FACULTATEA DE ARHITECTURĂ

Departamentul Sinteza Proiectării de Arhitectură

Anul universitar 2018 – 2019

Semestrul 8, An de studiu IV
PROIECT DE SINTEZA
Studiu urbanistic SP4-41, 4 săptămâni, 3 credite
Proiect arhitectura SP4-42, 6 săptămâni, 5 credite

DOMENIUL DE STUDIU: CONVERSIE, EXTINDERE, REABILITARE,

CONSTRUIRE ÎN MOD SUSTENABIL

CUVINTE CHEIE:

• NOU + VECHI
• CONVERSIA – RECONVERSIA
• RECICLARE – REVITALIZARE
• ADAPTABILITATE – FLEXIBILITATE
• INTEGRARE
• SUSTENABILITATE
în care să își desfășoare activitățile. Aceștia au
1 ARGUMENT găsit în sudul Bucureștiului un câmp fertil și o
Sudul orașului București este o zonă dinamică serie de construcții industriale care în
și care astăzi este martora uneia dintre cele momentul actual își caută o folosință.
mai efervescente creșteri raportată la
Aceste mari zone industriale, actual părăsite
dezvoltarea orașului.
sau neutilizate corespunzător, ce constituie o
Pe lângă realizarea diametralei Buzești-Berzei- suprafață considerabilă, cu o anumită istorie
Uranus, zona de sud a Bucureștiului se bucură și potențial valoare sunt un subiect de
de o atenție sporită datorată zonei Văcărești dezbatere și oferă posibilități de intervenție la
precum si de existența unui fond construit scară arhitecturală și urbană.
preponderent industrial ce oferă un potențial
foarte mare unor viitoare dezvoltări. 2 AMPLASAMENT
Amplasamentul propus este constituit din
O atenție sporită a fost acordată zonei sud a fosta Uzină Electrică Filaret, situată în
Bucureștiului de către o serie de antreprenori,
artiști și industrii creative în căutare de spații

1
apropierea Parcului Carol pe strada Candiano
Popescu.
O serie de construcții existente pe sit pun in
evidență existența unor spații a cărui
potențial trebuie descoperit și evaluat.
Proiectul propune analizarea și identificarea
potențialului spațial existent și valorificarea
acestuia în raport cu dezvoltarea unor
funcțiuni culturale.
3 DATE GENERALE DE TEMĂ
Descriere intervenție
Se propune dezvoltarea sitului de pe parcela
Uzinei Electrice Filaret printr-o intervenție ce
să potențeze fondul construit și să dezvolte
funcțiuni culturale pe acest sit.
Construcția Uzinei Electrice Filaret este
monument istoric clasa B, numar B-II-m-B-
19461.
Se vor analiza și identifica posibilitățile de
organizare spațială specifice fiecărui corp de
clădire existent și se evalua conversia sau
demolarea fiecărui corp de clădire de pe
parcelă.
Dezvoltarea scenariului de intervenție va ținti
către realizarea unui complex cu o funcțiune
culturală având ca punct pivotant un muzeu
interactiv contemporan al Științei și
Tehnologiei.
Actualul Muzeul National Tehnic "Prof. ing.
Dimitrie Leonida" este organizat într-o clădire
ce devine insuficientă pentru numărul de
exponate în patrimoniul muzeului și devine
necesară și o reevaluare a modului în care
muzeul contemporan de Știință și Tehnică
interacționează cu publicul.
Acest program principal se va completa cu
alte spații de tipul unei săli de conferințe de
200 de locuri, spații de cercetare și restaurare
piese istorice de tehnologie și spații pentru
start-up-uri tehnologice.
Scopul este de a lega acest sit într-o salbă de
astfel de spații existente și viitoare ale unui
sud cultural al Bucureștiului, generând spații
publice într-un mod sustenabil.
Fiecare scenariu de intervenție își va dezvolta
propria temă și descriere funcțională.
Scenariu de intervenție va putea propune
două sau mai multe din următoarele
funcțiuni:
- Spațiu pentru muzeul Științei și
Tehnicii cu colecția sa permanentă,
spații interactive de învățare pentru
copii, expoziții temporare
- Spațiu pentru conferințe, una sau mai
multe săli, cu dimensiunea uneia
dintre ele de minim 200 locuri
- Spații de cercetare și restaurare
obiecte muzeale
- Spații de întâlniri formale și informale
precum și educație și formare pentru
copii
- Spații pentru start-up-uri tehnologice
- Spații pentru parcare autoturisme
Studenții au libertatea de a eficientiza,
modifica, potența cantitativ precum și la
nivel funcțional scenariul de intervenție.
4 PARAMETRII DE EDIFICARE
Terenul se află în Zona Mixtă a Municipiului
București, subzona M3, subzona mixtă cu
clădiri având regim de construire continuu sau
discontinuu și înălțimi maxime de P+4 niveluri.
Regulamentul General de Urbanism prevede
un Procent de ocupare al terenului (POT)
maxim de 60% si un Coeficient de utilizare a
terenului (CUT) maxim de 2,5 mp adc./ mp
teren.
2
Eventualele ieșiri din cadrul Regulamentului
General de Urbanism se vor analiza și motiva
de către studenți.
Din Regulamentul General de Urbanism sunt
extrase mai jos câteva prevederi importante
legate de:
AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE ALINIAMENT.
-echipamentele publice vor fi retrase de la
aliniament cu minim 6 - 10 metri sau vor fi dispuse
pe aliniament în funcţie de caracterul străzii, de
profilul activităţii şi de normele existente;
- la intersecţia dintre străzi aliniamentul va fi
racordat printr-o linie perpendiculară pe
bisectoarea unghiului dintre străzi având o
lungime de minim 12.00 metri pe străzi de
categoria I, a II-a şi de 6.00 metri pe străzi de
categoria a III-a.
AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE LIMITELE
LATERALE ŞI POSTERIOARE ALE
PARCELELOR.
-clădirile publice se vor amplasa în regim izolat,
retragerea faţă de limitele laterale vor fi de minim
jumătate din înălţimea la cornişe, dar nu mai puţin
de 5.00 metri, retragerea faţă de limitele
posterioare va fi de minim jumătate din înălţimea
la cornişe, dar nu mai puţin de 6.00 metri;
- clădirile se vor alipi de calcanele clădirilor
învecinate dispuse pe limitele laterale ale
parcelelor până la o distanţă de maxim 20.00
metri de la aliniament;
- în cazul în care parcela se învecinează numai pe
una dintre limitele laterale cu o clădire având
calcan pe limita de proprietate, iar pe cealaltă
latură se învecinează cu o clădire retrasă de la
limita laterală a parcelei şi având pe faţada
laterală ferestre, noua clădire se va alipi de
calcanul existent, iar faţă de limita opusă se va
retrage obligatoriu la o distanţă egală cu jumătate
din înălţime, dar nu mai puţin de 3.00 metri; în
cazul în care această limită separă zona
rezidenţială, de o funcţiune publică sau de o
biserică, distanţa se majorează la 5.00 metri;
- se interzice construirea pe limita parcelei dacă
aceasta constituie linia de separaţie dintre zona
mixtă şi zona rezidenţială, o funcţiune publică sau
o biserică, cazuri în care se admite realizarea
noilor clădiri numai cu o retragere faţă de limitele
laterale ale parcelei egală cu jumătate din
înălţimea la cornişe, dar nu mai puţin de
5.00 metri;
- distanţa dintre clădirea unei biserici ortodoxe şi
limitele laterale şi posterioare ale parcelei este de
minim 10.00 metri;
- clădirile se vor retrage faţă de limita posterioară
la o distanţă de cel puţin jumătate din înălţimea
clădirii măsurată la cornişă, dar nu mai puţin de
5.00 metri;
- se recomandă ca, pentru respectarea intimităţii
locuinţelor, parapetul ferestrelor de pe faţadele
laterale ale clădirilor din zona mixtă cu alte
funcţiuni decât locuinţe care sunt orientate spre
locuinţele de pe parcelele laterale situate la mai
puţin de 10.00 metri, să aibă parapetul ferestrelor
la minim 1.90 metri de la pardoseala încăperilor;
- în cazul clădirilor comerciale şi de producţie se
admite regimul compact de construire cu condiţia
respectării celorlalte prevederi ale regulamentului.
AMPLASAREA CLĂDIRILOR UNELE FAŢĂ DE ALTELE
PE ACEEAŞI PARCELĂ.
- clădirile vor respecta între ele distanţe egale cu
jumătate din înălţimea celei mai înalte; distanţa se
poate reduce la jumătate din înălţime, dar nu mai
puţin de 6.00 metri, numai în cazul în care aţadele
prezintă calcane sau ferestre care nu asigură
luminarea unor încăperi fie de locuit, fie pentru
alte activităţi permanente care necesită lumină
naturală
CIRCULAŢII ŞI ACCESE.
- parcela este construibilă numai dacă are asigurat
un acces carosabil de minim 4.00 metri lăţime
dintr-o circulaţie publică în mod direct sau prin
drept de trecere legal obţinut prin una din
proprietăţile învecinate;
- în cazul fronturilor continue la stradă, se va
asigura un acces carosabil în curtea posterioară
printr-un pasaj dimensionat astfel încât să permită
accesul autovehiculelor de stingere a incendiilor;
distanţa dintre aceste pasaje măsurată pe
aliniament nu va depăşi 30.00 metri;
- se pot realiza pasaje şi curţi comune, private sau
accesibile publicului permanent sau numai în
timpul programului de funcţionare precum şi
pentru accese de serviciu;
3
- în toate cazurile este obligatorie asigurarea
accesului în spaţiile publice a persoanelor
handicapate sau cu dificultăţi de deplasare.
STAŢIONAREA AUTOVEHICULELOR
- staţionarea autovehiculelor necesare funcţionării
diferitelor activităţi se admite numai în interiorul
parcelei, deci în afara circulaţiilor publice;
- în cazul în care nu se pot asigura în limitele
parcelei locurile de parcare normate, se va
demonstra (prin prezentarea formelor legale)
realizarea unui parcaj în cooperare ori
concesionarea locurilor necesare într-un parcaj
colectiv; aceste parcaje vor fi situate în cadrul
centrului de cartier sau în zona adiacentă la o
distanţă de maxim 250 metri;
- se recomandă ca gruparea prin cooperare a
parcajelor la sol să se facă în suprafeţe
dimensionate şi dispuse astfel încât să permită
ulterior, odată cu creşterea gradului de
motorizare, construirea unor parcaje supraetajate.
ÎNĂLŢIMEA MAXIMĂ ADMISIBILĂ A CLĂDIRILOR.
- înălţimea maximă admisibilă în planul faţadei nu
va depăşi distanţa dintre aliniamente; pot fi
adăugate suplimentar unul sau două niveluri în
funcţie de volumetria caracteristică străzii, cu
condiţia retragerii acestora în limitele unui arc de
cerc cu raza de 4.0 metri continuat cu tangenta sa
la 45 grade;
* a se vedea tabel din RLU
ASPECTUL EXTERIOR AL CLĂDIRILOR
- aspectul clădirilor va fi subordonat cerinţelor
specifice unei diversităţi de funcţiuni şi exprimării
prestigiului investitorilor, dar cu condiţia realizării
unor ansambluri compoziţionale care să ţină
seama de rolul social al străzilor comerciale, de
particularităţile sitului, de caracterul general al
zonei şi de arhitectura clădirilor din vecinătate cu
care se află în relaţii de co-vizibilitate;
- aspectul clădirilor va exprima caracterul şi
reprezentativitatea funcţiunii şi va răspunde
exigenţelor actuale ale arhitecturii europene de
“coerenţă” şi “eleganţă”;
- pentru firme, afişaj şi mobilier urban se va
asigura coerenţa pe arterele principale pe baza
unor studii şi avize suplimentare.
SPAŢII LIBERE ŞI SPAŢII PLANTATE.
- se vor identifica, proteja şi păstra în timpul
executării construcţiilor arborii importanţi
existenţi având peste 4.00 metri înălţime şi
diametrul tulpinii peste 15.00 cm; în cazul tăierii
unui arbore se vor planta în schimb alţi 10 arbori
în perimetrul unor spaţii plantate publice din
apropiere;
- în grădinile de faţadă ale echipamentelor publice
minim 40% din suprafaţă va fi prevăzută cu
plantaţii înalte; - terenul care nu este acoperit cu
construcţii, platforme şi circulaţii va fi acoperit cu
gazon şi plantat cu un arbore la fiecare 100 mp;
- se recomandă ca minim 75% din terasele
neutilizabile şi 10% din terasele utilizabile ale
construcţiilor să fie amenajate ca spaţii verzi
pentru ameliorarea microclimatului şi a imaginii
oferite către clădirile învecinate;
- parcajele vor fi plantate cu un arbore la fiecare 4
locuri de parcare şi vor fi înconjurate cu un gard
viu de 1,20 metri înălţime;
- în zona cu terenuri contractile se vor evita
speciile care prin tipul de rădăcină pot mări
sensibilitatea la umiditate a terenului de fundare
Eventualele ieșiri din cadrul Regulamentului
General de Urbanism se vor analiza și motiva
de către studenți.
5 OBIECTIVE DIDACTICE
Principalele obiective didactice vor fi:
▪ Decodificarea unui context existent
propus prin temă și o atitudine critică
asupra concluziilor unei analize a sitului și
a contextului.
▪ Decodificarea contextului cultural, istoric,
tehnologic si social în care clădirea a fost
conceputa. Analiza elementelor
valoroase arhitectural urbanistice si
tehnice/ tehnologice. Aplicarea critică a
acestor calități în deciziile legate de
proiectare.
▪ Realizarea unei strategii de intervenție
prin CONVERSIE prin dezvoltarea temei
4
 program, elaborarea unui concept spațial
formal și detalierea acestuia
▪ Realizarea unei forme arhitecturale care
să se integreze în contextul spațial, social
și urban și care să fie în strânsă legătură
cu obiectul conversiei.
▪ Integrarea în proiectul arhitectural a unei
rezolvări funcționale precum și a unor
soluții constructive ce se relaționează cu
materialitatea obiectului arhitectural
▪ Dezvoltarea proiectului pornind de la
înțelegerea elementelor de legislație
legate de conversie/ protecție
monumente
▪ Dezvoltarea proiectului pornind de la
înțelegerea unor elemente de
sustenabilitate ce pot fi integrate în
proiect.
▪ Integrarea soluțiilor structurale și legate
de instalații prin înțelegerea impactului
asupra obiectului de arhitectură.
▪ Dezvoltarea unui discurs arhitectural
coerent
▪ Utilizarea pe tot parcursul proiectului a
unei mari varietăți de media pentru
susținerea strategiilor de intervenție
(reprezentări bidimensionale,
reprezentări tridimensionale, machete,
ilustrații)
6 DESFĂȘURARE ACTIVITATE
Proiectul se va desfășura în doua etape
principale:
▪ Etapa I – Studiu urbanistic, 18 martie
– 10 aprilie 2019
▪ Etapa II – Proiect arhitectură, 15
aprilie – 5 iunie 2019
Etapa I, Studiul urbanistic
Va fi o etapă cu jurizare și notare și se va axa
pe:
▪ Determinarea oportunităților și
constrângerilor sitului
▪ Determinarea posibilităților de
reutilizare a construcțiilor existente în
raport cu implantarea unor volume
noi construite
▪ Detalierea temei de arhitectură în
compatibilitate cu potențialul sitului
▪ Elaborarea unui scenariu de
intervenție și propunerea unor
variante de ocupare și organizare
spațială.
▪ Propunerea unor soluții de economie
energetică ce vor fi implementate în
proiect
Etapa I va fi realizată în echipe de 2 studenți.
Etapa II, Proiectul de arhitectură
Va fi o etapa finală a proiectului cu jurizare și
notare și se va axa pe:
▪ Finalizarea temei pentru fiecare
obiect arhitectural în parte
▪ Detalierea funcțiunii și formei
arhitecturale
▪ Realizarea unei imagini arhitecturale
coerente în contextul dat
▪ Detalierea tehnică a fațadei și a
soluțiilor sustenabile implementate în
proiect
▪ Revizuirea și coordonarea în echipe a
scenariilor de intervenție
Faza 2 a proiectului va fi realizată in echipe de
2 studenți.
7 CRITERII DE EVALUARE
Condiții minime pentru intrarea proiectului în
evaluarea finală:
▪ Îndeplinirea condiției de peste 50%
prezență și activitate la atelier și Teoria
Proiectului
▪ Predarea proiectului și a Caietelor de
Documentare, Activitate pe parcurs și
Teoria Proiectului aferente fiecărei faze a
proiectului
5
▪ Respectarea formatului precizat în temă 8 CONȚINUT MINIM PREDARE
Criteriile de evaluare în jurizarea proiectelor Faza I:
sunt: Predare cu notare

1. Investigarea sitului ▪ Planuri încadrare - sc. 1:2000 –

a. Analiza multicriterială 1:10000
b. Investigație istorică și analiză ▪ Analiză multicriterială - sc. 1:1000 –
critică asupra fondului construit 1:500
c. Concluzii ale analizei ▪ Detaliere program/
d. Stabilirea parametrilor care funcțiune
influențează scenariul de ▪ Propunere reglementări - sc. 1:500
intervenție (P.U.D.) cu indicarea
suprafețelor ocupate
2. Scenariu de intervenție ▪ Plan de situație cu - sc. 1:500
a. Alegerea și detalierea temei și a amenajări exterioare
programului ▪ Ilustrare scheme partiu - sc. 1:500
b. Coerența scenariului de (planuri, secțiuni, fațade)
intervenție ▪ Imagini ale propunerii
c. Structura spațial-arhitecturală ▪ Machetă studiu (inserție - sc. 1:500
propusă sit)

3. Forma urbană
a. Relația cu contextul Faza II:
b. Coerența volumetrică Predare finală cu notare
c. Corelarea formei arhitecturale cu
▪ Propunere reglementări - sc. 1:500
scenariul de intervenție
(P.U.D.) actualizat cu
4. Sustenabilitate și tehnologie indicarea suprafețelor
a. Implementarea unor tehnologii
ocupate
sustenabile ▪ Detaliere program/
b. Inovarea unor tehnologii
funcțiune
arhitecturale ▪ Plan de situație cu - sc. 1:500
amenajări exterioare
5. Prezentare si re-prezentare ▪ Plan parter cu - sc. 1:200
a. Expresivitatea reprezentării amenajările exterioare
spațiului clădirii
b. Paginare - structură si grafică ▪ Planuri , secțiuni, fațade - sc. 1:200
c. Machetă ▪ Detaliere tehnică fațadă - sc. 1:20
▪ Imagini ale propunerii
6. Cercetare prin proiect
▪ Machetă studiu (inserție - sc. 1:500
a. Calitatea inovării arhitectural- sit)
urbanistice ▪ Machetă obiect - sc. 1:200
b. Modalitatea de comunicare a
rezultatelor cercetării

6
Planșele vor fi predate fizic pe format A3 pe 10 DESFĂȘURĂTOR ATELIER
layout-ul pus la dispoziție de departament.
Faza I (18.03.2017 – 10.04.2017):
Proiectul va fi de asemenea predat în format S12 18.03 Lansare tema
digital (format .jpg rezoluție 150 pixeli / inch, Discuții atelier, echipe
corespunzător unei lungimi de A3 la 2500 Vizită sit
pixeli). 20.03 Analiza sit, 1/1000, 1/2000
S13 25.03 Corectura la panou
Fiecare predare va fi însoțită de Caietul de
Analiza sit, 1/1000, 1/2000
Documentare și Activitate aferent Teoriei
Masterplan si volumetrie,
Proiectului ce va fi realizat pe format A3.
macheta propunere
inserata in sit
9 SURSE INFORMAȚII Macheta sit
http://e-zeppelin.ro/halele-carol-bucuresti-
27.03 Detaliere program
sud-prezentare/
Schema funcțională
http://e-zeppelin.ro/actopolisbucuresti-sud- Volumetrie
construieste-ti-propriul-oras/ S14 01.04 Scheme partiuri cu circulații
principale verticale și
http://halelecarol.ro/ orizontale, schemă subsol
Scheme secțiuni și fațade
https://www.facebook.com/nevedemlafirulier
03.04 Corectura la panou
bii/
Masterplan si volumetrie,
http://beta.calup.ro/ macheta propunere
inserata in sit
http://www.nodmakerspace.ro/ Scheme partiuri cu circulații
principale verticale și
http://www.cndb.ro/
orizontale, schemă subsol
http://arcub.ro/ Scheme secțiuni și fațade
Macheta volum in sit
http://www.mnt-leonida.ro/ S15 8.04 Scheme partiuri cu circulații
https://www.nemosciencemuseum.nl/en/ principale verticale și
orizontale, schemă subsol
http://www.cite-sciences.fr/en/home/ Scheme secțiuni și fațade
Imagini volumetrie
https://www.technischesmuseum.at/
10.04 Predare si jurizare
https://www.miraikan.jst.go.jp/en/
Faza II (15.04.2017 – 05.06.2017):
S16 15.04 Lansare etapa II- faza 1
Detaliere individuala pe
corpuri de clădire
Detaliu de travee
Detaliere program
17.04 Macheta volum in sit
Detaliu de travee

7
 S17 Practica
S18 Practica
S19 06.05 Corectura la panou
Macheta volum in sit
Detaliu de travee
08.05 Soluții sustenabilitate
Spațialitate interioara
Secțiuni, Fațade
S20 13.05 Soluții sustenabilitate
Spațialitate interioara
Secțiuni, Fațade
15.05 Corectura la panou
Soluții sustenabilitate
Spațialitate interioara
Secțiuni, Fațade
S21 20.05 Planuri nivel mobilate, plan
parter cu amenajări, Planuri
subsol
Fațade și secțiuni
22.05 Planuri nivel mobilate, plan
parter cu amenajări, Planuri
subsol
Fațade și secțiuni
S22 27.05 Corectura la panou
Toate piesele pentru
predare
29.05 Planuri nivel mobilate, plan
parter cu amenajări, Planuri
subsol
Fațade și secțiuni
S23 03.06 Fațade și secțiuni
Imagini exterioare,
interioare
Detaliu de travee
05.06 Predare finala

Întocmit,

șef lucr. dr. arh. Ionuț Anton

șef lucr. dr. arh. Alexandru Crișan

Coordonator temă,

prof. dr. arh. Zeno Bogdănescu