GUIA PARA REDACCION DE ESCRITURA PÚBLICA

DE DONACION A TITULO GRATUITO A FAVOR DEL ESTADO DE

GUATEMALA
PARA SER ADSCRITA AL MINISTERIO DE EDUCACION.

NUMERO ______________________ ( ___). En el Municipio

de__________________ del departamento de ________________, el día
_________ de _________ de dos mil diez, ANTE MÍ,
___________________________, Notario, comparece el señor
___________________________, quien manifiesta ser de _______________ años
de edad, (estado civil), guatemalteco, (profesión), de este domicilio y residente en
___________________(cantón, aldea) del Municipio de ___________ del
Departamento de _______________, se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden ___ guión _____ y de registro ___________________, extendida
por el Alcalde Municipal de ________________, departamento de
__________________, asegurándome encontrarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, de palabra y en español que habla y entiende y dice que otorga la
siguiente DONACION DE DERECHOS POSESORIOS A TITULO GRATUITO EN
FORMA UNILATERAL / E IRREVOCABLE DE UN TERRENO A FAVOR DEL
ESTADO PARA SER ADSCRITO AL MINISTERIO DE EDUCACIÓN, y que será
exclusivamente para el funcionamiento de la escuela* ubicada en: cantón, aldea,
municipio, departamento) de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA:
El Infrascrito Notario con fundamento en lo que determina el artículo ciento treinta y
cuatro del Código Procesal Civil y Mercantil, juramenta a dicha persona asi:
Prometéis, bajo juramento, decir la verdad en o que fueréis preguntado? Contesta:
Si, bajo juramento prometo decir la verdad. Haciéndole saber seguidamente lo
relativo a la pena del delito de perjurio, e indica a continuación que comparece y
actúa como representante y presidente de la COMUNIDAD DEL
CANTÓN___________________, DE LA ALDEA_____________, DEL MUNICIPIO
DE____________, DEL DEPARTAMENTO DE ______________ , lo cual acredita
con _____________, representación que de conformidad con la ley y a mi juicio es
suficiente para la celebración del presente instrumento. (SI EL COMPARECIENTE

Departamento de Bienes Inmuebles Educativos

Subdirección de Planificación de Infraestructura Educativa
Dirección General de Planificación Educativa
Ministerio de Educación
2411-9595 Ext. 1206
 GUIA PARA REDACCION DE ESCRITURA PÚBLICA
DE DONACION A TITULO GRATUITO A FAVOR DEL ESTADO DE
GUATEMALA
PARA SER ADSCRITA AL MINISTERIO DE EDUCACION.

ES A TITULO PERSONAL E INDIVIDUAL QUE HACE LA DONACION NO SE

INCLUYE LO RELATIVO A LA REPRESENTACION) SEGUNDA: Continua
manifestando el compareciente que la comunidad que representa es legítima
propietaria y poseedora de un bien inmueble de naturaleza RUSTICA, desde hace
más de varios años, tiempo durante el cual lo han venido poseyendo sin interrupción
alguna y que la posesión que han ejercido ha sido en forma quieta, pública, pacífica,
de buena fe, a título de dueño, a ciencia y paciencia de los colindantes, que dicho
bien no tiene inscripción registral, no tiene matricula fiscal, no tiene limitaciones,
reclamaciones judiciales o extrajudiciales, anotaciones o gravámenes y a la fecha
la posesión se realizo de manera quieta, porque todos los miembros de la
comunidad donde está ubicado el bien inmueble no han interrumpido el disfrute de
dicha posesión. De forma pública, ya que todos los colindantes y quienes viven
cerca de dicho bien lo conocen y lo reputan como legítimo dueño. De forma pacífica,
porque el poder ejercicio sobre el bien inmueble ha sido conforme a derecho y
legalmente. De buena fe, porque todos los colindantes lo reputan como único y
légitimo dueño y la forma en que lo hubo fue legal, conforme a derecho por lo que
puede libremente transmitir su dominio. Dicho bien inmueble lo ha gozado y
disfrutado dentro de los limites y con las obligaciones que establecen las leyes de
la República de Guatemala; que ha ejercido sobre el mismo todas las facultades
inherentes al dominio y su posesión ha sido en concepto de dueño, el cual se
encuentra ubicado en el Cantón__________________________________, dicho
bien inmueble lo hubo como consecuencia de: (describir si lo compro o por donación
de determinada persona, indicando fecha, documento –acta municipal- autorizada
por el Alcalde y/o escritura) y desde ese momento lo ha venido poseyendo en forma
quieta, pública, pacífica, de buena fé, a titulo de dueño, a ciencia y paciencia de los
colindantes, tiene una extensión superficial de: ____________________METROS
CUADRADOS, con las medidas y colindancias siguientes: Al Norte
mide__________________y colinda con________________________________Al

Departamento de Bienes Inmuebles Educativos

Subdirección de Planificación de Infraestructura Educativa
Dirección General de Planificación Educativa
Ministerio de Educación
2411-9595 Ext. 1206
 GUIA PARA REDACCION DE ESCRITURA PÚBLICA
DE DONACION A TITULO GRATUITO A FAVOR DEL ESTADO DE
GUATEMALA
PARA SER ADSCRITA AL MINISTERIO DE EDUCACION.

Oriente mide________________________y colinda con_____________________

Al Sur mide____________________________y colinda con_________________
Al Poniente mide__________________________________y colinda
con_____________________________________. TERCERA: Seguidamente el
compareciente manifiesta que la escuela ______________con
codigo____________ha venido funcionando en el inmueble objeto de donación
desde hace _________________y que la presente donación es a titulo gratuito,
tiene un valor estimado de ** _______________________________________, y
que es su deseo donar el bien inmueble relacionado en el presente instrumento
exclusivamente para el funcionamiento de la escuela* de la comunidad
_________________, ubicada en __________________________del Municipio de
_______________, Departamento de ___________________________, por lo que
no podrá ser utilizada con fines diferentes a los consignados. CUARTA: YO, el
Notario doy fe de lo anterior, de haber tenido a la vista la cédula de vecindad del
compareciente, como la documentación de la representación que ejercita, así como
el título de propiedad de los derechos posesorios, (o bien de la escritura pública)
que por designación del mismo dí lectura del presente instrumento y quien bien
enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales (cuando posee registro
debe indicarse de la obligación de registro que se tiene) que le advertí, la ratifica,
acepta y firma conmigo y que de todo lo actuado Doy Fe.

*solo indicar escuela no especificar si es para preprimaria, primaria, etc.

** Este modelo es una guía para hacer la escritura de donación respectiva, y el Notario autorizante puede redactarla en su
propio estilo solamente teniendo cuidado de indicar que la Donación es a FAVOR DEL ESTADO PARA SER ADSCRITO AL
MINISTERIO DE EDUCACION, PARA LA CONSTRUCCION DE LA ESCUELA …/, que la misma es a título gratuito y
que se estima por un valor XXX, indicando que la finca carece de inscripción registral y de matricula fiscal (si la tuviera indicar
finca, folio y libro) y que no tiene anotaciones, limitaciones o gravámenes que puedan afectar el uso disfrute del bien inmueble.
** Al momento de extender el testimonio respectivo, debe indicarse que por tratarse de una donación a favor del Estado, esta
exenta del pago del impuesto al valor agregado, de conformidad con el artículo 45 del Decreto 33-2011, Ley del
Presupuesto General de Ingresos y Egresos del Estado para el Ejercicio Fiscal 2012.
** Debe entregarse a la Dirección Departamental de Educación el testimonio original, al cual en la carátula deben anotarle el
número de código del establecimiento.

Departamento de Bienes Inmuebles Educativos

Subdirección de Planificación de Infraestructura Educativa
Dirección General de Planificación Educativa
Ministerio de Educación
2411-9595 Ext. 1206
 GUIA PARA REDACCION DE ESCRITURA PÚBLICA
DE DONACION A TITULO GRATUITO A FAVOR DEL ESTADO DE
GUATEMALA
PARA SER ADSCRITA AL MINISTERIO DE EDUCACION.

** (Indicar Finca Urbana o Rural, folio, libro, si esta inscrita en el Registro General de la Propiedad de Inmuebles o bien indicar
si carece de Inscripción)
** Se recomienda proporcionar el valor estimado de la propiedad el cual podría ser de CIEN QUETZALES.

Departamento de Bienes Inmuebles Educativos

Subdirección de Planificación de Infraestructura Educativa
Dirección General de Planificación Educativa
Ministerio de Educación
2411-9595 Ext. 1206