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En una vena más positiva, el mantenimiento es una ciencia desde su ejecución se basa, más pronto o
más tarde, en la mayor parte o la totalidad de las ciencias. Es un arte porque los problemas
aparentemente idénticos exigen regularmente y reciben diferentes enfoques y acciones y porque
algunos gerentes, supervisores y técnicos de mantenimiento muestran una mayor aptitud para ello que
otros muestran o incluso alcanzar. Es sobre todo una filosofía porque es una disciplina que se puede
aplicar intensamente, con modestia, o nada en absoluto, dependiendo de una amplia gama de variables
que a menudo trascienden las soluciones más inmediatas y evidentes. Por otra parte, el mantenimiento
es una filosofía porque debe ser tan cuidadosamente ajustado a la operación u organización que sirve
como un buen traje se ajusta a su portador y debido a la forma en que es visto por sus albaceas darán
forma a su eficacia.
Admitiendo que esto es cierto, ¿por qué tiene esta ciencia-arte-filosofía se asignará en la fabricación, la
producción de energía, o de servicio instalaciones-de un departamento de mantenimiento específico,
que todo lo abarca? ¿Por qué es esencial para organizar y administrar la función de mantenimiento de la
misma manera que otras áreas se manejan? En este capítulo se tratará de responder a estas preguntas.
Este manual desarrollará las normas generales y las filosofías básicas que se requieren para establecer
una organización de ingeniería de mantenimiento de sonido. Y, también suministrará fondo en las
ciencias y tecnologías clave que subyacen a la práctica de mantenimiento.
Veamos, sin embargo, empezamos mirando cómo la función de mantenimiento debe ser transformado
en una operación en términos de su alcance y la organización, teniendo en cuenta su razón de ser para la
resolución de los problemas del día a día inherentes a mantener la instalación física (instalaciones,
maquinaria, edificios, servicios) en buen estado de funcionamiento. En efecto, ¿qué debe hacer la
función de mantenimiento?
Único aunque la práctica de mantenimiento real puede ser a una instalación específica, una industria
específica, y un conjunto específico de los problemas y las tradiciones, que todavía es posible agrupar las
actividades y responsabilidades en dos clasificaciones generales: funciones principales que demandan
trabajo diario por la función de mantenimiento y los secundarios asignados a la función por razones de
conveniencia, know-how, o precedentes.
Las reparaciones y alteraciones menores en edificios de techos, pintura, reemplazo o vidrio las
habilidades artesanales únicas necesarias para dar servicio a los sistemas eléctricos o de plomería o
similares son más lógica de la competencia del personal de ingeniería de mantenimiento. La reparación
de carreteras y el mantenimiento de pistas y conmutadores, vallas o estructuras periféricas también
pueden ser asignados de modo.
Es importante aislar los registros de costos para la limpieza en general de mantenimiento y reparación de
rutina para que la administración tendrá una imagen real de la verdadera gasto necesario para mantener
la planta y su equipo.
En una pequeña planta de una empresa de una sola planta, este tipo de trabajo puede ser manejado por
contratistas externos. Pero su administración y la de la fuerza de mantenimiento deben estar bajo la
misma dirección. En una pequeña planta dentro de una empresa multiplanta, la mayoría de las nuevas
instalaciones y las principales alteraciones puede ser realizada por un departamento de ingeniería
central de toda la compañía. En una gran planta de una organización separada debe manejar la mayor
parte de este trabajo.
Storeskeeping. En la mayoría de las plantas es esencial para diferenciar entre las tiendas y almacenes
generales mecánicas. La administración de las tiendas mecánicos normalmente cae dentro del área del
grupo de ingeniería de mantenimiento debido a la estrecha relación de esta actividad con otras
operaciones de mantenimiento.
Protección de las Plantas. Esta categoría incluye generalmente dos subgrupos distintos: guardias o
vigilantes; escuadrones de control de fuego. La incorporación de estas funciones con la ingeniería de
mantenimiento suele ser práctica común. La inclusión del grupo de control de fuego es importante, ya
que sus miembros son casi siempre provienen de los elementos de artesanía.
Deposito de basura. Esta función y la del patio de mantenimiento se suelen combinar como asignaciones
específicas del departamento de mantenimiento.
Salvamento. Si una gran parte de las preocupaciones de actividad vegetal offgrade productos, una
unidad de rescate especial debe establecerse. Pero si el salvamento implica equipos mecánicos, tales
como restos de madera, papel, envases, etc., debe ser asignado a mantenimiento.
Administración de Seguros. Esta categoría incluye las reclamaciones, equipos de proceso y control de
presión de los vasos, de enlace con los representantes de los suscriptores, y el manejo de las
recomendaciones de seguros. Estas funciones se incluyen normalmente con el mantenimiento, ya que es
aquí donde la mayoría de la información se originan.