MULTIFAMILIARES PROMOVIDOS POR “ENACE” EN AREQUIPA

El arquitecto Fernando Belaunde Terry fue un gran impulsor de complejos habitacionales en todo el
país, principalmente para los sectores populares y profesionales. Para él, el sector construcción era
un buen soporte para mejorar la economía y por eso sus dos gobiernos fueron vitales para la
ampliación de la frontera de viviendas en el país.

A inicios del primer gobierno de Fernando Belaunde Terry, el Perú tenía un déficit de casi un millón
de viviendas. Para superarlo, era necesario construir y habilitar 70 mil viviendas populares por año
durante tres décadas, lo que suponía una movilización de recursos sin precedentes. Apenas asumió la
presidencia, Belaunde constituyó la Junta Nacional de Vivienda, para administrar los programas de
vivienda de interés social. La Junta Nacional de Vivienda se ocupó de la legalización y remodelación
de barrios marginales en todo el país, la construcción de viviendas multifamiliares y la promoción de
la inversión privada para la construcción de viviendas populares.

Entre el periodo 1963-1968 las inversiones realizadas superaron los 2.300 millones de soles, se
atendieron 27.000 viviendas con obras de saneamiento en barrios populares, se construyeron
32.000 viviendas (38% en provincias) además de la remodelación y adjudicación de 13.500 lotes
dotados con servicios básicos. Nunca antes se había realizado proyectos de vivienda de interés social
en tal magnitud.

Al iniciar su segundo gobierno, Fernando Belaunde encontró un gran déficit de vivienda, lo que
impulsó la puesta en marcha de propuestas para solucionar el problema. En adelante, se consolidó el
Banco de Vivienda como órgano de fomento, se estableció la hipoteca social, se creó el Banco de
Materiales para ofrecer créditos blandos a familias poco pudientes.

Se puso en marcha el Plan Nacional de Vivienda, orientado a mejorar la habitabilidad de los barrios
marginales, facilitar los préstamos del Banco de Materiales, la habilitación de lotes urbanos de los
asentamientos urbanos y poner al alcance de la población viviendas de propiedad única a través del
Sistema de Hipoteca Social. Hasta diciembre de 1984, se habían construido 24 380 unidades de
vivienda -56% en Lima y 44% en provincia- entre ellas, las Torres de Limatambo y San Borja en Lima y
la Ciudad Satélite Santa Rosa en el Callao, destacan por proporciones y calidad urbanística y
arquitectónica.
 CONJUNTO HABITACIONAL VINATEA REYNOSO

Se construye en una respuesta inmediata a la necesidad

de vivienda de parte de la población, todas las ciudades
han crecido por adición y en forma desordenada y
ocupando zonas expuestas a peligros naturales y de alto
riesgo. Las instituciones encargadas de la seguridad
urbana, no cuentan con herramientas técnicas y legales
para impedir este caos, ni tampoco cuenta con personal
especializado en áreas afines. En este contexto se crean el
Banco de Materiales y la Empresa Nacional de
Edificaciones ENACE quienes promoverán la construcción
de edificaciones con fondos de FONAVI (Fondo Nacional
de Vivienda).

Ubicado en el distrito de Jose Luis Bustamante y Rivero, Av. Estados Unidos, lleva el nombre del
insigne pintor arequipeño Jorge Vinatea Reynoso. La obra fue ejecutada en el mandato del
Presidente Arq. Fernando Belaúnde Terry en el año de 1982.

Este conjunto multifamiliar forma parte del programa de vivienda ENACE, cuenta con amplias areas
verdes y de esparcimiento, y una correcta distribución de los bloques dándole buenas condiciones de
ventilación e iluminación.

Cuenta con departamentos desde 65 m2 que contiene con 2 dormitorios, 2 baños, sala comedor,
cocina, lavandería. Departamento de 70 m2 con 2 dormitorios, sala comedor, cocina, 2 baños,
lavandería. Departamento de 80 m2 con 3 dormitorios, 1 baño, sala comedor, cocina, estudio,
lavandería.
Inicialmente este complejo no contaba con el enrejado exterior, este fue colocado posteriormente
debido a que sus habitantes sintieron la necesidad de protegerse.

Las áreas verdes y zonas de recreación dan una agradable sensación al visitante y brindan calidad de
vida al ocupante.

A pesar del poco mantenimiento de la pintura y limpieza del exterior de las fachadas, los jardines
están muy bien cuidados.
En algunos casos y en mayoría hacia el lado que da a la Av. Argentina, las viviendas del primer piso se
han convertido en comercio: peluquerías, bodegas o zapaterías son usadas aprovechando el fuerte
comercio que se da en la Av. EEUU.

Algunos vecinos han visto a bien hacer algunas modificaciones como estos ingresos que no son
propios del diseño original.

Una característica común que encontramos en este tipo

de viviendas multifamiliares, es la necesidad de los
habitantes de colgar las prendas de vestir dejando
secarse a la interperie, en la imagen se aprecia que un
cordel improvisado ocupa parte de la losa deportiva.
 La fervor religiosa presente con esta capilla
ubicada en la plaza principal del conjunto de
viviendas, denota la indiosincracia del arequipeño
de la decada del 80.

La influencia de la arquitectura arequipeña presente con

esta especie de contrafuertes que le da ese aire
inconfundible propio de nuestra ciudad.

Se ha pensado en un adecuado equilibrio de el

espacio construido y el espacio libre, las zonas
comunes estrechan las relaciones sociales en la
comunidad
 CONJUNTO HABITACIONAL FLORA TRISTÁN

Conjunto de 130 unidades de vivienda, cuya obra fue

promovida y ejecutada por la empresa nacional de
edificaciones Enace y financiada por el fondo nacional de
vivienda.

Iniciada e inagurada durante el segundo gobierno del

expresidente Arq. Fernando Belaúnde Terry. Teniendo
como ministro en la cartera de vivienda y construcción al
Arq. Javier Velarde Aspillaga, como presidente del
directorio de enace al Arq. Alfredo Luna Román, y como
gerente general de enace al Arq. Victor Wyszkowsky
Campos.

Se inauguró en agosto de 1984

Emplazado en un terreno de forma

triangular, los bloques de vivienda ocupan
el perimetro dejando la parte central libre
para areas verdes y zonas de recreación.
En este caso las rejas que son habituales en conjuntos de vivienda estan ausentes, en este sentido se
mantiene el diseño original.

Un gran espacio central que propiciaba el encuentro y la recreación hoy en dia se encuentra
descuidado y muy deteriorado.
Nuevamente se puede apreciar que por necesidad de los habitantes para secar sus prendas con
ayuda del sol, invaden sus ventanas.

Este complejo de viviendas otorga a la ciudad de un espacio público ya que no cuenta con ningún
tipo de cerramiento que impida su ingreso hacia el interior, en la actualidad este principio está
perdido debido a la prioridad de las personas por su seguridad y ya que estos nuevos complejos de
vivienda que aparecen son inversiones privadas, estas tienen que satisfacer las preferencias de la
población a la que sirven.

La fe religiosa no podia dejar de estar presente en este complejo.

Algunas de las características formales de este complejo:

- Las escaleras separadas del bloque dando una apariencia similar a unos arbotantes.
- La fachada en dos planos distintos que se cruzan de forma escalonada a manera de grandes
“T” y resaltan en tonos de color que contrastan.