Tres torres frente al parque

y MENÚ
El conjunto Centennial Towers, proyecto de los estudios de Mariano Bilik y Asociados y Sergio Fryd-Juan
José Szewc, confirma una voluntad de compromiso con el entorno inmediato

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15 de marzo de 2000

Hasta hace 15 años, la mayor parte de las construcciones de propiedad horizontal

remataban con un insulso prisma que alojaba el tanque de agua, como si esa forma fuera la
única fisonomía posible para la culminación vertical del edificio.

Por suerte, para ciudadanos y visitantes de Buenos Aires, hoy la mayor parte de las
construcciones no sólo considera el remate como una parte constitutiva del diseño integral
del edificio, sino que ha hecho de la quinta fachada un componente distintivo y
diferenciador. Quien haga un recorrido por el skyline porteño encontrará, sin duda, material
para el análisis y la reflexión. En esa línea creativa se inscribe el conjunto Centennial
Towers, un desarrollo consistente en tres torres de vivienda cuyo coronamiento será una
nueva contribución a esta benéfica competencia de diseño entre los estudios y sus
realizaciones.

En este caso se trata de un complejo de tres torres de viviendas que alcanzan una altura
máxima de 120 metros y contabilizarán al finalizarse 45.000 m2 construidos. Las torres
tendrán en su cima un juego de volúmenes de colores (azul, bordó, amarillo), que acentuará
la verticalidad de las mismas.

El conjunto ocupa la manzana limitada por la avenida del Libertador (al 8000) y las calles
Ruiz Huidobro, 11 de Septiembre y Besares. Se trata de un emplazamiento fuera de lo
común por su accesibilidad y por contar frente a sí con el inicio del amplio espacio verde que
se extiende hasta el río.

Manejo de las escalas

Las torres son independientes y tendrán distinta altura, compartirán servicios comunes y un
singular hall de acceso unificado que, según afirman los proyectistas, será uno de los
elementos de mayor atracción del complejo.

Tal como se aprecia en las imágenes, el hall materializado en vidrio y acero posee forma de
cuña y se convertirá en un cuerpo luminoso que establece una transición entre el intenso
movimiento de la avenida y la tranquilidad del verde que proponen las áreas comunes.

Un elemento que destacan los proyectistas, los estudios de Mariano Bilik y Asociados, y
Sergio Fryd-Juan José Szewc, es la voluntad del conjunto de comprometerse con su entorno
inmediato. En tal sentido destacan el cuidado tratamiento de la planta baja que propone
hacia la avenida el citado hall de cristal, y hacia 11 de Setiembre, un volumen bajo acorde
con las construcciones linderas, que aloja la piscina y áreas de apoyo. Mientras que dicho
volumen continúa la cuadrícula del trazado del entorno, hacia el frente, sobre la avenida, las
torres y el hall proponen distintos retiros y alturas como una forma de interpretar su
relación con el verde. El especial cuidado puesto en el tratamiento de la planta baja y de los
accesos permite una gradación al acceder al conjunto al tiempo que establece un pasaje
controlado entre las diferentes escalas.

Todo acorde

En el centro del lote se sitúa la torre más alta, mientras que sobre la avenida del Libertador
una torre exenta y más baja recupera la línea de borde de la edificación. Dos de las torres
contarán con unidades de 2 y 3 ambientes (las denominadas Cielo y Verde), y la tercera,
emplazada sobre la avenida del Libertador (denominada Río), tendrá departamentos con 3
dormitorios con dependencias. Los pisos superiores alojarán departamentos dúplex y tríplex
con excelentes visuales.

El conjunto tendrá servicios comunes acordes con la categoría del emprendimiento: dos
niveles de cocheras, bauleras, fitness center, vestuario, gimnasio y sauna, piscina
climatizada para adultos y para niños, solarium, área de juegos para niños, salón de fiestas,
estacionamiento de cortesía y espacios verdes parquizados.

Se prevé la finalización de la Torre Río y del hall de acceso, para junio próximo; la Torre
Cielo que alcanza la altura mayor, a fin de año; y para mediados del año próximo, la Torre
Verde.

La dirección de obra está en manos del estudio Mariano Bilik y Asociados.

Diseño contemporáneo

A pesar de su juventud (tiene 39 años), el arquitecto Mariano Bilik ha desarrollado un

numeroso conjunto de obras que se destacan por la pulcritud y lo que podría denominarse
contemporaneidad de sus diseños.

Ya en el primer edificio conocido de su estudio -e inaugurado hace 10 años: la renovación de

una neoclásica construcción en Callao y Sarmiento para convertirla en sede de la Fundación
Banco Patricios- se insinuaron elementos que con diversos matices aparecerían luego en sus
obras posteriores; por un lado, el respeto a la impronta de la historia y, por el otro, la
valorización de esos espacios por contraste con el lenguaje y tecnología contemporáneos.
Esas características se advierten, por ejemplo, en la renovación del edificio Libertador
(sobre esa avenida al 200); el edificio Lacroze (esquina Soldado de la Independencia), y en el
proyecto para la nueva sede de la Fundación Banco Patricios en el silo frente al dique 3. Por
otra parte, en las construcciones nuevas como el edificio Paseo del Puerto, en el Dock 8 de
Puerto Madero; el hotel Diagonal Plaza; el Museo del Mar y la Navegación; el Hotel
Courtyard by Marriott (Florida y M. T. de Alvear), y el Centennial Towers, el estudio propuso
el empleo de un pulcro lenguaje contemporáneo y buscó en cada caso preservar las
directrices, los condicionantes principales del entorno, como una forma de vincular lo nuevo
con el entorno existente. Y si bien gran parte de estos proyectos fueron hechos en asociación
con otros colegas, es un elemento destacable que, en una década que no se ha caracterizado
por la existencia de nuevas oportunidades para los jóvenes arquitectos, Mariano Bilik y
Asociados ha logrado un importante y reconocido lugar.

Ficha técnica

Obra:

Centennial Towers

Proyecto:

Arquitecto Mariano Bilik y Asociados y Arquitectos Sergio Fryd-Juan José Szewc

Dirección:

Arquitecto Mariano Bilik y asociados

Equipo de proyecto:

Mariano Bilik, Pablo Battista, Laura Arienza, Ezequiel Alvarez, Carlos Garea, Claudio Piccioni, arquitectos

Asesores:

Cálculo estructural: Ingeniero Raúl Stescovich

Ingeniería temomecánica: Cliro SA / Carlisi SA

Ingeniería sanitaria e incendio: Buscemi e hijos / Feroleto SA / King SA

Seguridad y detección: Detcom SA
Iluminación: Ernesto Diz

TEMAS EN ESTA NOTA

 ARQUITECTURA

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