CONTRATO DE ALQUILER

ENTRE: DE UNA PARTE, EL SR. MARCOS ENCARNACIÓN, dominicano, mayor de edad, portador de la
cédula de identidad y electoral No. 001082253-6, Y LA SRA. RHINA ESTHEL MATEO NOVAS,
dominicana, mayor de edad, portadora de la Cédula de Identidad y Electoral No. 070-0005864-9, de profesión
empresarios, domiciliados y residentes en Gram de la Sagrera 88, 6to piso, código postal 08026, Barcelona,
España, quienes en lo que sigue del siguiente contrato se denominarán LOS PROPIETARIOS. ---------- --------

DE LA OTRA PARTE, Y LA SRA. ARISLEIDY JOSEFINA CRUZ TAVERAS, dominicana, mayor de

edad, soltera, portadora de la Cédula de Identidad y Electoral No. 045-0005260-2, domiciliada y residente en
Jacobo Majluta, Res. Ciudad bonita. Edificio 20 piso 4 Apto.401, Villa Mella. Quien en lo que sigue del siguiente
contrato se denominará LA INQUILINA. ----------------------------------------------------------------------------------
Y DE LA OTRA PARTE, el SR. RAFAEL RAUL SOLANO MARTINEZ, dominicano, mayor de edad,
soltero, portador de la cédula de identidad y electoral No. 001-0244661-4, domiciliado y residente Zona
universitaria, Benigno F. Roja, Residencial Nicol C, Apart. 4 CE. Quien en lo que sigue del presente contrato se
denominará como “EL FIADOR” o por su nombre completo. Quienes han convenido y pactado de buena fe y
común acuerdo, el siguiente contrato de inquilinato: ----------------------------------------------------------------------

HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

ARTÍCULO PRIMERO (1): OBJETO DEL CONTRATO: LOS PROPIETARIOS por el presente acto cede
en alquiler a LA INQUILINA, quien acepta libre y voluntariamente en buenas condiciones, el “Apartamento
de 3 habitaciones, 2 baños, sala, comedor, cocina. Galería, área de lavado, 2 parqueos, ubicado en la Jacobo
Majluta, Residencial Ciudad bonita, Edif. ll Apto. D-401 Santo Domingo Norte”, el cual ha sido visto,
examinado y encontrado a su entera satisfacción por LA INQUILINA, recibiéndolo a la firma de este acto, sin
reparos ni objeción.----------------------------------------------------------------------------------------------------------

ARTICULO SEGUNDO (2). PROHIBICIÓN DE SUR-ALQUILER, TRASPASO O CESIÓN: LA

INQUILINA no podrá dedicar el inmueble objeto del presente contrato a otro uso, ni sub-alquilarlo en todo o en
parte, sin el consentimiento previo por escrito de LOS PROPIETARIOS. ------------------------------------------

ARTÍCULO TERCERO (3): PRECIO DEL ARRENDAMIENTO. Valor de la Renta: LA INQUILINA se

obliga a pagar a LOS PROPIETARIOS por concepto de alquiler mensual o fracción de mes. la suma de DOCE
MIL CUATROCIENTOS PESOS DOMINICANOS CON 00/100 (RD$12,400.00), mantenimiento Incluido
sin consumo de gas), más RD$230 mensual por el consumo del Agua. Que se obliga a pagar una vez vencida cada
mensualidad a partir de la puesta en ejecución de este contrato ----- ------------ --------------------------------- --------

PÁRRAFO I: FECHA DEL PAGO. LA INQUILINA se obliga a pagar a los PROPIETARIOS, la suma
estipulada a título de renta, los días Quince (15) de cada mes, sin necesidad de ningún requerimiento ni puesta en
mora, empezando el día Quince (15) del mes de febrero del año Dos Mil Diecinueve (2019), en caso de que se
atrase con los pagos de la mensualidad por más de cinco (5) días, se le cobrara una mora de un 5% del valor de la
mensualidad. --------------- --------------------------------------------- -------- -------------------------------------------- ----

PARRAFO II: LUGAR DEL PAGO. LA INQUILINA se obliga a efectuar los pagos de renta a que se contrae
el presente artículo, por medio a la forma indicada para ello por LOS PROPIETAROS.-------------------- ----

ARTÍCULO TERCERO (3): PAGO DE DEPÓSITO. A la firma del presente contrato, LA INQUILINA
entrega en calidad de depósito la suma de VENTIDOS MIL PESOS DOMINICANOS CON 00/100
(RD$22,000.00), que LOS PROPIETARIOS declaran haber recibido, a título de garantía del cumplimiento de
las obligaciones puestas a cargo de LA INQUILINA en este contrato, valor que será conservado a título de
depósito y en ningún caso dicho valor podrá ser aplicado al pago de la renta mensual.------------------------ ---------
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ARTICULO CUARTO (4): DURACIÓN: Este contrato tendrá una duración de Un (1) año, a partir del día
Quince (15) del mes de febrero del año 2019, el cual podrá ser renovado previo acuerdo entre las partes con un
aumento de un 10% anual, en consecuencia, el mismo quedará sin efecto ni valor jurídico a partir del día de su
expiración, en virtud de lo establecido en el artículo 1737 del Código Civil----------------------------------------------
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ARTICULO QUINTO (5): GASTOS DE SERVICIOS: LA INQUILINA pagará por su cuenta todos los
servicios recibidos de terceros, tales como, electricidad, cable. LA INQUILINA será responsable de cubrir dichos
servicios en su totalidad mientras esté en vigor este contrato y ocupe el inmueble, y deberá entregar estas cuentas
totalmente saldadas A LOS PROPIETARIOS, con carácter concomitante a la terminación del presente contrato.
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ARTÍCULO SEXTO (6): REPARACIONES. LA INQUILINA se compromete a no hacer ningún cambio o

distribución estructural en el inmueble, tales como la modificación o eliminación de columnas, paredes, puertas,
vigas, techo, ventanas, ni hacer agujeros o perforaciones en las paredes y los pisos, ni modificaciones en las
estructuras eléctricas y sanitarias, así como cualquier otro tipo de cambio o modificación temporal o definitiva
que alteren o que pudiesen alterar el estado bajo el cual le fue entregado el inmueble, sin la autorización previa y
por escrito de LOS PROPIETARIOS . ---------------------------------------------------------------------------------------

ARTÍCULO SEPTIMO (87): ELECCIÓN DE DOMICILIO. Para todos los fines y consecuencias del presente
contrato, las partes eligen domicilio en las direcciones indicadas precedentemente, comprometiéndose a notificar
por escrito a su contraparte cualquier cambio que pueda ocurrir en el futuro, y LA INQUILINA, luego de
desocupado el inmueble, en manos del Procurador Fiscal del Distrito Nacional. ----------------------------------

HECHO Y FIRMADO DE BUENA FE y sin impedimento alguno, en dos originales, uno para cada una de las
partes y otro para el Notario infrascrito. En la ciudad de Santo Domingo. Distrito Nacional, República
Dominicana, a los quince (15) días del mes de febrero del año Dos Mil Diecinueve (2019).

MARCOS ENCARNACIÓN ROSARIO RHINA ESTHEL MATEO NOVAS

Propietario Propietaria

ARISLEID Y JOSEFINA CRUZ TAVERAS RAFAEL RAUL SOLANO MARTINEZ

Inquilina Fiador

YO, LICDA. BRIGIDA FRANCO RODRIGUEZ, Notario Público de los del Número para el Distrito
Nacional, Matricula del Colegio Dominicano de Notarios No.3738, CERTIFICO Y DOY FE que las firmas que
anteceden fueron puestas en mi presencia libre y voluntariamente por los señores, MARCOS
ENCARNACIÓN ROSARIO, RHINA ESTHEL MATEO NOVAS, ARISLEIDY JOSEFINA CRUZ
TAVERAS Y RAFAEL RAUL SOLANO MARTINEZ DE CASILLA, de generales que constan, quienes
me han manifestado que esas son las firmas que acostumbran utilizar en todos sus actos públicos y privados. En
la ciudad de Santo Domingo. Distrito Nacional. República Dominicana, a los quince (15) días del mes de febrero
del año Dos Mil Diecinueve (2019).

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LICDA. BRIGIDA FRANCO RODRIGUEZ
Notario Público. -