República Bolivariana de Venezuela

Ministerio del Poder Popular para la Defensa

Universidad Nacional Experimental Politécnica
De la Fuerza Armada
Núcleo Guatire

Alumno: Yenny García

CI.:. 16.433565
Profesor: Alex Aguero

Guatire, 23 de Febrero de 2017

 Introducción

Para que los trabajos de mantenimiento sean eficientes es necesario el control, la

planeación del trabajo y la distribución correcta de la fuerza humana, logrando así que
se reduzcan costos, tiempo de paro de los equipos de trabajo, etc.

Para ejecutar lo anterior se hace una división de dos grandes tipos de mantenimiento:

Mantenimiento correctivo: se efectúa cuando las fallas han ocurrido; su proximidad es

evidente.

Mantenimiento preventivo: se efectúa para preveer las fallas con base en parámetros de
diseño y condiciones de trabajo supuestas.

Los trabajos de mantenimiento en el hogar pueden ser realizados por cualquier persona,
siempre y cuando tenga el conocimiento, la seguridad y las herramientas necesarias para
tal fin.

La casa debe mantenerse en óptimas condiciones para brindar a la familia un ambiente

seguro y saludable, así como para evitar que su precio se devalúe en el mercado.

Hablare como se crea un plan de mantenimiento para realizar las reparaciones de

manera oportuna que permitirá resolver cualquier falla o desperfecto antes de que se
conviertan en problemas serios y costosos, sobre todo en situaciones potencialmente
inseguras, insalubres o de daño estructural.
 Mantenimiento

Son las acciones y trabajos que deben realizarse, continua o periódicamente, en forma
sistemática saludable para proteger las obras físicas de la acción del tiempo y del
desgaste por su uso y operación, asegurando el máximo rendimiento de las funciones
para las cuales estuvo construidas.

Mantenimiento Preventivo y Correctivo

Preventivo

Consiste en evitar la ocurrencia de fallas en las máquinas o los equipos del proceso, este
mantenimiento se basa un "plan", el cual contiene un programa de actividades
previamente establecido con el fin de anticiparse a las anomalías.

En la práctica se considera que el éxito de un mantenimiento preventivo radica en el

constante análisis del programa, su reingeniería y el estricto cumplimiento de sus
actividades.

Correctivo

Es aquel encaminado a reparar una falla que se presente en un momento determinado, es

decir; es el modelo más primitivo de mantenimiento, o su versión más básica, en él, es
el equipo quien determina las paradas.

Su principal objetivo es el de poner en marcha el equipo lo más pronto posible y con el

mínimo costo que permita la situación.

Importancia

Es importante ya que es una obligación hacerle mantenimiento para que dicha estructura
no se deteriore en un corto plazo y pueda perdurar sin presentar algún tipo de problemas
en su estado físico e interno
.
Diferencia

La diferencia es que el mantenimiento correctivo es la corrección de las fallas a medida

que se presentan. Y del preventivo es evitar que las fallas ocurran mediante el servicio
reparación o reposición programada, por detectar las fallas en su fase inicial y la
corrección en el momento oportuno.
 Planificación del Mantenimiento

El mantenimiento se planifica a partir de los volúmenes de trabajo aprobados, ello

implica que a partir de ese momento los técnicos encargados de la reparación
comienzan los trabajos de Planificación del mantenimiento.

El trabajo de Planificación del mantenimiento se programa de la siguiente manera:

1) Se preparan los listados de insumos.

2) Se relaciona y revisa todas las piezas de repuestos necesarias para la ejecución del
mantenimiento.

3) Se prepara los listados de herramientas necesarias.

4) Se planifica la plantilla necesaria para la ejecución de los trabajos preparatorios y de

mantenimiento.

5) Se elabora el plan de interrelación entre las tareas de mantenimiento y la ejecución de

los trabajos de talleres.

6) Como una etapa de preparación necesaria se debe instruir el personal en los métodos
de trabajos que se pondrán en práctica durante el mantenimiento.
Plan de mantenimiento de mi vivienda

La casa debe mantenerse en óptimas condiciones para brindar a la familia un ambiente

seguro y saludable, así como para evitar que su precio se devalúe en el mercado.

Crear un plan de mantenimiento y realizar las reparaciones de manera oportuna

permitirá resolver cualquier falla o desperfecto antes de que se conviertan en problemas
serios y costosos, sobre todo en situaciones potencialmente inseguras, insalubres o de
daño estructural.

Sobre todo es importante cuidar la plomería básica, el mantenimiento eléctrico,

impermeabilización y pintura del hogar entre otros.
 Plan de Mantenimiento de mi casa

Los trabajos de mantenimiento en el hogar pueden ser realizados por cualquier persona,
siempre y cuando tenga el conocimiento, la seguridad y las herramientas necesarias para
tal fin.

Siempre hay que tomar en cuenta que para iniciar los trabajos se debe tener un juego
básico de herramientas, así como seleccionar los productos de limpieza para el hogar.

De lo contrario se recomienda la asesoría y prestación del servicio por parte de un

profesional especializado, con el objetivo de garantizar las labores a ejecutar.

A continuación escribiré una lista de factores que se deben tomar en cuenta para la
remodelación o mantenimiento de una casa.

1) Muebles (mantenimiento)
Selección de colores y diseño para adquisición de mobiliario
Selección de colores y diseño para retapizar sus muebles

2) Acondicionador de aire (mantenimiento):

Aire Acondicionado
Ventiladores de techo

3) Plomería (mantenimiento):
Arreglo de desagües, lavados obstruidos
Destapar los inodoros obstruidos
Reparar las llaves de agua que gotean

4) Sistemas eléctricos (mantenimiento):

Sustituir los interruptores defectuosos
Reemplazar los fusibles quemados

5) Electrodomésticos (mantenimiento):
Comprar electrodomésticos que usen eficientemente la energía
Escoger un calentador de agua eficaz

6) Mantenimiento electrodoméstico:
Cuidado-limpieza de lavaplatos; lavadora y secadora; congelador y refrigerador; cocina
y horno, así como de los electrodomésticos
7) Pisos (mantenimiento):
Cuidado-limpieza de alfombras; pisos de madera; cerámica, piso de granitos, mármol y
pisos de vinilo

8) Paredes (mantenimiento):
Reparación paredes
Selección y aplicación de pintura

9) Mantenimiento del exterior de una casa:

Paredes exteriores, ventanas y puertas
Mantenimiento del tejado
Impermeabilización
Jardín y cuidado del césped

Ejemplo de Plan de mantenimiento preventivo y correctivo de mi casa

Mi casa mide 73m², y se hizo mantenimiento en una de las paredes debido a que la
vecina de arriba tenia un bote de agua en el baño.

La filtración de agua en una pared es un problema muy molesto, pues daña la estética de
los ambientes y también puede afectar la salud.

La solución depende siempre de un diagnostico acertado y a tiempo, para aplicar la

técnica mas adecuada, las filtraciones surgen por la rotura de alguna tubería o por fugas
de áreas internas de las paredes, es necesario solucionar el problema tan pronto veas
cambios en las paredes, como pueden ser manchas, goteras, abombamientos en la
pintura, grietas y moho.

Reparación de Pared Filtrada

Lo primero que se hizo fue contactar a un albañil para encontrar la causa de la filtración
si es que viene de la casa de un vecino o de ni casa para poder arreglarlo,

Una vez que se descubrió de donde venia el bote se procedió a cerrar la tubería principal
para que no saliera Masagua y así repararan dicha tubería, al ver que ya no salía mas
agua através de la pared, fue cuando se comenzó a restaurar, pero primero espero un
tiempo para que la zona afectada estuviera completamente seca,.

Luego limpio el moho que había generado en toda la superficie, retiro todas las capas
retiro toda la pintura que se hallaba levantada a causa de la humedad, aplico yeso,
emparejo, lijo toda la superficie, paso una esponja y pinto la parte arreglada.
 Conclusión

Los trabajos de mantenimiento en el hogar pueden ser realizados por cualquier persona,
siempre y cuando tenga el conocimiento, la seguridad y las herramientas necesarias para
tal fin. De lo contrario se recomienda la asesoría y prestación del servicio por parte de
un profesional especializado, con el objetivo de garantizar las labores a ejecutar.

Qué incluye el mantenimiento de la vivienda?

Limpiar el tejado y los canalones, limpiar o pintar las paredes exteriores, limpiar los
suelos y las paredes, aspirar las alfombras, mantener en buen estado el fregadero y los
desagües de la ducha para que el agua corra sin acumularse, limpiar los botes
sinfónicos, etc.

¿En qué consisten las reparaciones en el hogar?

Reemplazar vidrios rotos en ventanas y puertas, reemplazar las tejas desgastadas,

arreglar la acera o la entrada agrietada o desnivelada, reemplazar los grifos viejos,
reparar una barandilla rota en la escalera, etc.

¿Cada cuánto debo hacer el mantenimiento y las reparaciones?

El mantenimiento y las reparaciones deben hacerse tan pronto como sea necesario.
Poner en práctica la recomendación “cuanto antes mejor”, ayuda a prevenir más daños y
evita que los gastos de reparación aumenten.

Revisa tu casa y jardín meticulosamente por lo menos una vez cada seis meses para
localizar las reparaciones necesarias.

Recuerda, una vivienda a la que se le hace buen mantenimiento será más cómoda,
segura, sana y sostenible, es decir, una vivienda saludable.