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EXPONGO:
En el proceso arriba identificado estoy siendo procesado por el delito de
Homicidio, teniendo señalada audiencia intermedia para el día doce de marzo del
año dos mil diecinueve a las diez horas en punto, tomando en consideración que
por convenir a mis intereses solicito con todo respeto que se tenga como mis
nuevos abogados defensores a los profesionales del derecho HUGO ROLANDO
ESCOBAR PALMA y ANDREA ELIZABETH ESCOBAR PALMA, en sustitución
del abogado defensor que venía ejerciendo mi defensa técnica señalando como
nuevo lugar para recibir notificaciones la oficina profesional ubicada en la tercera
avenida cuatro guion cincuenta de la zona uno, de esta ciudad de Jutiapa y
los números telefónicos 56927238 y 30823014.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
Artículo 28 de la constitución Política de la República de Guatemala, 92, 93, 96, 97
del código procesal penal.
PETICIONES:
1. Se acepte para su trámite el presente memorial, incorporándose a sus
antecedentes.
2. Que por convenir a mis intereses se tenga como mis nuevos abogados
defensores a los profesionales del derecho HUGO ROLANDO ESCOBAR
PALMA y ANDREA ELIZABETH ESCOBAR PALMA, en sustitución del
abogado que venía ejerciendo mi defensa técnica.
3. Todo lo resuelto a la presente petición se me notifique en el tiempo y la
forma legal correspondiente.
Acompaño cinco copias del presente memorial. Ciudad de Jutiapa, seis de marzo
del año dos mil diecinueve.
(F)__________________________
Ramiro Ávila Santos.
EN SU AUXILIO:
SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL
DEPARTAMENTO DE JUTIAPA.
OSCAR BINICIO SOTO JIMÉNEZ, de cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco,
comerciante, vecino del municipio de Quesada, departamento de Jutiapa, de este domicilio, señalo
lugar para recibir notificaciones la oficina profesional ubicada en la tercera avenida cuatro guion
cincuenta de la zona uno, de esta ciudad de Jutiapa, actuó bajo la dirección y procuración del
respetuosamente comparezco ante usted por el procedimiento del JUICIO ORDINARIO con el
al señor MIGUEL ANGEL SARCEÑO JIMÉNEZ y quien puede ser notificado en su residencia
ubicada en la aldea El Jocote del municipio de Quesada, departamento de Jutiapa, casa sin
número catastral, pero tiene acceso desde la carretera de terracería hacia El Jocote, por una
puerta de hierro, mediante despacho que deberá librarse al Juzgado de Paz del municipio de
HECHOS:
I. Señor Juez, soy legítimo propietario de un bien inmueble de naturaleza rústica, ubicado en el
SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCO (5695), folio CIENTO NOVENTA Y CINCO (195), del
libro SETENTA Y DOS E (72E) de Jutiapa, aspecto que demuestro con la compraventa de
bien inmueble rústica, hecha a mi favor el día cinco de septiembre del año dos mil dieciocho,
por el Notario Juan Antonio Pereira Duarte, de la cual acompaño en fotocopia simple
legalizada. Bien inmueble que en esa oportunidad me fue dada en compraventa por el
legítima propiedad se encuentra ubicado ubicado en el lugar denominado “El Mango”, aldea
General de la Propiedad bajo el número SEIS MIL CIENTO CINCUENTA Y SEIS (6,156), folio
CIENTO CINCUENTA Y SEIS (156), del libro SETENTA Y TRES E (73E) de Jutiapa, y que
cuenta con una extensión superficial de VEINTIDOS MIL SETECIENTOS TREINTA Y DOS
PUNTO OCHENTA METROS CUADRADOS (22,732.80 Mts2), el cual se ubica dentro los
observado tres (3), con azimut de noventa grados, seis minutos y diez segundos y una
distancia de cincuenta y uno punto cuarenta y dos metros (51.42 mts) con calle; SUR: De la
estación cero (0) al punto observado uno (1), con azimut de doscientos ochenta y seis grados,
quince minutos y dos segundos y una distancia de ciento veinticuatro punto setenta y cuatros
metros (124.74 mts) con Mirna Calderón; ORIENTE A: De la estación tres (3) al punto
observado cuatro (4), con azimut de ciento cuarenta y dos grados, veinticuatro minutos, ocho
segundos y una distancia de sesenta y tres metros (63.00 mts) con Margarito Muñoz y
Dionisio Aguilar; y de la estación cuatro (4) al punto observado cinco (5), con azimut de
ochenta y tres grados, ocho minutos, cuarenta y dos segundos y una distancia de veintitrés
punto noventa y seis metros (23.96 mts) con Margarito Muñoz y Dionisio Aguilar; ORIENTE
B: De la estación cinco (5) al punto observado seis (6), con azimut de ciento treinta y cinco
grados, once minutos, dos segundos y una distancia de cuarenta metros (40.00 mts) con
Margarito Muñoz y Dionisio Aguilar; y de la estación seis (6) al punto observado siete (7), con
azimut de cincuenta y siete grados, cero minutos, treinta y tres segundos y una distancia de
veinte metros (20.00 mts) con Margarito Muñoz y Dionisio Aguilar; y de la estación siete (7) al
punto observado ocho (8), con azimut de ciento treinta y siete grados, cincuenta y cinco
minutos, veintiún segundos y una distancia de cuatro metros (4.00 mts) con Margarito Muñoz
y Dionisio Aguilar; ORIENTE C: De la estación ocho (8) al punto observado cero (0), con
azimut de doscientos catorce grados, veinticuatro minutos, ocho segundos y una distancia de
ciento veinticinco punto cuarenta y dos metros (125.42 mts) con Margarito Muñoz y Dionisio
Aguilar; y al PONIENTE: De la estación uno (1) al punto observado dos (2), con azimut
veintiséis grados, siete minutos, nueve segundos y una distancia de ciento noventa y uno
II. Y, es el caso señor Juez que el día trece de octubre del año dos mil dieciocho, me constituí
este memorial y donde realice una inspección del inmueble de mi propiedad, ya que tenía días
ya que en ningún momento mi persona hubiera indicado que se realizaran, por lo que en ese
Juan y al cuestionarle acerca de quién había dado la autorización para realizar dichas
III. Posteriormente a dicho suceso, procedí a investigar y donde averigüe que el señor MIGUEL
ANGEL SARCEÑO JIMÉNEZ, andaba diciendo que su persona es dueño del inmueble de mi
legítima propiedad, por lo que fui a visitarlo a su residencia y a decirle que mi persona es el
dueño de dicho inmueble, se molestó e indico que mi persona no es dueño de dicho inmueble
y que él tiene la posesión y que nunca me va dejar que ejerza mi derecho de propiedad; por lo
en el presente juicio deseo lograr recuperar la propiedad y posesión perdida del inmueble ya
relacionado y el cual tengo derecho como legítimo propietario que soy. Por lo que considero
señor Juez que al tener el título legal de dicho inmueble y registrado en el Registro General de
defender por lo que acudo por este medio a este Órgano Jurisdiccional a plantear la demanda
medio del procedimiento del JUICIO ORDINARIO en contra del señor MIGUEL ANGEL
SARCEÑO JIMÉNEZ.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
Artículo 96. Del Código Procesal Civil y Mercantil. Decreto Ley 107, establece: “(Vía ordinaria). Las
contiendas que no tengan señalada tramitación especial en este Código, se ventilarán en juicio
ordinario”.
Artículo 111. Del Código Procesal Civil y Mercantil. Decreto Ley 107, establece: “(Término del
Artículo 123. Del Código Procesal Civil y Mercantil. Decreto Ley 107, establece: “(Apertura a
prueba). Si hubiere hechos controvertidos, se abrirá a prueba el proceso por el término de treinta
días. Este término podrá ampliarse a diez días más cuando sin culpa del interesado no hayan
podido practicarse las pruebas pedidas en tiempo. La solicitud de prórroga deberá hacerse, por lo
menos, tres días antes de que concluya el término ordinario y se tramitará como incidente”.
Artículo 126. Del Código Procesal Civil y Mercantil. Decreto Ley 107, establece: “Carga de la
Prueba. Las partes tienen la carga de demostrar sus respectivas proposiciones de hecho. Quien
pretensión del adversario, ha de probar hechos extintivos o las circunstancias impeditivas a esa
pretensión. Sin perjuicio de la aplicación de las normas precedentes, los jueces apreciarán de
producción de la prueba”.
Artículo 128. Del Código Procesal Civil y Mercantil. Decreto Ley 107, establece: “Medios de
Prueba. Son medios de prueba: 1º. Declaración de las partes; 2º. Declaración de testigos; 3º.
Dictamen de expertos; 4º. Reconocimiento Judicial; 5º. Documentos; 6º. Medios científicos de
Artículo 183. Del Código Procesal Civil y Mercantil. Decreto Ley 107, establece: “(Informes). El
juez, de oficio o a solicitud de parte puede pedir a cualquier oficina pública o institución bancaria,
las informaciones escritas relativas a actos o documentos de dichas oficinas, que sea necesario
incorporar al proceso”.
Artículo 464. Del Código Civil. Decreto Ley 106, establece: “Contenido del derecho de propiedad.
La propiedad es el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro de los límites y con la
Artículo 466. Del Código Civil. Decreto Ley 106, establece: “Derecho del perjudicado. El que sufre
o está amenazado con un daño porque otro se exceda o abuse en el ejercicio de su derecho de
propiedad, puede exigir que se restituya al estado anterior, o que se adopten las medidas del
Artículo 468. Del Código Civil. Decreto Ley 106, establece: “Defensa de la propiedad. El propietario
tiene derecho de defender su propiedad por los medios legales y de no ser perturbado en ella, si
Artículo 469. Del Código Civil, Decreto Ley 106, establece: “(Reivindicación).- El propietario de una
privada. Se garantiza la propiedad privada como un derecho inherente a la persona humana. Toda
persona puede disponer libremente de sus bienes de acuerdo con la ley. El Estado garantiza el
ejercicio de este derecho y deberá crear las condiciones que faciliten al propietario el uso y disfrute
conforme a la ley.
PRUEBAS:
Ofrezco probar los hechos expuestos con los siguientes medios de prueba:
DIECISEIS (16), autorizada en la Ciudad de Guatemala, el día cinco de septiembre del año dos mil
dieciocho, por el Notario Juan Antonio Pereira Duarte, que acompaño; b) Fotocopia legalizada de
la Razón de inscripción del Registro General de la Propiedad de la finca número CINCO MIL
SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCO (5695), folio CIENTO NOVENTA Y CINCO (195), del libro
SETENTA Y DOS E (72E) de Jutiapa, de fecha dieciocho de septiembre de dos mil dieciocho;
misma que indica que dicha propiedad me fue dada en compraventa y que acompaño. c) Fotocopia
legalizada del Plano del bien inmueble de mi propiedad, de fecha cinco de septiembre del año dos
mil dieciocho, autorizado por el Ingeniero José Enrique Cabrera Medina, colegiado cuatro mil
II. DECLARACIÓN DE LAS PARTES: Declaración de las partes que deberá prestar el señor
apercibimiento de que si no comparece a la audiencia que se señale para el efecto, será declarado
prueba;
III. DECLARACIÓN DE TESTIGOS: Cuyos nombres e interrogatorio propondré oportunamente en
su oportunidad procesal;
IV. RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Que deberá practicarse en personas, lugares y cosas que se
relacionen en el proceso, y que sean necesarios para establecer la veracidad de los hechos
controvertidos en el proceso;
presente juicio.
PETICIÓN:
DE TRÁMITE:
1. Que con el presente memorial y documentos adjuntos se inicie la formación del expediente
respectivo.
2. Que se tenga por conferida la dirección y procuración del presente asunto al Abogado que me
3. Se tome nota del lugar que señalo para recibir notificaciones la tercera avenida cuatro guion
4. Que en base a lo expuesto y documentos que adjunto se tenga por justificado el interés con
5. Que se admita para su trámite por el procedimiento del juicio ordinario, la presente demanda
6. Que se emplace al demandado, concediéndole audiencia por nueve días más el término por
razón de la distancia, para que conteste la demanda o haga valer sus excepciones,
previniéndole que en caso no comparezca en algún sentido dentro del término del
7. Que se tenga por ofrecidos los medios de prueba propuestos y por acompañados los
documentos adjuntos;
8. Que para notificar al demandado, se comisione al Juez de Paz del municipio de Quesada,
DE FONDO:
Que en su oportunidad procesal y agotado el trámite del juicio que inició, se proceda a dictar
del señor MIGUEL ANGEL SARCEÑO JIMÉNEZ; II) En consecuencia, dentro del tercer día de
estar firme el fallo el demandado MIGUEL ANGEL SARCEÑO JIMÉNEZ, deberá restituir al señor
OSCAR BINICIO SOTO JIMÉNEZ, la propiedad y posesión del inmueble ubicado en la aldea El
Jocote, municipio de Quesada, departamento de Jutiapa, que tiene un área superficial de NUEVE
CUADRADOS (9,953.74 MTS2), y se ubica dentro los siguientes rumbos, medidas y colindancias:
NORTE: De la estación cero (0) al punto observado uno (1), con azimut de ciento dos grados,
cuarenta y tres minutos y cinco segundos y una distancia de cincuenta y cinco metros (55.00 mts)
con calle; SUR: De la estación dos (2) al punto observado tres (3), con azimut de doscientos
setenta y nueve grados, treinta y un minutos y cuatro segundos y una distancia de noventa y cinco
metros (95.00 mts) con río; ORIENTE: De la estación uno (1) al punto observado dos (2), con
azimut de ciento ochenta y tres grados, ocho minutos y dos segundos y una distancia de ciento
sesenta y ocho punto sesenta y siete metros (168.67 mts) con Bernardo Cruz; y al PONIENTE: De
la estación tres (3) al punto observado cero (0), con azimut de trescientos cuarenta y cinco grados,
dos minutos y nueve segundos y una distancia de ciento cincuenta y tres punto ochenta y cinco
metros (153.85 mts) con río, y bajo apercibimiento de que si no restituye el bien inmueble de mi
propiedad, se ordenara su lanzamiento y de cualquier persona que tenga en posesión dicho bien
inmueble y una vez efectuado el lanzamiento, se me dé formal posesión del mismo; y III) Que por
su notoria mala fe, se condene al demandado el pago de las costas judiciales del juicio.
CITA DE LEYES: Fundo mí petición en los artículos citados anteriormente y en los siguientes:
Artículos 612, 613, 614, 615, 616, 617, 618, 619, 620, 633, 634, 1790, 1792, 1973, 1974, 1801,
1808, 1809, y 1825 del Código Civil, Decreto Ley 106. Artículos 27, 28, 29, 61, 62, 66, 78, 79, 81,
106, 107, 108, 109, 110, 113, 114, 118, 119, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 142, 143, 144,
162, 163, 177, 178, 179, 180, 183, 185, 186, 179, 183, 186, 187, 195, 196, 197, 508, 509, 572,
573, 574, 575, 576 y 578 del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107. Artículos 1, 2, 3,
4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 67, 86, 88, 141, 142, 143 y 147 de la Ley del Organismo Judicial, Decreto No. 2-
89 del Congreso de la República de Guatemala. Acompaño cinco copias del presente memorial y
documentos adjuntos. Ciudad de Jutiapa, el día dieciocho de febrero del año dos mil diecinueve.
EN SU AUXILIO: