CENSO VITALICIO

PATRICIA DEL CARMEN RAMIREZ ESPINOZA

JAIME ARTURO FUENTES RAMIREZ

Comparecen: doña PATRICIA DEL CARMEN RAMIREZ ESPINOZA , chilena,

secretaria, divorciada, cédula nacional de identidad número siete millones
trescientos sesenta y cinco mil quinientos ochenta y seis guión dos, domiciliada en
calle Santa Isabel número setecientos cuarenta y siete, comuna de Santiago Centro,
Santiago, en adelante "el constituyente"; y don JAIME ARTURO FUENTES
RAMIREZ, microempresario, chileno, soltero, cédula nacional de identidad
número dieciocho millones veintitrés mil seiscientos ochenta guión cinco,
domiciliado en calle Santa Isabel número setecientos cuarenta y siete, comuna de
Santiago Centro, Santiago, en adelante, indistintamente, "el censuario"; ambos
comparecientes chilenos, mayores de edad, a quienes conozco por haberme
acreditado sus identidades con las cédulas consignadas y exponen:
PRIMERO: ANTECEDENTES DE LA PROPIEDAD.- DOÑA PATRICIA DEL
CARMEN RAMIREZ ESPINIZA, es dueña del departamento número
cuatrocientos setenta y ocho del cuarto piso, escala R, del condominio “Parque
Residencial Blindados”, I etapa, sector Santa Rosa, con acceso por calle Santa Rosa
número novecientos cincuenta, comuna de Santiago, Región Metropolitana, de
acuerdo al plano archivado con el número cuatro mil novecientos dos y cuatro mil
novecientos dos A a la E; y dueña además de los derechos en proporción al valor
de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los
cuales se encuentra el terreno que corresponde al inmueble denominado Ex-
Cuartel Regimiento Caballería Blindada Número Diez “Libertadores”, antes
Regimiento Blindado número Dos, que deslinda: PONIENTE, con calle de su
situación, hoy calle Santa Rosa; ORIENTE, Chacra de Sierra Bella, hoy calle San
Isidro; SUR, con propiedad de don Francisco Arriagada, hoy calle Porvenir; Norte,
con sitios de doña Margarita Ugarte de Hurtado, hoy calle Coquimbo. Lo adquirió
por compra a la “COOPERATIVA DE FINANCIAMIENTO, CONSTRUCCION Y
SERVICIOS HABITACIONALES DE VIVIENDA HABITACOOP LIMITADA. La
propiedad figura inscrita a fojas dieciocho mil doscientos veintiocho, bajo el
número diecisiete mil seiscientos cuarenta y uno, del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de la Ciudad de Santiago correspondiente al año
mil novecientos noventa y ocho. Adquirió la presente propiedad así como los
derechos antes descritos según consta en escritura pública de fecha ocho de enero
de mil novecientos noventa y ocho, suscrita ante el Notario Público don Eduardo
Javier Diez Morello.
SEGUNDO: DEL CONTRATO DE CENSO VITALICIO.- Por el presente
instrumento, DOÑA PATRICIA DEL CARMEN RAMIREZ ESPINOZA; viene
en constituir censo vitalicio, constituyéndose a su vez como censuario a don
JAIME ARTURO FUENTES RAMIREZ, quien acepta en los términos que se
describen a continuación.
TERCERO: CONDICIONES DEL CENSO.- Los términos del contrato entre las
partes serán regulados de conformidad a lo dispuesto en los artículos dos mil
doscientos setenta y nueve y siguientes del Código Civil, y por las estipulaciones
que las partes detallan a continuación: A) RENTA O PENSIÓN PERIÓDICA.- El
censuario don JAIME ARTURO FUENTES RAMIREZ, pagará una pensión o
renta, mensual equivalente a cuatro coma una Unidades de Fomento los cinco
primeros años a partir de la fecha de la presente escritura. Luego de dicho plazo
pagará una pensión o renta, mensual equivalente a ocho Unidades de Fomento. El
pago se efectuará en el domicilio de DOÑA PATRICIA DEL CARMEN
RAMIREZ ESPINOZA, los días treinta de cada mes, y si éste fuere inhábil el
siguiente hábil que corresponda. B) BENEFICIARIOS DE LA RENTA.- Las
partes acuerdan que será beneficiario de la renta o pensión periódica, el
censualista DOÑA PATRICIA DEL CARMEN RAMIREZ ESPINOZA, gozando
este simultáneamente de la renta o pensión periódica. C) CAUSAL DE
TERMINACIÓN.- Por ser el presente contrato de carácter vitalicio, éste durará
hasta que no hallan fallecido ambos beneficiarios. D) DEL PRECIO DEL CENSO

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VITALICIO.- El precio del Censo Vitalicio, PATRICIA DEL CARMEN
RAMIREZ ESPINOZA, lo hace con cargo al inmueble singularizado en la
cláusula PRIMERO del presente contrato, transfiriéndolo en dominio pleno al
censuario JAIME ARTURO FUENTES RAMIREZ, quien lo acepta y adquiere
para si, en el estado en que se encuentra, con todo lo edificado y plantado, con sus
derechos, costumbres y servidumbres, activas y pasivas, libre de gravámenes
salvo el constituido a través del presente contrato; y con sus contribuciones y
demás servicios al día. E) DE LA ENTREGA DEL INMUEBLE.- Las partes
declaran que ya se ha verificado la entrega material del inmueble al censuario
JAIME ARTURO FUENTES RAMIREZ.
CUARTO: Todos los gastos, derechos Notariales y Conservatorios, como los
Impuestos y derechos derivados del presente instrumento, serán de cargo excluso
del censuario.
QUINTO: Las partes fijan su domicilio en la ciudad de Santiago, para todos los
efectos legales a que hubiere lugar, sometiéndose a la Jurisdicción de sus
Tribunales.
SEXTO: Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura para que
pueda ejecutar todos los actos y suscribir todos los instrumentos públicos,
privados o minutas que correspondan y que fueren necesarias para aclarar,
complementar o rectificar esta escritura, en relación con la individualización de los
comparecientes a este acto, sus representantes y de la propiedad materia de este
contrato, sus deslindes, o que fuere necesario a juicio del Conservador de Bienes
Raíces respectivo para inscribir adecuadamente el dominio del inmueble, como
también para efectuar las anotaciones que fueren necesarias en la matriz de la
misma y requerir y firmar en el Conservador de Bienes Raíces respectivo, las
anotaciones, inscripciones y subinscripciones a que hubiere lugar.
SEPTIMO: RENUNCIA DE LOS GANANCIALES. — La Renuncia de los
Gananciales que le pudieran corresponder a doña PATRICIA DEL CARMEN
RAMIREZ ESPINOZA, en la disuelta sociedad conyugal habida con don
Raimundo Arturo del Corazón de Jesús Fuentes Ibarra, la cual consta en Escritura
Pública de fecha dos de mayo del año dos mil doce, suscrita ante el Notario
Público de Santiago don Félix Jara Cadot. La presente escritura fue debidamente
subinscrita al título de dominio con fecha once de mayo del año 2015. Lo anterior

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consta en foja dieciocho mil doscientos veintiocho, bajo el número diecisiete mil
seiscientos cuarenta y uno, del Registro de Propiedad, del Conservador de Bienes
Raíces de Santiago. ROL DE AVALUO FISCAL NÚMERO dos mil ochocientos
sesenta guión ciento treinta y cinco, Comuna de Santiago, Santiago.

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