REPERTORIO Nº __________.

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE.

ANDRES ABELARDO PEÑA ROA

TABITA KAREN MUÑOZ ROMÁN

En Talagante, República de Chile, a _____ de _____ de dos mil dieciocho, ante

mí, _____________, Abogado, Notario Público Titular, domiciliado en _____________________, de
esta ciudad, comparecen: Don ANDRES ABELARDO PEÑA ROA, chileno, casado,
comerciante, cédula nacional de identidad número doce millones trescientos catorce
mil cuatrocientos setenta guión ocho, domiciliado en calle Manuel Montt número
setecientos cuarenta y siete, Población El Esfuerzo, Comuna de El Monte, de paso en
esta ciudad, en adelante denominado también “el vendedor”; doña TABITA KAREN
MUÑOZ ROMÁN, chilena, soltera, Técnico nivel medio en administración de empresa,
cédula nacional de identidad número diecisiete millones ochocientos tres mil ciento
cincuenta y dos guión K, domiciliado en pasaje Tucapel número setecientos cuarenta y
uno, población El Esfuerzo, Comuna de El Monte, de paso en esta ciudad, en adelante
denominado también “el comprador”; todos los comparecientes mayores de edad que
acreditan sus identidades con las cédulas citadas y exponen:
PRIMERO: Don ANDRES ABELARDO PEÑA ROA, es dueño del sitio ubicado en calle o
pasaje Tucapel setecientos cuarenta y uno, Lote número Doscientos nueve de la
manzana L, de la Población “El Esfuerzo y Moisés”, de la Comuna de El Monte, que
deslinda: AL NORTE, en nueve coma cinco metros con lote ciento noventa y ocho de la
misma subdivisión; AL SUR, en igual medida con pasaje Tucapel; AL ORIENTE, en once
metros con lote doscientos ocho de la misma subdivisión; y AL PONIENTE, en igual
medida con calle Las Carmelias. Rol de avalúo número ciento ochenta y cinco guión seis.
Lo adquirió por compraventa que le hizo doña ROSA EVA DEL CARMEN BUGUEÑO
CONTRERAS, según consta en escritura otorgada ante la Notario de Talagante doña
MARIA EUGENIA LE-BERT ACHERITOGARAY, de fecha catorce de agosto de dos mil
nueve; título inscrito a fojas mil trecientos treinta y seis, número mil doscientos ochenta
y dos, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Talagante,
correspondiente al año dos mil nueve.

SEGUNDO: Por el presente instrumento, don ANDRES ABELARDO PEÑA ROA,

debidamente individualizado, vende, cede y transfiere a doña TABITA KAREN MUÑOZ
ROMÁN, quien compra, acepta y adquiere para sí, la propiedad singularizada en la
cláusula primera.

TERCERO: El precio de la compraventa es la suma de CUATRO MILLONES DE PESOS,

que el comprador pago en este acto al contado y en dinero efectivo al vendedor, quien
lo recibe a su entera y completa satisfacción.

CUARTO: Los inmuebles se venden ad-corpus, en el estado en que se encuentran con

todos sus usos, costumbres, derechos y servidumbres activas y pasivas libre de
hipotecas, gravamen, prohibición o embargo, respondiendo el vendedor del
saneamiento en conformidad a la ley.

QUINTO: La entrega material de los inmuebles objeto del presente contrato se efectúa
en este acto por el vendedor a la compradora a su entera satisfacción.
SEXTO: Para todos los efectos legales las partes fijan domicilio en la comuna de
Talagante, sometiéndose a la jurisdicción de sus Tribunales.

SEPTIMO: Los comparecientes, ya individualizados, otorgan en este acto poder

especial amplio a don ___________________________, para que en su nombre y representación
realice todos los actos necesarios, otorgue y suscriba las escrituras de ampliación,
rectificación complementación o enmienda a que hubiere lugar, con motivo de
eventuales errores u omisiones que pudiere contener la presente escritura,
eximiéndolo desde ya, de la obligación de rendir cuenta.-

OCTAVO: Los gastos y derechos notariales que demanda la celebración del presente
contrato, como también las inscripciones, subinscripciones y anotaciones que fueren
procedentes en los registros pertinentes, serán de cargo de la parte compradora. -

NOVENO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para

requerir y firmar todas las anotaciones, subinscripciones e inscripciones que procedan
del Conservador de Bienes Raíces correspondiente

En comprobante y previa lectura, firman los comparecientes.

ANDRES ABELARDO PEÑA ROA

C.I.

TABITA KAREN MUÑOZ ROMÁN

C.I.