FACULTAD DE INGENIERÍA

“COSTOS Y PRESUPUESTOS”

PROYECTO: VIVIENDA UNIFAMILIAR CASA DE CAMPO

EXPEDIENTE TECNICO

PROFESOR DEL CURSO

BLANCO RUIZ JORGE MAX

SECCIÓN
CX72
GRUPO
06

APELLIDOS Y NOMBRES CÓDIGOS

OLANO GALVEZ GIANLUCA JOSEHF U201612044

SAENZ PALACIOS SEBASTIAN ZACARIAS U201522964

RAMOS CARI VLADIMIR U201615839

YZAGUIRRE CASTRO KEVIN U201622212

2019-00
Generalidades

ESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALES

Estas especificaciones cubren aspectos generales para la ejecución de Obra. El

contratista deberá cumplir con lo establecido en las normas, códigos y/o reglamentos de
diseño y construcción aplicables a todos y cada uno de los materiales, actividades y
procesos por desarrollar dentro del objeto del contrato de construcción.

 Reglamento Nacional de Edificaciones

 Norma E.020 Cargas
 Norma E.030 Diseño Sismo Resistente
 Norma E.050 Suelos y Cimentaciones
 Norma E.060 Concreto Armado
 Norma E.070 Albañilería
 Normas ASTM
 EMS

PLANOS Y ESPECIFICACIONES DEL PROYECTO

El Contratista deberá revisar los planos, especificaciones e informaciones que le

proporcione el propietario. Las especificaciones y los planos se complementan entre sí y
tienen por objeto explicar las condiciones y características constructivas relacionadas con
el empleo de materiales, en forma que figura en los planos.

Obras provisionales y trabajos preliminares

01.00.0 OBRAS PROVISIONALES

Comprende todas las construcciones e instalaciones que con carácter temporal son
ejecutadas al servicio del personal, para almacenamiento y cuidado de los
materiales durante la ejecución de la obra.

01.01.0 CONSTRUCCIONES PROVISIONALES

01.01.01 OFICINA

Descripción
Esta partida comprende la implementación de ambientes para oficinas del personal
ejecutor mediante módulos prefabricados.

Método de ejecución
Este ambiente estará ubicado dentro de la zona en la que se ejecutará los trabajos.
Estructura de material liviano y de carácter provisional, según forma escogida por
el ingeniero.

Unidad de Medida
Global (Glb)

Bases de Pago
Será pagado al precio unitario del contrato, y dicho pago constituirá compensación
total por el costo de material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para
la partida.
01.01.02 ALMACEN

Descripción
Se instalará una caseta para almacenes, depósito de herramientas, maquinaria u
otros elementos de acuerdo a las necesidades de la obra.

Método de ejecución
Este ambiente estará ubicado dentro de la zona en la que se ejecutará los trabajos,
Se implementará una estructura de material liviano y de carácter provisional, según
la ubicación escogida por el ingeniero.

Unidad de Medida
Global (Glb)

Bases de Pago
Será pagado al precio unitario del contrato, y dicho pago constituirá compensación
total por el costo de material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para
la partida.

01.01.03 CASETA DE GUARDIA

Descripción
Comprende en la construcción de un ambiente cerrado para la caseta de
guardianía.

Método de ejecución
Este ambiente estará ubicado cerca del ingreso principal de la obra. Se ejecutará
una estructura de material liviano y de carácter provisional.

Unidad de medida
Global (Glb).

Bases de pago
Según el método de medición, será pagada al precio unitario del contrato.

01.01.04 SERVICIO HIGIENICO

Descripción
Durante la ejecución de la obra se contará con un baño portatil para el personal
de construcción.

Método de ejecución
Los servicios higiénicos estarán ubicados dentro de la zona en la que se ejecutará
los trabajos.

Unidad de medida
Mes (mes)

Método de revisión
Se realizará por el tiempo que dure la obra.

Bases de pago
El pago se efectuará al precio unitario del contrato y se realizará al cabo del mes
instalado en obra.
01.01.05 CERCO PERIMÉTRICO

Descripción
Son los elementos que encierran o delimitan el área de construcciones para la
seguridad y control durante la ejecución de la obra, y que se medirán por longitud
neta del cerco (m), deberá incluise en esta partida puertas.

Método de Ejecución
Se excavarán zanjas de 30cm de cnaho x 30cm de lardo x 40 cm de altura, donde
se colocarán parantes de madera de 2.5”x2.5” (h=2.5m) a cada 2.00m y listones de
madera para luego ser fijados con una mezcla de concreto simple (mezcla 1:6 C:H).
Posteriormente se procederá a fijar las planchas de triplay en cada parante, hasta
una altura de 2.5 m, conformado de esta manera el cerco provisional de protección
de madera.

Unidad de Medida
Metro lineal (m)

Método de medición
Se medirá la longitud neta de acuerdo a los límites señalados en los planos.

Bases de pago
Se pagarán al haber realizado la medición de la longitud por el costo unitario del
presupuesto.

01.01.06 CARTEL DE IDENTIFICACIÓN

Descripción
Instalación de un panel informativo de obra de 2.00mx2.00m y será colocado en
un lugar visible para la población.

Método de ejecución
Se construirá un marco de madera y cada banner será fijado mediante pernos. El
plazo máximo de colocación del panel de obra será de seis (6) días hábiles.

Unidad de medida
Unidad (Und).

Método de medición
Se verificará que el cartel cuente con la información y diseño plenamente legible.

Bases de pago
La partida será pagada de acuerdo al precio unitario del contrato. Incluyendo el
costo de mano de obra, equipo, herramientas y demás insumos.

01.01.07 VESTIDORES:

Descripción:
Se construirá un vestidor para los trabajadores.

Método de ejecución:
Se construirá un pequeño vestuario con madera y calamina galvanizada.

Unidad:
Metro cuadrado (m2).
 Método de medición
Se medirá el área que se usará para el vestuario.

Bases de pago
El pago se efectuará al precio unitario del presupuesto de obra.

01.02.00 INSTALACIONES PROVISIONALES

01.02.01 ENERGÍA ELÉCTRICA

Descripción
Comprende la instalación provisional de energía electrica desde el punto de
alimentación hasta un tablero de distribución provisional ubicado en la obra.

Unidad de medida
Global (Glb)

Método de medición
Se hará un análisis previo de las exigencias a la red pública, líneas de
distribución, artefactos.

Bases de pago
De acuerdo al precio unitario del contrato.

01.02.02 INSTALACIÓN PROVISIONAL DE AGUA

Descripción
Abastecimiento de agua necesaria para la construcción de la ejecución de obra.

Unidad de medida
Global (Glb)

Método de medición
Se hará un análisis previo, teniendo en cuenta la forma de obtención de servicio,
instalación y conexión.

Bases de pago
Se afectuará el pago de acuerdo al precio unitario del contrato.

01.03.00 TRABAJOS PRELIMINARES

01.03.01 LIMPIEZA DEL TERRENO

Descripción
Se entenderá por limpieza de terreno a las actividades involucradas con la
limpieza de basura, piedras sueltas, maleza, etc.
Método de ejecución
Se realizará la limpieza utilizando herramientas manuales para así realizar el
trazo y nivelación del terreno.

Unidad de medida
Metro cuadrado (m2).
 Método de medición
La unidad de medición es el m2 aplicada sobre el área ocupada por la
construcción a limpiar.

Bases de pago
El pago de la limpieza del terreno se hará en base al precio unitario por metro
cuadrado (m2).

01.03.02 TRAZO Y NIVELACIÓN

Descripción
Consiste en materializar sobre el terreno, en forma precisa las cotas, anchos y
medidas de la ubicación de los elementos que existen en los planos y establecer
marcas y señales fijas de referencia.

Método de ejecución
Se utilizarán equipos topográficos como el nivel, teodolito, estación total con miras;
y se marcarán los ejes de la estructura de acuerdo a la indicación de los planos.
Deberá contar con la aprobación del supervisor.

Unidad de medida
Metro cuadrado (m2).

Método de medición
Se medirá el área de trabajo del trazo y nivelación tomando como unidad el metro
cuadrado.

Bases de pago
Será de acuerdo al precio unitario.

Estructuras:
ESPECIFICACIONES GENERALES DE ESTRUCTURAS

CEMENTO

Se usará Cemento Portland, Tipo I normal, salvo en donde se especifique la adopción de

otro tipo que puede ser Cemento tipo II indicado para suelos con moderada presencia de
sulfatos y Cemento tipo V para suelos agresivos, o Cemento tipo Puzolánico u otro, debido
a alguna consideración especial determinada por el Especialista de Suelos la misma que
se indica en los planos y presupuesto correspondiente y es válida para los elementos de
concreto en contacto con el suelo.
El Cemento a usar deberá cumplir con las Especificaciones y Normas para Cemento
Portland del Perú.
En términos generales no deberá tener grumos, por lo que deberá protegerse en bolsas o
en silos en forma que no sea afectado por la humedad ya sea del medio o de cualquier
agente externo.

AGUA

El agua a emplearse deberá cumplir con lo indicado en el Ítem 3.3 de la Norma E.060
Concreto Armado del RNC.
 AGREGADOS

Los agregados a usarse son: fino (arena) y grueso (piedra partida). Ambos deberán
considerarse como ingredientes separados del cemento.
Deben estar conforme con las especificaciones para agregados según la Norma ASTMC.33,
se podrá usar otros agregados siempre y cuando se haya demostrado por medio de la
práctica o ensayos especiales que producen concreto con resistencia y durabilidad
adecuada, siempre que el Ingeniero Supervisor autorice su uso, toda variación deberá estar
avalada por un Laboratorio.

REFUERZOS METÁLICOS

Deberá cumplir con las Normas A.S.T.M.C. 615, A.S.T.M.C. 616, A.S.T.M.C. 617 NOP 1158.
Las barras de refuerzo de diámetro mayor o igual a 8 mm. deberán ser corrugadas, las de
diámetros menores podrán ser lisas. Se deberán respetar los diámetros de todos los aceros
estructurales especificados en los planos.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ESTRUCTURAS

02.00.00 ESTRUCTURAS

02.01.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS

02.01.01 EXCAVACIÓN DE ZANJAS PARA CIMENTACIÓN

Descripción
Comprende la ejecución de trabajos de corte/excavación que se realiza con
herramientas manuales.

Método de ejecución

La excavación se hace sobre las marcas ya hechas en el replanteo. Primero, se

afloja el suelo con la picota y se extrae el material con ayuda de la pala. Este
procedimiento se realiza hasta que alcance la profundidad requerida (1.10m)

Unidad de medida

Metro cúbico (m3)

Método de medición

El volumen se obtendrá multiplicando largo por ancho por altura de la excavación.

Siendo la altura medida desde el nivel de fondo de cimentación hasta el nivel de
terreno.

Bases de pago

El pago se efectuará al precio unitario del presupuesto de obra.

03.02.01 RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL PROPIO

Descripción
 Se realiza el relleno utilizando el material proveniente de la misma obra
previamente excavadas.

Método de ejecución
El relleno se realizará en capas no mayores de 0.15m si es con pisón de mano,
debiendo ser cuidadosamente compactadas en forma homogénea.

Unidad de medida
Metro cúbico (m3)

Método de medición
Se medirá el volumen de relleno compactado correspondiente a rellenar.

Bases de pago
El pago se efectuará al precio unitario del presupuesto de obra.

03.04.00 ELIMINACIÓN DE MATERIAL EXCEDENTE

Descripción
El material restante de excavaciones no utilizados en los rellenos o nivelación
deberá trasladarse no menos de cincienta metros del terreno por construir.

Método de ejecución
Se debe tomar en cuenta que el material procedente de excavaciones no deberá
acumularse demasiado tiempo en la zona de trabajo.

Unidad de medida
Metro cúbico (m3).

Método de medición
Se debe calcular el volumen excavado afectado por el factor de esponjamiento. El
porcentaje de esponjamiento es asociado a cada tipo de suelo.

Bases de pago
El pago se efectuará al precio unitario del presupuesto de obra.

03.03.00 NIVELACIÓN INTERIOR Y APISONADO

Descripción
Los fondos de las excavaciones deberán limpiarse manteniendose en un solo
nivel.

Método de ejecución
Se debe efectuar una nivelación previa para uniformizar la superficie de la
plataforma.

Unidad de Medida
Metro cuadrado (m2)

Método de medición
Se medirá el área que recibirá bases y rellenos para falsos pisos, pisos, losas,
fondo de cisterna, etc.

Bases de pago
El pago se efectuará al precio unitario del presupuesto de obra.
04.00.00 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

04.04.04 CONCRETO SIMPLE

04.01.00 CIMIENTO CORRIDO 1:10 + 30% DE PG DE 6”

Descripción
Constituyen la base de cimentación de los muros.

Método de ejecución
Su vaciado es continuo y en grandes tramos, serán de concreto simple a cuya
masa se le incorporará hasta el 30% de piedra grande de 6”.

Unidad de medida
Metro cúbico (m3).

Método de medición
Se contará volumen de cimientos corridos de acuerdo al metrado verificado en
obra.

Bases de pago
El pago de estos trabajos se hará por m3 de concreto, cuyos precios unitarios se
encuentran definidos en el presupuesto.

04.02.00 SOLADOS DE CONCRETO F’C=150 KG/CM2

Descripción
Es una capa de concreto simple de escaso espesor que se coloca en el fondo de
excavaciones para zapatas, losas de cimentación, vigas de cimentación, etc.,
proporcionando una base de nivelación y limpieza para el trazado de los
elementos estructurales superiores.

Método de ejecución
El mortero se verterá en las zanjas en forma continua, deberá agregarse tanto en
las paredes como el fondo, a fin de que el terreno no absorba el agua del
concreto. Se verterá una capa de 10cm de espesor.

Unidad de medida
Metro cuadrado (m2).

Método de medición
Se medirá el área efectiva del solado que se encuentra entre caras verticales del
elemento estructural que irá emplazado sobre el solado.

Bases de pago
La partida será pagada de acuerdo al precio unitario del presupuesto de obra y
constituirá compensación completa por los trabajos descritos anteriormente
incluyendo mano de obra, leyes sociales, materiales, equipos, herramientas,
imprevistos y en general todo lo necesario para completar la partida correctamente

04.03.00 SOBRECIMIENTO

04.03.01 CONCRETO DE SOBRECIMIENTO 1:8 + 25%

 Descripción
Constituye la parte de la cimentación que se construye encima de los cimientos
corridos y que sobresale de la superficie del terreno natural.

Método de ejecución
La mezcla se verterá en las formas del sobrecimiento en forma continua.

Unidad de medida
Metro cúbico (m3).

Método de medición
El volumen de concreto se obtiene multiplicando el área de la base por la altura.

Bases de pago
El pago de estos trabajos se hará por m3 de concreto, cuyos precios unitarios se
encuentran definidos en el presupuesto.

04.03.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL PARA SOBRECIMIENTOS

Descripción
Se ejecutan basicamente con madera sin cepillar y con un espesor mínimo de 1
½”.

Método de ejecución
El encofrado llevará puntales y tornapuntas, las caras laterales del enconfrado
deben guardar la verticalidad y alineamiento.

Unidad de medida
Metro cuadrado (m2)

Método de medición
Se obtiene sumando las áreas por cara en contacto efectivo con el concreto.

Bases de pago
Será pagada al precio unitario del presupuesto de obra.

05.00.00 CONCRETO ARMADO

05.01.00 ZAPATA

Las Zapatas tendrán el dimensionamiento respectivo que se especifica en los planos.

Los bordes de la zapata se encofrarán específicamente. Tanto la dosificación de la
mezcla como el armado de la zapata y el anclaje de la armadura de las columnas,
serán comprobadas en obra por el Supervisor.
Se respetará para estas tareas lo estipulado por el Reglamento Nacional de
Construcciones.
En caso de que exista terreno en relleno, se seguirá lo especificado en el Reglamento
en cuanto a consolidación del terreno se refiera.
En caso de que las columnas pertenecientes a dos unidades espaciales (paquetes)
concurran en un mismo punto, este será una única zapata con dimensionamiento e
indicaciones explicadas en plano.
El f'c será: 210 Kg/cm2. según se indique en los planos respectivos y el Fy = 4,200
Kg/cm2
05.01.01 CONCRETO DE ZAPATA F’C=210 KG/CM2

Descripción
Soportan cargas de la estructura y las trasmiten al terreno. La forma, medidas y
ubicación de cada uno de estos elementos estructurales se encuentran indicados
en los planos respectivos.

Método de ejecución
Se vaciará en forma continua.

Unidad de medida
Metro cúbico (m3).

Método de medición
El volumen de concreto se obtiene multiplicando el área de base por la altura o
espesor.

Bases de pago
La partida será pagada de acuerdo al precio unitario del presupuesto de obra.

05.01.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE ZAPATA

Descripción
Se ejecutan básicamente con madera sin cepillar y con un espesor mínimo de 1
½”.

Método de ejecución
El encofrado llevará puntales y tornapuntas, las caras laterales del encontrado
deben guardar la verticalidad y alineamiento.

Unidad de medida
Metro cuadrado (m2)

Método de medición
Se obtiene sumando las áreas por cara en contacto efectivo con el concreto.

Bases de pago
Será pagada al precio unitario del presupuesto de obra.

05.01.03 ACERO DE ZAPATA F’Y=4200 KG/CM2

Descripción
La partida corresponde a la armadura dispuesta en zapatas de concreto, con la
finalidad de absorver esfuerzos de flexión y cambios volumétricos por transmisión
de cargas.

Método de ejecución
Las varillas de acero deben estar libres de defecto y se sujetarán firmemente al
encofrado para impedir el desplazamiento durante el vaciado del concreto. Las
varillas de refuerzo se cortarán y doblarán de acuerdo con lo diseñado en los
planos.
 Unidad de medida
Kilogramos (kg)

Método de medición
El peso del acero se computará a partir del producto de la longitud de las varillas
de acero por el peso unitario de cada varilla según su diámetro.

Bases de pago
Será pagada al precio unitario del presupuesto.

05.02.00 COLUMNA

05.02.01 CONCRETO DE COLUMA

Esta partida comprende la preparación y colocación de concreto en columnas, el

que se vaciará de acuerdo a las dimensiones, niveles y en los lugares detallados
en los planos empleando concreto f´c=210 kg/cm2.
Se empleará Cemento Portland tipo I, arena gruesa, piedra chancada 1/2" y agua.
El concreto a emplear tendrá la dosificación de materiales adecuada para obtener
la resistencia especificada, se preparará en mezcladora mecánica, previamente al
vaciado se verificarán las dimensiones y se humedecerán las paredes del
encofrado, el concreto se colocará manualmente y durante el vaciado se empleará
vibrador de concreto, posteriormente al fraguado de la mezcla se realizará el curado
con agua. Las Generalidades y Especificaciones técnicas detalladas en el Ítem
.04.00 (concreto armado); referentes a las características e indicaciones del
concreto, se tomarán en cuenta en esta partida.

Método de ejecución
Se vaciará en forma continua.

Unidad de medida
Metro cúbico (m3).

Método de medición
El volumen de concreto se obtiene multiplicando el área de base por la altura o
espesor.

Bases de pago
La partida será pagada de acuerdo al precio unitario del presupuesto de obra.

05.02.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE COLUMNA

El encofrado de columnas comprende el empleo de madera tornillo o similar para

dar las formas a las columnas con la sección y alturas detalladas en los planos. El
objetivo principal es contener el concreto dándole la forma requerida debiendo estar
de acuerdo con lo especificado en las normas de ACI-347-68.
El encofrado debe tener la capacidad suficiente para resistir la presión resultante
de la colocación del concreto Las formas deberán ser herméticas para prevenir la
filtración del mortero y serán debidamente arriostradas o ligadas entre sí de manera
que se mantengan en la posición y forma deseada con seguridad durante todo el
proceso de vaciado de concreto y fraguado del mismo.
Los desencofrados consistirán en el retiro de los materiales del encofrado, en el
tiempo y manera que no dañen las formas obtenidas del concreto.
 Descripción
Se ejecutan basicamente con madera sin cepillar y con un espesor mínimo de 1
½”.

Método de ejecución
El encofrado llevará puntales y tornapuntas, las caras laterales del enconfrado
deben guardar la verticalidad y alineamiento.

Unidad de medida
Metro cuadrado (m2)

Método de medición
Se obtiene sumando las áreas por cara en contacto efectivo con el concreto.

Bases de pago
Será pagada al precio unitario del presupuesto de obra.

05.02.03 ACERO DE COLUMNA

Consiste en el suministro, habilitado y colocación de varillas corrugadas de acero

f´y=4,200 kg/cm2. de dimensiones y recubrimiento señalados en los planos del
Expediente Técnico.
Se empleará acero f´y=4,200 kg/cm2. en varillas corrugadas, alambre negro N°.16
y alambre negro N°8.
El habilitado y colocación del acero para las zapatas se realiza antes del vaciado
de concreto, verificando la ubicación, dimensiones, anclajes, recubrimientos y
traslapes, se unirán los elementos de acero con alambre N°. 16 de tal manera que
queden fijos durante el vaciado de concreto.
Se respetará las Generalidades de estructura que detallan los encofrados.

Unidad de medida
Kilogramos (kg)

Método de medición
El peso del acero se computará a partir del producto de la longitud de las varillas
de acero por el peso unitario de cada varilla según su diámetro.

Bases de pago
Será pagada al precio unitario del presupuesto.

05.03.00 VIGAS

05.03.01 CONCRETO DE VIGAS

Esta partida comprende la preparación y colocación de concreto para vigas, el que

se vaciará de acuerdo a las dimensiones, niveles y en los lugares detallados en los
planos empleando concreto f´c=175 kg/cm2.
Se empleará Cemento Portland tipo I, arena gruesa, piedra chancada 1/2" y agua.
Con la verificación de las dimensiones de las vigas, dinteles y del diseño de mezcla
para garantizar la resistencia del concreto de f´c=175kg/cm2., este se preparará en
mezcladora mecánica, se humedecerán las paredes del encofrado y la mezcla se
colocará manualmente empleando vibrador de concreto.
Se respetará las Generalidades de estructura que detallan los concretos.
 Método de ejecución
Se vaciará en forma continua.

Unidad de medida
Metro cúbico (m3).

Método de medición
El volumen de concreto se obtiene multiplicando el área de base por la altura o
espesor.

Bases de pago
La partida será pagada de acuerdo al precio unitario del presupuesto de obra.

05.03.02 ENCOFRADO DE VIGAS

El encofrado de vigas y dinteles comprende el empleo de madera tornillo o similar

para dar las formas con la sección y niveles detalladas en los planos. El objetivo
principal es contener el concreto dándole la forma requerida debiendo estar de
acuerdo con lo especificado en las normas de ACI-347-68.
Se empleará para el encofrado madera tornillo, clavos c/cabeza para madera,
alambre negro N°.8.
Se empleará madera tornillo o similar, las tablas serán de espesor mínimo de 1"
½”, el encofrado debe tener la capacidad suficiente para resistir la presión
resultante de la colocación del concreto Las formas deberán ser herméticas para
prevenir la filtración del mortero y serán debidamente arriostradas o ligadas entre
sí de manera que se mantengan en la posición y forma deseada con seguridad.
Los encofrados serán de fuertes y durables para soportar los esfuerzos que
requieran las operaciones de vaciado de concreto sin sufrir ninguna deformación,
o que pueda afectar la calidad de trabajo del concreto.

Los desencofrados consistirán en el retiro de los materiales del encofrado, en el

tiempo y manera que no dañen las formas obtenidas del concreto.

Descripción
Se ejecutan basicamente con madera sin cepillar y con un espesor mínimo de 1
½”.

Método de ejecución
El encofrado llevará puntales y tornapuntas, las caras laterales del enconfrado
deben guardar la verticalidad y alineamiento.

Unidad de medida
Metro cuadrado (m2)

Método de medición
Se obtiene sumando las áreas por cara en contacto efectivo con el concreto.

Bases de pago
Será pagada al precio unitario del presupuesto de obra.

05.03.03 ACERO DE VIGAS

Consiste en el suministro, habilitado y colocación de varillas corrugadas de acero

de resistencia f´y=4,200 kg/cm2., con las dimensiones y recubrimientos señalados
 en los planos correspondientes a la cimentación armada contenidos en el
Expediente Técnico.
Se empleará acero f´y=4,200 kg/cm2. en varillas corrugadas y alambre negro
N°.16.

Unidad de medida
Kilogramos (kg)

Método de medición
El peso del acero se computará a partir del producto de la longitud de las varillas
de acero por el peso unitario de cada varilla según su diámetro.

Bases de pago
Será pagada al precio unitario del presupuesto.

05.04.00 LOSAS

05.04.01 CONCRETO DE LOSAS

Esta partida comprende la preparación y colocación de concreto para las losas

aligeradas para techo, el que se vaciará de acuerdo a las dimensiones, niveles y
en los lugares detallados en los planos empleando concreto f´c=210 kg/cm2.
Se empleará Cemento Portland tipo I, arena gruesa, piedra chancada 1/2" y agua.
Con la verificación de las dimensiones de las vigas, dinteles y del diseño de mezcla
para garantizar la resistencia del concreto de f´c=210kg/cm2., este se preparará en
mezcladora mecánica, se humedecerán las paredes del encofrado y la mezcla se
colocará manualmente empleando vibrador de concreto.

Método de ejecución
Se vaciará en forma continua.

Unidad de medida
Metro cúbico (m3).

Método de medición
El volumen de concreto se obtiene multiplicando el área de base por la altura o
espesor.

Bases de pago
La partida será pagada de acuerdo al precio unitario del presupuesto de obra.

05.04.02 ENCOFRADO DE LOSAS

El encofrado de losas aligeradas para techos comprende el empleo de madera

tornillo o similar para dar las formas con la sección y niveles detalladas en los
planos. El objetivo principal es contener el concreto dándole la forma requerida
debiendo estar de acuerdo con lo especificado en las normas de ACI-347-68.
Se empleará para el encofrado madera tornillo, clavos c/cabeza para madera,
alambre negro N°.8.
Se empleará madera tornillo o similar, las tablas serán de espesor mínimo de 1"
½”, el encofrado debe tener la capacidad suficiente para resistir la presión
resultante de la colocación del concreto Las formas deberán ser herméticas para
prevenir la filtración del mortero y serán debidamente arriostradas o ligadas entre
 sí de manera que se mantengan en la posición y forma deseada con seguridad.
Los encofrados serán de fuertes y durables para soportar los esfuerzos que
requieran las operaciones de vaciado de concreto sin sufrir ninguna deformación,
o que pueda afectar la calidad de trabajo del concreto.
Los desencofrados consistirán en el retiro de los materiales del encofrado, en el
tiempo y manera que no dañen las formas obtenidas del concreto.

Descripción
Se ejecutan basicamente con madera sin cepillar y con un espesor mínimo de 1
½”.

Método de ejecución
El encofrado llevará puntales y tornapuntas, las caras laterales del enconfrado
deben guardar la verticalidad y alineamiento.

Unidad de medida
Metro cuadrado (m2)

Método de medición
Se obtiene sumando las áreas por cara en contacto efectivo con el concreto.

Bases de pago
Será pagada al precio unitario del presupuesto de obra.

05.04.03 ACERO DE LOSAS

Consiste en el suministro, habilitado y colocación de varillas corrugadas de acero

de resistencia f´y=4,200 kg/cm2., con las dimensiones y recubrimientos señalados
en los planos correspondientes a la cimentación armada contenidos en el
Expediente Técnico.
Se empleará acero f´y=4,200 kg/cm2. en varillas corrugadas y alambre negro
N°.16.

Unidad de medida
Kilogramos (kg)

Método de medición
El peso del acero se computará a partir del producto de la longitud de las varillas
de acero por el peso unitario de cada varilla según su diámetro.

Bases de pago
Será pagada al precio unitario del presupuesto.

05.04.04 LADRILLO DE LOSAS

Consiste en la colocación de ladrillos de arcilla huecos de 15 x 30 x30 cm. Que

dará forma a la estructura de la losa aligerada del techo, debiendo este elemento
ser fabricado a máquina con superficie homogénea, libre de protuberancias que
afecten su forma, debiendo además carecer de fisuras, rajaduras u otro aspecto
que afecte su integridad y solidez.

Unidad de medida
Unidad (und)
 Bases de pago
El pago de estos trabajos se hará por unidad (und). cuyos precios unitarios se
encuentran definidos en el presupuesto.

05.05.00 ESCALERA

05.05.01 CONCRETO DE ESCALERA

Esta partida comprende la preparación y colocación de concreto para escalera, el

que se vaciará de acuerdo a las dimensiones, niveles y en los lugares detallados
en los planos empleando concreto f´c=210 kg/cm2.
Se empleará Cemento Portland tipo I, arena gruesa, piedra chancada 1/2" y agua.
Con la verificación de las dimensiones de las vigas, dinteles y del diseño de mezcla
para garantizar la resistencia del concreto de f´c=210 kg/cm2., este se preparará
en mezcladora mecánica, se humedecerán las paredes del encofrado y la mezcla
se colocará manualmente empleando vibrador de concreto.

Método de ejecución
Se vaciará en forma continua.

Unidad de medida
Metro cúbico (m3).

Método de medición
El volumen de concreto se obtiene multiplicando el área de base por la altura o
espesor.

Bases de pago
La partida será pagada de acuerdo al precio unitario del presupuesto de obra.

05.05.02 ENCOFRADO

El encofrado de escaleras comprende el empleo de madera tornillo o similar para

dar las formas con la sección y niveles detalladas en los planos. El objetivo principal
es contener el concreto dándole la forma requerida debiendo estar de acuerdo con
lo especificado en las normas de ACI-347-68.
Se empleará para el encofrado madera tornillo, clavos c/cabeza para madera,
alambre negro N°.8.
Se empleará madera tornillo o similar, las tablas serán de espesor mínimo de 1"
½”, el encofrado debe tener la capacidad suficiente para resistir la presión
resultante de la colocación del concreto Las formas deberán ser herméticas para
prevenir la filtración del mortero y serán debidamente arriostradas o ligadas entre
sí de manera que se mantengan en la posición y forma deseada con seguridad.
Los encofrados serán de fuertes y durables para soportar los esfuerzos que
requieran las operaciones de vaciado de concreto sin sufrir ninguna deformación,
o que pueda afectar la calidad de trabajo del concreto.
Los desencofrados consistirán en el retiro de los materiales del encofrado, en el
tiempo y manera que no dañen las formas obtenidas del concreto.

Descripción
Se ejecutan basicamente con madera sin cepillar y con un espesor mínimo de 1
½”.
 Método de ejecución
El encofrado llevará puntales y tornapuntas, las caras laterales del enconfrado
deben guardar la verticalidad y alineamiento.

Unidad de medida
Metro cuadrado (m2)

Método de medición
Se obtiene sumando las áreas por cara en contacto efectivo con el concreto.

Bases de pago
Será pagada al precio unitario del presupuesto de obra.

05.05.03 ACERO

Consiste en el suministro, habilitado y colocación de varillas corrugadas de acero

de resistencia f´y=4,200 kg/cm2., con las dimensiones y recubrimientos señalados
en los planos correspondientes a la cimentación armada contenidos en el
Expediente Técnico.
Se empleará acero f´y=4,200 kg/cm2. en varillas corrugadas y alambre negro
N°.16.

Unidad de medida
Kilogramos (kg)

Método de medición
El peso del acero se computará a partir del producto de la longitud de las varillas
de acero por el peso unitario de cada varilla según su diámetro.

Bases de pago
Será pagada al precio unitario del presupuesto.
Arquitectura:

MUROS Y TABIQUERÍA DE ALBAÑILERÍA:

Comprende la medición de muros y tabiques ejecutados con diversos tipos de unidades de

albañilería, diferenciados por su tipo, calidad, por los aparejos o amarres, así como por el
acabado de sus caras.
Se denomina muro o pared a la obra levantada a plomo para transmitir o recibir la carga de
los elementos superiores como vigas, techo, etc., para cerrar espacios, independizar
ambientes, o por razones ornamentales.
Se denomina tabiques a paredes de poco espesor que corrientemente sirven para la división
de ambientes y que no resisten carga alguna aparte de su peso propio.
Tratándose de ladrillos se denominan respectivamente, largo (su mayor dimensión), ancho
(su dimensión media), y espesor (su menor dimensión). Si el espesor del muro es igual al
lardo de ladrillo se dice “muro de cabeza”, si es igual al ancho “muro de soga”, si es igual al
espesor del ladrillo “muro de canto”.

Algunos materiales:

- Clavos con cabeza de 2½", 3", 4"

- Arena gruesa
- Ladrillo KK 18 huecos tipo IV
- Cemento portland tipo I (42.5 kg)
- Agua
- Madera andamiaje

Muro de ladrillo KK, cabeza

Los Muros de Ladrillo K. K. – TIPO IV de 9x13x24cm., asentados con aparejo de cabeza serán
colocados de tal manera que el espesor del muro sea de 25 cm., el mortero de asentado será
con mezcla cemento: arena 1:4 y de espesor mínimo e=1.5cm., los muros se ubicarán en los
lugares detallados en los planos.
Se emplearán ladrillos de arcilla de f´b=130 kg/cm2. tipo IV (KK. 18 huecos), Cemento Portland
tipo I, arena gruesa de río, clavos c/cabeza para madera, agua y andamio de madera.
Para proceder al asentado de ladrillos de arcilla, se verificarán los ejes en los cuales se plantean
muros de soga, antes del emplantillado se procederá al regado de la superficie del sobrecimiento
y se respetaran las especificaciones indicadas en las generales de estructuras.

Bases de pago
El pago de estos trabajos se hará por metro cuadrado (m2). cuyos precios unitarios se
encuentran definidos en el presupuesto.

Muro de ladrillo KK soga

Muro de ladrillo KK canto

Los Muros de Ladrillo K. K. – TIPO IV de 9x13x24cm., asentados con aparejo de soga serán
colocados de tal manera que el espesor del muro sea de 15 cm., el mortero de asentado será
con mezcla cemento: arena 1:4 y de espesor mínimo e=1.5cm., los muros se ubicarán en los
 lugares detallados en los planos.
Se emplearán ladrillos de arcilla de f´b=130 kg/cm2. tipo IV (KK. 18 huecos), Cemento Portland
tipo I, arena gruesa de río, clavos c/cabeza para madera, agua y andamio de madera.
Para proceder al asentado de ladrillos de arcilla, se verificarán los ejes en los cuales se plantean
muros de soga, antes del emplantillado se procederá al regado de la superficie del sobrecimiento
y se respetaran las especificaciones indicadas en las generales de estructuras.

Bases de pago
El pago de estos trabajos se hará por metro cuadrado (m2). cuyos precios unitarios se
encuentran definidos en el presupuesto.

Ejecución:

La ejecución de la albañilería será prolija. Los muros quedarán perfectamente aplomados y las
hiladas bien niveladas, guardando uniformidad en toda la edificación.
Se verterá agua a los ladrillos en forma tal que quede bien humedecido y no absorban el agua del
mortero. No se permitirá agua vertida sobre el ladrillo puesto en la hilada anterior en el momento
de la colocación del nuevo ladrillo. Si el muro se va a levantar sobre los sobrecimientos se mojará
la cara superior de estos. El procedimiento será levantar simultáneamente todos los muros de una
sección, colocándose los ladrillos sobre una capa completa de mortero extendida íntegramente
sobre la anterior hilada, rellenando luego las juntas verticales con la cantidad suficiente de
mortero.

El espesor de las juntas será 1.5 cm, promedio con un mínimo de 1.2 cm, y máximo de 2 cm. Se
dejarán tacos de madera en los vanos que se necesiten para el soporte de los marcos de las
puertas o ventanas.

Los tacos serán de madera seca, de buena calidad y previamente alquitranados; de dimensiones
2" x 3" x 8" para los muros de cabeza y de 2" x 3" x 4" para los de soga, llevarán alambres o clavos
salidos por tres de sus caras para asegurar el anclaje con el muro. El número de tacos por vanos
no será menor de 6, estando en todos los casos supeditados el número y ubicación de los tacos
a lo que indiquen los planos de detalles.

PRUEBAS Y CRITERIOS DE CONTROL DE CALIDAD

El ensayo de materiales, pruebas, así como los muestreos se llevarán a cabo por cuenta del
Contratista, en la forma que se especifiquen y cuantas veces lo solicite oportunamente la
Inspección de Obra, para lo cual el Contratista deberá suministrar las facilidades razonables,
mano de obra y materiales adecuados.

El Inspector está autorizado a rechazar el empleo de materiales, pruebas, análisis o ensayos que
no cumplan con las normas mencionadas

Unidad de Medida:
Metro cuadrado (M2).

Método de Medición:
Se determinará el área neta total, multiplicando cada tramo por su longitud y altura respectiva
y sumando los resultados. Se descontará el área de vanos o aberturas y las áreas ocupadas
por columnas y dinteles, ejecutado y aceptado por el supervisor de la obra.
 Bases de Pago:
La cantidad determinada según el método de medición será pagada al precio unitario del
contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de material, equipo, mano
de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.

REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS:

Tarrajeo primario
Tarrajeo en muro: interior
Tarrajeo en muros parte superior
Tarrajeo de columnas
Tarrajeo de vigas
Tarrajeo de muros de concreto

Esta sección comprende trabajos de acabados factibles de realizar en muros y otros

elementos, salvo indicaciones en paramentos interiores o exteriores, etc.
Durante el proceso constructivo deberá tomarse en cuenta todas las precauciones
necesarias para no causar daño a los revoques terminados.
Todos los revoques y vestiduras serán terminados con nitidez en superficies planas y
ajustando los perfiles a las medidas terminadas, indicadas en los planos.
La mano de obra y los materiales necesarios deberán ser tales que garanticen la buena
ejecución de los revoques de acuerdo al proyecto arquitectónico.
El revoque será ejecutado, previa limpieza y humedecimiento de las superficies donde debe
ser aplicado.
La mezcla de mortero será de la siguiente proporción:
Mortero de Cemento - arena para pañeteo y remates, proporción: 1:5
Estas mezclas se preparan en bateas de madera perfectamente limpias de todo residuo
anterior.
El tarrajeo se hará con cintas de la misma mezcla, perfectamente alineadas y aplomadas
aplicando las mezclas pañetando con fuerza y presionando contra los paramentos para
evitar vacíos interiores y obtener una capa no mayor de 2.5 cm., dependiendo de la
uniformidad de los ladrillos.
La superficie a obtener serán planas, sin resquebraduras, eflorescencias o defectos.
Los tubos de instalación empotrados deberán colocarse a más tardar antes del inicio del
tarrajeo, luego se resanará la superficie dejándola perfectamente al ras sin que ninguna
deformidad marque el lugar en que ha sido picada la pared para este trabajo.
La arena para el mortero deberá ser limpia, exenta de sales nocivas y material orgánico,
asimismo no deberá tener arcilla con exceso de 4%, la mezcla final del mortero debe
zarandearse esto por uniformidad.

Bases de pago
La cantidad determinada por metro cuadrado, será pagada al precio unitario del contrato y
aceptada por el Supervisor de la obra.

PISOS Y PAVIMENTOS:

Piso de concreto coloreado

Piso cerámico
Piso cerámico celima

Las losetas a utilizarse serán hechas a máquina de 60 x 60 cm de acuerdo a la medida y en

los colores indicados en el expediente.
La superficie a revestir debe encontrarse limpia y humedecida, luego se asentarán las
 losetas mojadas con mortero 1:4 cemento: arena de 1” de espesor, previamente fijados los
niveles de pisos terminados.
Se tendrá cuidado que la loseta asiente toda su superficie en el mortero, sin quedar vacíos.
Antes de 72 horas se hará el fraguado del piso con cemento-agua. Se deberá dar una pulida
final hasta tener una superficie totalmente lisa.

Bases de pago
El pago de estos trabajos se hará por metro cuadrado y de acuerdo al precio que figura en
el presupuesto.

TECHO LAMINAS DE POLIPROPILENO:

Láminas color rojo fabricadas en polipropileno reforzado y estabilizadas. Resistentes al impacto,

livianas e impermeables. Se fabrican con espesor de 1,2 ± 0,2 mm. Debe garantizarse la adecuada
ventilación de la lámina de polipropileno dejando una distancia mínima de un metro entre el cielo
raso y la estructura de soporte de la cubierta.

Unidad de medida
m2.

ZÓCALOS

Se correrá para que la altura del zócalo sea perfecta y constante.

La capa del asentamiento se colocará empleando cintas para lograr una superficie plana
vertical.
Las superficies se limpiarán y humedecerán haciéndose un tarrajeo con mortero, cemento,
arena de proporción 1:3 arañado con clavo que servirá de base para el enchape. Se cuidará
de no dejar vacíos, rellenándose todo intersticio. Quedará un plano vertical perfecto.

Bases de pago
El pago de estos trabajos se hará por metro cuadrado y al precio que figura en el
presupuesto, previa aprobación del Supervisor.

CONTRAZÓCALOS

Consistirá en un revoque pulido, efectuado con mortero de cemento - arena en proporción

1:2 aplicado sobre tarrajeo corriente rayado, ajustándose a los perfiles y dimensiones
indicados en los planos, tendrán un recorte superior ligeramente boleado para evitar
resquebrajaduras, fracturas, de los filos.
Se enrasarán con el paramento separándolo con una bruña de 1 cm. donde indiquen los
planos.

Bases de pago
La cantidad determinada por metro lineal, será pagada al precio unitario del contrato y
aceptada por el supervisor de la obra.
PUERTAS Y VENTANAS

Las puertas otros serán ejecutados en acuerdo a las generalidades mencionadas, debiendo
cumplir con las medidas, formas y detalles indicados en los planos.

Bases de pago
El pago de estos trabajos se hará por metro cuadrado, de acuerdo al precio que figura en el
presupuesto. El Supervisor velará por la correcta ejecución de la partida.

PINTURA:

Preparación de las superficies

Las superficies deberán estar limpias y secas antes del pintado.
En general se pintará todas las superficies interiores de albañilería, carpintería de madera y
metálica.
Las superficies exteriores conformadas por muros caravista deberán ser barnizadas a
excepción de obras cercanas al mar en la que los muros deberán ser tarrajeados por ambas
caras.
Las superficies con imperfecciones serán resanadas con un mayor grado de enriquecimiento
del material.
Antes del pintado de cualquier ambiente, todo trabajo terminado en él será protegido contra
salpicaduras y manchas.
Los elementos estructurales se tratarán según planos.
Los elementos de madera serán cepillados y lijados con distintas graduaciones.
Los elementos metálicos estarán exentos de óxido y resanados con la pintura anticorrosiva.

Calidades
Se especifican en el cuadro de acabados. así como también el color.

Superficie, tarrajeados y albañilería

Será ejecutada por operarios calificados y el inicio de la misma debe ser posterior a la
aprobación del Supervisor.
No se iniciará la segunda mano hasta que la primera haya secado. La operación podrá
hacerse con brocha, pulverizantes o rodillos.

Bases de pago
El pago de estos trabajos metro cuadrado y al precio que figura en el presupuesto, previa
aprobación del Supervisor.