FACULTAD DE INGENIERÍAS Y ARQUITECTURA

ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

CICLO ACADEMICO 2017 – 2B

CURSO: ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL 1

DOCENTE: ARQ. CHACON VILLALBA, MANUEL JESUS JAVIER

PRIMER PARCIAL CALIFICADO

PROYECTO DE INVESTIGACIÓN: VIVENDA SOCIAL URBANA
BIOCLIMATIZADA

EQUIPO N° 08 - ANDROMEDA

AUTORES:

Ancco Blanco, Wilson

Calle López, Maria de los Ángeles
Chullo Huaylla, Rocio
Del Carpio, Nataly
Ochoa Yana, Melany
Pinares Ramírez, Rina

Arequipa, 03 de octubre de 2017

 ÍNDICE

ÍNDICE..................................................................................................................................................1

1. INTRODUCCIÓN ..................................................................................................................... 3
1.1. CAPITULOS..................................................................................................................... 3
1.2. OBJETIVOS ..................................................................................................................... 3
1.3. CONCLUSIONES ............................................................................................................. 3
2. INFORMES DE EQUIPO ANDROMEDA ................................................................................... 4
1.4. INFORME DE ASISTENCIAS ............................................................................................ 5
1.5. INFORME DE PORCENTAJE DE TRABAJO ....................................................................... 5
1.6. INFORME DE GASTOS DE TRABAJO ............................................................................... 5
3. DIRECTIVA EQUIPO 8 ............................................................................................................. 5
4. UBICACIÓN , LOCALIZACIÓN Y TOPOGRAFÌA ....................................................................... 6
5. VISTAS.................................................................................................................................... 8
6. ACCESIBILIDAD ...................................................................................................................... 9
7. INTERCAMBIOS VIALES ........................................................................................................ 10
8. ZONIFICACIÓN ..................................................................................................................... 11
9. EDILICIA ............................................................................................................................... 12
10. HITOS, SENDAS Y NODOS ................................................................................................ 13
11. MATERIALES .................................................................................................................... 14
12. FLORA .............................................................................................................................. 15
2.1. CALENDARIO AGRÍCOLA DE AREQUIPA ....................................................................... 17
2.2. DATOS AMBIENTALES ANUALES ................................................................................. 17
13. ANÁLISIS DE LAS VARIABLES DEL ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL (VAA): ............... 18
3.1. ASOLEAMIENTO........................................................................................................... 18
3.2. ELEMENTOS DEL CLIMA : TEMPERATURA ................................................................... 18
3.3. RECORRIDO DEL SOL DURANTE EL DIA ....................................................................... 19
3.4. RADIACIÓN SOLAR....................................................................................................... 20
14. HUMEDAD ....................................................................................................................... 20
15. VIENTOS........................................................................................................................... 21
3.5. PRECIPITACIÓN DE LLUVIA .......................................................................................... 21
3.6. SERVICIOS PÚBLICOS ................................................................................................... 21
16. ARBOL DE PROBLEMAS Y SOLUCIONES ........................................................................... 23

1
17. COMO DISEÑAR UNA VIVIENDA BIOCLIMÁTICA ............................................................. 24
18. NORMATIVIDAD .............................................................................................................. 26
19. DIEZ TECNOLOGÍAS PARA CONVERTIR UNA CASA EN UNA VIVIENDA SOSTENIBLE ....... 30
20. VIABILIDAD DEL TERRENO SEGÚN LA SECCION 45 45 DE LA CALLE TACNA .................... 39
..................................................................................................................................................... 39
21. CONCLUSIONES ............................................................................................................... 40
22. BIBLIOGRAFÌA .................................................................................................................. 41

2
 1. INTRODUCCIÓN
Las zonas alto andinas del Perú cuentan con características bioclimáticas muy
particulares como la variación térmica y pluvial dependiendo del sector en que
se encuentre; características con las que cuenta nuestra propia ciudad de
Arequipa donde prima la radiación solar fuerte durante todo el año y
precipitaciones fluviales en temporadas de verano, factores que pueden ser muy
aprovechables para la construcción de viviendas auto sostenibles para así
ahorrar el consumo energía y disminuir el impacto ambiental.

1.1. CAPITULOS
Los temas que se desarrollan son: DIAGNOSTICO es una síntesis de los datos del
terreno, ubicación, localización, área, plano perimétrico, flora y fauna, temperatura,
velocidad del viento.etc. PROBLEMAS CON CAUSAS Y EFECTOS (árbol de
problemas) (árbol de objetivos). PROPUESTA URBANA que consta de análisis
preliminares, imagen urbana, energía, vientos, zonificación, etc. PROPUESTA
ARQUITECTONICA consta de análisis del clima, planos de distribución, cortes y
elevaciones, propuesta tecnológica. CONCLUSIONES, REFERENCIAS.

1.2. OBJETIVOS
Analizar e investigar el sector donde se ubica el terreno definiendo sus principales
características urbanas y físicas

 Analizar los aspectos físicos naturales del sector donde se ubica el terreno
 Realizar un análisis urbano para identificar las ventajas desventajas y las
potencialidades del terreno

1.3. CONCLUSIONES
Investigar y solucionar el problema de la vivienda social urbana aplicando las
variables del acondicionamiento ambiental y diseñar es espacio arquitectónico
según las zonas bioclimáticas del lugar, tomando en cuenta los sistemas
constructivos, como la energía solar, energía eólica, un prototipo para reciclaje,
biodigestor, biohuerto, por lo tanto esto mejorara la calidad de vida del usuario.

3
 2. INFORMES DE EQUIPO ANDROMEDA

INFORME DE ASISTENCIAS
03/09/17 08/09/17 16/09/17 23/09/17 30/09/17
Urb.Virgen Calle Cuzco Calle Cuzco Calle Cuzco Calle Cuzco
del Rosario 117,Vallecito 117,Vallecito 117,Vallecito 117,Vallecito
APELLIDOS Y NOMBRES G-12
9 am – 1pm 2:30 – 6:30 2:30 – 6:30 3:00 – 7:00 3:00 – 7:00
1.Ancco Blanco , Wilson asistió asistió asistió asistió asistió
2.Calle López , María asistió asistió asistió asistió asistió
3. Chullo Huaylla, Rocío asistió asistió asistió asistió asistió
4. Del Carpio , Nataly asistió asistió asistió asistió asistió
5. León Huachaca , Urbana asistió asistió asistió - asistió
6. Ochoa Yana, Melany asistió asistió asistió asistió asistió
7.Pinares Ramírez, Rina asistió asistió asistió asistió asistió

INFORME DE PORCENTAJE DE TRABAJO

16/09/17 23/09/17 30/09/17 14/10/17 20/10/17
Calle Cuzco Calle Cuzco Paseo de la Calle Cuzco Calle Cuzco
117,Vallecito 117,Vallecito cultura 117,Vallecito 117,Vallecito
APELLIDOS Y NOMBRES
2:30 – 6:30 3:00 – 7:00 3:00 – 7:00 8 am – 1 pm
1.Ancco Blanco , Wilson 80% 80% 80% 80% 100%
2.Calle López , María 80% 80% 80% 80% 100%
3. Chullo Huaylla, Rocío 80% 80% 80% 0% 100%
4. Del Carpio , Nataly 80% 80% 40% 80% 100%
5. León Huachaca , Urbana 40% 0% 0% 0% 0%
6. Ochoa Yana, Melany 80% 80% 80% 80% 100%
7.Pinares Ramírez, Rina 80% 40% 0% 0% 80%

INFORME DE PORCENTAJE DE TRABAJO

03/09/17 08/09/17 16/09/17 23/09/17
PRIMER SEGUNDO TERCER CUARTO ULTIMO
APELLIDOS Y NOMBRES TRABAJO TRABAJO TRABAJO TABAJO TRABAJO

Ancco Blanco , Wilson s/1.10 s/2.10 s/2.10 s/2.50 1.80

2.Calle López , María s/1.10 s/2.10 s/2.10 s/2.50 1.80
3. Chullo Huaylla, Rocío s/1.10 s/2.10 s/2.10 s/2.50 1.80
4. Del Carpio , Nataly s/1.10 s/2.10 s/2.10 s/2.50 1.80
5. León Huachaca , Urbana s/1.10 s/2.10 s/2.10 - -
6. Ochoa Yana, Melany s/1.10 s/2.10 s/2.10 s/2.50 1.80
7.Pinares Ramírez, Rina s/1.10 s/2.10 s/2.10 s/2.50 1.80
S/7.70 S/14.7 S/14.7

4
 1.4. INFORME DE ASISTENCIAS
● 03/09/2017 Se retiraron los alumnos : Gabriela Villanueva , Luis
Fernández y Juan Carlos
● 08/09/2017 Se retiró la alumna : Wendy Taype Mamani

1.5. INFORME DE PORCENTAJE DE TRABAJO

● Primera falta: mitad del porcentaje grupal.
● Retirada del grupo la señorita Urbana León Huachaca , por no haber
participado en el trabajo y no asistir a las reuniones ni colaborar con ello,
el grupo decidio retirarla del grupo .

1.6. INFORME DE GASTOS DE TRABAJO

● Se considera dentro de los gastos los folders y el pago de internet en
cabinas.

3. DIRECTIVA EQUIPO 8
Nombre: ANDRÓMEDA
Presidente: Ancco Blanco, Wilson
Secretaria: Ochoa Yana, Melany
Tesorera: Calle López, María de los Ángeles
REGLAMENTO INTERNO

 Todo el equipo deberá participar en la elaboración de los trabajos.

 Si no colaboran en el equipo se hará 01 llamado de atención a 2 (dos)
tendrá que pagar el monto de 5.00 Cinco nuevos soles.
 Si el trabajo requiere de gastos el integrante que falte deberá hacerse
cargo de la totalidad de los gastos.
 El equipo en su integridad deberá ser partícipe de todas las exposiciones.
 Cualquier miembro que por causas mayores se ausente deberá avisar al
grupo con dos días de anticipación.
 Para la elaboración de los trabajos se deberá establecer el lugar de
reunión el mismo día que nos toca el curso de Acondicionamiento
Tecnológico I.
 Si el lugar elegido para la elaboración de los trabajos no se encuentra
disponible por circunstancias de fuerza mayor se deberá comunicar
minino con 24 horas de anticipación.

5
 4. UBICACIÓN , LOCALIZACIÓN Y TOPOGRAFÌA

El terreno se encuentra ubicado en la provincia de Arequipa, distrito de

Yanahuara, Pueblo Tradicional de Pampa de Camarones, Jirón España.

Cuenta con un área de 2 613.342 y un perímetro de 235.378ml

6
7
 5. VISTAS

VISTA NORTE VISTA SUR

Por el Norte tenemos terrenos de cultivo Por el Sur tenemos terrenos de cultivo
de los herederos del Sr. Agapito Mayta
Mayta

VISTA OESTE VISTA ESTE

Por el Oeste tenemos terrenos de cultivo Por el Este tenemos terrenos de cultivo de
los herederos del Sr. Agapito Mayta
Mayta

8
 6. ACCESIBILIDAD

Arco de ingreso a
Huaranguillo (HITO)

Ingreso a Urb. Villa

El Prado

Jirón España

Av. Brasil

Puente peatonal Fátima

Variante de Uchumayo
(HITO)

9
7. INTERCAMBIOS VIALES

10
 8. ZONIFICACIÓN

Zona de Reglamentación Especial Patrimonio Agrícola (ZRE-PA), zonas en

las que su valor está definido por la interacción del hombre con la naturaleza.
Está sujeta al desarrollo de un Plan Específico, el mismo que será evaluado por
el Instituto Municipal de Planeamiento y recibirá la conformidad correspondiente.

11
9. EDILICIA

PLANO DE EDILICIOS

12
 10. HITOS, SENDAS Y NODOS

CALLE BRASIL

OVALO HUARANGUILLO

CALLE HUANCAVELICA

PUENTE FÁTIMA

13
11. MATERIALES

PARAPETO DE TARRAJEO FROTACHADO EN LAS

LADRILLOS VIVIENDAS DEL ENTORNO

MURO DE MURO DE CONTENCIÓN DE

SILLAR CONCRETO

14
 12. FLORA
Selección de especies adecuadas para forestar y reforestar la ciudad de
Arequipa. Gerencia del Centro Histórico y Zona Monumental de Arequipa

Características
Especie Nombre Común Altura del Copa del
IMÁGENES
especie especie

Acacia 12m
Huarango 6m
macracantha (diámetro)

Anadenanthera
“vilco”, “pilco” 5 a 8m amplia
colubrina

Budleja 3a4
“colle” 1 a 12m
coriácea (diámetro)

Caesalpinia
“tara” 9 a 15cm 8m
spinosa

Cantua
“cantuta” 2 a 4m ++
buxifolia

Cantua
“cantuta”
candelilla

Jacaranda
“jacaranda” 12m ++
mimosifolia

15
 Características
Nombre
Especie
Común
Alrura del Copa del
IMÁGENES
espedie especie

çPolylepis
“queñoa” 4 a 8m +++++
rugulosa

Salix
humboltian “sauce” 5 a 12m -
a

Schinus 5m(10
“molle” +++++
molle a 12)

Tecoma “huarango”,
3m +++++
arequipensis “cahuato”

Tecoma “huaranhua
3 a 10m +++++
sambucifolia y”

Tujha “árbol de 5 (de

12m
orientalis vida” diametro)

Características Ambientales de las especies forestales

Este cuadro se basa en el cuadro sobre características ecológicas de las

especies nativas de la región Arequipa útiles para reforestación, elaborado
por Talavera et al, (1996).

16
 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL

2.1. CALENDARIO AGRÍCOLA DE AREQUIPA

Según el Ministerio de Agricultura y Riego el calendario se da inicio en el mes de
agosto de cada año y termina en julio del siguiente año.

El calendario agrícola de Arequipa es el siguiente:

2.2. DATOS AMBIENTALES ANUALES

UBICACIÓN GEOGRÁFICA DE YANAHUARA, AREQUIPA, AREQUIPA

Altitud 2343 msnm

Latitud 16º23’42”

Longitud 71º33’14”

superficie 2.2 Km2

Radiación solar 6.240 Kwh/m2-dia

temperatura 25 °c-10°c

Velocidad del viento 1,5 m/s-2,5 m/s

humedad 46%

precipitaciones 95.3 mm

17
 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL

13. ANÁLISIS DE LAS VARIABLES DEL ACONDICIONAMIENTO

AMBIENTAL (VAA):
3.1. ASOLEAMIENTO
Aunque no todo es tan bueno ya que la radiación solar como bien sabemos está
aumentando en todo el mundo en Arequipa suele estar entre los 850 y 950 watt
por metro cuadrado el cual es alto

3.2. ELEMENTOS DEL CLIMA : TEMPERATURA

Otro elemento importante de clima para el diseñador es la temperatura del aire
del lugar. Este dato es el que indica los boletines meteorológicos mediante
termómetros

Temperatura en Arequipa: Hasta 28ºC y mínima 12 ºC

18
 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL

PROMEDIO DE TEMPERATURA , PRECIPITACION -

AREQUIPA
30
25
PORCENTAJE

20
15
10
5
0

MES FUENTE : SENAMHI

Temperatura Maxima Temperatura Minima
Precipitacion ( lluvia ) MI 2 per. Mov. Avg. (Temperatura Maxima )
2 per. Mov. Avg. (Temperatura Minima) 2 per. Mov. Avg. (Precipitacion ( lluvia ) MI)

3.3. RECORRIDO DEL SOL DURANTE EL DIA

El recorrido del sol genera un

movimiento de Este a Oeste a partir
de las 6 horas de la mañana y se
oculta a las 17 horas.

19
 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL

3.4. RADIACIÓN SOLAR

 La radiación solar
llega de longitudes de
onda muy cortas que
proceden de diferentes
puntos del terreno.
 La radiación más
alta del día llega a los 21º
grados entre las 12 horas
y 13 horas del día.
 La vegetación
absorbe en todo el
espectro, pero
especialmente en la zona
del visible, aprovechando parte de esa energía para la fotosíntesis
Nivel de radiación ultravioleta en Arequipa es hasta 15 y 16 puntos lo
normal es de 10 a 11 puntos

14. HUMEDAD
HUMEDAD EN AREQUIPA:

La humedad promedio es de 46%, en verano puede llegar hasta un 70% y en

las demás estaciones como invierno, otoño y primavera llega a un mínimo de
27%. Por otra parte la época de lluvias suelen ser entre los meses de enero y
marzo las cuales no son exageradas calificadas como totalmente soportables.

HUMEDAD ANUAL DE AREQUIPA 2002-2015

70

56.1 58 56.7
60 54.3
51 53 52 50 50.6
46.6 48.5 48.3
50
41 41
PORCENTAJE

40

30

20

10

0
2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

AÑO FUENTE:SENAMHI

fuente: SHENAMI

20
 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL

15. VIENTOS
La dirección dl viento es de este a oeste

3.5. PRECIPITACIÓN DE LLUVIA

El mes más seco es abril, con 0 mm

de lluvia. La mayor parte de la
precipitación aquí cae en febrero,
promediando 29 mm.

Fuente propia

3.6. SERVICIOS PÚBLICOS

AGUA POTABLE:

Se considera que un 100% gozan de este servicio exceptuando los

asentamientos espontáneos que lo poseen de manera ilegal, así como algunas
Urbanizaciones Progresivas que actualmente están en proceso de legalización.

21
 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL

AGUAS NEGRAS Y ALCANTARILLADO:

El sector goza del 100% de cobertura de servicio

a excepción de algunos asentamientos
espontáneos los cuales usan el sistema de
sumideros

Fuente propia

DRENAJE PLUVIAL:

Dadas las pendientes del terreno y el tratamiento

de las calles y construcciones colindantes, el
riesgo por inundación es bajo.

Fuente propia

ENERGIA ELECTRICA

El servicio de energía eléctrica proviene de las redes de distribución de SEAL.

En las colindancias del sector no se hallaron conexiones ilegales, con la salvedad
de algunos casos en donde las conexiones de los postes son peligrosos..

ENERGÍAS RENOVABLES

Las energías renovables son aquellas que se renuevan constantemente, se

producen continuamente y son inagotables

ENERGÍAS RENOVABLES ENERGÍAS NO RENOVABLES

 Solar (térmica y fotovoltaica)  Carbón

 Hidráulica  Petróleo
 Eólica  Gas Natural
 Bioenergía  Uranio
 Oceánica

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 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL

16. ARBOL DE PROBLEMAS Y SOLUCIONES

23
 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL

17. COMO DISEÑAR UNA VIVIENDA BIOCLIMÁTICA

1. ORIENTACIÓN: El objetivo es aprovechar el sol al máximo en invierno y
reducir su impacto negativo en invierno, si bien los beneficios dependerán
del tipo de clima
2. MATERIALES: Utilizar todo lo que se pueda materiales naturales y
ecológicos (de bajo impacto ambiental y no tóxicos, y aquellos que más
se usan en la región (nos saldrán más baratos y será más rápido
obtenerlos)
3. FORMA: Debe adaptarse al entorno natural, para que resulte conveniente
maximizar la eficiencia energética. Lo habitual es que tengan una forma
compacta y regular para conservar mejor la energía
4. ENERGÍAS LIMPIAS: La energía solar permite climatizar la casa de
forma directa (sistemas pasivos) o a través de paneles o tejas solares,
además de la energía fotovoltaica, y energía eólica.
5. AISLAMIENTO: Uso estratégico de la masa térmica para evitar los
cambios bruscos de temperatura, que puede obtenerse con la colocación
estratégica de los muros, y del mismo modo, también dificulta el
aislamiento térmico. Se recomienda el doble acristalado y los
cerramientos móviles, que pueden ser desde cortinas hasta persianas o
contraventanas
6. VENTILACIÓN: Para mejorar la conservación de las temperaturas en
invierno y en verano, es clave para climatizar la vivienda y conservar las
temperaturas agradables dentro de casa, evitando o minimizando las
pérdidas. La altura es importante para una buena ventilación
7. VENTANAS: En regiones calientes incrementar el número de ventajas
para conseguir luz natural y ventilación, pero se debe incluir protecciones.
Serán más eficaces las exteriores que las interiores para evitar el paso
del calor
8. JARDÍN: Ya sean verticales, cubiertas verdes o plantas ornamentales,
huerto orgánico y/o árboles, su elección y diseño ha de encajar con la
concepción general de la vivienda.
9. AGUA: El ahorro de agua tiene que ver con las necesidades y buenas
prácticas, es esencial recurrir a sistemas de almacenamiento de agua.
Reciclar todos los residuos que podamos (la basura orgánica, por
ejemplo, en compost para las plantas, o el agua de la ducha que dejamos
perder para usarla en el riego, etc.
10. HABITABILIDAD: Una casa bioclimática precisa de una actitud
comprometida con el medio ambiente para poder serlo realmente por
parte de sus habitantes, el diseño ha de ayudar a ello. De otro modo, el
trabajo arquitectónico habrá sido en vano

24
 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL

25
 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL

18. NORMATIVIDAD

26
 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL

DECRETO SUPREMO 004-2011

DEL PLAN ESPECÍFICO

Artículo 19.- Definición y características del Plan Específico

19.1 El Plan Específico es el instrumento técnico-normativo cuyo objetivo es

complementar la planificación urbana de las localidades, facilitando la actuación u
operación urbanística, en un área urbana o de expansión urbana, cuyas dimensiones y
condiciones, ameriten un tratamiento integral especial:

1. Por su calidad histórica, monumental, cultural o arquitectónica, zonas de valor

paisajístico natural, de interés turístico o de conservación;

2. Por ser áreas de recuperación, protección o de conservación de áreas

naturales, zonas urbanas con niveles de riesgo medio o alto; y/o

3. Para optimizar el uso de las mismas, y generar los estímulos a los propietarios
e inversionistas para facilitar los procesos de desarrollo urbanístico.

19.2 El Plan Específico se desarrolla en aquellas áreas identificadas y delimitadas en el

Plan de Desarrollo Metropolitano y/o Plan de Desarrollo Urbano, como Zonas de
Reglamentación Especial, a fin de ser intervenidas mediante acciones de reajuste de
suelos, de reurbanización, de renovación urbana, entre otras, a través de las Unidades
de Gestión Urbanística.

19.3 Los proyectos de renovación urbana de predios tugurizados localizados dentro de

las áreas destinadas para Planes Específicos, se rigen por lo señalado en la Ley Nº 29415,
Ley de Saneamiento Físico-Legal de Predios Tugurizados con Fines de Renovación
Urbana y el Decreto Legislativo N° 696 – Ley de Promoción a la Inversión Privada en
Acciones de Renovación Urbana, y sus respectivos Reglamentos.

Artículo 20.- Requisitos y responsables de la propuesta de Planes Específicos

20.1 Para el establecimiento de las áreas destinadas para Planes Específicos, deberán
tener en cuenta el modelo de desarrollo urbano y la Clasificación General del Suelo,
establecido en el PDM o PDU.

20.2 En aquellas áreas identificadas y delimitadas en el PDM y/o el PDU para Planes
Específicos, corresponde a las Municipalidades Provinciales su formulación y
aprobación. En estos casos, así como en los no previstos en el PDM y/o PDU, los planes
específicos pueden ser propuestos para su aprobación ante las municipalidades
provinciales, por las municipalidades distritales respectivas y/o personas naturales o
jurídicas de derecho privado o público interesadas en su desarrollo, mediante la
conformación de Unidades de Gestión Urbanística.

27
 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL

20.3 Para los casos no previstos en el PDM y/o PDU, en la solicitud de Plan Específico se
debe considerar el cambio de zonificación de la zona o área a intervenir, a Zona de
Reglamentación Especial-ZRE. Estas solicitudes serán atendidas después de
transcurridos dos (02) años de haberse aprobado el PDM y PDU.

Artículo 21.- Contenido del Plan Específico

El Plan Específico debe considerar, por lo menos, los siguientes aspectos:

1) La delimitación y características del área.

2) Los objetivos del Plan respecto de:

2.a) La optimización del uso del suelo y de la propiedad predial; y,

2.b) La dotación, ampliación o mejoramiento de los espacios y servicios

públicos, así como la calidad del entorno.

2.c) Zonificación y Vías, mostrando su integración a las zonas de usos de suelo y

el plan vial de su entorno.

2.d) Delimitación de Unidades de Gestión Urbanística. 2.e) Las etapas de

desarrollo del Plan, los proyectos de ejecución y su financiamiento.

2.f) Constancia de la consulta pública vecinal a los propietarios de los predios

que conforman el ámbito del Plan Específico, así como a los propietarios de los
inmuebles vecinos, en los casos no previstos en el PDM y/o PDU. Se consideran
inmuebles vecinos aquellos que comparten el frente de manzana del área
materia de la solicitud. Tratándose de inmuebles que comparten la misma vía
local, se consideran como inmuebles vecinos aquellos que estén ubicados en
ambos frentes de manzana.

Artículo 22.- Del reajuste de suelos

El Reajuste de Suelos es un mecanismo de gestión de suelo para el desarrollo urbano,

en áreas de expansión urbana. Consiste en la acumulación de parcelas rústicas de
distintos propietarios, previo acuerdo de los mismos, conformando una forma de
organización con personería jurídica, para luego proceder al proceso de habilitación
urbana mediante la subdivisión del suelo en lotes urbanos y la ejecución de obras de
accesibilidad, de distribución de agua y recolección de desagüe, de distribución de
energía e iluminación pública.

28
 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL

Es aplicable, en casos de parcelas rústicas cuyas formas o dimensiones individuales

dificultan la dotación física de las áreas de aporte, la incorporación de las obras de
carácter provincial o la subdivisión de lotes, entre otros, en los proyectos de habilitación
urbana por iniciativa de un solo propietario.

Este mecanismo es aplicable en las Unidades de Gestión Urbanística de acuerdo a lo

señalado en los artículos 54 al 59 del presente Reglamento.

29
 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL

19. DIEZ TECNOLOGÍAS PARA CONVERTIR UNA CASA EN UNA

VIVIENDA SOSTENIBLE
Innovación tecnológica en materia de eficiencia energética para una vivienda
sostenible. La Asociación para el Avance de la Tecnología en la Vivienda
(PATH), un grupo administrado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo
Urbano de EEUU, ha compilado una lista de sus 10 principales tecnologías para
remodelar la vivienda.

1. PANEL SOLAR POLICRISTALINO DE 250 Watts

Panel Solar Policristalino de 250 Watts, cuenta con 60 celdas de silicio policristalino,
protección IP66 (lo que asegura un óptimo funcionamiento en cualquier zona del
país), marco de Aluminio con vidrio templado antireflectivo (para captar mejor la
radiación solar), caja de combinaciones y conectores MC4 en sus terminales. Los
Paneles Solares Leaf Energy cuentan con Certificados de calidad de fabricación
como el ISO9001 e ISO14001 así mismo certificados eléctricos entre otros como
TUV NORD, PV CYCLE, CE. La eficiencia de las celdas fotovoltaicas de nuestros
paneles solares policristalinos es de 16.32%, siendo una de las más eficientes del
mercado. La durabilidad de nuestros paneles solares es mayor a 25 años y el
tiempo de garantía por defectos de fabricación es de 12 meses.

Producto: Panel Solar Policristalino de 250 Watts

Marca: Leaf Energy
Potencia: 250 Watts
Voc: 37.30V

Vmp: 29.90V
Isc: 8.81A
Imp: 8.36A
Temperatura -40°C ~ 85°C
Operativa:
Dimensiones: 1640*990*35 mm
Peso: 19 Kg
Nro de Celdas: 60
Tipo de Celda: Policristalina
Eficiencia de la Celda: 16.32%

30
 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL

2. CONCRETO TRANSLUCIDO

DESCRIPCION Y CUANTIFICACIÓN DE LAS CARACTERISTICAS

GENERALES DEL MATERIAL

Es importante destacar que según lo estipulado por los fabricantes, los bloques
de hormigón hechos con fibra óptica de vidrio poseen las mismas características
de resistencia y solidez que el hormigón usado para generarlos. A su vez posee
la misma transmitancia térmica del hormigón tradicional. Incluso se pueden
fabricar paneles sándwich con un aislante interior incorporado, sin tener pérdidas
en el traspaso lumínico.

Características técnicas:

Las características del hormigón Litracon son:

 -Resistencia de hasta 4500 kg/cm2

 -Peso volumétrico máximo de 2100 kg/m3 -Incorporación de resinas y
fibras, en lugar de grava y arena.
 -Es impermeable.
 -El 90% de la resistencia máxima se obtiene en menos de 7 días.
 -Posee una mayor resistencia al fuego que el hormigón tradicional.
 -La preparación de los concretos se efectúa con la maquinaria tradicional.
 -El curado es tradicional y no requiere de tratamientos térmicos o de
laboratorio. Las características del hormigón Luccon son:
 -Aislamiento térmico integrado -Resistente a las heladas y la sal de
deshielo -Alta resistencia a los rayos ultravioleta UV -El valor de k es hasta
de 0.18 W/m2k
 -Resistencia a la compresión: > 90 N/mm2 -Densidad aparente: 2100 -
2300 kg/m3
 -Resistencia a compresión: 2100-2400 kilogramos/ms ³ -Fuerza a
compresión: 50 N/mm ²
 -Doblando límite de resistencia a la tracción: 7 N/mm ²

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FORMATOS Y DIMENSIONES

El material se proporciona en bloques y planchas prefabricadas y tiene en teoría

las mismas propiedades que el hormigón convencional. Puede ser taladrado,
pulido o cortado con radial. Litracon:

-Tamaño máximo: 600 x 300 mm

- Tamaño standard: 600 x 300 mm

- Grosor: 25-500mm Luccon (Luccotherm):

-100 x 50 x 15 cm -250 x 80 x 15 cm

APLICACION PRINCIPAL

Puede aplicarse a mobiliario, techos, columnas, paredes y pavimentos. Aunque

todavía es un material experimental y no hay edificios completos construidos con
este material. Finalmente cabe señalar que al ser un producto que recientemente
está llegando al mercado, no ha sido puesto a prueba en obras de grandes
dimensiones y de manera real (no experimental).

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3. Capacidades Adecuadas de Calefacción, Ventilación y

Acondicionamiento del Aire

El sobredimensionamiento de su equipo de CVAC es una práctica común, a raíz

de la creencia de que, cuanto más grande, mejor. Esto no es el caso de las
calderas y acondicionadores de aire, ya que pueden seguir funcionando fuera de
su rango de máximo rendimiento. Un buen contratista de CVAC podrá decidir el
tamaño de equipo para su uso promedio, y asegurarse de que no reciba una
unidad que está demasiado por debajo o por encima de sus necesidades.
4. Váter de Flujo Bajo

Los inodoros modernos de bajo flujo y los de doble descarga en el modo

completo, pueden reducir el consumo de agua hasta un 20% frente al estándar,
y los de doble descarga, hasta un 50% en modo de descarga baja. Esto reduce
el consumo de agua y también reduce la carga en las instalaciones de
tratamiento de aguas residuales de su área. Si usted está conectado a un
sistema de tanque séptico, esto reducirá la carga de su campo de drenaje. Una
opción mejor sería un baño de compostaje sin agua, como los de Envirolet, no
obstante, muchas áreas no permiten inodoros de este tipo todavía.
5. Luces Fluorescentes Compactas

Las lámparas fluorescentes compactas (CFL) son una actualización verde muy
común para los hogares, porque utilizan entre 50% y 80% menos energía que
las bombillas incandescentes para la misma entrega de luz. Las lámparas
fluorescentes compactas de buena calidad también duran hasta 10 veces más
que las bombillas incandescentes. La clave para hacer esto económicamente es
reemplazar las que se utilizan más a menudo; si tiene una bombilla
incandescente en un armario que sólo se enciende durante unos instantes cada
año, mientras usted saca las decoraciones de Navidad, no se moleste en
sustituirla hasta que se queme. Remplace la luz que utiliza más a menudo.
6. Ventanas de Alto Rendimiento

Las ventanas viejas son una de las principales fuentes de transferencia de calor
en una casa, tanto en términos de pérdida de calor durante el invierno, como la
ganancia de un exceso de calor en el verano. Busque ventanas con un valor de
U bajo, que son las ventanas más eficientes. También puede comprar
recubrimientos de alta tecnología para bloquear la transferencia de calor. Busque
ventanas E2-Bajo o E3-Bajo para tener el más alto rendimiento
7. Luces Inalámbricas, Termostatos y Otros Controles

Las tecnologías inteligentes de control hacen que sea fácil ahorrar energía, al
tiempo que hacen que su hogar sea un lugar más cómodo para vivir. La
tecnología inalámbrica hace que sea fácil la adaptación en una casa vieja.

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 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL

8. Agua Caliente Solar

Tal vez el mayor éxito de su inversión, el calentador solar de agua, puede reducir
sus necesidades de energía para agua caliente en un 50% o más. Combinado
con un calentador de agua para duchas, puede resultar en considerables ahorros
de energía frente a sistemas de almacenamiento de agua caliente más
convencionales.
9. Pisos Recuperados/Renovables

La madera vieja es muy superior a la madera nueva en términos de durabilidad

y belleza, y la mejor fuente de esta madera son los edificios antiguos. El reciclado
o recuperación de materiales de construcción permite el uso de madera para
pisos, sin destruir los bosques actuales en etapa de crecimiento. Los pisos
renovables son otra opción disponible en los últimos años: los de bambú, corcho
y eucalipto, son tan duraderos y atractivos como los tradicionales de madera
dura, y son totalmente renovables. Sin embargo, verifique los suministradores,
el piso de bambú pierde mucho de su factor de verde si tiene que ser enviado de
China.
10. Tragaluces Tubulares

Los tragaluces tubulares son una gran manera de introducir luz natural en un
edificio sin tener el gran agujero en el techo de un tragaluz tradicional. Algunos
tipos de tragaluces tubulares que utilizan cables de fibra óptica, permiten que la
luz penetre hacia abajo hasta otros niveles del edificio, incluso hasta el sótano.
Esto permite que la luz natural llegue a espacios que, de otra manera, requerirían
luz eléctrica, al tiempo que evita la transferencia de calor y posibles fugas que
se producen con los tragaluces convencionales.

Fuente Sustentable & Sostenible

http://blog.deltoroantunez.com/2011/11/10-tecnologias-para-convertir-tu-
casa.html

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PLANTEAMIENTO URBANO
 5 PERSONAS POR DEPARTAMENTO
 AREA BRUTA: 2613.342 m2
 DENSIDAD HABITABLES POR HECTAREA: 166- 1300 h habs/ hec.
 TIPO DE VIVIENDA : unifamiliar 200 m2
 VIAS 25 % : 653.3355 m2
 VIAS DISTRITALES METROPLITANAS : 0
 APORTES (17,5 % ) : 10 % solo recreación publica ( según PDM ) = 261.3342
 AREA UTIL : 1698.6723

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20. VIABILIDAD DEL TERRENO SEGÚN LA SECCION 45 45 DE

LA CALLE TACNA

TACNA

ESPAÑA

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21. CONCLUSIONES
El análisis realizado en este trabajo, es una herramienta crucial para la adecuada
realización de la propuesta a tratar ya que nos permite tener una visión más clara
del todo el entorno arquitectónico.

 El terreno se ubica dentro de un entorno demográfico creciente

 En el entorno se encuentran diversos materiales como: viviendas en
casco gris, muros de contención ladrillo cara vista, sillar y muros de
contención de concreto.
 Se encuentra colindante a una zona agrícola que presenta variedad de
cultivos y vegetación.
 En la zona de terreno la radiación más alta del día está entre las 12 – 13
horas del día.
 La humedad promedio es de 46%, la época de lluvias suelen ser entre los
meses de enero y marzo las cuales no son exageradas calificadas como
totalmente soportables.
 La dirección del viento es de este a oeste. siendo la velocidad promedio
de1.5 y 2.5 metros por segundo.
 El estudio y la investigación del terreno seleccionado, nos permitirá
realizar una adecuada propuesta de vivienda bioclimática.
 El hecho de que los campos de cultivo estén en el entorno inmediato del
terreno, la vivienda bioclimática reducirá el impacto ambiental.
 El clima de Arequipa podría ser satisfactorio para la construcción de una
vivienda bioclimática, aprovechando la radiación solar y los vientos que
se presentan en el sector de la ubicación del terreno.

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22. BIBLIOGRAFÌA
 http://www.sostenibilidad.com/construccion-y-urbanismo/arquitectura-
bioclimatica-casas-que-ahorran/
 PDM 2016-2025 – IMPLA
 Imagen de la Ciudad de Kevin Lynch
 fuente Sustentable & Sostenible
http://blog.deltoroantunez.com/2011/11/10-tecnologias-para-convertir-tu-
casa.html
 Norma Técnica de Edificación EM.0.90 INSTALACIONES CON
ENERGÍA EÓLICA
 Norma Técnica de Edificación EM.0.80 INSTALACIONES CON
ENERGÍA SOLAR.

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