Informe Avaluo Maquinria y Equipo

m Ing.
Carlos Maciel Medina

Despacho de Valuadores Fecha
31/05/2012
Avaluo No.
inmuebles, muebles, maquinaria, equipo y transporte 001M-MAY-2012
avaluo de maquinaria
ANTECEDENTES
* Solicitante del Avalúo: xxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx
* Propietario de la Maquinaria: xxxxxxxxx

* Domicilio del Propietario: xxxxxxxxx
* Bienes que se Valúan: Generador de Energia y Acanaladoras
* Localización de los Bienes: xxxxxxxxx
* Objetivo del Avalúo: Conocer su Valor Estimado Actual
* Propósito del Avalúo: Administrativo
* Fecha del Avalúo: 31 de Mayo del 2012
* Valuador: Ing. Carlos Maciel Medina

* Especialidad: Inmuebles, Muebles, Maquinaria, Equipo y Transporte
* Registro: C.N.B.V. No. 1510
* Fecha de Inspección: 20 de Mayo del 2012
OBSERVACIONES
1.- El Avalúo se practico, sin tomar en cuenta ningún descuento especial por parte de los Proveedores y sin considerar el
Impuesto al Valor Agregado, habiéndose demostrado la propiedad legal de la Maquinaria incluida en el presente.
2.- El Avalúo se elaboro con base al Tipo, Marca y Modelo de la Maquinaria, aquí descrito.
3.- Se referencia la paridad del pesos mexicano al 31 de Mayo del 2012 en $14.30/Dólar de los E.U.A.
4.- No se investigaron gravámenes o reserva de dominio sobre la maquinaria y equipo.
5.- La verificación de la condición física de las unidades valuadas en el presente trabajo, fue en base a la inspección física
por parte del valuador. Esta se hace con el fin de identificar su características, estado de conservación y niveles de
obsolescencia tecnologica.
6.- Los equipos valuados son los que se acordaron en la solicitud de trabajo para el presente avalúo y fueron señalados
como propiedad de la empresa por el Lic. Juan A. Lopez Torres, Gerente de Comercializacion.
7.- Para la estimación de los valores comerciales de las unidades, no se aplicaron los Enfoques de Costo ni el de Ingresos,
pero si el de Mercado de equipos usados, en el que predomina el regateo, trueque y valores de oportunidad, los valores
obtenidos son considerados como referencia, para inferir el de los equipos que nos ocupan, haciendo intervenir las
características particulares de estos.
8.- No existe por nuestra parte ningún interés presente o futuro en la propiedad valuada, para intervenir en su venta o
proporcionar algún tipo de mantenimiento. Los honorarios del valuador, no tienen relación alguna con el valor estimado
en el avalúo.
9.- En ningún caso se asumen responsabilidades en la exactitud de las descripciones, dimensiones, peso, cantidades y
datos disponibles. Cualquier error u omisión en las descripciones, es involuntario y de ningún modo debe afectar los
valores asignados.
10.- Las opiniones, análisis y conclusiones del valuador son con referencia a la practica aceptada en la profesión mexicana
de valuación.
Av. Aguascalientes No. 1001, 5o Piso, Int. 514, Torre Plaza Bosques, Aguascalientes, Ags.
TEL. 914-0673, CEL. 205-2203, 806-5103 mail:correduriapublica6@yahoo.com.mx
m Ing. Carlos Maciel Medina
31/05/2012
Avaluo No.
DEFINICIONES
V.E.A.: Valor Estimado Actual Corresponde al Valor de Reposición Nuevo (V.R.N.), corregido por depreciación por
uso, estado de conservación y obsolescencia tecnológica.
V.M.: Valor de Mercado Es la cantidad estimada, en términos monetarios, a partir del análisis y comparación
de bienes iguales o similares al bien objeto de estudio, que han sido vendidos o que
se encuentran en proceso de venta en el mercado abierto
V.C.: Valor Comercial La cantidad estimada en términos de dinero que razonablemente puede esperarse
por un bien en intercambio en el mercado correspondiente, entre un comprador y un
vendedor dispuesto, con equidad para ambos, estando los dos plenamente enterados
de toda la información pertinente a la operación y sin presiones o ventajas de uno a
otro.
V.M.V.: Valor Mínimo de Venta Corresponde al mínimo importe monetario, al que pudiera intercambiarse un activo
que se dará de baja por ya no cumplir con las expectativas o necesidades de
eficiencia, pero que tiene aceptación en un mercado secundario de bienes de uso, en
el que los adquirientes son conocedores y por lo tanto, los aceptan en las condiciones
en las que se ofrecen o en enajenan los bienes, objeto de la operación de compra
venta.
CONSIDERACIONES PREVIAS A LA CONCLUSIÓN

* La estimación de valor que se indica en la Cedula de Valores, corresponde a los Equipos valuados en la fecha en que
se efectuó la inspección física, no se consideran intangibles de marcas o patentes.
* La estimación de valor de las unidades que nos ocupan, tienen el Valor estimado donde están y como están
* Con referencia a las reflexiones y consideraciones expuestas, además de las condiciones físicas de los equipos, todas
las unidades tienen obsolescencia tecnológica respecto a marcas equivalentes nuevas. Además tampoco se pierde de
vista, que la vida útil remanente esta en relación directa al mantenimiento mayor que se les aplique y por tanto se
estima un valor mínimo razonablemente para el estado y condiciones en las que están y donde están y que para el
objetivo y propósito del avalúo, se entenderá como Valor Mínimo de Venta al que podrá ofertarse.
* El presente avalúo consta de un total de 3 paginas, por lo que no será valido si falta alguna de ellas.
* El presente avalúo solo será valido para el propósito y objeto que se indica en los antecedentes, con la firma del
Valuador en todas las hojas.
* Los análisis,opiniones y conclusiones reportados, están limitados solo por las suposiciones y condiciones limitantes
reportadas y son los análisis, opiniones y conclusiones profesionales e imparciales del valuador que firma.
* El Valuador que firma, no tienen interés presente o futuro, en la propiedad que es objeto de este avalúo y no tiene
intereses personales o parciales con respecto a las partes involucradas.
* La compensación económica del Valuador no esta condicionada al informe de un valor predeterminado o dirigido a un
valor que favorezca la causa del cliente, el monto del valor estimado, a obtener un resultado estipulado, o la ocurrencia
de un evento subsecuente.
* El Valuador que firma ha realizado inspección personal de los equipos ubicados en las instalaciones de la empresa
Grupo Acero Industrial S.A. de C.V. localizada en la Av. Paso Blanco No. 100, Fracc. Naranjos, Jesus Maria, Ags.
m Ing. Carlos Maciel Medina
31/05/2012
Avaluo No.
CEDULA DE VALUACIÓN POR UNIDAD
No. DESCRIPCIÓN CANT. V.R.N. E.C. D.U. O.T. V.E.A.

1.- GENERADOR DE ELECTRICIDAD MARCA FGWILSON, MODELO
P150ECAE, CON CAPACIDAD DE 132KWE, DE ARRANQUE
MANUEL, CON GENERADORMARCA LEROY SOMER, MODELO
LL3014F, TRIFASICO 4HIL, 127/220 V, 12 TERMINALES, ACOPLADO
A MOTOR MARCA PERKINS 1006TAG DIESEL, DE ASPIRACION
TURBOCARGADO, EQUIPADO CON TANQUE DE COMBUSTIBLE,
BATERIA Y TABLERO DE CONTROL MARCA POWER WIZARD
DIGITAL. SERIE No. FGWPEP05JC0A10981
1 $ 450,000.00 80.00% 12.00% 15.00% $ 269,280.00
2.- MAQUINA ACANALDORA DE LAMINA PARA PERFIL TIPO KR-18,
FABRICADA EN ACERO ESTRUCTURAL Y RODILLOS DE ACERO D-
2, PARA ACERO NORMALIZADO EN CALIBRES DE 26 AL 22,
OPERADA POR MOTOR A GASOLINA DE 18 HP, SERIE No. EMYEQ-
01
1 $ 525,000.00 65.00% 25.00% 15.00% $ 217,546.88
MAQUINA ACANALDORA DE LAMINA PARA PERFIL TIPO KR-18,
FABRICADA EN ACERO ESTRUCTURAL Y RODILLOS DE ACERO D-
3.- 2, PARA ACERO NORMALIZADO EN CALIBRES DE 26 AL 22, 1
OPERADA POR MOTOR A GASOLINA DE 18 HP, SERIE No. S/N
$ 525,000.00 55.00% 30.00% 15.00% $ 171,806.25
TOTAL: $ 658,633.13
1 2 3
$ 1,317,266.25
RESUMEN DE VALORES
CERTIFICACIÓN DE AVALUÓ
El Valor del Equipo al dia 31 de Mayo del 2012, fue de:
VALOR TOTAL DE EQUIPO: …………………………………………………………… $ 658,633.13

SEISCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y TRES PESOS 13/100 M.N.
m Despacho de Valuadores
Ing. Carlos Maciel Medina

Fecha
31/05/2012
Avaluo No.
Ing. Carlos Maciel Medina
$ 200,812.50
14

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* Solicitante del Avalúo: xxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx

* Propietario de la Maquinaria: xxxxxxxxx

* Bienes que se Valúan: Generador de Energia y Acanaladoras

* Localización de los Bienes: xxxxxxxxx

* Objetivo del Avalúo: Conocer su Valor Estimado Actual

* Propósito del Avalúo: Administrativo

* Fecha del Avalúo: 31 de Mayo del 2012

* Valuador: Ing. Carlos Maciel Medina

* Registro: C.N.B.V. No. 1510

* Fecha de Inspección: 20 de Mayo del 2012

CONSIDERACIONES PREVIAS A LA CONCLUSIÓN

CEDULA DE VALUACIÓN POR UNIDAD

No. DESCRIPCIÓN CANT. V.R.N. E.C. D.U. O.T. V.E.A.

VALOR TOTAL DE EQUIPO: …………………………………………………………… $ 658,633.13

Ing. Carlos Maciel Medina

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