MUNICIPALIDAD DISTRITAL

DE SOCABAYA
FICHA TÉCNICA

“MANTENIMIENTO DEL LOCAL SOCIAL/COMUNAL EN LA

URBANIZACION CERRO SALAVERRY, DISTRITO DE
SOCABAYA - AREQUIPA - AREQUIPA”.

AREQUIPA – 2018
 CONTENIDO
I. MEMORIA DESCRIPTIVA
1. NOMBRE DEL PROYECTO
2. UBICACIÓN
3. OBJETIVOS
4. PROBLEMATICA
5. POBLACION BENEFICIADA
6. DESCRIPCION DEL PROYECTO
7. FINANCIAMIENTO
8. MODALIDAD DE EJECUCION
9. PRESUPUESTO DE OBRA
10. PLAZO DE EJECUCION
11. CARACTERÍSTICAS ACTUALES
12. RESUMEN DE PRESUPUESTO
13. CONCLUSIONES
14. RECOMENDACIONES
II. ESPECIFICACIONES TECNICAS
1. Especificaciones Técnicas por partidas
III. PLANILLA DE METRADOS
IV. PRESUPUESTO DE OBRA
V. LISTADO DE INSUMOS
VI. ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS
VII. DESCONSOLIDADO DE GASTOS GENERALES
VIII. CRONOGRAMA DE AVANCE DE OBRA
IX. COTIZACIONES
X. PLANOS
 MEMORIA DESCRIPTIVA

FICHA TÉCNICA

1.- NOMBRE DEL PROYECTO

El presente proyecto se denomina: “MANTENIMIENTO DEL LOCAL SOCIAL/COMUNAL EN

LA URBANIZACION CERRO SALAVERRY, DISTRITO DE SOCABAYA - AREQUIPA -
AREQUIPA”.

2.- UBICACIÓN

El distrito de Socabaya está ubicado al Sur Oeste de la Ciudad de Arequipa a una distancia de
12 km. del centro de La ciudad, comprendida entre las coordenadas 16º 27´ 51” latitud sur, 71º
31´40” de latitud Oeste a 2,300 metros sobre el nivel del mar. Socabaya es un pequeño valle
circundado de cerros rocosos de una altura Media que son ramales de la cadena de cerros
llamada Calera (Cerro Grande, Las Caseras, Carnavales, Pillu).

El proyecto se ubica:

Región : Arequipa
Provincia : Arequipa
Distrito : Socabaya

Urbanización Salaverry

Condiciones Climáticas y Altitud de la Zona

Socabaya, por su localización geográfica pertenece a un clima templado de tipo continental.

a. Temperatura
 Presenta temperaturas máximas de 23 °C y mínimas de 7 °C en la estación de verano y 22 °C y
4 °C en la estación de invierno.
En las horas de 11.00 a.m. a 14.00 p.m. se alcanza la mayor temperatura, y la sensación de frío
de mayor intensidad se presenta a las 4.00 a.m.
Las horas de sol, promedian entre 12 y 13 horas en la estación de verano y 10 horas en la
estación de invierno.

b. Precipitaciones pluviales

Las precipitaciones son irregulares, de acuerdo a la estación del año, sin embargo se registran
precipitaciones promedio como se muestra en el siguiente cuadro:

Fuente Senamhi.

c. Vientos

La mayor intensidad de los vientos es entre las 13.00 y 15.00 horas, con mayor acentuación en
los meses en las estaciones de invierno y primavera debido a la disminución de la nubosidad. La
orientación de los vientos es de Nor oeste a Sur Este en horas de la mañana y los vientos
vespertinos y nocturnos tienen una dirección predominante de Este a Oeste

d. Humedad

El promedio de humedad relativa es de 42.75%, con valores máximos de 68% y mínimos de

27%.

3.- OBJETIVOS

Objetivo General:

 Es objeto del presente Servicio de Consultoría es fijar las pautas, condiciones y términos
para la elaboración de la ficha técnica de “MANTENIMIENTO DEL LOCAL
SOCIAL/COMUNAL EN LA URBANIZACION CERRO SALAVERRY, DISTRITO DE
SOCABAYA - AREQUIPA - AREQUIPA”. Cabe resaltar que todas las actividades se
coordinaron con el área usuaria y población beneficiaria, coordinando directamente con Sr.
Presidente Luis Leonel Riveros Lens y Fiscal Julio Cesar Arenas Carpio de la Asociación
Urbanizadora Salaverry.

Objetivos específicos:

 Plantear las soluciones o tratamientos más adecuados para conservar la

infraestructura del Local Social, especificando el mantenimiento preventivo-correctivo y el
presupuesto requerido, previa selección de la alternativa optima que permita maximizar la
rentabilidad de los recursos empleados.

4.- PROBLEMÁTICA

Situación actual

Actualmente el Local social Salaverry se encuentra en pésimas condiciones arquitectónicas y

estructurales. La cobertura liviana está deteriorada, oxidada y con filtraciones, afectando también
al sistema eléctrico, siendo este un peligro en épocas de lluvia, los servicios higiénicos son
insuficientes y están en mal estado.
 Justificación del proyecto

La mala condición física del Local Salaverry afecta a toda la asociación urbanizadora Salaverry,
ya que no cuentan con un ambiente adecuado para reuniones y asambleas.

5.- POBLACIÓN BENEFICIARIA

El proyecto beneficiará directamente los pobladores de la Asociación Urbanizadora Salaverry del

distrito de Socabaya.

6.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

El proyecto contempla lo siguiente:

Obras provisionales: contempla cartel de identificación del mantenimiento, movilización y

desmovilización de equipos y seguridad y salud.
Obras civiles: desmontaje de tijerales, demolición de pisos, colocación de piso cerámico,
rehabilitación de SSHH, pintado general, instalaciones eléctricas y sanitarias, cobertura liviana y
cielo raso con gyplac, habilitación de escenario en SUM entre otras actividades.
Instalaciones eléctricas: sumininistro e instalación de aparatos eléctricos empotrados (SUM),
cableado total del circuito de alumbrado y parcial de tomacorrientes, se equipa con tablero de
distribución y luz de emergencia.
Instalaciones sanitarias: suministro de aparatos sanitarios, evacuación de aguas pluviales, entre
otras actividades.

METAS PROPUESTAS

Item Descripción Und. Metrado

OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS PRELIMINARES, SEGURIDAD Y
01
SALUD
01.01 OBRAS PROVISIONALES
01.01.01 CARTEL DE IDENTIFICACION DE OBRA 3.60 X 2.40 M und 1.00
01.02 OBRAS PRELIMINARES
01.02.01 MOVILIZACION Y DESMOBILIZACION DE EQUIPOS Y HERRAMIENTAS glb 1.00
01.03 SEGURIDAD Y SALUD
01.03.01 ELABORACION DEL PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO glb 1.00
01.03.02 EQUIPO DE PROTECCION PERSONAL glb 1.00
01.03.03 EQUIPO DE PROTECCCION COLECTIVA glb 1.00
01.03.04 SEÑALIZACION TEMPORAL DE SEGURIDAD glb 1.00
01.03.05 CAPACITACION EN SEGURIDAD Y SALUD glb 1.00
RECURSOS PARA RESPUESTAS ANTE EMERGENCIAS EN SEGURIDAD
01.03.06 glb 1.00
Y SALUD EN EL TRABAJO..
01.03.07 LIMPIEZA DURANTE LA EJECUCION DE LA OBRA mes 1.00
02 OBRAS CIVILES
02.01 TRABAJOS PRELIMINARES
02.01.01 LIMPIEZA DE TERRENO MANUAL m2 227.00
02.01.02 TRAZO Y REPLANTEO PRELIMINAR m2 227.00
02.01.03 DEMOLICION DE LOSA DE CONCRETO DE 0.10 m m2 45.28
02.01.04 ACARREO DE MATERIAL EXCEDENTE DE DEMOLICION A 30M m3 5.89
02.01.05 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE m3 5.89
02.01.06 RELLENO COMPACTADO MANUAL- CON MATERIAL AFIRMADO m3 12.45
02.01.07 DESMONTAJE DE PUERTA EXISTENTE pza 1.00
02.01.08 DESMONTAJE DE REJA METALICA EXISTENTE und 1.00
DESMONTAJE DE COBERTURA LIVIANA,TIJERALES E
02.01.09 m2 177.26
INST.ELECTRICAS
02.02 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
02.02.01 CIMIENTO CORRIDO CONCRETO 1:10 + 30% P.G. f'c= 100 kg/cm2 m3 1.53
02.02.02 SOBRECIMIENTO: CONCRETO 175KG/CM2 m3 0.41
02.02.03 SOBRECIMIENTO, ENCOFRADO Y DESENCOFRADO m2 5.42
02.03 CONCRETO ARMADO
02.03.01 SOBRECIMIENTO: CONCRETO 175KG/CM2 m3 1.53
02.03.02 SOBRECIMIENTO, ENCOFRADO Y DESENCOFRADO m2 15.28
02.03.03 ACERO DE REFUERZO FY=4200 KG/CM2 kg 41.29
02.04 REVESTIMIENTOS
02.04.01 TRATAMIENTO DE MURO EXISTENTE PARA TARRAJEO m2 39.28
02.04.02 TARRAJEO CON IMPERMEABILIZANTE DE MUROS EXTERIORES m2 39.28
02.05 COBERTURAS
02.05.01 TIJERAL METALICO T-1 und 6.00
02.05.02 VIGUETA P/COBERTURA LIGERA und 8.00
02.05.03 COBERTURA DE POLIPROPILENO m2 177.26
02.05.04 FALSO CIELO RASO DE SISTEMA GYPLAC m2 177.26
02.06 PISOS Y PAVIMENTOS
02.06.01 FALSO PISO, MEZCLA 1:8 e= 4" m2 25.53
02.06.02 PISO DE CONCRETO f'c 140 kg/cm2 E=10CM PULIDO 1:2 X 1 cm m2 21.58
02.06.03 PISO CERAMICO ANTIDESLIZANTE DE COLOR DE 40 x 40CM m2 140.71
02.06.04 CONTRAZOCALO DE CERAMICO H=0.10M m 51.00
02.06.05 ZOCALO DE CERAMICO m2 22.48
02.07 PINTURA
02.07.01 LIMPIEZA Y LIJADO DE MURO P/PINTADO m2 523.44
02.07.02 IMPERMEABILIZACION EN MUROS INTERIORES C/ADITIVO m2 45.74
02.07.03 PINTURA LATEX DOS MANOS EN MUROS INTERIORES Y EXTERIORES m2 523.44
02.07.04 PINTURA ANTICORROSIVA Y ESMALTE DOS MANOS m2 34.56
02.07.05 PINTURA EN MURO DE PIEDRA CON BARNIZ 2 MANOS m2 6.50
02.08 VARIOS
02.08.01 TABIQUERIA DE MELAMINE m2 3.28
02.08.02 PUERTA DE MELAMINE m2 2.40
02.08.03 SUMINISTRO E INSTALACION DE PUERTA METALICA INTERIOR und 1.00
SUMINISTRO E INSTALACION DE REJA METALICA P/VENTANA EN
02.08.04 und 1.00
BAÑO
02.08.05 RESPOSICION DE VIDRIOS DE 4MM EN VENTANAS glb 1.00
03 INSTALACIONES ELECTRICAS
03.01 TABLEROS
03.01.01 TABLERO DE DISTRIBUCION und 1.00
03.02 SALIDAS DE ILUMINACION
03.02.01 SALIDA PARA TOMACORRIENTE BIPOLAR DOBLE CON PVC pto 4.00
SALIDA DE TECHO CON CABLE AWG TW 2.5 mm (14) + D PVC SAP 19
03.02.02 pto 22.00
mm (3/4)
03.03 ARTEFACTOS
03.03.01 LUMINARIA TIPO SPOT LIGHT und 1.00
03.03.02 LUMINARIA DE EMERGENCIA und 1.00
03.03.03 LUMINARIA HALOGENA ADOSADA und 18.00
03.03.04 FLUORESCENTE CIRCULAR und 3.00
04 INSTALACIONES SANITARIAS
04.01 APARATOS Y ACCESORIOS SANITARIOS
04.01.01 INODORO TANQUE BAJO BLANCO pza 1.00
04.01.02 LAVATORIOS DE PEDESTAL BLANCO pza 1.00
04.01.03 LLAVE CROMADA PARA LAVATORIO und 1.00
04.02 SISTEMA DE DESAGUE
04.02.01 EXCAVACION DE ZANJA MANUAL P/TUB. m3 1.92
04.02.02 CAMA DE ARENA E=2" m2 3.20
04.02.03 SALIDA DE DESAGUE EN PVC pto 5.00
04.02.04 RELLENO COMPACTADO C/EQUIPO MAT/PROPIO m3 1.92
04.02.05 SUMINISTRO E INSTALACION TUBERIA PVC SAL 4" m 4.50
04.02.06 SUMINISTRO E INSTALACION TUBERIA PVC SAL 2" m 5.50
04.02.07 SUMIDERO DE BRONCE 2" und 2.00
04.03 SISTEMA DE AGUA FRIA
04.03.01 EXCAVACION DE ZANJA MANUAL P/TUB. m3 1.08
04.03.02 CAMA DE ARENA E=2" m2 1.80
04.03.03 SALIDA DE AGUA FRIA CON TUBERIA DE PVC-SAP 1/2" pto 3.00
04.03.04 RED DE DISTRIBUCION TUBERIA DE 1/2" PVC-SAP m 6.50
04.03.05 RELLENO COMPACTADO C/EQUIPO MAT/PROPIO m3 1.80
04.03.06 VALVULA COMPUERTA DE BRONCE 1/2" und 1.00

7.- FINANCIAMIENTO

A determinarse por el área de Planificación y Presupuesto de la MDS.

8.- MODALIDAD DE EJECUCIÓN

La modalidad de ejecución de obra será: Ejecución por Contrata.

9.- PRESUPUESTO

PRESUPUESTO DE OBRA : S/. 141,478.14 Soles

Con precios al mes de abril de 2018

10.- PLAZO DE EJECUCIÓN

El plazo de ejecución será de 30 días calendarios.

11.- CARACTERÍSTICAS ACTUALES

SSHH en malas condiciones de uso.

 Pared lateral afectada por la humedad.

Cobertura liviana en mal estado, no brinda las adecuadas condiciones de seguridad.

 Instalaciones eléctricas expuestas e insuficientes.

Ausencia de tablero de distribución y circuitos adecuados.

 Ausencia de sardinel que impida el ingreso de aguas pluviales.

Pared dañada por la humedad debido a la inadecuada evacuacion de aguas pluviales de

cobertura, se deberá empotrar tanto en la pared como en el piso para alejar la
evacuacion misma. Falta de tarrejeo en muro exterior.
 Ausencia de pintado de nombre de local para su adecuada identificación.

12.- RESUMEN DE PRESUPUESTO DE OBRA

Hoja resumen

Obra 0301012 MANTENIMIENTO DEL LOCAL SOCIAL/COMUNAL EN LA URBANIZACION CERRO SALAVERRY,

DISTRITO DE SOCABAYA - AREQUIPA - AREQUIPA
Localización 040122 AREQUIPA - AREQUIPA - SOCABAYA
Fecha Al 14/04/2018

Presupuesto base

001 MANTENIMIENTO DEL LOCAL SOCIAL/COMUNAL EN LA URBANIZACION 102,475.84

CERRO SALAVERRY, DISTRITO DE SOCABAYA - AREQUIPA - AREQUIPA
(CD) S/. 102,475.84

COSTO DIRECTO 102,475.84

GASTOS GENERALES 10% 10,247.58
UTILIDADES 7% 7,173.31
SUBTOTAL 119,896.73
IGV 18% 21,581.41
TOTAL PRESUPUESTO 141,478.14
13.0 CONCLUSIONES

El monto del Valor Referencial de la presente ficha de mantenimiento asciende a la suma de S/.
141,478.14 Soles.

14.0 OBSERVACIONES

Cualquier Observación y/o Modificación al presente Proyecto podrá ser aprobado y autorizado por
el Supervisor o Inspector de Obra o absuelta por el consultor.
MEMORIA DESCRIPTIVA
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
PLANILLA DE METRADOS
PRESUPUESTO
LISTADO DE INSUMOS
COSTOS UNITARIOS
COTIZACIONES
CRONOGRAMA DE EJECUCION
DESCONSOLIDADO DE GASTOS
GENERALES
PLANOS