UNIVERSIDAD TÉCNICA PARTICULAR DE LOJA

ESCUELA DE INGENIERÍA CIVIL

PRESUPUESTO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

INTEGRANTES:

FRANCO JIMENEZ

JÉSSICA LÓPEZ

FRANS SOTOMAYOR

MÓNICA UCHUARI

PRESUPUESTOS Y CONTROL DE OBRAS

INGENIERÍA CIVIL

MSC. MARÍA SOLEDAD SEGARRA

PARALELO “A”

OCTUBRE 2017- FEBRERO 2018

Contenido
1. Memoria descriptiva .......................................................................................................................... 3
1.1 Antecedentes y objeto del proyecto............................................................................................. 3
1.2 Ubicación de la obra ..................................................................................................................... 3
1.3 Descripción de la obra................................................................................................................... 4
1.3.1 Cimentación ........................................................................................................................... 4
1.3.2 Columnas................................................................................................................................ 4
1.3.3 Transporte .............................................................................................................................. 4
1.3.4 Soldadura ............................................................................................................................... 4
1.3.5 Cubierta ................................................................................................................................. 4
1.3.7 Paredes................................................................................................................................... 5
1.3.8 Instalaciones eléctricas .......................................................................................................... 5
1.3.9 Instalaciones sanitarias .......................................................................................................... 5
1.3.10 Colocación de puertas y ventanas ....................................................................................... 6
1.6 Presupuestos ................................................................................................................................. 6
2. Anexo a la memoria ........................................................................................................................ 7
1. Memoria descriptiva
1.1 Antecedentes y objeto del proyecto
Se elabora un presupuesto para una vivienda unifamiliar de una planta, que será habitada por
5 personas. Teniendo un presupuesto límite de $28.000. Para señalar la situación planteada,
esta vivienda estará ubicada en una geología constituida por conglomerados que aportan una
tensión admisible del terreno de 3 Kg/cm2. La profundidad de la cimentación se situará a 0,6
m de profundidad desde la rasante.

El terreno es de fácil acceso y dispone de todos los servicios básicos (luz, agua, alcantarillado,
etc.). La topografía de la parcela es plana.

OBJETIVOS

Elaborar el presupuesto de una vivienda que cubra las necesidades básicas con 28 000 dólares
cumpliendo las políticas, regulaciones, planes, y programas según las normas; garantizando

Una infraestructura de vivienda y servicios básicos con altos estándares de calidad.

Revisar antecedentes de la problemática, plantear el problema y ver opciones de soluciones e

indagar viendo tipos de diseños de casas para crear un diseño innovador apto para una familia
promedio.

1.2 Ubicación de la obra

Ubicación: El terreno levantado se encuentra en la parroquia “El Valle”, Barrio Chinguilanchi,
Ciudadela Mirador del Valle.

Fig. 1 Ubicación del proyecto

Fuente: Google Earth
1.3 Descripción de la obra
1.3.1 Cimentación
En el desarrollo de una construcción, es primordial comenzar por la construcción de una
cimentación que sea capaz de resistir las cargas aplicadas sobre ella, incluyendo cargas vivas,
cargas muertas y sísmicas básicamente.

El tipo de suelo en el cual se pretende trabajar es arena gravosa, cuya presión permisible es de
2.5 kg/cm2, lo que nos indica que su capacidad es buena, por lo tanto se construye zapatas
aisladas de (0.60 x 0.60).

Se coloca cadenas de amarre de 15 x 15 con 4 Ø de 10 mm y estribos con varillas de 8mm cada

10 cm en los extremos y 20 cm en la parte central.

El armado de la parrilla para el contrapiso se realiza con 8 varillas de 12mm cada 15 cm tanto
longitudinal como transversalmente, se va a fundir con hormigón de 210 kg/cm2.

1.3.2 Columnas
Las columnas serán cuadradas de 15 cm x 15 cm, con 4 Ø 12 mm, con estribos de 8 mm cada
10 cm y en la parte central cada 15 cm, en total en la vivienda se contará con 13 columnas.

1.3.3 Transporte
Trasladar los elementos de la estructura de acero hacia el montaje en obra, deben efectuarse
con el cuidado suficiente para no producir en ellos solicitaciones excesivas que podrían dañar
las piezas.

1.3.4 Soldadura
Para la unión de perfiles estructurales se utilizará una soldadora eléctrica tipo 360A-220VA,
con una soldadura tipo 6011 la cual tiene características mecánicas muy superiores a electrodos
de su tipo, y una buena tenacidad a temperaturas bajo cero.

Antes de efectuar un trabajo de soldadura de este tipo, ésta deberá estar avalada mediante el
procedimiento que previamente deberá contar con su homologación correspondiente que es
responsabilidad del fabricante. Del mismo modo, todos los soldadores deben estar previamente
calificados para la obra se utilizara soldadura por arco

1.3.5 Cubierta
La cubierta será de estructura metálica con perfiles C como tijeras de dimensiones
60x30x10x1.5; y sobre los ejes centrales se colocaran dos perfiles C; como correas se utilizará
8 perfiles C de 50x25x2; 3 en cada caída; además, se colocará una tijera C en el perímetro de
la estructura del baño y 3 perfiles C; sobre esta estructura se colocará planchas de Galvalumen
de 0.25 mm

1.3.7 Paredes
Para la mampostería se construirá paredes con ladrillos mambron de (12 x 8 x 24) unidos por
mortero.

1.3.8 Instalaciones eléctricas

Colocación de diferentes equipos o dispositivos de funcionamiento eléctrico, dentro de la
estructura a edificarse y la iluminación interior y exterior de la vivienda, se ubican los tableros
de medidores y las acometidas telefónicas y para TV cable, de acuerdo al estudio preliminar
técnico realizado previo al inicio de la ejecución del proyecto.

El sistema eléctrico residencial consta de una acometida, un medidor de 110 V, un panel de

entrada del servicio, un centro de distribución y una serie de circuitos individuales, estos son
los que alimentan, finalmente, los diferentes elementos eléctricos de la vivienda.

Para la realización del trazado de cables eléctricos se utiliza alambre calibre #12 AWG, alambre
calibre #14 AWG, una caja plástica de pvc 2x4, tubo PVC de ¾ pulgada y cinta aislante. Una
vez realizado el trazado del cableado se procede a la colocación de las luminarias donde se
utilizará alambre de calibre #14 AWG, una caja plástica de PVC de 4x4, focos incandescentes
de 2x40W, zoquetes de colgar común, los enchufes e interruptores simples y dobles en los
lugares deseados. En cada dormitorio individual conviene poner dos interruptores. En el salón
comedor conviene colocar un interruptor. En el baño debe colocarse un interruptor, dos
enchufes. Estos enchufes deben estar junto al lavabo, a una distancia suficiente de la bañera,
para evitar accidentes, En la instalación de la acometida telefónica se necesitará de tubo PVC
de 1 pulgada, bastón de 1 pulgada, 1 caja metálica de 20x10cm, cable telefónico de 2 pares.
Mientras que en el punto telefónico se utilizará alambre bipolar para teléfono, caja plástica de
PVC de 2x4, caja plástica de PVC de 4x4, cinta aislante, toma de teléfono de empotrar y tubo
PVC de ¾ de pulgada.

1.3.9 Instalaciones sanitarias

En cuanto a la red sanitaria, está contempla la colocación de tubería para recolección de aguas
servidas y aguas lluvias, por lo que cuenta con bajantes, caja de revisión y desagües, la
acometida sanitaria será construida de acuerdo a las especificaciones del lugar en donde se
pretende construir.
La red interior de suministro son las tuberías de conducción y distribución del agua ubicados
al interior de la vivienda, a partir de la salida del medidor y hasta la entrega en los artefactos
sanitarios, lavamanos, cocina, lavadero, u otros receptores. Esta red de suministro comprende:

● Conexión al tanque elevado: tubería y accesorios desde el medidor al tanque.

● Red de suministro de agua fría: conexión desde el tanque hasta los aparatos sanitarios
o conexión desde el medidor hasta los aparatos sanitarios, en caso de que no haya tanque
de distribución.
● Red de suministro de agua caliente: desde el calentador hasta los aparatos sanitarios.

1.3.10 Colocación de puertas y ventanas

Se colocarán de acuerdo a las especificaciones dadas en el proyecto.

1.6 Presupuestos
Para iniciar se revisa todos los planos y especificaciones y se considera si va a necesitar los
servicios de proveedores o contratistas para realizar el proyecto. Si ese es el caso, se les facilita
la información que necesitan para cotizar su trabajo de construcción.

A fin de asegurarse de tener suficiente tiempo para recibir y revisar los precios de sus
proveedores y subcontratistas, fije una fecha de entrega para las cotizaciones, que como
mínimo deberá ser un día antes de la fecha de vencimiento de la licitación. Pídales a los
proveedores y subcontratistas que hagan sus propuestas por escrito y en forma detallada. Si el
tiempo no lo permite, tomé notas detalladas de las licitaciones que le den por teléfono.

De ser posible, obtenga por lo menos tres estimados. Los costos y presupuestos de construcción
de los subcontratistas suelen abarcar una considerable escala de precios y si cuenta con tres
estimativos para cada trabajo, podrá tomar una decisión mejor informada acerca de la cifra que
debe usar en sus presupuestos de construcción. A medida que avance el proceso de cotización,
asegúrese que sus subcontratistas reciban cualesquiera cambios o revisiones que haga.

Una vez tenga los estimados en su poder, prepare una hoja de comparación y enumere los
artículos principales que los subcontratistas habrán de incluir. Muchas veces, los contratistas
que presentan estimativos sobre un mismo trabajo incluyen diferentes elementos en sus
propuestas. Use la hoja de comparación como guía para revisar y cotejar las cotizaciones que
reciba. Añada dinero a la propuesta de un contratista por algo que éste haya excluido y otros
hayan incluido.

Elabore un resumen de estimados para todos sus costos y licitaciones.

Divida todos los costos en tres categorías básicas:

Los costos de materiales de construcción incluyen todos los materiales, mano de obra, equipos,
etc., necesarios para construir un edificio (por ejemplo, los cimientos, las ventanas, el techo).

Los costos no relacionados con la construcción o remodelación, también llamados costos de

condiciones generales o gastos directos generales, incluyen todos los materiales, equipos y
costos directamente atribuibles a la realización de la obra, pero que no forman parte real de la
misma (por ejemplo, los servicios sanitarios temporales, contenedores de basura, costos de
supervisión, el costo de electricidad para el proyecto). Los gastos indirectos generales incluyen
otros costos necesarios para mantener su negocio, que no son directamente atribuibles al
proyecto (por ejemplo, el alquiler, el teléfono, la electricidad de la oficina). Identifique y
cuantifique estos costos y luego aumente su tarifa de mano de obra por hora para cubrirlos o
bien añada una partida presupuestaria a su presupuesto de construcción por cada proyecto que
esté calculando.

Los costos de condiciones generales (no relacionados con la producción) pueden incluir 20 ó
30 partidas presupuestarias, según la complejidad del proyecto. Elabore una hoja de resumen
y enumere los diversos costos y partidas que prevé. Muchos de estos están directamente
relacionados con el tiempo que tome realizar cada tarea, de manera que deberá tener una idea
de la duración del proyecto. Por ejemplo, si calcula que necesitará dos servicios sanitarios
temporales a la semana, deberá saber cuántas semanas los va a usar para determinar el costo
total. Una vez que tenga los costos de materiales de construcción y los de las condiciones
generales, determine el total parcial. Sus ganancias, gastos indirectos generales y costos de
seguro suelen calcularse como un porcentaje de dicho total. Combine estos costos con su total
parcial y obtendrá el costo del estimado completo.

2. Anexo a la memoria

PRESUPUESTO FINAL
 RESUMEN DE PRESUPUESTO TOTAL
CÓDIGO DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO PRECIO TOTAL
TRABAJOS PRELIMINARES
103 LIMPIEZA MANUAL DEL TERRENO m2 200 $ 1.39 $ 277.20
201 REPLANTEO Y NIVELACIÓN m2 90 $ 0.85 $ 76.30
224 EXCAVACION A MANO CIMIENTOS Y PLINTOS m3 8.24 $ 7.27 $ 59.91
220 DESALOJO A MAQUINA. EQUIPO: VOLQUETA m3 8.24 $ 6.13 $ 50.52
ESTRUCTURA
332 REPLANTILLO DE H.S 180 Kg/CM2, e=5cm m3 0.46 $ 130.98 $ 60.25
326 ACERO DE REFUERZO 8 -12 mm. ALAMBRE GALVANIZADO # 18 . EQUIPO: CIZALLA
kg 671.38 $ 1.56 $ 1,047.35
302 PLINTOS DE HORMIGÓN CICLOPEO 180 kg/cm2. EQUIPO: CONCRETERA 1 SACOm3 3.77 $ 123.02 $ 463.80
703 CONTRAPISO H.S 180KG/CM2. E = 6 CM. PIEDRA BOLA. EQUIPO: CONCRETERAm2
1 SACO 79.06 $ 20.46 $ 1,617.57
304 CADENAS H.S 210 Kg/cm2, 20x20cm m3 1.32 $ 190.04 $ 250.86
336 HORMIGÓN EN COLUMNAS H.S 210 Kg/cm2 m3 0.73 $ 174.77 $ 127.58
MANSPOSTERIA
504 MAMPOSTERIA DE LADRILLO MAMBRON. MORTERO 1: 6, e = 2.5 cm. m2 124.09 $ 16.34 $ 2,027.75
323 DINTEL H.S 180Kg/cm2 (10x15cm,incluye acero de refuerzo) m 18.4 $ 13.48 $ 247.96
519 MESON DE COCINA (Incluye H.S. + acero de refuerzo + encofrado) E=6cm m 7.86 $ 34.81 $ 273.58
611 ENLUCIDO HORIZONTAL PALETEADO FINO m2 126.39 $ 6.91 $ 873.79
608 ENLUCIDO VERTICAL PALETEADO FINO (Fachada, filos, fajas) m2 126.39 $ 6.31 $ 798.11
INSTALACIONES
AGUA POTABLE
1109 TUBERIA PVC 1/2" m 16.42 $ 6.30 $ 103.37
INSTALACIONES SANITARIAS
1134 BAJANTES AGUAS SERVIDAS PVC 110 MM. UNION CODO m 34.04 $ 3.49 $ 118.89
1135 BAJANTES DE AGUAS LLUVIAS 110MM. UNION CODO m 10 $ 3.49 $ 34.93
1133 DESAGUE PVC 50 MM pto 4 $ 16.54 $ 66.18
1142 CANALIZACION PVC 110MM m 46.4 $ 2.65 $ 122.86
512 CAJA DE REVISION (0.60X0.60X0.60) u 1 $ 45.91 $ 45.91
INSTALACIONES ELECTRICAS Y TELEFONICAS
1218 LUMINARIAS 2x40W INCLUYE DIFUSOR pto 7 $ 34.18 $ 239.28
1223 TOMACORRIENTES POLARIZADOS ·2#10+1#14 (cajetines PVC) pto 15 $ 36.22 $ 543.27
1225 PUNTO DE TELEFONO (Incluye alambre guía, cajetín y tapa) pto. 1 $ 21.18 $ 21.18
1928 TABLERO DE DISTRIBUCIÓN PRINCIPAL EN BAJA TENSIÓN (TD5) AUTOSOPORTABLE
u 1 $ 2,773.85 $ 2,773.85

ACABASDOS INTERIORES
838 PUERTA PRINCIPAL 100X205 MDF u 1
829 PUERTA MADERA DORMITORIO MDF + CERRADURA 90 x 2.10 u 3
836 VENTANA ALUMINIO ESTANDAR Y VIDRIO e = 4mm m2 22.91
609 ENLUCIDO FACHADA PRINCIPAL Y POSTERIOR (Incluye fajas, ventanas, puertas
m2 y filos)) 14.74
$ 217.77 $ 217.77
$ 134.84 $ 404.51
$ 53.99 $ 1,236.89
$ 7.82 $ 115.26

725 PISO DE VINIL m2 30.53 $ 7.09 $ 216.34

1121 LAVAMANOS POMPANO BLANCO u 1 $ 172.11 $ 172.11
1164 INODORO BLANCO ECONÓMICO + ACCESORIOS (Fabricación Nacional) u 1 $ 105.78 $ 105.78
1156 FREGADERO ACERO INOXIDABLE 1P+1E (80X50) u 1 $ 80.34 $ 80.34
1155 DUCHA+LLAVE DE PASO+TOALLERO+JABONERA (llave metálica nacional) u 1 $ 33.13 $ 33.13
1157 LAVANDERIA H.SIMPLE f´c=180 kg/cm2+ ACERO DE REFUERZO u 1 $ 97.86 $ 97.86

ACABADOS EXTERIORES
1524 ACOMETIDA DOMICILIARIA DE ALCANTARILLADO u 1 $ 229.19 $ 229.19
1206 ACOMETIDA TELEFONICA 2P m 3 $ 6.67 $ 20.00
340 PERFIL ESTRUCTURAL kg 1453.6 $ 5.88 $ 8,543.68
1015 CUBIERTA TEJA DE ACERO GALVANIZADO m2 53.82 $ 15.66 $ 842.98
Total USD $ $ 24,638.09

REFERENCIA EN CUANTO AL IVA % NO ESTABA ESTIMADO

Sub Total $ 24,638.09
IVA 12% $ 2,956.57
Total $ 27,594.66