INSTALACIONES

SANITARIAS EN EDIFICIOS
EN ALTURA

INSTALACIONES III

Profesor Adjunto Int.: Arq. Cayetano G. PROFETA

Arq. Augusto Penedo, Urgell-Penedo-Ugell y
M/SG/S/S/S - Alto Palermo Plaza - 1992
 EDIFICIOS DE GRAN ALTURA

• INSTALACIONES PRESURIZADAS
La presión máxima sobre los grifos no debe superar valores predeterminados.
• Provisión de agua fría y caliente para consumo: máximo 45 metros
– Por utilización de tanques intermedios, según alguna de las siguientes
variantes
• Tanque intermedio
• Tanque de bombeo e intermedio
• Tanque ruptor de presión
– Por utilización de reductores de presión
• Válvula reductora de presión
– Por utilización de bombeo
• Tanques hidroneumáticos
• Equipos de presurización a presión constante
• Provisión de agua para incendio máximo 50 metros (Ver CE CABA –
Art. 4.12.2.3 Condición E1)
Arq. Cayetano G. Profeta
TANQUES
en edificios

< 45 m (*)
en
altura

> 4 m (*)

< 45 m
TANQUES:

(*)
DE BOMBEO,
INTERMEDIO
Y DE RESERVA
(1)
Arq. Cayetano G. Profeta
 TANQUES: DE BOMBEO,
INTERMEDIO Y DE RESERVA (2)

CON TANQUE DE RESERVA MIXTO Arq. Cayetano G. Profeta

 TANQUES: DE BOMBEO,
INTERMEDIO Y DE RESERVA (3)

TANQUE INTERMEDIO MIXTO Arq. Cayetano G. Profeta

 TANQUES: DE BOMBEO,
INTERMEDIO Y DE RESERVA (4)

TANQUE DE BOMBEO Arq. Cayetano G. Profeta

 TANQUES: DE BOMBEO,
INTERMEDIO Y DE RESERVA (5)

• VENTAJAS
– Bombas ubicadas en un solo sector del edificio.
– Las reservas de cada sector son independientes
– El agua que se consume en cada sector se bombea
hasta el tanque específico
• INCONVENIENTES
– Excesivo espacio ocupado por el tanque intermedio
en una planta tipo o espacio útil del edificio.

Arq. Cayetano G. Profeta

TANQUES

< 45 m (*)
en edificios
en
altura

> 4 m (*)
TANQUES:

< 45 m
DE BOMBEO,

(*)
DE BOMBEO E
INTERMEDIO
Y DE RESERVA
(1)
Arq. Cayetano G. Profeta
TANQUES: DE BOMBEO, DE BOMBEO
E INTERMEDIO Y DE RESERVA (2)
• VENTAJAS
– Se puede reducir la capacidad del tanque inferior de bombeo
– Las reservas de cada sector son independientes
– El agua que se consume en cada sector se bombea hasta el
tanque específico.
• INCONVENIENTES
– Excesivo espacio ocupado por el tanque de bombeo e
intermedio en una planta tipo o espacio útil del edificio,
mayor aún que el tanque intermedio.
– Bombas ubicadas en distintos sectores del edificio
• Dificulta el control y mantenimiento
• Produce ruidos y vibraciones en lugares inadecuados

Arq. Cayetano G. Profeta

TANQUES
en edificios

< 45 m (*)
en
altura

> 4 m (*)
< 45 m
DE BOMBEO,

(*)
DE RESERVA
Y
RUPTOR
DE PRESIÓN (1)
Arq. Cayetano G. Profeta
 TANQUES RUPTORES DE PRESIÓN (2)
De tanque de
reserva superior
2 CV

V.F. V.F.

LLP LLP

2 LLP

Dos tanques VL VL Válvulas a flotante

independientes y 4 LLP
en ambos tanques
herméticos
A consumo Arq. Cayetano G. Profeta
 TANQUES: DE BOMBEO, DE
RESERVA Y RUPTOR DE PRESIÓN (2)

• VENTAJAS
– El espacio ocupado por el tanque de bombeo e intermedio en
una planta tipo o espacio útil del edificio, es menor que en los
casos anteriores.
– Bombas ubicadas en un solo sector del edificio.
• INCONVENIENTES
– Si bien hay una sola batería de bombas, todo el agua debe
bombearse hasta el Tanque de Reserva.
– Toda la reserva de agua está en el punto más alto del edificio.
– Las reserva de agua es compartida por todos los sectores del
edificio.
Arq. Cayetano G. Profeta
TANQUES
en edificios

< 45 m (*)
en
3
altura 32 1 4 32

> 4 m (*)
DE BOMBEO,

< 45 m
DE RESERVA

(*)
Y
VÁLVULA
REDUCTORA
DE PRESIÓN (1)
Arq. Cayetano G. Profeta
INSTALACIÓN DE VÁLVULAS
REGULADORA DE PRESIÓN (2)

1. Filtro

1 2 3 4 3 2 2. Válvula
esférica
5 3. Manómetro
4. Válvula
1 2 3 4 3 2 reductora de
presión
5. Presostato
1 2 3 4 3 2 5

Arq. Cayetano G. Profeta

VÁLVULAS REDUCTORAS DE
PRESIÓN (3)

3
3
2 1 4 2

ALTA PRESIÓN BAJA PRESIÓN

Arq. Cayetano G. Profeta
VÁLVULA REDUCTORA DE PRESIÓN
(4)

Arq. Cayetano G. Profeta

TANQUES
en edificios

25 m
en
altura

DE BOMBEO O

25 m
RESERVA
Y
EQUIPO DE
BOMBEO A
PRESIÓN
CONSTANTE (1) Arq. Cayetano G. Profeta
 EQUIPOS DE PRESURIZACIÓN A
PRESIÓN CONSTANTE (2)

8 7

6 COMPONENTES
2 BÁSICOS
5 1- Colector de Succión
Suministro
2- Válvulas de cierre
4
standard 3- Base
3 4- Dos o tres bombas
5- Válvulas de retención
2 6- Colector de impulsión
1 7- Presostato
8- Tablero eléctrico
Arq. Cayetano G. Profeta
 EQUIPOS DE
PRESURIZACIÓN
A PRESIÓN
CONSTANTE (2)

Arq. Cayetano G. Profeta

TANQUES
en edificios

25 m
en
altura

DE BOMBEO

25 m
O RESERVA
Y
TANQUES
HIDRONEUMÁ
TICOS (1)
Arq. Cayetano G. Profeta
SISTEMAS
DE
DISTRIBUCIÓN
DE AGUA
CALIENTE

En
edificios
en
altura
CALDERA Y TANQUE
INTERMEDIARIO
Arq. Cayetano G. Profeta
SISTEMAS
DE
DISTRIBUCIÓN
DE AGUA
CALIENTE
3
En 32 1 4 3
2
edificios
en
altura
TERMOTANQUES DE ALTA
RECUPERACIÓN
Arq. Cayetano G. Profeta
SISTEMAS
DE
DISTRIBUCIÓN
DE AGUA
CALIENTE
En
edificios
en
altura
TANQUES HIDRONEUMÁTICOS
Y TERMOTANQUES DE ALTA
RECUPERACIÓN
Arq. Cayetano G. Profeta
Arq. Cayetano G. Profeta
 EDIFICIOS DE GRAN ALTURA

• INSTALACIONES NO PRESURIZADAS
• Cuando funcionan por gravedad, debe controlarse que los
líquidos no excedan las velocidad de escurrimiento
recomendadas.
– Desagües cloacales
• Mediante desvíos (resistencias particulares)
• Por pérdida de velocidad por rozamiento con la pared del
tubo
– Desagües pluviales
• Por creación de resistencias particulares
• Por duplicación de la sección de escurrimiento
Arq. Cayetano G. Profeta
DESAGÜES
CLOACALES EN
EDIFICIOS DE
GRAN ALTURA

SOLUCIÓN TRADICIONAL:
DESVÍOS Desvíos a 45º cada 8 a 10 pisos
Arq. Cayetano G. Profeta
DESAGÜES
PLUVIALES
EN EDIFICIOS DE
GRAN ALTURA

DESAGÜE A BOCA DE DESAGÜE

TAPADA AL PIÉ DEL CAÑO DE
LLUVIA Y CANAL PANTALÓN
Arq. Cayetano G. Profeta
 BIBLIOGRAFÍA
• Instalaciones sanitarias y contra incendio en edificios – Infraestructura Urbana - Ing. M.D. Díaz Dorado –
R.D.G. S.A
• Instalaciones Sanitarias - Ing. Néstor Pedro Quadri - Cesarini Hnos. Editores Normas y gráficos de
instalaciones domiciliarias -
• Protección de edificios contra incendio - Ing. Néstor Pedro Quadri
• Arquitectura sanitaria – esa desconocida - Arq. Roberto Giacón
• Instalaciones aplicadas en los edificios - Arq. Julio César Lemme - Ed. Luís y Félix Fossati
• Escaleras de vida - Arq. Roberto Giacón -
• Instalaciones sanitarias - Arq. Jorge Serrano - Ed. Del autor
• Arquitectura de las instalaciones - Arq. Salvador Villagran - Ed. del autor
• Manual Práctico de Instalaciones Sanitarias (Tomos 1 y 2) – Arq. J. Nisnovich - Ed. del autor
• Manual de Obras Sanitarias Domiciliarias - Ing. Dante I. Casale - Editorial Américalee
• Curso Práctico de obras sanitarias domiciliarias - Mario Somaruga - Editorial Construcciones
Sudamericanas
• Reglamento para las instalaciones sanitarias internas – Obras Sanitarias de la Nación – 1987
• Código de la edificación. Normas generales para "instalaciones sanitarias" y su registro ante el G.C.B.A.
• Folletos de fabricantes
• Páginas de Internet
• Instalaciones hidrosanitarias – Fontanería y Saneamientos – E. Carnicer Royo – C. Mainar Hasta – Ed.
Paraninfo – (Aplica reglamentos españoles y europeos)
• Agua Caliente y Aparatos Sanitarios – E. Carnicer Royo – C. Mainar Hasta – Ed. Paraninfo – (Aplica
reglamentos españoles y europeos)
 DERECHOS DE AUTOR
El trabajo ha sido inscripto en la Dirección Nacional de Derechos de Autor por Expediente Nº
575.785 del 12 de Junio de 2007.

FIN