSIÓN DEL PROYECTO

Inversión inicial 18.600,00
Capital de trabajo 58.900,00
total inversión 77.500,00
COSTOS

Para financiar la inversión en cultivo y mano de obra se necesita circulante, que en

este caso en particular dada la naturaleza de un proyecto viene a ser el efectivo que
se necesita para cubrir los rubros durante la vida útil del mismo, debido a que el
periodo de producción comienza en el primer corte que en este caso vendría a ser a
los 20 años, entonces la rentabilidad del proyecto comienza en ese momento cuando
este comienza a vender la madera, generalmente esto ocurre en muchos proyectos de
larga duración como en el ámbito forestal, donde los beneficios se comienzan a mirar
después de algunos años por el tiempo que se demora en el crecimiento del cultivo,
razón por la que se debe tener muy en cuenta al momento de presupuestar los fondos
necesarios para un proyecto de este campo. Los Costos de Mano de Obra Directa
donde se incluyen las actividades de fertilización, cultivo, control fitosanitario
desbroces, limpias, raleos y corte final tienen un costo por Ha de acuerdo a los
siguientes cuadros:
Tabla 2

COSTO MOD POR HECTAREA AÑO 1

Función Número Jornal Valor Unit. $ Valor Total $
Desbroce 4 1 8 32
Limpieza y Movimiento de la Tierra 2 1 19 38
Trazado y Señalamiento 3 1 8 24
Hoyado y Corona 4 1 8 32
Control Fitosanitario 4 1 8 32
Transporte plantas 2 1 8 16
Distribución plantas 2 1 8 16
Plantación 4 1 8 32
Replante 1 1 8 8
Limpias y deshierbas 4 1 8 32
Deshoje y forma planta 4 1 8 32
Fertilización 3 1 8 24
Mantenimiento cercos 3 1 8 24
TOTAL 342
Nº de hectáreas 60
Total 15390
 Los valores obtenidos en el cuadro de MOD del año 1 se repetirán en los años 2, 3,
13 y 19, pero tendrán un incremento ya que se tomará en cuenta la inflación anual.
Tabla 3

COSTO MOD POR HECTAREA CORTE FINAL AÑO 20

Función Número Jornal Valor Unit. $ Valor Total $
Operadores Moto sierra 3 5 16 240
Ayudantes moto sierra 3 5 8 120
Repicadores 1 5 8 40
Marcador de Troza 1 5 8 40
Numerados de troza 1 5 8 40
Controlador de embarque 1 5 6,4 32
Transporte al centro de acopio 1 5 16 80
Controlador en acopio 1 5 8 40
TOTAL 632
Nº de Hectáreas 45
Total 28440

III. EVALUACIÓN ECONÓMICA

Resultados:

Valor Actual Neto Económico (VANE): US$ 18.600

Tasa Interna de Retorno (TIR): 41.8%
Relación Beneficio / costo: 1.05
Periodo de recuperación de capital 20 años

IV. CONCLUSIÓN

La inversión es un total $ 18.600 tecas y resultados serán en 20 años

 VACAS LECHERA
1. OBJETIVOS:

 Instalar 20 hectáreas para pasto.

 Instalar un pasto para la vaca lechera.
 Obtener producción en el producto final.

El trabajo que a continuación presentaremos es la instalación de una finca modelo

en establo de producción lechera de 30 vaca lechera.
Donde daremos a conocer un presupuesto de valores concretizados en porcentajes
numéricos e ilustrando sobre todo las fortalezas y debilidades de un plan de manejo
tecnificado y maximizando los porcentajes de producción de leche para obtener los
mejores rendimiento económicos.
Vacas en Producción

Cantidad en Tipo de alimento Forma de distribución

libras
11 Concentrado de producción 6 libras por la mañana y 5 por la tarde al
lechera momento del ordeño
32 Heno Equivale al 40% , se les da de 8 a 10 de
la mañana
24 De forrajes en pastoreo De 10 de la mañana a 12 del mediodía.
13 De pasto verde en De 2 a 4 de la tarde
comederos
80 Total Alimentos por el día por cada animal

En la estación seca alimentaremos de la siguiente forma:

Cantidad en Tipo de alimento Forma de distribución
libras
11 Concentrado de producción 6 libras por la mañana y 5 por la tarde al
lechera momento del ordeño
32 Heno Equivale al 40% , se les da de 8 a 10 de
la mañana
13 De pasto verde en pastoreo De 10 de la mañana a 12 del mediodía.
24 Alimento proveniente del De 2 a 4 de la tarde
silo
 80 Total Alimentos por el día por cada animal

2. PLAN DE INVERSIÓN

Semilla
Crianza de Ganado de 20 hectáreas: US$
Activos (30 vaca * 2500): US$ 75.000
Limpiezas de los montes, Costo de mano obra
Jornada De Limpiezas X 20 Días -15 Hombres
4 * 10 Dólares * Días Lunes A Viernes (10 * 22 días)
Costo De Mano Obra 880

Total Inversión US$ 75.880

3. INGRESOS DE LA PRODUCCIÓN ANUAL

5,880 lts semanales x $ 1.50 c/u..L. 8.820,00

Lps. 8.820,00 semanales x 4……..L. 35.280,00 mensual

2,499 lts /3.5……………………714 lbs de queso semanal

714 lbs x 2.50 c/u………….. $ 1.785,00
$ 1.785,00 semanales x 4……… 7.140,00 mensual

Total ingresos de la producción mensual

Venta de leche…………………….. $. 7.140,00
Venta de queso…………………….. $. 57,120,00
Total……………………………….. $. 64.260,00

Ingresos promedio anuales

$ 64.260,00 x 12….……… $. 771.120,00

$ 7.140,00 x 12……. $. 85.680,00
Total anual……………………. $. 856.800,00
Pérdidas o Ganancias
Total ingresos anuales 856.800,00
-Total gastos anuales 85.680,00
Total Utilidad anual 771.120,00
 HACIENDA
IV. OBJETIVOS:

 Instalar 10 hectáreas para pasto.

 Instalar un pasto para la vaca lechera.
 Obtener producción en el producto final.

V. UBICACIÓN:

El proyecto se desarrollara trabajando una mezcla de áreas en la costa,

aprovechando las diferencias climáticas para obtener los varios productos
resultados después de un año.

Se ha seleccionado las zonas, por ser las zonas en las que existe mayor
experiencia con el cultivo y tierras disponibles.

También se instalará una planta conservera con una línea básica de proceso.
El proyecto no considera el ingreso marginal del uso de la capacidad ociosa de
la planta para brindar el servicio de proceso a terceros.

EL PLATANO, es un cultivo importante para el consumo no para la venta. Desde el mes de agosto
hasta el mes de diciembre es la siembra de plátano. El plátano se siembra en el bajial y en altura. En
las diferentes tierras se siembra en los mismos meses. El tipo de plátano son bellaco, muquichi,
campeón, manzana, sapucho, seda. El plátano se cosecha luego de un año. El tiempo de cosecha es
un año. Existen plagas, estos son los gusanos.
LA YUCA , Se siembra en altura y algo en bajial, es para venta directa, para hacer fariña y venderla,
también para hacer tapioca y para consumo en la casa.

VI. JUSTIFICACIÓN:

Las tecas es un producto con alto potencial de desarrollo en el Ecuador.

Existen experiencias de producción exitosas de variedades tales como: 10 por
hectárea.
Actualmente, existen varias empresas tecas para exportación, que están
trabajando en el desarrollo del cultivo.
 VII. PLAN DE INVERSIÓN

Limpiezas de los montes, Costo de mano obra

Jornada De Limpiezas X 60 Días -15 Hombres
4 * 10 Dólares * Días Lunes A Viernes
Costo De Mano Obra 3.000

Semilla Plátano
Semilla de plátano 24000*0.20 : US$ 48.000

Semilla Magos
Semilla de magos 22000*0.15 : US$ 33.000

Semilla Sandia
Semilla de sandía 24000*0.20 : US$ 48.000

Semilla Yuca
Semilla de yuca 30000*0.20 : US$ 6.000

Total Inversión US$ 57.000

 PRECIO

18 de enero de 2013
PRODUCTO UNIDADES
$ USD$ EUROS$
Tubérculos
Yuca Kilogramo 1.500 0.85 0.63