Analiza cantitativă

Analiza cantitativă al lucrărilor de cadastru se referă la determinarea prin măsurători a poziției,

configurației și mărimii suprafețelor de terenuri pe categorii de folosință și pe proprietari precum și la
determinarea construcțiilor, în funcție de mărimea suprafeței de teren pe care acestea sunt amplasate, de
numărul de nivele și de proprietații lor. Aspectul cantitativ se realizează prin funcția tehnică a cadastrului.
La această lucrare practică vom analiza, din punct de vedere cantitativ, fondul funciar din municipiul
Chișinău, orașul Sîngera, făcând comparație dintre anii 2005 și 2009.
Suprafața totală a terenurilor este împărțită în trei categorii:
 Terenuri proprietate publică a statului;
 Terenuri proprietate publică a unității administrativ-teritoriale;
 Terenuri aflate în proprietatea privată.
Analiza cantitativă, 2005
5000
4500
4000
3500
3000
2500
2000
1500
1000
500
0
Suprafața Arabil Plantații Pășuni Total terenuri
totală multianuale agricole
Terenuri proprietate publică a statului 389.71 19.9 0 0.75 20.65
Terenuri proprietate publică a U.A.T. 1446.4138 116.94 79.29 751.02 947.25
Terenuri proprietate privată 3109.85 2573.33 425.86 0 2999.19
Total 4945.9738 2710.17 505.15 751.77 3967.09

Terenuri proprietate publică a statului Terenuri proprietate publică a U.A.T. Terenuri proprietate privată Total

400
350
300
250
200
150
100
50
0
Plantații și Mlaștini Ape și Drumuri Străzi și Construcții Alte
perdele iazuri piețe și curți terenuri
forestiere
Terenuri proprietate publică a statului 139.66 0.82 66.26 41.94 0 112.59 9.7
Terenuri proprietate publică a U.A.T. 26.97 6.88 67.24 50.58 44 201.97 137.61
Terenuri proprietate privată 0 0 0 40 0.99 69.67 0
Total 166.63 7.7 133.5 132.52 44.99 384.23 147.31

Terenuri proprietate publică a statului Terenuri proprietate publică a U.A.T. Terenuri proprietate privată Total

Diagrama 1.1 Analiza cantitativă a or.Sîngera pentru anul 2005

 Analiza cantitativă, 2009

5000
4500
4000
3500
3000
2500
2000
1500
1000
500
0
Suprafața Arabil Plantații Pășuni Total terenuri
totală multianuale agricole
Terenuri proprietate publică a statului 466.92 19.9 0 0.75 20.65
Terenuri proprietate publică a U.A.T. 1429.57 111.78 76.23 751.02 939.03
Terenuri proprietate privată 3049.48 2508.92 428.92 0 2937.84
Total 4945.97 2640.6 505.15 751.77 3897.52

Terenuri proprietate publică a statului Terenuri proprietate publică a U.A.T. Terenuri proprietate privată Total

400
350
300
250
200
150
100
50
0
Plantații Mlaștini Ape și Drumuri Străzi și Construcți Alte
și perdele iazuri piețe i și curți terenuri
forestiere
Terenuri proprietate publică a statului 139.66 0.82 66.26 119.15 0 112.59 9.7
Terenuri proprietate publică a U.A.T. 26.97 6.88 67.24 50.58 44 191.15 139.81
Terenuri proprietate privată 0 0 0 40 0.99 70.65 0
Total 166.63 7.7 133.5 209.73 44.99 374.39 147.31

Terenuri proprietate publică a statului Terenuri proprietate publică a U.A.T. Terenuri proprietate privată Total

Diagrama 1.2 Analiza cantitativă a or.Sîngera pentru anul 2009

În diagramele de mai sus este reprezentată suprafața totală a or.Sîngera și repartizarea ei pe diferite
categorii pentru anii 2005 și 2009. Analizând toate categoriile, am determinat că așa suprafețe ca pârloagă,
fânețe, râpi și terenuri aflate în stadiul de ameliorare și restabilire a fertilității nu se întâlnesc în localitatea
dată. Putem observa că pe parcursul a patru ani, modificări esențiale nu persistă, doar o mică creștere a
suprafeței drumurilor, construcțiilor și curților. Restul categorii de terenuri au suferit o mică scădere a
suprafețelor. Ceea ce ține de categoriile de destinație a terenurilor, le vom analiza după aceleași criterii.
Diagrama 1.3 Analiza terenurilor cu destinație diversă pentru anul 2005
100%
90%
80%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%

Terenuri cu destinație agricolă Terenurile satelor, orașelor, municipiilor

Terenurile destinate industriei, transportului Terenurile fondului silvic
Terenurile fondului apelor Terenurile fondului de rezervă
 Terenuri cu Terenurile Terenurile Terenurile Terenurile Terenurile
destinație satelor, destinate fondului fondului fondului de
agricolă orașelor, industriei, silvic apelor rezervă
municipiilor transportului
Suprafața 2807,71 649,4638 178,83 229,63 74,23 1006,11
totală(ha)
Arabil 2369,68 297,91 0 0 0 42,58
Plantații 325,65 179,5 0 0 0 0
multianuale
Pășuni 0,75 0 0 0 0 751,02
Total terenuri 2696,08 477,41 0 0 0 793,6
agricole
Plantații și 1,06 0 0 138,6 0 26,97
perdele forestiere
Mlaștini 0,82 0 0 0 0 6,88
Ape și iazuri 2,76 0 0 0 63,5 67,24
Drumuri 91,07 0 37,49 0 0 3,96
Străzi și piețe 0,99 44 0 0 0 0
Construcții și 15,46 86,03 136,05 91,03 7,7 47,96
curți
Alte terenuri 1,38 42,024 5,29 0 3,03 95,59

Diagrama 1.4 Analiza terenurilor cu destinație diversă pentru anul 2009

100%
90%
80%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%

Terenuri cu destinație agricolă Terenurile satelor, orașelor, municipiilor

Terenurile destinate industriei, transportului Terenurile fondului silvic
Terenurile fondului apelor Terenurile fondului de rezervă
 Terenuri Terenurile Terenurile Terenurile Terenurile Terenurile
cu satelor, destinate fondului fondului fondului
destinație orașelor, industriei, silvic apelor de rezervă
agricolă municipiilor transportului
Suprafața 2752,04 649,4238 232,34 229,63 74,23 1008,3062
totală(ha)
Arabil 2300,11 297,91 0 0 0 42,58
Plantații 325,65 179,5 0 0 0 0
multianuale
Pășuni 0,75 0 0 0 0 751,02
Total 2626,51 477,41 0 0 0 793,6
terenuri
agricole
Plantații și 1,06 0 0 138,6 0 26,97
perdele
forestiere
Mlaștini 0,82 0 0 0 0 6,88
Ape și iazuri 2,76 0 0 0 63,5 67,24
Drumuri 91,07 0 114,7 0 0 3,96
Străzi și 0,99 44 0 0 0 0
piețe
Construcții 29,36 85,99 112,35 91,03 7,7 47,96
și curți
Alte terenuri 1,38 42,024 5,29 0 3,03 97,786
Analizând toate datele din anul 2005 și 2009, am constat, la fel, că mari modificări nu se observă în
categoriile de destinație a terenurilor, doar o neesențială mărire a terenurilor destinate industriei, transportului
și telecomunicațiilor și fondului de rezervă, restul suferind o neînsemnată scădere.
În continuare, voi analiza fiecare categorie de destinație a terenurilor aparte, facând comparație între
anii 2005 și 2009.
Componența terenurilor cu destinație agricolă
2005
Deținătorii de terenuri
Terenuri
Terenuri proprietate
proprietate publică Terenuri proprietate privată
publică a U.A.T.
Categorii de a statului
repartizare Denumirea Denumirea Denumirea
Gospodării
Gospodăria agricolă Loturi
Întovărășiri pomicole țărănești(de Grădini
“Flori” pomicole
fermier)
Suprafața totală 31,53 208,2 2086 354 127,98
Arabil 19,9 74,36 1848 354 73,42
Plantații
79,29 198 48,36
multianuale
Pășuni 0,75
Total terenuri
20,65 153,65 2046 354 121,78
agricole
Plantații și perdele
1,06
forestiere
Mlaștini 0,82
Ape 2,76
Drumuri 4,45 46,62 40
Străzi și piețe 0,99
Construcții și curți 2,32 7,93 5,21
Alte terenuri 1,38
Total(ha): 85,62 570,05 6218 1062 377,74
 Componența terenurilor satelor, orașelor, municipiilor
2005
Deținătorii de terenuri
Categorii de
repartizare Terenuri proprietate publică a U.A.T. Terenuri proprietate privată

Suprafața totală 129,9938 519,47

Arabil 297,91
Plantații multianuale 179,5
Total terenuri agricole 477,41
Străzi și piețe 44
Construcții și curți 43,97 42,06
Alte terenuri 42,024
Total(ha): 259,9878 1516,35

2009
Deținătorii de terenuri
Categorii de
repartizare Terenuri proprietate publică a U.A.T. Terenuri proprietate privată

Suprafața totală 129,9938 519,43

Arabil 297,91
Plantații multianuale 179,5
Total terenuri agricole 477,41
Străzi și piețe 44
Construcții și curți 43,97 42,02
Alte terenuri 42,024
Total(ha): 259,9878 1516,27

Componența terenurilor destinate industriei, transportului și

telecomunicațiior
2005
Deținătorii de terenuri
Categorii de
Terenuri proprietate Terenuri proprietate
repartizare Terenuri proprietate privată
publică a statului publică a U.A.T.
Suprafața totală 54,32 102,11 22,4
Drumuri 37,49
Construcții și curți 11,54 102,11 22,4
Alte terenuri 5,29
Total(ha): 108,64 204,22 44,8

2009
Deținătorii de terenuri
Categorii de
Terenuri proprietate Terenuri proprietate
repartizare Terenuri proprietate privată
publică a statului publică a U.A.T.
Suprafața totală 131,53 91,4 9,41
Drumuri 114,7
Construcții și curți 11,54 91,4 9,41
Alte terenuri 5,29
Total(ha): 263,06 182,8 18,82
 Componența terenurilor destinate fondului silvic
2005
Categorii de Deținătorii de terenuri
repartizare Terenuri proprietate publică a statului
Suprafața totală 229,63
Plantații forestiere 138,6
Construcții și curți 91,03
Total(ha): 459,26

2009
Categorii de Deținătorii de terenuri
repartizare Terenuri proprietate publică a statului
Suprafața totală 229,63
Plantații forestiere 138,6
Construcții și curți 91,03
Total(ha): 459,26

Componența terenurilor destinate fondului apelor

2005
Categorii de Deținătorii de terenuri
repartizare Terenuri proprietate publică a statului
Suprafața totală 74,23
Ape 63,5
Construcții și curți 7,7
Alte terenuri 3,03
Total(ha): 148,46

2009
Categorii de Deținătorii de terenuri
repartizare Terenuri proprietate publică a statului
Suprafața totală 74,23
Ape 63,5
Construcții și curți 7,7
Alte terenuri 3,03
Total(ha): 148,46

Componența terenurilor destinate fondului de rezervă

2005
Categorii de Deținătorii de terenuri
repartizare Terenuri proprietate publică a U.T.A
Suprafața totală 1006,11
Arabil 42,58
Pășuni 751,02
Total terenuri
793,6
agricole
Plantații și perdele
26,97
forestiere
Mlaștini 6,88
Ape 67,24
Drumuri 3,96
Construcții și curți 47,96
Alte terenuri 95,59
Total(ha): 2841,91
 2009
Categorii de Deținătorii de terenuri
repartizare Terenuri proprietate publică a U.T.A
Suprafața totală 1008,3062
Arabil 42,58
Pășuni 751,02
Total terenuri
793,6
agricole
Plantații forestiere
26,97
și perdele forestiere
Mlaștini 6,88
Ape 67,24
Drumuri 3,96
Construcții și curți 47,96
Alte terenuri 97,786
Total(ha): 2846,3022

Concluzie:
La această lucrare practică am analizat, din punct de vedere al aspectului cantitativ, fondul funciar al
orașului Sîngera. Am analizat toate categoriile de destinație a terenurilor cu ajutorul mai multor tipuri de
terenuri prezente în această localitate. Am observat modificări nesemnificative pe parcursul a patru ani, unele
categorii de terenuri rămânând în aceeași componență. Astfel, am efectuat analiza cantitativă a or.Sîngera din
municipiul Chișinău.