NUMERO TRES (3).

En la ciudad de Quetzaltenango, veinte de marzo del año dos mil

diecinueve. ANTE MÍ: SONIA MARIBEL LOAYES CABRERA Notaria, Comparecen:

por una parte el señor Edgar Roberto Ortiz López, de treinta años, casado, administrador de

empresas, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal

de Identificación (DPI) con número de Código Único de Identificación (CUI) dos mil

trescientos seis, cuarenta y cuatro mil doscientos ocho cero ciento uno (2306 44208 0101),

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; quien en

lo sucesivo denominaremos como DONANTE; y por la otra parte la señora Sofia Estela
Argueta Castillo, de cuarenta años, soltera, guatemalteca, Bachiller en Computación, con

domicilio de Quetzaltenango, quien se identifica con Documento Personal de Identificación

(DPI) con numero Código Único De Identificación dos mil trescientos cuarenta y dos

cuarenta y cuatro mil seiscientos trece cero novecientos quince, (2342 44613 0915)

extendido Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala quien en lo

sucesivo denominaremos como DONATARIA. Personas que me aseguran ser de los datos

de identificación consignados anteriormente y me aseguran hallarse en el libre ejercicio de

sus derechos civiles, ser de las generales consignadas y que por este acto vienen a otorgar:

CONTRATO DONACIÓN ENTRE VIVOS CON USUFRUCTO VITALICIO, de

conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: De conformidad con la ley procedo a

juramentar al señor Edgar Roberto Ortiz López con la formula siguiente: prometéis bajo
juramento de ley decir la verdad en lo que fuere preguntado; contesta: Sí, “ bajo juramento

prometo decir la verdad” seguidamente le hice sabre sobre el delito de perjurio y la pena

correspondiente si faltare a la verdad, quien me manifiesta ser legítimo propietario y poseedor

de una finca urbana inscrita en el segundo registro de la propiedad de la ciudad de

Quetzaltenango del departamento de Quetzaltenango como finca urbana al número

doscientos tres (203), folio doscientos tres (203) del libro treinta y ocho E (38E) de

Quetzaltenango, consistente en un terreno con una pequeña construcción situado en la cuarta

calle dos guion treinta y seis de la zona uno de esta ciudad, con las medidas y colindancias
que le aparecen inscritas en su respectiva inscripción de dominio; tal como lo demuestra

mediante el primer testimonio de la escritura pública número veinte dos (22) autorizado por

el notario Armando Leonardo Castillo Lepe de fecha cinco de agosto de mil novecientos

noventa y nueve en la ciudad de Quetzaltenango departamento de Quetzaltenango y por

advertencia del notario, manifiesta de manera expresa el donante que sobre dicho bien

inmueble identificado en la cláusula que precede objeto del presente contrato no pesan

gravámenes, limitaciones, anotaciones, reclamos judiciales, extrajudiciales que puedan

perjudicar derechos de la donataria o de terceras personas, sometidos ya al saneamiento de

ley sino fuere verdad. SEGUNDO: Continúa manifestando el señor Edgar Roberto Ortiz

López que por este acto dona en forma PURA Y SIMPLE A TITULO GRATUITO la finca

de su propiedad identificada en la cláusula primera de este instrumento, con todo lo que de

hecho y por derecho le corresponde a la DONATARIA la señora Sofia Estela Argueta

Castillo, estimando la donación en la suma de noventa mil quetzales (Q 90,000.00),

reservándose el derecho de Usufructo vitalicio, con derecho a vivienda y a los frutos que de

esta propiedad se produzcan, a favor del DONANTE el señor Edgar Roberto Ortiz López,

debiendo la DONATARIA tomar posesión de la propiedad hasta que el DONANTE el señor

Edgar Roberto Ortiz López fallezca. TERCERA: La donataria acepta la donación que se le

hace a su favor; ambos otorgantes aceptan el contenido del presente instrumento. Yo, la

Notaria, hago constar: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido, b) De haber
tenido a la vista el título de propiedad del inmueble descrita en la cláusula I, así como los

documentos de identificación de los otorgantes, antes especificadas. c) Advierto a los

otorgantes los alcances legales de la presente declaración, así como lo relativo al monto del

pago del Impuesto al Valor Agregado y la obligación registral. Que, por designación de los

otorgantes, leí íntegramente lo escrito quienes bien enterados de su contenido, objeto validez,

y demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firman, seguido de la firma y sello del notario

autorizante quien de todo lo relacionado, DOY FE.

F.________________________ F._____________________

Donante Donataria

Ante mí:

(F)______________________________

Notaria