INFORME DE AVANCES

Abril 2018

RENDICIÓN DE EXPENSAS BIMESTRE ENERO – FEBRERO 2018

Adjuntamos como Anexo “A” la rendición de ingresos y egresos de expensas del bimestre enero –
febrero 2018.

Les recordamos que los montos mensuales de expensas ordinarias y extraordinarias son:
Ambientes Ordinarias Extraordinarias TOTAL
2 $ 4.200 $ 2.400 $ 6.600
3 $ 5.600 $ 3.200 $ 8.800
4 $ 7.000 $ 4.000 $ 11.000

Resulta necesario aclarar que está INCLUIDO en el monto de la expensa ordinaria todos los gastos
estimados del funcionamiento del complejo como así también las expensas a abonar por Algolf19 a la
Asociación Civil Social y Deportiva Costa Esmeralda de la cual todas las familias propietarias de Algolf19
forman parte para el uso completo de los sectores comunes y deportivos de Costa Esmeralda.

Desde el mes pasado (marzo) ya comenzamos los devengamientos del consumo medido de electricidad,
como asi también de los gastos particulares que tuviera cada propietario (multas de velocidad, patentamiento
cuatriciclos, hándicap, entre otros). Aún falta devengar y cobrar el impuesto inmobiliario de su unidad como
asi también el impuesto municipal individual que cobrará el municipio dentro de algunos meses y que también
será informado oportunamente.

Les recordamos que el responsable operativo del complejo es la empresa Teran & Filgueira Risso.
Ellos son los encargados del mantenimiento integral de los edificios, sectores comunes, pileta y
exteriores. A se vez, son los responsables del control, ajustes y funcionamiento de las bombas, riego,
filtros de piletas, limpieza, mantenimiento de ascensores, seguridad, convivencia, etc.

Cualquier inconveniente de funcionamiento del complejo comunicarse con:

HORARIOS DE ATENCIÓN EN TEMPORADA DE VERANO:

DE LUNES A VIERNES de 9 a 13 y de 16 a 20hs y SÁBADOS de 9 a 13hs

TELEFONOS DE CONTACTO: (llamadas o wapp / mail)

Miguel Castillo 02254-531419 Mail: mantenimiento.algolf19@gmail.com
Javier Filgueira Risso 02254-456226
Julieta Filgueira Risso 02254-456307
Mail: info@tfrpropiedades.com.ar

TELEFONO DE URGENCIAS 02254-456226 (javier)

COMISIÓN DE PROPIETARIOS ALGOLF19

Según lo informado en marzo, comenzamos a trabajar en la conformación de una comisión interlocutora de

propietarios de Algolf19 para compartir las definiciones relacionadas con el funcionamiento, convivencia e
inversiones del complejo.

Según la convocatoria realizada se anotaron 8 propietarios interesados de los que quedarán 5 luego de la
reunión de principios de abril o de la consulta vinculante a todos los propietarios si fuese necesario.

A partir de abril, se realizarán reuniones bimestrales, en las oficinas de Eidico Tigre, Buenos Aires durante la
semana. Participará personal de Eidico y el responsable operativo del proyecto Javier Filgueira Risso (de la
empresa Terán & Filgueira Risso) a cargo de todo el funcionamiento del complejo.

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 INVERSIONES A EVALUAR E INFORMACIÓN OPERATIVA

Estamos evaluando la realización durante el invierno del proyecto de parquización y plantación de árboles en
sectores comunes como asi también la colocación de cámaras de vigilancia en algunos sectores comunes y
subsuelo

Horarios de disposición de residuos: Solicitamos depositar la basura en los contenedores del

estacionamiento externo debidamente embolsada y luego de las 18 horas de cada día.

Pileta: Debido a restricciones de suministro eléctrico general de la zona de Costa Esmeralda la pileta no será
climatizada durante la temporada de verano.

COCHERAS Y BAULERAS LIBRES

Adjuntamos un cuadro con las cocheras y bauleras libres. La venta de las mismas son recursos que
corresponden a los propietarios, por lo que ingresarán en el fondo del proyecto. Los interesados comunicarse
con Cecilia Peralta a ceciliaperalta00@gmail.com

EDIFICIO TIPO LARGO ANCHO M2 VALOR M2 MONTO

AGUILA BAULERA 2,52 1,60 4,03 USD 1.000 USD 4.032
AGUILA BAULERA 2,55 1,60 4,08 USD 1.000 USD 4.080
AGUILA BAULERA 2,45 1,60 3,92 USD 1.000 USD 3.920
BIRDIE BAULERA 2,60 1,60 4,16 USD 1.000 USD 4.160
BIRDIE BAULERA 2,50 1,60 4,00 USD 1.000 USD 4.000
BIRDIE BAULERA 2,60 1,60 4,16 USD 1.000 USD 4.160
BIRDIE BAULERA 2,40 1,60 3,84 USD 1.000 USD 3.840
ALBATROS BAULERA 2,40 1,10 2,64 USD 1.000 USD 2.640
ALBATROS COCHERA 5,00 2,50 12,50 USD 800 USD 10.000

Ubicación Aguila

Ubicación Birdie

Ubicación Albatros

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 INFORMACIÓN ADMINISTRATIVA

UNICOS MEDIOS DE PAGO HABILITADOS

Medios de pago CON identificación:

1) Depósito con identificación (Deuda Publicada)

Depósito en efectivo o cheque en cualquier sucursal del MACRO indicando:
Denominación del servicio: "DDPP / Pago Previo"
Razón social de la cuenta destino: “Consorcio Arenas 19”
Nº de convenio: 68146
Nº de ID (Corresponde al CUIT del propietario)

Para el depósito de cheques personales (no de terceros) tener en cuenta lo siguiente: A la orden de: Banco
Macro S.A. Endoso: "Para ser acreditado al pago del Consorcio Arenas 19, nº de convenio 68146”, Nº de Cuit
del propietario, y firma de quien endose.

2) Débito directo en cuenta

Se puede realizar desde tu cuenta corriente o caja de ahorro descargando el formulario que se encuentra en
el portal.

EN LAS PROXIMAS SEMANAS LES INFORMAREMOS EL CAMBIO DE CUENTA CORRIENTE AL

BANCO GALICIA Y SUMAREMOS PAGO MIS CUENTAS COMO METODO DE PAGO. DE TODAS
FORMAS, HASTA QUE ESTO NO SEA INFORMADO OFICIALMENTE LOS MEDIOS DE PAGO SON LOS
INFORMADOS MAS ARRIBA.

GARANTIAS DE OBRA - CRIBA

Las tareas de CRIBA relacionadas con ajustes, desperfectos y garantías de los proveedores
tercerizados que deban realizar ajustes, seguirán hasta que se terminen los pendientes relevados.

Una de las tareas más importantes se relaciona con el ajuste de todas las alacenas de las cocinas ya
que se han detectado algunos errores en su colocación. Hasta que sean definitivamente ajustadas
sugerimos no cargarlas de mucho peso.

Seguiremos contando con guardia pasiva de una persona del equipo de dirección de obra de Algolf19 para
todas aquellas cuestiones pendientes a realizar por parte de Criba.

Atentamente,

Juan Bartolomé – jbartolome@eidico.com.ar - Director de Proyectos

Santiago Valledor – svalledor@eidico.com.ar - Jefe de Proyectos
Lucas Maguire – lmaguire@eidico.com.ar - Asistente de Proyectos
Tobías Medina – to.medina1972@gmail.com - Dirección de obra
Cecilia Peralta - ceciliaperalta00@gmail.com - Dirección de obra

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 ANEXO “A”
RENDICION DE EXPENSAS BIMESTRE ENERO – FEBRERO 2018
INGRESOS POR RUBRO
Expensas Ordinarias $ 763.301,5
Expensas Extraordinarias $ 433.896,7
TOTAL INGRESOS $ 1.197.198,2
EGRESOS POR RUBRO
Deudas Fiscales
Intereses Impositivos
AFIP SICORE 2° Q 01 2018 Intereses - Vto 15-02-18 15/02/2018 $ 603,6
$ 603,6
Expensas - Gastos de administración
Asesores contables/legales
Faura Alejandro Eduardo (presidente fiduciaria) Honorarios por asesoramiento profesional realizado 01/02/2018 $ 5.500,0
Faura Alejandro Eduardo (presidente fiduciaria) Honorarios por asesoramiento profesional realizado 04/01/2018 $ 10.900,0
Florencia Vitale Honorarios Diciembre 2017 18/01/2018 $ 3.103,0
$ 19.503,0
Expensas - Gastos de administración
Gastos Generales
Security Pack - Integrated File Solutions S.A. Consorcio Al Golf 19 22/02/2018 $ 570,2
Security Pack - Integrated File Solutions S.A. Consorcio Al Golf 19 Guarda de cajas. 18/01/2018 $ 559,0
Security Pack - Integrated File Solutions S.A. Consorcio al Golf 19 (saldo diciembre) 18/01/2018 $ 559,0
$ 1.688,2
Expensas - Gastos de administración
Gastos Varios del Personal
Basso Roberto Eduardo Indumentaria Personal AlGolf19 08/02/2018 $ 4.068,0
$ 4.068,0
Expensas - Gastos de mantenimiento y operación
Mantenimiento espacios verdes
Irrigar s.a. Elementos para jardineria 08/02/2018 $ 4.415,0
Teran & Filgueira Risso - Teran Maria Ines Servicio de riego y parquizacion 330 mts de cesped 25/01/2018 $ 22.440,0
Teran & Filgueira Risso - Teran Maria Ines Servicio riego y parquización 18/01/2018 $ 26.250,0
Teran & Filgueira Risso - Filgueira Risso Javier Servicio de Riego y Parquizacion 18/01/2018 $ 26.250,0
de Francisco Gonzalez Bonorino Mantenimiento de Parque 22/02/2018 $ 14.500,0
de Francisco Gonzalez Bonorino Servicio Parquizacion y Colocacion Cesped 18/01/2018 $ 117.000,0
$ 210.855,0
Mantenimiento general
Ferreteria Lakonich SRL Cable subterráneo 1x240mm x80mts.,cajas terminale 18/01/2018 $ 75.226,9
Massitta Walter Sebastian Limpieza General Areas Comunes AlGolf19 04/01/2018 $ 89.129,0
Unidadcom Empresa y comunidad SA Flete envio 2 estaciones de Madera Plastica 12/01/2018 $ 9.680,0
$ 174.035,9
Mantenimiento Edificios
Alvan Acuña Luz Gladys 2 Valvulas de 1 chorro multiple. 22/02/2018 $ 2.211,9
Carlos De Arma 3 tachos push vaiven 25/01/2018 $ 2.460,0
Carlos De Arma Arts para limpieza gral edificios 25/01/2018 $ 10.543,0
Roa Matias Adrian Carteles Aluminio con vinilo - Carteles PVC 01/02/2018 $ 3.155,0
$ 18.369,9
Mantenimiento Edificios
BANDI MARIANO JOSe 10 Dias Diciembre Mantenimiento Abono Enero 01/02/2018 $ 22.500,0
CASTILLO ALVARADO MIGUEL ALEJANDRO Mantenimiento en Complejo AlGolf19 (capataz) 01/02/2018 $ 35.000,0
PETRONI SOLEDAD Limpieza Areas Comunes y Vidrios 3 edificios 09/02/2018 $ 102.500,0
Teran & Filgueira Risso - Filgueira Risso Javier Honorarios por Gerenciamiento Operativo Al Golf19 04/01/2018 $ 23.700,0
Teran & Filgueira Risso - Filgueira Risso Javier Honorarios por Gerenciamiento Operativo AlGolf19 01/02/2018 $ 22.440,0
Teran & Filgueira Risso - Filgueira Risso Javier Honorarios por Gerenciamiento Operativo AlGolf19 22/02/2018 $ 14.310,0
$ 220.450,0
Combustibles y Lubricantes
Atreuco Puel S.A Acopio Combustible AlGOlf19 grupos electrogenos 04/01/2018 $ 21.870,0
$ 21.870,0
Expensas - Inversiones
Obras de Mejoramiento
Espindola Mauricio Antonio 1 replanteo niv estac.replanteo estacionamiento 01/02/2018 $ 8.300,0
Carlos Alejandro Meier Minipala x 25 25/01/2018 $ 36.300,0
$ 44.600,0
Movimientos Bancarios
Impuesto al Debito y Credito Bancario
Banco Macro Gastos bancarios 07/01/2018 $ 6.133,7
Banco Macro Gastos bancarios 14/01/2018 $ 4.568,4
Banco Macro Gastos bancarios 21/01/2018 $ 30.234,0
Banco Macro Gastos bancarios 28/01/2018 $ 5.000,9
Banco Macro Gastos bancarios 04/02/2018 $ 8.606,6
Banco Macro Gastos bancarios 18/02/2018 $ 1.299,5
$ 55.843,1
Gastos Bancarios
Banco Macro Gastos bancarios 07/01/2018 $ 5.932,8
Banco Macro Gastos bancarios 14/01/2018 $ 49.608,1
Banco Macro Gastos bancarios 21/01/2018 $ 5.699,7
Banco Macro Gastos bancarios 28/01/2018 $ 2.628,1
Banco Macro Gastos bancarios 04/02/2018 $ 7.373,1
Banco Macro Gastos bancarios 18/02/2018 $ 8.514,0
$ 79.755,7
Red de Cloacas Mantenimiento
Red Cloacas
Mundosur Ambiental S.A Puesta en marcha, inspección y productos Planta 04/01/2018 $ 117.727,0
$ 117.727,0
Servicios Administrativos
Servicios administrativos
Eidicoop SA Cuota administrativa Enero 2018 25/01/2018 $ 31.500,0
Eidicoop SA Cuota administrativa Febrero 2018 26/02/2018 $ 31.500,0
$ 63.000,0
TOTAL EGRESOS $ 1.032.369,4
SALDO $ 164.828,7