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Garantía:
Una garantía es un contrato o compromiso exigible mediante el cual, alguna
de las partes de una relación comercial o jurídica, se compromete a que en el
caso de que no se cumpla con lo pactado o surja algún inconveniente, se
protegerán los derechos del afectado intentando reducir al máximo cualquier
perjuicio.
Un bien mueble, por tanto, puede facilitar una transacción a través de una
pignoración, ofreciéndose como prenda para garantizar que la parte obligada
cumple con lo pactado. En el caso de un préstamo, se puede pignorar un
coche y así quedaría éste como garantía del pago. En caso de incumplimiento
y atendiendo a lo fijado en contrato, la garantía podría ser ejecutada y pasar
a ser propiedad del prestamista. En caso de pagar lo estipulado y liquidar el
préstamo, lo que la garantía del bien pignorado se extinguiría al mismo
tiempo, por tanto, dejaría de tener sentido la pignoración una vez que se paga
la última parte del préstamo.
Contrato:
Contrato es un término con origen en el vocablo latino contractus que
nombra al convenio o pacto, ya sea oral o escrito, entre partes que aceptan
ciertas obligaciones y derechos sobre una materia determinada. El
documento que refleja las condiciones de este acuerdo también recibe el
nombre de contrato.
Todos los contratos dan lugar a efectos jurídicos, que son las obligaciones
exigibles establecidas en su contenido. Si una compañía se compromete por
contrato a brindar un determinado servicio y luego no cumple, es posible
demandar a dicha empresa.
Juez:
El juez es la máxima autoridad de un tribunal de justicia, cuya principal
función es precisamente ésta, la de administrar justicia, en caso que se
presente ante él una situación controvertida entre dos personas, por ejemplo,
que requiera de la decisión ecuánime y objetiva de un hombre que conozca
exhaustivamente las leyes como el. También entre sus responsabilidades se
observa la de definir el futuro de un acusado por determinado crimen o delito
y en esta situación lo mismo, deberá someter a juicio las pruebas o evidencias
reunidas, para declararlo culpable o inocente, según corresponda.
El notario es:
1. Garantía de seguridad y legalidad: su objetivo es que el contrato,
negocio o declaración esté ajustado a la legalidad y sea inatacable. La
escritura pública es fehaciente ante los tribunales de Justicia: nadie
pone en duda su veracidad.
2. Tranquilidad: firmar cualquier documento ante notario aporta la
tranquilidad de que el negocio o contrato es definitivo, inamovible y
eficaz.
3. Cercanía: por su distribución territorial siempre tendrás un notario
cerca que podrás elegir con total libertad.
4. Un profesional altamente cualificado: el acceso al Notariado exige
estudios intensos y profundos, que se comprueban con un mecanismo
de selección duro y objetivo. Los notarios actualizan de forma
constante sus conocimientos profesionales en los ámbitos nacional e
internacional.
5. Independencia: los notarios sólo están condicionados por la Ley.
6. Modernidad: Los notarios tratan de adelantarse y prevenir los nuevos
requerimientos sociales y tecnológicos y adaptan sus funciones de
forma permanente a cualquier innovación.
7. Eficiencia: El coste de la intervención notarial es muy inferior a los
costes sociales y económicos que evita. Sólo una pequeña parte de lo
que se paga en la notaría pertenece a la factura del notario. La mayor
parte es una provisión para hacer frente a impuestos, honorarios de
registradores y otros gastos generados que el notario abona en nombre
del cliente.
Abogado:
El abogado es un profesional independiente que le asiste como asesor y
representante en la defensa de sus derechos e intereses frente a los
organismos públicos y el resto de las personas y entidades privadas.
Testigo:
Un testigo es una persona que brinda testimonio o que presencia de manera
directa un cierto acontecimiento. Testigo también es la persona que declara
de manera voluntaria ante un tribunal sobre hechos que pueden ayudar a la
resolución de un caso judicial. La declaración del testigo se conoce como
testimonio.
Se habla de testigo presencial cuando la persona vio los acontecimientos de
forma directa, mientras que el testigo no presencial es aquel que presta
declaración sobre algo que ha escuchado o que le han dicho.
Acreedor:
Un acreedor es aquella persona o empresa que recibe un dinero que ha sido
adeudado como consecuencia de la concesión de un bien o servicio. Se
entiende así que el concepto de acreedor hace alusión a aquella persona física
o jurídica que deberá responder ante la demanda de unas obligaciones.
Deudor:
Un deudor es la persona física o jurídica que obligatoriamente debe
responder al pago de una deuda. Además, por el significado de deudor se
entiende que una persona se comprometió voluntariamente a través de la
adquisición de un bien o servicio al pago de una deuda.
De acuerdo con el concepto de deudor, todos los deudores deben responder
ante un acreedor y en caso de que no cumplimente con el contrato establecido
o con la normativa vigente en cada momento, el acreedor podrá demandar al
deudor si no se hace responsable de sus obligaciones.
Por otra parte, hay varios tipos de deudores y su clasificación se basa en las
características de la deuda y los plazos establecidos para su pago:
Deudor solidario: por materia legal o por vencimiento de la deuda a
este tipo de deudores se le puede exigir obligatoriamente el
cumplimiento del pago
Deudor hipotecario: en este caso el deudor hace frente a una
institución financiera
Deudor insolvente: es aquel que declara abiertamente que no puede
hacer frente a las deudas adquiridas
Derechos Reales:
Contrato de anticresis:
«La anticresis es un contrato por el que se entrega al acreedor una finca raíz
para que se pague con sus frutos.»
Acreedor Anticresista:
Hipoteca:
Extinción:
Derecho de Retención:
Garantías personales:
Fianza:
Nulidad:
La nulidad es una sanción jurídica, que le resta la eficacia que puede tener
un acto jurídico, que ha nacido con algún vicio o que simplemente no ha
nacido formalmente al mundo del derecho. No obstante que los actos puedan
ser sancionados con la nulidad, mientras ella no haya sido declarada por el
juez que conoce de la causa, no será nulo.
Subrogación:
Fiador:
Beneficio de Exclusión:
Hay que tener en cuenta que cuando nos referimos a este beneficio, la ley
impone la necesidad de que inicialmente el acreedor persiga los bienes del
deudor, es decir, que se señalen los bienes con los cuales el acreedor puede
hacer valer su crédito. Y en el caso de que exista solidaridad y a su vez, haya
uno que es fiador, podrá no solo excutar los bienes del deudor, sino que
también los de sus codeudores. Sin embargo, el fiador solo goza de acción
de reembolso en contra del deudor que ha afianzado.
Deudor principal:
Estos deudores crean un crédito que han de pagar. Hay que tener en cuenta
que la deuda no tiene por qué ser de dinero; puede ser la entrega de una cosa
o la prestación de un servicio.
Co-Deudores:
Repetición:
Pluralidad de fiador:
Beneficio de división: